一、房產網如何盈利

為什么(me)房(fang)(fang)產網(wang)(wang)站(zhan)能賺到錢(qian)呢(ni)，首先地產商(shang)手里不缺錢(qian)，其次(ci)互聯(lian)網(wang)(wang)的發達，他們也希望通(tong)過網(wang)(wang)絡來獲取一些準客(ke)戶。所以如果(guo)你(ni)(ni)建(jian)立一個房(fang)(fang)產網(wang)(wang)站(zhan)，并(bing)且推廣擁有(you)一定的流量(liang)。這些地產商(shang)就愿意在你(ni)(ni)的網(wang)(wang)站(zhan)投廣告并(bing)且跟你(ni)(ni)進行各種合作。那(nei)么(me)房(fang)(fang)產網(wang)(wang)如何(he)盈(ying)利呢(ni)？

1、會員付費推薦信息和置頂信息

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最(zui)近分析了幾個比(bi)(bi)較大(da)的分類信(xin)息網(wang)站(zhan)，感覺(jue)會員付費推薦信(xin)息和置頂信(xin)息比(bi)(bi)較不錯(cuo)，可以讓房產會員自己操做，根據時間(jian)和位置來付費。

2、信息刷新付費

在(zai)有(you)一(yi)個(ge)方(fang)(fang)式(shi)是，給會員提供快捷的(de)(de)新(xin)信(xin)(xin)更(geng)新(xin)方(fang)(fang)式(shi)，信(xin)(xin)息(xi)刷新(xin)功能，這個(ge)可(ke)以收取(qu)較少的(de)(de)費用，會員刷新(xin)信(xin)(xin)息(xi)后日(ri)期更(geng)新(xin)到當(dang)前(qian)時間，這樣信(xin)(xin)息(xi)排(pai)名(ming)會更(geng)新(xin)，靠前(qian)。免(mian)去會員發存重復信(xin)(xin)息(xi)的(de)(de)麻煩，頁面現(xian)在(zai)大部分網站是不可(ke)發布(bu)重復信(xin)(xin)息(xi)的(de)(de)。

3、中介公司收費

由于我們(men)網站有了高質量(liang)的垂直(zhi)流量(liang)，我們(men)有資(zi)本對中介公司(si)進行收(shou)費(fei)了。每個(ge)中介賬號(hao)收(shou)取100-500元的費(fei)用(yong)允許(xu)他們(men)在網站發布信息并有優先(xian)展示權(quan)。免費(fei)賬號(hao)只(zhi)能發布5條信息并且排(pai)名(ming)靠后。

4、樓盤廣告費

樓盤廣(guang)告，這是盈利(li)的精髓(sui)所在(zai)，據我所知有幾(ji)(ji)百IP的地產網站芒果视频(pin)下载(zai)廣(guang)告位都在(zai)幾(ji)(ji)萬元。我們隨便(bian)打開一個百度排名(ming)靠前的房(fang)產網站都可以發現芒果视频(pin)下载(zai)掛滿了樓盤廣(guang)告，可以想象一下盈利(li)能力有多大(da)。

5、組織看房團

在年底或者過(guo)節(jie)的(de)時(shi)候(hou)。幾百(bai)IP的(de)房產網站，相(xiang)信你有能力在2個月組織50-100人的(de)看房隊伍。這里面大(da)多數是準客戶，總沒(mei)人無聊到去看房消(xiao)磨時(shi)間吧(ba)。買房折(zhe)扣和提(ti)成你都可(ke)以找地產商(shang)談(tan)。你有客戶你就有談(tan)判的(de)資本。

二、房產網站怎么運營實現盈利

1、市場調查

首先我們通過網(wang)絡(luo)查找(zhao)一些本(ben)地(di)的(de)(de)(de)房產類網(wang)站，發現(xian)(xian)都(dou)是簡單的(de)(de)(de)企業(ye)網(wang)站或者加盟性質(zhi)的(de)(de)(de)網(wang)站。還(huan)沒(mei)有(you)一個(ge)真正意義(yi)上(shang)的(de)(de)(de)房產信(xin)息網(wang)站。雖然這些網(wang)站有(you)不(bu)錯的(de)(de)(de)搜(sou)索(suo)排名，但是都(dou)千篇一律的(de)(de)(de)模板，并(bing)沒(mei)有(you)什么特色。如果你(ni)所在的(de)(de)(de)區(qu)域(yu)也(ye)和我一樣，那么我恭喜你(ni)，你(ni)將面臨很小的(de)(de)(de)競爭力。你(ni)現(xian)(xian)在可以放手去(qu)干了。

2、域名選擇

我們選擇域名(ming)的(de)原(yuan)則是(shi)什么呢(ni)？簡單易記，并且(qie)越(yue)短越(yue)好(hao)。如果(guo)你能花(hua)錢收購一個短一點并且(qie)和當地(di)有關的(de)域名(ming)是(shi)再好(hao)不過了。

3、網站托管方案

推薦(jian)大家使用，成(cheng)本相對(dui)比(bi)較低，而且性(xing)能(neng)也不錯。如果資(zi)金比(bi)較充裕也可以(yi)購買一(yi)(yi)臺服務器托管在(zai)機房里。虛擬(ni)主機是絕對(dui)不推薦(jian)的(de)。性(xing)能(neng)比(bi)較差，萬(wan)一(yi)(yi)正在(zai)跟(gen)客戶談廣告合作網站卻打不開(kai)，尷(gan)尬的(de)情況就會出現。

4、內容建設

建議最好是建立一個斷對，1個網站開發技術，1個美工，3個編輯。網站上線前可以從別的網站復制幾十到幾百條內容并做一下偽原創。上線之后可以收集并聯系一些房產中介加(jia)盟，他們(men)可以幫忙填充(chong)內容。凡是做房子中介的(de)(de)經紀人都熟悉如何(he)把自己(ji)手(shou)里的(de)(de)資源添加(jia)到網站上(shang)。同時我(wo)們(men)也到地產開發(fa)商那里談合(he)作(zuo)并收(shou)集信息(xi)。

經過兩個月的發展我們的網站已經(jing)擁(yong)有一(yi)定數量的(de)(de)內容，并且(qie)網站幾乎壟斷(duan)了(le)當地房(fang)地產(chan)相關(guan)的(de)(de)所有關(guan)鍵詞(ci)排名。網站流量慢慢上升(sheng)到100-500IP別小看了(le)這些IP，雖然(ran)不多，但(dan)都(dou)是高質量的(de)(de)本地并且(qie)是有買房(fang)潛力的(de)(de)IP。這就是我們和地產(chan)商談(tan)判的(de)(de)基礎，也是我們日后推出(chu)各種(zhong)營(ying)銷(xiao)方案的(de)(de)客戶基礎。