墻體拆改原則

哪些墻體可以拆改

注意只能(neng)拆改非(fei)(fei)承重(zhong)墻(qiang)。裝修(xiu)前，一定要明白(bai)哪些(xie)墻(qiang)體是(shi)能(neng)拆的(de)，哪些(xie)是(shi)不能(neng)拆的(de)，否則后果不堪想象。可以拆的(de)墻(qiang)，只有非(fei)(fei)承重(zhong)墻(qiang)，非(fei)(fei)承重(zhong)墻(qiang)一般(ban)比較薄，大致10厘(li)米(mi)厚，一般(ban)在(zai)戶型圖上都會表(biao)明這(zhe)些(xie)墻(qiang)體。

裝修哪些墻不能拆

承重墻不能拆，這是施工中要牢記的重要一點，也是最基本的一點，特別是在城市商品房的墻體拆改中，往往會牽一發而動全身，隨意拆改承重墻，會對整棟樓的居民安全產生嚴重威脅。【查看更多】

拆改墻體施工步驟

在確認可以拆(chai)改墻(qiang)體(ti)(ti)的(de)部位后(hou)，做(zuo)好施工前的(de)準備和(he)規(gui)劃，和(he)施工人員溝通，具體(ti)(ti)墻(qiang)體(ti)(ti)拆(chai)改步驟和(he)流程，對可拆(chai)改的(de)墻(qiang)體(ti)(ti)區域做(zuo)好記號。為(wei)了安(an)全起見，同時也(ye)需要(yao)維護施工現場(chang)，不(bu)是施工人員、沒有帶安(an)全帽(mao)等措(cuo)施的(de)情(qing)況下(xia)不(bu)得擅自進入(ru)裝修現場(chang)。

與此同時，為了(le)避免(mian)發生漏(lou)水(shui)漏(lou)電等意外的(de)發生，要(yao)事先把所有的(de)水(shui)電開關關掉，將易燃易爆物品(pin)搬離(li)現場。另外，施(shi)工人員也要(yao)保證(zheng)自身的(de)安全(quan)，戴好安全(quan)帽，確保施(shi)工梯子的(de)平穩安全(quan)等。

施工(gong)開(kai)始后，在拆改的(de)(de)過程中，需要(yao)注(zhu)意哪些方面呢(ni)?首先，要(yao)顧慮(lv)到隔壁鄰居的(de)(de)感受(shou)。因(yin)為施工(gong)會產(chan)生較(jiao)大的(de)(de)噪音，所以(yi)要(yao)先與(yu)周邊(bian)居民溝通或者是(shi)采取(qu)一些降噪措施，以(yi)免與(yu)鄰居發生糾紛。

其次還要注意(yi)維護好居(ju)室的水(shui)電(dian)系統。假設不小心(xin)破壞(huai)了水(shui)管、電(dian)線、管道等，必須暫停施(shi)工(gong)，先將破壞(huai)的部(bu)位維修好。非(fei)專(zhuan)業工(gong)作人員(yuan)，不得(de)入內。

在施(shi)工(gong)完(wan)畢(bi)后(hou)，也要妥善處理好現(xian)場的(de)殘(can)渣(zha)(zha)垃圾(ji)等。因為在墻體拆改完(wan)畢(bi)后(hou)會有重量大、體積大的(de)土(tu)渣(zha)(zha)垃圾(ji)，需要及時清理出施(shi)工(gong)現(xian)場，避免對(dui)周圍(wei)環(huan)境和居(ju)民(min)生活造成困擾。

拆改墻體注意事項

1、拆墻前應報物業審批

一般情況下，樓房竣工(gong)時，原設(she)計(ji)單位會(hui)給物業(ye)公(gong)司(si)留一份圖紙(zhi)。圖紙(zhi)上對(dui)承(cheng)重墻(qiang)、非承(cheng)重墻(qiang)等各種墻(qiang)體的(de)(de)厚(hou)度和材質等都標明清楚。根據圖紙(zhi)，物業(ye)公(gong)司(si)便能(neng)確定哪些是可以拆除的(de)(de)墻(qiang)體。因(yin)此業(ye)主在墻(qiang)體改(gai)造之前，必(bi)須把設(she)計(ji)師給的(de)(de)施工(gong)圖紙(zhi)遞交到物業(ye)公(gong)司(si)，得到物業(ye)的(de)(de)批準后(hou)才(cai)能(neng)施工(gong)。

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2、禁止拆除承重墻

裝修中不能(neng)拆(chai)改(gai)承(cheng)(cheng)(cheng)重(zhong)(zhong)墻(qiang)(qiang)，許多人(ren)都知(zhi)道。但什么樣的墻(qiang)(qiang)是(shi)(shi)承(cheng)(cheng)(cheng)重(zhong)(zhong)墻(qiang)(qiang)，就沒(mei)有多少人(ren)能(neng)說清(qing)楚(chu)了。承(cheng)(cheng)(cheng)重(zhong)(zhong)墻(qiang)(qiang)是(shi)(shi)墻(qiang)(qiang)體上(shang)無(wu)預制圈梁的墻(qiang)(qiang)面，戶型圖上(shang)承(cheng)(cheng)(cheng)重(zhong)(zhong)墻(qiang)(qiang)的墻(qiang)(qiang)體厚度明顯畫得(de)比非(fei)承(cheng)(cheng)(cheng)重(zhong)(zhong)墻(qiang)(qiang)要(yao)厚，其實體墻(qiang)(qiang)壁(bi)的厚度一般是(shi)(shi)24厘(li)米，非(fei)承(cheng)(cheng)(cheng)重(zhong)(zhong)墻(qiang)(qiang)則為10～15厘(li)米。外(wai)墻(qiang)(qiang)通常(chang)都是(shi)(shi)承(cheng)(cheng)(cheng)重(zhong)(zhong)墻(qiang)(qiang)，和鄰居共(gong)用的墻(qiang)(qiang)也是(shi)(shi)承(cheng)(cheng)(cheng)重(zhong)(zhong)墻(qiang)(qiang)。一般非(fei)承(cheng)(cheng)(cheng)重(zhong)(zhong)墻(qiang)(qiang)在衛生間、儲藏間、廚房及(ji)過道。

總(zong)而言之，改(gai)造(zao)房子結構(gou)拆(chai)除墻體，一不小心(xin)就(jiu)會影響房子的結構(gou)安全。如果(guo)業(ye)主進(jin)行房屋結構(gou)改(gai)造(zao)就(jiu)需要查看施(shi)工結構(gou)設(she)計圖(tu)，看看那些是承重墻，咨(zi)詢相關(guan)專(zhuan)業(ye)人士后再(zai)進(jin)行施(shi)工。

3、連接陽臺的墻體勿拆

有(you)的業主為了改(gai)善房間的采(cai)光，把連接陽臺(tai)的部分墻(qiang)體拆除，增(zeng)加陽臺(tai)門口(kou)的寬度，這是(shi)不允許的。因為房子(zi)的外墻(qiang)通常(chang)(chang)都是(shi)承重墻(qiang)，即使在上面鑿洞開窗(chuang)也非常(chang)(chang)危(wei)險。

另外，有的房間與陽(yang)臺(tai)之間的墻(qiang)(qiang)上，原本開設有一(yi)窗一(yi)門(men)，這些門(men)窗都(dou)可(ke)以拆(chai)除(chu)，但是窗戶下面的墻(qiang)(qiang)體就不能拆(chai)除(chu)。窗戶線面的這段墻(qiang)(qiang)稱為“配重墻(qiang)(qiang)”，它起著挑起陽(yang)臺(tai)的作用。如果拆(chai)除(chu)這堵墻(qiang)(qiang)，會使陽(yang)臺(tai)的承重力下降，導致陽(yang)臺(tai)下墜。

4、頂面橫梁不可拆

有的(de)業主(zhu)裝修時，覺得房子(zi)頂面的(de)橫(heng)(heng)梁(liang)影響美觀，打算把這些橫(heng)(heng)梁(liang)突出的(de)部分拆除(chu)。其(qi)實(shi)房屋中(zhong)間的(de)橫(heng)(heng)梁(liang)是絕對不能拆改的(de)，因為(wei)橫(heng)(heng)梁(liang)支撐上(shang)層的(de)樓板(ban)，拆除(chu)或改造將會(hui)造成(cheng)上(shang)層樓板(ban)下墜。

另(ling)外需(xu)要注意的是(shi)(shi)(shi)，有(you)些墻(qiang)體的上方連接著(zhu)橫(heng)梁(liang)(liang)的話，拆(chai)除墻(qiang)體時只能拆(chai)到(dao)橫(heng)梁(liang)(liang)的下(xia)方。比如這個工地拆(chai)除了臥室與書房之間的墻(qiang)面(mian)，但是(shi)(shi)(shi)墻(qiang)面(mian)上面(mian)有(you)橫(heng)梁(liang)(liang)，這里是(shi)(shi)(shi)不能動的，否則存在安(an)全隱患。遇(yu)到(dao)橫(heng)梁(liang)(liang)不能拆(chai)除，可以(yi)利用吊頂把橫(heng)梁(liang)(liang)隱藏起來，同樣不會影響美觀。

5、拆墻后修補工作不能省

墻體安全拆除了，但是后期的修補工作也不能忽略。比如拆除原有墻面，要用紅磚新砌墻面時，就要在新修建的墻體上設置拉筋。“拉筋”是對新舊墻接縫的地方的施工方法，就是用鋼筋把新、舊墻面拉住，保證墻體的穩定性、抗震性。【查看更多】

墻體拆改常見問題

裝修拆改墻體違法嗎

從業主裝修(xiu)房子(zi)墻(qiang)體拆除的法(fa)律條文從法(fa)律上講(jiang)，你(ni)未經過批(pi)準是不能拆除墻(qiang)的，也(ye)是違法(fa)的。

裝修拆改墻必須備案嗎

在(zai)施(shi)工(gong)之前(qian)，需要報物業管(guan)理(li)部門備案，具(ju)體(ti)來說就(jiu)是(shi)將裝飾(shi)公司(si)給出的設計圖讓物業看一下，有(you)沒(mei)有(you)什么不(bu)合理(li)的地方，只(zhi)有(you)得到(dao)批準(zhun)后方可施(shi)工(gong)。

墻體拆改一般施工多久

通常，拆(chai)除(chu)室內墻壁是指(zhi)拆(chai)除(chu)主體部分，大約需要兩到(dao)三天。

墻體拆改費用一般多少

拆(chai)墻(qiang)(qiang)的費用要看房屋(wu)墻(qiang)(qiang)體的厚度(du)，厚度(du)不(bu)同，拆(chai)墻(qiang)(qiang)的難以程(cheng)度(du)就不(bu)通(tong)(tong)，價格(ge)自然(ran)就不(bu)一(yi)樣(yang)。通(tong)(tong)常情(qing)況(kuang)下，普(pu)通(tong)(tong)隔墻(qiang)(qiang)拆(chai)墻(qiang)(qiang)的價格(ge)20-30元一(yi)平(ping)(ping)方，磚(zhuan)混墻(qiang)(qiang)拆(chai)墻(qiang)(qiang)的價格(ge)30-40元一(yi)平(ping)(ping)方，混凝土墻(qiang)(qiang)拆(chai)墻(qiang)(qiang)的價格(ge)在40-60元一(yi)平(ping)(ping)方。

戶型改造可以任意拆墻嗎

承(cheng)重(zhong)墻(qiang)不能動，這(zhe)是(shi)基本的裝修常識。另外僅次于承(cheng)重(zhong)墻(qiang)起到支撐作(zuo)用的，還有墻(qiang)體鋼(gang)筋(jin)、梁柱和配重(zhong)墻(qiang)，這(zhe)些地(di)方也是(shi)不能隨(sui)意(yi)改動的。