裝修(xiu)工(gong)期(qi)安排時間(jian)表 如(ru)何合(he)理計劃裝修(xiu)施工(gong)進度

家居裝(zhuang)修是一(yi)(yi)(yi)個(ge)不僅費錢還(huan)很費時間的(de)工(gong)程(cheng)，一(yi)(yi)(yi)般都需要(yao)不短的(de)施工(gong)時間，此(ci)外中期(qi)各(ge)種(zhong)因素還(huan)很可能造成(cheng)工(gong)期(qi)延期(qi)。一(yi)(yi)(yi)般來說家裝(zhuang)很少有提(ti)前完(wan)工(gong)的(de)，能趕在(zai)約定時間時完(wan)工(gong)已(yi)經是非常幸(xing)運(yun)(yun)的(de)了。今(jin)天小編來和大家講(jiang)講(jiang)，如何做好裝(zhuang)修工(gong)期(qi)安排控制工(gong)作，讓自(zi)己成(cheng)為(wei)那個(ge)早日住上新房的(de)“幸(xing)運(yun)(yun)兒”。

裝(zhuang)修(xiu)(xiu)工期(qi)安排(pai)時間表 如何合理計(ji)劃裝(zhuang)修(xiu)(xiu)施工進度

Part1：忌一概而論 裝修工期長短各不同

由于(yu)裝修公司、裝修面(mian)積大(da)小等(deng)的(de)不(bu)同，不(bu)同人(ren)家的(de)裝修工(gong)期(qi)不(bu)可(ke)能完全相(xiang)同。下面(mian)詳細(xi)看看，不(bu)考慮裝修過程(cheng)中出現的(de)因(yin)素，在(zai)裝修前有哪些因(yin)素會導致裝修工(gong)期(qi)的(de)不(bu)同。

一、裝修前影響裝修工期長短的因素

1、裝修面積的大小

一(yi)般來說，裝(zhuang)修(xiu)面(mian)積(ji)越大的(de)，裝(zhuang)修(xiu)時間(jian)自然相(xiang)對面(mian)積(ji)較小(xiao)的(de)要長(chang)。普(pu)通(tong)的(de)100平左右的(de)公寓可(ke)(ke)能一(yi)個多月的(de)時間(jian)就裝(zhuang)修(xiu)好了，而幾(ji)百平的(de)別墅可(ke)(ke)能裝(zhuang)修(xiu)個半(ban)年都不能完(wan)工。

2、裝修項目的多少

裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)(xiu)項(xiang)目的(de)(de)多(duo)(duo)少，裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)(xiu)的(de)(de)復雜程度很明顯也(ye)會(hui)(hui)影響到(dao)工(gong)期的(de)(de)長短。而會(hui)(hui)影響到(dao)裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)(xiu)項(xiang)目多(duo)(duo)少的(de)(de)有較多(duo)(duo)因素，比如房屋裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)(xiu)前(qian)的(de)(de)狀況、裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)(xiu)風(feng)格、裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)(xiu)預算等(deng)。一(yi)般來說二手(shou)房可能就(jiu)比毛坯房工(gong)期要長點，因為二手(shou)房還有一(yi)項(xiang)拆除的(de)(de)工(gong)作。此外譬如簡約風(feng)格的(de)(de)房屋裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)(xiu)一(yi)般就(jiu)比地中海(hai)、歐式(shi)等(deng)風(feng)格的(de)(de)裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)(xiu)要簡單一(yi)些。

二、100平左右房屋裝修工期

裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)工(gong)期(qi)的(de)制(zhi)定需要業(ye)主與裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)公(gong)司共(gong)同商定，雖(sui)然說沒有一(yi)個很明確的(de)時(shi)間長(chang)短，但是由(you)于(yu)目前不少(shao)人家(jia)都是采(cai)用比較簡約的(de)裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)風格，裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)項目也是常(chang)見(jian)的(de)，因此(ci)以100平(ping)2房(fang)的(de)房(fang)屋為例，其裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)工(gong)期(qi)一(yi)般與下(xia)面的(de)安排差不了(le)太(tai)多。

1、結構拆改：1-2天

裝修工期安排(pai)時間表 如何合理計(ji)劃裝修施工進度

房屋裝修(xiu)前，一般(ban)都是根據設計方案對結構進行拆改，中小戶型(xing)的房屋一般(ban)需要1-2天的時(shi)間。如果(guo)你家沒有這(zhe)一項，那就可以減去這(zhe)時(shi)間。

2、水電改造：5-10天

裝(zhuang)修工(gong)期安排(pai)時間表 如何(he)合理計劃裝(zhuang)修施工(gong)進度

水電改造(zao)即(ji)開槽、布線(xian)布管、驗收等，根據工程復(fu)雜情況的不同，一般需要5-10的時(shi)間(jian)，有時(shi)甚(shen)至更長(chang)。

3、泥瓦工程：10天左右

裝(zhuang)修(xiu)工(gong)(gong)期安排時間(jian)表 如何合(he)理計劃裝(zhuang)修(xiu)施工(gong)(gong)進度

泥瓦(wa)工程包括廚衛(wei)等防水(shui)、瓷磚(zhuan)鋪(pu)貼等項目，根(gen)據鋪(pu)貼瓷磚(zhuan)的面(mian)積大小，所需的時間也不大相同。一般在10天左右，如果(guo)防水(shui)沒有(you)通過驗收，時間可(ke)能更長。

4、木工工程：10天左右

裝(zhuang)(zhuang)修工期安排時間表 如(ru)何合理計劃裝(zhuang)(zhuang)修施(shi)工進度(du)

木(mu)(mu)工工程(cheng)包括吊頂基礎、地板基礎、木(mu)(mu)質背景墻、家具制作(zuo)等，時間長的(de)可(ke)能需要20天(tian)，短的(de)可(ke)能由于全部使用成品(pin)家具、且沒有(you)木(mu)(mu)作(zuo)項目，因(yin)此1天(tian)都不需要。

5、油漆工程：10天左右

裝修(xiu)工(gong)期安排時(shi)間表 如何合理(li)計劃裝修(xiu)施工(gong)進度

油漆工(gong)程(cheng)主要(yao)是墻面、吊頂刷漆、貼壁紙等(deng)，由(you)于刷漆一般需(xu)要(yao)等(deng)膩子等(deng)干后，才能刷底漆與面漆，且有時還需(xu)刷幾遍，因此工(gong)期(qi)長短也需(xu)10天(tian)左右。

6、安裝收尾：10天左右

裝(zhuang)(zhuang)修工(gong)期安(an)排時間表(biao) 如何合理計劃裝(zhuang)(zhuang)修施工(gong)進度

安裝(zhuang)(zhuang)收尾階段包括各(ge)種衛浴潔具的(de)安裝(zhuang)(zhuang)、地板的(de)安裝(zhuang)(zhuang)、櫥(chu)柜的(de)安裝(zhuang)(zhuang)等(deng)等(deng)，這些安裝(zhuang)(zhuang)由(you)于并沒有沖突和影響(xiang)，可(ke)以(yi)一天(tian)進(jin)行好幾項(xiang)，因此，如(ru)果產品及時(shi)進(jin)場，合理搭配安裝(zhuang)(zhuang)，一般幾天(tian)就可(ke)搞定。

小(xiao)編總結：上面只(zhi)是(shi)以最常見的戶型大小(xiao)為例(li)，列出了其各個項(xiang)目(mu)裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)修所需(xu)的大概時間，算(suan)下來，100平(ping)的房子裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)修大概需(xu)要30-60天(tian)的樣子。業主在計(ji)算(suan)裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)修工(gong)期(qi)時，需(xu)要結合自家情況來計(ji)算(suan)。雖然想(xiang)盡快入住(zhu)的心是(shi)可以理(li)解的，但是(shi)如(ru)果不(bu)顧事實，工(gong)期(qi)壓(ya)縮的非常厲害，不(bu)僅很容易和(he)裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)修公司鬧(nao)矛(mao)盾(dun)，同(tong)時也可能影響家裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)質量。

三、裝修大致工期安排情況

1、開工前至少10天：做設(she)(she)計定方(fang)案；選定裝修(xiu)公(gong)司，提出裝修(xiu)內(nei)容和要求；實地測量有關數(shu)據，繪制詳細(xi)圖紙(zhi);與(yu)設(she)(she)計師全面溝通，確定最終方(fang)案。

2、開工前至少5天：看(kan)預(yu)算簽(qian)(qian)合同；確(que)定所(suo)要使用(yong)的材料；自己對家(jia)(jia)裝(zhuang)費用(yong)進行初(chu)步(bu)預(yu)算，同家(jia)(jia)裝(zhuang)公司的預(yu)算進行比(bi)較；簽(qian)(qian)定裝(zhuang)修(xiu)合同。

3、開工前至(zhi)少2天：進場(chang)前做準備；與(yu)物(wu)業(ye)部門聯系，完成必(bi)要的手(shou)續(xu);和鄰居打好招呼；門窗材料及輔助(zhu)材料進場(chang)；交施工方(fang)鑰匙；付首期裝修(xiu)款(kuan)。

4、開工后1-2天：敲墻體(ti)改結構。

5、開工5-10天：安水管裝(zhuang)電路；管線材料處理驗收；隱蔽工程(cheng)驗收。

6、開工后(hou)10-20天：鋪瓷(ci)磚做墻面；泥瓦工程驗(yan)(yan)收；驗(yan)(yan)收墻面材料，比如(ru)墻面漆、瓷(ci)磚等。

7、開工20-30天：做木工涂油(you)漆；油(you)漆材(cai)料進場驗(yan)收；木工項目驗(yan)收。

8、開工30-50天：鋪地板做(zuo)廚衛(wei)裝設(she)備；地板材料(liao)驗(yan)收；櫥柜到(dao)(dao)場(chang)安(an)裝驗(yan)收；衛(wei)浴產品到(dao)(dao)場(chang)安(an)裝驗(yan)收；買回電器并安(an)裝；衛(wei)浴產品到(dao)(dao)場(chang)安(an)裝驗(yan)收。

9、開工50-60天：搞驗收做決(jue)算；進行總(zong)結算。

Part2：避免裝修延期 消滅造成延期因素

正如開頭所說，按期(qi)完工(gong)是(shi)少見的，延期(qi)完工(gong)才是(shi)常態。那(nei)么都有(you)哪些因素會造(zao)成家裝工(gong)程延期(qi)呢?主要有(you)下面幾大(da)因素。

一、裝修公司管理混亂

裝修(xiu)是(shi)一項(xiang)比較復雜的(de)(de)工(gong)(gong)程(cheng)，需要(yao)整合多(duo)(duo)種資源(yuan)，從而實現設計(ji)、施(shi)工(gong)(gong)、家居配置一體化的(de)(de)過程(cheng)。而在這過程(cheng)中，需要(yao)做的(de)(de)事情瑣碎復雜，這就(jiu)需要(yao)選擇(ze)的(de)(de)裝修(xiu)公(gong)司有著過硬的(de)(de)管理(li)能(neng)力。很(hen)多(duo)(duo)裝修(xiu)延期工(gong)(gong)程(cheng)源(yuan)于(yu)許(xu)(xu)多(duo)(duo)家裝公(gong)司片面追求訂單，而沒(mei)有合理(li)分析自身對于(yu)施(shi)工(gong)(gong)、安裝等的(de)(de)調度能(neng)力，最后導致(zhi)許(xu)(xu)多(duo)(duo)工(gong)(gong)程(cheng)在實施(shi)中與約定脫節。

裝修工期安排時間表 如何合理計(ji)劃(hua)裝修施工進度

應對：業(ye)主(zhu)如果非常急著入住新居(ju)，可(ke)能會選擇承諾工期(qi)短(duan)的裝(zhuang)修(xiu)(xiu)(xiu)公司來施工，而其(qi)中(zhong)就混雜了(le)許多不良施工隊(dui)，為了(le)簽單(dan)，明(ming)明(ming)做不到(dao)還(huan)是會承諾，然(ran)后(hou)在施工過(guo)程中(zhong)找(zhao)各種理由讓業(ye)主(zhu)簽裝(zhuang)修(xiu)(xiu)(xiu)延期(qi)單(dan)或者施工馬(ma)虎不注重(zhong)裝(zhuang)修(xiu)(xiu)(xiu)質(zhi)量(liang)。因此建議，裝(zhuang)修(xiu)(xiu)(xiu)不能一味求快，最好(hao)選擇信譽較好(hao)，比(bi)較專業(ye)的裝(zhuang)修(xiu)(xiu)(xiu)公司，及時延期(qi)也不至于太(tai)久。

二、裝修增項較多

在開始(shi)施工后，裝(zhuang)修(xiu)(xiu)設(she)計方案的不斷改(gai)動也是裝(zhuang)修(xiu)(xiu)延期的一大原(yuan)因。其中，有的改(gai)動是業主前期沒有確認(ren)清楚等到(dao)施工后才(cai)覺(jue)著不妥而要求改(gai)的;還有的可(ke)能(neng)是裝(zhuang)修(xiu)(xiu)公司為(wei)增加預算(suan)，設(she)計師或施工隊以各種理由提出的。

裝修工期安排時間(jian)表 如何合理計劃裝修施工進度

應對：業主需在開工(gong)前與裝(zhuang)修(xiu)設計師做(zuo)充分(fen)徹底的(de)溝通(tong)，完全確定(ding)(ding)裝(zhuang)修(xiu)方(fang)案，一旦方(fang)案定(ding)(ding)下來，就不要輕易(yi)改動。如(ru)果碰到裝(zhuang)修(xiu)公司(si)惡意(yi)漏項(xiang)造成的(de)增項(xiang)，可以根(gen)據新版裝(zhuang)修(xiu)規定(ding)(ding)，要求裝(zhuang)修(xiu)公司(si)承擔超支費用等。

三、業主供材不及時

現在很(hen)多的(de)業(ye)主(zhu)(zhu)(zhu)都是選(xuan)擇半(ban)包的(de)裝修方式，裝修公司負責施工和基本輔材(cai)，而主(zhu)(zhu)(zhu)材(cai)則需(xu)要業(ye)主(zhu)(zhu)(zhu)自己購買(mai)。如果主(zhu)(zhu)(zhu)材(cai)沒(mei)有(you)按時進場，就可(ke)能(neng)造成施工時間不(bu)得不(bu)延后，此外，裝修工人可(ke)能(neng)會(hui)以(yi)工期安排被打(da)亂的(de)原(yuan)因，繼(ji)續拖延工期。

裝修工期安排時間表 如何合(he)理(li)計(ji)劃裝修施工進(jin)度(du)

應對(dui)：采取包(bao)清工(gong)(gong)或半包(bao)方(fang)式時業主需(xu)及時將(jiang)主材采購(gou)到位，否則(ze)各(ge)工(gong)(gong)序之間難以緊密(mi)銜接(jie)。要(yao)提前做(zuo)好選材計劃，防止供應材料不及時耽誤施(shi)工(gong)(gong)。

四、驗收與工程款結算不及時導致

裝修(xiu)中，有一些如水電(dian)工(gong)(gong)程等(deng)項目是需要(yao)業主進(jin)行(xing)驗(yan)收后才能(neng)進(jin)行(xing)下一步施工(gong)(gong)的(de)。而很多時候，由于業主很忙，在驗(yan)收的(de)時候自(zi)己沒(mei)有辦法去現場(chang)簽字確認，因此驗(yan)收時間(jian)就(jiu)要(yao)推(tui)遲;此外，有些裝修(xiu)工(gong)(gong)程的(de)付款方(fang)式(shi)是分期付款，如果業主沒(mei)有及時結算階段性工(gong)(gong)程款，施工(gong)(gong)對就(jiu)可能(neng)停工(gong)(gong)，造成裝修(xiu)延期。

應對：裝修(xiu)開始后，如遇一些需(xu)要(yao)業(ye)主驗收(shou)簽字(zi)的工(gong)程(cheng)，業(ye)主最(zui)好合理安排好時間(jian)，防止(zhi)拖延。此外也需(xu)要(yao)準備好工(gong)程(cheng)款(kuan)，防止(zhi)工(gong)程(cheng)款(kuan)未及(ji)時支(zhi)付而造成停工(gong)等情(qing)況(kuang)發生。

五、驗收不過關導致返工

在(zai)裝修中，業(ye)主發現(xian)施工(gong)(gong)方(fang)以(yi)次充好，驗收(shou)不(bu)合(he)格時就會要求重新整改，因此，必然造成時間(jian)上的拖延以(yi)及對其(qi)他工(gong)(gong)序或(huo)工(gong)(gong)種造成影響。

裝修工(gong)期安排時(shi)間表(biao) 如何合(he)理(li)計劃裝修施工(gong)進度

應對：這個方面業(ye)主有(you)點難控制，不(bu)過(guo)如果業(ye)主選用的是專業(ye)的裝修公司，即使出現驗(yan)收(shou)不(bu)過(guo)關(guan)的情(qing)況，只要不(bu)拖拉扯皮推卸責任(ren)，返工所費(fei)的時間應該也不(bu)會太長(chang)。

六：其他誤工因素

此外如天氣原因(yin)、小區停(ting)水停(ting)電、甚至如遇鄰居有孕(yun)婦(fu)或高考生等，家(jia)裝施工時間都可(ke)能受到(dao)限(xian)制(zhi)。因(yin)而，造成裝修施工延期。這類(lei)因(yin)素中，很多是不(bu)可(ke)控的。

裝修(xiu)工期安排時間(jian)表(biao) 如(ru)何合理計劃(hua)裝修(xiu)施工進度

Part3：分清責任 理性處理工期延期情況

如(ru)果(guo)不(bu)是裝修公司(si)惡意(yi)拖(tuo)拉，很讓業主忍(ren)不(bu)下(xia)去，那(nei)么一般即使工期(qi)有超期(qi)，大(da)部分業主基本都不(bu)會(hui)追(zhui)究什(shen)么責任。不(bu)過如(ru)果(guo)碰(peng)到實在超期(qi)太長等情(qing)況，可以(yi)參照下(xia)面的處理辦法(fa)。

一、分清裝修延期原因和責任方

要解決(jue)問題，首先(xian)要分(fen)析原(yuan)(yuan)(yuan)因(yin)，即要先(xian)分(fen)析造成不(bu)得不(bu)延期(qi)的(de)(de)(de)原(yuan)(yuan)(yuan)因(yin)。這是必(bi)須充分(fen)弄(nong)清(qing)楚(chu)的(de)(de)(de)一(yi)步，因(yin)為它關乎到(dao)責任(ren)的(de)(de)(de)所(suo)在。要看清(qing)楚(chu)裝修公(gong)司延期(qi)的(de)(de)(de)原(yuan)(yuan)(yuan)因(yin)是什(shen)么，看是否自身原(yuan)(yuan)(yuan)因(yin)造成的(de)(de)(de)。

責任在(zai)業主(zhu)的情況：業主(zhu)未(wei)(wei)按(an)約定完成(cheng)相應(ying)工(gong)作、未(wei)(wei)及時提供材料進場(chang)或材料出現質量(liang)問題、未(wei)(wei)及時驗收(shou)簽字、未(wei)(wei)履行合同約定按(an)時支付(fu)工(gong)程款。

裝修工期安(an)排時間表 如何合理計(ji)劃裝修施工進度(du)

責任在(zai)裝(zhuang)修公司的(de)情況：裝(zhuang)修施工(gong)單(dan)位未(wei)按(an)期(qi)開工(gong)、無故停(ting)工(gong)、提(ti)供的(de)材料(liao)發生質量問題造成返工(gong)或(huo)整改等造成裝(zhuang)修延期(qi)。

二、按照裝修合同解決

1、裝修合同需涉及工期這一項

在業主在與施工單位(wei)簽訂(ding)裝修合(he)同時(shi)，有必要簽定(ding)工期(qi)延期(qi)責任及相關賠償(chang)條(tiao)款。最(zui)好(hao)確(que)定(ding)每天(tian)支付違約金(jin)的具(ju)體(ti)金(jin)額數，如(ru)果(guo)是(shi)按(an)工程總(zong)價的比率填寫(xie)，最(zui)好(hao)測算一下折(zhe)合(he)每天(tian)的具(ju)體(ti)金(jin)額數。

2、裝修公司造成延期的責任追究

如果裝(zhuang)(zhuang)修延期是(shi)由于裝(zhuang)(zhuang)修公司方面造成的(de)(de)，業主(zhu)則應該按(an)照合(he)同(tong)辦(ban)事，努(nu)力爭取自己的(de)(de)合(he)法(fa)權益。根據裝(zhuang)(zhuang)修簽訂(ding)的(de)(de)合(he)同(tong)中，注明了具體的(de)(de)違約金(jin)額和細則的(de)(de)，嚴(yan)格(ge)按(an)照合(he)同(tong)執(zhi)行。