裝修(xiu)工期安排時間表 如何合(he)理計劃裝修(xiu)施工進度

家(jia)居裝(zhuang)(zhuang)修是一個(ge)不(bu)僅費錢(qian)還很費時間的(de)工(gong)(gong)程(cheng)，一般都(dou)需要不(bu)短的(de)施(shi)工(gong)(gong)時間，此外中期(qi)(qi)各種因素還很可能(neng)造成(cheng)工(gong)(gong)期(qi)(qi)延期(qi)(qi)。一般來(lai)說家(jia)裝(zhuang)(zhuang)很少有(you)提前完(wan)工(gong)(gong)的(de)，能(neng)趕(gan)在約定時間時完(wan)工(gong)(gong)已經(jing)是非常幸(xing)運的(de)了。今(jin)天小編(bian)來(lai)和大家(jia)講(jiang)講(jiang)，如何做(zuo)好裝(zhuang)(zhuang)修工(gong)(gong)期(qi)(qi)安(an)排控制工(gong)(gong)作，讓自己(ji)成(cheng)為那個(ge)早日住上新房的(de)“幸(xing)運兒”。

裝(zhuang)修工期安排時間表(biao) 如何合(he)理計劃裝(zhuang)修施工進度

Part1：忌一概而論 裝修工期長短各不同

由(you)于裝(zhuang)修(xiu)(xiu)公司、裝(zhuang)修(xiu)(xiu)面(mian)積大小等(deng)的不(bu)(bu)同(tong)，不(bu)(bu)同(tong)人(ren)家的裝(zhuang)修(xiu)(xiu)工期不(bu)(bu)可能(neng)完全相同(tong)。下面(mian)詳(xiang)細看看，不(bu)(bu)考慮裝(zhuang)修(xiu)(xiu)過程(cheng)中出現的因素，在裝(zhuang)修(xiu)(xiu)前有哪些(xie)因素會導致裝(zhuang)修(xiu)(xiu)工期的不(bu)(bu)同(tong)。

一、裝修前影響裝修工期長短的因素

1、裝修面積的大小

一般來說，裝(zhuang)修(xiu)(xiu)面積越大的(de)(de)，裝(zhuang)修(xiu)(xiu)時間自然相對(dui)面積較小(xiao)的(de)(de)要長(chang)。普通的(de)(de)100平(ping)左右的(de)(de)公寓可能一個(ge)多月的(de)(de)時間就(jiu)裝(zhuang)修(xiu)(xiu)好(hao)了，而(er)幾(ji)百(bai)平(ping)的(de)(de)別墅可能裝(zhuang)修(xiu)(xiu)個(ge)半年都不(bu)能完工。

2、裝修項目的多少

裝(zhuang)修(xiu)(xiu)(xiu)(xiu)(xiu)項目的(de)(de)多少，裝(zhuang)修(xiu)(xiu)(xiu)(xiu)(xiu)的(de)(de)復雜程(cheng)度很明顯也會影響到工(gong)(gong)期的(de)(de)長(chang)短(duan)。而會影響到裝(zhuang)修(xiu)(xiu)(xiu)(xiu)(xiu)項目多少的(de)(de)有較多因(yin)素(su)，比(bi)(bi)如房屋裝(zhuang)修(xiu)(xiu)(xiu)(xiu)(xiu)前的(de)(de)狀況、裝(zhuang)修(xiu)(xiu)(xiu)(xiu)(xiu)風格(ge)、裝(zhuang)修(xiu)(xiu)(xiu)(xiu)(xiu)預算等(deng)。一般來說二手房可能(neng)就(jiu)比(bi)(bi)毛坯房工(gong)(gong)期要長(chang)點，因(yin)為(wei)二手房還有一項拆除的(de)(de)工(gong)(gong)作(zuo)。此外譬如簡約風格(ge)的(de)(de)房屋裝(zhuang)修(xiu)(xiu)(xiu)(xiu)(xiu)一般就(jiu)比(bi)(bi)地中海、歐式等(deng)風格(ge)的(de)(de)裝(zhuang)修(xiu)(xiu)(xiu)(xiu)(xiu)要簡單一些。

二、100平左右房屋裝修工期

裝(zhuang)(zhuang)修工期(qi)的制(zhi)定需(xu)要業主與(yu)裝(zhuang)(zhuang)修公司(si)共同商(shang)定，雖然說沒有一(yi)個很明確的時間長短，但是由于目前不少人家都是采用比(bi)較簡(jian)約的裝(zhuang)(zhuang)修風格，裝(zhuang)(zhuang)修項目也是常見的，因此以100平2房的房屋為例，其裝(zhuang)(zhuang)修工期(qi)一(yi)般與(yu)下面(mian)的安排(pai)差不了太(tai)多。

1、結構拆改：1-2天

裝(zhuang)修(xiu)工期安排時(shi)間表 如何合理(li)計劃裝(zhuang)修(xiu)施(shi)工進(jin)度

房屋(wu)裝修(xiu)前，一般都是(shi)根據設(she)計方案對(dui)結構進行拆改，中小戶型(xing)的房屋(wu)一般需要(yao)1-2天的時間(jian)。如果(guo)你家沒有這(zhe)一項，那就可以減去這(zhe)時間(jian)。

2、水電改造：5-10天

裝修(xiu)工期安排(pai)時(shi)間表 如何合(he)理計劃裝修(xiu)施工進度

水電(dian)改造即開(kai)槽、布(bu)(bu)線布(bu)(bu)管(guan)、驗(yan)收等，根據工程復(fu)雜情況的不同，一般需要(yao)5-10的時(shi)間，有(you)時(shi)甚至更(geng)長。

3、泥瓦工程：10天左右

裝修(xiu)工期安排(pai)時(shi)間表 如(ru)何合理計劃裝修(xiu)施工進度(du)

泥(ni)瓦工程(cheng)包括廚衛(wei)等(deng)防(fang)水、瓷磚鋪貼(tie)(tie)等(deng)項目(mu)，根據鋪貼(tie)(tie)瓷磚的面積大小，所需的時(shi)間也不大相同(tong)。一般在10天左右，如果(guo)防(fang)水沒有通過(guo)驗收(shou)，時(shi)間可能更長。

4、木工工程：10天左右

裝(zhuang)修工(gong)期安排(pai)時間表 如何合(he)理(li)計(ji)劃(hua)裝(zhuang)修施工(gong)進度

木(mu)(mu)工(gong)工(gong)程(cheng)包(bao)括吊頂基礎、地板基礎、木(mu)(mu)質背景墻(qiang)、家具制作等，時間長的(de)(de)可能需(xu)要20天，短的(de)(de)可能由于全部使用成品家具、且沒有木(mu)(mu)作項目，因(yin)此1天都不需(xu)要。

5、油漆工程：10天左右

裝修工期安(an)排時(shi)間表 如何合理計劃裝修施工進度

油漆(qi)工程主要是墻面、吊頂(ding)刷(shua)漆(qi)、貼壁紙等(deng)，由于(yu)刷(shua)漆(qi)一(yi)般需(xu)要等(deng)膩子等(deng)干(gan)后，才能刷(shua)底(di)漆(qi)與面漆(qi)，且有時還需(xu)刷(shua)幾遍，因此(ci)工期長短也需(xu)10天左(zuo)右。

6、安裝收尾：10天左右

裝修工期安排(pai)時間表(biao) 如何(he)合理計(ji)劃裝修施(shi)工進度

安(an)裝(zhuang)(zhuang)收尾(wei)階段包括各種衛浴(yu)潔(jie)具的安(an)裝(zhuang)(zhuang)、地板的安(an)裝(zhuang)(zhuang)、櫥柜的安(an)裝(zhuang)(zhuang)等等，這些安(an)裝(zhuang)(zhuang)由于并(bing)沒有(you)沖(chong)突和(he)影響(xiang)，可以一天進行好(hao)幾項，因此，如(ru)果(guo)產品及時進場(chang)，合理搭配安(an)裝(zhuang)(zhuang)，一般幾天就可搞定。

小(xiao)編總結：上面只是(shi)(shi)以最常見的(de)(de)戶型大(da)(da)小(xiao)為例，列(lie)出(chu)了其各個項(xiang)目裝修(xiu)所(suo)需的(de)(de)大(da)(da)概(gai)時(shi)間，算(suan)下來(lai)，100平(ping)的(de)(de)房子裝修(xiu)大(da)(da)概(gai)需要30-60天的(de)(de)樣子。業主在計算(suan)裝修(xiu)工(gong)期時(shi)，需要結合(he)自家情況來(lai)計算(suan)。雖然(ran)想(xiang)盡快入(ru)住的(de)(de)心是(shi)(shi)可(ke)以理解(jie)的(de)(de)，但是(shi)(shi)如果不(bu)顧事實(shi)，工(gong)期壓縮的(de)(de)非常厲害，不(bu)僅很容易(yi)和裝修(xiu)公司鬧(nao)矛盾，同時(shi)也(ye)可(ke)能(neng)影響家裝質(zhi)量。

三、裝修大致工期安排情況

1、開工(gong)前(qian)至少10天：做(zuo)設(she)計定(ding)方案；選定(ding)裝修公司(si)，提出裝修內容和(he)要求(qiu)；實地(di)測量有(you)關數(shu)據，繪(hui)制詳細圖紙(zhi);與設(she)計師全面溝通，確(que)定(ding)最終方案。

2、開工前至少5天：看預算(suan)簽(qian)合同；確定所要使用(yong)的(de)材料(liao)；自己對家(jia)裝費(fei)用(yong)進(jin)行初步預算(suan)，同家(jia)裝公司的(de)預算(suan)進(jin)行比(bi)較(jiao)；簽(qian)定裝修合同。

3、開工(gong)(gong)前(qian)(qian)至(zhi)少2天：進(jin)場(chang)(chang)前(qian)(qian)做準備；與(yu)物業部門聯系(xi)，完成必要的手續(xu);和鄰居(ju)打好招呼；門窗材(cai)料及輔助材(cai)料進(jin)場(chang)(chang)；交施工(gong)(gong)方鑰匙；付首期裝修款。

4、開工后1-2天：敲(qiao)墻體改結構(gou)。

5、開工5-10天(tian)：安水管(guan)(guan)裝電路；管(guan)(guan)線材料處(chu)理驗(yan)收；隱蔽(bi)工程驗(yan)收。

6、開工后10-20天：鋪瓷磚(zhuan)做墻面；泥瓦工程驗收；驗收墻面材料(liao)，比如(ru)墻面漆、瓷磚(zhuan)等。

7、開工20-30天：做木工涂油漆；油漆材料進場驗收；木工項目驗收。

8、開(kai)工30-50天：鋪(pu)地板做廚衛裝設備；地板材料驗(yan)收(shou)；櫥柜到場安裝驗(yan)收(shou)；衛浴產(chan)品(pin)到場安裝驗(yan)收(shou)；買回電器并安裝；衛浴產(chan)品(pin)到場安裝驗(yan)收(shou)。

9、開工50-60天：搞驗收做決算；進行總結算。

Part2：避免裝修延期 消滅造成延期因素

正如開頭所說，按期(qi)完工是少見的，延期(qi)完工才是常態。那么都有哪些(xie)因素會造成家裝工程延期(qi)呢?主要有下面幾大因素。

一、裝修公司管理混亂

裝(zhuang)修是一(yi)項比較復雜的(de)(de)工(gong)程，需要整合(he)多(duo)種(zhong)資(zi)源，從而(er)實現(xian)設(she)計、施(shi)工(gong)、家(jia)居(ju)配置一(yi)體(ti)化(hua)的(de)(de)過(guo)程。而(er)在這過(guo)程中，需要做的(de)(de)事(shi)情瑣碎復雜，這就(jiu)需要選擇的(de)(de)裝(zhuang)修公司(si)有著過(guo)硬的(de)(de)管(guan)理能力。很多(duo)裝(zhuang)修延期工(gong)程源于(yu)許(xu)(xu)多(duo)家(jia)裝(zhuang)公司(si)片面追求訂單(dan)，而(er)沒有合(he)理分(fen)析自身對于(yu)施(shi)工(gong)、安裝(zhuang)等的(de)(de)調度能力，最后導致許(xu)(xu)多(duo)工(gong)程在實施(shi)中與約定(ding)脫(tuo)節(jie)。

裝修(xiu)工(gong)期安(an)排時(shi)間表 如(ru)何(he)合(he)理計劃裝修(xiu)施工(gong)進(jin)度

應對(dui)：業(ye)主(zhu)如(ru)果非常急著入住新居，可能(neng)會選擇(ze)承諾工(gong)(gong)期短的(de)裝修公(gong)司來施(shi)工(gong)(gong)，而其中(zhong)就混(hun)雜了許多不良施(shi)工(gong)(gong)隊，為了簽(qian)單，明明做不到還是會承諾，然后在(zai)施(shi)工(gong)(gong)過程中(zhong)找各種理由讓(rang)業(ye)主(zhu)簽(qian)裝修延期單或者施(shi)工(gong)(gong)馬虎不注重裝修質(zhi)量。因此建議，裝修不能(neng)一味求快，最好(hao)選擇(ze)信(xin)譽較(jiao)好(hao)，比較(jiao)專業(ye)的(de)裝修公(gong)司，及(ji)時延期也不至于太久。

二、裝修增項較多

在開始施(shi)工后，裝修(xiu)設計方案的(de)(de)不斷(duan)改動也是裝修(xiu)延期的(de)(de)一大(da)原因。其中，有的(de)(de)改動是業(ye)主前(qian)期沒有確認(ren)清楚等到施(shi)工后才(cai)覺(jue)著不妥(tuo)而要求改的(de)(de);還有的(de)(de)可能是裝修(xiu)公司為增加預算(suan)，設計師或施(shi)工隊(dui)以各種理由提出的(de)(de)。

裝修工(gong)期(qi)安排時(shi)間表(biao) 如(ru)何合(he)理計劃(hua)裝修施工(gong)進度

應對：業主(zhu)需在(zai)開工前與裝(zhuang)(zhuang)修設計(ji)師做充分(fen)徹底的溝通，完(wan)全確定(ding)裝(zhuang)(zhuang)修方(fang)案(an)，一旦(dan)方(fang)案(an)定(ding)下來，就不要輕易改動。如果碰到裝(zhuang)(zhuang)修公司(si)惡意(yi)漏項(xiang)(xiang)造成的增(zeng)項(xiang)(xiang)，可(ke)以根據(ju)新版(ban)裝(zhuang)(zhuang)修規(gui)定(ding)，要求裝(zhuang)(zhuang)修公司(si)承(cheng)擔(dan)超支費用(yong)等。

三、業主供材不及時

現在很多的業主(zhu)都是(shi)選擇半包的裝(zhuang)修方式，裝(zhuang)修公司負責施工(gong)和基(ji)本輔材(cai)，而主(zhu)材(cai)則(ze)需要(yao)業主(zhu)自己購買。如果主(zhu)材(cai)沒有按時(shi)進場，就可(ke)能造(zao)成施工(gong)時(shi)間不(bu)得不(bu)延后，此外(wai)，裝(zhuang)修工(gong)人可(ke)能會以(yi)工(gong)期(qi)(qi)安排被打亂的原因，繼續拖延工(gong)期(qi)(qi)。

裝修工期安排時間表 如何(he)合理(li)計(ji)劃裝修施工進度

應對：采取包清工或(huo)半(ban)包方式時業主需及時將主材采購到位，否則各(ge)工序之間難以(yi)緊密(mi)銜接。要提前做好選材計劃(hua)，防止供(gong)應材料(liao)不及時耽誤施(shi)工。

四、驗收與工程款結算不及時導致

裝修(xiu)中(zhong)，有一(yi)些(xie)如水電工程(cheng)(cheng)等項目是需要(yao)業主進行驗收后才(cai)能(neng)(neng)進行下一(yi)步施(shi)工的。而很(hen)多(duo)時候，由于(yu)業主很(hen)忙，在(zai)驗收的時候自己沒(mei)有辦法去現場(chang)簽字確認，因此驗收時間就要(yao)推遲;此外(wai)，有些(xie)裝修(xiu)工程(cheng)(cheng)的付款方式(shi)是分期付款，如果業主沒(mei)有及時結算(suan)階段性工程(cheng)(cheng)款，施(shi)工對(dui)就可能(neng)(neng)停工，造成裝修(xiu)延期。

應對：裝修開始后，如(ru)遇一些需要(yao)業主驗收簽(qian)字(zi)的工(gong)(gong)程，業主最好(hao)合理安排好(hao)時(shi)(shi)間，防(fang)止拖延。此外也需要(yao)準備好(hao)工(gong)(gong)程款(kuan)，防(fang)止工(gong)(gong)程款(kuan)未(wei)及(ji)時(shi)(shi)支付而造成(cheng)停工(gong)(gong)等情況發生。

五、驗收不過關導致返工

在裝修(xiu)中，業主發現施(shi)工(gong)方以(yi)次充好，驗收不(bu)合格(ge)時(shi)就會(hui)要求重新(xin)整改(gai)，因此(ci)，必然造成時(shi)間上的拖延以(yi)及(ji)對其(qi)他工(gong)序或工(gong)種造成影響。

裝(zhuang)修工期安排時間表(biao) 如(ru)何合理(li)計劃裝(zhuang)修施(shi)工進度

應對：這個(ge)方面業主有點難控制，不(bu)(bu)過(guo)如果業主選用的(de)是專業的(de)裝修公司，即(ji)使出現驗收(shou)不(bu)(bu)過(guo)關的(de)情況，只要不(bu)(bu)拖拉扯皮(pi)推卸責任，返工所費(fei)的(de)時間(jian)應該(gai)也不(bu)(bu)會太(tai)長。

六：其他誤工因素

此外(wai)如天氣原因(yin)、小區停水(shui)停電、甚(shen)至如遇鄰居有孕婦或高(gao)考生等，家(jia)裝施工時間都可能(neng)受到限制。因(yin)而，造成(cheng)裝修施工延(yan)期。這類因(yin)素中，很多是不(bu)可控的。

裝修工期安排(pai)時間表 如何合理計劃裝修施工進(jin)度(du)

Part3：分清責任 理性處理工期延期情況

如果不是裝(zhuang)修公司惡意拖拉，很讓業主(zhu)忍不下去，那么一般即使工期(qi)有(you)超期(qi)，大部分業主(zhu)基本都不會追(zhui)究什么責(ze)任。不過如果碰到實在超期(qi)太長等情況，可以參照下面的處理辦法。

一、分清裝修延期原因和責任方

要解決問題，首(shou)先要分(fen)析原(yuan)因，即(ji)要先分(fen)析造(zao)成不(bu)得不(bu)延期的原(yuan)因。這是必須充分(fen)弄清(qing)楚的一(yi)步(bu)，因為它關乎到責任的所在。要看(kan)清(qing)楚裝修公司延期的原(yuan)因是什(shen)么(me)，看(kan)是否自身(shen)原(yuan)因造(zao)成的。

責(ze)任在(zai)業主的情況(kuang)：業主未按約定完成(cheng)相應(ying)工作、未及時提供材(cai)料(liao)(liao)進場或材(cai)料(liao)(liao)出現質量問題、未及時驗收簽(qian)字、未履行合(he)同約定按時支付(fu)工程款。

裝修工期安(an)排(pai)時間表(biao) 如(ru)何合理計劃(hua)裝修施工進度

責任在裝修公(gong)司的(de)(de)情(qing)況：裝修施工(gong)單位未按期開工(gong)、無(wu)故停工(gong)、提(ti)供的(de)(de)材料發生(sheng)質量(liang)問題造(zao)成返工(gong)或整改(gai)等造(zao)成裝修延期。

二、按照裝修合同解決

1、裝修合同需涉及工期這一項

在業主在與施工單位(wei)簽訂裝修合同時，有必要簽定工期(qi)延期(qi)責任及相(xiang)關賠(pei)償條款。最好確(que)定每(mei)天(tian)支(zhi)付(fu)違約(yue)金(jin)的(de)具體(ti)金(jin)額(e)數(shu)，如果是(shi)按工程總(zong)價的(de)比率(lv)填寫，最好測算(suan)一下(xia)折合每(mei)天(tian)的(de)具體(ti)金(jin)額(e)數(shu)。

2、裝修公司造成延期的責任追究

如果裝(zhuang)修延期是(shi)由于裝(zhuang)修公(gong)司方面造(zao)成的(de)，業主(zhu)則應該按照合同(tong)辦事(shi)，努力爭取自己的(de)合法權益。根據裝(zhuang)修簽訂的(de)合同(tong)中，注(zhu)明了(le)具(ju)體的(de)違(wei)約金額和細則的(de)，嚴格(ge)按照合同(tong)執(zhi)行。