一、物業公司負責保安服務嗎

物業公(gong)司是(shi)小(xiao)(xiao)區的(de)管理者，大(da)到小(xiao)(xiao)區的(de)管理服務，小(xiao)(xiao)到小(xiao)(xiao)區公(gong)共衛生的(de)打掃，都由物業公(gong)司包辦，那么物業公(gong)司提供保安服務嗎？

一般物業公司是需要保衛小區安全的，不過物業公司一般不直接從事保安服務，而是通過外包給專門的保安公司來提(ti)供服(fu)務；不過如果物業公司的(de)經營(ying)范圍里有保安服(fu)務這(zhe)一項，并具(ju)備相應的(de)資質，也可以自行聘(pin)請、培訓保安員為小區提(ti)供保安服(fu)務。

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二、物業公司如何選擇合適的保安公司合作

許多(duo)物業公司都會選(xuan)擇與保(bao)安公司合作，將(jiang)小(xiao)區(qu)的(de)安保(bao)服務(wu)外(wai)包(bao)(bao)出去，不過(guo)外(wai)包(bao)(bao)可(ke)能造成各種管(guan)理上(shang)的(de)問(wen)題，導致服務(wu)質(zhi)量的(de)下降(jiang)，因此，選(xuan)擇一個合適的(de)保(bao)安公司是很有必要的(de)，那(nei)么保(bao)安公司怎(zen)么選(xuan)呢？

1、以招標方式慎重選擇

保安服(fu)務公(gong)司(si)基本上是(shi)公(gong)安系(xi)統的(de)(de)附屬企業(ye)，合法(fa)性(xing)沒問題，但在(zai)服(fu)務質(zhi)量(liang)、信譽、配合度方(fang)面(mian)，不同的(de)(de)保安公(gong)司(si)還是(shi)有一定的(de)(de)區別的(de)(de)，因此，在(zai)選擇合作方(fang)時(shi)，物業(ye)公(gong)司(si)作為甲方(fang)，大可以(yi)采取(qu)招標的(de)(de)方(fang)式，邀(yao)請(qing)至少3家以(yi)上的(de)(de)保安服(fu)務公(gong)司(si)前(qian)來投(tou)標，通過評標、現(xian)場考察、價格比較(jiao)等對比，擇優錄取(qu)。

2、合同一定要簽訂到位

為了(le)避免(mian)以(yi)后的(de)(de)隱患(huan)，在簽訂合(he)作合(he)同的(de)(de)時候，一(yi)定要將雙方(fang)的(de)(de)責任(ren)、權利、義(yi)務表明清楚，尤(you)其是責任(ren)劃分的(de)(de)條(tiao)款，必(bi)須明確，以(yi)免(mian)日后出現互相推諉的(de)(de)情況，給雙方(fang)帶來(lai)不必(bi)要的(de)(de)損失。

3、去保安公司挑選保安員

社會信譽好(hao)的(de)(de)保(bao)安(an)服務(wu)公司(si)在(zai)招(zhao)聘保(bao)安(an)員時都(dou)有嚴格要(yao)求，但(dan)作為(wei)物業公司(si)而言，保(bao)安(an)服務(wu)是物業管理中的(de)(de)一個重要(yao)窗(chuang)口，因此一定(ding)要(yao)親自去保(bao)安(an)公司(si)挑(tiao)選合適的(de)(de)保(bao)安(an)員，這樣也能知根知底，挑(tiao)到(dao)滿意的(de)(de)保(bao)安(an)。

4、保安進駐前做好培訓

保(bao)安(an)員挑選好后(hou)，不要直接進駐物管企業的(de)樓盤，因(yin)為這時候(hou)還沒(mei)有經過培訓，貿(mao)然(ran)上崗很難保(bao)障服(fu)務(wu)質量，因(yin)此(ci)應該將(jiang)保(bao)安(an)員集中起來培訓一段時間(jian)，向保(bao)安(an)員講解小區環境、服(fu)務(wu)內容(rong)、服(fu)務(wu)要求等業務(wu)知識后(hou)再上崗。

5、建立規范化的制度

保安(an)(an)服(fu)務公司都有一套自己的規(gui)章制度，但這些制度不一定(ding)(ding)適用(yong)于物業(ye)管理服(fu)務，因此，物管公司應(ying)將自己的服(fu)務制度推行到保安(an)(an)員(yuan)中，要求他們予以執行，并不定(ding)(ding)期進行督察。