1、普通住宅公寓

普通住宅公寓的產權性質雖然是公寓，但是它的用地性質是住宅，所以產權年限有70年，使用成本相比而言較低。購買這種類型的公寓房稅費比較低，但是售價較高。詳細>>

2、商務公寓

商務公寓的面積一般在90平方米以下，用地性質是商業用地。商務公寓一般位于城市的核心地段或者是中心商務區，可以用來居住和辦公，所以是不少小公司青睞的公寓類型。詳細>>

3、酒店式公寓

酒店式公寓是一種商業用地性質的公寓，一般位于城市的核心地帶，周邊比較繁華，而且交通也方便。酒店式公寓一般只租不售，以產權式經營為主。詳細>>

1、出租型公寓

出租公寓是(shi)以(yi)各種不同(tong)規模大小的公寓，配合旅(lv)館管理方式，按月或按周計算來出租。

2、自住型公寓

自(zi)(zi)住型公(gong)(gong)寓(yu)的每個單位(wei)屬(shu)于不同(tong)的擁有者，有獨立的產(chan)權，自(zi)(zi)住型公(gong)(gong)寓(yu)的單位(wei)使(shi)用者，相當(dang)于公(gong)(gong)司(si)的股份持有人。

3、混合型公寓

混(hun)合型公寓(yu)通常(chang)有一部分為商(shang)業用的辦公室、店鋪等，另一部分為自住型寓(yu)所單位。

4、度假公寓

度假公寓是在度假勝地擁有度假房產的業主，在自己不使用時，把度假房屋租給短期、長期度假客人的經營方式，對度假客人而言是酒店賓館之外的另一種度假住宿選擇。詳細>>

1、短租公寓

短租公寓是一種租期靈活、租房手續簡單的房屋租賃形式。短租公寓改變了傳統租房的特點，讓租房子變得更快捷，更方便。住宿價格跟傳統的賓館酒店相比，也具有很大的優勢。詳細>>

2、長租公寓

長租公寓又名白領公寓、單身合租公寓，是一種新型租房形式。長租公寓的租賃時間一般為一年，比較適合房屋周邊的白領上班人士。詳細>>

1、老年公寓

老(lao)(lao)年(nian)(nian)公寓，是專(zhuan)供老(lao)(lao)年(nian)(nian)人集中居住(zhu)，符合(he)老(lao)(lao)年(nian)(nian)體能心態特(te)征的公寓式老(lao)(lao)年(nian)(nian)住(zhu)宅(zhai)。老(lao)(lao)年(nian)(nian)公寓具備餐飲、清潔(jie)衛生、文化娛樂、醫療保健(jian)服(fu)務(wu)體系，是一種綜合(he)管(guan)理的住(zhu)宅(zhai)類(lei)型。

2、青年公寓

青(qing)年(nian)(nian)公寓主指(zhi)的(de)是面向(xiang)青(qing)年(nian)(nian)群體提供可居住(zhu)與(yu)創業的(de)服務(wu)式公寓。青(qing)年(nian)(nian)公寓一般會配置全套家私(si)，強(qiang)調小資(zi)生活環境，裝修非常時尚，深受廣大青(qing)年(nian)(nian)的(de)歡(huan)迎。

3、單身公寓

單身公寓結構上的最大(da)特(te)點是(shi)只(zhi)有一(yi)間(jian)房(fang)間(jian)，一(yi)套廚衛，沒有客廳；或者有客廳，沒有廚房(fang)，同一(yi)房(fang)一(yi)廳戶型(xing)比起來(lai)較小些。單身公寓交通較為便利，而且由開發商統一(yi)裝修，對上班族來(lai)說非常方便。

4、創業公寓

創業(ye)公寓，是指運營商通過收(shou)購改造或直接(jie)開發形(xing)式，面(mian)向創業(ye)群體(ti)提供可創業(ye)與(yu)居住的服務式公寓。

5、家庭公寓

是指(zhi)以家庭為經營主(zhu)體的(de)旅(lv)(lv)館。一(yi)般是利用自己的(de)住宅改造為旅(lv)(lv)館，成本低，價格低，規模(mo)小，有農(nong)舍旅(lv)(lv)館、青年旅(lv)(lv)舍、汽車旅(lv)(lv)館、公寓式旅(lv)(lv)館等模(mo)式。

1、產權年限不同

公(gong)寓產權(quan)是40年，住宅(zhai)的(de)產權(quan)則是70年。

2、水電收費標準不同

公(gong)寓是按商業水電的收費標準收取，住宅是按民(min)用水電的收費標準收取。

3、落戶規定不同

公寓買了之后一般是不可以落戶的，住宅可以在購買之后落戶。詳細>>

1、限購政策不同

公寓房沒(mei)有限(xian)(xian)購政策，只(zhi)要有足(zu)夠的(de)資(zi)金，想買多少都(dou)可以；商品房有限(xian)(xian)購政策，而且購入套數越多，要繳納的(de)稅(shui)費也會越多。

2、配套設施不同

一般(ban)來說公(gong)寓(yu)房(fang)的配(pei)套設(she)施(shi)都(dou)會比較完善，除了不讓使用明(ming)(ming)火之外，各項設(she)施(shi)都(dou)是齊全的；商(shang)(shang)(shang)品(pin)(pin)房(fang)可以使用明(ming)(ming)火，但(dan)是普通開發商(shang)(shang)(shang)的商(shang)(shang)(shang)品(pin)(pin)房(fang)則沒有那么完善的配(pei)套設(she)施(shi)。

3、貸款利率不同

公寓房的貸款利率要明顯高于商品房的貸款利率，而且首付比例也會比商品房多。詳細>>

1、使用方式不同

公(gong)寓(yu)按照用途可以(yi)分為出(chu)租型(xing)公(gong)寓(yu)、自住型(xing)公(gong)寓(yu)、混合(he)型(xing)公(gong)寓(yu)以(yi)及(ji)度假(jia)公(gong)寓(yu)等多(duo)種類型(xing)，而寫字樓嚴格(ge)來(lai)說是不可以(yi)住人的(de)，只有商業辦公(gong)使用這一種方(fang)式。

2、軟件服務不同

公(gong)寓屬于(yu)精裝修(xiu)房屋，所以(yi)配套設施比較完善，物業管(guan)理包括(kuo)對(dui)公(gong)寓的(de)水電(dian)以(yi)及(ji)衛生狀況(kuang)進行(xing)管(guan)理，寫字樓(lou)的(de)物業管(guan)理主要(yao)是(shi)提供商業化服務，如全天(tian)候的(de)空調提供等，

3、建筑規模不同

公寓住宅的建筑規模可以分為低層住宅、多層住宅、中高層住宅的等類型，建筑群以公寓為主，寫字樓本身的建筑規模就比較大，周邊更多的是商業廣場。詳細>>

1、結構不同

公寓(yu)和loft多(duo)采用復式結構，即擁有小兩層的結構，所(suo)以(yi)(yi)更(geng)加適合居住，soho則更(geng)具設計時尚感，所(suo)以(yi)(yi)商業性和藝術性也會(hui)比公寓(yu)和loft強。

2、居住體驗感不同

SOHO的居住體驗感要低于公寓和LOFT，而且從居住性價比上考量，也是loft要更加實惠。詳細>>

公寓(yu)房非常適(shi)合(he)投資，因為(wei)它的總價低，而(er)且不(bu)限(xian)購(gou)。如(ru)(ru)果是購(gou)買(mai)公寓(yu)住(zhu)(zhu)宅用來自住(zhu)(zhu)的話(hua)，則適(shi)合(he)單身(shen)男女或者是沒(mei)有小孩的年輕(qing)夫妻購(gou)買(mai)，因為(wei)公寓(yu)房的設計(ji)比(bi)較(jiao)(jiao)(jiao)時尚。但如(ru)(ru)果家庭成員比(bi)較(jiao)(jiao)(jiao)多的話(hua)，不(bu)建議自住(zhu)(zhu)公寓(yu)房，因為(wei)水電(dian)費和物業(ye)管理費用都比(bi)較(jiao)(jiao)(jiao)高，而(er)且產權(quan)年限(xian)只有40年。

【公寓40年產權到期后怎么辦】

公(gong)寓(yu)房在剛購(gou)入的(de)時(shi)(shi)候一(yi)般都會(hui)有(you)隔(ge)墻(qiang)(qiang)設計，這樣可以(yi)(yi)使(shi)功能分區更加明確，但是也會(hui)使(shi)本(ben)就(jiu)狹小(xiao)的(de)空間更加逼仄，所以(yi)(yi)裝(zhuang)修公(gong)寓(yu)的(de)時(shi)(shi)候可以(yi)(yi)考慮拿掉隔(ge)墻(qiang)(qiang)，采用通透的(de)儲(chu)物柜(ju)或者是屏風進行(xing)分區，這樣不僅(jin)能夠進行(xing)功能分區，而且也能增加儲(chu)物空間。需要注意的(de)是，承重(zhong)墻(qiang)(qiang)是不能拆除(chu)的(de)，所以(yi)(yi)裝(zhuang)修公(gong)寓(yu)的(de)時(shi)(shi)候可以(yi)(yi)請一(yi)個(ge)專(zhuan)業的(de)師(shi)傅(fu)進行(xing)設計。

公寓的(de)弊端之一(yi)就是它的(de)面積比較小，所(suo)以裝(zhuang)修公寓房需(xu)要(yao)最大(da)限度地利用空(kong)(kong)間(jian)(jian)，一(yi)個(ge)有多功能使用的(de)床(chuang)似乎是一(yi)個(ge)不錯的(de)選擇。床(chuang)是家中最不可或缺的(de)部分(fen)也(ye)是最占空(kong)(kong)間(jian)(jian)的(de)一(yi)部分(fen)，所(suo)以一(yi)個(ge)有多種功能的(de)床(chuang)不僅(jin)能滿足我們的(de)多樣需(xu)求(qiu)，還能節(jie)省(sheng)家居空(kong)(kong)間(jian)(jian)。

現(xian)在(zai)的(de)公寓房一(yi)般都(dou)是采用(yong)的(de)小復式設(she)計(ji)，即小兩(liang)層(ceng)的(de)結構。那么可以考慮把公寓的(de)二樓(lou)(lou)設(she)計(ji)成(cheng)臥(wo)式，這樣一(yi)來(lai)，一(yi)樓(lou)(lou)就(jiu)能空(kong)出空(kong)間來(lai)設(she)計(ji)成(cheng)廚房或者是客廳了。空(kong)間不僅會增加，而且功(gong)能分區(qu)更加明確。

公(gong)寓(yu)(yu)的(de)水電(dian)收費標準要(yao)比(bi)普通住(zhu)宅(zhai)的(de)水電(dian)收費標準高(gao)出(chu)不少，所(suo)以(yi)選擇租住(zhu)公(gong)寓(yu)(yu)的(de)一般是(shi)考(kao)慮(lv)到公(gong)寓(yu)(yu)的(de)地理(li)位置的(de)優越性。公(gong)寓(yu)(yu)一般是(shi)建設在城市中心(xin)地帶，所(suo)以(yi)大部分公(gong)寓(yu)(yu)的(de)交通都是(shi)比(bi)較方便的(de)，但是(shi)在租住(zhu)的(de)時候(hou)也(ye)要(yao)考(kao)慮(lv)一下(xia)上下(xia)班(ban)交通是(shi)否(fou)方便，以(yi)及小區(qu)周(zhou)圍的(de)停(ting)車規(gui)劃是(shi)否(fou)合理(li)。

在(zai)了解完(wan)公(gong)寓(yu)(yu)的(de)周邊環境之后，還需要對公(gong)寓(yu)(yu)進(jin)行實地考察。包括公(gong)寓(yu)(yu)樓的(de)電(dian)梯配(pei)置是否(fou)(fou)合(he)理，公(gong)寓(yu)(yu)房的(de)基礎設施是否(fou)(fou)齊全，還有公(gong)寓(yu)(yu)的(de)家(jia)具(ju)、電(dian)器是否(fou)(fou)齊備，這(zhe)些都可(ke)以(yi)在(zai)看(kan)房的(de)時(shi)候進(jin)行查看(kan)。

租房渠道的選擇也是租公寓需要考慮的一個關鍵因素。在租房的時候盡可能選擇正規的渠道，并且在決定租房的時候一定要簽訂相關合同，這樣可以保證你的租房權益。有關租住公寓的水電費、物業費如何分配的問題一定要在合同中體現出來，不然以后發生爭執，很難講清的。詳細>>

公寓(yu)裝修(xiu)一定要(yao)做到大氣(qi)時尚(shang)，同(tong)時也(ye)(ye)要(yao)考慮(lv)舒適性(xing)，這(zhe)樣(yang)可以讓(rang)有(you)求租(zu)意向的客戶(hu)來(lai)看(kan)房(fang)的時候感到眼前一亮(liang)。同(tong)時也(ye)(ye)可以在租(zu)戶(hu)來(lai)看(kan)房(fang)前，對(dui)公寓(yu)進行清潔，這(zhe)樣(yang)能讓(rang)公寓(yu)看(kan)起來(lai)更(geng)加讓(rang)人(ren)覺得心動。

一般一二線城(cheng)市的(de)公寓(yu)租金(jin)可以(yi)適當貴一點，因為這些(xie)城(cheng)市的(de)人(ren)均收(shou)入和消費(fei)水平(ping)都比(bi)較高，但是(shi)三線城(cheng)市或者是(shi)不太發達(da)的(de)城(cheng)市，公寓(yu)租金(jin)還是(shi)要(yao)設置得比(bi)較合理，對當地的(de)租房市場(chang)行(xing)情要(yao)有所了(le)解。價(jia)格虛高的(de)公寓(yu)是(shi)很難租出去(qu)的(de)。

因為公寓的水電費都會比較貴，而且一般租公寓的都是一些對生活品質有要求的青年，所以公寓的配套設施一定要盡可能完善，這樣才能增加公寓出租的成功率。那么可以適量配備相關的家用電器，如電視、洗衣機、冰箱等常用電器都是可以配備的。除此之外，也可以添加一些家具，如床、沙發、茶幾等。詳細>>

1、每逢節日活(huo)動(dong)，就到了(le)(le)網購達(da)人們(men)大展身手的(de)時候了(le)(le)，然而面對五花八門的(de)商(shang)品(pin)、參差不齊的(de)價格卻不知如何下手？

2、每逢節日活動，就(jiu)到了網(wang)購達人們大展身(shen)手(shou)的(de)時候了，然(ran)而面對五(wu)花八門的(de)商品(pin)、參(can)差不(bu)齊(qi)的(de)價格卻不(bu)知如何下手(shou)？