裝修(xiu)延(yan)期(qi)怎么辦(ban) 拒絕(jue)裝修(xiu)延(yan)期(qi)有辦(ban)法

Part1：裝修延期讓人惱 常見原因數一數

秋冬裝修(xiu)(xiu)旺季，許多(duo)家庭都(dou)希望在(zai)年(nian)底前能夠住上(shang)新居。然而(er)，事實(shi)卻(que)不樂觀(guan)，很(hen)多(duo)本應該已經完(wan)(wan)工(gong)的(de)，由(you)于(yu)各種原(yuan)因，完(wan)(wan)工(gong)時(shi)間(jian)遙(yao)遙(yao)無(wu)期(qi)。下面我們(men)來看(kan)看(kan)導(dao)致裝修(xiu)(xiu)延期(qi)的(de)常見原(yuan)因有哪些(xie)。了(le)解了(le)這些(xie)原(yuan)因，我們(men)也(ye)許就能少走(zou)不少彎路，免去許多(duo)不必要的(de)麻煩。

延期原因1：工序安排或施工工人調配不合理

裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)是一項比較復(fu)雜的(de)(de)工(gong)(gong)程(cheng)，需(xu)要(yao)整合多種(zhong)資源(yuan)，從(cong)而實現設計(ji)、施工(gong)(gong)、家居配(pei)置一體(ti)化(hua)的(de)(de)過(guo)程(cheng)。而在(zai)這(zhe)過(guo)程(cheng)中，需(xu)要(yao)做(zuo)的(de)(de)事情瑣(suo)碎復(fu)雜，這(zhe)就需(xu)要(yao)選擇的(de)(de)裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)公(gong)司有著過(guo)硬(ying)的(de)(de)管(guan)理能力(li)。很(hen)多裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)延(yan)期工(gong)(gong)程(cheng)源(yuan)于許多家裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)公(gong)司片面追求(qiu)訂單，而沒有合理分析自身對于施工(gong)(gong)、安(an)裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)等(deng)的(de)(de)調(diao)度能力(li)，最后導(dao)致(zhi)許多工(gong)(gong)程(cheng)在(zai)實施中與約(yue)定(ding)脫節。

延期原因2：裝修方案不停改動

在開始(shi)施(shi)工(gong)(gong)后(hou)，裝修(xiu)設計(ji)方案的不斷改動也是(shi)裝修(xiu)延期(qi)的一大原因(yin)。其中，有(you)(you)的改動是(shi)業主前(qian)期(qi)沒有(you)(you)確認清楚等到施(shi)工(gong)(gong)后(hou)才覺著不妥而要求(qiu)改的;還有(you)(you)的可能是(shi)裝修(xiu)公司為增加預算(suan)，設計(ji)師或施(shi)工(gong)(gong)隊以各種理由提(ti)出的。

延期原因3：主材未能按時進場

現在很多的(de)業(ye)主(zhu)都是(shi)選(xuan)擇半包的(de)裝(zhuang)修方式，裝(zhuang)修公司負(fu)責施(shi)工(gong)(gong)(gong)和基本輔材，而主(zhu)材則需要業(ye)主(zhu)自己購買。如果主(zhu)材沒有按時(shi)(shi)進場，就可能造成施(shi)工(gong)(gong)(gong)時(shi)(shi)間不得不延(yan)后，此外，裝(zhuang)修工(gong)(gong)(gong)人可能會以工(gong)(gong)(gong)期安排被打(da)亂的(de)原因，繼(ji)續拖延(yan)工(gong)(gong)(gong)期。

延期原因4：驗收不準時或工程款未及時結

裝(zhuang)修中，有一些如水(shui)電工(gong)(gong)(gong)(gong)(gong)程(cheng)等項目是(shi)需要(yao)業(ye)主(zhu)(zhu)進(jin)行驗收(shou)(shou)后才能進(jin)行下一步施工(gong)(gong)(gong)(gong)(gong)的。而很多時(shi)候，由于業(ye)主(zhu)(zhu)很忙(mang)，在驗收(shou)(shou)的時(shi)候自(zi)己沒有辦法去(qu)現場簽字(zi)確認，因此(ci)驗收(shou)(shou)時(shi)間就(jiu)(jiu)要(yao)推遲;此(ci)外，有些裝(zhuang)修工(gong)(gong)(gong)(gong)(gong)程(cheng)的付(fu)款(kuan)方式是(shi)分(fen)期(qi)付(fu)款(kuan)，如果業(ye)主(zhu)(zhu)沒有及時(shi)結算階(jie)段性工(gong)(gong)(gong)(gong)(gong)程(cheng)款(kuan)，施工(gong)(gong)(gong)(gong)(gong)對就(jiu)(jiu)可能停工(gong)(gong)(gong)(gong)(gong)，造成裝(zhuang)修延期(qi)。

延期原因5：施工質量不達標引起返工

在裝(zhuang)修中，業主發現施工方以次(ci)充好，驗收不合格時就會(hui)要(yao)求重新整改，因(yin)此，必(bi)然造(zao)成(cheng)(cheng)時間上的拖延以及對其他工序或工種造(zao)成(cheng)(cheng)影(ying)響。

延期原因6：其他不可抗拒因素

裝修工程還可能收到(dao)一些不(bu)可抗拒因(yin)素的影響，如天(tian)氣原因(yin)、小區停水停電、物業(ye)規(gui)定限制施工時間、甚至如遇鄰居有(you)孕婦(fu)或(huo)高(gao)考生等，施工時間受到(dao)限制。因(yin)而，造(zao)成裝修施工延期。

Part2：提前做好裝修規劃 預防裝修延期

不少準備在(zai)春節前(qian)搬進新(xin)家的業主已經開始板著(zhu)指頭、算著(zhu)日子，確保(bao)能(neng)夠準時(shi)入住新(xin)房(fang)。然(ran)而(er)，裝(zhuang)修(xiu)延(yan)期確實(shi)普遍存在(zai)的現(xian)象，裝(zhuang)修(xiu)延(yan)期造(zao)成(cheng)的影響(xiang)讓業主不管是(shi)在(zai)時(shi)間上、經濟(ji)上還是(shi)精神(shen)上都難以承受。前(qian)面了解了造(zao)成(cheng)裝(zhuang)修(xiu)延(yan)期的原因，為防止裝(zhuang)修(xiu)延(yan)期，就要采取相應對策。

預防裝修延期：不能一味求快 選擇專業裝修公司

業(ye)主(zhu)如果非常急著入住新居，可能會(hui)選擇承諾工期(qi)短的裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)修(xiu)公司來施工，而其(qi)中(zhong)就混(hun)雜了(le)許多不(bu)(bu)良施工隊，為(wei)了(le)簽單，明(ming)明(ming)做不(bu)(bu)到還是會(hui)承諾，然后在施工過程中(zhong)找各種理由(you)讓業(ye)主(zhu)簽裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)修(xiu)延(yan)期(qi)單或者施工馬虎不(bu)(bu)注重裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)修(xiu)質(zhi)量(liang)。因此建議，裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)修(xiu)不(bu)(bu)能一味求快，最(zui)好(hao)選擇信譽較好(hao)，比(bi)較專(zhuan)業(ye)的裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)修(xiu)公司，及時(shi)延(yan)期(qi)也不(bu)(bu)至于太久。

預防裝修延期：裝修前期提前規劃好

為了避免施工時期發生情況導致裝修延期，業主(zhu)必須對這次(ci)裝修進行詳(xiang)細(xi)的(de)規(gui)劃。疏通、溝通好各(ge)方面的(de)事(shi)情，把工作安排都規(gui)劃妥當。具體來說，需要提前做到(dao)下(xia)表幾點(dian)。

預防裝修延期：及時驗收和結算工程款

裝修開始(shi)后，如遇一些需要業主(zhu)驗收簽字的工程(cheng)，業主(zhu)最好合(he)理安排好時(shi)間，防止拖延。此外也需要準備好工程(cheng)款，防止工程(cheng)款未及時(shi)支付而造成(cheng)停工等情況發生。

預防裝修延期：合理安排施工工序

確(que)保施(shi)(shi)工(gong)(gong)(gong)方(fang)在施(shi)(shi)工(gong)(gong)(gong)工(gong)(gong)(gong)序(xu)上合(he)理(li)的(de)安(an)排，每個工(gong)(gong)(gong)序(xu)緊密銜接(jie)，可(ke)有效(xiao)保證施(shi)(shi)工(gong)(gong)(gong)進度。一(yi)般情況下(xia)，一(yi)個一(yi)百平的(de)房子合(he)理(li)的(de)工(gong)(gong)(gong)期安(an)排如下(xia)：拆除及材料進場1-3天，隱蔽工(gong)(gong)(gong)程施(shi)(shi)工(gong)(gong)(gong)5-7天，木工(gong)(gong)(gong)瓦工(gong)(gong)(gong)油(you)工(gong)(gong)(gong)施(shi)(shi)工(gong)(gong)(gong)15-20天，安(an)裝工(gong)(gong)(gong)程15天，整體工(gong)(gong)(gong)期45-50天可(ke)以完(wan)成。

預防裝(zhuang)修延期：簽合同(tong)時(shi)明(ming)確交付(fu)時(shi)間及理賠(pei)條款

對(dui)(dui)于(yu)家裝工(gong)程(cheng)的(de)(de)(de)交付(fu)時間，是(shi)以甲乙(yi)雙方合(he)(he)同(tong)約定為(wei)準。要是(shi)不想被(bei)延期還投訴(su)無(wu)門(men)，一定要在合(he)(he)同(tong)條款(kuan)里注明具體的(de)(de)(de)違約金(jin)額和細則，然后(hou)嚴(yan)格(ge)按照(zhao)合(he)(he)同(tong)執(zhi)行(xing)。一般(ban)來說，業主對(dui)(dui)于(yu)違約金(jin)的(de)(de)(de)參考(kao)，可以多(duo)咨(zi)詢市內正規公司(si)的(de)(de)(de)情況后(hou)，再(zai)判(pan)斷所選擇(ze)的(de)(de)(de)裝修公司(si)是(shi)否在合(he)(he)同(tong)中給出(chu)相對(dui)(dui)符合(he)(he)買賣雙方利益(yi)的(de)(de)(de)違約金(jin)比例(li)。

合同簽訂注意(yi)事項：需要提醒(xing)的(de)(de)是(shi)，業主(zhu)在與施工(gong)單(dan)位(wei)簽訂合同時，有必要簽定違(wei)(wei)(wei)約(yue)責任(ren)及相關(guan)賠償責任(ren)。最好(hao)確定每天(tian)支付違(wei)(wei)(wei)約(yue)金(jin)(jin)(jin)的(de)(de)具體(ti)金(jin)(jin)(jin)額數(shu)(shu)，如果(guo)是(shi)按(an)工(gong)程總價的(de)(de)比率填寫，最好(hao)測算一(yi)下(xia)折合每天(tian)的(de)(de)具體(ti)金(jin)(jin)(jin)額數(shu)(shu)，如違(wei)(wei)(wei)約(yue)金(jin)(jin)(jin)金(jin)(jin)(jin)額太(tai)少，就有可能達不到約(yue)束的(de)(de)效果(guo)。

Part3：裝修延期成定局 解決方案須知道

無論(lun)是(shi)哪個(ge)人，都不會不希望自(zi)己的房(fang)子(zi)裝(zhuang)修延(yan)期(qi)，但是(shi)現實延(yan)期(qi)是(shi)普遍(bian)的，不延(yan)期(qi)是(shi)罕見的。因此，需(xu)要做好心理準備，當我們真(zhen)的面對裝(zhuang)修延(yan)期(qi)這個(ge)問題，應該如何解(jie)決(jue)。

先分清裝修延期原因和責任方

要(yao)解決問題，首(shou)先要(yao)分(fen)(fen)析原因(yin)(yin)(yin)，即要(yao)先分(fen)(fen)析造成不得不延期(qi)的原因(yin)(yin)(yin)。這是(shi)必(bi)須充分(fen)(fen)弄清楚的一步(bu)，因(yin)(yin)(yin)為它關乎到(dao)責任的所(suo)在。要(yao)看(kan)清楚裝修公司延期(qi)的原因(yin)(yin)(yin)是(shi)什么，看(kan)是(shi)否自身原因(yin)(yin)(yin)造成的。

業(ye)主(zhu)違約情況：業(ye)主(zhu)未(wei)按約定(ding)完成相(xiang)應(ying)工(gong)作、未(wei)及時提供材料(liao)進場或材料(liao)出現質量問題、未(wei)及時驗(yan)收簽(qian)字(zi)、未(wei)履行合同約定(ding)按時支付工(gong)程款

裝修公司違約情況：裝修施(shi)工(gong)(gong)單位未(wei)按期開(kai)工(gong)(gong)、無故停工(gong)(gong)、提供的材(cai)料發生質(zhi)量問(wen)題造成返工(gong)(gong)或整改等造成裝修延期

依合同辦事

如果裝(zhuang)(zhuang)修延期是由于(yu)裝(zhuang)(zhuang)修公司方面(mian)造成的，業主則應該按照(zhao)合(he)同辦事，努力爭(zheng)取自己的合(he)法權(quan)益。

合(he)同明確了(le)(le)裝修延期賠償：裝修簽訂的(de)合(he)同中，注明了(le)(le)具體的(de)違約金額(e)和細則的(de)，嚴格按照合(he)同執行(xing)。

合同(tong)沒有明確裝(zhuang)修(xiu)(xiu)(xiu)延期(qi)賠(pei)償：裝(zhuang)修(xiu)(xiu)(xiu)公(gong)司(si)與業(ye)主簽訂(ding)合同(tong)的時候，有時候往往會故意忽視裝(zhuang)修(xiu)(xiu)(xiu)延期(qi)這(zhe)(zhe)一條。如果出現延期(qi)問題，裝(zhuang)修(xiu)(xiu)(xiu)公(gong)司(si)可(ke)能因此抵賴，不予(yu)賠(pei)償。不過這(zhe)(zhe)種情況，也可(ke)以(yi)通(tong)過協(xie)商、通(tong)過第三方調節或打官司(si)等手段解決。

補(bu)簽(qian)合同(tong)：可(ke)預見的(de)裝修(xiu)延(yan)期(qi)，如果(guo)確定是(shi)因(yin)為施工(gong)方的(de)原因(yin)被延(yan)誤工(gong)期(qi)，而合同(tong)里沒有延(yan)期(qi)違約(yue)條(tiao)款(kuan)(kuan)的(de)，業主可(ke)亡羊補(bu)牢(lao)，簽(qian)份補(bu)充合約(yue)，將延(yan)期(qi)賠償(chang)條(tiao)款(kuan)(kuan)加進去。