墻體拆改原則

哪些墻體可以拆改

注(zhu)意只能拆改非(fei)承(cheng)重(zhong)墻(qiang)。裝修前(qian)，一定要明白(bai)哪些(xie)墻(qiang)體是(shi)能拆的，哪些(xie)是(shi)不(bu)能拆的，否則(ze)后果不(bu)堪(kan)想(xiang)象。可以拆的墻(qiang)，只有非(fei)承(cheng)重(zhong)墻(qiang)，非(fei)承(cheng)重(zhong)墻(qiang)一般(ban)比(bi)較薄(bo)，大致(zhi)10厘米厚，一般(ban)在戶型(xing)圖上都會表明這些(xie)墻(qiang)體。

裝修哪些墻不能拆

承重墻不能拆，這是施工中要牢記的重要一點，也是最基本的一點，特別是在城市商品房的墻體拆改中，往往會牽一發而動全身，隨意拆改承重墻，會對整棟樓的居民安全產生嚴重威脅。【查看更多】

拆改墻體施工步驟

在確認可以拆改墻(qiang)體的(de)部位后，做(zuo)好施(shi)(shi)工(gong)(gong)前(qian)的(de)準(zhun)備和(he)規劃，和(he)施(shi)(shi)工(gong)(gong)人(ren)(ren)員溝通，具體墻(qiang)體拆改步驟和(he)流(liu)程，對可拆改的(de)墻(qiang)體區域做(zuo)好記號(hao)。為了安(an)全起見，同時也需要維(wei)護施(shi)(shi)工(gong)(gong)現場(chang)，不是(shi)施(shi)(shi)工(gong)(gong)人(ren)(ren)員、沒有帶安(an)全帽等措施(shi)(shi)的(de)情況下不得擅(shan)自進入裝修現場(chang)。

與此(ci)同時，為了(le)避免發生漏(lou)(lou)水漏(lou)(lou)電等意外的(de)(de)發生，要事先把所(suo)有的(de)(de)水電開(kai)關(guan)關(guan)掉，將易燃(ran)易爆物品搬離(li)現場。另外，施工人員也要保(bao)證自身的(de)(de)安全(quan)，戴好(hao)安全(quan)帽，確(que)保(bao)施工梯子的(de)(de)平穩(wen)安全(quan)等。

施工開始后，在拆改的過程中，需要(yao)注(zhu)意哪些方面(mian)呢?首先(xian)，要(yao)顧慮到(dao)隔壁鄰居的感受。因為施工會產生較大的噪(zao)音(yin)，所以(yi)要(yao)先(xian)與(yu)周邊居民溝通(tong)或(huo)者是采取一些降噪(zao)措施，以(yi)免與(yu)鄰居發生糾紛。

其次還要注意維護好(hao)居室的水(shui)電(dian)系統。假(jia)設不小(xiao)心破壞了水(shui)管(guan)、電(dian)線、管(guan)道等，必須暫停施工，先將(jiang)破壞的部位(wei)維修好(hao)。非專(zhuan)業工作人員，不得入(ru)內。

在(zai)施工(gong)完(wan)畢(bi)后，也要(yao)妥善處(chu)理(li)好現場(chang)的(de)殘渣垃圾等。因為在(zai)墻體拆改完(wan)畢(bi)后會(hui)有(you)重量大、體積大的(de)土(tu)渣垃圾，需要(yao)及時(shi)清理(li)出施工(gong)現場(chang)，避免對周圍環境和居民生(sheng)活造成困擾。

拆改墻體注意事項

1、拆墻前應報物業審批

一(yi)般情況(kuang)下，樓(lou)房竣工時(shi)，原設(she)計單位會給物(wu)業公司(si)(si)留一(yi)份(fen)圖(tu)紙。圖(tu)紙上對承重墻、非承重墻等各(ge)種墻體的厚度和(he)材(cai)質(zhi)等都(dou)標明(ming)清楚。根據圖(tu)紙，物(wu)業公司(si)(si)便(bian)能(neng)(neng)確(que)定哪些是(shi)可以拆除的墻體。因此業主在墻體改造之前，必(bi)須把設(she)計師給的施(shi)工圖(tu)紙遞交到物(wu)業公司(si)(si)，得到物(wu)業的批準(zhun)后才(cai)能(neng)(neng)施(shi)工。

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2、禁止拆除承重墻

裝修中不能拆改承(cheng)(cheng)重(zhong)(zhong)墻(qiang)(qiang)(qiang)，許多(duo)人都知(zhi)道。但什(shen)么(me)樣(yang)的墻(qiang)(qiang)(qiang)是承(cheng)(cheng)重(zhong)(zhong)墻(qiang)(qiang)(qiang)，就沒有(you)多(duo)少人能說清(qing)楚了。承(cheng)(cheng)重(zhong)(zhong)墻(qiang)(qiang)(qiang)是墻(qiang)(qiang)(qiang)體(ti)上(shang)無(wu)預制圈梁的墻(qiang)(qiang)(qiang)面，戶型圖上(shang)承(cheng)(cheng)重(zhong)(zhong)墻(qiang)(qiang)(qiang)的墻(qiang)(qiang)(qiang)體(ti)厚(hou)度明顯(xian)畫得比非(fei)(fei)承(cheng)(cheng)重(zhong)(zhong)墻(qiang)(qiang)(qiang)要厚(hou)，其實體(ti)墻(qiang)(qiang)(qiang)壁(bi)的厚(hou)度一般是24厘(li)米，非(fei)(fei)承(cheng)(cheng)重(zhong)(zhong)墻(qiang)(qiang)(qiang)則為10～15厘(li)米。外墻(qiang)(qiang)(qiang)通常(chang)都是承(cheng)(cheng)重(zhong)(zhong)墻(qiang)(qiang)(qiang)，和鄰居共用的墻(qiang)(qiang)(qiang)也是承(cheng)(cheng)重(zhong)(zhong)墻(qiang)(qiang)(qiang)。一般非(fei)(fei)承(cheng)(cheng)重(zhong)(zhong)墻(qiang)(qiang)(qiang)在衛生間、儲藏間、廚房及過道。

總而言之，改造房子結(jie)構(gou)拆除墻體(ti)，一不(bu)小心就會影響房子的結(jie)構(gou)安全(quan)。如果業主進(jin)行(xing)房屋結(jie)構(gou)改造就需要查(cha)看(kan)(kan)施工結(jie)構(gou)設(she)計(ji)圖，看(kan)(kan)看(kan)(kan)那些(xie)是承重(zhong)墻，咨詢相(xiang)關專業人士后再進(jin)行(xing)施工。

3、連接陽臺的墻體勿拆

有的(de)(de)(de)業主為了改善房間的(de)(de)(de)采光，把連接陽臺(tai)的(de)(de)(de)部分墻(qiang)體拆(chai)除，增加陽臺(tai)門口的(de)(de)(de)寬度，這是(shi)不允許的(de)(de)(de)。因(yin)為房子的(de)(de)(de)外墻(qiang)通常都(dou)是(shi)承重墻(qiang)，即使在(zai)上面鑿洞開窗也非(fei)常危險。

另外，有(you)的(de)(de)房(fang)間與陽(yang)臺之間的(de)(de)墻上，原本(ben)開設有(you)一窗(chuang)(chuang)一門，這(zhe)些門窗(chuang)(chuang)都可以拆除，但(dan)是窗(chuang)(chuang)戶下(xia)面(mian)的(de)(de)墻體就不能拆除。窗(chuang)(chuang)戶線面(mian)的(de)(de)這(zhe)段墻稱為“配重墻”，它(ta)起著挑起陽(yang)臺的(de)(de)作(zuo)用。如果拆除這(zhe)堵墻，會(hui)使陽(yang)臺的(de)(de)承重力(li)下(xia)降，導(dao)致陽(yang)臺下(xia)墜(zhui)。

4、頂面橫梁不可拆

有的(de)(de)業主裝修時，覺(jue)得房子頂(ding)面的(de)(de)橫梁(liang)(liang)影響美觀，打(da)算把(ba)這些橫梁(liang)(liang)突出(chu)的(de)(de)部分拆(chai)除(chu)。其實房屋中(zhong)間(jian)的(de)(de)橫梁(liang)(liang)是絕對不能拆(chai)改的(de)(de)，因為橫梁(liang)(liang)支撐上(shang)層的(de)(de)樓板，拆(chai)除(chu)或改造將會造成上(shang)層樓板下墜。

另外需要注意(yi)的是(shi)，有(you)(you)些墻(qiang)體的上方連接著(zhu)橫(heng)梁(liang)(liang)(liang)的話，拆(chai)除墻(qiang)體時只能(neng)拆(chai)到橫(heng)梁(liang)(liang)(liang)的下方。比(bi)如(ru)這(zhe)(zhe)個工地拆(chai)除了臥室與書房之(zhi)間的墻(qiang)面(mian)，但(dan)是(shi)墻(qiang)面(mian)上面(mian)有(you)(you)橫(heng)梁(liang)(liang)(liang)，這(zhe)(zhe)里(li)是(shi)不(bu)能(neng)動的，否(fou)則(ze)存在安全(quan)隱患。遇到橫(heng)梁(liang)(liang)(liang)不(bu)能(neng)拆(chai)除，可以(yi)利用吊頂把橫(heng)梁(liang)(liang)(liang)隱藏起來(lai)，同樣不(bu)會影響(xiang)美觀。

5、拆墻后修補工作不能省

墻體安全拆除了，但是后期的修補工作也不能忽略。比如拆除原有墻面，要用紅磚新砌墻面時，就要在新修建的墻體上設置拉筋。“拉筋”是對新舊墻接縫的地方的施工方法，就是用鋼筋把新、舊墻面拉住，保證墻體的穩定性、抗震性。【查看更多】

墻體拆改常見問題

裝修拆改墻體違法嗎

從業主(zhu)裝修(xiu)房子墻體(ti)拆除的法律條文從法律上講(jiang)，你未經過批準是不(bu)能拆除墻的，也是違法的。

裝修拆改墻必須備案嗎

在施工(gong)之前，需要報物(wu)業管理部(bu)門備(bei)案，具體來說就是將裝飾公司給出的(de)設計圖讓(rang)物(wu)業看一下，有沒有什么不合理的(de)地方(fang)，只有得到批準后方(fang)可(ke)施工(gong)。

墻體拆改一般施工多久

通常，拆除(chu)(chu)室內(nei)墻(qiang)壁是指拆除(chu)(chu)主體部分，大約(yue)需要兩到(dao)三天(tian)。

墻體拆改費用一般多少

拆(chai)(chai)墻的費用要看房屋墻體的厚度，厚度不同，拆(chai)(chai)墻的難以程度就不通，價格自然就不一(yi)樣(yang)。通常情(qing)況(kuang)下，普(pu)通隔墻拆(chai)(chai)墻的價格20-30元(yuan)(yuan)一(yi)平(ping)(ping)方，磚混墻拆(chai)(chai)墻的價格30-40元(yuan)(yuan)一(yi)平(ping)(ping)方，混凝土墻拆(chai)(chai)墻的價格在40-60元(yuan)(yuan)一(yi)平(ping)(ping)方。

戶型改造可以任意拆墻嗎

承重墻(qiang)不(bu)能動，這是基本的(de)裝修常識。另外僅(jin)次于承重墻(qiang)起(qi)到支(zhi)撐作用的(de)，還有墻(qiang)體鋼筋、梁(liang)柱和配重墻(qiang)，這些地(di)方也是不(bu)能隨意改動的(de)。