裝修工(gong)期(qi)安排(pai)時間表(biao) 如何(he)合理計劃裝修施工(gong)進度

家(jia)(jia)居裝(zhuang)(zhuang)修是(shi)一個不僅費(fei)錢還很(hen)費(fei)時間(jian)的工(gong)(gong)(gong)程(cheng)，一般(ban)都需(xu)要不短的施(shi)工(gong)(gong)(gong)時間(jian)，此外中期各種因素還很(hen)可能造成工(gong)(gong)(gong)期延期。一般(ban)來說家(jia)(jia)裝(zhuang)(zhuang)很(hen)少有提(ti)前完工(gong)(gong)(gong)的，能趕在(zai)約定時間(jian)時完工(gong)(gong)(gong)已經(jing)是(shi)非常幸(xing)運的了(le)。今天小編來和大家(jia)(jia)講(jiang)講(jiang)，如何做好(hao)裝(zhuang)(zhuang)修工(gong)(gong)(gong)期安排(pai)控制工(gong)(gong)(gong)作(zuo)，讓自(zi)己成為那(nei)個早日住上新(xin)房(fang)的“幸(xing)運兒(er)”。

裝修工期安(an)排時(shi)間表 如何合理計(ji)劃裝修施工進(jin)度

Part1：忌一概而論 裝修工期長短各不同

由(you)于裝(zhuang)修公司、裝(zhuang)修面積(ji)大小等的(de)不(bu)同(tong)，不(bu)同(tong)人家的(de)裝(zhuang)修工(gong)(gong)期(qi)不(bu)可能完全相同(tong)。下面詳(xiang)細看看，不(bu)考(kao)慮裝(zhuang)修過程(cheng)中(zhong)出現的(de)因(yin)素，在(zai)裝(zhuang)修前(qian)有哪些因(yin)素會導致裝(zhuang)修工(gong)(gong)期(qi)的(de)不(bu)同(tong)。

一、裝修前影響裝修工期長短的因素

1、裝修面積的大小

一般(ban)來說，裝(zhuang)修面積越(yue)大的(de)，裝(zhuang)修時間(jian)自然相(xiang)對(dui)面積較(jiao)小的(de)要(yao)長。普通(tong)的(de)100平(ping)左右的(de)公寓可(ke)能(neng)一個多月的(de)時間(jian)就裝(zhuang)修好了，而(er)幾百(bai)平(ping)的(de)別(bie)墅可(ke)能(neng)裝(zhuang)修個半(ban)年都不能(neng)完工(gong)。

2、裝修項目的多少

裝(zhuang)(zhuang)修項目的(de)(de)多少(shao)，裝(zhuang)(zhuang)修的(de)(de)復雜程度很明顯也會(hui)影響(xiang)(xiang)到工期的(de)(de)長(chang)短。而會(hui)影響(xiang)(xiang)到裝(zhuang)(zhuang)修項目多少(shao)的(de)(de)有較(jiao)多因素，比(bi)如房(fang)(fang)屋裝(zhuang)(zhuang)修前(qian)的(de)(de)狀(zhuang)況、裝(zhuang)(zhuang)修風格、裝(zhuang)(zhuang)修預算等(deng)。一般來說(shuo)二手房(fang)(fang)可能(neng)就比(bi)毛坯房(fang)(fang)工期要(yao)長(chang)點(dian)，因為二手房(fang)(fang)還有一項拆除的(de)(de)工作(zuo)。此外譬如簡約風格的(de)(de)房(fang)(fang)屋裝(zhuang)(zhuang)修一般就比(bi)地(di)中海、歐式等(deng)風格的(de)(de)裝(zhuang)(zhuang)修要(yao)簡單一些。

二、100平左右房屋裝修工期

裝(zhuang)修工期的制定需要(yao)業(ye)主與(yu)裝(zhuang)修公(gong)司(si)共同商定，雖然(ran)說沒有一(yi)個很明確(que)的時間長(chang)短，但是(shi)由(you)于目前不少人家都(dou)是(shi)采用(yong)比較簡約的裝(zhuang)修風格，裝(zhuang)修項(xiang)目也是(shi)常見的，因(yin)此以100平2房的房屋為例，其裝(zhuang)修工期一(yi)般與(yu)下面(mian)的安排(pai)差不了太多(duo)。

1、結構拆改：1-2天

裝(zhuang)修(xiu)工期安(an)排時間表 如何(he)合(he)理(li)計劃裝(zhuang)修(xiu)施工進度

房(fang)屋裝(zhuang)修(xiu)前，一(yi)般(ban)都是根據設計方(fang)案對結(jie)構進(jin)行拆改，中小戶型的(de)房(fang)屋一(yi)般(ban)需要1-2天的(de)時(shi)間。如果你家沒有(you)這(zhe)一(yi)項，那就可以減(jian)去這(zhe)時(shi)間。

2、水電改造：5-10天

裝修工(gong)期安排時間表 如何合理計劃裝修施工(gong)進度

水電(dian)改造即(ji)開槽(cao)、布線布管、驗收(shou)等(deng)，根據工程復雜情況的(de)不同，一般需要5-10的(de)時(shi)間，有時(shi)甚至(zhi)更長。

3、泥瓦工程：10天左右

裝修(xiu)工(gong)期安排時間表 如何合理計劃裝修(xiu)施工(gong)進度

泥瓦工程包括廚衛等(deng)防水、瓷磚鋪貼(tie)等(deng)項目，根據(ju)鋪貼(tie)瓷磚的(de)面積大(da)小，所需的(de)時間(jian)也不大(da)相同。一般在10天左右(you)，如果防水沒有通過驗(yan)收，時間(jian)可能(neng)更(geng)長。

4、木工工程：10天左右

裝修工期安(an)排時間(jian)表 如(ru)何合(he)理計劃(hua)裝修施工進度

木(mu)工(gong)工(gong)程(cheng)包括吊頂基(ji)礎、地板基(ji)礎、木(mu)質背景(jing)墻、家具(ju)制作等(deng)，時間長的(de)可能(neng)需要(yao)20天，短的(de)可能(neng)由于全(quan)部(bu)使用成品家具(ju)、且沒(mei)有木(mu)作項目，因此1天都不需要(yao)。

5、油漆工程：10天左右

裝修(xiu)(xiu)工(gong)期安(an)排時間(jian)表 如何(he)合理(li)計劃裝修(xiu)(xiu)施工(gong)進度

油(you)漆(qi)(qi)工(gong)程(cheng)主要是墻面(mian)、吊(diao)頂刷(shua)漆(qi)(qi)、貼壁紙等(deng)(deng)，由于刷(shua)漆(qi)(qi)一般(ban)需要等(deng)(deng)膩(ni)子等(deng)(deng)干后，才(cai)能刷(shua)底漆(qi)(qi)與面(mian)漆(qi)(qi)，且有時(shi)還需刷(shua)幾遍，因此(ci)工(gong)期(qi)長短也需10天左右(you)。

6、安裝收尾：10天左右

裝修(xiu)工(gong)期安排時間表 如(ru)何(he)合理計劃裝修(xiu)施工(gong)進度

安裝(zhuang)收尾階(jie)段包(bao)括各(ge)種衛浴(yu)潔具的安裝(zhuang)、地板的安裝(zhuang)、櫥柜(ju)的安裝(zhuang)等等，這些安裝(zhuang)由于(yu)并沒有沖突和影響，可以一天進行好幾(ji)項，因此，如(ru)果產(chan)品及時進場，合(he)理搭(da)配(pei)安裝(zhuang)，一般幾(ji)天就可搞(gao)定。

小(xiao)編(bian)總結(jie)：上面只是(shi)(shi)以(yi)(yi)最常見的(de)(de)(de)(de)戶型大(da)小(xiao)為(wei)例，列出了其各個項目(mu)裝修(xiu)(xiu)所需(xu)的(de)(de)(de)(de)大(da)概(gai)時(shi)(shi)(shi)間，算下(xia)來(lai)，100平(ping)的(de)(de)(de)(de)房子裝修(xiu)(xiu)大(da)概(gai)需(xu)要30-60天的(de)(de)(de)(de)樣子。業主(zhu)在計(ji)算裝修(xiu)(xiu)工期(qi)時(shi)(shi)(shi)，需(xu)要結(jie)合自家情(qing)況來(lai)計(ji)算。雖然想盡快(kuai)入住的(de)(de)(de)(de)心是(shi)(shi)可以(yi)(yi)理解的(de)(de)(de)(de)，但是(shi)(shi)如果不顧事實，工期(qi)壓(ya)縮的(de)(de)(de)(de)非(fei)常厲害，不僅很容易和(he)裝修(xiu)(xiu)公(gong)司(si)鬧矛盾，同時(shi)(shi)(shi)也可能影響(xiang)家裝質量(liang)。

三、裝修大致工期安排情況

1、開工前至少(shao)10天：做設(she)計(ji)定方案(an)(an)；選定裝(zhuang)修(xiu)(xiu)公司，提出裝(zhuang)修(xiu)(xiu)內容(rong)和要求；實地測量有(you)關數(shu)據，繪(hui)制詳細圖紙;與設(she)計(ji)師全面(mian)溝通，確定最終方案(an)(an)。

2、開工前至(zhi)少5天(tian)：看(kan)預算簽(qian)合同；確定(ding)(ding)所(suo)要使用的材料；自己對家裝費用進(jin)行初步(bu)預算，同家裝公司的預算進(jin)行比較(jiao)；簽(qian)定(ding)(ding)裝修合同。

3、開工前(qian)至(zhi)少2天(tian)：進(jin)場(chang)前(qian)做準備；與物業(ye)部門聯系，完成(cheng)必要的手(shou)續;和鄰居打好(hao)招呼；門窗材(cai)料及輔助材(cai)料進(jin)場(chang)；交施工方鑰匙；付首(shou)期裝修款。

4、開工后1-2天：敲(qiao)墻(qiang)體改結構。

5、開工(gong)5-10天：安水管(guan)裝電路；管(guan)線(xian)材料處理驗收；隱蔽工(gong)程驗收。

6、開工后10-20天：鋪瓷(ci)磚做(zuo)墻面(mian)；泥(ni)瓦工程驗(yan)收；驗(yan)收墻面(mian)材料，比如墻面(mian)漆、瓷(ci)磚等(deng)。

7、開工20-30天：做木(mu)工涂油漆；油漆材料進場(chang)驗收(shou)(shou)；木(mu)工項目驗收(shou)(shou)。

8、開(kai)工30-50天：鋪地板(ban)做廚衛裝(zhuang)(zhuang)設備；地板(ban)材料驗(yan)收(shou)(shou)；櫥柜(ju)到(dao)場(chang)安裝(zhuang)(zhuang)驗(yan)收(shou)(shou)；衛浴產品到(dao)場(chang)安裝(zhuang)(zhuang)驗(yan)收(shou)(shou)；買回電器并安裝(zhuang)(zhuang)；衛浴產品到(dao)場(chang)安裝(zhuang)(zhuang)驗(yan)收(shou)(shou)。

9、開工50-60天：搞驗收做(zuo)決算；進行總(zong)結算。

Part2：避免裝修延期 消滅造成延期因素

正如開頭所說，按期(qi)完工是(shi)少見的，延期(qi)完工才是(shi)常態(tai)。那么(me)都有(you)哪些因素會造成家(jia)裝工程延期(qi)呢(ni)?主要有(you)下面(mian)幾大因素。

一、裝修公司管理混亂

裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)是一項比(bi)較復雜的工(gong)程(cheng)(cheng)，需(xu)要整合(he)多(duo)種資源，從而(er)實現設計、施(shi)工(gong)、家居配置一體化的過程(cheng)(cheng)。而(er)在(zai)這(zhe)過程(cheng)(cheng)中，需(xu)要做的事情瑣碎復雜，這(zhe)就需(xu)要選擇的裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)公司有著過硬(ying)的管理能(neng)力(li)。很多(duo)裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)延期工(gong)程(cheng)(cheng)源于許多(duo)家裝(zhuang)(zhuang)公司片面追(zhui)求訂(ding)單，而(er)沒有合(he)理分(fen)析自身(shen)對于施(shi)工(gong)、安裝(zhuang)(zhuang)等的調度能(neng)力(li)，最后導致許多(duo)工(gong)程(cheng)(cheng)在(zai)實施(shi)中與約(yue)定脫(tuo)節。

裝(zhuang)修工(gong)(gong)期安排時間表 如何合理計(ji)劃(hua)裝(zhuang)修施工(gong)(gong)進度

應對：業(ye)(ye)主如(ru)果非常急(ji)著入住新(xin)居，可能(neng)會選擇承諾工(gong)期(qi)短的裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)公(gong)司來(lai)施工(gong)，而(er)其中就混(hun)雜(za)了許(xu)多不(bu)(bu)(bu)(bu)良施工(gong)隊(dui)，為了簽單，明明做(zuo)不(bu)(bu)(bu)(bu)到還(huan)是會承諾，然后在施工(gong)過程中找(zhao)各種理(li)由讓業(ye)(ye)主簽裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)延期(qi)單或者施工(gong)馬虎不(bu)(bu)(bu)(bu)注重裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)質量。因此建議，裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)不(bu)(bu)(bu)(bu)能(neng)一味求(qiu)快(kuai)，最好選擇信譽較好，比較專(zhuan)業(ye)(ye)的裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)公(gong)司，及時(shi)延期(qi)也(ye)不(bu)(bu)(bu)(bu)至于太久。

二、裝修增項較多

在開(kai)始施(shi)(shi)工(gong)(gong)后(hou)，裝(zhuang)修設(she)計方(fang)案的不斷改動也(ye)是裝(zhuang)修延(yan)期(qi)的一大原因。其中，有的改動是業主前期(qi)沒有確(que)認清楚等到施(shi)(shi)工(gong)(gong)后(hou)才覺(jue)著(zhu)不妥而要求(qiu)改的;還(huan)有的可能是裝(zhuang)修公司為增加(jia)預算，設(she)計師或施(shi)(shi)工(gong)(gong)隊以(yi)各種理由提出的。

裝(zhuang)修工(gong)期安排(pai)時間表 如何合理計(ji)劃裝(zhuang)修施工(gong)進(jin)度

應對：業主需在開工(gong)前與裝修設計師做充分徹底的(de)溝通，完全確定(ding)裝修方案，一旦(dan)方案定(ding)下來，就不要(yao)輕易改動(dong)。如(ru)果碰到裝修公司惡意漏項(xiang)(xiang)造成的(de)增項(xiang)(xiang)，可以根據新版裝修規定(ding)，要(yao)求(qiu)裝修公司承擔超支費用等(deng)。

三、業主供材不及時

現在很多的(de)業主(zhu)都是選(xuan)擇半包的(de)裝修方式，裝修公司負責施(shi)工和基(ji)本輔材(cai)，而(er)主(zhu)材(cai)則需要業主(zhu)自己(ji)購買。如果主(zhu)材(cai)沒有(you)按時進(jin)場，就可能造成施(shi)工時間不得不延后，此(ci)外(wai)，裝修工人可能會(hui)以工期安排被打(da)亂的(de)原因，繼續拖延工期。

裝修工期安(an)排時間表 如何合理計劃裝修施工進度

應(ying)對(dui)：采取包清工或半包方式時業主(zhu)(zhu)需及(ji)時將主(zhu)(zhu)材(cai)采購到位，否則(ze)各(ge)工序(xu)之(zhi)間難以緊密銜接。要提前做(zuo)好選(xuan)材(cai)計劃，防(fang)止供應(ying)材(cai)料不及(ji)時耽(dan)誤(wu)施工。

四、驗收與工程款結算不及時導致

裝修中，有(you)一些如水電工(gong)程等項目是需要業主進(jin)行驗(yan)收(shou)后才能(neng)進(jin)行下一步(bu)施工(gong)的。而很(hen)多時候，由于業主很(hen)忙，在驗(yan)收(shou)的時候自己沒有(you)辦法去現場簽字確(que)認，因此驗(yan)收(shou)時間就(jiu)(jiu)要推遲;此外，有(you)些裝修工(gong)程的付款方式是分期(qi)付款，如果業主沒有(you)及時結算階段性工(gong)程款，施工(gong)對就(jiu)(jiu)可能(neng)停(ting)工(gong)，造成裝修延(yan)期(qi)。

應(ying)對(dui)：裝(zhuang)修開始后，如(ru)遇一些需(xu)要業(ye)主驗收簽(qian)字的工(gong)程，業(ye)主最好(hao)合理安(an)排好(hao)時(shi)間，防止拖延(yan)。此(ci)外(wai)也需(xu)要準備好(hao)工(gong)程款(kuan)，防止工(gong)程款(kuan)未(wei)及時(shi)支付而(er)造成停工(gong)等情(qing)況發生。

五、驗收不過關導致返工

在裝修中，業(ye)主發現(xian)施工方以次充好，驗收不(bu)合格(ge)時(shi)就會要求(qiu)重新整(zheng)改，因此，必然造(zao)成時(shi)間上的(de)拖(tuo)延以及對(dui)其(qi)他(ta)工序或工種造(zao)成影響。

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應對：這個方面業主有點難控(kong)制，不過如(ru)果(guo)業主選用的是專業的裝修公司，即使出(chu)現驗收(shou)不過關的情況，只要(yao)不拖(tuo)拉扯皮推卸(xie)責任，返工所費的時(shi)間應該也不會太長(chang)。

六：其他誤工因素

此外(wai)如天氣原因(yin)、小區停(ting)水停(ting)電、甚(shen)至如遇鄰居有孕(yun)婦或高考生等(deng)，家裝(zhuang)施工(gong)時(shi)間都(dou)可(ke)能受到(dao)限制(zhi)。因(yin)而，造成裝(zhuang)修施工(gong)延期(qi)。這類因(yin)素中(zhong)，很多是(shi)不(bu)可(ke)控(kong)的(de)。

裝修工(gong)期(qi)安排時間表(biao) 如何(he)合理計劃裝修施工(gong)進度

Part3：分清責任 理性處理工期延期情況

如(ru)果(guo)不(bu)是裝修公司(si)惡意(yi)拖拉(la)，很讓業(ye)主忍(ren)不(bu)下去，那么(me)一般即使(shi)工期(qi)有(you)超期(qi)，大部(bu)分業(ye)主基本都不(bu)會追究什么(me)責任。不(bu)過如(ru)果(guo)碰到實在超期(qi)太長等情況，可(ke)以參照下面的處(chu)理辦法。

一、分清裝修延期原因和責任方

要解決問題(ti)，首先(xian)要分析原(yuan)因，即要先(xian)分析造成(cheng)不得(de)不延期(qi)的(de)原(yuan)因。這是(shi)必須(xu)充(chong)分弄清楚(chu)的(de)一步，因為它(ta)關(guan)乎到責任的(de)所在。要看清楚(chu)裝修公(gong)司延期(qi)的(de)原(yuan)因是(shi)什么，看是(shi)否(fou)自身(shen)原(yuan)因造成(cheng)的(de)。

責(ze)任在(zai)業(ye)主的情況(kuang)：業(ye)主未按約(yue)定(ding)完成相應(ying)工作、未及時(shi)提供材料進場或材料出(chu)現質量問題、未及時(shi)驗收簽(qian)字、未履(lv)行(xing)合同約(yue)定(ding)按時(shi)支付工程款(kuan)。

裝修工(gong)期安排時間表 如何合理(li)計劃裝修施工(gong)進度

責任在(zai)裝修(xiu)公(gong)司的情況：裝修(xiu)施工(gong)(gong)單位未按期開工(gong)(gong)、無故停工(gong)(gong)、提(ti)供的材料發(fa)生質(zhi)量(liang)問(wen)題(ti)造(zao)(zao)成(cheng)返(fan)工(gong)(gong)或(huo)整改等造(zao)(zao)成(cheng)裝修(xiu)延期。

二、按照裝修合同解決

1、裝修合同需涉及工期這一項

在業主在與施工(gong)單位簽(qian)訂裝修(xiu)合同時，有(you)必要簽(qian)定工(gong)期(qi)(qi)延期(qi)(qi)責任(ren)及相關賠償條款。最好(hao)確定每天(tian)支付違約(yue)金的具(ju)(ju)體金額(e)數，如果是按工(gong)程總價(jia)的比率填寫(xie)，最好(hao)測算一下折合每天(tian)的具(ju)(ju)體金額(e)數。

2、裝修公司造成延期的責任追究

如果裝修(xiu)延期是由于裝修(xiu)公司方面(mian)造成的(de)(de)，業主則應該(gai)按照合同辦事，努力爭取自己(ji)的(de)(de)合法權益。根據裝修(xiu)簽訂的(de)(de)合同中，注明了具體的(de)(de)違約金額和細則的(de)(de)，嚴格按照合同執行。