1979年，蔡萬霖(lin)二哥蔡萬春因(yin)中風患病，難以再繼續掌舵，決定將權力下(xia)放，在(zai)家(jia)族(zu)內以交換股權方式分(fen)家(jia)分(fen)業，于是國泰(tai)集團“六分(fen)天下(xia)”；蔡萬霖(lin)分(fen)得(de)國泰(tai)人壽(shou)、國泰(tai)建設、三井工程等企業，號稱霖(lin)園集團，其他國泰(tai)產業則由弟兄子侄們均分(fen)。
1979年，蔡萬霖接(jie)手國泰(tai)人(ren)(ren)壽(shou)公(gong)司(si)董事(shi)長以(yi)(yi)后(hou)，國泰(tai)人(ren)(ren)壽(shou)的(de)發展一直都(dou)很迅(xun)速。人(ren)(ren)身保(bao)險業務更是推廣到臺灣(wan)的(de)各個角落，設置了很多分(fen)支機(ji)構，不(bu)過80年代中期以(yi)(yi)前，臺灣(wan)只有(you)少(shao)數幾家人(ren)(ren)壽(shou)保(bao)險公(gong)司(si)，國泰(tai)人(ren)(ren)壽(shou)公(gong)司(si)也具有(you)壟斷性質(zhi)。所以(yi)(yi)成就不(bu)錯可以(yi)(yi)理解。
1987年(nian)，臺灣開(kai)放外國(guo)(guo)(guo)(guo)保(bao)(bao)險(xian)公(gong)(gong)(gong)司設立(li)后(hou)，人(ren)(ren)壽(shou)(shou)保(bao)(bao)險(xian)公(gong)(gong)(gong)司迅速增(zeng)至(zhi)30多家(jia)，競爭(zheng)十分激(ji)烈，國(guo)(guo)(guo)(guo)泰(tai)人(ren)(ren)壽(shou)(shou)也面臨(lin)巨大壓(ya)力。其(qi)市(shi)場占有(you)率逐年(nian)下(xia)降，從最(zui)高(gao)峰(feng)1982～1983年(nian)的(de)60%降為1995年(nian)的(de)42．7%，雖然不影響國(guo)(guo)(guo)(guo)泰(tai)人(ren)(ren)壽(shou)(shou)的(de)龍頭地(di)位，但也是(shi)一種威脅。為了重新奪回市(shi)場，蔡萬霖想了不少(shao)法子。他強調“重視保(bao)(bao)護權益，負起社會責任”，并提出爭(zheng)取“人(ren)(ren)人(ren)(ren)保(bao)(bao)險(xian)，家(jia)家(jia)幸福”。為了提高(gao)服務品(pin)質，公(gong)(gong)(gong)司自1986年(nian)起，提供50億元資(zi)金作為保(bao)(bao)戶貸款，這是(shi)保(bao)(bao)險(xian)業的(de)創舉。1988年(nian)8月起，更規(gui)定凡是(shi)到(dao)國(guo)(guo)(guo)(guo)泰(tai)人(ren)(ren)壽(shou)(shou)保(bao)(bao)險(xian)公(gong)(gong)(gong)司投保(bao)(bao)的(de)人(ren)(ren)到(dao)國(guo)(guo)(guo)(guo)泰(tai)醫院就醫，可(ke)以享受(shou)就診優惠。在福利方(fang)面，最(zui)突出的(de)一點就是(shi)員工可(ke)以分紅(hong)認股(gu)，公(gong)(gong)(gong)司按每名(ming)員工的(de)年(nian)資(zi)、職位等配(pei)發股(gu)票(piao)，達到(dao)吸(xi)引人(ren)(ren)才、穩定人(ren)(ren)才的(de)最(zui)佳(jia)效果。從而使國(guo)(guo)(guo)(guo)泰(tai)人(ren)(ren)壽(shou)(shou)保(bao)(bao)險(xian)公(gong)(gong)(gong)司仍能穩住同業第一的(de)寶座(zuo)。公(gong)(gong)(gong)司業績保(bao)(bao)持輝煌。
1981年(nian)，他通過調(diao)查市場(chang)(chang)，發現房地產市場(chang)(chang)還(huan)有很多空間(jian)可以發展，尤其是(shi)面對(dui)平民，于是(shi)他提(ti)出(chu)了“特(te)惠購(gou)房”，一時(shi)間(jian)，購(gou)房者蜂擁(yong)而(er)至(zhi)、絡繹不絕，創造了當(dang)年(nian)的(de)一個奇(qi)跡！而(er)“國(guo)泰建(jian)設”也因(yin)此走出(chu)了困(kun)境，一躍而(er)居當(dang)年(nian)售屋銷量榜首，被業(ye)內人(ren)士譽為“建(jian)筑(zhu)界巨人(ren)”。
到今天，“國泰建設(she)”已是目前臺灣資(zi)本(ben)額(e)(e)最(zui)大、員工最(zui)多的(de)(de)建設(she)公司，資(zi)本(ben)額(e)(e)已超過100億元，其營業(ye)額(e)(e)一(yi)直名列建筑(zhu)業(ye)的(de)(de)前3名，也是建筑(zhu)業(ye)股類中的(de)(de)“龍(long)頭(tou)股”。
因為在經營(ying)企業中的(de)成(cheng)(cheng)功，蔡萬(wan)霖成(cheng)(cheng)為了臺(tai)灣第一(yi)大富豪(hao)(hao)，也曾名列世界華人第一(yi)富豪(hao)(hao)。1993年(nian)(nian)到1996年(nian)(nian)，蔡萬(wan)霖分別(bie)以1400億、1600億、1600億與1800億元(yuan)穩居臺(tai)灣百大富豪(hao)(hao)排行榜(bang)之首。
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