從各個城區(qu)租(zu)(zu)金(jin)(jin)來看,西城區(qu)穩坐(zuo)租(zu)(zu)金(jin)(jin)榜的頭把交椅,毫無(wu)懸念。其次(ci)是海淀區(qu)、東城區(qu),大(da)興(xing)和(he)昌(chang)平(ping)在近(jin)郊(jiao)區(qu)最受歡迎,五環、六環邊的區(qu)域通(tong)勤條件尚(shang)可,且區(qu)內(nei)各自都有一(yi)定(ding)的產業支(zhi)撐。
西城:129.41/㎡
東城:120.47/㎡
海淀:112.5/㎡
朝(chao)陽(yang):105.76/㎡
石景山:81.59/㎡
豐(feng)臺:79.59/㎡
昌平:64.07/㎡
大(da)興:59.17/㎡
順義:57.64/㎡
密云:55.47/㎡
通(tong)州:54.08/㎡
門頭(tou)溝:51.32/㎡
房山:48.78/㎡
1號線
北京地鐵1號線東西(xi)連接(jie)金融街、西(xi)單(dan)、東單(dan)/王府井、國貿(mao),是工作(zuo)區域(yu)最集中的商圈。房租價格平均98元/㎡·月。
租金最(zui)貴(gui)地鐵站:國貿(mao),平均174元/㎡·月
租金最低地鐵站(zhan):古(gu)城,平(ping)均62元/㎡·月
2號線
北京地鐵2號線(xian)是一(yi)條內環線(xian),2號線(xian)沿線(xian)僅有金融街一(yi)大商圈(quan),不連接居住輻射區。房租價格平均105元/㎡·月(yue)。
租(zu)金最(zui)貴地鐵站:宣武門,平均134元(yuan)/㎡·月
租(zu)金(jin)最低地鐵站:前門(men),平均84元/㎡·月
4號線
房租(zu)價(jia)格(ge)平(ping)均84元/㎡·月。
租金最貴地鐵(tie)站(zhan):宣武門,平均134元/㎡·月
租金(jin)最低地鐵站:黃村火車站,平均38元/㎡·月
5號線
北京地鐵5號線南有蒲黃榆/劉家窯居(ju)住圈,北有立(li)水橋/天通(tong)苑居(ju)住圈,因此地鐵5號線是南北兩端擁擠,中間松。房租價格平均91元/㎡·月。
租金最(zui)貴地鐵站:燈市口(kou),平均(jun)110元/㎡·月
租金最低地(di)鐵站:宋家莊,平均66元/㎡·月
6號線
北(bei)京地鐵6號線是(shi)1號線的平行線,是(shi)為了(le)減輕了(le)1號線的客(ke)(ke)流(liu)量壓力,但6號線的客(ke)(ke)流(liu)量依舊(jiu)很(hen)少。房租價格平均94元/㎡·月(yue)。
租金最貴地鐵(tie)站(zhan):北(bei)海北(bei),平(ping)均(jun)146元/㎡·月
租金最低地鐵站:北(bei)運(yun)河西,平均40元/㎡·月(yue)
7號線
房(fang)租價格平(ping)均94元(yuan)/㎡·月(yue)。
租(zu)金最貴地鐵站:大郊(jiao)亭(ting),平(ping)均120元(yuan)/㎡·月
租金(jin)最低地鐵站(zhan):雙合,平均51元/㎡·月
8號線
房租價格平(ping)均84元/㎡·月。
租金最貴地鐵站:什剎海,平均123元/㎡·月
租(zu)金最低地鐵站:育知路,平均52元(yuan)/㎡·月
長寧:12963元(yuan)
徐匯:10595元(yuan)
黃浦:10468元
海鹽(yan):8500元(yuan)
靜安:7937元
中(zhong)心城區(qu):6830元(yuan)
虹口:6360元
普陀:5981元
玉(yu)山:5800元
楊浦:5792元
閔行:5681元
浦東;5536元
開(kai)發區(qu):5500元
青浦:4415元
寶山:3879元
嘉(jia)定:3792元
桐鄉:3750元(yuan)
松(song)江:3696元
崇明:2986元(yuan)
奉賢:2652元
千燈:2520元
金山:2403元
上海周邊:1100元
花(hua)橋:13800元
1號線
1號線(xian)的(de)線(xian)路基本都(dou)在上海(hai)市區內,商圈較(jiao)多,購(gou)物(wu)方便,平均租金84.7元/㎡·月(yue)。
租金(jin)最貴(gui)地鐵站:黃陂南路,123.8元/㎡·月
租金最低地鐵站:友誼西路,44.7元(yuan)/㎡·月(yue)
站點推薦:莘莊(zhuang)、蓮花路(lu)、汶水路(lu)
2號線
離(li)火車站(zhan)距(ju)離(li)近,出差方(fang)便,橫亙(gen)上海東西(xi)方(fang)向,途經(jing)上海虹(hong)橋火車站(zhan)、上海虹(hong)橋機場等人流聚集區域,平均租(zu)金91.2元/㎡·月(yue)。
租金最貴地鐵站:南京(jing)西路,127.2元/㎡·月
租金最(zui)低地鐵站:川沙(sha),51.1元(yuan)/㎡·月
站(zhan)點推薦:川沙、廣蘭路、淞(song)虹路
3號線
換乘(cheng)便利、出行有座,平(ping)均租金79.1元/㎡·月。
租金最貴地鐵站:延安西路,106.7元/㎡·月
租(zu)金最低地鐵站:鐵力路,42.5元/㎡·月
站點推薦:江楊北路(lu)、寶楊路(lu)、水產路(lu)
4號線
交通便(bian)利,平均租金96.3元/㎡·月(yue)。
租金最貴地鐵(tie)站:延安西(xi)路,106.7元/㎡·月
租金最(zui)低地鐵(tie)站(zhan):大連路,80.5元(yuan)/㎡·月
站(zhan)點推(tui)薦(jian):宜山路、上海體(ti)育(yu)(yu)場、上海體(ti)育(yu)(yu)館
5號線
商(shang)圈好、工(gong)作機會多、價格優(you)惠,平(ping)均租金(jin)53.2元/㎡·月。
租金最貴地鐵(tie)站:閔行開發區,60.9元/㎡·月
租(zu)金最低(di)地鐵站:劍川路,44.0元/㎡·月
站點推薦:顓橋。
6號線
商圈好、工作機會多、價格優(you)惠,平均(jun)租金(jin)73.8元/㎡·月。
租(zu)金最貴地(di)鐵(tie)站(zhan):浦電路(lu),105.9元/㎡·月
租金最低地鐵站:港城路(lu),52.0元(yuan)/㎡·月
站點推薦:五洲大道
7號線
性價比高、出行(xing)有座,平(ping)均租金77.1元/㎡·月。
租金最貴地鐵站:靜安(an)寺,122.6元/㎡·月
租(zu)金最低地鐵站:羅(luo)南新村,38.2元/㎡·月
站點(dian)推薦:羅南(nan)新(xin)村、上海大(da)學
8號線
性價比(bi)高,平均租金(jin)81.2元(yuan)/㎡·月。
租(zu)金(jin)最貴地鐵站(zhan):人民(min)廣場,112.4元/㎡·月(yue)
租金最低地鐵站(zhan):沈杜公路,51.2元/㎡·月
站(zhan)點推(tui)薦:沈杜公路
9號線
設(she)施完善、美食聚集、性價比高(gao),平均租金74.9元/㎡·月(yue)。
租金最貴地鐵(tie)站:商(shang)城路,113.4元/㎡·月
租金最低地鐵站:松江新城,40.8元/㎡·月
站點推薦:七寶、九亭、世紀大道
10號線
平均租金95.6元/㎡·月。
租金(jin)最(zui)貴地(di)鐵站:陜西南(nan)路(lu),118.4元/㎡·月(yue)
租金最低地(di)鐵站(zhan):航中路,66.1元/㎡·月
11號線
性價比高、美食聚集,平均(jun)租(zu)金(jin)66.8元/㎡·月。
租金最貴(gui)地(di)鐵站:江蘇路,109.6元/㎡·月
租金最低地鐵站:上(shang)海汽車(che)城,31.1元(yuan)/㎡·月
站點推薦:南翔、嘉定(ding)北、嘉定(ding)西、三林
12號線
交通(tong)便利,平均(jun)租金83.1元/㎡·月。
租金最貴地鐵站:南京(jing)西路,127.2元/㎡·月
租(zu)金(jin)最(zui)低地鐵站(zhan):金(jin)海路(lu),54.3元/㎡·月
站點推薦:七莘路
13號線
設施完善、性價比高,平均租金94.5元/㎡·月。
租金最貴地鐵站:南京西(xi)路,127.2元/㎡·月
租金最低地(di)鐵(tie)站:金沙江(jiang)西路,59.7元/㎡·月
站(zhan)點推(tui)薦:金運路。
16號線
平(ping)均租金45.0元(yuan)/㎡·月。
租金最貴地鐵站:龍陽路,85.8元(yuan)/㎡·月
租金最低地鐵站:滴水湖(hu),23.5元/㎡·月(yue)
站點推薦:龍陽路(lu)、羅山路(lu)
17號線
平均租(zu)金(jin)49.9元(yuan)/㎡·月(yue)。
租金最貴地鐵(tie)站(zhan):虹橋火車站(zhan),90.4元/㎡·月
租金最(zui)低地鐵站(zhan):朱(zhu)家角,27.6元(yuan)/㎡·月
浦江線
平均租金(jin)42.4元/㎡·月。
租(zu)金最(zui)貴(gui)地鐵站:沈杜公路,51.2元(yuan)/㎡·月(yue)
租金最(zui)低地鐵站:東城一路(lu),34.0元/㎡·月
荔灣
荔灣區樓(lou)梯樓(lou)租金(jin)(jin)從12元(yuan)/㎡·月(yue)到50元(yuan)/㎡·月(yue)不(bu)等(deng),其中租金(jin)(jin)最高的是(shi)逢源街的富力廣(guang)場(chang),租金(jin)(jin)為(wei)50元(yuan)/㎡·月(yue),而大部分樓(lou)梯樓(lou)的租金(jin)(jin)僅為(wei)20元(yuan)~40元(yuan)/㎡·月(yue),十分實惠。電梯樓(lou)則以多寶(bao)街寶(bao)華路段住(zhu)宅的68元(yuan)/㎡·月(yue)最高。
越秀
租(zu)金(jin)跨度相對較大,從15元(yuan)(yuan)/㎡·月(yue)到136元(yuan)(yuan)/㎡·月(yue)不等。除了二沙島的樓(lou)(lou)(lou)(lou)梯(ti)樓(lou)(lou)(lou)(lou)別墅,越(yue)秀(xiu)區(qu)大部分街道的樓(lou)(lou)(lou)(lou)梯(ti)樓(lou)(lou)(lou)(lou)租(zu)金(jin)參考(kao)價在20元(yuan)(yuan)~40元(yuan)(yuan)/㎡·月(yue)之間。越(yue)秀(xiu)區(qu)電梯(ti)樓(lou)(lou)(lou)(lou)租(zu)金(jin)參考(kao)價總體以30元(yuan)(yuan)~60元(yuan)(yuan)/㎡·月(yue)為主。
海珠
作為傳統老城區,大量的(de)(de)樓(lou)梯(ti)樓(lou)讓海珠區的(de)(de)租金參(can)(can)考(kao)價,在主(zhu)城區顯得平易(yi)近人(ren)。海珠西(xi)部的(de)(de)沙園街、海珠南(nan)部的(de)(de)南(nan)洲(zhou)街等(deng)街道,還有(you)不(bu)少參(can)(can)考(kao)價不(bu)到30元(yuan)/㎡·月(yue),甚(shen)至(zhi)更(geng)低的(de)(de)樓(lou)梯(ti)樓(lou),而官(guan)洲(zhou)街也還有(you)參(can)(can)考(kao)價只有(you)12元(yuan)/㎡·月(yue)的(de)(de)樓(lou)梯(ti)樓(lou)。
從整個海珠區(qu)(qu)來看,位于琶洲核心(xin)區(qu)(qu)周邊赤(chi)崗(gang)街(jie)(jie)和琶洲街(jie)(jie)平均租(zu)金(jin)相對(dui)較高,其中琶洲街(jie)(jie)保利世(shi)貿(mao)公寓租(zu)金(jin)參考(kao)價達(da)到85元/㎡·月,而(er)赤(chi)崗(gang)街(jie)(jie)的錦(jin)駿華庭、珠江新岸公寓、中信君庭、藍色康園、珠光高派等樓盤,均價也超過70元/㎡·月。
天河
作為廣(guang)州(zhou)市(shi)經濟第一強區(qu)和商業中心,天(tian)河區(qu)雖(sui)然沒(mei)有(you)拿下全市(shi)最高租金參考(kao)價(jia),但(dan)是在全市(shi)24個(ge)租金參考(kao)價(jia)超過(guo)100元(yuan)(yuan)的(de)區(qu)間內,天(tian)河區(qu)占21個(ge)。天(tian)河南街的(de)萬(wan)菱君臨國際公寓135元(yuan)(yuan)/㎡·月(yue)(yue),此外,獵德街的(de)鉑林國際公寓(116元(yuan)(yuan))、凱藍(lan)大廈(109元(yuan)(yuan))、廣(guang)弘(hong)天(tian)琪(102元(yuan)(yuan))等,參考(kao)價(jia)均超過(guo)100元(yuan)(yuan)/㎡·月(yue)(yue)。
白云
白云區面積(ji)大(da),租金(jin)差距也較(jiao)(jiao)為(wei)明顯,主(zhu)要體(ti)現在(zai)太和(he)鎮、江高(gao)鎮等區域租金(jin)參考(kao)價(jia)水平較(jiao)(jiao)低,樓(lou)梯樓(lou)和(he)集體(ti)住(zhu)宅僅為(wei)七八元(yuan),有(you)的(de)樓(lou)梯樓(lou)也僅為(wei)10元(yuan)。相(xiang)對而(er)言(yan),景泰街(jie)的(de)富誠大(da)廈和(he)永(yong)平街(jie)的(de)白云堡可謂鶴立雞(ji)群,租金(jin)參考(kao)價(jia)分別(bie)為(wei)85元(yuan)/㎡·月和(he)84元(yuan)/㎡·月。從全區來看,景泰街(jie)、三(san)元(yuan)里、棠景街(jie)的(de)租金(jin)相(xiang)對較(jiao)(jiao)高(gao)。
番禺
與白云區相(xiang)似,番(fan)(fan)禺(yu)區范(fan)圍內有著(zhu)不少城(cheng)中村和鄉鎮,拉(la)低(di)了(le)區內租金參(can)考價(jia)。石樓鎮、沙灣鎮等區域的(de)(de)樓梯樓參(can)考價(jia)僅為(wei)4元(yuan)~6元(yuan)/㎡·月(yue)(yue)。雖然番(fan)(fan)禺(yu)洛浦街、南村鎮有不少廣(guang)州人(ren)耳(er)熟(shu)能詳的(de)(de)大樓盤,但是租金參(can)考價(jia)并不高,大部分仍(reng)在40元(yuan)/㎡·月(yue)(yue)以內。而區內參(can)考價(jia)最高的(de)(de)區域為(wei)小(xiao)谷圍的(de)(de)中七路(lu)路(lu)段、方圓(yuan)大學(xue)時光和大石街的(de)(de)星河灣。
地(di)鐵租(zu)金方面,廣(guang)州全(quan)市(shi)地(di)鐵二手住宅租(zu)金平(ping)(ping)(ping)均為56.3元/㎡,廣(guang)州現(xian)有(you)可計算房價(jia)的(de)(de)地(di)鐵站點,超過50%二手住宅的(de)(de)房租(zu)高于平(ping)(ping)(ping)均水平(ping)(ping)(ping)。其中(zhong),APM線(xian)(xian)平(ping)(ping)(ping)均租(zu)金最貴(gui),達到(dao)100.38元/㎡,一騎絕塵。而地(di)鐵4號(hao)線(xian)(xian)、13號(hao)線(xian)(xian)、9號(hao)線(xian)(xian)和14號(hao)線(xian)(xian)的(de)(de)平(ping)(ping)(ping)均租(zu)金還(huan)不(bu)到(dao)40元/㎡。其中(zhong)4號(hao)線(xian)(xian)可30分鐘內直達市(shi)中(zhong)心(xin),是上班(ban)族租(zu)房的(de)(de)不(bu)錯選擇。
APM線
平均租金100.38元/㎡·月(yue)
租金最貴地鐵站:花城大道8720元(yuan)/兩房/月
租金最低地(di)鐵站:天河南5562元元/兩(liang)房/月
3號線
轉乘站多,出行方便,平均租金(jin)67.08元/㎡·月。
租金最貴地鐵站:珠江新城(cheng),8554元/兩房/月
租(zu)金(jin)最低地鐵(tie)站:廈滘,1300元/兩房/月
1號線
離(li)火車站距(ju)離(li)近,出差方(fang)便(bian),平(ping)均租金67.07元/㎡·月。
租金最貴地鐵站:體育西(xi)路,6769元(yuan)/兩房/月
租金最低地鐵(tie)站(zhan):花地灣(wan),2983元/兩(liang)房/月。
5號線
商圈較多,平均租金(jin)64.25元/㎡·月。
租(zu)金最貴地鐵站:獵德,8597元/兩房/月
租金(jin)最低地(di)鐵站:魚(yu)珠,2229元/兩房/月
8號線
出行有座(zuo),交(jiao)通方(fang)便(bian),平均租金62.00元/㎡·月。
租金最貴地鐵站:萬勝(sheng)圍,5881元/兩房/月
租金最低地(di)鐵站:鳳凰(huang)新村,3884元(yuan)/兩房/月
6號線
換乘(cheng)方便,出(chu)行(xing)有(you)座(zuo),平均租(zu)金58.05元/㎡·月。
租金最貴(gui)地鐵站:如意坊,5312元/兩房/月
租金最低地(di)鐵站:坦尾,2684元/兩房/月(yue)
2號線
離火(huo)車(che)站(zhan)距離近,步(bu)行街多,平均租金56.63元/㎡·月。
租(zu)金最貴(gui)地鐵站(zhan):海珠(zhu)廣場,4661元/兩房(fang)/月
租金最(zui)低地鐵(tie)站:廣州火車(che)站,2683元/兩房/月
廣佛線
出行有(you)座,平均租(zu)金(jin)53.29元/㎡·月(yue)。
租金(jin)最(zui)貴地鐵站:菊(ju)樹,4867元(yuan)/兩房/月
租金最(zui)低地鐵站:燕(yan)崗(gang),3884元/兩房/月(yue)
7號線
平均租(zu)金(jin)49.75元/㎡·月(yue)。
21號線
平均租金48.36元/㎡·月。
4號線
出(chu)行有座,平均租金(jin)35.54元/㎡·月
租(zu)金最貴地鐵(tie)站:萬勝圍,5851元/兩房/月(yue)
租(zu)金最低地鐵站:黃(huang)村,3810元(yuan)/兩(liang)房/月
13號線
平均租金(jin)32.00元/㎡·月。
9號線
平均租金22.67元/㎡·月。
14號線
平均租金21.00元/㎡·月。
房租方面,福田區以117元/㎡的(de)平均租金排名第一,而南山區緊隨其后,平均房租為111元/㎡。福田和南山匯聚了眾(zhong)多(duo)科(ke)技園區、創業基地和商(shang)圈,房租自然寸土寸金。而與(yu)之差異(yi)明顯的(de)是光(guang)明、大鵬和坪山區,地處偏遠(yuan),發展較慢,房租大多(duo)維(wei)持在30-40元/㎡。
福田(tian)區(qu):117元(yuan)/㎡
南(nan)山區:111元/㎡
羅湖(hu)區:86.89/㎡
龍華區:71.11/㎡
寶安(an)區:64.47/㎡
鹽田(tian)區:52.81/㎡
龍崗區:49.32/㎡
光明區:39.57/㎡
坪山(shan)區:32.27/㎡
大鵬區:30.34/㎡
1號線
1號線(xian)是深圳市第一條建成運營(ying)的地(di)鐵線(xian)路,途徑(jing)羅湖、福田、南山和寶安區,與其他7條地(di)鐵線(xian)都有換乘點,并且還(huan)經(jing)過世界(jie)之窗、購物(wu)公(gong)園和高新園等(deng)商圈(quan),所以人(ren)流量不是一般的大(da),租金也較高。全線(xian)均價為(wei)105元/㎡·月。
租金最貴地鐵站:車公廟站,160.4元(yuan)/㎡·月(yue)
租金最低地鐵站:固戍(shu)站,71元/㎡·月
2號線
2號線途徑南山、福(fu)田和(he)羅湖區,蛇(she)口港、世界之窗和(he)華強北都是商業中心聚集(ji)的地方,所以2號線的租金相對于其他線路都偏高(gao)。全線均價為119.3元/㎡·月。
租金最貴地鐵(tie)站:蛇(she)口(kou)港(gang)站,147.4元/㎡·月
租(zu)金最低地(di)鐵(tie)站:新秀站,73.3元/㎡·月(yue)
3號線
3號線途徑龍崗(gang)區(qu)、羅湖區(qu)和福(fu)田(tian)區(qu),總體價(jia)位(wei)不高,低價(jia)租(zu)房集(ji)中在龍崗(gang)區(qu)的站(zhan)點,福(fu)田(tian)區(qu)的站(zhan)點租(zu)金還是較高。全線均價(jia)為71元/㎡·月。
租(zu)金最貴地鐵站:購物公園站,128.8元(yuan)/㎡·月
租金最低地鐵站:龍城廣場站,37.1元/㎡·月
4號線
4號(hao)線主(zhu)要是經(jing)過(guo)龍華和福田區(qu),高(gao)價租(zu)(zu)房主(zhu)要集中在市民中心、會展中心和福田口(kou)岸(an)等商圈,龍華區(qu)的站點租(zu)(zu)金相(xiang)對偏低。全(quan)線均價為89.7元/㎡·月。
租(zu)金(jin)最貴地鐵站(zhan):市(shi)民中(zhong)心站(zhan),121元/㎡·月
租金(jin)最低(di)地(di)鐵(tie)站(zhan):龍華站(zhan),65元/㎡·月
5號線
5號(hao)線(xian)經(jing)過羅湖、龍崗(gang)、福田、南山和寶安區,跨度較長,各站(zhan)點房租價(jia)格比較均(jun)衡,差異不大。全(quan)線(xian)均(jun)價(jia)為(wei)70.5元/㎡·月。
租金(jin)最貴(gui)地(di)鐵(tie)站:寶安中心站,84.8元/㎡·月(yue)
租金最低地鐵(tie)站(zhan):上水(shui)徑站(zhan),55.2元/㎡·月(yue)
7號線
7號線(xian)經(jing)過南山(shan)、福田(tian)和羅湖區,起點和終點站(zhan)都偏離商業區,所以租(zu)金偏低,而中(zhong)段的(de)福田(tian)區商圈各(ge)站(zhan)點租(zu)金偏高(gao),還是(shi)存在一定差異。全線(xian)均(jun)價(jia)為100.1元(yuan)/㎡·月。
租(zu)金最貴(gui)地鐵站(zhan):車公廟(miao)站(zhan),160.4元/㎡·月(yue)
租金最低地鐵站:茶光站,75.6元/㎡·月
9號線
9號線經過南(nan)山(shan)、福田和(he)羅(luo)湖區(qu),羅(luo)湖區(qu)各站點(dian)租金(jin)相對偏低,而福田和(he)南(nan)山(shan)區(qu)各站點(dian)租金(jin)都在100元(yuan)/㎡·月以上。全線均價為108元(yuan)/㎡·月。
租金最貴地(di)鐵(tie)站:紅樹灣(wan)南站,166.6元/㎡·月
租金(jin)最低地鐵站:銀湖站,82.2元/㎡·月(yue)
11號線
11號線(xian)經過福田、南山和(he)寶安區,貫穿(chuan)大空港(gang)地區和(he)城市商(shang)務區,也是寶安區的(de)關(guan)鍵交(jiao)通線(xian)路,房租也是呈現(xian)明顯的(de)差異,偏遠(yuan)如沙井、馬安山附近的(de)租房均價幾(ji)乎(hu)全(quan)市最低,而紅(hong)樹灣南和(he)車公(gong)廟站附近房租卻是全(quan)市最高。全(quan)線(xian)均價為108元/㎡·月(yue)。
租金(jin)最(zui)貴地鐵站:紅樹(shu)灣(wan)南站,166.6元/㎡·月(yue)
租金(jin)最低地鐵(tie)站:沙井站,46.3元/㎡·月
數(shu)據來(lai)源截止至2020年(nian)