億達(da)玖(jiu)墅(shu)位于(yu)風(feng)景(jing)秀(xiu)麗的“棋盤山中央別墅(shu)區”的核(he)心區域，園區周邊自然(ran)環(huan)境：世(shi)界文化遺產——東陵公園，盛(sheng)京國際森林高爾夫球場，世(shi)博(bo)園，都近(jin)在咫尺。
園(yuan)區(qu)有兩個入(ru)(ru)(ru)口，園(yuan)區(qu)主入(ru)(ru)(ru)口---東大(da)門，首先映(ying)入(ru)(ru)(ru)您眼簾的(de)是近6000平米的(de)天然濕地湖(hu)(hu)，湖(hu)(hu)面寬(kuan)闊(kuo)碧波蕩漾，湖(hu)(hu)底有一個天然的(de)泉眼，使(shi)整個湖(hu)(hu)面具靈動性。沿湖(hu)(hu)而建的(de)碼頭、休(xiu)閑廣場，這些設施只(zhi)供園(yuan)區(qu)業主使(shi)用。向東，可以看到(dao)6萬(wan)平的(de)私(si)家園(yuan)林(lin)，達到(dao)了(le)人與景觀的(de)互融(rong)。濃蔭(yin)如(ru)瀑的(de)私(si)家園(yuan)林(lin)中各類名(ming)貴(gui)綠(lv)植(zhi)多(duo)達上百種，私(si)藏(zang)的(de)名(ming)貴(gui)水杉、國松、黃菠蘿等，網羅(luo)棋布(bu)的(de)珍惜喬木(mu)、灌木(mu)和特色花卉包羅(luo)萬(wan)象，形(xing)成了(le)天然的(de)綠(lv)色大(da)氧吧，阻隔了(le)園(yuan)區(qu)外的(de)噪音(yin)及粉塵(chen)，園(yuan)林(lin)中設有18個景亭(ting)。
向上走，是裝修豪華近5000平米的別(bie)墅業主會所，功能非常齊全共為分(fen)三(san)層：一(yi)層設有(you)大堂吧、室內陽光游泳(yong)池、健(jian)身房、桑(sang)拿(na)按摩洗浴(yu)中(zhong)(zhong)心(xin)以及中(zhong)(zhong)小型會議廳；二層設有(you)中(zhong)(zhong)式餐廳、棋牌(pai)室、乒乓球室、休(xiu)息大廳；三(san)層設有(you)影視吧、KTV包(bao)房及客房等，它(ta)是集健(jian)身運動、商務(wu)休(xiu)閑等服(fu)務(wu)于一(yi)體。
美國蘭德(de)設(she)計(ji)公司(Land Design)擔當園林(lin)設(she)計(ji)。打(da)造(zao)沈陽森林(lin)別墅(shu)，超低的(de)容積率及(ji)超大(da)的(de)樓間距和綠化率，并(bing)采用(yong)密植(zhi)的(de)造(zao)林(lin)手法，植(zhi)入大(da)量的(de)樹木
在地(di)產界享(xiang)有盛譽的美國A+K規劃設計公司。結合處于棋盤山海拔107米的地(di)勢優(you)勢，量(liang)身(shen)打(da)造出純粹(cui)的意大利托斯卡納風格，純手工聯排別墅。建筑的主(zhu)色調(diao)是(shi)黃(huang)、棕、灰，溫暖的建筑，回家(jia)的感覺，很放(fang)松，也(ye)很舒服(fu)。
高品質的(de)別(bie)墅社區(qu)(qu)(qu)(qu)一(yi)定要有(you)(you)一(yi)個(ge)高標準的(de)物(wu)管服務。億達物(wu)業以人(ren)為(wei)本(ben)的(de)服務理(li)(li)念為(wei)園(yuan)區(qu)(qu)(qu)(qu)業主(zhu)服務，“24小時點(dian)對(dui)點(dian)私人(ren)助理(li)(li)服務”。整(zheng)個(ge)園(yuan)區(qu)(qu)(qu)(qu)采(cai)(cai)用“人(ren)防(fang)(fang)機房相結(jie)合(he)，24小時全智能封閉管理(li)(li)”，整(zheng)個(ge)園(yuan)區(qu)(qu)(qu)(qu)采(cai)(cai)用的(de)是四重(zhong)(zhong)(zhong)安(an)防(fang)(fang)系統(tong)：外圍墻采(cai)(cai)用英國IP脈沖系統(tong)。遇(yu)到入(ru)侵(qin)時會(hui)產(chan)生非致(zhi)命脈沖高壓有(you)(you)效(xiao)擊(ji)退入(ru)侵(qin)者，并把入(ru)侵(qin)信號(hao)發送(song)到監控中心。第二重(zhong)(zhong)(zhong)在園(yuan)區(qu)(qu)(qu)(qu)的(de)主(zhu)要出入(ru)口(kou)設有(you)(you)動點(dian)、定點(dian)攝像電視監控系統(tong)，對(dui)整(zheng)個(ge)園(yuan)區(qu)(qu)(qu)(qu)實(shi)行24小時有(you)(you)效(xiao)監控。第三重(zhong)(zhong)(zhong)為(wei)每棟(dong)別(bie)墅一(yi)層、負一(yi)層都設有(you)(you)電子紅外幕簾，與保(bao)安(an)監控中心24小時聯網。第四重(zhong)(zhong)(zhong)園(yuan)區(qu)(qu)(qu)(qu)外圍墻還設有(you)(you)一(yi)道人(ren)防(fang)(fang)線，時刻為(wei)您保(bao)駕(jia)護航。
意大(da)利的托斯卡(ka)納讓我(wo)們聯(lian)想到沐浴在(zai)陽(yang)光下的山坡、農莊、葡萄園樸實而富足的休閑(xian)生活(huo)，成為人們尋求靈感(gan)、休憩身心的地方(fang)。在(zai)中國沈陽(yang)的棋盤(pan)山，億(yi)達(da)集團26年的歷(li)練，出身名門(men)，打造億(yi)達(da)阠蕳祘目，帶給您(nin)的正是這(zhe)樣(yang)一(yi)種托斯卡(ka)納的生活(huo)方(fang)式。一(yi)期限(xian)量發售(shou)60套(tao)聯(lian)排產品，面(mian)積區間是255～280平(ping)米(mi)。
占地面積：132379平(ping)方米
建筑面積：83883平(ping)方米
容(rong)積(ji)率(lv)：0.64
綠化率：88%
停車位：267
樓棟總數：50
總戶數：267
物業公(gong)司：沈(shen)陽億(yi)達物業管理有(you)限(xian)公(gong)司
物業費：3.2元/平方米.月
物業(ye)費描述(shu)：按(an)(an)平(ping)按(an)(an)面(mian)積。
周邊配(pei)套：中(zhong)(zhong)小(xiao)學(xue):二臺子小(xiao)學(xue)、上園(yuan)一小(xiao)、沈陽(yang)(yang)市二十八中(zhong)(zhong)學(xue)、沈陽(yang)(yang)市第五中(zhong)(zhong)學(xue)、沈陽(yang)(yang)二中(zhong)(zhong)、沈陽(yang)(yang)育才
醫(yi)(yi)(yi)院(yuan)(yuan)：骨(gu)科醫(yi)(yi)(yi)院(yuan)(yuan)、沈陽第十(shi)醫(yi)(yi)(yi)院(yuan)(yuan)、東陵區中心醫(yi)(yi)(yi)院(yuan)(yuan)、204醫(yi)(yi)(yi)院(yuan)(yuan)、245醫(yi)(yi)(yi)院(yuan)(yuan)、201醫(yi)(yi)(yi)院(yuan)(yuan)、遼寧省(sheng)醫(yi)(yi)(yi)學會腫瘤醫(yi)(yi)(yi)院(yuan)(yuan)
裝(zhuang)修(xiu)豪(hao)華近(jin)5000平米別(bie)墅業主會所(suo)，功能非(fei)常齊全共為分三層(ceng)：一層(ceng)設有大堂吧、室內(nei)陽光游泳池(chi)、健身(shen)房、桑拿按摩洗浴中心以(yi)及中小(xiao)型會議廳(ting)(ting)；二層(ceng)設有中式餐廳(ting)(ting)、棋牌(pai)室、乒乓(pang)球室、休息大廳(ting)(ting)；三層(ceng)設有影(ying)視吧、KTV包房及客房等(deng)，它是集健身(shen)運動、商(shang)務休閑等(deng)服務于一體，讓(rang)我們尊貴(gui)的(de)業主足不出園便可以(yi)款待親朋(peng)好友及社(she)會各(ge)界(jie)人士(shi)。
建材設備：結構：全部框(kuang)架異形(xing)柱結構外墻(qiang)：外墻(qiang)彈性防(fang)(fang)水(shui)(shui)(shui)涂(tu)(tu)料(liao)(liao)配(pei)文化石內(nei)墻(qiang)：鋼(gang)筋混凝土箱形(xing)及獨(du)立(li)柱基礎(chu)，供電：每戶采用(yong)30千瓦電表(biao)(biao)容量，三相(xiang)，電壓(ya)等(deng)級380v/220v.每戶一(yi)個表(biao)(biao)，表(biao)(biao)箱集(ji)中(zhong)在(zai)戶外供氣(qi)(qi)：煤氣(qi)(qi)公司管網供氣(qi)(qi)小區(qu)建獨(du)立(li)調壓(ya)站采暖(nuan)：棋盤山(shan)開發區(qu)熱網集(ji)中(zhong)供熱門窗;層中(zhong)空暖(nuan)邊塑鋼(gang)窗、優質實木(mu)別墅門衛生(sheng)間：衛生(sheng)間聚氨(an)酯防(fang)(fang)水(shui)(shui)(shui)涂(tu)(tu)料(liao)(liao)（聚合物水(shui)(shui)(shui)泥砂漿防(fang)(fang)水(shui)(shui)(shui)涂(tu)(tu)料(liao)(liao)JS），地面(mian)以上0.5米，淋浴1.8米廚房：水(shui)(shui)(shui)泥砂漿抹灰
公交路(lu)線(xian)：168路(lu)、地鐵(tie)一號線(xian)延長線(xian)、撫順3號線(xian) 奧體匹(pi)克花園站下車(che)即是
交(jiao)通方式：沿東陵路自(zi)西向東行駛直(zhi)行進(jin)入雙園(yuan)路，后轉入森林路（世博園(yuan)西門對面）即可到達(da)項目附近。
給生活一把琴 
