一、21世紀不動產中介費幾個點

目前21世紀不動產對于(yu)二手房買賣業務，按照成交總價2%的(de)標準收取(qu)傭金。對于(yu)老客戶、連環單等(deng)，還會有基于(yu)此基礎上的(de)更多優惠。

國家多次提(ti)(ti)出促(cu)進房(fang)(fang)(fang)地產(chan)(chan)良性(xing)循環(huan)，通過降(jiang)低(di)利率、降(jiang)低(di)交(jiao)易稅費(fei)(fei)成本，疏通交(jiao)易環(huan)節(jie)，進一步滿足剛需和改善(shan)性(xing)住房(fang)(fang)(fang)需求(qiu)。2023年(nian)5月，住房(fang)(fang)(fang)城(cheng)鄉建設部、市場(chang)(chang)監管總局聯合(he)下發《關于規范房(fang)(fang)(fang)地產(chan)(chan)經(jing)(jing)紀(ji)(ji)(ji)服務(wu)(wu)的意見(jian)》，明確指出房(fang)(fang)(fang)地產(chan)(chan)經(jing)(jing)紀(ji)(ji)(ji)服務(wu)(wu)收費(fei)(fei)由交(jiao)易各(ge)方根(gen)據服務(wu)(wu)內容、服務(wu)(wu)質量(liang)，結(jie)合(he)市場(chang)(chang)供(gong)求(qiu)關系等(deng)因(yin)素(su)協商確定，同時提(ti)(ti)出“房(fang)(fang)(fang)地產(chan)(chan)經(jing)(jing)紀(ji)(ji)(ji)機構要合(he)理降(jiang)低(di)住房(fang)(fang)(fang)買賣和租(zu)賃經(jing)(jing)紀(ji)(ji)(ji)服務(wu)(wu)費(fei)(fei)用”“引導(dao)由交(jiao)易雙方共同承擔經(jing)(jing)紀(ji)(ji)(ji)服務(wu)(wu)費(fei)(fei)用”等(deng)。因(yin)此21世紀(ji)(ji)(ji)不動(dong)產(chan)(chan)也開(kai)始推行(xing)買賣雙方各(ge)擔一半的收費(fei)(fei)方式(shi)。

二、21世紀不動產二手房要交哪些費用

1、契稅

首套房契稅：面積(ji)≤90平，契稅稅率為1％；面積(ji)＞90平，契稅稅率為1.5％。

二套房契稅：面(mian)積(ji)≤90平(ping)，契稅稅率(lv)為(wei)1％；面(mian)積(ji)＞90平(ping)，契稅稅率(lv)為(wei)2％。

注意：北(bei)京、上海(hai)、廣州(zhou)、深圳等4個(ge)城市，購(gou)買普(pu)通(tong)住房享(xiang)受(shou)上述首(shou)套(tao)房契稅政策，購(gou)買二套(tao)房、非(fei)住宅、非(fei)普(pu)通(tong)住宅，契稅稅率為3％。

2、增值稅及其附加稅

不(bu)動產(chan)證未滿2年(nian)：增值稅(shui)(shui)及其(qi)附(fu)加(jia)稅(shui)(shui)稅(shui)(shui)率(lv)為5.6％（增值稅(shui)(shui)稅(shui)(shui)率(lv)為5％）。

不動產證已滿2年：免(mian)征增值稅。

注意(yi)：北京、上海、廣州(zhou)、深圳等4個城市(shi)，不動產證(zheng)滿(man)2年及(ji)(ji)以上的(de)(de)非(fei)普通(tong)住宅、非(fei)住宅，二手(shou)房(fang)增(zeng)值(zhi)稅(shui)及(ji)(ji)附加稅(shui)稅(shui)率為兩次交易差額的(de)(de)5.6％。增(zeng)值(zhi)稅(shui)及(ji)(ji)其附加稅(shui)計算公式：房(fang)屋(wu)的(de)(de)計稅(shui)價÷（1＋5％）×5.6％。

3、個人所得稅

個(ge)(ge)人在(zai)出售的(de)(de)房屋(wu)還需要(yao)繳(jiao)納個(ge)(ge)人所得稅(shui)，個(ge)(ge)人所得稅(shui)的(de)(de)稅(shui)率為(wei)計稅(shui)價(jia)格的(de)(de)1％或者房子當(dang)初買入價(jia)與現在(zai)賣出價(jia)差額的(de)(de)20％。滿五的(de)(de)房子，可以(yi)免征個(ge)(ge)稅(shui)。即要(yao)免征個(ge)(ge)稅(shui)，需要(yao)同時滿足不動產證滿5年且(qie)是出售人房產等2個(ge)(ge)條件(jian)。二手房涉及費用多且(qie)雜(za)，除(chu)了以(yi)上比(bi)較多的(de)(de)幾(ji)項外，還有以(yi)下這些(xie)費用：

4、中介費

如果二手房是通過中介進行成交的，則還需要繳納房屋中介的(de)費用。一(yi)般(ban)征收(shou)成(cheng)交價格的(de)1％－3％不(bu)等(deng)，具體看中(zhong)介的(de)收(shou)費標(biao)準。21世紀不(bu)動(dong)產的(de)中(zhong)介費一(yi)般(ban)2%左(zuo)右。

5、交易手續費

二手(shou)房(fang)(fang)交易的手(shou)續費按照房(fang)(fang)屋的面積來(lai)征收，住宅一般為4－6元／平方米不等。

6、權證登記費

個人(ren)住房(fang)的(de)產權(quan)登記收費(fei)(fei)標(biao)準(zhun)為(wei)(wei)每(mei)件(jian)80元，非住房(fang)房(fang)屋(wu)登記收費(fei)(fei)標(biao)準(zhun)為(wei)(wei)每(mei)件(jian)550元。房(fang)屋(wu)登記收費(fei)(fei)標(biao)準(zhun)中包含《房(fang)屋(wu)權(quan)證》工(gong)本費(fei)(fei)和(he)《土地使(shi)用權(quan)證》工(gong)本費(fei)(fei)。

7、貸款評估費

貸款購買的二手房，通常會由銀行指定的評估機構對房產進行評估，收費也會有差異，一般為評估價的0.1％－0.5％不等。21世紀不動產網點大全>>

21世紀不動產

北京埃菲特國際特許經營咨詢服務有限公司

• 發源地：美國
• 注冊(ce)資(zi)本：2872.5萬美元

21世紀不動產的母公司Realogy是從事房地產及調差安家的全球性服務提供商。Realogy公司擁有房地產特許經營、房地產經紀、調差安家等多種商業模式。Realogy旗下享譽世界的品牌和商業機構包括：CENTURY 21?，Better Homes and Gardens? Real Estate，Coldwell Banker?，Coldwell Banker Commercial ?，Corcoran?，ERA?，Sotheby's International Realt... 更多>