一．墻體滲水及室內發霉長毛原因分析

1.結構方(fang)面(mian)：大多數樓(lou)房均為框架結構，墻體采用填充墻，墻與梁柱結合處易產生裂縫，是保溫、防水的薄弱處。夏(xia)季滲水，冬季透(tou)寒。

2.施工方面：外(wai)墻(qiang)磚(zhuan)鑲(xiang)貼不(bu)(bu)實(shi)，磚(zhuan)縫(feng)勾(gou)的不(bu)(bu)飽滿或是采用彌(mi)縫(feng)；外(wai)填充(chong)墻(qiang)砌抹沙漿不(bu)(bu)飽滿，有沙眼、縫(feng)隙；墻(qiang)與(yu)梁柱結合處填充(chong)不(bu)(bu)密實(shi)，產生裂縫(feng)；門窗(chuang)安裝時發泡填充(chong)不(bu)(bu)密實(shi)有縫(feng)隙。

3.環境因素：因外墻部(bu)分開裂透寒(han)，加之冬季(ji)寒(han)冷氣候。墻冷、室內熱，易(yi)產生結露。

4.住戶(hu)方面：居室內(nei)空氣(qi)(qi)流(liu)通(tong)不佳，室內(nei)潮氣(qi)(qi)過大，室內(nei)空氣(qi)(qi)中含營養成(cheng)分的漂浮物貼(tie)掛到墻上(shang)，易產生霉斑。

5.裝修方面：室內(nei)裝飾(shi)材料中含有(you)一定的(de)營養(yang)基(ji)，如：大白內(nei)就含有(you)一定量的(de)纖(xian)維素(su)，而纖(xian)維素(su)中的(de)糖份(fen)，在一定的(de)溫(wen)度濕度下易產生霉菌。

二．墻體滲水及室內發霉長毛處理方案

對墻(qiang)(qiang)(qiang)體(ti)(ti)(ti)內外同(tong)時維(wei)修，解決(jue)了墻(qiang)(qiang)(qiang)體(ti)(ti)(ti)滲漏，進(jin)而根(gen)治墻(qiang)(qiang)(qiang)體(ti)(ti)(ti)發霉(mei)、長(chang)毛(mao)現(xian)(xian)象(xiang)。墻(qiang)(qiang)(qiang)體(ti)(ti)(ti)滲水的(de)(de)把墻(qiang)(qiang)(qiang)體(ti)(ti)(ti)裂縫外墻(qiang)(qiang)(qiang)磚縫隙用膩(ni)子彌補(bu)好，再用高彈性防(fang)水涂料進(jin)行涂刷(shua)，能隨著墻(qiang)(qiang)(qiang)體(ti)(ti)(ti)的(de)(de)熱脹(zhang)冷(leng)縮而伸縮，不產生裂縫；墻(qiang)(qiang)(qiang)體(ti)(ti)(ti)保溫(wen)值不足(zu)的(de)(de)增加保溫(wen)層阻止冷(leng)橋現(xian)(xian)象(xiang)的(de)(de)發生；室內有霉(mei)斑的(de)(de)地方噴灑專用除霉(mei)噴涂液，殺(sha)滅霉(mei)菌后涂刷(shua)專用防(fang)霉(mei)乳膠(jiao)漆，杜絕大白中的(de)(de)纖維(wei)素與(yu)霉(mei)菌的(de)(de)接觸，使墻(qiang)(qiang)(qiang)體(ti)(ti)(ti)不再出現(xian)(xian)發霉(mei)長(chang)毛(mao)的(de)(de)現(xian)(xian)象(xiang)。

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1.外墻面維修：

施工時室外(wai)溫度在8℃以上(shang)，墻面(mian)溫度在5℃以上(shang)，墻體含水率在10%以下，室外(wai)相對(dui)濕(shi)度低于75%，并且12小時內(nei)無(wu)陰雨天氣。

相對(dui)(dui)內(nei)墻滲漏部位(wei)，外(wai)墻向四周延伸(shen)至(zhi)少1.5米，且對(dui)(dui)冷墻涂(tu)刷時要延伸(shen)至(zhi)相鄰(lin)兩暖(nuan)墻各1米范圍，施(shi)工面積(ji)是內(nei)墻施(shi)工面積(ji)的3.5-5.5倍，才能確保施(shi)工質量。

具體施工步驟：

(1) 水泥墻：①基(ji)層清(qing)理；②局(ju)部縫隙(xi)填(tian)充；③刷(shua)底漆(qi)；④涂刷(shua)兩遍(bian)專用防(fang)水涂料；⑤涂刷(shua)一遍(bian)接近墻體顏色的內墻漆(qi)。

效果：5年以上不滲漏水，無大色差，保持整體顏(yan)色。

(2)外(wai)墻磚(zhuan)墻：①基(ji)層清(qing)理、擦抹(mo)干凈(jing)；②涂刷(shua)兩遍(bian)專(zhuan)用透明防水涂料；③涂刷(shua)一遍(bian)外(wai)墻漆。

效(xiao)果：5年以上不滲(shen)漏，顏(yan)色基本與原墻磚一(yi)致。

(3)墻(qiang)體(ti)(ti)保溫值(zhi)不足：①對(dui)透(tou)寒墻(qiang)體(ti)(ti)在(zai)室內貼2cm擠塑板；②刮專(zhuan)用(yong)防(fang)霉(mei)膩子；③涂刷一(yi)遍專(zhuan)用(yong)防(fang)霉(mei)乳膠漆；④對(dui)冷墻(qiang)角抹2cm厚保溫沙(sha)漿。

2.內墻面維修

首先要(yao)強(qiang)調的(de)(de)是(shi)，內(nei)墻(qiang)(qiang)維(wei)修(xiu)是(shi)在外墻(qiang)(qiang)滲水(shui)、內(nei)墻(qiang)(qiang)保溫結露(lu)等問題(ti)解(jie)決的(de)(de)基礎上才(cai)有(you)較(jiao)好的(de)(de)效果。施(shi)工時(shi)室(shi)內(nei)溫度在10℃以上，墻(qiang)(qiang)體(ti)溫度在5℃以上，墻(qiang)(qiang)體(ti)含(han)水(shui)率在10%以下，室(shi)內(nei)相(xiang)對濕(shi)度低于70%因墻(qiang)(qiang)體(ti)發(fa)(fa)霉長(chang)毛(mao)部位邊緣，雖未發(fa)(fa)現發(fa)(fa)霉長(chang)毛(mao)，其(qi)實(shi)已存有(you)霉菌，對發(fa)(fa)霉長(chang)毛(mao)墻(qiang)(qiang)面維(wei)修(xiu)時(shi)向四(si)周擴展0.5m-1m，以確保把霉菌徹底根除(chu)。

具體施工步驟：①基層(ceng)清理，擦抹掉(diao)附著(zhu)物；②噴灑“強效除霉(mei)(mei)專家”噴涂(tu)液，將表面(mian)霉(mei)(mei)菌殺(sha)滅；③涂(tu)刷一遍專用(yong)防霉(mei)(mei)乳(ru)膠漆(qi)。

效果：此法(fa)較好(hao)。但(dan)如果用的(de)是石膏(gao)板做內墻，靠近(jin)外墻一面的(de)霉(mei)斑(ban)無法(fa)解決(jue)。

提(ti)示(shi)：解決內墻(qiang)(qiang)發霉現(xian)象，要先從(cong)室外開始，杜(du)絕外墻(qiang)(qiang)滲水導(dao)致墻(qiang)(qiang)壁潮濕的(de)問題，否則，再重新刷墻(qiang)(qiang)也還是會出(chu)現(xian)霉斑的(de)。

4.墻體發霉解決有道

家中部分墻面出(chu)現了嚴重的發(fa)霉(mei)現象(xiang)。通過觀測，判斷(duan)家中的發(fa)霉(mei)現象(xiang)都是(shi)否由(you)溫(wen)差(cha)引發(fa)的。出(chu)現由(you)溫(wen)差(cha)引發(fa)的發(fa)霉(mei)現象(xiang)要加強墻體(ti)的保溫(wen)效(xiao)果(guo)，同時將不耐水(shui)膩(ni)子更換為耐水(shui)膩(ni)子。