一、別墅設計預算
裝(zhuang)修過程中,設(she)計(ji)費(fei)占的比重小。一般按平米計(ji)算,根據收(shou)費(fei)標準(zhun)而定。例(li)如:設(she)計(ji)費(fei)200元/平米,對于(yu)300㎡的別墅(shu)而言,設計費(fei)在6萬元左右。建議選擇有10年以(yi)上(shang)的設計經驗,且(qie)家中有小孩或老人。有資(zi)質的公司,他們的設計要求也高。
二、別墅施工預算
施(shi)工(gong)費(fei)(fei)較(jiao)固(gu)定(ding)且透明。包(bao)括基(ji)礎施(shi)工(gong)費(fei)(fei)用,如:人工(gong)、輔料、水電(dian)及吊頂(ding)等(deng)。在此過(guo)程中,水電(dian)改造是很重要(yao)的(de),費(fei)(fei)用占比大(da),且要(yao)求高,一般不按平(ping)層(ceng)費(fei)(fei)用來計(ji)價。目(mu)前,基(ji)礎施(shi)工(gong)報價在800—1200元/㎡之(zhi)間(jian),300平的別(bie)墅在24-36萬左右。
三、別墅裝修主材和設備預算
主材費用(yong)包(bao)括(kuo):設備(bei)(水處理設備、空氣(qi)凈化設備)、主(zhu)材(瓷磚、地板)兩大塊(kuai),在整個費(fei)(fei)用中占比大。比基礎裝修的(de)費(fei)(fei)用高(gao),300平的別墅,預算在30萬左右。
四、別墅裝修軟裝預算
軟裝板(ban)塊,包含:布藝、地(di)毯、花(hua)植、飾品(pin)(pin)等八大類。由于品(pin)(pin)牌(pai)不同(tong),無論是(shi)進口還是(shi)國產,價格浮動大。軟裝預算(suan)不好(hao)說(shuo)。
五、別墅裝修管理費
每個公司都會收(shou)取這(zhe)部分(fen)的(de)(de)費用,且(qie)占比小。按工程量的(de)(de)5%左右(you),工程管理不一樣,所以收取方式也(ye)不同。
一般來說,裝修公司會根據你所要求的裝修風格,給出一個大概的單價,例如:想要簡單普通的裝修,一平米大概是400元左(zuo)右全(quan)包,300平(ping)米別墅裝修價格不會少于12萬(別墅通常還包括外墻、樓梯以(yi)及花園(yuan)),如果(guo)要中(zhong)等裝修,一般每平米會在800-1500元左右,算下來300平米別墅裝修價格不會低于30萬,而如果要(yao)求更高的話,300平米別墅裝修價格在200萬左右(you)的大(da)有人(ren)在(zai)。
以上說的只是300平米別墅裝修價格大概范圍,具體還會因為你所選購的建材、裝修工程所用時間等眾多原因有所上升,所以建議各位業主在做預算的時候預多一點。
此外,業主可能會碰到這種情況,甲公司出的報價單總價為10萬(wan)元,而乙公(gong)司的總價(jia)只要8萬(wan)元,那么是不是應該就選擇要(yao)價較低的乙公司呢?不一定!不同(tong)公司提供的(de)報(bao)價(jia)單(dan)(dan)中,可能采用的(de)材料(liao)和施(shi)工工藝不一樣,甚至可能是因(yin)為甲(jia)公司增加(jia)了(le)某個施(shi)工項目(mu)。因(yin)此,不能簡單(dan)(dan)的(de)以報(bao)價(jia)單(dan)(dan)的(de)價(jia)格評定(ding)裝修公司的(de)優劣,而是需要仔(zi)細(xi)比較。
300平(ping)別墅裝修(xiu)技(ji)巧介(jie)紹
300平(ping)別墅裝修(xiu)—選擇裝修(xiu)方式
目前,裝修模式有三(san)種。1、包(bao)工(gong):業(ye)主自己買材(cai)料,委(wei)托裝修(xiu)公司(si)施工(gong);2、包(bao)工(gong)包(bao)料:全權(quan)委(wei)托家裝公司(si);3、包(bao)工(gong)輔料:業(ye)主自備(bei)主材(cai),如(ru):地磚(zhuan)、涂(tu)料等。裝飾公司(si)負責施工(gong)及輔材(cai),如(ru):水泥(ni)、石(shi)灰等。
300平別墅裝(zhuang)修(xiu)—找對設計師
選擇設(she)計(ji)師,可先參考其近幾年的(de)作(zuo)品,參考專業水平;通過與設(she)計(ji)師的(de)交流,體現個(ge)人品質(zhi)。設(she)計(ji)師起紐帶(dai)作(zuo)用(yong),在(zai)業務和職業操(cao)守上都要完美。
300平別(bie)墅(shu)裝(zhuang)修—簽訂施(shi)工合(he)同
通過量(liang)房,給出詳細的施工(gong)圖,并確定報價。一般以(yi)居室空間(jian)為單位,包括所(suo)需的材料、合(he)價和工(gong)藝等(deng)。必要時,應附帶材料清(qing)單、工(gong)程進度(du)等(deng),對不詳部分加以(yi)補充說明(ming)。
300平別墅裝修—盯(ding)好施工階(jie)段
裝(zhuang)修需經歷前、中(zhong)(zhong)、后三個階段。前期(qi)(qi)是基礎裝(zhuang)飾(shi);中(zhong)(zhong)期(qi)(qi)是木、瓦、油(you)工工程;后期(qi)(qi)是竣(jun)工環節。裝(zhuang)修過程中(zhong)(zhong),現(xian)場(chang)交底(di)最關鍵。
300平別墅裝修(xiu)—簽訂保修(xiu)合同
因選擇的裝修方式不同,如(ru)果(guo)由裝修公司安裝,驗(yan)(yan)收(shou)在最后。竣工后,對施工項目(mu)進行(xing)檢查(cha),驗(yan)(yan)收(shou)合格后,簽訂施工保(bao)修合同。按國家(jia)規定:基礎保(bao)修2年,漏工保修5年。保(bao)修合(he)同在(zai)最后一(yi)頁(ye),填(tian)寫保(bao)修日期;且加蓋合同章。