裝(zhuang)修流程全攻(gong)略：家(jia)裝(zhuang)切勿亂(luan)拆(chai)改結構(gou)

房屋結構拆改四不“拆”：

第一不拆：承重墻

隨著天氣的轉暖，越來越多(duo)的裝(zhuang)修開始進場(chang)。進場(chang)交底后，就是(shi)拆改墻體(ti)和埋設管線了。在拆改墻體(ti)過程中，很多(duo)南昌家裝(zhuang)業(ye)主(zhu)為了房屋(wu)整(zheng)體(ti)裝(zhuang)修效果，往(wang)往(wang)喜歡私自(zi)拆除承重墻，這(zhe)是(shi)非常不可取的一種做法。

一般磚混結構的建筑中，凡是預制板墻都是承重墻，一律不能拆除或開門開窗。超過24厘米以上的磚墻也(ye)屬(shu)于承(cheng)重墻。裝修時(shi)承(cheng)重墻千萬不(bu)要動(dong)，在上面(mian)掏大面(mian)積的洞也(ye)不(bu)行。

怎么分辨承重墻？分辨承重墻最好的方法是看建筑圖紙，但有的時候手里沒有相關資料主要通過墻體厚度來辨別：一般240MM以上(shang)的(de)(de)墻(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)是(shi)(shi)承(cheng)(cheng)重(zhong)墻(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)。一(yi)些無法辨(bian)別厚度的(de)(de)墻(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)，比如：外(wai)墻(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)、和鄰(lin)居共用的(de)(de)墻(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)，也都(dou)是(shi)(shi)承(cheng)(cheng)重(zhong)墻(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)。一(yi)般磚混結(jie)構(gou)的(de)(de)房子中，除了衛(wei)生間(jian)和廚房的(de)(de)隔墻(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)外(wai)都(dou)是(shi)(shi)承(cheng)(cheng)重(zhong)墻(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)。而框架結(jie)構(gou)的(de)(de)房子中內部的(de)(de)隔墻(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)一(yi)般都(dou)不(bu)是(shi)(shi)承(cheng)(cheng)重(zhong)墻(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)。

買購網裝修小編提示：拆除承重墻(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)體(ti)(ti)(ti)，在(zai)承重墻(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)上開(kai)門、開(kai)窗、削(xue)薄承重墻(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)體(ti)(ti)(ti)，不僅直(zhi)接破(po)(po)壞和(he)(he)削(xue)弱了承重墻(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)體(ti)(ti)(ti)的(de)承載能力，而(er)且也破(po)(po)壞了房(fang)屋(wu)的(de)整體(ti)(ti)(ti)性(xing)和(he)(he)抗震性(xing)。還可能造成(cheng)相鄰墻(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)體(ti)(ti)(ti)的(de)酥松開(kai)裂(lie)，墻(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)體(ti)(ti)(ti)強度、承載力下降，以及(ji)上下樓墻(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)體(ti)(ti)(ti)、樓地面開(kai)裂(lie)，造成(cheng)結構(gou)損壞。如果(guo)遇到地震，這樣的(de)墻(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)體(ti)(ti)(ti)和(he)(he)樓板就(jiu)很容易坍塌或(huo)斷裂(lie)。

第二不拆：燃氣管道

居民或裝修人員私自拆改燃(ran)(ran)氣(qi)(qi)(qi)管道、包(bao)封(feng)燃(ran)(ran)氣(qi)(qi)(qi)閥門很容易造成燃(ran)(ran)氣(qi)(qi)(qi)泄漏(lou)。燃(ran)(ran)氣(qi)(qi)(qi)管道被包(bao)封(feng)起來，氣(qi)(qi)(qi)體(ti)泄漏(lou)就不易被察覺，泄漏(lou)氣(qi)(qi)(qi)體(ti)也不容易擴散(san)，聚(ju)集在局部。使用前，又沒有專(zhuan)業(ye)的安全檢測，一(yi)遇明(ming)火必然引起爆炸。

買購網裝(zhuang)修小編提(ti)示：燃(ran)氣設施(shi)(shi)在(zai)設計、安裝(zhuang)上(shang)有(you)嚴格(ge)的技術規范(fan)和安全要求(qiu)，必須(xu)由專業(ye)(ye)人員進行施(shi)(shi)工。如果居(ju)民在(zai)裝(zhuang)修居(ju)室(shi)時的確需要改動燃(ran)氣管道，應(ying)(ying)向供(gong)氣單位提(ti)出(chu)(chu)(chu)申(shen)請(qing)，由供(gong)氣單位現場勘(kan)測(ce)并提(ti)出(chu)(chu)(chu)意見，能夠改動的，供(gong)氣單位出(chu)(chu)(chu)具施(shi)(shi)工方案，并由專業(ye)(ye)人員進行操作，施(shi)(shi)工人員應(ying)(ying)具有(you)專業(ye)(ye)資質。

第三不拆：暖氣管道

裝修(xiu)中拆改(gai)暖(nuan)氣(qi)管(guan)(guan)道(dao)，上下水管(guan)(guan)道(dao)的情(qing)況也較為(wei)普遍。暖(nuan)氣(qi)管(guan)(guan)道(dao)及上下水管(guan)(guan)道(dao)都有個(ge)(ge)共同特點，就(jiu)是這(zhe)(zhe)些管(guan)(guan)道(dao)都是在一(yi)定范(fan)圍內構成(cheng)一(yi)個(ge)(ge)整體系統，各(ge)家各(ge)戶無法完全獨立。因此在對這(zhe)(zhe)樣的管(guan)(guan)道(dao)進(jin)行改(gai)造(zao)的時候，就(jiu)應該小心謹(jin)慎，所有的改(gai)造(zao)都應該以不影響整個(ge)(ge)系統為(wei)前(qian)提。

買購網裝修小編(bian)提示：亂(luan)拆亂(luan)改(gai)(gai)暖氣有很(hen)(hen)多弊端，原來設(she)計好的(de)暖氣被改(gai)(gai)動后，壓力(li)將發生(sheng)變化，熱平衡(heng)打破后，供熱發生(sheng)失調，造(zao)成樓中各戶熱的(de)很(hen)(hen)熱，冷的(de)很(hen)(hen)冷。改(gai)(gai)動后的(de)暖氣，很(hen)(hen)難保證不漏水。

第四不拆：陽臺“配重墻”

一般房間與陽(yang)(yang)臺之間的(de)(de)(de)(de)墻(qiang)上都有一門一窗(chuang)，這(zhe)些門窗(chuang)可以(yi)(yi)拆除，但窗(chuang)以(yi)(yi)下的(de)(de)(de)(de)墻(qiang)不(bu)能(neng)拆，因為(wei)這(zhe)段墻(qiang)是“配(pei)重(zhong)墻(qiang)”，它就(jiu)像秤砣一樣(yang)起著挑起陽(yang)(yang)臺的(de)(de)(de)(de)作(zuo)用。不(bu)少業主(zhu)認(ren)為(wei)配(pei)重(zhong)墻(qiang)的(de)(de)(de)(de)作(zuo)用不(bu)大(da)，阻(zu)擋了陽(yang)(yang)光進(jin)入室內，影響居室的(de)(de)(de)(de)采光。因此常(chang)會(hui)考(kao)慮將配(pei)重(zhong)墻(qiang)拆除，在陽(yang)(yang)臺處形成一個寬大(da)的(de)(de)(de)(de)埡口。

買購網裝修(xiu)小編提(ti)示：拆(chai)除配(pei)重(zhong)(zhong)墻(qiang)，會使陽(yang)(yang)臺(tai)的承(cheng)重(zhong)(zhong)力(li)下降，導致陽(yang)(yang)臺(tai)下墜。拆(chai)除配(pei)重(zhong)(zhong)墻(qiang)將會改變房屋結構(gou)(gou)原有的受(shou)力(li)，還可能(neng)導致陽(yang)(yang)臺(tai)承(cheng)重(zhong)(zhong)能(neng)力(li)降低(di)，甚(shen)至(zhi)有坍塌的危險。有的老房陽(yang)(yang)臺(tai)為(wei)挑板式結構(gou)(gou)，一旦拆(chai)除其配(pei)重(zhong)(zhong)墻(qiang)，導致“壓(ya)住”陽(yang)(yang)臺(tai)的墻(qiang)體結構(gou)(gou)遭到破(po)壞(huai)，削弱陽(yang)(yang)臺(tai)的承(cheng)重(zhong)(zhong)力(li)。

房屋結構拆改注意事項

一、對于“磚混”結構的建筑，凡是預制板墻一律不能拆除，也不能開門開窗。特別是厚度超過24厘米(mi)以上的磚墻，一(yi)般都屬于承重墻，不能輕(qing)易拆除和改(gai)造。(承重墻(qiang)承擔著著樓盤(pan)的重量，維持著整個房屋結構的力的平衡。)

家(jia)裝中，除了承(cheng)重墻(qiang)是(shi)絕對不(bu)能(neng)拆(chai)的(de)，輕(qing)體墻(qiang)也不(bu)一(yi)定可以(yi)拆(chai)。有的(de)輕(qing)體墻(qiang)也承(cheng)擔著房(fang)屋的(de)部分(fen)重量。比如，橫梁下(xia)面的(de)輕(qing)體墻(qiang)就不(bu)可以(yi)拆(chai)——因為它也承(cheng)擔著房(fang)屋的(de)部分(fen)重量。拆(chai)了，一(yi)樣會破壞房(fang)屋結構。

為什么墻能拆呢?完全(quan)作為(wei)隔(ge)墻(qiang)的輕體(ti)墻(qiang)、空(kong)心(xin)板就(jiu)可以(yi)拆。因為(wei)隔(ge)墻(qiang)完全(quan)不承擔任何壓力(li)，存在(zai)的價值就(jiu)是隔(ge)開(kai)空(kong)間;拆(chai)了(le)也不會對房屋(wu)的結構造成(cheng)任何(he)影響(xiang)。

二、門框(kuang)是嵌在(zai)混凝土中(zhong)的，不宜拆(chai)除。如果拆(chai)除或改造，就會破壞(huai)建筑結構，降低安全系數，重新安裝門也(ye)比較困難。

三、陽(yang)(yang)(yang)臺邊(bian)的(de)矮墻(qiang)(qiang)不能(neng)拆(chai)除或改變。一(yi)般(ban)房間(jian)與陽(yang)(yang)(yang)臺之間(jian)的(de)墻(qiang)(qiang)上(shang)都有一(yi)門(men)一(yi)窗，這(zhe)些門(men)窗可以拆(chai)除，但窗以下(xia)的(de)墻(qiang)(qiang)不能(neng)拆(chai)，因為這(zhe)段墻(qiang)(qiang)是(shi)“配(pei)重墻(qiang)(qiang)”，它(ta)就(jiu)像秤砣一(yi)樣起(qi)著挑起(qi)陽(yang)(yang)(yang)臺的(de)作(zuo)用，如果(guo)拆(chai)除這(zhe)堵(du)墻(qiang)(qiang)，就(jiu)會使陽(yang)(yang)(yang)臺的(de)承重力下(xia)降，導致陽(yang)(yang)(yang)臺下(xia)墜。

四、房間中的梁柱不能改。梁柱是用來(lai)支撐上層(ceng)樓板的，拆除或(huo)改造(zao)就會造(zao)成上層(ceng)樓板下掉，相當危險，所(suo)以(yi)梁柱絕不能拆除或(huo)改造(zao)。

五、墻(qiang)體(ti)中的鋼筋(jin)不能動。在埋設(she)管線時，如將鋼筋(jin)破壞，就會影響到(dao)墻(qiang)體(ti)和樓板的承受(shou)力，留(liu)下安全隱(yin)患(huan)。

容易造成危害的房屋結構拆改情況

1、拆除房間與陽臺之間墻體

拆除陽臺與房間之間墻體，指拆除窗間墻(門與窗(chuang)之間(jian)墻垛)、窗下墻(qiang)、門(men)、窗邊墻(qiang)體，這些墻(qiang)體在結構(gou)中主要承(cheng)擔著豎向荷載和(he)(he)水平(ping)地震力(li)的(de)(de)作(zuo)用(yong)。這些墻(qiang)體被拆除后，使得陽臺與房間之間形成一個大的(de)(de)門(men)洞，改變了結構(gou)原有工作(zuo)狀態和(he)(he)受(shou)力(li)性能，其危害性：

(1)該處的(de)圈(quan)梁(liang)(liang)變為大跨度的(de)過(guo)梁(liang)(liang)或承重梁(liang)(liang)，增加了圈(quan)梁(liang)(liang)的(de)荷載負擔(dan)，形成超(chao)負荷構件，尤其在(zai)垂直地震力(li)的(de)作用下危險性更大；

(2)當(dang)陽(yang)(yang)(yang)(yang)臺(tai)為(wei)挑板式結(jie)構(gou)時對結(jie)構(gou)安(an)全影響更大(da)，因挑板式陽(yang)(yang)(yang)(yang)臺(tai)的(de)前沿墻(qiang)承(cheng)擔(dan)(dan)著特別的(de)作用，首先，該墻(qiang)體承(cheng)擔(dan)(dan)陽(yang)(yang)(yang)(yang)臺(tai)傳來的(de)活荷載(zai)、靜荷載(zai)及上層(ceng)結(jie)構(gou)傳來的(de)荷載(zai)，同時又(you)負擔(dan)(dan)抵抗(kang)陽(yang)(yang)(yang)(yang)臺(tai)板傾覆的(de)垂(chui)直壓力(li)，也是抗(kang)傾覆的(de)配重墻(qiang)，當(dang)該墻(qiang)體拆除后(hou)，對于(yu)上層(ceng)陽(yang)(yang)(yang)(yang)臺(tai)結(jie)構(gou)來講失去(qu)了(le)(le)墻(qiang)體支撐而處于(yu)危險(xian)狀(zhuang)態，對于(yu)下層(ceng)陽(yang)(yang)(yang)(yang)臺(tai)結(jie)構(gou)來講，失去(qu)了(le)(le)抗(kang)傾覆荷載(zai)而處于(yu)傾覆危險(xian)狀(zhuang)態；

(3)破壞了(le)(le)房(fang)屋結構(gou)的(de)(de)整體(ti)(ti)(ti)性。首先削弱了(le)(le)該層縱墻(qiang)(qiang)的(de)(de)抗側力(li)的(de)(de)剛度，降(jiang)低了(le)(le)墻(qiang)(qiang)體(ti)(ti)(ti)的(de)(de)抗震(zhen)性能。設計時這(zhe)種力(li)是由各段墻(qiang)(qiang)體(ti)(ti)(ti)均(jun)衡分擔，當局部墻(qiang)(qiang)體(ti)(ti)(ti)拆除后，地震(zhen)時作用在(zai)該墻(qiang)(qiang)體(ti)(ti)(ti)上(shang)的(de)(de)剪力(li)就(jiu)加到鄰近(jin)墻(qiang)(qiang)體(ti)(ti)(ti)上(shang)，造(zao)成鄰近(jin)墻(qiang)(qiang)體(ti)(ti)(ti)負擔過重(zhong)或在(zai)洞口(kou)附近(jin)產生應力(li)集中(zhong)，導致(zhi)墻(qiang)(qiang)體(ti)(ti)(ti)過早(zao)開裂而破壞。

2、拆除承重墻，在承重墻上開門、開窗、削薄承重墻體

承(cheng)重(zhong)墻(qiang)一(yi)般是指(zhi)上(shang)(shang)(shang)面(mian)擱置樓板、擱柵、大梁(liang)、屋(wu)架(jia)或屋(wu)面(mian)板的墻(qiang)體(ti)，它不僅承(cheng)受以(yi)上(shang)(shang)(shang)各層由樓板、大梁(liang)、屋(wu)架(jia)等傳來的活荷載和靜荷載，還承(cheng)擔以(yi)上(shang)(shang)(shang)各層墻(qiang)體(ti)的自重(zhong)，并把這些(xie)荷重(zhong)傳給下層墻(qiang)體(ti)直(zhi)至地(di)基(ji)基(ji)礎。

拆除(chu)承重(zhong)墻體(ti)(ti)，在承重(zhong)墻上開(kai)門、開(kai)窗、削(xue)薄承重(zhong)墻體(ti)(ti)，不僅(jin)直接破壞和削(xue)弱了承重(zhong)墻體(ti)(ti)的(de)承載能力，而且也(ye)破壞了房屋(wu)的(de)整體(ti)(ti)性(xing)和抗震性(xing)。

拆除墻體(ti)產生有害(hai)的(de)震動還(huan)造(zao)成相鄰墻體(ti)的(de)酥松開(kai)裂，墻體(ti)強度、承載力下降，以(yi)及上下樓墻體(ti)、樓地面開(kai)裂，造(zao)成結(jie)構損壞。

3、在樓面、陽臺上隨意增加靜荷載

有的住戶在房(fang)屋裝修過程中在樓(lou)(lou)面(mian)上(shang)(shang)鋪(pu)設(she)花崗巖或大理石板，衛生(sheng)間地面(mian)上(shang)(shang)砌筑(zhu)安放(fang)大型沖浪(lang)浴缸，室(shi)內地面(mian)鋪(pu)設(she)安裝地暖(nuan)設(she)備(bei)，陽臺砌筑(zhu)墻體等，明顯加大靜荷載，使樓(lou)(lou)板處于超(chao)負荷使用(yong)狀態(tai)，嚴重危及到房(fang)屋的使用(yong)安全。

衛生間樓板，從使用功能上需要一般都設計成鋼筋砼整澆板，其樓面活荷載標準為2.0KN/m2，隨意在衛生間(jian)安放大型沖浪浴缸等，少則給樓面增加幾百公斤荷重，多則增加上千公斤荷載。

以上兩種情(qing)況增加的(de)荷載其結果往(wang)往(wang)使樓板下(xia)撓、開裂(lie)、滲漏，影響結構安(an)全使用。

還有的住戶在房屋裝修中，在陽臺欄桿上砌筑磚墻或安放重物，由于陽臺屬于懸挑結構，是一種受力狀態最為不利的結構形式，在懸挑端部每增加1kg集中(zhong)荷(he)載，它(ta)所產生的(de)(de)彎(wan)矩內力是(shi)兩支點結(jie)構(gou)的(de)(de)四倍。一般陽(yang)(yang)(yang)(yang)臺(tai)(tai)挑(tiao)梁(liang)或挑(tiao)板(ban)根部(bu)的(de)(de)截面積和配筋量都(dou)是(shi)根據(ju)陽(yang)(yang)(yang)(yang)臺(tai)(tai)板(ban)上靜荷(he)載和正常使用荷(he)載的(de)(de)規范要(yao)求(qiu)設(she)計(ji)的(de)(de)，住戶(hu)在陽(yang)(yang)(yang)(yang)臺(tai)(tai)上砌筑磚墻、安放重(zhong)物，超出陽(yang)(yang)(yang)(yang)臺(tai)(tai)的(de)(de)正常負(fu)荷(he)能力，而導(dao)致陽(yang)(yang)(yang)(yang)臺(tai)(tai)挑(tiao)梁(liang)或挑(tiao)板(ban)根部(bu)斷裂，嚴重(zhong)的(de)(de)還會導(dao)致陽(yang)(yang)(yang)(yang)臺(tai)(tai)傾覆、塌落(luo)。

裝修拆改9大禁區

1、承重墻

裝修中不能拆改承重墻，許多人都知道。但什么樣的墻是承重墻，就沒有多少人能說清楚了。一般在“磚混”結構的建筑物中，凡是預制板墻一律不能拆除或開門開窗;超過24厘米以上的磚墻也(ye)(ye)(ye)屬(shu)于承(cheng)重墻，也(ye)(ye)(ye)是(shi)不(bu)能(neng)拆改的。而敲擊起來有(you)“空聲(sheng)兒”的墻壁，大多(duo)屬(shu)于非承(cheng)重墻，可以拆改。另外(wai)，有(you)人在(zai)承(cheng)重墻上開門開窗，這樣也(ye)(ye)(ye)會破壞墻體的承(cheng)重，也(ye)(ye)(ye)是(shi)不(bu)允(yun)許的。

您如果在(zai)裝修中要拆改(gai)屋(wu)中的墻壁(bi)，最好請(qing)建(jian)筑專業(ye)的人看一下，確定(ding)是否為承重(zhong)墻后再施工。在(zai)施工之前，還(huan)要報物業(ye)管理(li)部門備案(an)，得(de)到(dao)批(pi)準(zhun)后方(fang)可(ke)施工。

2、墻體中的鋼筋

如(ru)果(guo)把房屋結構比成人(ren)的(de)(de)(de)身(shen)體(ti)的(de)(de)(de)話，墻體(ti)中(zhong)的(de)(de)(de)鋼筋就(jiu)(jiu)是人(ren)的(de)(de)(de)筋骨。如(ru)果(guo)在埋設管線時將鋼筋破壞，就(jiu)(jiu)會影響到墻體(ti)和樓板(ban)的(de)(de)(de)承受力。如(ru)果(guo)遇到地震，這樣(yang)的(de)(de)(de)墻體(ti)和樓板(ban)就(jiu)(jiu)很容易(yi)坍塌或(huo)斷(duan)裂。

3、房間中的梁柱

這(zhe)些梁柱是(shi)用(yong)來支撐(cheng)上(shang)層(ceng)樓板的，拆(chai)掉后上(shang)層(ceng)樓板就會掉下來，所以(yi)也不能動。

4、陽臺邊的矮墻

一(yi)般房間與陽(yang)臺(tai)之間的(de)(de)墻(qiang)上，都(dou)有一(yi)門(men)一(yi)窗(chuang)。這(zhe)些門(men)窗(chuang)都(dou)可以拆改(gai)，但窗(chuang)以下的(de)(de)墻(qiang)不(bu)能動。這(zhe)段墻(qiang)叫“配(pei)重(zhong)(zhong)墻(qiang)”，它像秤砣一(yi)樣起著挑起陽(yang)臺(tai)的(de)(de)作用(yong)。拆改(gai)這(zhe)堵(du)墻(qiang)，會使陽(yang)臺(tai)的(de)(de)承重(zhong)(zhong)力下降，導致陽(yang)臺(tai)下墜。

5、“三防”或“五防”的戶門

這(zhe)些戶門(men)的門(men)框是嵌在(zai)混凝(ning)土(tu)中的，如果拆改會破壞建(jian)筑(zhu)結(jie)構(gou)，降低安全系數。而且破壞了門(men)口的建(jian)筑(zhu)結(jie)構(gou)，重新(xin)安裝新(xin)門(men)就更加困難了。

6、衛生間和廚房的防水層

這些地方的地面下都有防水層，如果破壞了，樓下就會變成“水簾洞”。所以在您更換地面材料時，一定注意不要破壞防水層。如果破壞后重新修建，一定要做“24小(xiao)時滲水實驗”即(ji)在廚房(fang)或(huo)衛生(sheng)間中灌水，如果(guo)24小時后不滲漏方(fang)算合(he)格。

7、衛生間的蹲便器

有的老房子(zi)還采用的舊(jiu)式的蹲便(bian)器(qi)，如(ru)果(guo)您想更換成坐(zuo)便(bian)器(qi)的話(hua)(hua)一定要慎(shen)重。因為蹲便(bian)器(qi)一般都是(shi)前(qian)下(xia)水，而坐(zuo)便(bian)器(qi)一般都是(shi)后下(xia)水所(suo)以(yi)更換坐(zuo)便(bian)器(qi)，就意(yi)味著更改下(xia)水管道。這種施工難度較大，而且必須破壞(huai)原有的防水層。安裝不當的話(hua)(hua)，不是(shi)樓下(xia)滲水，就是(shi)馬桶不下(xia)水。

8、暖氣和煤氣管道

安裝(zhuang)(zhuang)和(he)(he)拆(chai)(chai)改煤氣(qi)(qi)管道，必須請煤氣(qi)(qi)公(gong)(gong)司的專(zhuan)業施工人員(yuan)進行，裝(zhuang)(zhuang)飾公(gong)(gong)司不能“代勞”而且(qie)在裝(zhuang)(zhuang)修時(shi)，不能遮蓋水表、電表和(he)(he)煤氣(qi)(qi)表。對于暖氣(qi)(qi)和(he)(he)暖氣(qi)(qi)管道，您同(tong)樣(yang)要謹慎從事，因為(wei)暖氣(qi)(qi)在室內(nei)(nei)的位置，直接影響到冬季室內(nei)(nei)的溫度。如果拆(chai)(chai)改不當，不是取暖受影響，就是暖氣(qi)(qi)跑水。

9、原有的鋼窗

有些住戶因為原有的鋼窗(chuang)不好看(kan)，就(jiu)換了鋁合(he)金(jin)窗(chuang)。由于目前少數裝飾公司(si)為了圖便宜采用小規格的型材，或干脆以(yi)次充好所以(yi)有些鋁合(he)金(jin)窗(chuang)的堅固程度遠遠遜于鋼窗(chuang)。使用這樣的鋁合(he)金(jin)窗(chuang)容易造成(cheng)脫落，在高(gao)層(ceng)建筑(zhu)上尤其如此。

房屋墻體拆改

裝(zhuang)修時對墻(qiang)(qiang)體進行改(gai)造，最關鍵的一點就是承重墻(qiang)(qiang)不能動，那如(ru)何分(fen)辨(bian)哪些(xie)是承重墻(qiang)(qiang)呢(ni)?我們可以通過購(gou)房(fang)合同書上的房(fang)屋(wu)結構(gou)圖、通過觀察房(fang)屋(wu)結構(gou)或是巧墻(qiang)(qiang)面(mian)聽聲音(yin)等方法來分(fen)辨(bian)。

教你分辨承重墻體

1、看(kan)房(fang)屋結構(gou)圖

在房(fang)屋戶型圖(tu)中(zhong)，工程圖(tu)上標(biao)注(zhu)為黑色(se)的墻(qiang)(qiang)體(ti)(ti)都是承重墻(qiang)(qiang)，標(biao)注(zhu)為白色(se)部分(fen)的墻(qiang)(qiang)體(ti)(ti)為非承重墻(qiang)(qiang)，這(zhe)類(lei)墻(qiang)(qiang)體(ti)(ti)可(ke)以改(gai)造拆(chai)除，對(dui)房(fang)屋建筑不會有(you)影響(xiang)。

2、看房屋的結構

一(yi)般(ban)地講，磚混(hun)結構的(de)(de)房(fang)屋(wu)所有墻(qiang)體都(dou)是承(cheng)重墻(qiang)。框架結構的(de)(de)房(fang)屋(wu)外墻(qiang)為承(cheng)重墻(qiang)，內部的(de)(de)墻(qiang)體一(yi)般(ban)都(dou)不(bu)是承(cheng)重墻(qiang)。

3、看房屋(wu)的檔次

一般80年代之前(qian)的住宅(zhai)樓(lou)(lou)、平房和別墅都是(shi)磚混結(jie)(jie)構的，基(ji)本(ben)面(mian)面(mian)都是(shi)承重(zhong)墻(qiang)。而高(gao)層電梯樓(lou)(lou)、洋樓(lou)(lou)都是(shi)框架結(jie)(jie)構的多。

4、看墻體的厚(hou)度

非承重墻都比較薄，一般在10厘(li)米厚左右。用手拍一(yi)拍，有清(qing)脆(cui)的大(da)回聲的，是輕體墻(qiang)，而承重(zhong)墻(qiang)一(yi)般(ban)厚度在240MM以上，翹起(qi)來應(ying)該沒什(shen)么太多(duo)的(de)聲音。

看承重墻改造常見誤區

許(xu)多人都關心承重墻能(neng)否改動，下面讓我們一起了(le)解對(dui)于裝修墻體改造的誤區(qu)。

誤區一(yi)：承重墻體結構(gou)可以隨便改動

裝修中的墻體改造是不能損壞承重墻體的。因為損壞承重墻體即是破壞了所在建筑的抗震性。按照法律規定，破壞承重墻，不但必須恢復，而且還可能被處以高達20萬(wan)的罰款(kuan)。所(suo)以，承重墻是萬(wan)萬(wan)動不得的。

誤區(qu)二：承重墻能(neng)拆除

一般來講，承(cheng)重墻(qiang)(qiang)是不可以拆(chai)除(chu)的。如(ru)果你拆(chai)除(chu)了承(cheng)重墻(qiang)(qiang)，你的鄰(lin)居有權起訴并要(yao)求恢復。為了安全還(huan)是不要(yao)拆(chai)除(chu)承(cheng)重墻(qiang)(qiang)了。同時，承(cheng)重墻(qiang)(qiang)是經過科(ke)學(xue)計算的，如(ru)果在(zai)承(cheng)重墻(qiang)(qiang)上打孔(kong)裝修，就會影響地基的穩定性。

誤區三：承重墻(qiang)能開門

拋開法律層(ceng)面的約束，單(dan)純從技術角度考慮可以開門，但這個拆除施工作業(ye)(ye)及后續加(jia)固方案必須由(you)專業(ye)(ye)建筑(zhu)公(gong)司來完成。施工一定(ding)要嵌入槽鋼(gang)，而且門不宜過寬，建議(yi)還(huan)是(shi)不要敲動承重墻。

誤區四：非(fei)承(cheng)重墻就(jiu)一定能拆(chai)

傳(chuan)統(tong)觀(guan)念(nian)認(ren)為：房內(nei)的(de)承(cheng)(cheng)重(zhong)(zhong)墻不能拆(chai)(chai)，非(fei)(fei)(fei)承(cheng)(cheng)重(zhong)(zhong)墻都(dou)可以拆(chai)(chai)，其(qi)實(shi)這是一(yi)個大(da)誤區。事實(shi)上，并(bing)不是所(suo)有的(de)非(fei)(fei)(fei)承(cheng)(cheng)重(zhong)(zhong)墻都(dou)可以隨意(yi)拆(chai)(chai)改。非(fei)(fei)(fei)承(cheng)(cheng)重(zhong)(zhong)墻同樣(yang)具有兩個重(zhong)(zhong)要的(de)作用(yong)。一(yi)個是墻體自重(zhong)(zhong)的(de)支撐作用(yong)，另一(yi)個是具有抗震作用(yong)。所(suo)以，就某一(yi)家庭(ting)來說，拆(chai)(chai)除非(fei)(fei)(fei)承(cheng)(cheng)重(zhong)(zhong)墻或(huo)在墻上打個洞沒有太(tai)大(da)問題，但(dan)如果整棟樓的(de)居民都(dou)隨意(yi)拆(chai)(chai)改非(fei)(fei)(fei)承(cheng)(cheng)重(zhong)(zhong)墻體，將大(da)大(da)降低樓體的(de)抗震力。

拆改房屋墻體注意事項

拆改房屋墻(qiang)體，首要以安全為(wei)(wei)主。不但(dan)要分辨拆改的(de)是否(fou)為(wei)(wei)承重墻(qiang)，而且改造(zao)安全的(de)非(fei)承重墻(qiang)時(shi)仍要做(zuo)好充足的(de)計劃。

1、注意(yi)只能拆(chai)改非(fei)承(cheng)重墻

裝修拆改前，一定要明白哪些墻體是能拆的，哪些是不能拆的，否則后果不堪想象。可以拆的墻，只有非承重墻，非承重墻一般比較薄，大致10厘米厚，一般在戶型(xing)圖上都會表明這些(xie)墻(qiang)體。

2、注意(yi)考慮改造電路管線

在拆之前(qian)，也要(yao)對電(dian)(dian)路(lu)的改(gai)造方向詳細考慮。一般墻體中(zhong)都帶有(you)電(dian)(dian)路(lu)管線，要(yao)注意不要(yao)野(ye)蠻施(shi)工(gong)，弄(nong)斷電(dian)(dian)路(lu)。畢竟，電(dian)(dian)路(lu)的改(gai)造可是工(gong)程造價(jia)中(zhong)很有(you)水份的一個部分哦，不想讓裝飾公(gong)司賺你太多錢的話，就(jiu)一定要(yao)規劃好。

3、添加新墻根據情況選擇材(cai)料

高(gao)層樓房一(yi)(yi)般都(dou)采用(yong)框架結構，即外墻承重(zhong)，內墻一(yi)(yi)般是輕(qing)體結構墻，內墻只充當(dang)隔(ge)斷作用(yong)，對承重(zhong)作支撐用(yong)甚小。大(da)家添加新墻時一(yi)(yi)般采用(yong)與原來(lai)相同的水泥板墻或(huo)石膏(gao)板等輕(qing)體墻，也可(ke)根(gen)據自身情(qing)況要(yao)求選擇隔(ge)音性更好或(huo)性價比高(gao)的材料(liao)。

4、尋找專業(ye)的裝修公(gong)司來施(shi)工

在(zai)不清楚(chu)房屋結構的前提下，最好找有經驗的裝修公司來施(shi)(shi)工(gong)，避免因隨意拆改引發危險。同時在(zai)施(shi)(shi)工(gong)之前，先要去設(she)計(ji)院(yuan)設(she)計(ji)拆除(chu)圖(tu)(tu)紙(zhi)，憑(ping)設(she)計(ji)院(yuan)的正規圖(tu)(tu)紙(zhi)再(zai)去辦理拆除(chu)審批手續，報(bao)物業(ye)管理部門備案，得到批準(zhun)后方才能改動房屋結構。

家居結構如何改造才合理？

家居結構改(gai)造(zao)(zao)的(de)目(mu)的(de)是(shi)要(yao)使(shi)的(de)安樂窩變得更加舒適(shi)與實用，改(gai)造(zao)(zao)只不(bu)過是(shi)手段(duan)，切勿為改(gai)造(zao)(zao)而改(gai)造(zao)(zao)，盲目(mu)“上(shang)馬”，滑向誤區。鑒(jian)于(yu)此，你就有(you)必要(yao)對照檢查(cha)一下，你的(de)改(gai)造(zao)(zao)需求的(de)合理性(xing)有(you)多少。

（一）結構(gou)改造(zao)的前提(ti)

１．居(ju)室過多或過小：這是很常見的居(ju)室通病，結構設計不(bu)適于(yu)居(ju)住，空間間隔(ge)不(bu)科學。這樣的房屋(wu)當然要來一次“內科手術(shu)”了；

２．光(guang)線(xian)(xian)不佳(jia)：窗戶太(tai)小是(shi)最影(ying)響光(guang)線(xian)(xian)的因素(su)。盡管(guan)還談(tan)不上(shang)暗無天日，但相信大多(duo)數人(ren)都不情愿(yuan)把明媚的春光(guang)拒之窗外，追(zhui)求光(guang)明的愿(yuan)望無論如何都是(shi)應該(gai)得到滿(man)足的；

３．居室功(gong)能結構不(bu)合理：有的房屋(wu)在設計上沒(mei)有做到以人(ren)(ren)為本，功(gong)能堪稱“奇特(te)“，簡直要讓人(ren)(ren)哭笑不(bu)得。這是非改造不(bu)可的，除非你想刻意(yi)苦練(lian)自己的弊氣功(gong)力；

４．有(you)特別(bie)需(xu)要(yao)改造(zao)的(de)(de)(de)：比如房屋使用用途(tu)的(de)(de)(de)變(bian)更啦，需(xu)要(yao)安裝什么奇異的(de)(de)(de)設施啦，就得改造(zao)原有(you)的(de)(de)(de)結構，以適(shi)應其需(xu)要(yao)。

（二）舒(shu)適(shi)和(he)適(shi)用的界定

１．改造(zao)的居家(jia)功能或結構達到居家(jia)生活(huo)理(li)想要求；

２．感覺良好，居住特別方便(bian)；

３．令人開心，看(kan)起來順(shun)眼，用起來方便(bian)；

４．高興(xing)，滿意（自(zi)我(wo)滿意）。

（三(san)）家居結構改造舒適和實用(yong)的原則

１．自(zi)己(ji)或(huo)家人認為舒適就好(hao)，無須顧及別人的看法；

２．改造要考慮到居室的(de)安(an)全(quan)性(xing)；

３．充(chong)分滿足個性化(hua)要求(qiu)要有長遠眼光(guang)，不要一時沖動去改造(zao)；

４．要留有(you)一定的余地，不必一次完成（到位(wei)）；

５．不(bu)要隨潮(chao)流而改造；

６．不(bu)要(yao)克隆他(ta)人的“舒適”或實用設計。

相關文件規定

建設部(bu)發布的《建筑裝(zhuang)飾裝(zhuang)修管理規定》明確(que)規定原有(you)房屋裝(zhuang)飾裝(zhuang)修時，凡涉(she)及拆改主(zhu)體結構和明顯加大荷(he)載的，應當按照下列辦法辦理：

(一)房(fang)屋所有權人、使用人必須向房(fang)屋所在地(di)的(de)房(fang)地(di)產行政主管部門提(ti)出申請，并由(you)房(fang)屋安(an)全(quan)(quan)鑒定單位對裝(zhuang)飾(shi)裝(zhuang)修方(fang)案的(de)使用安(an)全(quan)(quan)進(jin)行審(shen)定。房(fang)地(di)產行政主管部門應當自受理(li)房(fang)屋裝(zhuang)飾(shi)裝(zhuang)修申請之(zhi)日起20日(ri)內決定是否(fou)予以批(pi)準(zhun)。

(二(er))房(fang)(fang)屋(wu)(wu)裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)飾裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)修申請(qing)人持批準書(shu)向建設(she)行(xing)政主管部(bu)門(men)辦理報建手續，并領取(qu)施工(gong)許可證。對未按規定(ding)申請(qing)批準、未進行(xing)房(fang)(fang)屋(wu)(wu)安全性能鑒定(ding)、擅自拆改房(fang)(fang)屋(wu)(wu)結構或明顯加大荷載，對原有(you)房(fang)(fang)屋(wu)(wu)進行(xing)裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)飾裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)修的，由房(fang)(fang)地產行(xing)政主宇(yu)航(hang)局部(bu)門(men)或有(you)關(guan)部(bu)門(men)責令修復(fu)或賠(pei)償，并給予(yu)行(xing)政處罰(fa)。房(fang)(fang)屋(wu)(wu)所有(you)權人或使用(yong)人因(yin)裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)飾裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)修損壞(huai)毗連房(fang)(fang)屋(wu)(wu)的，應負責修復(fu)或賠(pei)償。