Part1：墻面驗收基本點 裝修千萬勿忽略

墻(qiang)面(mian)驗(yan)收是裝修驗(yan)收的基本點，墻(qiang)面(mian)外觀(guan)、開裂(lie)情況、垂直度與(yu)平整(zheng)度都會影(ying)響到(dao)整(zheng)個(ge)墻(qiang)面(mian)的裝修效果(guo)，因此不可忽略。

1、檢查墻體是否開裂

針(zhen)對于毛胚房，必(bi)須(xu)著重(zhong)檢(jian)查墻面(mian)是(shi)否(fou)有(you)色差、開(kai)(kai)裂，有(you)沒有(you)一些脫(tuo)皮、透底(di)，或(huo)者說(shuo)一些銹點的(de)質量問題，有(you)這些觀感上的(de)問題需(xu)要安排整(zheng)改(gai)。對于天花板檢(jian)查時，要注意(yi)天花板是(shi)否(fou)有(you)開(kai)(kai)裂情況，如果開(kai)(kai)裂，后期(qi)整(zheng)改(gai)必(bi)須(xu)沿著縫刮(gua)開(kai)(kai)5厘(li)米把底(di)面(mian)全部鏟掉(diao)，鏟掉(diao)以后再貼(tie)繃帶或(huo)者是(shi)布進行一些加(jia)固的(de)措施。

2、敲擊檢查墻面空鼓

檢(jian)查墻面的(de)時候(hou)，用(yong)伸(shen)縮響鼓(gu)錘敲(qiao)一(yi)下，聽一(yi)下聲音，看是(shi)否有(you)空(kong)鼓(gu)。如果說有(you)空(kong)鼓(gu)的(de)話，可能會有(you)整體面層脫(tuo)落或(huo)者說開裂這樣的(de)風險。則(ze)必須要(yao)加(jia)以重視。

3、墻體垂直度檢查

用陰(yin)陽(yang)角(jiao)尺(chi)來檢測所有陰(yin)陽(yang)角(jiao)的方正度，按照國家要求陰(yin)陽(yang)角(jiao)的偏(pian)差不能超過3毫(hao)米。超過3毫(hao)米則(ze)視為墻面不夠(gou)垂直。

4、墻面平整度檢查

用2米靠尺和塞(sai)尺來(lai)檢查墻(qiang)面(mian)的平(ping)整(zheng)度，國家規范要求墻(qiang)面(mian)平(ping)整(zheng)度偏(pian)差不(bu)得超(chao)過3毫米，超(chao)過3毫米的視為平(ping)整(zheng)度不(bu)足(zu)。

Part2：水路驗收基本點 隱蔽工程最關鍵

裝(zhuang)修(xiu)后的(de)(de)水路驗(yan)收很(hen)重要，水路裝(zhuang)修(xiu)是隱蔽工程(cheng)當(dang)中的(de)(de)關鍵工程(cheng)之一，它的(de)(de)裝(zhuang)修(xiu)情況影(ying)響(xiang)到入住后的(de)(de)用(yong)水情況。

1、進水管出水管要有力

排好水(shui)管(guan)后(hou)(hou)的(de)(de)(de)水(shui)管(guan)加(jia)壓測試(shi)是(shi)非常重要的(de)(de)(de)。測試(shi)時(shi)，裝修者應該在場(chang)，建議測試(shi)時(shi)間不低于(yu)15分鐘，條件許(xu)可(ke)的(de)(de)(de)話還可(ke)以延長到(dao)半小(xiao)時(shi)甚至1個小(xiao)時(shi)。10公斤加(jia)壓后(hou)(hou)，可(ke)以看看所有的(de)(de)(de)管(guan)道、閥(fa)門(men)、接頭有無滲水(shui)、漏水(shui)的(de)(de)(de)現象，如果有問(wen)題，是(shi)馬上就能發現的(de)(de)(de)。小(xiao)編需(xu)要提醒的(de)(de)(de)是(shi)，水(shui)管(guan)盡(jin)量少用接頭，直管(guan)必須(xu)用完(wan)整一根的(de)(de)(de)，盡(jin)量減(jian)少隱(yin)患(huan)。

2、檢查下水道排水是否通暢

施(shi)工前需(xu)檢查(cha)原有管道(dao)是(shi)否暢通，然后再進行(xing)施(shi)工，施(shi)工后再檢查(cha)管道(dao)是(shi)否暢通。隱(yin)蔽的(de)給水(shui)管道(dao)應經通水(shui)檢查(cha)，新(xin)裝的(de)給水(shui)管道(dao)必須按有關(guan)規定進行(xing)加壓試(shi)驗，應無滲漏。

3、衛生間防水測試

檢查方(fang)法如下：將衛(wei)生間(jian)的所有(you)(you)下水(shui)堵住，并在門口砌一(yi)道25厘米(mi)高的“坎(kan)”，然后在衛(wei)生間(jian)中灌入20厘米(mi)高的水(shui)。 在24小時后，您(nin)再檢查四(si)周墻面和地面有(you)(you)無滲漏現象。這種24小時的防(fang)水(shui)實驗，是保證衛(wei)生間(jian)防(fang)水(shui)工程質量的關鍵。

Part3：電路驗收基本點 家居安全就靠它

除了水路(lu)施工需(xu)要(yao)驗收，電(dian)路(lu)的施工都需(xu)要(yao)進行縝(zhen)密(mi)的驗收，否則(ze)，入住后會(hui)因(yin)為(wei)電(dian)線、插(cha)座(zuo)等問(wen)題，導致用(yong)電(dian)不正常，甚至為(wei)家居帶來安全隱患。

1、開關插座孔布局是否合理

在(zai)國家規范標準中，對開(kai)關插(cha)座(zuo)(zuo)有明確的規定，插(cha)座(zuo)(zuo)必須(xu)要在(zai)30厘(li)(li)米(mi)(mi)以上，而且在(zai)30~150厘(li)(li)米(mi)(mi)之間的，必須(xu)有保護措施;電源的開(kai)關沒有明確的規定，但開(kai)關離(li)(li)地(di)(di)面(mian)一般在(zai)120~135厘(li)(li)米(mi)(mi)之間，視聽設備(bei)、臺燈、接(jie)線板等墻上插(cha)座(zuo)(zuo)一般距離(li)(li)地(di)(di)面(mian)30厘(li)(li)米(mi)(mi)，洗衣(yi)機插(cha)座(zuo)(zuo)距離(li)(li)地(di)(di)面(mian)120~150厘(li)(li)米(mi)(mi)，冰箱插(cha)座(zuo)(zuo)為150~180厘(li)(li)米(mi)(mi)，空調、排氣(qi)扇等插(cha)座(zuo)(zuo)距地(di)(di)面(mian)為190~200厘(li)(li)米(mi)(mi)。

廚房(fang)的(de)(de)功能插(cha)座應該(gai)距離(li)地(di)面110厘米高，這些都(dou)是應該(gai)要注意的(de)(de)驗收關鍵。衛生間的(de)(de)插(cha)座要足夠用，否(fou)則后期會(hui)出現(xian)較多的(de)(de)問題。如(ru)在洗手盆的(de)(de)旁邊預(yu)留(liu)插(cha)座，可以放置吹(chui)風機;如(ru)果要安裝智能馬(ma)桶，則需要在座便(bian)器旁邊預(yu)留(liu)一(yi)個插(cha)座。此(ci)外(wai)，安全(quan)起見，最好使用帶有蓋的(de)(de)防水插(cha)座。

2、檢查漏電保護器是否正常工作

從漏電(dian)(dian)保護(hu)器(qi)電(dian)(dian)路來分析，機(ji)上試(shi)驗按鈕是根據人體電(dian)(dian)阻模(mo)擬接地進行試(shi)跳(tiao)，對某些探(tan)頭零序互感器(qi)插頭或接線樁(zhuang)頭松(song)動檢(jian)查不出來。這就會出現故障時檢(jian)測(ce)(ce)不出漏電(dian)(dian)信號不能正常運作。正確試(shi)驗辦法應該是用測(ce)(ce)試(shi)筆或電(dian)(dian)子測(ce)(ce)試(shi)儀對地進行試(shi)跳(tiao)。

首(shou)先在(zai)零序互感器(qi)(qi)插(cha)(cha)頭(tou)中穿一(yi)根(gen)單(dan)芯(xin)導線，一(yi)端(duan)接(jie)(jie)(jie)入大地。另一(yi)端(duan)接(jie)(jie)(jie)測(ce)試(shi)筆(bi)或測(ce)試(shi)儀。用探針(zhen)分別觸(chu)及電源L1、L2、L3相。有時某相不(bu)能跳(tiao)閘，但另外二相可(ke)正確跳(tiao)閘。用測(ce)試(shi)儀可(ke)分檔電流疊加(jia)法(fa)測(ce)試(shi)漏電電流大小。這(zhe)樣可(ke)檢查出因(yin)附(fu)加(jia)元器(qi)(qi)件接(jie)(jie)(jie)觸(chu)不(bu)良、插(cha)(cha)頭(tou)松動等(deng)保護器(qi)(qi)本身故(gu)障而使(shi)保護器(qi)(qi)拒動。

3、弱電系統是否通暢

強電(dian)(dian)和弱(ruo)電(dian)(dian)絕對(dui)不能(neng)穿(chuan)在(zai)同(tong)一根管子(zi)里，用(yong)同(tong)一個(ge)線盒(he)。而且(qie)要盡量分開，強電(dian)(dian)和弱(ruo)電(dian)(dian)之間的距離最(zui)好能(neng)在(zai)15公分以上，否則(ze)就會產生干(gan)擾。強弱(ruo)電(dian)(dian)線管平行鋪設時也(ye)要注意保持一定的距離，有些考(kao)究點的公司會用(yong)錫紙包裹交叉處，避免干(gan)擾。

4、電路使用是否正常

電(dian)路(lu)是否(fou)按照(zhao)圖紙，檢查(cha)電(dian)線走向。有些公司為了增加業主(zhu)預(yu)算，會故意將管(guan)線繞路(lu)，管(guan)子多(duo)用了，電(dian)線也增量(liang)了，這樣一(yi)來預(yu)算就超支了。

Part4：門窗驗收基本點 保衛家居的防線

門窗是保(bao)衛(wei)家居的重要(yao)防(fang)線，也是家居的窗口，裝修(xiu)后的門窗應該注意(yi)做好驗收(shou)，切(qie)實保(bao)障家居的安全(quan)。

1、門鎖工作順暢

安裝(zhuang)牢(lao)固(gu)、位置正確(que)、表面潔(jie)凈、無污跡、劃痕;安好后的門鎖(suo)應靈(ling)活(huo)、方便、不卡、不阻等;用鑰(yao)匙進行開啟試(shi)驗應不晃(huang)動、無阻力;房門關(guan)閉后，輕輕晃(huang)動，以不可晃(huang)動為準

2、門體有無變形情況

塑料門窗框(kuang)(kuang)、副框(kuang)(kuang)和(he)扇(shan)的(de)安裝必須牢固(gu)。固(gu)定(ding)片或膨脹螺栓(shuan)的(de)數量與位置應(ying)正(zheng)確，連接(jie)方式應(ying)符合設計要求。固(gu)定(ding)點應(ying)距窗角、中橫(heng)框(kuang)(kuang)、中豎(shu)框(kuang)(kuang)150—200mm，固(gu)定(ding)點間距應(ying)不大于(yu)600 mm。

3、窗戶軌道與排水孔的檢查

門窗(chuang)框與四(si)周(zhou)的墻體連接(jie)處滲(shen)漏;推拉窗(chuang)下滑槽內(nei)積水，并(bing)滲(shen)入窗(chuang)內(nei)。這(zhe)些(xie)都是因為窗(chuang)戶(hu)軌道和(he)排水孔(kong)的檢查沒有(you)做到位所引起的問(wen)題。

在這部分(fen)的(de)驗收中(zhong)，需(xu)要注意的(de)是(shi)：門(men)窗框(kuang)與(yu)墻體(ti)不(bu)(bu)得用(yong)水泥砂漿嵌縫;應(ying)彈性連接，用(yong)密(mi)封(feng)膠嵌填密(mi)封(feng)，不(bu)(bu)能(neng)有縫隙(xi);安(an)裝前檢(jian)查(cha)門(men)窗是(shi)否(fou)合格(ge)，窗框(kuang)與(yu)窗扇(shan)之(zhi)間(jian)結合是(shi)否(fou)嚴(yan)，窗扇(shan)密(mi)封(feng)條安(an)裝是(shi)否(fou)合格(ge);窗框(kuang)與(yu)洞中(zhong)留有50毫米(mi)以上(shang)間(jian)隙(xi)，使窗臺能(neng)做流水坡(po);外框(kuang)下(xia)框(kuang)和軌道(dao)根應(ying)鉆排(pai)水孔。

4、密封條有無老化

塑料(liao)門窗(chuang)的線性膨脹系數較大(da)，由于溫度升降易引起門窗(chuang)變形或在門窗(chuang)框與墻體間(jian)(jian)出現裂縫，為(wei)了(le)防止上(shang)述現象，特(te)規定塑料(liao)門窗(chuang)框與墻體間(jian)(jian)縫隙(xi)應采用(yong)伸縮性能較好的閉(bi)孔彈性材料(liao)填嵌，并用(yong)密(mi)封膠密(mi)封。采用(yong)閉(bi)孔材料(liao)則是為(wei)了(le)防止材料(liao)吸水(shui)導致連(lian)接(jie)件(jian)銹蝕，影響安裝(zhuang)強度。因此必須要把關好密(mi)封條(tiao)有無老化。

5、配件工作是否正常

拼樘(tang)料的(de)作(zuo)(zuo)用不僅是(shi)連接多樘(tang)窗(chuang)，而且(qie)起著重(zhong)要(yao)(yao)的(de)固定作(zuo)(zuo)用。故本規(gui)范(fan)從安全角度，對(dui)拼樘(tang)料作(zuo)(zuo)出了嚴格要(yao)(yao)求。塑料門(men)窗(chuang)扇(shan)應開(kai)關靈活、關閉嚴密，無(wu)倒翹。推拉門(men)窗(chuang)扇(shan)必(bi)須(xu)有防(fang)脫落措(cuo)施。