深(shen)圳(zhen)控股(gu)有限公(gong)(gong)司(si)( 「深(shen)圳(zhen)控股(gu)」;香港(gang)(gang)聯交(jiao)所上市編(bian)號:604.HK)于(yu)1997年在(zai)香港(gang)(gang)聯合(he)(he)交(jiao)易所上市,是(shi)深(shen)圳(zhen)市國資(zi)委旗下最大的(de)房地(di)產上市公(gong)(gong)司(si)。公(gong)(gong)司(si)核心業(ye)(ye)務包(bao)括物(wu)業(ye)(ye)開發(包(bao)括住宅地(di)産(chan)、産(chan)業(ye)(ye)地(di)産(chan)及(ji)商(shang)業(ye)(ye)綜合(he)(he)體(ti))、物(wu)業(ye)(ye)投資(zi)及(ji)管(guan)理。公(gong)(gong)司(si)深(shen)耕深(shen)圳(zhen)、聚焦粵港(gang)(gang)澳(ao)大灣區,布局其他(ta)中國核心城市,致力于(yu)成為一流的(de)房地(di)産(chan)開發及(ji)不動産(chan)運營商(shang)。
發展戰略:深(shen)圳(zhen)(zhen)控股(gu)堅持「聚(ju)焦大灣區、深(shen)耕深(shen)圳(zhen)(zhen)、專注一二線(xian)重(zhong)點(dian)城市」的(de)公司戰略,大力(li)拓展(zhan)優(you)質土地儲備,不斷(duan)提升(sheng)資產品(pin)質和回報水準。在保持開發銷售規模穩健增長(chang)的(de)同時(shi),優(you)化包括商(shang)業、辦公等產品(pin)在內的(de)投資物(wu)業組合。深(shen)圳(zhen)(zhen)控股(gu)打(da)造具(ju)備核心競爭能力(li)的(de)智慧(hui)園(yuan)區、商(shang)業管(guan)理、住宅物(wu)業的(de)輕資產運(yun)營平臺,發揮(hui)專業運(yun)營優(you)勢(shi),培養新的(de)產業和利潤增長(chang)點(dian),提升(sheng)運(yun)營服務(wu)收入,并借力(li)資本市場,加速推動物(wu)業資產證(zheng)券化。
優質資源:深(shen)(shen)圳控(kong)(kong)股(gu)在(zai)國內多個城(cheng)市共擁有規劃(hua)總建(jian)(jian)筑(zhu)面(mian)積674萬平方(fang)(fang)米的土地(di)儲備,其中(zhong)位于粵(yue)港(gang)澳大灣區的優(you)質(zhi)土地(di)儲備規劃(hua)總建(jian)(jian)筑(zhu)面(mian)積約428萬平方(fang)(fang)米。深(shen)(shen)圳控(kong)(kong)股(gu)在(zai)國內多個城(cheng)市擁有的投(tou)資物業(ye)約173萬平方(fang)(fang)米建(jian)(jian)筑(zhu)面(mian)積。我們將致(zhi)力(li)進一(yi)步優(you)化土地(di)儲備的結構,將資產和(he)業(ye)務(wu)進一(yi)步向深(shen)(shen)圳等一(yi)線城(cheng)市和(he)重點二線城(cheng)市集中(zhong)。
地產開發及運營服務:深圳(zhen)控股(gu)經(jing)過多(duo)年(nian)發展,在(zai)地(di)產(chan)開發方面(mian)致力為(wei)客(ke)(ke)戶(hu)提供包括住(zhu)宅(zhai)、產(chan)業(ye)(ye)(ye)(ye)大廈、綜(zong)合(he)體等多(duo)業(ye)(ye)(ye)(ye)態(tai)的(de)高(gao)品質物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)產(chan)品。在(zai)此基礎上(shang),深圳(zhen)控股(gu)已(yi)完成(cheng)智(zhi)慧園(yuan)(yuan)區(qu)(qu)(qu)運(yun)(yun)(yun)營、商業(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)理、住(zhu)宅(zhai)物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)服(fu)務(wu)(wu)(wu)三大輕資(zi)產(chan)運(yun)(yun)(yun)營平(ping)臺搭建,并啟動混合(he)所有(you)制改革,運(yun)(yun)(yun)營業(ye)(ye)(ye)(ye)務(wu)(wu)(wu)漸次展開。智(zhi)慧園(yuan)(yuan)區(qu)(qu)(qu)運(yun)(yun)(yun)營服(fu)務(wu)(wu)(wu)以(yi)(yi)(yi)泛(fan)科技園(yuan)(yuan)區(qu)(qu)(qu)運(yun)(yun)(yun)營和物(wu)(wu)流(liu)園(yuan)(yuan)區(qu)(qu)(qu)運(yun)(yun)(yun)營為(wei)主(zhu)線,以(yi)(yi)(yi)天安物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)為(wei)核心(xin),橫(heng)向(xiang)整合(he)客(ke)(ke)戶(hu)和社會資(zi)源(yuan)經(jing)營,縱向(xiang)延(yan)伸業(ye)(ye)(ye)(ye)務(wu)(wu)(wu)鏈,經(jing)營打(da)造一(yi)個不斷成(cheng)長發展的(de)智(zhi)慧園(yuan)(yuan)區(qu)(qu)(qu)運(yun)(yun)(yun)營生態(tai)圈;商業(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)理服(fu)務(wu)(wu)(wu)已(yi)引進一(yi)流(liu)專(zhuan)業(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)理團隊,以(yi)(yi)(yi)國(guo)際(ji)視野和管(guan)(guan)理理念(nian)打(da)造以(yi)(yi)(yi)深業(ye)(ye)(ye)(ye)上(shang)城為(wei)代(dai)表的(de)集(ji)公寓、寫字樓(lou)、商場和酒店為(wei)一(yi)體的(de)頂(ding)級城市(shi)綜(zong)合(he)體,確保商業(ye)(ye)(ye)(ye)運(yun)(yun)(yun)營服(fu)務(wu)(wu)(wu)本身的(de)增值(zhi),并總結(jie)積累經(jing)驗,提煉可(ke)複(fu)制、可(ke)輸出(chu)的(de)優秀商業(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)理模式;住(zhu)宅(zhai)物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)理服(fu)務(wu)(wu)(wu)按照(zhao)互聯網思維的(de)「客(ke)(ke)戶(hu)核心(xin)」思路(lu),將「共(gong)享(xiang)經(jing)濟」引入自身服(fu)務(wu)(wu)(wu)中,積極擴(kuo)充增值(zhi)性物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)服(fu)務(wu)(wu)(wu),健全(quan)管(guan)(guan)控模式,打(da)造「最值(zhi)得託付(fu)的(de)物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)服(fu)務(wu)(wu)(wu)集(ji)成(cheng)商」。
財務穩健:深圳控股堅持財務(wu)穩健的一貫原則,加強資金(jin)(jin)管(guan)理,努力降低融(rong)資成本,提高資金(jin)(jin)周轉效率,為業務(wu)發展提供充(chong)分的財務(wu)資源保障。
深圳控股將深化戰略轉(zhuan)型,提升成本管(guan)控和(he)運營水準,加(jia)快(kuai)資(zi)產周轉(zhuan),改善資(zi)產負債和(he)現(xian)金流(liu)管(guan)理,致力(li)于(yu)為股東創造(zao)最大價值。
泰富(fu)廣(guang)場(筍崗(gang)城(cheng)市(shi)(shi)更新項目)是深圳(zhen)最大的家居建材商圈羅(luo)湖區筍崗(gang)片區的城(cheng)市(shi)(shi)更新項目。項目占(zhan)地面積(ji)4.65萬(wan)(wan)平方米,容(rong)積(ji)率(lv)8.26,計容(rong)積(ji)率(lv)建築面積(ji)約38萬(wan)(wan)平方米。該項目規劃定位為深圳(zhen)市(shi)(shi)中高(gao)端家居“萬(wan)(wan)象城(cheng)”城(cheng)市(shi)(shi)綜(zong)合(he)體(ti)(ti),將(jiang)集(ji)購物、辦公、娛樂(le)、觀光、信息集(ji)成(cheng)及高(gao)端物流於(wu)一體(ti)(ti),提供一站(zhan)式服務,構筑全新的城(cheng)市(shi)(shi)生活模式。