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基本介紹

富力津門湖該項目規劃(hua)有6公里(li)水岸線，將(jiang)純自(zi)然(ran)生態景觀融入(ru)人居生活。并引入(ru)了(le)港灣、碼頭、半(ban)島、島嶼的(de)(de)(de)(de)構成形式。居住(zhu)區(qu)位于由公園(yuan)(yuan)、島嶼、綠(lv)色緩沖帶(dai)組成的(de)(de)(de)(de)綠(lv)色空間(jian)中(zhong)，一(yi)條運河穿梭圍繞(rao)且與(yu)湖泊相連接。河道和兩(liang)岸的(de)(de)(de)(de)各種樹木(mu)組成寬(kuan)闊的(de)(de)(de)(de)綠(lv)化帶(dai)，增加了(le)休閑區(qu)域，而且起到了(le)進(jin)一(yi)步改善空氣質量和局部小氣候的(de)(de)(de)(de)功效(xiao)。項目的(de)(de)(de)(de)設計方式，打破了(le)原有的(de)(de)(de)(de)樓體建筑(zhu)與(yu)公園(yuan)(yuan)自(zi)然(ran)景觀分隔(ge)的(de)(de)(de)(de)形式，將(jiang)居住(zhu)區(qu)自(zi)然(ran)融入(ru)到景觀中(zhong)去(qu)，真正做到了(le)公園(yuan)(yuan)內的(de)(de)(de)(de)城市理(li)念(nian)。

富力津門湖一(yi)期小區內的入口位置設于北側，向(xiang)(xiang)南(nan)形(xing)成(cheng)南(nan)北主景(jing)觀(guan)軸(zhou)線(xian)，通達開(kai)闊水(shui)(shui)域(yu)。同時沿線(xian)規(gui)劃次干道，形(xing)成(cheng)多條東西(xi)向(xiang)(xiang)次景(jing)觀(guan)軸(zhou)線(xian)，通向(xiang)(xiang)水(shui)(shui)面及公(gong)園，共(gong)同構成(cheng)區域(yu)內整體景(jing)觀(guan)空(kong)間網絡。

富力津門湖(hu)項目目前(qian)規劃的(de)(de)配(pei)套(tao)(tao)設施有美式(shi)精英教育、網球場(chang)等高尚(shang)休(xiu)閑生活配(pei)套(tao)(tao)。其建筑形式(shi)從別墅、高檔公寓到高層、酒店式(shi)公寓，應有盡(jin)有。戶(hu)型區(qu)間小的(de)(de)有幾十平(ping)米的(de)(de)一(yi)(yi)室(shi)一(yi)(yi)廳(ting)一(yi)(yi)衛，大(da)的(de)(de)有幾百平(ping)米的(de)(de)多室(shi)房型。

規劃信息

占地面積(ji)：1650000平方米

建筑面(mian)積 4270000平方米

容積率：1.78

綠化率：57.6%

停(ting)車位：約(yue)有(you)700個車位，地下兩層(ceng)一卡通管(guan)理系統，可租可售

樓(lou)棟(dong)總數：259

總(zong)戶(hu)數(shu)：2200

物(wu)業公司：華信物(wu)業管(guan)理有限(xian)公司

物業費： 2.3元/平方(fang)米.月

物(wu)(wu)業(ye)(ye)費(fei)描述： 富力津門湖(hu)高層物(wu)(wu)業(ye)(ye)費(fei)為2.3元(yuan)/平方米*月,別墅(shu)物(wu)(wu)業(ye)(ye)費(fei)2.94元(yuan)/平方米*月

周(zhou)邊配套(tao)： 【公園綠化(hua)】水上公園、天塔湖廣場、津河紀念廣場

【周邊醫(yi)院】二附屬(shu)醫(yi)院、天和醫(yi)院、樂園醫(yi)院、腫瘤醫(yi)院

【學(xue)校教育】梅(mei)江(jiang)(jiang)中學(xue)、梅(mei)江(jiang)(jiang)小(xiao)學(xue)、翔宇學(xue)校、瑞(rui)金國際學(xue)校、河西中心小(xiao)學(xue)

【商業環境】華潤(run)超市(shi)（友誼路店(dian)）、大潤(run)發(fa)超市(shi)、易買得超市(shi)、友誼商廈、青少年活動中心等(deng)。

【銀行】農行

【餐飲(yin)配(pei)套】水晶宮飯(fan)店

【其它】梅江會(hui)展中心(xin)（2010年達沃(wo)斯論壇會(hui)址(zhi)）、國展中心(xin)、天(tian)津(jin)大禮堂、天(tian)津(jin)賓館

內部配(pei)套： 美(mei)式精英教育、網(wang)球(qiu)場

建(jian)材(cai)設備： 裝(zhuang)修(xiu)情(qing)況(kuang)：全裝(zhuang)修(xiu)；

結構：框剪

電(dian)梯：進(jin)口品牌(pai)電(dian)梯，首(shou)層電(dian)梯前(qian)廳、走廊地面及墻面為(wei)高(gao)檔(dang)石材和高(gao)檔(dang)墻磚，電(dian)梯前(qian)廳調精美天花板，精美配飾燈(deng)

外墻：高檔(dang)瓷磚、高檔(dang)涂料、石材、玻璃

內墻(qiang)：高級乳膠漆(qi)，部(bu)分戶(hu)型局部(bu)貼高級墻(qiang)紙(zhi)

大堂：精裝修，高級(ji)天然石材(cai)

走廊：高(gao)級環保涂料，樓體面采用(yong)高(gao)級地磚

供電(dian)：獨立電(dian)表、配電(dian)箱

采暖：低溫熱水(shui)地(di)板(ban)采暖

供水：市政直供或變頻(pin)式供水系統(tong)，磁卡(ka)式計量表；中水系統(tong)采(cai)用PPR高強度管(guan)材，一戶(hu)一表。每戶(hu)預留生(sheng)活熱水管(guan)線系統(tong)，水表為(wei)IC卡(ka)預付費水表

供氣：每戶(hu)市政燃氣入戶(hu)并獨立(li)計(ji)量(liang)

供熱系(xi)統：采用戶(hu)式中(zhong)央空(kong)調系(xi)統

門(men)(men)窗：高級室內入(ru)戶門(men)(men)配高檔門(men)(men)鎖；鋁木復合窗，意(yi)大(da)利威盾

通訊：衛星電視、電話(hua)雙(shuang)線入戶、弱電箱內安裝(zhuang)電話(hua)模塊；寬帶電腦網(wang)絡(luo)、樓(lou)宇(yu)可視對(dui)講系統、閉(bi)路電視監控系統；

安保(bao)系(xi)(xi)統：門磁報警、紅(hong)外(wai)幕簾報警或被動(dong)紅(hong)外(wai)線(xian)防盜報警、緊(jin)急求助(zhu)按鈕；可(ke)燃(ran)氣體泄漏報警、煙感探測器、周界防范系(xi)(xi)統

車(che)庫配(pei)置：地下兩層一卡通管理系統(tong)，隔音設(she)計(ji)

參觀信息

交通

公交(jiao)路線：168路：小倪莊站

349路：王蘭(lan)莊站

便民61路(lu)：小倪莊站

161路：王蘭莊站

711路：王蘭莊(zhuang)站，小(xiao)倪莊(zhuang)站

826路：王蘭莊站(zhan)，小倪莊站(zhan)

710路區(qu)間：王蘭莊站，小倪(ni)莊站

310路：瀚景園(yuan)站

346路：王蘭莊站，瀚景園站

306路：王蘭莊站，小(xiao)倪莊站

710路：王蘭莊(zhuang)站(zhan)(zhan)，小倪莊(zhuang)站(zhan)(zhan)

323路：瀚景園(yuan)站(zhan)，萬(wan)綠花園(yuan)站(zhan)，云舒花園(yuan)站(zhan)，柏(bo)溪花園(yuan)站(zhan)，融創(chuang)海逸王座站(zhan)

832路：王蘭莊站，小倪莊站

交通(tong)方式：沿線友誼南路(lu)向南行駛(shi)，在(zai)珠江(jiang)道右轉，前行400米(mi)進去麗(li)江(jiang)道，之后行駛(shi)700米(mi)左轉進行江(jiang)灣(wan)路(lu)，前行400米(mi)即可到達。