裝修合同樣本

裝修工程承包協議書

發包(bao)單位：(以下(xia)簡稱甲方)

承包(bao)單位(wei)：(以下簡稱乙(yi)方)

依照《中華人民共和國合同法》、《裝飾裝修工(gong)程(cheng)合(he)(he)同條(tiao)例》及有關法(fa)律、法(fa)規的規定(ding)， 甲、乙雙(shuang)方在平等(deng)、自(zi)愿、協商一致的有關事項，并結合(he)(he)本工(gong)程(cheng)具體情況，雙(shuang)方達成如下協議，共同守約。

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第一條　工程概況

1.1工程名稱：

地點：

1.2 工程內容(附工程設計圖紙(zhi)及文字說(shuo)明和工程預算書(shu))

裝飾(shi)內容以圖紙和預算(suan)為依據，實際(ji)施工如有增(zeng)減應征得(de)雙方同(tong)意，并以書面形式(shi)予以確認，增(zeng)減部分按實際(ji)結算(suan)。

1.3 承包方式(shi)(shi)：經充分協商(shang)雙方確定為(wei)_______________類承包方式(shi)(shi)。

a類為(wei)(wei)包工包料　　　　　　　　b類為(wei)(wei)包工不包料

1.4根據設計圖紙及工程預算書內容和承包(bao)方(fang)式。

雙方確定合同額為____元，金額大寫____(人民幣) 。

設計費為____元，金額大寫____(人民幣) 。

1.5 施工期限：根據國(guo)家建設裝飾(shi)工程工期定額、雙方商定。

自_____年____月____日(ri)開工(gong)至_____年_____月_____日(ri)竣工(gong)。

1.6 如遇下(xia)列情況，工期(qi)相應順(shun)延。

1.6.1按施工(gong)準備(bei)規定，不能(neng)提供施工(gong)現(xian)場(chang)場(chang)地，電源線路未能(neng)接通(tong)，障(zhang)礙物未能(neng)清(qing)除，影(ying)響進(jin)場(chang)施工(gong)。

1.6.2不(bu)屬于(yu)系數(shu)范圍內的(de)重大設施變(bian)更(geng)，提供工程資料不(bu)準致使設計方案改(gai)變(bian)或出于(yu)施工無(wu)法進行而影響(xiang)進度。

1.6.3在施(shi)工中如(ru)因停電、停水而(er)影響正常施(shi)工的。

1.6.4甲(jia)方現場負責人監理(li)簽證不及(ji)時而影響下一道工(gong)序(xu)施工(gong)。

1.6.5因甲方材料供(gong)應(ying)不及時而(er)影響(xiang)施(shi)工。

1.6.6未(wei)按合同規定撥(bo)預付款，工程進度款或代購材料(liao)差價(jia)款而影響施工。

1.6.7因政府行(xing)為、自然災(zai)害等(deng)人力不可(ke)抗拒的(de)因素，而延誤工(gong)期(qi)。

第二條　工程監理

若本工程實行工程監(jian)(jian)理，甲方(fang)與監(jian)(jian)理公司另行簽訂(工程監(jian)(jian)理合同)，并將監(jian)(jian)理工程師(shi)的姓名、單位(wei)、聯系方(fang)式及監(jian)(jian)理工程師(shi)的職責等通知(zhi)乙(yi)方(fang)。

第三條　甲方義務

3.1 開工(gong)(gong)前_______________天，為乙(yi)方接通施工(gong)(gong)現場、電(dian)、水(shui)、交通、負責直(zhi)協(xie)調工(gong)(gong)作。

施工(gong)(gong)期間：甲方(fang)(fang)需派現場負責人會(hui)同乙方(fang)(fang)對隱蔽工(gong)(gong)程進行24小(xiao)時檢查驗收(shou)，合格后并簽署意見(jian)，由(you)乙方(fang)(fang)保(bao)存作為竣工(gong)(gong)驗收(shou)依據。

3.2 不拆動原建筑(zhu)承重結(jie)構(gou)(gou)，如需拆改原建筑(zhu)的非承重結(jie)構(gou)(gou)或(huo)設備管線，負責到有關部門(men)辦理相(xiang)應的審批手續。

3.3 做好及時(shi)(shi)供應工作，發現材料不足時(shi)(shi)需立即補足。

3.4 參與工程(cheng)質量和施工進度的監理負責工程(cheng)竣工驗收。

第四條　乙方義務

4.1 施(shi)(shi)工中(zhong)嚴格(ge)執行安(an)全(quan)施(shi)(shi)工操作規(gui)范(fan)、防火規(gui)定、施(shi)(shi)工規(gui)范(fan)及質(zhi)(zhi)量(liang)標準(zhun)，按期保質(zhi)(zhi)保量(liang)完成工程。

4.2 保證施工(gong)現場的整潔(jie)。嚴格執行市(區)縣有(you)施工(gong)現場管理的規定，不得擾民及污染環境。

第五條　工程變更

工程項目或施(shi)工方式如需變(bian)更(geng)，雙方協(xie)商一致，鑒(jian)定書(shu)面變(bian)更(geng)協(xie)議同(tong)時調相關工程費(fei)用及工期。

第六條　工程驗收

6.1 隱(yin)(yin)蔽工(gong)程：甲方需派技術(shu)負責人會同乙(yi)方對(dui)隱(yin)(yin)蔽工(gong)程24小時(shi)進行檢查，驗收合格并簽署意見(jian)，由乙(yi)方保存(cun)作為竣(jun)工(gong)驗修(xiu)依(yi)據。

6.2 工程(cheng)竣工后：乙方(fang)應通(tong)知甲方(fang)驗(yan)收(shou)(shou)(shou)，甲方(fang)自接到(dao)驗(yan)收(shou)(shou)(shou)通(tong)知后，兩天內(nei)組織驗(yan)收(shou)(shou)(shou)，填寫驗(yan)收(shou)(shou)(shou)單，逾(yu)期即(ji)視(shi)為該工程(cheng)驗(yan)收(shou)(shou)(shou)合格(ge)，在工程(cheng)款結(jie)清(qing)后辦(ban)理移交手續。

第七條　工程款交付方式

7.1 第(di)一次于合同簽訂之日，甲(jia)方支(zhi)付合同總額(e)的_______%，即_______元(yuan)。

7.2 第二次于工程進(jin)度的_______%時，甲方支付合(he)同總額的________%，即______元。

7.3 第三次(ci)于(yu)工程進度的_____%時，甲方支付合同總額的______%，即________元。

7.4 工(gong)程(cheng)驗收合格后，由乙方應(ying)向(xiang)甲方提出工(gong)程(cheng)結算，并將(jiang)有關資料(liao)送交(jiao)甲方，甲方接到資料(liao)后三日內(nei)如未(wei)有異議，即視(shi)為(wei)同意。雙(shuang)方填寫工(gong)程(cheng)結算清單， 七日內(nei)付清余款。

第八條　違約責任

8.1 合同(tong)雙方(fang)(fang)當(dang)事人中(zhong)的任(ren)何(he)一(yi)方(fang)(fang)因未(wei)履行合同(tong)的約定(ding)或違反國(guo)家法律、法規及有關政策規定(ding)，受(shou)到罰(fa)款(kuan)或給對方(fang)(fang)造成經濟損失的，均由責任(ren)方(fang)(fang)承擔(dan)責任(ren)，并賠償給對方(fang)(fang)造成的經濟損失。

8.2 未辦理驗收移(yi)交手續(xu)，甲方(fang)提前使用或(huo)擅自動(dong)用工(gong)程成(cheng)品而(er)造成(cheng)損(sun)失的，由甲方(fang)負責(ze)。

8.3 因單方(fang)原因，造成合同無法繼續履(lv)行時，該方(fang)應及時通(tong)知另一方(fang)，辦(ban)理(li)合同終止手續，并由責任(ren)方(fang)賠(pei)償對方(fang)相應的經濟損失。

8.4 甲(jia)方未按期支付第二(三)次工程(cheng)款的，每延(yan)誤一(yi)天向乙方支付違約金_______________元。

8.5 由于(yu)甲方原因，工期延(yan)(yan)誤(wu)(wu)，每延(yan)(yan)誤(wu)(wu)一天(tian)向乙方支付違約金_______________元。

8.6 由于乙方(fang)原因，工(gong)程(cheng)質量(liang)達不到(dao)雙(shuang)方(fang)約定的質量(liang)標準，乙方(fang)負(fu)責修理工(gong)期不予(yu)順延。

8.7 由于乙方原因，工期延(yan)誤(wu)，每延(yan)誤(wu)一天向(xiang)對(dui)方支付違約金_______________元(yuan)。

第九條　保修

9.1 本工(gong)程(cheng)保修期為(wei)壹年，自驗收合格(ge)雙(shuang)方簽(qian)字之(zhi)日起計算。

9.2 乙(yi)方(fang)(fang)提供終(zhong)身維修(xiu)服務，保修(xiu)期(qi)外的維修(xiu)費用由(you)甲方(fang)(fang)負責。

9.3 人(ren)為破壞及外來因(yin)素(su)，甲方(fang)指定或提(ti)供材(cai)料的質(zhi)量原(yuan)(yuan)因(yin)，自然災害和人(ren)力不(bu)可抗拒的因(yin)素(su)等原(yuan)(yuan)因(yin)造成的損失不(bu)在保修范圍。

第十條　糾紛解決方式

本協議執行中如發生糾紛，雙(shuang)方可以(yi)提請經濟合同仲裁(cai)委員會仲裁(cai)或直接向法院提起訴訟。

第十一條　其它項目具體規定

11.1 因工程施(shi)工而產生的垃圾(ji)，由乙方負(fu)責運出施(shi)工現場，并負(fu)責將垃圾(ji)運到(dao)指定的地(di)點，甲方負(fu)責垃圾(ji)清運費(此費用不(bu)在工程價(jia)內)

11.2 工(gong)程竣工(gong)決算以實際工(gong)程量計算為準(zhun)。

11.3 增(zeng)減項目由雙方協商，雙方簽(qian)證為依(yi)據。

第十二條　附則

12.1 本合同經甲、乙雙方(fang)簽字后生效(xiao)。

12.2 甲、乙雙方直(zhi)接鑒定合(he)同(tong)，本合(he)同(tong)一式________份(fen)，甲乙雙方各執________份(fen)。

12.3 本合(he)同在工(gong)程竣(jun)工(gong)驗收和款項(xiang)結清后自動終止。

12.4 本合同(tong)實行(xing)當事(shi)人自愿(yuan)簽(qian)證(zheng)原則，可將合同(tong)文本提交(jiao)所在(zai)市(區)縣有關簽(qian)證(zheng)部門進(jin)行(xing)簽(qian)證(zheng)，以保(bao)護合同(tong)雙(shuang)方當事(shi)人的合法(fa)權益。

12.5 合同(tong)的其它附件。

附件一：裝飾裝修工程預算書

附件二(er)：裝(zhuang)飾裝(zhuang)修工程(cheng)設計圖紙(zhi)

附件三(san)：裝飾裝修工程變更單

附件四：裝(zhuang)飾裝(zhuang)修(xiu)工程驗收單

附件五：工程結算單

附件六：工程(cheng)保修(xiu)單

第十三條　其它約定條款

發包單位(wei)　　　　　　　　　　　　　　　　　承包單位(wei)：

(蓋章)　　　　　　　　　　　　　　　　　　(蓋章)

地　　址(zhi)：　　　　　　　　　　　　　　　　　地　　址(zhi)：

委(wei)托(tuo)代理人：　　　　　　　　　　　　　　　　委(wei)托(tuo)代理人：

聯系電話：　　　　　　　　　　　　　　　　　聯系電話：

簽約地點：　　　　　　　　　　　　　　　　　簽約地點：

簽(qian)約時(shi)間(jian)：　　　　　　　　　　　　　　　　　簽(qian)約時(shi)間(jian)：

簽訂裝修工程承包合同原則：

1、應查看裝飾公司是(shi)否具(ju)有資質證書；

2、除簽訂(ding)合同以外，還需(xu)要有第三方認證，如果裝飾公司沒(mei)有辦(ban)理這方面事情，您可要謹慎(shen)；

3、應讓裝飾公司先出設計草圖；

4、考察(cha)裝(zhuang)飾公司(si)用的是(shi)(shi)否是(shi)(shi)XX市工(gong)商局頒發的裝(zhuang)飾工(gong)程施工(gong)合同；

5、應查看裝飾公司(si)是否有工商營業執照(zhao)；

6、審核報價，看(kan)一(yi)看(kan)裝飾公司執行的是否是XX市行業(ye)指(zhi)導價，否則不要輕易簽訂(ding)；

7、詢(xun)問裝飾公司施工(gong)期間他們(men)自己是(shi)否(fou)有質檢(jian)員到施工(gong)現場(chang)巡檢(jian)，能否(fou)提供質檢(jian)記錄。

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