交房要具備哪些條件

1、完成建(jian)設工程設計和合同(tong)約定的各項內容；

2、有完整的技術檔(dang)案和施工(gong)管理資(zi)料；

3、有(you)工(gong)程使用的主要建(jian)(jian)筑材料、建(jian)(jian)筑構(gou)配(pei)件(jian)和設備的進場試驗報(bao)告；

4、有(you)勘察、設計、施工、工程監理等單位(wei)分別簽(qian)署(shu)的(de)質(zhi)量合格文(wen)件；

5、有施工(gong)單位簽署的工(gong)程保(bao)修書(shu)。

交房時的正確的驗房步驟

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1、屋頂高度

如(ru)(ru)果使用卷尺測量屋頂(ding)，則可以(yi)通過測量屋頂(ding)上的4個(ge)點來進行測量。如(ru)(ru)果所有值都(dou)相同，則屋頂(ding)是(shi)一致的且不會傾斜。通常，建筑物高度為(wei)(wei)(wei)2.8m，實際高度至少為(wei)(wei)(wei)2.6m，某些單位的地面(mian)高度為(wei)(wei)(wei)3m，實際高度為(wei)(wei)(wei)2.75m。

2、墻與地面

靠尺靠近墻壁和地面，并查看墻壁和地面是否(fou)平整，是否(fou)有劃痕或裂縫，鐵絲(si)網，鋼筋泄(xie)漏以及墻壁(bi)上(shang)是否(fou)有爆點。如果(guo)爆點有用，則可能導致質量(liang)問題，例如松散(san)和稍后(hou)在大面(mian)積上(shang)脫落(luo)。

3、質量查詢

在(zai)門的頂(ding)部(bu)或底部(bu)使用鏡子，以確保視角中的盲(mang)點(dian)是完整的，并且防盜門被刮擦或變形。特別地，門的密封性非常(chang)重(zhong)要。間隙不(bu)應太大，最好通過打(da)開和(he)關(guan)閉(bi)門來測試聲音(yin)，不(bu)要忘記嘗(chang)試同時(shi)鎖定它以確保密鑰正常(chang)工作。

4、水電檢查

購(gou)買專業的電動內窺鏡，按照(zhao)使用說(shuo)明(ming)進行(xing)測(ce)試(shi)并接受，確保水(shui)龍頭供水(shui)正常，配套(tao)設備齊全，水(shui)暢通無阻。

5、陽臺設備

陽(yang)臺的住宿(su)也很(hen)重要，確保陽(yang)臺地(di)板(ban)平(ping)坦(tan)且(qie)未損壞(huai)，然后檢查陽(yang)臺窗戶(hu)設備是否未損壞(huai)，并且(qie)窗戶(hu)開關可以正(zheng)常使用。