據數據分(fen)析,我國商品房銷(xiao)售面(mian)(mian)積45%在經(jing)濟發(fa)達的東(dong)部(bu),且每平(ping)米售價7000元(yuan)左右,遠遠高出欠發(fa)達的中(zhong)、西(xi)部(bu)地(di)區近(jin)3000元(yuan),但(dan)是東(dong)部(bu)的售房面(mian)(mian)積和單價基本與上(shang)年(nian)持(chi)平(ping),其中(zhong)大中(zhong)城市會繼續維持(chi)量升價跌的格局,總體上(shang)近(jin)兩年(nian)單價已無上(shang)漲空(kong)間(jian),相反中(zhong)西(xi)部(bu)售房面(mian)(mian)積將(jiang)會較快增長(chang),單價也將(jiang)同步上(shang)升,因此(ci),中(zhong)西(xi)部(bu)城市將(jiang)成(cheng)為實木地(di)板銷(xiao)售的新興市場。
同時(shi),實木地板的(de)農(nong)村(cun)(cun)市場也有待開發。我國(guo)目(mu)前有農(nong)村(cun)(cun)居民6.6億,約(yue)2億戶(hu)農(nong)戶(hu),平均每(mei)年約(yue)2000萬(wan)戶(hu)新建住房。全國(guo)有1.2萬(wan)個小村(cun)(cun)鎮和2000個縣城(cheng),1.2萬(wan)個村(cun)(cun)鎮家(jia)庭總收入(ru)比一、二(er)線(xian)城(cheng)市家(jia)庭收入(ru)總和高出50%,潛在富裕群(qun)體人(ren)口1.35億,與一、二(er)級城(cheng)市總人(ren)口1.37億相當(dang)。
2011年農村人均收入(ru)(ru)已接近7000元,預計未(wei)來(lai)10年,小村鎮年收入(ru)(ru)超過3.5萬元的(de)家庭(ting)每(mei)(mei)年增(zeng)加760萬戶(hu),增(zeng)幅7%,而大中城市每(mei)(mei)年增(zeng)加660萬戶(hu),年增(zeng)長率只(zhi)有5%。可以預見,隨著(zhu)新(xin)農村建(jian)設和建(jian)材(cai)下(xia)鄉工程的(de)不斷深入(ru)(ru),農村消費市場將(jiang)為實木(mu)地板企(qi)業(ye)的(de)帶來(lai)巨大的(de)發展空間。
從未來(lai)行(xing)業發(fa)(fa)(fa)展趨勢看,地(di)(di)板行(xing)業主(zhu)要的(de)(de)(de)增(zeng)長點在三四級(ji)(ji)市(shi)(shi)場。目前(qian),特A、一(yi)(yi)(yi)級(ji)(ji)、二級(ji)(ji)城市(shi)(shi)(經(jing)濟(ji)發(fa)(fa)(fa)達(da)地(di)(di)級(ji)(ji)市(shi)(shi))的(de)(de)(de)發(fa)(fa)(fa)展趨向放(fang)(fang)緩,尤其(qi)是經(jing)濟(ji)發(fa)(fa)(fa)展前(qian)100 名(ming)的(de)(de)(de)城市(shi)(shi),房(fang)地(di)(di)產的(de)(de)(de)增(zeng)速放(fang)(fang)緩,裝修需(xu)求(qiu)低速增(zeng)長,因此(ci),擴張出龐大的(de)(de)(de)市(shi)(shi)場容量是不現實的(de)(de)(de)。而對于(yu)三四級(ji)(ji)市(shi)(shi)場,特別是人口規模在20萬-60萬之間的(de)(de)(de)城市(shi)(shi),地(di)(di)板消(xiao)費(fei)潛力巨(ju)大,未來(lai)進一(yi)(yi)(yi)步拓展到鄉(xiang)鎮和農村(cun)的(de)(de)(de)裝修消(xiao)費(fei)需(xu)求(qiu)的(de)(de)(de)放(fang)(fang)大。以往,這(zhe)一(yi)(yi)(yi)市(shi)(shi)場往往被中低端(duan)品(pin)牌(pai)占據,但(dan)隨(sui)著(zhu)城鎮居(ju)民的(de)(de)(de)消(xiao)費(fei)力的(de)(de)(de)加強,這(zhe)一(yi)(yi)(yi)市(shi)(shi)場尤其(qi)值得行(xing)業內(nei)規模品(pin)牌(pai)的(de)(de)(de)重視。
“得地(di)級(ji)(ji)(ji)市(shi)(shi)者得天下“,除了原有(you)的(de)(de)省會(hui)(hui)級(ji)(ji)(ji)城(cheng)市(shi)(shi),經濟發達的(de)(de)A類城(cheng)市(shi)(shi)的(de)(de)競爭(zheng)(zheng),未(wei)來三年,品(pin)牌(pai)在地(di)級(ji)(ji)(ji)市(shi)(shi)場的(de)(de)競爭(zheng)(zheng)力將決定企業整(zheng)體(ti)競爭(zheng)(zheng)力。未(wei)來的(de)(de)建(jian)材(cai)家居品(pin)牌(pai)應該把”打(da)造地(di)級(ji)(ji)(ji)基地(di)市(shi)(shi)場“作為未(wei)來3年的(de)(de)核心營(ying)銷戰略。當(dang)前(qian)的(de)(de)地(di)級(ji)(ji)(ji)市(shi)(shi)場競爭(zheng)(zheng)尚未(wei)白熱化(hua),有(you)很多機會(hui)(hui),整(zheng)體(ti)格局(ju)尚未(wei)形成,目前(qian)的(de)(de)營(ying)銷成本相對較(jiao)低。因此,對于一線和二線品(pin)牌(pai),當(dang)前(qian)跑馬圈地(di),在地(di)級(ji)(ji)(ji)市(shi)(shi)場的(de)(de)鞏固將是核心。
未(wei)來將出現一批準確定(ding)(ding)位于(yu)自己細分市場的(de)(de)品(pin)牌(pai),形成(cheng)小而美(mei)的(de)(de)品(pin)牌(pai)群。地板行業會不會在未(wei)來只剩下規模性的(de)(de)大品(pin)牌(pai)呢?答案當然是否(fou)定(ding)(ding)的(de)(de)。在超高(gao)端(duan)、高(gao)端(duan)、中高(gao)端(duan)及實(shi)木(mu)(mu)、多(duo)層實(shi)木(mu)(mu)、三(san)層實(shi)木(mu)(mu)、竹木(mu)(mu)地板這兩個大維(wei)度(du)的(de)(de)更多(duo)分類下,依(yi)舊有(you)通過(guo)品(pin)牌(pai)及精準的(de)(de)細分人群定(ding)(ding)位獲(huo)得獨(du)特競爭優(you)勢的(de)(de)品(pin)牌(pai)。
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