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項目運營商簡介

景德鎮陶邑文化(hua)發(fa)展(zhan)有限公司是隸屬(shu)于江西省(sheng)陶瓷工業(ye)公司的“陶溪川-China坊”項目開發(fa)運營公司。

位置與特色

陶溪川陶瓷(ci)文化創意(yi)園(yuan)座落在(zai)景(jing)德鎮(zhen)市新廠——昌(chang)江一(yi)線的(de)黃金區(qu)位，一(yi)軸(zhou)五(wu)片十(shi)一(yi)廠的(de)布局橫跨景(jing)德鎮(zhen)兩(liang)(liang)個(ge)中心城區(qu)，毗鄰三院兩(liang)(liang)校，項目總(zong)占地(di)(di)面積(ji)1300畝，涵(han)蓋各類(lei)藝(yi)術(shu)(shu)工(gong)作室、餐(can)飲(yin)、商務酒店會所、休閑劇(ju)場(chang)、博物(wu)館(guan)、特(te)色精品街、主題(ti)客棧、百貨商場(chang)等(deng)業態(tai)，是整(zheng)個(ge)景(jing)德鎮(zhen)乃至(zhi)中部地(di)(di)區(qu)唯一(yi)一(yi)個(ge)比肩世(shi)界的(de)多(duo)業態(tai)特(te)色文化園(yuan)區(qu)，其中核(he)心區(qu)域宇宙瓷(ci)廠總(zong)建筑面積(ji)18萬㎡，一(yi)期建設(she)(she)(she)12000㎡，建設(she)(she)(she)有(you)公(gong)共休閑廣場(chang)，其中廣場(chang)周邊為輕餐(can)飲(yin)，后廳鋸齒廠房(fang)改(gai)造為學院派藝(yi)術(shu)(shu)工(gong)作室，前后廳空(kong)間互為交流，外部在(zai)保留老廠房(fang)原有(you)風格的(de)基(ji)礎上加入現代(dai)設(she)(she)(she)計元素，強烈的(de)對比帶(dai)有(you)鮮(xian)明(ming)的(de)時代(dai)感，整(zheng)體和諧統一(yi)；整(zheng)個(ge)園(yuan)區(qu)的(de)配(pei)套服(fu)務設(she)(she)(she)施與(yu)文化建設(she)(she)(she)將(jiang)會逐步完善(shan)，最終建成以陶瓷(ci)文化為核(he)心的(de)與(yu)世(shi)界接軌的(de)文化藝(yi)術(shu)(shu)創意(yi)交流平臺。

“陶溪川·CHINA坊”國際陶瓷文(wen)化產業園設計獨特、底(di)蘊深厚，配套有旅游集(ji)散中心，創意市集(ji)等集(ji)聚人氣(qi)，內(nei)部(bu)設施齊全(quan)(quan)，一(yi)流的(de)中央空調及排風系(xi)統，一(yi)流的(de)營銷(xiao)推(tui)廣(guang)，是投(tou)資經營及休閑購(gou)物的(de)最佳(jia)場所。并由(you)專(zhuan)業的(de)運營管理公司(si)為你全(quan)(quan)程管理，勢必成(cheng)為景(jing)德鎮商業的(de)新沸(fei)點(dian)。

專業策劃規劃服務團隊

陶溪川-CHINA坊”專業(ye)(ye)(ye)策(ce)劃(hua)(hua)提供商(shang)(shang)是一家提供城(cheng)市發(fa)展(zhan)總(zong)體戰(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)略(lve)、區(qu)(qu)域發(fa)展(zhan)戰(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)略(lve)、產業(ye)(ye)(ye)(行業(ye)(ye)(ye))發(fa)展(zhan)戰(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)略(lve)、新城(cheng)區(qu)(qu)開發(fa)戰(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)略(lve)、舊城(cheng)區(qu)(qu)改(gai)造(zao)戰(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)略(lve)、產業(ye)(ye)(ye)園區(qu)(qu)(工(gong)業(ye)(ye)(ye)園區(qu)(qu)、物流(liu)園區(qu)(qu)、教育園區(qu)(qu)、現代服(fu)務園區(qu)(qu)等)發(fa)展(zhan)戰(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)略(lve)、城(cheng)市營(ying)銷戰(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)略(lve)、大型會(hui)(hui)展(zhan)活(huo)動(如世(shi)博(bo)會(hui)(hui)、休博(bo)會(hui)(hui)、園博(bo)會(hui)(hui)等)等方(fang)面的(de)(de)(de)專業(ye)(ye)(ye)戰(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)略(lve)咨詢(xun)策(ce)劃(hua)(hua)服(fu)務公司。王志綱工(gong)作(zuo)(zuo)室在中(zhong)國(guo)率(lv)先引入房地產策(ce)劃(hua)(hua)概念，從1994年成(cheng)(cheng)功策(ce)劃(hua)(hua)碧桂園開始(shi)，重慶龍湖、廣東星(xing)河灣、上(shang)(shang)海城(cheng)投、青島(dao)天(tian)泰、大連萬達等地產五百強中(zhong)的(de)(de)(de)許多(duo)企業(ye)(ye)(ye)都(dou)先后(hou)成(cheng)(cheng)為(wei)工(gong)作(zuo)(zuo)室的(de)(de)(de)客(ke)戶，其中(zhong)不少開發(fa)商(shang)(shang)正是通過(guo)與(yu)工(gong)作(zuo)(zuo)室的(de)(de)(de)戰(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)略(lve)合作(zuo)(zuo)由弱小而一舉成(cheng)(cheng)名，繼而名列前(qian)茅(mao)，而在旅(lv)游休閑領域，從99昆明世(shi)博(bo)會(hui)(hui)成(cheng)(cheng)功策(ce)劃(hua)(hua)開始(shi)，工(gong)作(zuo)(zuo)室先后(hou)介(jie)入麗江、黃山、長白山、西雙版(ban)納(na)等國(guo)家級旅(lv)游開發(fa)區(qu)(qu)的(de)(de)(de)發(fa)展(zhan)戰(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)略(lve)策(ce)劃(hua)(hua)，無論在趨勢把握、項目(mu)規劃(hua)(hua)、功能分布(bu)與(yu)設(she)計，及新產品的(de)(de)(de)打造(zao)上(shang)(shang)都(dou)積累了豐富的(de)(de)(de)理論和實踐經驗(yan)。

整個工作室(shi)為“陶(tao)溪川-CHINA坊”項目(mu)提供了專業的(de)戰略策(ce)劃(hua)。該(gai)團(tuan)隊以雄厚的(de)專業策(ce)劃(hua)力量及多年的(de)從(cong)業經驗、獨特、新穎(ying)、實(shi)用的(de)操盤手法對整體項目(mu)進行(xing)全程整合策(ce)劃(hua)及跟蹤服務。

獨特亮點

陶(tao)溪川國際陶(tao)瓷文(wen)(wen)化產業(ye)園以原(yuan)宇(yu)宙瓷廠(chang)為核心(xin)啟動區，方圓一平方公里(li)，工業(ye)遺產眾多(duo)，歷(li)史記憶豐富，按照設(she)計(ji)、建設(she)、管(guan)理(li)、運營四位一體的模式，搶救性保護與修復煤(mei)燒隧道(dao)窯、圓窯和各個(ge)年代的工業(ye)廠(chang)房等(deng)近現代工業(ye)設(she)備；建設(she)七十二坊(fang)陶(tao)冶(ye)圖全景客廳、陶(tao)瓷工業(ye)遺產活態博物館、明清窯作營造(zao)長廊、學徒傳習所等(deng)陶(tao)瓷非物質文(wen)(wen)化遺產工藝過程(cheng)展示場所，以及(ji)(ji)精品酒店、紅酒窖、雪茄吧、餐館、咖(ka)啡館等(deng)文(wen)(wen)化旅游業(ye)態以及(ji)(ji)現代服務業(ye)配套設(she)施。

在陶溪川(chuan)，老廠區記(ji)錄了60年(nian)的(de)(de)(de)歷(li)(li)史，在老城區，國(guo)家御窯(yao)遺址公(gong)園記(ji)錄了600年(nian)的(de)(de)(de)歷(li)(li)史，三(san)閭廟、落馬橋、彭家弄、御窯(yao)景巷、明清窯(yao)作群等等建設(she)項目，沿(yan)著千年(nian)歷(li)(li)史的(de)(de)(de)文(wen)脈連線(xian)成片(pian)，我們(men)正在做一篇名城保護(hu)利(li)用(yong)的(de)(de)(de)大文(wen)章。“保護(hu)也是生產力(li)”，這些獨(du)特的(de)(de)(de)陶瓷基因(yin)、多元文(wen)化、混合(he)業態(tai)和(he)保護(hu)利(li)用(yong)模式，將(jiang)吸引(yin)全世(shi)界(jie)的(de)(de)(de)目光，成為中國(guo)文(wen)化的(de)(de)(de)新地標。

陶(tao)(tao)(tao)(tao)溪(xi)川是個(ge)復合型項(xiang)目(mu)，當中(zhong)既有(you)老工(gong)廠搬遷，又有(you)棚(peng)戶(hu)區改造，既是產業(ye)轉型升(sheng)級(ji)、發展文化創意產業(ye)，又是新(xin)型城鎮(zhen)化、打造景(jing)漂一(yi)族的(de)(de)精(jing)神(shen)家園。現在陶(tao)(tao)(tao)(tao)溪(xi)川已經(jing)籌集項(xiang)目(mu)資(zi)金42億(yi)，可(ke)以撬(qiao)動建(jian)設(she)資(zi)金150個(ge)億(yi)，拉動經(jing)濟300個(ge)億(yi)，提供(gong)就業(ye)崗(gang)位(wei)5000個(ge)以上，為6500戶(hu)棚(peng)戶(hu)區居民安(an)置新(xin)家，實(shi)現陶(tao)(tao)(tao)(tao)瓷工(gong)人(ren)的(de)(de)三代安(an)居夢(meng)想。2013年4月(yue)份工(gong)程開工(gong)至(zhi)今年3月(yue)份，目(mu)前招商(shang)工(gong)作進展順利，必將(jiang)帶動和(he)提升(sheng)陶(tao)(tao)(tao)(tao)溪(xi)川的(de)(de)區域價值，構架陶(tao)(tao)(tao)(tao)溪(xi)川嶄新(xin)的(de)(de)產業(ye)模式。

經營戰略部分

一、文化理念(略)

二、經營定位

1、項目業態定位：中國首(shou)座(zuo)以陶瓷(ci)文化為主體的一(yi)站式文化休閑娛樂旅(lv)游(you)體驗創意園區

2、消費者定位

·主群體：政府機關(guan)公(gong)務員、文(wen)藝界人士、各(ge)類(lei)業主、各(ge)私營企業主、企業員工(白領(ling))、高生活品(pin)質追逐(zhu)一族、學生、過往(wang)客商、游客、中高收入(ru)家(jia)庭、灰(hui)色收入(ru)者(zhe)。

·次群體：城(cheng)市(shi)及鄉村居民(min)，城(cheng)市(shi)職業工(gong)作(zuo)者、自由打工(gong)者、轄區鄉鎮從事農業的生活群體。

3、功能定位

·集文化(hua)創意、購物(wu)、休閑、餐飲、娛樂等多種(zhong)綜(zong)合功能于一(yi)體的大型(xing)城市綜(zong)合體；

4、商業規劃組成

·學院派文藝工作室·大師工作室·咖啡/茶(cha)館·便利飲(yin)品

·陶(tao)瓷工業博物館·雕塑(su)博物館·72坊陶(tao)冶圖

·主(zhu)題特色(se)(se)精品街·西(xi)餐、小(xiao)吃店·特色(se)(se)主(zhu)題客(ke)棧/青年旅社(she)

·瓷茶會所·高端(duan)服務業/SPA會所·萬秀場/劇院·寫字辦公·高端(duan)百貨商場

·主題賣(mai)場·星級賓館·精品酒店(dian)。

5、經營理念定位

打造全(quan)中國首個“一站式”文化休閑娛樂旅游體驗(yan)創意中心(xin)。

6、商品定位

走中高端(duan)特色消(xiao)費路線，以(yi)中端(duan)品牌(pai)為主，約(yue)占(zhan)60%，高端(duan)品牌(pai)兼備，約(yue)占(zhan)10%，低端(duan)商品約(yue)占(zhan)5%，其(qi)他經營品類或主題招商項(xiang)目(mu)約(yue)占(zhan)15%，藝術(shu)工作室(shi)畫廊等，約(yue)占(zhan)10%。

7、經營方針

經(jing)營以(yi)(yi)質取勝，平臺以(yi)(yi)特取勝，服務(wu)以(yi)(yi)細取勝，購物(wu)以(yi)(yi)便取勝，業態以(yi)(yi)全取勝，價(jia)格以(yi)(yi)實(shi)取勝。

8、品牌定位

·景(jing)德(de)鎮城(cheng)市工廠(chang)保(bao)護區

·世界級藝術創意交流(liu)平臺(tai)

·江西旅游目的地

·國家文(wen)化(hua)復(fu)興先鋒示范區