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添(tian)利工(gong)業國際(ji)集團主要從事物業投(tou)資(zi)及發展,，在香港提供按揭(jie)貸款之金融借貸業務。

截(jie)至二零一(yi)九(jiu)年九(jiu)月三十日止(zhi)，集團(tuan)物業投資及發展業務之營商環(huan)境仍然穩定。

集團(tuan)位于廣(guang)東省中(zhong)山市之(zhi)(zhi)已竣工待售物(wu)業——永勝廣(guang)場(chang)(chang)擁有(you)超過440個住宅單位，座落于一幢三層高之(zhi)(zhi)商(shang)場(chang)(chang)及停車場(chang)(chang)上。該(gai)物(wu)業地處(chu)交通(tong)便利之(zhi)(zhi)地段，兼有(you)高尚河畔景觀(guan)。中(zhong)山市物(wu)業市場(chang)(chang)競爭激烈。現(xian)代化設計之(zhi)(zhi)物(wu)業供應充足。該(gai)商(shang)場(chang)(chang)持續空置。管理層致(zhi)力于該(gai)等物(wu)業之(zhi)(zhi)市場(chang)(chang)推廣(guang)活(huo)動及竭(jie)力改善該(gai)商(shang)場(chang)(chang)之(zhi)(zhi)經(jing)營。

由于連(lian)接深(shen)圳(zhen)至中(zhong)山(shan)兩大城市(shi)(shi)的(de)跨海大橋深(shen)中(zhong)通道建設項(xiang)目(mu)，中(zhong)山(shan)的(de)住(zhu)宅物業銷(xiao)售市(shi)(shi)場受到刺激。對比上年同期，集(ji)(ji)團于本(ben)回(hui)顧期間于中(zhong)山(shan)市(shi)(shi)之(zhi)(zhi)物業項(xiang)目(mu)剩余住(zhu)宅單(dan)(dan)位(wei)之(zhi)(zhi)銷(xiao)售表現并不令人滿意。面對中(zhong)華人民(min)共和國（中(zhong)國）過熱之(zhi)(zhi)房地產市(shi)(shi)場環境，中(zhong)央政(zheng)府(fu)已制訂一(yi)系(xi)列法規(gui)及(ji)規(gui)則(ze)以(yi)限制住(zhu)宅物業銷(xiao)售價格(ge)以(yi)及(ji)購(gou)買(mai)住(zhu)宅物業的(de)買(mai)家資(zi)格(ge)。在(zai)中(zhong)山(shan)，于回(hui)顧期間訂立的(de)所有(you)(you)(you)買(mai)賣協(xie)議均須于獲有(you)(you)(you)關政(zheng)府(fu)部門批準后方(fang)可在(zai)政(zheng)府(fu)的(de)物業銷(xiao)售系(xi)統登記(ji)。于回(hui)顧期間，集(ji)(ji)團已訂立8份買(mai)賣協(xie)議，其中(zhong)5項(xiang)銷(xiao)售交易(yi)已獲批準且于政(zheng)府(fu)之(zhi)(zhi)物業銷(xiao)售系(xi)統登記(ji)。集(ji)(ji)團于回(hui)顧期間確認(ren)銷(xiao)售5個(ge)(ge)住(zhu)宅單(dan)(dan)位(wei)（截(jie)至二零一(yi)八年九月三十(shi)日(ri)止六個(ge)(ge)月：19個(ge)(ge)單(dan)(dan)位(wei)）。隨著(zhu)住(zhu)宅單(dan)(dan)位(wei)銷(xiao)售增加后，可供賺取租(zu)金收入的(de)住(zhu)宅單(dan)(dan)位(wei)數(shu)量于期內減少。期內集(ji)(ji)團自永勝(sheng)廣場賺取之(zhi)(zhi)租(zu)金收入較去年同期減少約53%。于二零一(yi)九年九月三十(shi)日(ri)，集(ji)(ji)團尚(shang)有(you)(you)(you)61個(ge)(ge)住(zhu)宅單(dan)(dan)位(wei)仍未售出(chu)，其中(zhong)有(you)(you)(you)19個(ge)(ge)住(zhu)宅單(dan)(dan)位(wei)已出(chu)租(zu)。

于二零一八年八月一日(ri)，公司向公司董(dong)事及(ji)Lee & Leung家族信(xin)托(tuo)之財產(chan)托(tuo)管(guan)人(ren)李(li)立(li)先生收購X8 Finance Limited（X8 Finance）100% 股(gu)權（按(an)(an)其資產(chan)凈值193,443港元(yuan)）。X8 Finance于香(xiang)港持有放債人(ren)牌照。于收購后，X8 Finance已開始于香(xiang)港從事物(wu)業(ye)(ye)按(an)(an)揭之金(jin)(jin)融(rong)借(jie)貸業(ye)(ye)務。于期內，金(jin)(jin)融(rong)借(jie)貸業(ye)(ye)務已達致滿意及(ji)良好的增長。管(guan)理層將謹慎于香(xiang)港進行金(jin)(jin)融(rong)借(jie)貸業(ye)(ye)務。當前(qian)，X8 Finance將僅考(kao)慮于香(xiang)港為住宅物(wu)業(ye)(ye)提供首筆按(an)(an)揭貸款(kuan)。管(guan)理層將仔細評估借(jie)款(kuan)人(ren)之信(xin)譽、按(an)(an)揭物(wu)業(ye)(ye)的質素及(ji)杠桿率。

我們期待(dai)為本集團(tuan)賺(zhuan)取(qu)穩定利息收入。