墻體拆改原則

哪些墻體可以拆改

注意只(zhi)能拆改(gai)非承(cheng)重(zhong)墻。裝修(xiu)前，一(yi)(yi)定(ding)要明白哪些墻體是能拆的(de)，哪些是不能拆的(de)，否則后果不堪想象。可以(yi)拆的(de)墻，只(zhi)有非承(cheng)重(zhong)墻，非承(cheng)重(zhong)墻一(yi)(yi)般(ban)比較(jiao)薄，大致10厘米厚，一(yi)(yi)般(ban)在戶型圖上都會表明這些墻體。

裝修哪些墻不能拆

承重墻不能拆，這是施工中要牢記的重要一點，也是最基本的一點，特別是在城市商品房的墻體拆改中，往往會牽一發而動全身，隨意拆改承重墻，會對整棟樓的居民安全產生嚴重威脅。【查看更多】

拆改墻體施工步驟

在(zai)確認可以(yi)拆(chai)(chai)改墻(qiang)體的(de)部位后，做好施(shi)(shi)工(gong)前的(de)準備和(he)規(gui)劃，和(he)施(shi)(shi)工(gong)人(ren)(ren)員(yuan)(yuan)溝(gou)通，具體墻(qiang)體拆(chai)(chai)改步驟和(he)流程，對可拆(chai)(chai)改的(de)墻(qiang)體區域做好記號。為(wei)了安全(quan)起見，同(tong)時也需(xu)要維護(hu)施(shi)(shi)工(gong)現場，不(bu)是施(shi)(shi)工(gong)人(ren)(ren)員(yuan)(yuan)、沒有帶安全(quan)帽等措施(shi)(shi)的(de)情況(kuang)下不(bu)得擅(shan)自進入裝修現場。

與此同時，為了避免發生漏水漏電等意(yi)外(wai)的(de)(de)發生，要事先(xian)把所有的(de)(de)水電開關關掉，將易(yi)(yi)燃易(yi)(yi)爆物品搬離(li)現場。另外(wai)，施(shi)工(gong)人(ren)員也要保(bao)證自身(shen)的(de)(de)安(an)(an)(an)全，戴好安(an)(an)(an)全帽，確保(bao)施(shi)工(gong)梯子的(de)(de)平(ping)穩安(an)(an)(an)全等。

施工開(kai)始后，在拆改的(de)(de)過程(cheng)中(zhong)，需要(yao)注意哪些方面呢?首先(xian)，要(yao)顧慮(lv)到隔壁鄰居(ju)的(de)(de)感受。因為(wei)施工會產(chan)生較大的(de)(de)噪音，所以要(yao)先(xian)與(yu)周邊居(ju)民溝(gou)通或者(zhe)是采取(qu)一些降噪措(cuo)施，以免與(yu)鄰居(ju)發生糾紛(fen)。

其次(ci)還要注意維(wei)護好居室的(de)水電(dian)系(xi)統。假設不(bu)小心破(po)壞(huai)了水管(guan)、電(dian)線(xian)、管(guan)道等，必須暫(zan)停施工(gong)，先(xian)將(jiang)破(po)壞(huai)的(de)部位(wei)維(wei)修(xiu)好。非專業工(gong)作(zuo)人員，不(bu)得入內。

在施工(gong)完(wan)畢后(hou)，也要妥善處理好現(xian)場的殘渣(zha)垃圾等。因為在墻體拆改完(wan)畢后(hou)會(hui)有(you)重量(liang)大(da)、體積(ji)大(da)的土渣(zha)垃圾，需要及(ji)時清理出(chu)施工(gong)現(xian)場，避免對周圍環(huan)境和居民生活(huo)造成(cheng)困擾。

拆改墻體注意事項

1、拆墻前應報物業審批

一(yi)般情況下，樓(lou)房竣工時，原(yuan)設計(ji)單位會給物業(ye)(ye)公(gong)司留一(yi)份(fen)圖(tu)(tu)(tu)(tu)紙(zhi)。圖(tu)(tu)(tu)(tu)紙(zhi)上對承(cheng)重墻(qiang)、非(fei)承(cheng)重墻(qiang)等各種墻(qiang)體的(de)厚度(du)和材質等都(dou)標明(ming)清楚。根據圖(tu)(tu)(tu)(tu)紙(zhi)，物業(ye)(ye)公(gong)司便能(neng)確定哪些是可(ke)以拆除的(de)墻(qiang)體。因此(ci)業(ye)(ye)主在墻(qiang)體改造(zao)之前(qian)，必須把設計(ji)師給的(de)施工圖(tu)(tu)(tu)(tu)紙(zhi)遞交到物業(ye)(ye)公(gong)司，得到物業(ye)(ye)的(de)批準(zhun)后(hou)才能(neng)施工。

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2、禁止拆除承重墻

裝修中(zhong)不能拆改承(cheng)(cheng)重(zhong)(zhong)墻(qiang)(qiang)(qiang)，許(xu)多人都(dou)(dou)知道(dao)。但什么樣(yang)的(de)墻(qiang)(qiang)(qiang)是承(cheng)(cheng)重(zhong)(zhong)墻(qiang)(qiang)(qiang)，就沒有多少(shao)人能說清(qing)楚了(le)。承(cheng)(cheng)重(zhong)(zhong)墻(qiang)(qiang)(qiang)是墻(qiang)(qiang)(qiang)體上無預(yu)制圈梁的(de)墻(qiang)(qiang)(qiang)面，戶型圖上承(cheng)(cheng)重(zhong)(zhong)墻(qiang)(qiang)(qiang)的(de)墻(qiang)(qiang)(qiang)體厚(hou)(hou)度(du)明顯畫得比(bi)非(fei)承(cheng)(cheng)重(zhong)(zhong)墻(qiang)(qiang)(qiang)要厚(hou)(hou)，其實體墻(qiang)(qiang)(qiang)壁的(de)厚(hou)(hou)度(du)一般(ban)(ban)是24厘(li)米，非(fei)承(cheng)(cheng)重(zhong)(zhong)墻(qiang)(qiang)(qiang)則為10～15厘(li)米。外墻(qiang)(qiang)(qiang)通常都(dou)(dou)是承(cheng)(cheng)重(zhong)(zhong)墻(qiang)(qiang)(qiang)，和鄰居共用的(de)墻(qiang)(qiang)(qiang)也(ye)是承(cheng)(cheng)重(zhong)(zhong)墻(qiang)(qiang)(qiang)。一般(ban)(ban)非(fei)承(cheng)(cheng)重(zhong)(zhong)墻(qiang)(qiang)(qiang)在衛生間(jian)、儲藏間(jian)、廚房及過道(dao)。

總而言(yan)之，改(gai)造(zao)房(fang)子(zi)結(jie)(jie)構拆除墻體，一(yi)不小心就會影響房(fang)子(zi)的結(jie)(jie)構安全。如果業主進行房(fang)屋結(jie)(jie)構改(gai)造(zao)就需(xu)要查看(kan)施工(gong)結(jie)(jie)構設計(ji)圖，看(kan)看(kan)那(nei)些是承重墻，咨詢(xun)相關專業人士后再進行施工(gong)。

3、連接陽臺的墻體勿拆

有(you)的業主為了改善(shan)房(fang)(fang)間(jian)的采(cai)光(guang)，把連接陽臺(tai)的部分墻體拆除(chu)，增加陽臺(tai)門(men)口(kou)的寬度(du)，這是不允(yun)許的。因(yin)為房(fang)(fang)子的外墻通常都(dou)是承(cheng)重墻，即使在(zai)上(shang)面鑿洞(dong)開(kai)窗(chuang)也非常危(wei)險。

另外(wai)，有(you)的房間與陽(yang)臺(tai)(tai)之間的墻(qiang)(qiang)上，原本開設(she)有(you)一(yi)(yi)窗(chuang)一(yi)(yi)門，這些門窗(chuang)都可以(yi)拆(chai)除(chu)，但是窗(chuang)戶下面(mian)的墻(qiang)(qiang)體就不能拆(chai)除(chu)。窗(chuang)戶線面(mian)的這段墻(qiang)(qiang)稱為“配重墻(qiang)(qiang)”，它起(qi)著挑起(qi)陽(yang)臺(tai)(tai)的作用。如果拆(chai)除(chu)這堵墻(qiang)(qiang)，會使陽(yang)臺(tai)(tai)的承重力下降，導致陽(yang)臺(tai)(tai)下墜。

4、頂面橫梁不可拆

有的(de)(de)業主裝(zhuang)修時，覺得房子(zi)頂面的(de)(de)橫梁影(ying)響(xiang)美觀，打算把這(zhe)些(xie)橫梁突出的(de)(de)部分拆(chai)除。其實(shi)房屋(wu)中間(jian)的(de)(de)橫梁是絕對不(bu)能拆(chai)改的(de)(de)，因為橫梁支撐上層的(de)(de)樓(lou)板，拆(chai)除或改造將會造成上層樓(lou)板下墜。

另外需要注意的(de)(de)(de)是，有些墻體的(de)(de)(de)上方連接著橫(heng)梁的(de)(de)(de)話，拆(chai)(chai)(chai)除(chu)墻體時只能拆(chai)(chai)(chai)到橫(heng)梁的(de)(de)(de)下方。比(bi)如這個工地拆(chai)(chai)(chai)除(chu)了臥室與書房之間的(de)(de)(de)墻面，但是墻面上面有橫(heng)梁，這里是不能動的(de)(de)(de)，否則存在安(an)全隱(yin)患。遇到橫(heng)梁不能拆(chai)(chai)(chai)除(chu)，可以利用(yong)吊頂(ding)把橫(heng)梁隱(yin)藏起來，同(tong)樣不會影響(xiang)美(mei)觀。

5、拆墻后修補工作不能省

墻體安全拆除了，但是后期的修補工作也不能忽略。比如拆除原有墻面，要用紅磚新砌墻面時，就要在新修建的墻體上設置拉筋。“拉筋”是對新舊墻接縫的地方的施工方法，就是用鋼筋把新、舊墻面拉住，保證墻體的穩定性、抗震性。【查看更多】

墻體拆改常見問題

裝修拆改墻體違法嗎

從(cong)業主裝修房子墻(qiang)體(ti)拆除(chu)的法(fa)律條(tiao)文從(cong)法(fa)律上講，你未經(jing)過批(pi)準是不能拆除(chu)墻(qiang)的，也是違法(fa)的。

裝修拆改墻必須備案嗎

在施工(gong)(gong)之前，需要(yao)報物業管理部門備案，具體來(lai)說就是將裝(zhuang)飾公司(si)給出的設計圖(tu)讓物業看一下，有沒有什(shen)么不合理的地方(fang)，只有得到批準后方(fang)可施工(gong)(gong)。

墻體拆改一般施工多久

通常，拆(chai)除室內墻壁(bi)是(shi)指(zhi)拆(chai)除主(zhu)體部分，大約(yue)需要(yao)兩到三天。

墻體拆改費用一般多少

拆(chai)(chai)(chai)(chai)墻(qiang)(qiang)的(de)費(fei)用要(yao)看房屋墻(qiang)(qiang)體的(de)厚度，厚度不(bu)同，拆(chai)(chai)(chai)(chai)墻(qiang)(qiang)的(de)難以(yi)程度就不(bu)通(tong)，價(jia)(jia)格(ge)自然(ran)就不(bu)一樣。通(tong)常情況(kuang)下，普通(tong)隔墻(qiang)(qiang)拆(chai)(chai)(chai)(chai)墻(qiang)(qiang)的(de)價(jia)(jia)格(ge)20-30元一平方(fang)，磚混墻(qiang)(qiang)拆(chai)(chai)(chai)(chai)墻(qiang)(qiang)的(de)價(jia)(jia)格(ge)30-40元一平方(fang)，混凝土墻(qiang)(qiang)拆(chai)(chai)(chai)(chai)墻(qiang)(qiang)的(de)價(jia)(jia)格(ge)在40-60元一平方(fang)。

戶型改造可以任意拆墻嗎

承重(zhong)(zhong)墻不(bu)能動，這是(shi)基本的裝修(xiu)常識。另外僅次于承重(zhong)(zhong)墻起到支(zhi)撐(cheng)作用的，還有墻體鋼(gang)筋(jin)、梁柱和配重(zhong)(zhong)墻，這些地(di)方也是(shi)不(bu)能隨意改動的。