裝修設計知識 審核裝修預算十大要點

一、正常規范預算表應含有主材、輔材、人工費項目。另外預算表要有預算說明、工藝說明，材料說明和驗收標準。有的含有特殊工藝說明，要注意特殊工藝是否要另外收費?

二、預算表要增加一條：決算總價不能超過預算總價5%，超(chao)出(chu)部分裝修(xiu)公司自理。這個范圍區(qu)間可以根據房主的經濟能力，裝修(xiu)打算花費的金(jin)額來考慮(lv)。這一條(tiao)非常關(guan)鍵，如果最后決算價(jia)翻番，那預算表就失(shi)去(qu)了意義。而且要注意多算、錯算、漏算是裝修(xiu)公司的責任，如果因此超(chao)標，那應該(gai)裝修(xiu)公司負全(quan)責。

三(san)、有些輔(fu)料會(hui)在很多地方用(yong)到，有些裝修公司就會(hui)這(zhe)里算一點(dian)，那里算一點(dian)，數額都不大，但和在一起也不是小數目。這(zhe)個時(shi)候我(wo)們就可以(yi)要求合并(bing)計算。

四(si)、所(suo)有(you)裝修公(gong)司(si)代為購買(mai)的(de)主材(cai)，最好(hao)分(fen)項注(zhu)明(ming)主材(cai)的(de)品牌、型號、規格(ge)、檔次，這樣才能比較材(cai)料(liao)的(de)優劣和價格(ge)的(de)高低。輔材(cai)也要(yao)盡量標注(zhu)清(qing)楚(chu)，最好(hao)在表中分(fen)項明(ming)細標注(zhu)。

五、所有木工制作的部分，比如鞋柜，應該注意制作鞋柜要用到哪些材料，各用多少?這類信息(xi)一定要(yao)(yao)明白(bai)細致(zhi)，我們(men)才能了解材料到底需要(yao)(yao)多少，才能控(kong)制好(hao)費(fei)用。另外最好(hao)把各木(mu)作總價算出來(lai)，比(bi)如鞋(xie)柜(ju)的最終成品要(yao)(yao)花(hua)費(fei)多少(包括框架(jia)、飾面(mian)、油漆、五金、導(dao)軌配件等(deng)等(deng))，如果價格和市價差(cha)不多，不如直購或廠家定做(zuo)。特別提醒：如果櫥柜的使用率較高，那(nei)強烈(lie)建議找專業的櫥柜廠商(shang)訂(ding)做(zuo)，無論是產品還是售后服(fu)務都更有保障。

六、油漆部分，全部換算成桶或者升，因為油漆是按桶或者升來購買;電線要換(huan)算成卷(juan)或者米;輔料(liao)當中的水(shui)泥黃(huang)沙要換(huan)算成包(bao)。

七、水路改造工程最好是PPR水管廠家來(lai)做(zuo)，價格便宜產品質量和(he)施(shi)工(gong)質量都有保證，PPR水(shui)管最好的是6分的熱水管(guan)，一(yi)廚一(yi)衛，廠家來做(zuo)包工包料不(bu)超過(guo)1K;一(yi)廚兩衛不超過2K。電路改(gai)造工程要把所用(yong)材料信息詳(xiang)細列舉一些，越(yue)詳(xiang)細越(yue)能(neng)發現問題(ti)，裝修公司(si)越(yue)不(bu)好做手腳(jiao)。水電工程是家裝中的(de)隱(yin)蔽(bi)工程，裝修公司(si)一般都會重點照顧，所以需要格外注(zhu)意。另外別(bie)忘(wang)了讓裝修公司(si)提供(gong)水電安裝的(de)VCD一份，供后來檢(jian)修或更(geng)換。

八、其他項目(mu)方(fang)面(mian)，有(you)些東西是(shi)(shi)廠商免費(fei)(fei)安裝(zhuang)的(de)(de)(de)(de)(de)，但是(shi)(shi)報(bao)價(jia)時候卻會計算(suan)到有(you)人工(gong)費(fei)(fei)中(zhong)，每一(yi)筆都要(yao)詳細問清楚。注意(yi)材料(liao)搬運上樓費(fei)(fei)，業主自(zi)購材料(liao)是(shi)(shi)不(bu)是(shi)(shi)算(suan)在該費(fei)(fei)用(yong)之內的(de)(de)(de)(de)(de)，建(jian)材搬運上樓，尤其是(shi)(shi)在沒有(you)電梯的(de)(de)(de)(de)(de)情況下(xia)，是(shi)(shi)一(yi)件非常消耗體力、非常麻煩的(de)(de)(de)(de)(de)事，建(jian)議(yi)(yi)你(ni)和裝(zhuang)修(xiu)公(gong)司協商好(hao)這塊(kuai)工(gong)作。甚至是(shi)(shi)垃圾清理(li)要(yao)搬運到小區指定(ding)位(wei)置(zhi)，室內保(bao)(bao)價(jia)也要(yao)有(you)個(ge)標準，如(ru)(ru)果保(bao)(bao)潔效(xiao)果不(bu)到位(wei)你(ni)可拒絕(jue)支付(fu)保(bao)(bao)潔費(fei)(fei)。另外有(you)的(de)(de)(de)(de)(de)預(yu)算(suan)表可能還(huan)第三方(fang)監(jian)(jian)理(li)費(fei)(fei)、空氣監(jian)(jian)測環保(bao)(bao)監(jian)(jian)測等費(fei)(fei)用(yong)，建(jian)議(yi)(yi)把(ba)這些項目(mu)砍掉，因為(wei)裝(zhuang)修(xiu)公(gong)司提(ti)供(gong)的(de)(de)(de)(de)(de)，肯定(ding)都合格，要(yao)真監(jian)(jian)測，還(huan)是(shi)(shi)自(zi)己去找(zhao)專業的(de)(de)(de)(de)(de)第三方(fang)機構來做(zuo)比較好(hao)。如(ru)(ru)果在預(yu)算(suan)表中(zhong)出現“不(bu)可預(yu)知管(guan)理(li)費(fei)(fei)”，這是(shi)(shi)不(bu)合理(li)的(de)(de)(de)(de)(de)，一(yi)定(ding)要(yao)去掉。

九、很多材料(liao)上面會(hui)寫有(you)(you)“按實(shi)際結(jie)算(suan)”，多出來的(de)材料(liao)會(hui)在完(wan)工(gong)結(jie)算(suan)時退錢給我(wo)們(men)。建議最好讓商家給個整(zheng)體預估，以(yi)及一個超(chao)出的(de)范圍。以(yi)便最后完(wan)工(gong)時結(jie)算(suan)有(you)(you)依據(ju)。

十、最后關于付款，一般是四個付款期，即開工預付款、中期進度款、后期進度款以及工程尾款，比例一般是30%、35%、30%、5%，當(dang)然也可以(yi)另行規(gui)定。但(dan)不(bu)管怎(zen)么定，有幾個要點(dian)是(shi)必須(xu)注意的，一預(yu)付款不(bu)宜過多，開工后MONEY是控制(zhi)裝修(xiu)公司(si)的(de)最強武(wu)器，不(bu)要過早(zao)的(de)把控制(zhi)權主(zhu)動權交給對方(fang);第二進度款(kuan)一定是已完成(cheng)工程(cheng)驗收合(he)格后再支付(fu)，這(zhe)和預付(fu)款(kuan)的(de)概念(nian)是不同的(de);第(di)三尾(wei)款是一定(ding)需要的，一般是裝修驗收(shou)之后(hou)0-3個月再付請，比(bi)如木工活部分，純手工打造和工廠(chang)出品是有差別的(de)，這點一定要注(zhu)意，甚(shen)至可(ke)以提高比(bi)例;最后付(fu)款(kuan)方式、付(fu)款(kuan)條件、付(fu)款(kuan)比例(li)、付(fu)款(kuan)時間都要明確寫進合同。