交房要具備哪些條件

1、完成建(jian)設工程設計(ji)和合同約定的各(ge)項內容；

2、有(you)完整的(de)技(ji)術檔(dang)案(an)和施工管理資料；

3、有工程使用的(de)(de)主要建(jian)(jian)筑(zhu)材料、建(jian)(jian)筑(zhu)構(gou)配件和設備的(de)(de)進場試驗報告；

4、有(you)勘察(cha)、設計、施工、工程監理等單位(wei)分別簽署的(de)質量合格文件；

5、有施工單(dan)位(wei)簽署的(de)工程保修書。

交房時的正確的驗房步驟

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1、屋頂高度

如果使用(yong)卷尺測(ce)量(liang)屋(wu)(wu)頂，則可以通過(guo)測(ce)量(liang)屋(wu)(wu)頂上的(de)(de)4個(ge)點來進行測(ce)量(liang)。如果所(suo)有值都相(xiang)同，則屋(wu)(wu)頂是一致的(de)(de)且不會傾斜。通常，建筑物高(gao)度(du)為(wei)(wei)2.8m，實(shi)(shi)際(ji)(ji)高(gao)度(du)至(zhi)少為(wei)(wei)2.6m，某些(xie)單位的(de)(de)地面高(gao)度(du)為(wei)(wei)3m，實(shi)(shi)際(ji)(ji)高(gao)度(du)為(wei)(wei)2.75m。

2、墻與地面

靠尺靠近墻壁和地面，并查看墻壁和地面是否平整，是否有(you)劃痕或裂縫，鐵(tie)絲網，鋼筋泄(xie)漏(lou)以及墻壁上(shang)是否有(you)爆(bao)點(dian)。如果(guo)爆(bao)點(dian)有(you)用，則可能導致質量問題(ti)，例如松散和稍后在(zai)大(da)面(mian)積上(shang)脫落。

3、質量查詢

在門(men)的頂部(bu)或(huo)底部(bu)使用(yong)鏡子(zi)，以確(que)保視(shi)角(jiao)中的盲點是完整的，并且防(fang)盜門(men)被刮擦或(huo)變形。特(te)別地，門(men)的密封性非常重要。間隙不(bu)(bu)應(ying)太大，最好通過打開和(he)關閉門(men)來測試(shi)聲音，不(bu)(bu)要忘記嘗試(shi)同(tong)時鎖定(ding)它(ta)以確(que)保密鑰正(zheng)常工作。

4、水電檢查

購買(mai)專業的電動內窺(kui)鏡，按(an)照使(shi)用說明(ming)進行測試并接(jie)受，確(que)保水(shui)龍頭供水(shui)正常，配套(tao)設備(bei)齊全(quan)，水(shui)暢通無(wu)阻。

5、陽臺設備

陽臺的住宿也(ye)很重要，確(que)保陽臺地板平坦且(qie)未(wei)損壞(huai)，然(ran)后檢(jian)查(cha)陽臺窗(chuang)(chuang)戶設(she)備是否(fou)未(wei)損壞(huai)，并(bing)且(qie)窗(chuang)(chuang)戶開(kai)關可(ke)以正(zheng)常使用。