湖北樊(fan)魏(wei)高(gao)速公路(lu)襄北服(fu)務(wu)區位于(yu)G55二廣高(gao)速公路(lu)K1532處，占地面(mian)積(ji)約90畝。本次招(zhao)(zhao)標的(de)內(nei)容包括原襄北服(fu)務(wu)區的(de)提(ti)升(sheng)(sheng)改造(zao)和租賃經營(ying)(ying)。本招(zhao)(zhao)標項目14年(nian)總(zong)租金合同(tong)(tong)估算價約3360萬(wan)元，服(fu)務(wu)區提(ti)升(sheng)(sheng)改造(zao)資金約3000萬(wan)元。項目經營(ying)(ying)期(qi)限(xian)自2021年(nian)1月1日(ri)至2034年(nian)12月31日(ri)止，共14年(nian)(不包含提(ti)升(sheng)(sheng)改造(zao)期(qi)，具體經營(ying)(ying)期(qi)限(xian)以(yi)合同(tong)(tong)簽訂(ding)時間為準(zhun))。

1、服務區(qu)升級(ji)改造方案設計和(he)施(shi)工圖設計

(1)對服務區(qu)進行重新(xin)規劃，完善服務功能，預留加氣(qi)站、充電(dian)站位置(zhi)，建(jian)(jian)筑(zhu)總(zong)(zong)規模(mo)控制在5500 m2(含(han)(han)部分拓(tuo)展功能);(2)廁所革(ge)命。(3)對服務區(qu)(含(han)(han)綜合樓、宿(su)舍)外(wai)立面造(zao)(zao)型升級改(gai)(gai)造(zao)(zao)(不含(han)(han)室內精裝修);(4)服務區(qu)公共區(qu)域改(gai)(gai)造(zao)(zao)，包(bao)括：剩余空地(di)硬化、現有停車(che)場缺陷(xian)維修、綠化改(gai)(gai)造(zao)(zao)、增設(she)(she)(she)(she)標(biao)志標(biao)牌;(5)供電(dian)設(she)(she)(she)(she)施、排(pai)污設(she)(she)(she)(she)施改(gai)(gai)造(zao)(zao);(6)服務區(qu)的(de)總(zong)(zong)平面圖設(she)(she)(she)(she)計(ji)(ji)、綜合服務樓的(de)建(jian)(jian)筑(zhu)設(she)(she)(she)(she)計(ji)(ji)、結(jie)(jie)構(gou)設(she)(she)(she)(she)計(ji)(ji)、給排(pai)水(shui)、暖通、電(dian)氣(qi)、消防的(de)方案(an)施工(gong)(gong)圖等(deng)深化設(she)(she)(she)(she)計(ji)(ji)工(gong)(gong)作;以及附屬(shu)建(jian)(jian)筑(zhu)的(de)建(jian)(jian)筑(zhu)、結(jie)(jie)構(gou)、水(shui)、暖、電(dian)的(de)施工(gong)(gong)圖等(deng)深化設(she)(she)(she)(she)計(ji)(ji)工(gong)(gong)作，并包(bao)含(han)(han)為辦(ban)理政(zheng)府部門手續相關的(de)消防、安監、環保、節能等(deng)所有設(she)(she)(she)(she)計(ji)(ji)類相關文件且協助甲(jia)方完成拆除及施工(gong)(gong)相關技術服務類等(deng)工(gong)(gong)作;(7)提升改(gai)(gai)造(zao)(zao)工(gong)(gong)程費用按照不低(di)于3000萬元控制。

2、服務區升級改造(zao)范圍

(1)由中標人投(tou)資約2500萬元，根據(ju)施工圖設(she)計對(dui)服務區(含綜(zong)合(he)樓、宿舍)外立(li)面造(zao)型(xing)升(sheng)級改(gai)造(zao)、服務區公(gong)共設(she)施(包(bao)括：廁所(suo)、剩余空地硬化(hua)、現有(you)停車場缺(que)陷維修、綠化(hua)改(gai)造(zao)、標志標牌、消(xiao)防、供電(dian)設(she)施、排污(wu)設(she)施等)進行投(tou)資提升(sheng)改(gai)造(zao);

(2)由中標人投(tou)資不(bu)少于500萬元，對服務區原綜合樓(lou)室內裝(zhuang)(zhuang)飾裝(zhuang)(zhuang)修、供(gong)配電、弱電、暖通、消防、給排水、網絡、空調系(xi)統以及其他功(gong)能性設(she)施(shi)設(she)備(bei)升級改(gai)造工程(cheng)。

3、租賃經營項目(mu)范圍(wei)

本(ben)次(ci)招(zhao)(zhao)標(biao)租賃經營項目包(bao)括餐飲、零售、客房和公益服(fu)(fu)(fu)務(指提供24小時開水服(fu)(fu)(fu)務、咨詢服(fu)(fu)(fu)務、信息服(fu)(fu)(fu)務等)，不含(han)衛(wei)生間(jian)管理(li)、廣(guang)場維(wei)護、綠化管養(yang)、公共區域保潔保安工作，不含(han)汽修、加(jia)油站、加(jia)氣站、充電樁、廣(guang)告等業態租賃。招(zhao)(zhao)標(biao)人擁有對具體經營項目性質和界限的判(pan)定權。

1、資格(ge)要(yao)求(qiu)：具有(you)獨立(li)法(fa)人資格(ge)，持(chi)有(you)效(xiao)的(de)營(ying)業(ye)執照，營(ying)業(ye)范(fan)圍包含(han)高(gao)速(su)公路服務(wu)區(qu)經營(ying)管理(li)或商品零售、餐飲管理(li)等相關內(nei)容，企(qi)業(ye)信(xin)譽(yu)良好;

2、財務要求(qiu)：注冊資本不低(di)于(yu)5000萬元(含5000萬)以上(shang);

3、業績(ji)要求：至少擁有10對(dui)正(zheng)在(zai)經(jing)(jing)營(ying)(ying)的(de)高速公路服(fu)(fu)(fu)務區(qu)餐(can)飲或零售(shou)經(jing)(jing)營(ying)(ying)項目(mu)經(jing)(jing)營(ying)(ying)權;近3年(nian)內(nei)至少有一項投(tou)資不少于2000萬元的(de)服(fu)(fu)(fu)務區(qu)整體(ti)改造業績(ji)(須提供經(jing)(jing)營(ying)(ying)合(he)同等(deng)相關(guan)證明(ming)材料);近3年(nian)有服(fu)(fu)(fu)務區(qu)整體(ti)經(jing)(jing)營(ying)(ying)(指同時含(han)餐(can)飲類、零售(shou)類)業績(ji)，至少一對(dui)服(fu)(fu)(fu)務區(qu)年(nian)平(ping)均(jun)租金不低于500萬(正(zheng)在(zai)經(jing)(jing)營(ying)(ying)的(de)項目(mu)以合(he)同協(xie)議(yi)書為(wei)準(zhun)，時間以投(tou)標截止日(ri)期在(zai)經(jing)(jing)營(ying)(ying)期限(xian)內(nei)為(wei)準(zhun);服(fu)(fu)(fu)務區(qu)經(jing)(jing)營(ying)(ying)業績(ji)需(xu)提供經(jing)(jing)營(ying)(ying)合(he)同等(deng)相關(guan)證明(ming)材料);

4、人員要(yao)求：投標人所提供的管理團(tuan)隊(dui)應常駐現場，管理團(tuan)隊(dui)人員5人以(yi)上(shang)(shang)，其中項(xiang)目負責人應具有(you)(you)本科及以(yi)上(shang)(shang)學歷，至少具有(you)(you)2處(chu)高(gao)速(su)公路服務(wu)區(qu)(或大(da)型商業(ye)綜合體項(xiang)目)經營管理業(ye)績，5年(nian)以(yi)上(shang)(shang)相(xiang)關項(xiang)目經驗(yan);其他管理人員具有(you)(you)2年(nian)及以(yi)上(shang)(shang)服務(wu)區(qu)管理經驗(yan);

5、信譽要求：投標人沒有(you)處于被責令停業(ye)、接管或清算(suan)、破產狀態;2017年(nian)至(zhi)今(jin)投標人至(zhi)少(shao)有(you)1對(dui)服(fu)(fu)(fu)務區(qu)獲得全國(guo)百佳示(shi)范服(fu)(fu)(fu)務區(qu)稱號，或者至(zhi)少(shao)有(you)5對(dui)服(fu)(fu)(fu)務區(qu)獲得全國(guo)優秀(xiu)服(fu)(fu)(fu)務區(qu)稱號。

6、本(ben)項(xiang)目不接受聯合體投標(biao)。

1、獲取(qu)時(shi)(shi)間(jian)：從2020年(nian)(nian)8月15日9時(shi)(shi)0分 到2020年(nian)(nian)8月19日16時(shi)(shi)0分。

2、在線(xian)報(bao)(bao)名：凡有意參加投標者，請于2020年8月19日16時0分前登陸山東(dong)高(gao)速(su)集團招標管理(li)平臺(tai)(//zb.sdhsg.com/)注冊并上(shang)傳營(ying)業執照和相關資質彩色掃描件后，在線(xian)提交(jiao)報(bao)(bao)名，報(bao)(bao)名后不可撤銷或修(xiu)改。

3、獲取方(fang)式：在(zai)線報名后，請于2020年8月19日16時00分前，持(chi)法定代(dai)表(biao)人授權書及(ji)委托代(dai)理人身(shen)份(fen)證(zheng)原件，到湖(hu)北樊魏高速公路有限公司(si)(湖(hu)北省襄陽市(shi)高新區鄧城大道(dao)39號中百廣(guang)場23樓)購買招標文(wen)件。

4、招標文(wen)件每包件售(shou)價(jia) 1000 元(yuan)，圖(tu)紙售(shou)價(jia)0元(yuan)，其他文(wen)件售(shou)價(jia)0元(yuan)，售(shou)后不退。

1、截止時(shi)間：2020年(nian)9月3日9時(shi)30分。

2、遞交方(fang)式：投標(biao)人應于當(dang)日9時00分至9時30分將投標(biao)文件(jian)遞交至武漢市江(jiang)岸區京漢大(da)道(dao)1268號山東高速鉑仕匯國際廣場32樓。

1、開標(biao)時(shi)間：2020年9月3日9時(shi)30分。

2、開標地點(dian)：湖北省武漢(han)市江岸區京漢(han)大(da)道1268號山(shan)東高速鉑(bo)仕匯(hui)國(guo)際廣場32樓。

招標人：湖北樊(fan)魏高速公(gong)路有限公(gong)司

地址：湖北省襄陽市高新區(qu)鄧城大道39號中百(bai)廣(guang)場(chang)寫字樓(lou)23層

聯系人：趙濼源

電話(hua)：18554008513

電(dian)子(zi)郵件(jian)：863446585@qq.com