一、21世紀不動產中介費幾個點

目前21世紀不動產對于二手(shou)房買賣(mai)業務，按照成交總價(jia)2%的標(biao)準收(shou)取(qu)傭金。對于老(lao)客戶、連環單等，還會有基(ji)(ji)于此基(ji)(ji)礎(chu)上(shang)的更多優惠。

國家多次提出促(cu)進(jin)房(fang)(fang)地(di)(di)產(chan)良性循(xun)環(huan)，通過降低利率、降低交(jiao)(jiao)易稅費(fei)成本(ben)，疏通交(jiao)(jiao)易環(huan)節，進(jin)一(yi)步滿足(zu)剛需(xu)和改善性住(zhu)房(fang)(fang)需(xu)求。2023年(nian)5月，住(zhu)房(fang)(fang)城鄉建設部、市場監管(guan)總局(ju)聯合下發《關于規范房(fang)(fang)地(di)(di)產(chan)經(jing)紀服(fu)務的意見》，明確(que)指出房(fang)(fang)地(di)(di)產(chan)經(jing)紀服(fu)務收費(fei)由(you)交(jiao)(jiao)易各方根據服(fu)務內容、服(fu)務質量，結(jie)合市場供求關系等因素協商確(que)定，同時提出“房(fang)(fang)地(di)(di)產(chan)經(jing)紀機(ji)構要合理降低住(zhu)房(fang)(fang)買賣和租(zu)賃經(jing)紀服(fu)務費(fei)用(yong)”“引(yin)導由(you)交(jiao)(jiao)易雙方共同承擔經(jing)紀服(fu)務費(fei)用(yong)”等。因此21世紀不(bu)動產(chan)也開始推行買賣雙方各擔一(yi)半的收費(fei)方式。

二、21世紀不動產二手房要交哪些費用

1、契稅

首套房契稅：面積≤90平，契(qi)稅稅率為1％；面積＞90平，契(qi)稅稅率為1.5％。

二套房契稅：面積≤90平，契稅(shui)稅(shui)率(lv)為1％；面積＞90平，契稅(shui)稅(shui)率(lv)為2％。

注意：北京、上(shang)海、廣州、深圳等4個城市，購(gou)買普通(tong)住房享受(shou)上(shang)述(shu)首(shou)套(tao)房契稅政(zheng)策，購(gou)買二套(tao)房、非住宅、非普通(tong)住宅，契稅稅率為3％。

2、增值稅及其附加稅

不動產證(zheng)未滿(man)2年：增值稅及其附加(jia)稅稅率為5.6％（增值稅稅率為5％）。

不(bu)動產證已滿(man)2年：免(mian)征(zheng)增值稅。

注意：北京(jing)、上(shang)海、廣州、深圳等(deng)4個城(cheng)市，不(bu)動產(chan)證滿2年及以(yi)上(shang)的(de)(de)(de)非普通(tong)住宅、非住宅，二手房增值稅(shui)及附(fu)加稅(shui)稅(shui)率為兩次交易差額(e)的(de)(de)(de)5.6％。增值稅(shui)及其附(fu)加稅(shui)計(ji)(ji)算公式：房屋的(de)(de)(de)計(ji)(ji)稅(shui)價÷（1＋5％）×5.6％。

3、個人所得稅

個(ge)人(ren)在出(chu)售(shou)的(de)(de)房(fang)(fang)屋還需要(yao)繳納個(ge)人(ren)所得(de)稅，個(ge)人(ren)所得(de)稅的(de)(de)稅率(lv)為計(ji)稅價格的(de)(de)1％或者房(fang)(fang)子當初買入價與現(xian)在賣出(chu)價差(cha)額的(de)(de)20％。滿五的(de)(de)房(fang)(fang)子，可以免征(zheng)個(ge)稅。即(ji)要(yao)免征(zheng)個(ge)稅，需要(yao)同(tong)時滿足(zu)不動產(chan)證滿5年(nian)且是出(chu)售(shou)人(ren)房(fang)(fang)產(chan)等2個(ge)條件。二手(shou)房(fang)(fang)涉及費(fei)用(yong)多且雜，除(chu)了以上比較多的(de)(de)幾項外，還有以下這些費(fei)用(yong)：

4、中介費

如果二手房是通過中介進行成交的，則還需要繳納房屋中介的費用。一(yi)(yi)般征收(shou)成交價格的1％－3％不等，具體看中(zhong)介的收(shou)費標準(zhun)。21世紀不動產的中(zhong)介費一(yi)(yi)般2%左右。

5、交易手續費

二手房(fang)交易的手續(xu)費(fei)按照房(fang)屋的面積來征收，住宅一般為4－6元(yuan)／平方米不(bu)等。

6、權證登記費

個人住房的產權(quan)(quan)登(deng)記收(shou)費(fei)標(biao)準為(wei)每(mei)件80元(yuan)(yuan)，非(fei)住房房屋登(deng)記收(shou)費(fei)標(biao)準為(wei)每(mei)件550元(yuan)(yuan)。房屋登(deng)記收(shou)費(fei)標(biao)準中包含《房屋權(quan)(quan)證》工本(ben)費(fei)和《土地使用權(quan)(quan)證》工本(ben)費(fei)。

7、貸款評估費

貸款購買的二手房，通常會由銀行指定的評估機構對房產進行評估，收費也會有差異，一般為評估價的0.1％－0.5％不等。21世紀不動產網點大全>>

21世紀不動產

北京埃菲特國際特許經營咨詢服務有限公司

• 發(fa)源地：美(mei)國
• 注冊資本：2872.5萬(wan)美(mei)元

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