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基本介紹

華邦蜀山別院 項目(mu)位(wei)于蜀山南(nan)望江西路與楓林路交口，大蜀山旁(pang)純疊墅社區，容積(ji)率僅1.3。

華邦蜀山別院(yuan) 背靠大蜀山，南鄰(lin)柏(bo)堰湖，靠山面(mian)水(shui)，前有照，后有靠，是得天(tian)獨厚的宜居之地(di)。項目緊(jin)鄰(lin)城市主干(gan)道望江西路(lu)和(he)楓林路(lu)，坐擁一山兩湖四園，綠(lv)化資源居全市首位。

項目(mu)總占地面積(ji)5.5萬方(fang)(fang)，小(xiao)(xiao)區規劃(hua)23棟(dong)疊墅，僅392戶，以及(ji)約1.3萬方(fang)(fang)商(shang)業配(pei)套，并(bing)配(pei)備1500平下(xia)沉庭(ting)院式(shi)休閑中(zhong)心(xin)，配(pei)置游泳(yong) 池(chi)、健身(shen)房、高爾夫(fu)球室等(deng)。整個小(xiao)(xiao)區由中(zhong)式(shi)豪宅鼻祖匯張思創始(shi)人張潤舟親自(zi)操刀(dao)設計，植入古代廬州(zhou)府院落規制(zhi)，創新打(da)造兩景、三坊，六園、十(shi)巷(xiang)，還原東方(fang)(fang)意境。

項目處(chu)于兩大核心商圈(quan)(quan)中間(jian)地段，可以(yi)盡(jin)享政(zheng)務區和(he)蜀西湖的(de)優越配套。暢達政(zheng)務區商圈(quan)(quan)萬(wan)達廣場、銀(yin)泰城；西達蜀西湖商圈(quan)(quan)奧(ao)特(te)萊(lai)斯、在建祥源銀(yin)泰城，同時(shi)項目自(zi)帶1.3萬(wan)方社(she)區商業，打造成(cheng)熟社(she)區配套。

2016年10月28日(ri)下午，華邦以單價1400萬元/畝，總價11.64800億元競得(de)高新區(qu)SHX-4-1號地(di)塊，樓面價16153.77元/平米，溢價率(lv)250.00%。

高新SHX-4-1地(di)塊：位于高新區望江西路以(yi)(yi)南、楓(feng)林(lin)路以(yi)(yi)西，占地(di)面積(ji)(ji)83.2畝，規(gui)劃用途：商業、居住。容積(ji)(ji)率≤1.3，參(can)考地(di)價400萬元/畝，競買保證金1.8億元。

價格：

均價24800元/平(ping)方(fang)米

用戶點評：3.97[79條(tiao)點評]

物業類別：

別墅

項目特色：

品牌地產(chan)山景地產(chan)

建筑類別：

疊拼市場類商鋪

裝修狀況：

毛坯

產權年限：

疊拼:70年

市場類商鋪:70年

環線位置：

二環以外

開發商：

華邦地產

樓盤地址：

望江西(xi)路與(yu)楓林路交口

功能價值

小區規劃

占地面積：

55000平方米

建筑面積：

120000平(ping)方(fang)米

容積率：

1.30

綠化率：

40%

停車位：

機(ji)動(dong)車(che)(che)位578個，非機(ji)動(dong)車(che)(che)位613個

樓棟總數：

23棟

總戶數：

392戶

物業公司：

華邦物業

物業費：

3.00元(yuan)/㎡·月

物業費描述：

3元/㎡·月

樓層狀況：

小(xiao)區規劃23棟(dong)疊墅，4F住(zhu)宅樓(lou)共(gong)6棟(dong)，分別(bie)為1#、2#、3#、5#、6#、7#樓(lou)；6F住(zhu)宅樓(lou)共(gong)4棟(dong)，分別(bie)為8#、9#、11#、15#樓(lou)；8F住(zhu)宅樓(lou)共(gong)13棟(dong)，分別(bie)為：10#、12#、16#、17#、18#、19#、20#、21#、22#、23#、25#、26#、27#樓(lou)。

參觀信息

周邊設施

交(jiao)通毗鄰地鐵(tie)4號線、6號線（規(gui)劃）玉蘭大道(dao)站，651路(lu)(lu)、665路(lu)(lu)、102路(lu)(lu)等多路(lu)(lu)公交(jiao)車(che)可(ke)到達本案(an)

幼(you)兒園(yuan)自建幼(you)兒園(yuan)

中小學(xue)二(er)十(shi)(shi)中，六十(shi)(shi)二(er)中，安徽中加(jia)國際學(xue)校

大(da)學安徽新(xin)華(hua)學院

綜(zong)合商(shang)場天鵝湖萬達廣(guang)場、銀泰(tai)城、奧(ao)特萊(lai)斯、自建1.3萬方商(shang)業廣(guang)場

醫(yi)院(yuan)安醫(yi)附(fu)院(yuan)高新分院(yuan)，安醫(yi)大附(fu)屬口腔醫(yi)院(yuan)，國際婦女兒童醫(yi)學(xue)中心等(deng)

銀(yin)行(xing)中國建設銀(yin)行(xing)（合肥蜀南支行(xing)），徽商銀(yin)行(xing)ATM(望(wang)江西路)，中國工商銀(yin)行(xing)24小時自助(zhu)銀(yin)行(xing)（合肥創新大(da)道支行(xing)）

郵政中國郵政

其他大(da)(da)蜀山、四季花(hua)海公園(yuan)、蜀峰灣公園(yuan)，野生動物園(yuan)、大(da)(da)蜀山森林公園(yuan)

小區內部配套幼(you)兒(er)(er)園(yuan)、圖書館、商業街、健(jian)身設(she)施、兒(er)(er)童游樂(le)場、老年文化中心