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基本介紹

“運河(he)岸上的(de)(de)(de)院(yuan)(yuan)子(zi)”位(wei)于長安(an)街東起點，坐落京(jing)杭大(da)運河(he)河(he)畔，北(bei)京(jing)通燕(yan)高速與長安(an)街一(yi)(yi)線(xian)相通，僅20分鐘就可以順暢直(zhi)達CBD，私享81000㎡大(da)運河(he)原生河(he)堤密(mi)林，天(tian)然(ran)的(de)(de)(de)城(cheng)市綠肺，使院(yuan)(yuan)子(zi)成為真正的(de)(de)(de)第一(yi)(yi)居所城(cheng)市純(chun)獨棟院(yuan)(yuan)落別墅。

泰禾集團特別打造(zao)超五星(xing)級(ji)泰禾私(si)人俱(ju)樂部，張永和執筆建筑(zhu)設計(ji)，15000㎡規劃，融(rong)匯(hui)住宿、美(mei)食、休閑、健身、商務等頂級(ji)社交(jiao)體驗(yan)，躬身居者圈層生活。

“運河岸上(shang)的院子(zi)”在“天(tian)人合一”居住觀的基礎上(shang)，呈現(xian)出建(jian)筑的階(jie)層(ceng)感(gan)(gan)和儀(yi)式感(gan)(gan)，迎合現(xian)代品味財富(fu)階(jie)層(ceng)的審美需求。380-1800㎡，僅55棟絕版席位，預(yu)計2009年9月開盤銷售(shou)，是中國(guo)領袖階(jie)層(ceng)的置業首選，成為顯赫世家(jia)的傳世宅邸。

建筑設計

2004年，泰禾地產攜手數位國際(ji)知名華人(ren)建(jian)(jian)筑(zhu)師、藝術家(jia)，在(zai)北京京杭大(da)運河畔(pan)，建(jian)(jian)造(zao)“運河岸上的院(yuan)(yuan)子(zi)”；以現(xian)代手法再現(xian)“北京灰”、“大(da)屋頂”、“凹庭(ting)院(yuan)(yuan)”等(deng)元素(su)，為(wei)中(zhong)國提供了院(yuan)(yuan)落(luo)建(jian)(jian)筑(zhu)的當代創意(yi)范(fan)本。在(zai)獲廣泛美譽(yu)后，“運河岸上的院(yuan)(yuan)子(zi)”并沒有沉(chen)湎于此，5年以來，泰禾集團董事長黃(huang)其森先生領軍(jun)開發團隊(dui)，將中(zhong)國傳統(tong)院(yuan)(yuan)落(luo)精(jing)髓精(jing)湛演繹(yi)，使“運河岸上的院(yuan)(yuan)子(zi)”的“中(zhong)國庭(ting)院(yuan)(yuan)精(jing)神”提升到全新(xin)高度，呈現(xian)高、深、大(da)、美的院(yuan)(yuan)落(luo)精(jing)髓，為(wei)中(zhong)國領袖階(jie)層的高居住理想代言(yan)。

大院之高

中(zhong)國院子講究四方(fang)圍(wei)(wei)合(he)，中(zhong)間(jian)藏(zang)氣(qi)，氣(qi)息直通宇宙(zhou)，追求“天人合(he)一”，這是中(zhong)國庭院精神所在。無(wu)墻(qiang)不成院，無(wu)圍(wei)(wei)合(he)不藏(zang)氣(qi)，墻(qiang)體(ti)確定院子的范圍(wei)(wei)，區隔內外，使院落(luo)具有很強私密性(xing)，居住其中(zhong)，時刻(ke)感受安全(quan)和靜(jing)謐。

墻(qiang)(qiang)(qiang)不僅是(shi)物(wu)理上的建筑，更是(shi)院落的第一(yi)層觀(guan)瞻，代表第一(yi)重(zhong)儀式。中(zhong)國大墻(qiang)(qiang)(qiang)深含(han)儒學禮制秩序(xu)，彰(zhang)顯(xian)(xian)社(she)會地位及威嚴身份，如紫(zi)禁(jin)城(cheng)(cheng)的朱紅(hong)城(cheng)(cheng)墻(qiang)(qiang)(qiang)，極致彰(zhang)顯(xian)(xian)皇權的至高無上；王府(fu)宅(zhai)邸和大戶院落則(ze)以(yi)青磚筑墻(qiang)(qiang)(qiang)，守(shou)護家宅(zhai)封地和殷(yin)實私產，彰(zhang)顯(xian)(xian)家族等級(ji)尊貴。中(zhong)國傳統的城(cheng)(cheng)市規劃中(zhong)，也可以(yi)清楚看到(dao)城(cheng)(cheng)墻(qiang)(qiang)(qiang)、坊墻(qiang)(qiang)(qiang)、院墻(qiang)(qiang)(qiang)的重(zhong)重(zhong)圍合。

“運河岸(an)上(shang)的(de)院(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)子”回歸傳統(tong)的(de)青(qing)磚(zhuan)圍墻的(de)圍合設計，在超低容積率、空(kong)間足(zu)夠開闊的(de)前提下，將原有院(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)墻高度從1.4米(mi)上(shang)升(sheng)到4米(mi)，真正四方圍合，把建筑和庭(ting)院(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)收納其中，構成(cheng)(cheng)絕對私密(mi)的(de)獨(du)門獨(du)院(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)。4-6米(mi)寬的(de)街(jie)(jie)巷尺度將高墻的(de)等級感(gan)和氣勢(shi)烘(hong)托出來，令人(ren)(ren)敬(jing)仰而(er)無(wu)壓抑感(gan)。院(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)墻也并非(fei)完全的(de)灰磚(zhuan)砌成(cheng)(cheng)，而(er)是(shi)偶(ou)爾將木格柵鑲嵌(qian)在其中，打(da)破傳統(tong)院(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)墻的(de)封(feng)閉感(gan)，木格柵45°的(de)傾(qing)斜角度保證了(le)院(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)內生活的(de)私密(mi)性，院(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)內栽(zai)植的(de)花木偶(ou)然將枝葉探(tan)出木格柵，為街(jie)(jie)巷增(zeng)添了(le)意外(wai)的(de)情(qing)趣。當(dang)人(ren)(ren)進入(ru)院(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)子，潛意識中能感(gan)受到圍合里(li)的(de)濃(nong)厚(hou)中國(guo)式(shi)庭(ting)院(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)情(qing)境，以及(ji)內涵(han)的(de)中國(guo)文(wen)化情(qing)感(gan)。

大院之深

縝密院門體系層層遞進盡顯中國禮儀

庭(ting)院(yuan)深(shen)深(shen)深(shen)幾(ji)許，深(shen)邃是(shi)對院(yuan)落之美好的概括。從院(yuan)門(men)，到門(men)房、影壁，再進入庭(ting)院(yuan)、室內，曲折多(duo)變的步行(xing)動線，層層遞進，讓人在(zai)心理(li)上(shang)沉(chen)淀變化(hua)(hua)。院(yuan)子(zi)是(shi)圍合的建(jian)(jian)筑，院(yuan)墻與(yu)宅門(men)在(zai)尺度(du)上(shang)相輔相成。傳統宅門(men)被(bei)視(shi)為氣場的出口，在(zai)中國(guo)(guo)人傳統觀念中，門(men)象征門(men)風臉面，更在(zai)風水中占第一位(wei)而(er)極(ji)其講究(jiu)。門(men)的開鑿必(bi)先(xian)考證方位(wei)，尺寸、形(xing)式和標(biao)準必(bi)以主人身份、地位(wei)和宅院(yuan)規模(mo)而(er)定，一應飾物配件(jian)也(ye)(ye)都嚴(yan)格(ge)采(cai)選(xuan)，每(mei)個(ge)部分都很有講究(jiu)。門(men)還是(shi)中國(guo)(guo)傳統禮制的物化(hua)(hua)代表，門(men)內是(shi)家(jia)庭(ting)與(yu)親情，門(men)外是(shi)社(she)會與(yu)禮序。而(er)今，隨(sui)著院(yuan)落建(jian)(jian)筑逐漸(jian)已(yi)成為中國(guo)(guo)的歷史(shi)與(yu)記憶，院(yuan)門(men)文化(hua)(hua)也(ye)(ye)被(bei)作(zuo)為歷史(shi)而(er)少用于(yu)新建(jian)(jian)建(jian)(jian)筑中。傳統的院(yuan)子(zi)，如今只(zhi)可(ke)以用“古(gu)董級”來標(biao)價；而(er)鑒賞這些院(yuan)子(zi)，也(ye)(ye)只(zhi)可(ke)以用“把玩”兩個(ge)字形(xing)容。

“運河岸上的(de)(de)(de)院(yuan)(yuan)子(zi)”把中(zhong)國(guo)(guo)(guo)宅(zhai)門體系重新(xin)植入，青石階、柚木(mu)門、抱鼓(gu)石、影壁(bi)浮(fu)雕(diao)(diao)(diao)……依照中(zhong)國(guo)(guo)(guo)秩序(xu)層層遞(di)進，營造出(chu)(chu)威(wei)嚴儀式，彰顯出(chu)(chu)中(zhong)國(guo)(guo)(guo)世家(jia)禮儀氣度(du)。各(ge)種門飾(shi)選材(cai)千中(zhong)選一，工藝精(jing)(jing)湛：浮(fu)雕(diao)(diao)(diao)影壁(bi)圖樣(yang)(yang)選等(deng)象征(zheng)高權力的(de)(de)(de)皇家(jia)圖樣(yang)(yang)，以及蘭花、蓮(lian)花、祥云等(deng)象征(zheng)吉祥、圣潔的(de)(de)(de)自然古典(dian)紋(wen)樣(yang)(yang)，以漢(han)白玉(yu)為材(cai)，特(te)別聘請中(zhong)國(guo)(guo)(guo)石刻之(zhi)(zhi)鄉(xiang)河北曲陽的(de)(de)(de)皇家(jia)建筑雕(diao)(diao)(diao)刻傳人，以藝術藏品(pin)(pin)(pin)為標(biao)準，精(jing)(jing)雕(diao)(diao)(diao)細刻；抱鼓(gu)石則完全取(qu)自恭王府的(de)(de)(de)形式紋(wen)樣(yang)(yang)，精(jing)(jing)仿而成。浮(fu)雕(diao)(diao)(diao)和抱鼓(gu)石紋(wen)飾(shi)清(qing)晰，線條流暢，筆(bi)觸(chu)和力度(du)充分表(biao)現(xian)了(le)中(zhong)國(guo)(guo)(guo)建筑中(zhong)的(de)(de)(de)書(shu)畫藝術之(zhi)(zhi)美；院(yuan)(yuan)子(zi)門臉規整鋪裝(zhuang)的(de)(de)(de)深灰(hui)色砌磚，是(shi)(shi)來自大海千米深處，經(jing)過上億年(nian)沉積(ji)的(de)(de)(de)火(huo)山(shan)(shan)巖，氣泡分布(bu)細膩均勻，石材(cai)堅固，是(shi)(shi)火(huo)山(shan)(shan)巖的(de)(de)(de)上品(pin)(pin)(pin)，經(jing)過工藝加工處理后，規避了(le)原(yuan)有火(huo)山(shan)(shan)巖易于(yu)反堿(jian)、反白的(de)(de)(de)缺(que)陷，歷久彌新(xin)；院(yuan)(yuan)子(zi)院(yuan)(yuan)門的(de)(de)(de)設計高大厚重，以珍貴稀(xi)有的(de)(de)(de)柚木(mu)實木(mu)通(tong)體打造，柚木(mu)木(mu)材(cai)油性光亮、材(cai)色均一、紋(wen)理通(tong)直、耐腐耐磨、干縮系數極小(xiao)，是(shi)(shi)木(mu)材(cai)不易變形的(de)(de)(de)品(pin)(pin)(pin)種，是(shi)(shi)世界公認的(de)(de)(de)名(ming)貴樹種。在(zai)歐洲，柚木(mu)通(tong)常用(yong)于(yu)豪華(hua)游艇的(de)(de)(de)甲板鋪裝(zhuang)。在(zai)中(zhong)國(guo)(guo)(guo)，也僅少量用(yong)于(yu)室內家(jia)具、地板、工藝品(pin)(pin)(pin)裝(zhuang)飾(shi)，院(yuan)(yuan)子(zi)通(tong)體柚木(mu)實門的(de)(de)(de)運用(yong)，還(huan)是(shi)(shi)前(qian)所未有，可見手筆(bi)恢宏。

運河岸上的(de)院子，將(jiang)現代人對生活(huo)空間的(de)使用習慣(guan)融進(jin)中國傳(chuan)統院落深邃之美，院門體系(xi)的(de)每個節點都以恰(qia)到好處的(de)表(biao)現觸(chu)動人心，實(shi)現在(zai)情感(gan)上的(de)遞進(jin)。

大院之大

從大(da)門步入(ru)(ru)前院(yuan)，可(ke)直到室(shi)內(nei)或轉入(ru)(ru)庭(ting)院(yuan)。庭(ting)院(yuan)自古以來(lai)(lai)是(shi)中(zhong)國(guo)(guo)大(da)院(yuan)的(de)(de)生活(huo)核(he)心，無(wu)論是(shi)白居易的(de)(de)“動(dong)搖風(feng)景麗，蓋覆庭(ting)院(yuan)深”，還是(shi)蘇軾的(de)(de)“深深庭(ting)院(yuan)清明過，桃李(li)初紅破”，或是(shi)李(li)清照的(de)(de)“髻子傷(shang)春慵更梳，晚(wan)風(feng)庭(ting)院(yuan)落(luo)梅初，淡云來(lai)(lai)往(wang)月疏疏”，中(zhong)國(guo)(guo)式的(de)(de)浪漫詩意大(da)多寄情在庭(ting)院(yuan)中(zhong)。中(zhong)國(guo)(guo)庭(ting)院(yuan)大(da)多是(shi)主題園，空間、要素、意境(jing)依靠(kao)主題一氣呵成，而(er)院(yuan)的(de)(de)大(da)小也決定了生活(huo)尺度的(de)(de)寬舒(shu)度。

“運河岸上的(de)院(yuan)(yuan)子”得益于(yu)0.33超低容積(ji)率的(de)規劃，每(mei)座大院(yuan)(yuan)的(de)庭院(yuan)(yuan)面積(ji)都(dou)大于(yu)建(jian)筑(zhu)(zhu)面積(ji)，最小1畝(mu)，最大達到4畝(mu)。無論從景(jing)觀營造(zao)還(huan)是(shi)生活(huo)的(de)空間尺度(du)，都(dou)無一(yi)不體現(xian)(xian)出(chu)居住(zhu)者的(de)優越與(yu)專屬，更實(shi)現(xian)(xian)中(zhong)國(guo)人(ren)(ren)居的(de)至上生活(huo)境界——“天(tian)(tian)人(ren)(ren)合一(yi)”。這在北京是(shi)絕無僅有(you)，完(wan)全不同于(yu)其它別墅項目的(de)“建(jian)筑(zhu)(zhu)為主、庭院(yuan)(yuan)名存實(shi)無”。庭院(yuan)(yuan)中(zhong)天(tian)(tian)開地(di)闊，可植樹栽花(hua)，飼鳥養魚(yu)，疊(die)石(shi)造(zao)景(jing)，將(jiang)自然融入(ru)(ru)生活(huo)，把(ba)天(tian)(tian)地(di)拉近人(ren)(ren)心；而建(jian)筑(zhu)(zhu)融入(ru)(ru)庭院(yuan)(yuan)，所謂壺中(zhong)天(tian)(tian)地(di)，虛實(shi)相生，進退自如，生活(huo)氣息濃厚。

同時，“運河岸上的(de)院(yuan)子”的(de)庭(ting)院(yuan)設計加大了(le)(le)居住(zhu)的(de)利用(yong)率。主人的(de)空間(jian)(jian)能夠一直延伸到(dao)私家庭(ting)院(yuan)之(zhi)中(zhong)，將生活的(de)范圍和足(zu)跡(ji)從室(shi)(shi)內空間(jian)(jian)釋放出來(lai)，室(shi)(shi)內與庭(ting)院(yuan)空間(jian)(jian)相交融(rong)，使得居住(zhu)環(huan)境變得開放流通，庭(ting)院(yuan)的(de)設計給室(shi)(shi)內多個空間(jian)(jian)帶來(lai)了(le)(le)豐富的(de)對景(jing)景(jing)觀，使庭(ting)院(yuan)成為了(le)(le)視線(xian)的(de)焦(jiao)點與落點，人與自然(ran)也更加貼(tie)近。

此外，“運河岸上(shang)的院(yuan)(yuan)子(zi)”其私家園(yuan)林分為前(qian)院(yuan)(yuan)、側院(yuan)(yuan)、后院(yuan)(yuan)三(san)大部分，使居者尊享(xiang)(xiang)奢華寬綽(chuo)的私家社交(jiao)空間。在天地相(xiang)通的朗闊庭院(yuan)(yuan)，與家人共享(xiang)(xiang)天倫之樂，靜靜欣賞(shang)四(si)季(ji)的風景變(bian)幻，體會(hui)“風舞衣裾，飄(piao)然(ran)御(yu)風而弛”的至(zhi)高(gao)生(sheng)活(huo)境界。

建筑特色

大院之美

中國(guo)庭(ting)(ting)(ting)院(yuan)的(de)造園(yuan)手法(fa)，基于中國(guo)哲學(xue)“人不能(neng)離開自(zi)然”的(de)樸素(su)思(si)想，處(chu)處(chu)師法(fa)自(zi)然，塑造從物(wu)到心的(de)三(san)重境(jing)界：一(yi)是(shi)“物(wu)境(jing)”，山(shan)、水、樹、亭、橋等元(yuan)素(su)均可隨(sui)意運用，在庭(ting)(ting)(ting)院(yuan)內部還自(zi)然之本；二是(shi)“情境(jing)”，庭(ting)(ting)(ting)院(yuan)隨(sui)四(si)季變化(hua)而富于天氣意象，景(jing)致融合心境(jing)；三(san)是(shi)“意境(jing)”，庭(ting)(ting)(ting)院(yuan)景(jing)致將日常生活(huo)藝術化(hua)，品(pin)茗飲酒、填詞作(zuo)畫、談玄(xuan)斗(dou)禪、對(dui)弈賞月(yue)，一(yi)切活(huo)動既是(shi)內心對(dui)庭(ting)(ting)(ting)院(yuan)的(de)呼應，又使庭(ting)(ting)(ting)院(yuan)這個(ge)空間背景(jing)具有(you)詩一(yi)樣的(de)意境(jing)。

以“群體聯絡之(zhi)美”著稱的(de)中國院(yuan)落，在結構(gou)上處(chu)處(chu)追求收放(fang)(fang)對比，層層遞進，視線上的(de)先抑后(hou)揚，讓潛(qian)意識中會覺得空間(jian)無限(xian)放(fang)(fang)大。庭院(yuan)構(gou)造(zao)不拘(ju)一格，可通過(guo)屏門(men)、廊道、曲水、植株等造(zao)成通幽(you)曲徑，無形間(jian)把庭院(yuan)自然分隔，動線曲折(zhe)，營造(zao)空間(jian)“開(kai)放(fang)(fang)-私密-開(kai)放(fang)(fang)”的(de)豐富變幻，而整個過(guo)程(cheng)始終圍繞庭院(yuan)展開(kai)，“步移景異”，游不完的(de)院(yuan)子，看(kan)不盡的(de)閑(xian)庭。

傳(chuan)統庭院審美(mei)受到文人自(zi)然情結(jie)的(de)(de)(de)(de)(de)影響，呈現(xian)出陶淵(yuan)明式的(de)(de)(de)(de)(de)隱(yin)逸(yi)理想。“運河岸上的(de)(de)(de)(de)(de)院子”，將庭院生活演(yan)繹(yi)成居住者(zhe)的(de)(de)(de)(de)(de)“心(xin)(xin)靈(ling)版圖”，可以全然放(fang)松的(de)(de)(de)(de)(de)心(xin)(xin)靈(ling)桃花(hua)源，讓久困于過度緊張的(de)(de)(de)(de)(de)現(xian)代生活中的(de)(de)(de)(de)(de)人們(men)，可以在私享天地中找回一個自(zi)然的(de)(de)(de)(de)(de)自(zi)己，享受那種閑適雅致(zhi)、寧靜致(zhi)遠的(de)(de)(de)(de)(de)處世及養(yang)生哲學，身心(xin)(xin)和諧，這不僅僅是(shi)顯赫大(da)家的(de)(de)(de)(de)(de)傳(chuan)世大(da)宅，更是(shi)一個讓人沉醉的(de)(de)(de)(de)(de)院子。

通常(chang)，房(fang)地產開發商為了(le)節約(yue)園(yuan)(yuan)林(lin)打造成(cheng)本(ben)，都會選擇年幼的樹(shu)苗(miao)(miao)進(jin)行栽種，如(ru)有成(cheng)年大樹(shu)，也是(shi)將其從苗(miao)(miao)原地進(jin)行去冠(guan)移(yi)植，也就是(shi)移(yi)植前會先削掉(diao)大部(bu)分樹(shu)干、樹(shu)枝和樹(shu)葉，這樣(yang)的樹(shu)存(cun)(cun)(cun)活(huo)率相對較(jiao)低，即便存(cun)(cun)(cun)活(huo)也需要三到四(si)年的生長(chang)才能恢復原貌。而“運河岸上的院子”園(yuan)(yuan)區內所(suo)有喬木(mu)(mu)均為成(cheng)樹(shu)，此(ci)外(wai)，凡是(shi)胸徑超過(guo)20cm的樹(shu)木(mu)(mu)，全(quan)(quan)部(bu)采用原生態全(quan)(quan)冠(guan)移(yi)植，留(liu)枝、留(liu)冠(guan)，將整棵(ke)苗(miao)(miao)木(mu)(mu)原封不動(dong)地從原生地妥善運回。這樣(yang)不但樹(shu)的存(cun)(cun)(cun)活(huo)率高，而且(qie)移(yi)植過(guo)來的都是(shi)已(yi)經長(chang)成(cheng)的大樹(shu)，能夠在短時間內形成(cheng)成(cheng)熟的園(yuan)(yuan)林(lin)景觀。

全(quan)冠(guan)(guan)移(yi)植(zhi)(zhi)(zhi)講究天時(shi)、地利、人和(he)，運輸途(tu)(tu)中(zhong)(zhong)為保(bao)護原生態(tai)整樹原貌，保(bao)證(zheng)樹形，凡胸徑25cm以上的(de)大樹，不論樹的(de)成(cheng)本高低，名貴(gui)與(yu)否，保(bao)證(zheng)每車只裝一棵，在(zai)(zai)運送(song)途(tu)(tu)中(zhong)(zhong)確(que)(que)保(bao)樹形完好。最佳(jia)移(yi)植(zhi)(zhi)(zhi)時(shi)令(ling)為開春和(he)秋季，移(yi)植(zhi)(zhi)(zhi)時(shi)間嚴(yan)格控制(zhi)在(zai)(zai)24小時(shi)內完成(cheng)；種植(zhi)(zhi)(zhi)前必須達(da)到胸有丘壑，確(que)(que)知單株樹種好觀賞面(mian)、與(yu)全(quan)園其它植(zhi)(zhi)(zhi)物最佳(jia)搭配角(jiao)度等等。因此(ci)，相比去冠(guan)(guan)移(yi)植(zhi)(zhi)(zhi)，全(quan)冠(guan)(guan)移(yi)植(zhi)(zhi)(zhi)的(de)成(cheng)本要高出2-4倍(bei)。據(ju)泰禾(he)園林(lin)工程師介紹，像(xiang)“運河岸上的(de)院子(zi)”這樣全(quan)區成(cheng)樹且(qie)全(quan)冠(guan)(guan)移(yi)植(zhi)(zhi)(zhi)的(de)項目，在(zai)(zai)北京范圍內只此(ci)一家。

樹(shu)木之貴(gui)重，不(bu)在其品種，而(er)在其年份、出處及(ji)栽植所耗(hao)心血。“運河岸上的院子”全(quan)園所見參天大(da)樹(shu)，為造園者(zhe)耗(hao)時六年，全(quan)程逾50萬(wan)公(gong)里，于全(quan)國同(tong)一緯度偏(pian)北(bei)地區跑苗尋找，甚(shen)至(zhi)翻過幾座(zuo)山林才(cai)得一棵，如獲珍(zhen)寶。在園區中，有多(duo)達十一種樹(shu)王屹立在重要景觀節點及(ji)街(jie)頭巷尾，乃至(zhi)大(da)院門前。它(ta)們樹(shu)齡過百，枝葉茂盛(sheng)，都被苗原(yuan)地的百姓(xing)奉為寶樹(shu)，可見每一棵樹(shu)的請得都費盡心思(si)。

例(li)如園區西側水系橋(qiao)頭，有(you)一(yi)(yi)棵山丁(ding)(ding)(ding)子(zi)樹(shu)(shu)(shu)(shu)(shu)，樹(shu)(shu)(shu)(shu)(shu)齡上(shang)(shang)百(bai)年。山丁(ding)(ding)(ding)子(zi)樹(shu)(shu)(shu)(shu)(shu)是(shi)北方落葉喬木，這棵樹(shu)(shu)(shu)(shu)(shu)原生(sheng)長在(zai)壩上(shang)(shang)草原上(shang)(shang)，樹(shu)(shu)(shu)(shu)(shu)干直立(li)，而(er)粗壯(zhuang)樹(shu)(shu)(shu)(shu)(shu)枝則像麻(ma)花般扭著，又(you)像虬龍的(de)(de)爪，剛毅蒼勁(jing)，樹(shu)(shu)(shu)(shu)(shu)冠茂盛似遮天大傘(san)，樹(shu)(shu)(shu)(shu)(shu)中又(you)自然(ran)長出一(yi)(yi)棵野生(sheng)樹(shu)(shu)(shu)(shu)(shu)，無(wu)人(ren)識得，當地(di)人(ren)都說這棵山丁(ding)(ding)(ding)子(zi)是(shi)神(shen)樹(shu)(shu)(shu)(shu)(shu)。上(shang)(shang)百(bai)年的(de)(de)山丁(ding)(ding)(ding)子(zi)古樹(shu)(shu)(shu)(shu)(shu)已是(shi)少見，樹(shu)(shu)(shu)(shu)(shu)中又(you)長樹(shu)(shu)(shu)(shu)(shu)，更(geng)(geng)是(shi)絕(jue)無(wu)僅有(you)的(de)(de)奇觀。“運(yun)河岸上(shang)(shang)的(de)(de)院(yuan)子(zi)”慕(mu)名而(er)收(shou)藏，除購置所(suo)傾花費外，一(yi)(yi)路運(yun)輸更(geng)(geng)是(shi)不計成本，調遣專用100噸位吊車(che)同行(xing)，每過一(yi)(yi)站(zhan)(zhan)，必先(xian)仔(zi)細將古樹(shu)(shu)(shu)(shu)(shu)吊運(yun)過站(zhan)(zhan)，再仔(zi)細裝車(che)運(yun)送，單此項(xiang)支(zhi)出達15萬元之巨(ju)！僅此一(yi)(yi)棵，堪為鎮園樹(shu)(shu)(shu)(shu)(shu)之一(yi)(yi)。

類似的(de)故事(shi)有很多，而(er)泰(tai)禾在園(yuan)林打造的(de)投入上(shang)更是(shi)不遺余力(li)，以(yi)(yi)銀(yin)杏(xing)為例，園(yuan)區中的(de)銀(yin)杏(xing)樹(shu)是(shi)北(bei)京地產項目中多的(de)，而(er)且樹(shu)齡(ling)不少在50年以(yi)(yi)上(shang)，每株的(de)價格在20萬左右。此外，園(yuan)區遍布蒙古櫟、法桐、白樺、元寶楓、水(shui)杉等名(ming)貴樹(shu)種，每一顆(ke)樹(shu)的(de)來歷都(dou)不一般，都(dou)沁入園(yuan)林工程(cheng)師無盡的(de)心思和情感，前來交流的(de)業內園(yuan)林師無不感到驚訝佩(pei)服。

“運河(he)岸(an)(an)上(shang)(shang)的(de)(de)院(yuan)(yuan)子”最難得的(de)(de)是(shi)座擁京杭大運河(he)的(de)(de)原(yuan)生(sheng)(sheng)水岸(an)(an)。京杭大運河(he)自古就是(shi)皇家帝王下江南的(de)(de)御用(yong)河(he)道(dao)，積淀了(le)上(shang)(shang)千(qian)年(nian)的(de)(de)人文底(di)蘊。從居住環境上(shang)(shang)看，河(he)岸(an)(an)兩邊有豐茂百(bai)年(nian)的(de)(de)原(yuan)生(sheng)(sheng)樹林，二百(bai)多種原(yuan)生(sheng)(sheng)植物共生(sheng)(sheng)息，形成一個(ge)(ge)天然的(de)(de)大氧吧。在規劃中(zhong)，“運河(he)岸(an)(an)上(shang)(shang)的(de)(de)院(yuan)(yuan)子”在充分尊重保留原(yuan)生(sheng)(sheng)地貌和植被(bei)的(de)(de)基礎上(shang)(shang)，融(rong)入(ru)了(le)人們(men)可以(yi)親水、親樹的(de)(de)活(huo)動空間，使人的(de)(de)養生(sheng)(sheng)休(xiu)閑空間完(wan)美地融(rong)入(ru)進來。這(zhe)個(ge)(ge)只(zhi)屬于院(yuan)(yuan)子業主享用(yong)的(de)(de)8萬(wan)平米(mi)河(he)堤密林，在整(zheng)個(ge)(ge)北京都是(shi)絕無僅(jin)有的(de)(de)。

由于(yu)運河堤岸(an)的(de)自然(ran)環境呵護良好，吸引了(le)越(yue)來越(yue)多的(de)野(ye)(ye)生(sheng)小(xiao)動(dong)物來此(ci)生(sheng)活，不經意間就可看到松鼠(shu)、喜鵲、野(ye)(ye)鴨(ya)、燕(yan)子、錦鯉魚(yu)等野(ye)(ye)生(sheng)小(xiao)動(dong)物嬉(xi)戲(xi)覓食(shi)。這些鳥獸魚(yu)蟲，如同自然(ran)界中的(de)精靈，善良、淳樸、平(ping)和而寧靜(jing)地(di)生(sheng)活在這里(li)，全身心地(di)關注著(zhu)大(da)地(di)，它們自由飛翔，自由嬉(xi)戲(xi)。凡此(ci)種(zhong)種(zhong)，四時晨昏，充滿意趣，適(shi)宜(yi)大(da)人攜著(zhu)孩子，在這里(li)結識這些來自自然(ran)的(de)朋(peng)友。

至于“運(yun)河岸上的(de)院(yuan)子”園林(lin)(lin)成(cheng)(cheng)本(ben)(ben)到(dao)底有(you)(you)多(duo)高，已經(jing)沒有(you)(you)人能說(shuo)清楚了，除了苗木(mu)自身的(de)購(gou)置(zhi)成(cheng)(cheng)本(ben)(ben)外，栽(zai)培(pei)養護的(de)支出不(bu)計其(qi)數(shu)。而泰禾也樂(le)于給(gei)生活(huo)在(zai)(zai)園林(lin)(lin)里的(de)植(zhi)物好的(de)禮(li)遇，且不(bu)計成(cheng)(cheng)本(ben)(ben)。夏天(tian)，北(bei)方燥熱，園林(lin)(lin)工程師會給(gei)樹木(mu)裝上“花灑”每天(tian)淋浴，避免樹木(mu)水分過多(duo)蒸發；冬天(tian)，名貴樹木(mu)必做(zuo)專門防護，特別是(shi)雪松，采(cai)(cai)用專蓋房子才用的(de)腳手(shou)架支撐上好的(de)帆布為(wei)(wei)其(qi)遮(zhe)擋北(bei)下強風，這(zhe)一(yi)防護措施，在(zai)(zai)北(bei)京所有(you)(you)別墅項目中也僅一(yi)兩(liang)個采(cai)(cai)用。水杉樹美，卻(que)是(shi)不(bu)容(rong)易成(cheng)(cheng)活(huo)的(de)樹種，原本(ben)(ben)幾近放棄不(bu)用；在(zai)(zai)水系沿(yan)岸進(jin)行配植(zhi)方案(an)時(shi)，經(jing)反復(fu)試驗，只有(you)(you)水杉成(cheng)(cheng)景最(zui)(zui)佳(jia)，為(wei)(wei)達成(cheng)(cheng)效果(guo)園藝師堅持采(cai)(cai)用，親(qin)赴500畝苗圃(pu)甄(zhen)選健康苗木(mu)并倍加仔(zi)細(xi)照料，最(zui)(zui)終才有(you)(you)這(zhe)片珍貴水杉林(lin)(lin)。

每(mei)(mei)天，園(yuan)林工程師(shi)和園(yuan)藝師(shi)們在(zai)(zai)園(yuan)區里(li)巡(xun)查，照顧到每(mei)(mei)一株植物的(de)(de)生長(chang)狀況(kuang)，遇樹木健康問題(ti)及天氣突(tu)發狀況(kuang)，會在(zai)(zai)第一時間(jian)給與(yu)診治和防護，使每(mei)(mei)一株植物都健康快樂地(di)生活(huo)著。泰(tai)禾園(yuan)林工程師(shi)說，六(liu)年來(lai)，在(zai)(zai)園(yuan)區里(li)行走，已(yi)經磨(mo)破了十(shi)多雙(shuang)鞋，泰(tai)禾對(dui)園(yuan)林的(de)(de)投入(ru)已(yi)逾數億(yi)，泰(tai)禾走的(de)(de)是(shi)(shi)高(gao)端精品路線，高(gao)端精品不是(shi)(shi)只體現在(zai)(zai)房子上(shang)，更重要的(de)(de)是(shi)(shi)業(ye)主生活(huo)的(de)(de)每(mei)(mei)一天，我(wo)們在(zai)(zai)生活(huo)的(de)(de)方方面面每(mei)(mei)個(ge)細(xi)節上(shang)都給與(yu)高(gao)端精致的(de)(de)服務。

有(you)大(da)師曾說過，建(jian)筑不能(neng)脫離環(huan)境而生(sheng)。國宅大(da)院也應(ying)擁有(you)一(yi)座詩意的園(yuan)(yuan)林。“運河岸上的院子”歷(li)經六年，在獲得“中式建(jian)筑大(da)師”稱號(hao)之后(hou)，又完(wan)成了向“中式園(yuan)(yuan)林大(da)師”的轉變。

不(bu)惜的(de)投入換(huan)得的(de)是市場和(he)業界的(de)認可。某園林專(zhuan)家贊嘆，“運河岸(an)上的(de)院子(zi)”的(de)園林意境，

已經是京城(cheng)首席，無人可(ke)比；更有客(ke)戶頻頻預約來訪，只為游(you)賞(shang)這座美麗的園子。在(zai)“運河岸上的院(yuan)子”，品一(yi)盞清茶(cha)、聽一(yi)曲(qu)國樂、賞(shang)一(yi)座大院(yuan)，游(you)一(yi)個園子，心情由此盛開(kai)。

參觀信息

區域交通

位于(yu)北京通(tong)燕高(gao)速(su)(su)宋(song)莊出(chu)口京杭大運河畔，從國貿出(chu)發(fa)，經京通(tong)快(kuai)速(su)(su)和北京通(tong)燕高(gao)速(su)(su)，20分(fen)鐘即可(ke)抵達項目，全程無紅綠(lv)燈(deng)。西距六環路2公里，北臨機場高(gao)速(su)(su)，至首都機場全程20分(fen)鐘、南鄰京沈高(gao)速(su)(su)、京津(jin)塘高(gao)速(su)(su)、京石高(gao)速(su)(su)，城市之間快(kuai)速(su)(su)連(lian)接。

長安街，六(liu)百年的(de)皇家御道

長(chang)安(an)街，中(zhong)(zhong)國(guo)(guo)國(guo)(guo)家大道(dao)(dao)，600年沉淀深厚(hou)歷史，蘊涵無限(xian)尊榮人(ren)文。“運河岸上的(de)院(yuan)子”，長(chang)安(an)街東首中(zhong)(zhong)國(guo)(guo)院(yuan)落高(gao)端別(bie)墅，駁接京通(tong)快(kuai)速(su)(su)(su)與京哈高(gao)速(su)(su)(su)，20分(fen)(fen)鐘車(che)程直接可(ke)抵達CBD。各環路(lu)、朝陽路(lu)、兩廣路(lu)等十三條城市(shi)主干(gan)道(dao)(dao)咫尺交錯。北臨(lin)機場高(gao)速(su)(su)(su)，至(zhi)首都機場全程20分(fen)(fen)鐘；南鄰京沈高(gao)速(su)(su)(su)、京津塘高(gao)速(su)(su)(su)、京石(shi)高(gao)速(su)(su)(su)，實現城市(shi)之間的(de)快(kuai)速(su)(su)(su)連接，名(ming)副其實的(de)北京第一居所別(bie)墅。

北京進軍世(shi)界城市，通州高度(du)勢在必(bi)得

2010年兩會(hui)中(zhong)(zhong)提出，北京(jing)要建(jian)成(cheng)世(shi)(shi)界(jie)城(cheng)市(shi)(shi)。世(shi)(shi)界(jie)城(cheng)市(shi)(shi)即在(zai)國際城(cheng)市(shi)(shi)基礎上，現代(dai)化(hua)程(cheng)度和(he)在(zai)國際上的(de)(de)控制力(li)、影響(xiang)力(li)大的(de)(de)城(cheng)市(shi)(shi)。目前公(gong)認的(de)(de)世(shi)(shi)界(jie)城(cheng)市(shi)(shi)為紐約(yue)、倫敦(dun)、東京(jing)三(san)大城(cheng)市(shi)(shi)。到2020年，北京(jing)將建(jian)成(cheng)國際城(cheng)市(shi)(shi)，到2050年建(jian)成(cheng)世(shi)(shi)界(jie)城(cheng)市(shi)(shi)。在(zai)北京(jing)世(shi)(shi)界(jie)城(cheng)市(shi)(shi)的(de)(de)建(jian)設中(zhong)(zhong)，通(tong)州的(de)(de)地位是絕對不可忽視的(de)(de)。

“今年要集中力(li)量，聚焦通州，借助(zhu)國內外資源，按照世界一(yi)流水(shui)平高(gao)起點謀劃，實(shi)實(shi)在(zai)(zai)在(zai)(zai)地啟動一(yi)批項目，努力(li)取得(de)重大突破，發揮好示范(fan)帶動作(zuo)用。”這就(jiu)是今年政府(fu)工作(zuo)報告對于(yu)通州區發展的表述(shu)字眼。

歷史(shi)上，通州就是(shi)北京的(de)(de)(de)門戶，京杭大運(yun)河的(de)(de)(de)起始點。新版的(de)(de)(de)北京城(cheng)(cheng)市總體規劃(hua)當中(zhong)，通州在長(chang)安街發(fa)(fa)展(zhan)兩(liang)軸兩(liang)帶的(de)(de)(de)西部發(fa)(fa)展(zhan)帶點上，也(ye)是(shi)發(fa)(fa)展(zhan)帶中(zhong)心(xin)位(wei)(wei)置，是(shi)重(zhong)點發(fa)(fa)展(zhan)的(de)(de)(de)新城(cheng)(cheng)之一(yi)。此外，環渤海經濟(ji)圈中(zhong)，通州位(wei)(wei)于(yu)京津唐地區(qu)發(fa)(fa)展(zhan)走廊的(de)(de)(de)交點，是(shi)整個經濟(ji)圈的(de)(de)(de)橋頭堡。北京奧運(yun)后，CBD東擴進(jin)(jin)程加快，進(jin)(jin)一(yi)步提(ti)升通州作為綜合服務(wu)中(zhong)心(xin)的(de)(de)(de)區(qu)域價值(zhi)。

隨(sui)著(zhu)現(xian)代化(hua)交通體(ti)系的(de)完善，通州區位優勢(shi)更為突出：北京(jing)(jing)六環路(lu)(lu)和京(jing)(jing)沈(shen)、京(jing)(jing)哈、京(jing)(jing)津塘高(gao)速公路(lu)(lu)“一環三路(lu)(lu)”穿境而過，京(jing)(jing)通快速路(lu)(lu)和八通輕軌把(ba)通州和北京(jing)(jing)市區連(lian)成一體(ti)，京(jing)(jing)承鐵路(lu)(lu)、京(jing)(jing)秦電氣化(hua)鐵路(lu)(lu)在通州城(cheng)內交會。為了保證通州新城(cheng)的(de)建(jian)設(she)，地鐵6號(hao)線(xian)通州段(duan)(duan)及R1快速地鐵線(xian)年內開工(gong)。其中R1線(xian)首(shou)先挖通州段(duan)(duan)，從(cong)國貿開始(shi)向東，最終到通州新城(cheng)。新城(cheng)高(gao)樓(lou)大廈拔地而起之前，保證軌道(dao)交通到位。

從產業而(er)言，新城(cheng)將打(da)造(zao)(zao)成為北(bei)京(jing)新商(shang)(shang)務(wu)(wu)中心區，在功能上充分承(cheng)接中心城(cheng)的行政、商(shang)(shang)務(wu)(wu)、商(shang)(shang)貿、文(wen)化創(chuang)意等功能，與CBD東(dong)擴(kuo)相呼應(ying)，打(da)造(zao)(zao)更高端的商(shang)(shang)務(wu)(wu)環境，形成面向環渤海(hai)、面向東(dong)北(bei)亞的“首都門(men)戶”。其中，商(shang)(shang)務(wu)(wu)辦公、會議展覽、文(wen)化娛樂、商(shang)(shang)業餐飲等產業都將拓(tuo)展和補充北(bei)京(jing)中心城(cheng)功能。

政府報告中，通(tong)(tong)州(zhou)新城核心區從新華大(da)(da)街一(yi)(yi)帶北移到(dao)了通(tong)(tong)惠河(he)(he)、京杭大(da)(da)運(yun)河(he)(he)、溫榆(yu)河(he)(he)、小中河(he)(he)、減河(he)(he)五河(he)(he)交匯的(de)(de)(de)位(wei)置，以水(shui)系帶動區域發展。相(xiang)對來(lai)(lai)(lai)說，通(tong)(tong)州(zhou)區水(shui)域比(bi)較豐富，未(wei)來(lai)(lai)(lai)的(de)(de)(de)通(tong)(tong)州(zhou)新城將(jiang)(jiang)(jiang)是一(yi)(yi)個“水(shui)”特色比(bi)較突出的(de)(de)(de)新城。將(jiang)(jiang)(jiang)來(lai)(lai)(lai)，通(tong)(tong)州(zhou)新城將(jiang)(jiang)(jiang)以通(tong)(tong)州(zhou)古運(yun)河(he)(he)為(wei)中心建設發展，讓運(yun)河(he)(he)成為(wei)“城中河(he)(he)”。將(jiang)(jiang)(jiang)來(lai)(lai)(lai)的(de)(de)(de)通(tong)(tong)州(zhou)新城會(hui)打造成一(yi)(yi)座(zuo)北方的(de)(de)(de)水(shui)城。

此(ci)外(wai)，2010年國慶節前，通(tong)州(zhou)(zhou)新(xin)城(cheng)核(he)(he)心區將有3個(ge)以上標志性(xing)建(jian)筑破(po)土動工。與(yu)此(ci)同時，通(tong)州(zhou)(zhou)新(xin)城(cheng)運(yun)河(he)核(he)(he)心區已(yi)經確(que)定將由16平方(fang)公里(li)擴(kuo)至48平方(fang)公里(li)、擬建(jian)的京門大橋將成為北京門戶區域的標志性(xing)景(jing)觀(guan)、京城(cheng)第一高樓也有望(wang)在新(xin)城(cheng)運(yun)河(he)核(he)(he)心區拔地而起。