裝(zhuang)修(xiu)(xiu)延期怎么辦(ban) 拒絕裝(zhuang)修(xiu)(xiu)延期有辦(ban)法

Part1：裝修延期讓人惱 常見原因數一數

秋冬裝(zhuang)修(xiu)旺季，許(xu)多家(jia)庭都希(xi)望(wang)在年底(di)前能夠(gou)住上(shang)新居。然而，事實卻不樂(le)觀，很多本應該已經(jing)完(wan)工(gong)的，由于(yu)各種原(yuan)因(yin)，完(wan)工(gong)時間(jian)遙(yao)遙(yao)無期。下面我們(men)來看(kan)看(kan)導致(zhi)裝(zhuang)修(xiu)延期的常(chang)見原(yuan)因(yin)有(you)哪些。了(le)解了(le)這(zhe)些原(yuan)因(yin)，我們(men)也許(xu)就能少走不少彎路，免去許(xu)多不必(bi)要的麻煩。

延期原因1：工序安排或施工工人調配不合理

裝(zhuang)修是一(yi)項(xiang)比(bi)較復(fu)雜(za)的(de)工(gong)程(cheng)，需要(yao)整合多(duo)種資源，從而實現設(she)計、施工(gong)、家居配置一(yi)體化的(de)過(guo)(guo)程(cheng)。而在(zai)這過(guo)(guo)程(cheng)中，需要(yao)做的(de)事情瑣碎(sui)復(fu)雜(za)，這就需要(yao)選擇的(de)裝(zhuang)修公(gong)司有(you)(you)著(zhu)過(guo)(guo)硬的(de)管理能(neng)力。很(hen)多(duo)裝(zhuang)修延期工(gong)程(cheng)源于(yu)許多(duo)家裝(zhuang)公(gong)司片(pian)面追求訂單，而沒有(you)(you)合理分析(xi)自身對于(yu)施工(gong)、安裝(zhuang)等的(de)調度(du)能(neng)力，最后導致許多(duo)工(gong)程(cheng)在(zai)實施中與約(yue)定脫節。

延期原因2：裝修方案不停改動

在開始施(shi)工(gong)后(hou)，裝修設(she)計方(fang)案的(de)不(bu)斷改動也是裝修延(yan)期(qi)的(de)一大原因。其中(zhong)，有的(de)改動是業主(zhu)前期(qi)沒有確認清楚(chu)等到施(shi)工(gong)后(hou)才覺著(zhu)不(bu)妥而要求改的(de);還有的(de)可(ke)能是裝修公司為增加預(yu)算，設(she)計師或施(shi)工(gong)隊以各種理(li)由(you)提(ti)出(chu)的(de)。

延期原因3：主材未能按時進場

現在很多的業主都是選擇(ze)半包的裝(zhuang)修(xiu)方式(shi)，裝(zhuang)修(xiu)公(gong)司負責(ze)施工(gong)和(he)基(ji)本輔材，而主材則需要業主自己購買。如(ru)果主材沒有按(an)時(shi)進(jin)場，就可(ke)能造成(cheng)施工(gong)時(shi)間不得(de)不延后，此外，裝(zhuang)修(xiu)工(gong)人可(ke)能會以工(gong)期(qi)安排被打亂的原因，繼續拖延工(gong)期(qi)。

延期原因4：驗收不準時或工程款未及時結

裝修(xiu)中(zhong)，有一(yi)些如水電工(gong)(gong)程(cheng)等(deng)項目是需要業主進行驗(yan)(yan)收(shou)后才(cai)能(neng)進行下一(yi)步施(shi)工(gong)(gong)的。而(er)很(hen)(hen)多時(shi)(shi)候(hou)，由于(yu)業主很(hen)(hen)忙(mang)，在驗(yan)(yan)收(shou)的時(shi)(shi)候(hou)自己沒(mei)有辦法去(qu)現場簽(qian)字確認(ren)，因此驗(yan)(yan)收(shou)時(shi)(shi)間就(jiu)要推遲;此外(wai)，有些裝修(xiu)工(gong)(gong)程(cheng)的付(fu)款(kuan)方式是分期付(fu)款(kuan)，如果業主沒(mei)有及時(shi)(shi)結算階(jie)段性工(gong)(gong)程(cheng)款(kuan)，施(shi)工(gong)(gong)對就(jiu)可能(neng)停工(gong)(gong)，造成裝修(xiu)延(yan)期。

延期原因5：施工質量不達標引起返工

在裝修中，業主發(fa)現施(shi)工(gong)方(fang)以(yi)次充(chong)好(hao)，驗收不合格時(shi)就會要求重新整改，因(yin)此，必然造(zao)(zao)成時(shi)間上的拖延以(yi)及對其他工(gong)序或工(gong)種造(zao)(zao)成影響。

延期原因6：其他不可抗拒因素

裝(zhuang)修工(gong)程還可能收到一(yi)些不可抗拒因素的(de)影響，如(ru)(ru)天(tian)氣原(yuan)因、小區停水停電、物業規定限制施工(gong)時間、甚至如(ru)(ru)遇鄰居有(you)孕婦(fu)或高考生等(deng)，施工(gong)時間受到限制。因而，造(zao)成(cheng)裝(zhuang)修施工(gong)延期。

Part2：提前做好裝修規劃 預防裝修延期

不少準備在春節(jie)前(qian)(qian)搬進新家的業主已經開始(shi)板著(zhu)指頭、算著(zhu)日子，確保能夠準時入(ru)住新房。然(ran)而，裝(zhuang)修(xiu)(xiu)延(yan)期(qi)(qi)確實普遍存在的現象，裝(zhuang)修(xiu)(xiu)延(yan)期(qi)(qi)造成(cheng)的影響讓業主不管是(shi)在時間(jian)上(shang)(shang)、經濟上(shang)(shang)還是(shi)精神上(shang)(shang)都難以承受。前(qian)(qian)面了解了造成(cheng)裝(zhuang)修(xiu)(xiu)延(yan)期(qi)(qi)的原因，為(wei)防止裝(zhuang)修(xiu)(xiu)延(yan)期(qi)(qi)，就要采(cai)取相應對策(ce)。

預防裝修延期：不能一味求快 選擇專業裝修公司

業(ye)主如果非常急著(zhu)入(ru)住(zhu)新居(ju)，可能會(hui)選擇承諾(nuo)(nuo)工(gong)期(qi)短的裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)修公司來施工(gong)，而其中就混(hun)雜了許(xu)多不良施工(gong)隊(dui)，為了簽(qian)單，明明做不到(dao)還是會(hui)承諾(nuo)(nuo)，然后在施工(gong)過程中找各種(zhong)理由讓(rang)業(ye)主簽(qian)裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)修延期(qi)單或者施工(gong)馬(ma)虎不注重裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)修質量。因此建議，裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)修不能一味求快(kuai)，最好選擇信譽較(jiao)好，比較(jiao)專業(ye)的裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)修公司，及時(shi)延期(qi)也不至于太久。

預防裝修延期：裝修前期提前規劃好

為了避免施(shi)工時期發生情(qing)況導致裝修(xiu)延(yan)期，業(ye)主(zhu)必須對這次裝修(xiu)進(jin)行(xing)詳細(xi)的(de)規(gui)劃。疏通(tong)、溝通(tong)好各方面的(de)事(shi)情(qing)，把工作安(an)排都規(gui)劃妥(tuo)當。具體來說(shuo)，需要提前做到下表(biao)幾(ji)點。

預防裝修延期：及時驗收和結算工程款

裝(zhuang)修開(kai)始后，如遇一些需要(yao)業(ye)(ye)主驗收簽字的(de)工(gong)程，業(ye)(ye)主最好合理安排(pai)好時間，防(fang)止拖(tuo)延。此外也需要(yao)準備好工(gong)程款，防(fang)止工(gong)程款未及(ji)時支付而造(zao)成停工(gong)等情況發生(sheng)。

預防裝修延期：合理安排施工工序

確保施(shi)(shi)工(gong)(gong)(gong)方(fang)在施(shi)(shi)工(gong)(gong)(gong)工(gong)(gong)(gong)序(xu)上合理的(de)(de)安(an)排，每個(ge)(ge)工(gong)(gong)(gong)序(xu)緊密(mi)銜接，可有(you)效保證施(shi)(shi)工(gong)(gong)(gong)進(jin)度。一(yi)般情況下，一(yi)個(ge)(ge)一(yi)百平的(de)(de)房子合理的(de)(de)工(gong)(gong)(gong)期(qi)安(an)排如下：拆除及材料(liao)進(jin)場1-3天(tian)，隱蔽工(gong)(gong)(gong)程施(shi)(shi)工(gong)(gong)(gong)5-7天(tian)，木(mu)工(gong)(gong)(gong)瓦工(gong)(gong)(gong)油工(gong)(gong)(gong)施(shi)(shi)工(gong)(gong)(gong)15-20天(tian)，安(an)裝工(gong)(gong)(gong)程15天(tian)，整體工(gong)(gong)(gong)期(qi)45-50天(tian)可以(yi)完成(cheng)。

預(yu)防裝修延期(qi)：簽合同時(shi)明確交付(fu)時(shi)間及(ji)理賠條款

對(dui)于家裝工程的(de)(de)交付時(shi)間，是以(yi)甲乙雙(shuang)方合(he)同(tong)(tong)約(yue)定(ding)為準。要(yao)是不想被延期還投訴無門，一定(ding)要(yao)在(zai)合(he)同(tong)(tong)條款里(li)注明具體的(de)(de)違約(yue)金額和細(xi)則，然后(hou)嚴(yan)格按照合(he)同(tong)(tong)執(zhi)行。一般來說(shuo)，業主(zhu)對(dui)于違約(yue)金的(de)(de)參(can)考，可(ke)以(yi)多咨詢市內正規公司(si)的(de)(de)情況后(hou)，再判斷所(suo)選擇的(de)(de)裝修公司(si)是否(fou)在(zai)合(he)同(tong)(tong)中(zhong)給出相對(dui)符合(he)買賣雙(shuang)方利益的(de)(de)違約(yue)金比例。

合同(tong)簽(qian)訂注意事項：需要提醒的是，業主在與施(shi)工單位簽(qian)訂合同(tong)時，有(you)必要簽(qian)定(ding)違(wei)約責任(ren)及相關賠償責任(ren)。最好(hao)確(que)定(ding)每天支(zhi)付違(wei)約金(jin)的具(ju)體(ti)金(jin)額(e)(e)數，如果是按工程(cheng)總價的比(bi)率填寫(xie)，最好(hao)測(ce)算一下折(zhe)合每天的具(ju)體(ti)金(jin)額(e)(e)數，如違(wei)約金(jin)金(jin)額(e)(e)太少，就有(you)可能達不到約束的效果。

Part3：裝修延期成定局 解決方案須知道

無論是哪個人(ren)，都不(bu)(bu)會不(bu)(bu)希望自己的房(fang)子裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)延期(qi)，但是現實延期(qi)是普遍的，不(bu)(bu)延期(qi)是罕(han)見(jian)的。因此，需要做好心(xin)理準備(bei)，當我們真的面(mian)對裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)延期(qi)這(zhe)個問(wen)題，應該如何(he)解決。

先分清裝修延期原因和責任方

要(yao)解(jie)決(jue)問題，首(shou)先要(yao)分析原因，即要(yao)先分析造成不(bu)得不(bu)延(yan)期(qi)的(de)原因。這是必(bi)須充分弄清楚的(de)一(yi)步，因為它關乎(hu)到(dao)責任(ren)的(de)所(suo)在。要(yao)看清楚裝修公(gong)司(si)延(yan)期(qi)的(de)原因是什么(me)，看是否自身(shen)原因造成的(de)。

業(ye)主(zhu)違約情況：業(ye)主(zhu)未(wei)(wei)(wei)按(an)(an)約定完(wan)成相應工(gong)作、未(wei)(wei)(wei)及時(shi)提供材料進場或材料出現質量問(wen)題、未(wei)(wei)(wei)及時(shi)驗收簽字、未(wei)(wei)(wei)履行(xing)合同約定按(an)(an)時(shi)支付工(gong)程款

裝修公司違約情況：裝修施(shi)工單位未按期開工、無故停工、提(ti)供(gong)的材料發生質(zhi)量問題造(zao)成返工或整改(gai)等造(zao)成裝修延期

依合同辦事

如果裝修延(yan)期是(shi)由于(yu)裝修公(gong)司方(fang)面造成的，業(ye)主則應該按照合同辦事，努力爭取自己(ji)的合法權益。

合(he)同明確了裝修延期賠償：裝修簽訂的(de)合(he)同中，注明了具體的(de)違約(yue)金(jin)額(e)和細(xi)則(ze)的(de)，嚴格按(an)照合(he)同執行。

合同(tong)沒有(you)明確裝修延期(qi)賠償：裝修公司與業主簽(qian)訂合同(tong)的時候，有(you)時候往(wang)往(wang)會故意忽視裝修延期(qi)這(zhe)一條(tiao)。如果出現延期(qi)問題(ti)，裝修公司可能因(yin)此抵賴，不予賠償。不過(guo)(guo)這(zhe)種(zhong)情(qing)況(kuang)，也(ye)可以通(tong)過(guo)(guo)協商、通(tong)過(guo)(guo)第三(san)方調(diao)節或打(da)官司等手段解決。

補簽合(he)同：可預見(jian)的裝修延期(qi)，如果(guo)確(que)定是因為(wei)施工方的原因被延誤工期(qi)，而合(he)同里(li)沒有延期(qi)違約條(tiao)款的，業主可亡(wang)羊補牢，簽份補充合(he)約，將延期(qi)賠(pei)償條(tiao)款加(jia)進去。