始于1970年,美國大型非銀行住房抵押貸款公司,屬于由私人投資者控股但受到美國政府支持的特殊金融機構,主要業務是從抵押貸款公司、銀行和其他放貸機構購買住房抵押貸款,并將部分住房抵押貸款證券化后打包出售給其他投資者
房地美(Freddie Mac,NYSE:FRE,即聯邦住宅貸款(kuan)(kuan)抵(di)押(ya)公司),1970年(nian)由國(guo)(guo)會批準(zhun)成(cheng)立,作為旨在(zai)開拓美國(guo)(guo)第2抵(di)押(ya)市場(chang),增(zeng)加家庭貸款(kuan)(kuan)所有權(quan)與房屋貸款(kuan)(kuan)租金收入(ru)。
房地(di)美(mei)與(yu)房利(li)美(mei)均為私人擁有的(de)上(shang)市公(gong)司,但它(ta)們(men)是作為聯邦(bang)法律(lv)創建的(de)“政府贊助企業”,它(ta)們(men)可(ke)以(yi)享受特(te)殊的(de)權利(li),包括它(ta)們(men)可(ke)以(yi)免(mian)交各種聯邦(bang)及州政府的(de)稅收,并且(qie)享受來(lai)自美(mei)國(guo)財政部的(de)金(jin)額均為22.5億美(mei)元(yuan)的(de)信(xin)貸支持。這兩(liang)家公(gong)司共同負責建立美(mei)國(guo)房地(di)產(chan)貸款的(de)二(er)級市場(chang),其發行(xing)的(de)以(yi)房地(di)產(chan)為抵押品的(de)MBS債券(quan)總額高達4萬億美(mei)元(yuan)。它(ta)們(men)幫助補充抵押資(zi)金(jin)的(de)供給(gei),并讓(rang)購房者能夠獲(huo)得資(zi)金(jin)支持。