三(san)好街(SanhaoJie),又名(ming)“中(zhong)(zhong)國(guo)電腦軟(ruan)件城(cheng)”(China Computer Town)。位于遼寧省沈陽市(shi),地處和平區,是(shi)遼沈乃至整個東北(bei)地區的電腦與IT產品的經銷(xiao)集散地,“中(zhong)(zhong)國(guo)IT市(shi)場指數(shu)”下屬六大(da)區域監測站(zhan)所在地之一,中(zhong)(zhong)國(guo)北(bei)方(fang)電子信息(xi)產品與技(ji)術中(zhong)(zhong)心商務區,2005年入(ru)選首批十大(da)“中(zhong)(zhong)國(guo)特色商業街”。
全長2.7千米,總(zong)占地(di)面積30公(gong)頃。與文(wen)萃(cui)路西端(duan)交匯,共(gong)同構成“中國電腦軟件城”(經1998年12月國家工商總(zong)局注冊(ce))的中央T字路口(kou)。
“中(zhong)國電腦軟件城”始建于1988年,原(yuan)是“沈陽(yang)(yang)高新技(ji)(ji)術(shu)產(chan)業開(kai)發區”(國務院首批批準的“國家高新技(ji)(ji)術(shu)產(chan)業開(kai)發區”)的重(zhong)要(yao)組成部分。后(hou)隨2001年1月,以“沈陽(yang)(yang)高新技(ji)(ji)術(shu)產(chan)業開(kai)發區”為基礎,設立沈陽(yang)(yang)市“渾南新區”。
故雖其(qi)地處和平,卻現歸渾南新區(qu)管(guan)轄,管(guan)理(li)規范,“三好街管(guan)理(li)局(ju)”曾被評為(wei)“2009全國商業街先進集體”,綜合地位(wei)與重視程度可見一斑。
2014年(nian)10月(yue)17日,為改變(bian)三好街(jie)(jie)地(di)區發展(zhan)空間不足、多頭(tou)管理等問題制(zhi)(zhi)約該(gai)地(di)區發展(zhan),沈陽市通過《關于調(diao)整沈陽科技商城管理體制(zhi)(zhi)的意(yi)見》,決定自11月(yue)1日起(qi),將三好街(jie)(jie)地(di)區的管理體制(zhi)(zhi)作以調(diao)整,即(ji)該(gai)地(di)區的行政(zheng)、經濟(ji)和(he)社會(hui)管理權限全部(bu)調(diao)整由和(he)平區政(zheng)府實(shi)行統一管理。
東軟電(dian)(dian)腦城、誠大(da)數(shu)碼(ma)(ma)(ma)(ma)廣(guang)(guang)(guang)場(chang)(chang)、賽博數(shu)碼(ma)(ma)(ma)(ma)廣(guang)(guang)(guang)場(chang)(chang)、維用電(dian)(dian)子市場(chang)(chang)、沈(shen)陽華強(qiang)電(dian)(dian)子世界、百腦匯、新誠大(da)數(shu)碼(ma)(ma)(ma)(ma)國際廣(guang)(guang)(guang)場(chang)(chang)(首創IT界全新體驗式(shi)步(bu)行商業(ye)街式(shi)SHOPPING MALL)、佰騰數(shu)碼(ma)(ma)(ma)(ma)廣(guang)(guang)(guang)場(chang)(chang)、同方數(shu)碼(ma)(ma)(ma)(ma)廣(guang)(guang)(guang)場(chang)(chang)、誠大(da)數(shu)碼(ma)(ma)(ma)(ma)廣(guang)(guang)(guang)場(chang)(chang)二期(qi)、誠大(da)數(shu)碼(ma)(ma)(ma)(ma)廣(guang)(guang)(guang)場(chang)(chang)三(san)期(qi)、蘇寧(ning)電(dian)(dian)器等。
公(gong)交:169路、173路、188路、222路、222路復線、265路、289路、K802等。
地鐵(tie):2號(hao)線市(shi)圖書館站(出(chu)B口(kou)西轉)最近。
1988—1997 初期創(chuang)業階(jie)段
1988年5月,沈陽南湖科技開發(fa)(fa)區誕生。受國家大氣候影響,由北(bei)京中(zhong)關(guan)村帶動發(fa)(fa)展,“由科技向現實轉化”,在科研(yan)院所、大學(xue)相(xiang)對集中(zhong),同時還未開發(fa)(fa)的(de)地方(fang)建立高(gao)新產(chan)業街。
經過(guo)篩(shai)選,沈(shen)陽高新產(chan)業(ye)街(jie)落(luo)戶(hu)緊鄰(lin)東北大學的(de)三好街(jie)。而這里(li),正是(shi)東軟(ruan)集團(Neusoft)的(de)起源地。
1990年在住宅的(de)基(ji)礎上(shang)建(jian)立(li)門市,按當(dang)時的(de)國家優惠政(zheng)策招(zhao)商(shang)引資。到(dao)年底,建(jian)成(cheng)門市占(zhan)地約2萬平,科(ke)技門點110家,企業130多家,成(cheng)為沈(shen)陽(yang)對外開放的(de)一個標志和(he)窗口。
1991年,開(kai)發區正(zheng)式命名為“沈陽(yang)國家級(ji)高新技術產業開(kai)發區”,企業享受(shou)“免二減(jian)三”的政(zheng)策。1997年,三好街已初具(ju)規模,相(xiang)繼建(jian)設了維用(yong)科技、南科等8所大廈(sha),建(jian)筑面積8萬(wan)多平。
企業1900家,電子(zi)市場(chang)有4個:東(dong)軟(ruan)、東(dong)科、桑地、維用,市場(chang)面積(ji)2.6萬平。
1998—2001 IT產業特(te)色街
1998年市(shi)委市(shi)政府的(de)13號文件(jian)讓(rang)三好街(jie)迎(ying)來了第(di)二(er)個春天(tian),在全國首先實(shi)施封(feng)閉式(shi)自行管理,投資1.2億改造,減免企業費(fei)用,硬(ying)件(jian)設施在全國名列前(qian)茅。
舉辦電腦(nao)節、大型研(yan)討會等吸引大企業(ye)投資發展。到(dao)2000年,非IT企業(ye)(雖然(ran)也是(shi)高(gao)新企業(ye))逐(zhu)漸(jian)淡出,IT特色逐(zhu)漸(jian)形成。
2002—2007 東(dong)北IT集散地(di)
三好(hao)街(jie)發生了翻天覆地(di)(di)的變(bian)化,以產品銷售為主的中心區(qu)域(yu)地(di)(di)位形成,百腦匯(hui)、賽博數碼廣(guang)場、東(dong)軟電腦城等紛紛建立,共有商廈19座,建筑面積70多萬平(ping),IT賣(mai)場面積10多萬平(ping),臨街(jie)網點300家。
東北最大的圖書批發市場、蘇寧電(dian)器(qi)等其他(ta)商(shang)廈(sha)磁聚周(zhou)邊,知(zhi)名IT企業紛(fen)紛(fen)落戶。同(tong)時,渾南高新(xin)區(qu)也在(zai)培育企業發展,包括(kuo)昂立(li)電(dian)子、聯方電(dian)腦等。目(mu)前,三(san)好街企業近6000家(jia),其中公司2400家(jia),個體工(gong)商(shang)戶3000多家(jia),從業人數近4萬人。
三好街每年有(you)近(jin)1700家(jia)企業(ye)誕生,日人流(liu)量10萬(wan)人,節假日20—30萬(wan)人,金融機構20家(jia),證券(quan)交(jiao)易機構4家(jia),已成(cheng)為主題經營(ying)商貿餐飲的綜合服(fu)務區。
2005年(nian)10月(yue)11日(ri),誠大(da)集團下屬的沈陽筑成房地(di)產發展有(you)限公司以(yi)4.5億(yi)元競得三好(hao)街的4.15萬(wan)平方米黃金地(di)塊。準備追加5億(yi)元投(tou)資,建(jian)造(zao)一座以(yi)IT產業(ye)為主,集商場、寫(xie)字間(jian)、公寓住宅等于(yu)一體的東北(bei)地(di)區最大(da)的IT“摩爾”。
2008 華強升級新三好 三好橋正式通車
2008年,三好街日新月異:誠大數碼(ma)國際廣場、北方動漫創意產業城入住(zhu)三好、南湖(hu)劇場引進韓資華(hua)麗變身。
三(san)好(hao)街財富日夜膨(peng)脹的同時,一些問(wen)題也(ye)在浮(fu)現:老(lao)舊住宅無法滿足三(san)好(hao)街倉儲、辦公的多功能(neng)需求、停車位的一位難求、IT賣(mai)場的嘈雜紛亂與三(san)好(hao)街的形象和(he)速(su)度嚴重不符。2008遼寧省(sheng)委省(sheng)政府領導高瞻(zhan)遠矚(zhu),南下深圳。于是(shi),華強來了!
沈陽(yang)華強電子世界(jie)5層大商業模(mo)式,占地(di)余(yu)5萬平方米(mi),聚合產品銷售、科(ke)技展(zhan)示、信息發布、特色美(mei)食等(deng)諸多(duo)功能于一身。樹立沈陽(yang)新3C賣場范本。
賣場嚴格遵循“三不(bu)”建(jian)設:功能區隔清(qing)晰(xi)不(bu)浪(lang)費一(yi)寸面積、動(dong)線合理規(gui)劃(hua)不(bu)占(zhan)用(yong)客商(shang)一(yi)點時(shi)間(jian)、環境(jing)優雅舒適不(bu)影響客商(shang)停留心情。
雙喜臨門,同年10月(yue)10日,歷時(shi)近兩年施工建成的三好橋正(zheng)式(shi)通(tong)車。該(gai)橋總設計師(shi)美國國家(jia)工程院(yuan)院(yuan)士(shi)(shi)、中(zhong)國工程院(yuan)外籍院(yuan)士(shi)(shi)鄧文中(zhong)博士(shi)(shi),是位設計過100余座(zuo)橋梁(liang)的世界(jie)著名的橋梁(liang)專家(jia)。
橋上(shang)(shang)的(de)鋼拱塔重量達1800噸(dun),白(bai)天(tian)形同百合(he)花瓣,夜晚又被稱為渾河上(shang)(shang)“待飛的(de)蝴蝶”。
這座橫跨(kua)渾河(he)兩岸的(de)現(xian)代化跨(kua)河(he)大橋不僅為沈(shen)城(cheng)再(zai)添一座標志性建筑(zhu),更重(zhong)要的(de)是它將三好街與長白島、渾南新區緊(jin)密地連接在一起,使通行更加(jia)方便、省(sheng)時(shi)。
而與(yu)之(zhi)呼應的是經過道(dao)路雙向改(gai)造的三好街(jie)(jie)(jie)也與(yu)其渾成一體,可為東(dong)北IT市場核心的沈陽三好街(jie)(jie)(jie)帶來交通優(you)勢與(yu)區位優(you)勢,工作在(zai)三好街(jie)(jie)(jie)、生活在(zai)渾南(nan)的人(ren)們也將(jiang)由此享受(shou)交通方(fang)面最大的便捷(jie)。
毫(hao)無疑問,三好橋(qiao)(qiao)的開通既是(shi)發展所(suo)必(bi)須,也是(shi)生(sheng)活便利之導向。并(bing)于次年榮(rong)獲國(guo)際橋(qiao)(qiao)梁大會(hui)IBC頒(ban)發的全球(qiu)橋(qiao)(qiao)梁設計建造最高(gao)獎“尤金·菲戈獎”及由國(guo)際道路聯合會(hui)頒(ban)發的“2009年度全球(qiu)道路成就獎”兩項國(guo)際大獎,并(bing)被遼寧省(sheng)(sheng)市(shi)政行業協會(hui)評(ping)選為年度遼寧省(sheng)(sheng)“市(shi)政金杯示(shi)范工(gong)程”(省(sheng)(sheng)優質工(gong)程)。
2011三好街新規劃出爐,學習(xi)借鑒“硅谷(gu)”,誓(shi)與(yu)“華(hua)強(qiang)北(bei)”、“中關村”三足鼎立
構建“1+2+3”的產業體系,以“產業社區(qu)”理(li)念(nian)打造(zao)宜(yi)工、宜(yi)科、宜(yi)商(shang)、宜(yi)居的第三代產業園。
把三(san)好街(jie)高科技園區(qu)面積從(cong)原有的(de)0.5平方(fang)公(gong)(gong)里放(fang)大到15平方(fang)公(gong)(gong)里,放(fang)大“三(san)好街(jie)”的(de)品(pin)牌效應,構建“1+2+3”的(de)產業(ye)體系,建成沈(shen)(shen)陽的(de)“中關村”。1月18日,記者從(cong)渾南新(xin)區(qu)獲(huo)知,沈(shen)(shen)陽三(san)好街(jie)高科技園區(qu)的(de)發展思路已經確(que)定。
渾南新區(qu)為沈陽三好街(jie)高科技(ji)(ji)園區(qu)的(de)(de)定位(wei)是打造東(dong)北IT產(chan)(chan)(chan)業(ye)發展(zhan)高地。聚集(ji)IT產(chan)(chan)(chan)業(ye)高端要素和資源,加快產(chan)(chan)(chan)業(ye)集(ji)群建設(she),建設(she)成(cheng)為集(ji)信息技(ji)(ji)術研發、生(sheng)產(chan)(chan)(chan)制(zhi)造、產(chan)(chan)(chan)品貿易、行業(ye)交流、企業(ye)總部辦公等功(gong)能于一體(ti)的(de)(de)東(dong)北IT產(chan)(chan)(chan)業(ye)發展(zhan)高地,引領東(dong)北地區(qu)IT產(chan)(chan)(chan)業(ye)的(de)(de)發展(zhan)。
打(da)造(zao)沈陽(yang)經(jing)濟區高科(ke)技(ji)輻射和技(ji)術孵化基(ji)地(di)。通過發(fa)展云計算、物(wu)聯(lian)網、三網融合、智能(neng)控(kong)制和軟(ruan)件嵌(qian)入(ru)五大核(he)心技(ji)術產業集群,提升三好(hao)街高科(ke)技(ji)園的高科(ke)技(ji)研發(fa)能(neng)力。
構建“1+2+3”
產業體系
三(san)好街(jie)將加速形(xing)成“一貿”、“兩技(ji)”、“三(san)工”的產(chan)業(ye)結構,開創產(chan)業(ye)發展新格局。做大(da)“一貿”,即做大(da)科技(ji)貿易,依托現有科技(ji)貿易基礎(chu),大(da)力發展IT產(chan)品(pin)交易、科技(ji)知識產(chan)權交易、科技(ji)產(chan)品(pin)展貿,力爭實現三(san)好街(jie)內營(ying)業(ye)總面積110萬平(ping)方米,注冊(ce)企業(ye)5000家(jia)的發展目(mu)標(biao),使(shi)園區規模保持(chi)全(quan)國前三(san)名,達到(dao)或接近深圳華強北、北京中(zhong)關村的水平(ping)。
做(zuo)強“兩技”,即技術研(yan)發(fa)和科(ke)(ke)技服務,培育自主(zhu)創(chuang)新(xin)型(xing)的重(zhong)點科(ke)(ke)技企(qi)業300家(jia),孵化器(qi)(qi)新(xin)增(zeng)科(ke)(ke)技企(qi)業50家(jia),新(xin)增(zeng)都市型(xing)工業企(qi)業100家(jia),基本建成(cheng)中小型(xing)科(ke)(ke)技企(qi)業孵化區(qu)和自主(zhu)創(chuang)新(xin)科(ke)(ke)技成(cheng)果轉化區(qu),并爭取創(chuang)建繼(ji)中關村IT園(yuan)區(qu)之(zhi)后(hou)的全國(guo)第二個“國(guo)家(jia)自主(zhu)創(chuang)新(xin)示范(fan)區(qu)”。做(zuo)深“三工”,即軟(ruan)件(jian)設(she)計(ji)及外包(bao)、物(wu)聯網、智能制造(zao),以國(guo)際軟(ruan)件(jian)園(yuan)和數(shu)字識別(bie)園(yuan)為載(zai)體,重(zhong)點發(fa)展行業應用軟(ruan)件(jian)、信(xin)息安全軟(ruan)件(jian)研(yan)發(fa)外包(bao),系統集成(cheng)、新(xin)型(xing)傳感、微(wei)處理器(qi)(qi)件(jian)制造(zao),以及新(xin)型(xing)顯(xian)示設(she)備、IC裝備、數(shu)字醫療設(she)備制造(zao)等重(zhong)點領域。
空間布局新模式
三點成線
以“三(san)點(dian)成線,兩側輻射(she)”的空間發展模式,構(gou)建帶(dai)(dai)狀空間結構(gou)。三(san)點(dian)成線是以三(san)好街、數字識別園、國際(ji)軟(ruan)件園為(wei)三(san)個(ge)核心(xin)節點(dian),沿青年大(da)街-渾(hun)河(he)大(da)街-沈丹高速成線,向兩側輻射(she),形(xing)成帶(dai)(dai)狀發展空間。
構建分工明確、相(xiang)互聯動、協同(tong)發展(zhan)的“核心區(qu)(qu)(qu)-輻射(she)區(qu)(qu)(qu)-配(pei)套區(qu)(qu)(qu)”三級空間發展(zhan)格局(ju),其中核心區(qu)(qu)(qu)由三好街、數(shu)字識別(bie)園、沈陽國際軟(ruan)件園(Shenyang International Software Park)三個園區(qu)(qu)(qu)組(zu)成。
目前,沈陽國(guo)(guo)際軟件園學習借鑒“硅谷”,已有美國(guo)(guo)EMC研發中心、加拿大龐巴迪研發中心、韓國(guo)(guo)LG CNS、美國(guo)(guo)TI·聚(ju)德視頻等世界500強企業入(ru)駐。
以(yi)“產業社(she)(she)(she)區(qu)”理念打造宜(yi)工、宜(yi)科(ke)、宜(yi)商、宜(yi)居的第(di)三代產業園(yuan)。結合生活(huo)社(she)(she)(she)區(qu)的功能,建(jian)設既適合生產也適合居住的“產業社(she)(she)(she)區(qu)”。