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基本介紹

富力(li)津門湖該(gai)項目規劃有6公(gong)里水岸(an)(an)線，將純自(zi)然(ran)生(sheng)態景(jing)觀(guan)(guan)融(rong)入人居生(sheng)活。并(bing)引(yin)入了(le)(le)港灣、碼頭、半島(dao)、島(dao)嶼的構成形式(shi)。居住區位于由公(gong)園(yuan)、島(dao)嶼、綠(lv)色(se)緩沖帶(dai)組(zu)(zu)成的綠(lv)色(se)空(kong)(kong)間中，一(yi)(yi)條(tiao)運(yun)河穿梭圍繞且(qie)與湖泊(bo)相連接。河道和(he)兩岸(an)(an)的各(ge)種樹木組(zu)(zu)成寬闊的綠(lv)化帶(dai)，增加了(le)(le)休閑區域(yu)，而且(qie)起到(dao)了(le)(le)進一(yi)(yi)步改善空(kong)(kong)氣(qi)(qi)質量和(he)局(ju)部小氣(qi)(qi)候的功(gong)效。項目的設(she)計方式(shi)，打破了(le)(le)原有的樓體建(jian)筑與公(gong)園(yuan)自(zi)然(ran)景(jing)觀(guan)(guan)分隔的形式(shi)，將居住區自(zi)然(ran)融(rong)入到(dao)景(jing)觀(guan)(guan)中去，真正做到(dao)了(le)(le)公(gong)園(yuan)內的城市(shi)理念(nian)。

富力津門湖一期(qi)小區內的(de)入口(kou)位置設于北側(ce)，向南(nan)形成南(nan)北主(zhu)景觀(guan)軸線，通(tong)(tong)達開闊水域。同時沿線規劃次(ci)干(gan)道，形成多條東西向次(ci)景觀(guan)軸線，通(tong)(tong)向水面及公園，共同構成區域內整體景觀(guan)空間網(wang)絡。

富力(li)津門湖項目(mu)目(mu)前規劃的(de)(de)配套設施有(you)美式(shi)精英教育、網(wang)球場等高尚休閑生(sheng)活配套。其建筑形式(shi)從別墅、高檔公寓(yu)到高層、酒(jiu)店式(shi)公寓(yu)，應有(you)盡有(you)。戶型(xing)(xing)區間小的(de)(de)有(you)幾十(shi)平(ping)米的(de)(de)一(yi)室一(yi)廳一(yi)衛(wei)，大(da)的(de)(de)有(you)幾百平(ping)米的(de)(de)多室房(fang)型(xing)(xing)。

規劃信息

占地(di)面積(ji)：1650000平方米

建筑面積 4270000平方米

容積率：1.78

綠化率：57.6%

停車位：約有700個車位，地(di)下兩層一卡(ka)通(tong)管理(li)系統，可(ke)租可(ke)售

樓棟總數：259

總(zong)戶數：2200

物(wu)業(ye)公司(si)：華(hua)信物(wu)業(ye)管理有限(xian)公司(si)

物業費： 2.3元/平方米.月

物業(ye)(ye)費(fei)描述： 富力津門(men)湖高層(ceng)物業(ye)(ye)費(fei)為2.3元(yuan)/平(ping)(ping)方米*月(yue),別(bie)墅物業(ye)(ye)費(fei)2.94元(yuan)/平(ping)(ping)方米*月(yue)

周邊(bian)配(pei)套： 【公(gong)園(yuan)(yuan)綠化】水上公(gong)園(yuan)(yuan)、天(tian)塔湖廣場、津河紀念廣場

【周邊醫(yi)(yi)院(yuan)】二附(fu)屬醫(yi)(yi)院(yuan)、天和醫(yi)(yi)院(yuan)、樂園醫(yi)(yi)院(yuan)、腫瘤醫(yi)(yi)院(yuan)

【學(xue)(xue)(xue)(xue)校教育(yu)】梅江(jiang)中學(xue)(xue)(xue)(xue)、梅江(jiang)小(xiao)學(xue)(xue)(xue)(xue)、翔(xiang)宇學(xue)(xue)(xue)(xue)校、瑞金國(guo)際(ji)學(xue)(xue)(xue)(xue)校、河西(xi)中心小(xiao)學(xue)(xue)(xue)(xue)

【商業環境】華潤超市（友誼路店）、大潤發超市、易買(mai)得超市、友誼商廈、青少年活動中心(xin)等。

【銀行】農行

【餐飲配套】水(shui)晶宮飯店(dian)

【其它(ta)】梅江會展(zhan)中心（2010年達沃(wo)斯論(lun)壇會址）、國展(zhan)中心、天(tian)津(jin)(jin)大禮堂、天(tian)津(jin)(jin)賓館

內部配套： 美式精英教育、網球場

建材設備： 裝(zhuang)修情(qing)況：全裝(zhuang)修；

結構：框剪

電(dian)梯：進口品牌電(dian)梯，首層電(dian)梯前廳(ting)、走廊地面及(ji)墻面為高檔(dang)石材和(he)高檔(dang)墻磚，電(dian)梯前廳(ting)調(diao)精美(mei)天花板(ban)，精美(mei)配飾燈

外(wai)墻：高檔(dang)瓷磚、高檔(dang)涂料、石材(cai)、玻璃

內墻：高(gao)級乳(ru)膠漆，部分戶型(xing)局部貼高(gao)級墻紙

大堂：精裝修，高級(ji)天然石材

走(zou)廊：高(gao)(gao)級環(huan)保涂料，樓體面采用高(gao)(gao)級地(di)磚

供(gong)電：獨立電表、配電箱(xiang)

采暖：低溫熱水(shui)地板采暖

供(gong)(gong)水(shui)：市(shi)政直供(gong)(gong)或變頻(pin)式供(gong)(gong)水(shui)系(xi)(xi)統(tong)(tong)，磁(ci)卡(ka)式計量表(biao)(biao)；中(zhong)水(shui)系(xi)(xi)統(tong)(tong)采用(yong)PPR高強(qiang)度管(guan)材，一戶(hu)一表(biao)(biao)。每戶(hu)預(yu)留生活熱水(shui)管(guan)線系(xi)(xi)統(tong)(tong)，水(shui)表(biao)(biao)為IC卡(ka)預(yu)付(fu)費水(shui)表(biao)(biao)

供氣(qi)：每(mei)戶市政燃氣(qi)入戶并獨立(li)計量(liang)

供熱系(xi)統：采用戶式中央空調系(xi)統

門(men)窗：高(gao)(gao)級室內入戶(hu)門(men)配高(gao)(gao)檔門(men)鎖；鋁木復(fu)合窗，意大利(li)威盾(dun)

通訊：衛(wei)星電視(shi)、電話(hua)雙線入戶、弱電箱內(nei)安(an)裝(zhuang)電話(hua)模(mo)塊；寬(kuan)帶電腦(nao)網(wang)絡、樓(lou)宇(yu)可視(shi)對講(jiang)系統(tong)、閉路(lu)電視(shi)監控(kong)系統(tong)；

安保系(xi)統：門磁報(bao)(bao)警、紅外幕(mu)簾報(bao)(bao)警或被動紅外線(xian)防盜報(bao)(bao)警、緊急求助(zhu)按鈕；可燃氣體泄漏報(bao)(bao)警、煙感探測器、周界防范系(xi)統

車(che)庫配置(zhi)：地(di)下兩層一卡通管(guan)理系統，隔(ge)音(yin)設計(ji)

參觀信息

交通

公交路線(xian)：168路：小倪莊站

349路(lu)：王蘭(lan)莊站(zhan)

便民61路(lu)：小倪莊站

161路：王蘭莊站

711路：王蘭莊站，小倪莊站

826路：王蘭莊(zhuang)站(zhan)，小倪莊(zhuang)站(zhan)

710路(lu)區(qu)間：王(wang)蘭(lan)莊站，小(xiao)倪莊站

310路：瀚景(jing)園(yuan)站

346路(lu)：王蘭莊站，瀚景園站

306路(lu)：王蘭莊站(zhan)(zhan)，小(xiao)倪莊站(zhan)(zhan)

710路：王蘭(lan)莊站，小(xiao)倪莊站

323路：瀚景園(yuan)(yuan)站，萬綠(lv)花園(yuan)(yuan)站，云舒花園(yuan)(yuan)站，柏(bo)溪(xi)花園(yuan)(yuan)站，融(rong)創海逸王座站

832路：王蘭(lan)莊(zhuang)站，小倪莊(zhuang)站

交(jiao)通方式：沿線友誼(yi)南路向南行(xing)(xing)駛(shi)，在珠(zhu)江道右轉(zhuan)，前行(xing)(xing)400米(mi)進(jin)去麗江道，之后行(xing)(xing)駛(shi)700米(mi)左轉(zhuan)進(jin)行(xing)(xing)江灣路，前行(xing)(xing)400米(mi)即可到達。