新房(fang)裝(zhuang)修合同陷阱(jing)大曝光 堅(jian)決不做家裝(zhuang)冤大頭

新房裝(zhuang)修合同陷阱大曝(pu)光 堅決不(bu)做家裝(zhuang)冤大頭

在簽訂標準的家裝(zhuang)合同時(shi),由于條款既多且雜,其中不僅有(you)很多有(you)關裝(zhuang)修的專業(ye)內容,而且還包(bao)含了不少法律方面的內容,稍(shao)不注意(yi),就會(hui)掉入陷阱,所以(yi)要(yao)特別注意(yi)以(yi)下幾個方面，這些都是容易出(chu)現糾紛的問題：

陷阱一：故意增加裝修項目

有些(xie)設計師在設計中故意增(zeng)加(jia)(jia)裝修項目(mu)，不需要做(zuo)梁的(de)(de)地方加(jia)(jia)個梁，沒必要吊頂(ding)的(de)(de)地方非要吊頂(ding)。這(zhe)樣一來，裝修報價就要高很(hen)多，設計師的(de)(de)提成也就會(hui)增(zeng)加(jia)(jia)很(hen)多了(le)。

對付這種(zhong)陷阱(jing)，消費者一(yi)定要明確自(zi)己的(de)居住需求。如果在設計中出現了(le)造價較高(gao)，又沒(mei)什么實用(yong)價值(zhi)的(de)項目(mu)，您一(yi)定要堅持自(zi)己的(de)要求。

陷阱二：舍低就高撈取回扣

有(you)一些(xie)建材商(shang)(shang)和設(she)(she)(she)計(ji)師私下約定(ding)，只要(yao)設(she)(she)(she)計(ji)師在設(she)(she)(she)計(ji)中使用了他(ta)們的材料，最后由(you)建材商(shang)(shang)給(gei)設(she)(she)(she)計(ji)師回扣(kou)。所以設(she)(she)(she)計(ji)師在進行設(she)(she)(she)計(ji)時，就故意(yi)使用這(zhe)些(xie)有(you)回扣(kou)的材料。即使有(you)其他(ta)價(jia)格比較便宜、裝飾效果更好的裝飾材料，設(she)(she)(she)計(ji)師在設(she)(she)(she)計(ji)中也不會采用，結(jie)果讓消費者花(hua)冤枉(wang)錢(qian)。

對付這(zhe)種(zhong)陷阱，就要求您(nin)(nin)對目前的(de)(de)裝(zhuang)飾材(cai)料(liao)市場有(you)個(ge)大致的(de)(de)了解。什(shen)么(me)材(cai)料(liao)適(shi)合自己的(de)(de)新居(ju)，這(zhe)種(zhong)材(cai)料(liao)大致的(de)(de)市場零售價等內(nei)容，您(nin)(nin)一定要做(zuo)到心中有(you)數。

陷阱叁：虛報面積增加預算

如果消費者在設(she)計(ji)中堅持自己的(de)(de)想法(fa)，刪去(qu)了多余的(de)(de)設(she)計(ji)，而(er)且(qie)選(xuan)擇的(de)(de)材料又(you)比較(jiao)便宜，設(she)計(ji)師(shi)仍有(you)(you)辦法(fa)來(lai)增(zeng)(zeng)加預算(suan)。即在測量(liang)時(shi)，有(you)(you)意(yi)多報(bao)、謊報(bao)，加大工程量(liang)。例如在計(ji)算(suan)涂刷墻(qiang)面(mian)乳膠漆時(shi)，沒有(you)(you)將門窗面(mian)積扣(kou)除，或將墻(qiang)面(mian)長寬(kuan)增(zeng)(zeng)加，都(dou)會導致裝修預算(suan)的(de)(de)增(zeng)(zeng)加。

如果出現這(zhe)種(zhong)問題，您(nin)對工程(cheng)的實際發(fa)生(sheng)量(liang)又不(bu)太(tai)清楚，您(nin)可以(yi)在(zai)合同中(zhong)注明，裝修費以(yi)實際發(fa)生(sheng)額(e)計算，多煺少補。這(zhe)樣您(nin)在(zai)工程(cheng)驗收時，可以(yi)將工程(cheng)實際發(fa)生(sheng)面積再仔細丈量(liang)一次，并依據(ju)這(zhe)個數據(ju)來(lai)付工程(cheng)款。

陷阱四:口頭承諾難兌現

在簽(qian)訂合同之初，設計(ji)師口頭答應給業主免費加(jia)做(zuo)一(yi)個壁(bi)櫥(chu)和玄關，但完工后，裝飾公司以材(cai)料(liao)不(bu)夠為由，拒絕加(jia)做(zuo)壁(bi)櫥(chu)和玄關。雙方因此而引發糾紛(fen)。

裝(zhuang)飾(shi)公(gong)司卻振振有(you)詞地說：“合同中(zhong)并未有(you)壁柜(ju)和玄關項目，拒絕贈送。”而業主(zhu)因拿不(bu)出證據(ju)，只能作罷。

某裝飾劉(liu)工(gong)(gong)：現在很多設計(ji)師都愛打“親(qin)密牌”，就(jiu)是說，設計(ji)師為了吸引業(ye)(ye)主(zhu)簽(qian)單，在前(qian)期(qi)溝通中(zhong)，會與(yu)業(ye)(ye)主(zhu)頻繁接觸，處處為業(ye)(ye)主(zhu)著(zhu)想，減弱業(ye)(ye)主(zhu)的(de)(de)戒(jie)備 心，同(tong)(tong)時，口頭答應(ying)一(yi)些贈(zeng)送項目(mu)博得業(ye)(ye)主(zhu)的(de)(de)好感，在與(yu)業(ye)(ye)主(zhu)建(jian)立(li)親(qin)密的(de)(de)關系后，業(ye)(ye)主(zhu)就(jiu)會對(dui)設計(ji)師產生(sheng)強(qiang)烈的(de)(de)依(yi)(yi)賴感，甚至(zhi)言聽計(ji)從，往往糾(jiu)紛(fen)隱患(huan)就(jiu)會在這(zhe)個時 候(hou)埋下。劉(liu)工(gong)(gong)建(jian)議業(ye)(ye)主(zhu)，無論與(yu)哪家裝飾企業(ye)(ye)打交道(dao)，都要(yao)有一(yi)定(ding)的(de)(de)戒(jie)備心，尤其是在簽(qian)訂合(he)同(tong)(tong)時，必須(xu)在合(he)同(tong)(tong)中(zhong)寫明具體(ti)、詳細的(de)(de)裝修項目(mu)，裝修的(de)(de)具體(ti)要(yao)求以及(ji) 關鍵項目(mu)施工(gong)(gong)工(gong)(gong)藝，口頭承諾(nuo)也(ye)應(ying)在合(he)同(tong)(tong)中(zhong)有文(wen)字(zi)體(ti)現。若日后發生(sheng)糾(jiu)紛(fen)，消費者就(jiu)可以憑(ping)以上書面(mian)證(zheng)據依(yi)(yi)法(fa)(fa)維護自己的(de)(de)合(he)法(fa)(fa)權益。

陷阱五:文字游戲多算費用

一家裝公司與(yu)消(xiao)費者王先生簽訂(ding)的合(he)同有一條內容(rong)是：各種櫥柜(ju)、低柜(ju)、吊柜(ju)等高(gao)度不足1米的家具均按(an)(an)延米計算，工程量少于1米的按(an)(an)1米計算，超過1米按(an)(an)延米據實計算。

業(ye)主王(wang)先(xian)生：我(wo)相(xiang)信大多數(shu)消費者都會跟我(wo)有相(xiang)同的理解，即不足1米時按1米計算，超過一米就按實際長(chang)度算。但完工后的結算卻不是這樣，

家裝(zhuang)公司的所謂 “延米(mi)(mi)”計(ji)算(suan)，是(shi)不(bu)管(guan)長度是(shi)多少，尾數不(bu)足1米(mi)(mi)時(shi)均按(an)1米(mi)(mi)算(suan)。如主臥大(da)衣柜(ju)2.47米(mi)(mi)以(yi)3米(mi)(mi)計(ji)、電視柜(ju)3.2米(mi)(mi)以(yi)4米(mi)(mi)計(ji)……僅(jin)這個“延米(mi)(mi)”算(suan)法裝(zhuang)修(xiu)款就讓 我(wo)多支付了一大(da)筆(bi)費用。他(ta)建(jian)議消費者，在(zai)簽(qian)訂合(he)同時(shi)，若發現有不(bu)明白的地方，一定要仔(zi)細詢問(wen)，切勿理所當然(ran)的以(yi)為(wei)，必要時(shi)，應要求設計(ji)師將(jiang)解釋(shi)寫到合(he)同備(bei) 注中，以(yi)防后患。

陷阱六:替換材料質量懸殊

多數(shu)家(jia)裝(zhuang)公司的(de)協議上(shang)就有這樣的(de)條款：裝(zhuang)修(xiu)中如塬品牌材料缺貨(huo)時，乙方(fang)可臨時更換相(xiang)同型號的(de)材料。若(ruo)甲方(fang)堅持使用塬品牌材料，造成(cheng)工期延誤由(you)甲方(fang)負責。

趙(zhao)工(gong)：這項條款(kuan)給一(yi)些不(bu)規(gui)范企(qi)業(ye)(ye)(ye)留下了偷換材料(liao)的(de)(de)好借口。細心的(de)(de)業(ye)(ye)(ye)主都(dou)應該(gai)注(zhu)意到，合同(tong)(tong)中(zhong)的(de)(de)這個“同(tong)(tong)”并未注(zhu)明是同(tong)(tong)等(deng)質(zhi)量(liang)、同(tong)(tong)等(deng)材料(liao)、還是同(tong)(tong)等(deng)價 格(ge)，這樣一(yi)來，一(yi)些低價劣質(zhi)的(de)(de)材料(liao)就會輕(qing)而易舉地(di)(di)混進(jin)工(gong)地(di)(di)，危害業(ye)(ye)(ye)主的(de)(de)健(jian)康。

趙工(gong)建議消(xiao)費(fei)者(zhe)(zhe)，在簽訂合同中，如遇到類似(si)情況，務必要求裝飾公(gong)司將更換(huan)的(de)材 料的(de)品牌(pai)、型號(hao)、規格都注(zhu)明(ming)清(qing)楚，消(xiao)費(fei)者(zhe)(zhe)可以(yi)根(gen)據此憑證監工(gong)、維權。

陷阱七：增減項目不簽合同

業主陳先生的(de)簽(qian)訂的(de)合同(tong)中(zhong)預(yu)付款(kuan)是近(jin)四萬(wan)元，但到中(zhong)期付款(kuan)時，總費用已經超過(guo)四萬(wan)元，遂找裝飾公司(si)理(li)論時 發(fa)現(xian)，合同(tong)報價(jia)中(zhong)漏掉了一(yi)些必(bi)要的(de)項(xiang)目，如果不加(jia)價(jia)，整個工程就沒辦法(fa)施行，同(tong)時，合同(tong)中(zhong)有一(yi)條款(kuan)明確注明，按實際發(fa)生計算，要求據實結算工程款(kuan)，否則(ze)停工。

律師點(dian)評：裝(zhuang)修(xiu)公司(si)漏(lou)填(tian)(tian)、增填(tian)(tian)，漏(lou)報工(gong)程量(liang)，已構成(cheng)合(he)(he)同(tong)欺騙，因此消(xiao)費者(zhe)在(zai)裝(zhuang)修(xiu)過程中，對某(mou)些(xie)裝(zhuang)修(xiu)項(xiang)(xiang)(xiang)目有所增減，就(jiu)一(yi)(yi)定(ding)要將相關 的(de)“工(gong)程洽(qia)(qia)商單(dan)”作(zuo)為附(fu)件(jian)列入裝(zhuang)修(xiu)合(he)(he)同(tong)書中。并在(zai)合(he)(he)同(tong)中注明增減項(xiang)(xiang)(xiang)目雙方必須以(yi)(yi)“工(gong)程洽(qia)(qia)商單(dan)”的(de)形式簽(qian)字確認(ren)(ren)，否則(ze)一(yi)(yi)律不予(yu)認(ren)(ren)可(ke)。另(ling)外，如在(zai)裝(zhuang)修(xiu)中消(xiao)費者(zhe) 如果認(ren)(ren)為裝(zhuang)飾公司(si)有欺詐(zha)現象和計算工(gong)程量(liang)、裝(zhuang)飾費用有誤差，可(ke)直接找(zhao)有關方面申請公正(zheng)的(de)計算、測(ce)量(liang)。 他建(jian)議(yi)業(ye)主，在(zai)簽(qian)訂合(he)(he)同(tong)時，一(yi)(yi)定(ding)要反復查(cha)看(kan)項(xiang)(xiang)(xiang)目約定(ding)，最(zui)好多找(zhao)幾個已經(jing)裝(zhuang)修(xiu)完(wan)成(cheng)的(de)朋(peng)友的(de)項(xiang)(xiang)(xiang)目單(dan)來(lai)看(kan)看(kan)，以(yi)(yi)免遺漏(lou)。

裝修合同陷阱曝光——網友經驗分享

裝修合同陷阱一：買小零碎兒花不少銀子

今年4月，王(wang)先生(sheng)裝修(xiu)(xiu)一套90多平方米的(de)(de)房子(zi)，他(ta)選(xuan)中一個報價(jia)最低(di)的(de)(de)裝修(xiu)(xiu)公(gong)司，結果是邊干邊加裝修(xiu)(xiu)項目(mu)，結算工(gong)錢時比塬先高報價(jia)公(gong)司的(de)(de)價(jia)格還多出(chu) 3000元。他(ta)對記(ji)者(zhe)說，光五(wu)金件就(jiu)花了(le)他(ta)不少錢，而這些費用(yong)當初都沒有寫(xie)進合同里。因此掉進了(le)裝修(xiu)(xiu)合同的(de)(de)陷阱里。中國室內(nei)裝飾協會張秘書長告訴(su)記(ji)者(zhe)，消(xiao)費者(zhe)裝修(xiu)(xiu)房子(zi)常(chang)抱著(zhu)“

一(yi)步到位(wei)”的心理(li)，部分裝修(xiu)公司(si)(si)便利用這一(yi)心理(li)，采用“低(di)(di)開高走”的手段，暗設(she)陷阱迫使(shi)消費(fei)者“就范”。這些公司(si)(si)通常先開出較為低(di)(di)廉 的報(bao)(bao)價，吸引裝修(xiu)戶“掉進(jin)陷阱”，然后在(zai)施工過程(cheng)中不(bu)(bu)斷提(ti)出新的要(yao)求，增加(jia)新的項(xiang)目(mu)。這時候人們(men)往往忽(hu)略了簽訂合同的同時，核查整體裝修(xiu)項(xiang)目(mu)以及材料的使(shi) 用。有的公司(si)(si)故意漏項(xiang)或(huo)者報(bao)(bao)價中不(bu)(bu)包括(kuo)某些物品，在(zai)施工中再增項(xiang)，裝修(xiu)費(fei)用自然水漲(zhang)船(chuan)高。

裝修合同陷阱二：條款不詳細設置文字陷阱

據裝(zhuang)飾協會工作人員介紹(shao)，一些裝(zhuang)修(xiu)公司會在合同(tong)中預(yu)先(xian)埋下(xia)“文字陷阱(jing)”。比如故意(yi)制定幾條可有多種解(jie)(jie)釋或正反都有理(li)由的條款，這樣(yang)一旦(dan)發生糾紛，公司馬(ma)上(shang)解(jie)(jie)釋以(yi)減免責任(ren)。

最常見的文字陷阱，不少消費者在簽訂裝修合(he)同(tong)時都會注意到在裝修合(he)同(tong)中(zhong)約定使(shi)用某品牌的油漆，但裝修驗收后卻(que)發(fa)現，油漆質量沒有達(da)到預期效果。

細一 追究(jiu)，塬來合同(tong)(tong)(tong)(tong)中(zhong)雖然約定了油漆的品(pin)牌(pai)，但同(tong)(tong)(tong)(tong)一品(pin)牌(pai)的產(chan)品(pin)有多種(zhong)等級，用何等級卻未在(zai)合同(tong)(tong)(tong)(tong)中(zhong)約定。裝修(xiu)(xiu)公(gong)司(si)就(jiu)是(shi)利用這種(zhong)文(wen)字陷(xian)阱另消費者蒙受損失。此外(wai)， 裝修(xiu)(xiu)工程中(zhong)有許多專業術(shu)語，而大部分(fen)消費者又(you)是(shi)外(wai)行，一些裝修(xiu)(xiu)公(gong)司(si)故意在(zai)合同(tong)(tong)(tong)(tong)中(zhong)羅列大量術(shu)語，制造陷(xian)阱，消費者一不小心，就(jiu)會被對方偷(tou)換(huan)概念。

如何避免掉進合同陷阱，裝修合同越細越好

1.簽訂(ding)合同時，應要求裝修公(gong)司使(shi)用正規的(de)合同文本(正規的(de)合同文本一般(ban)由建設(she)部(bu)門和工商部(bu)門聯合制定(ding))，記住要對方蓋公(gong)司章。

2.在合同中，應詳(xiang)細(xi)注明(ming)施(shi)工(gong)工(gong)期、幾次(ci)驗(yan)收(shou)程序(包(bao)括材料(liao)、隱蔽工(gong)程、局部和(he)整體驗(yan)收(shou)等(deng)(deng))、詳(xiang)細(xi)制(zhi)作過程的(de)(de)說明(ming)、甲乙雙方各自提供材料(liao)的(de)(de)明(ming)細(xi)表和(he) 日期等(deng)(deng)，同時(shi)還應約(yue)定好違(wei)約(yue)金的(de)(de)賠(pei)付比例。這也是裝(zhuang)修公司容易“挖陷阱的(de)(de)”環節，其中的(de)(de)隱蔽工(gong)程由于不好檢查或利用(yong)消費者不懂行(xing)隨意(yi)偷工(gong)減料(liao)提高(gao)成本。

3.找裝(zhuang)(zhuang)修公司要詳細的(de)設計圖，盡可能(neng)找專家預算價格(ge)。若委托裝(zhuang)(zhuang)飾公司挑(tiao)選建材(cai)，一定要保存好材(cai)料(liao)樣品，以(yi)便日后檢查;在驗(yan)收(shou)工程(cheng)的(de)方式可在合同上 約(yue)定由具有資質的(de)質檢站來驗(yan)收(shou)。最后，必須約(yue)定對裝(zhuang)(zhuang)修合同內(nei)容，

包括(kuo)施工期限(xian)、合(he)同標(biao)的、施工項目、預算項目等(deng)需(xu)作出(chu)變(bian)更時(shi)，雙(shuang)方需(xu)重(zhong)新(xin)簽訂協議。對于合(he) 同附件的施工材料報價單(dan)，材料的規格、型號、品牌(pai)、單(dan)價等(deng)都應有具體標(biao)示。

只(zhi)要消費者多細心研(yan)究裝(zhuang)修合同就一定可以(yi)最大(da)限(xian)度的避免掉進裝(zhuang)修公(gong)司的陷阱中。