億達(da)玖(jiu)墅位于風景秀麗(li)的“棋盤山中(zhong)央(yang)別(bie)墅區(qu)”的核心區(qu)域，園區(qu)周邊自然環境：世界文化遺產——東陵公園，盛京國際森林(lin)高(gao)爾夫球場，世博園，都近在咫尺。
園(yuan)區(qu)有(you)兩個(ge)入(ru)(ru)口(kou)，園(yuan)區(qu)主(zhu)入(ru)(ru)口(kou)---東大(da)門(men)，首先映(ying)入(ru)(ru)您眼簾的(de)(de)(de)是近6000平(ping)(ping)米的(de)(de)(de)天(tian)然濕地湖(hu)，湖(hu)面寬(kuan)闊碧波蕩漾，湖(hu)底有(you)一個(ge)天(tian)然的(de)(de)(de)泉眼，使整個(ge)湖(hu)面具靈動性。沿湖(hu)而建的(de)(de)(de)碼頭、休(xiu)閑廣(guang)場(chang)，這(zhe)些設施只供(gong)園(yuan)區(qu)業主(zhu)使用。向東，可以看(kan)到6萬(wan)平(ping)(ping)的(de)(de)(de)私家(jia)(jia)園(yuan)林，達(da)到了人與(yu)景觀的(de)(de)(de)互融。濃蔭如瀑(pu)的(de)(de)(de)私家(jia)(jia)園(yuan)林中各類名(ming)貴綠植多達(da)上百種，私藏的(de)(de)(de)名(ming)貴水杉、國松(song)、黃(huang)菠蘿等(deng)，網羅棋布的(de)(de)(de)珍惜喬(qiao)木、灌木和特色花卉包羅萬(wan)象，形成了天(tian)然的(de)(de)(de)綠色大(da)氧吧，阻(zu)隔了園(yuan)區(qu)外的(de)(de)(de)噪音(yin)及粉塵，園(yuan)林中設有(you)18個(ge)景亭。
向上走(zou)，是(shi)裝(zhuang)修豪華近5000平米的別墅業(ye)主會所，功能非常齊全共為(wei)分三層：一層設有(you)大堂吧、室(shi)內陽光游(you)泳池、健身房、桑拿按摩洗(xi)浴中心(xin)以及(ji)(ji)中小型會議(yi)廳；二層設有(you)中式餐(can)廳、棋牌室(shi)、乒乓球室(shi)、休息大廳；三層設有(you)影視吧、KTV包(bao)房及(ji)(ji)客(ke)房等，它是(shi)集健身運(yun)動(dong)、商務休閑等服務于一體。
美(mei)國蘭德(de)設計公司(Land Design)擔當園(yuan)林設計。打造沈陽(yang)森(sen)林別墅，超低的(de)(de)容積率(lv)(lv)及超大的(de)(de)樓間距和綠化率(lv)(lv)，并采用密植(zhi)的(de)(de)造林手(shou)法(fa)，植(zhi)入大量的(de)(de)樹木
在地(di)產界(jie)享(xiang)有盛(sheng)譽的(de)(de)美國A+K規(gui)劃設計(ji)公(gong)司(si)。結(jie)合處于棋盤山海拔107米(mi)的(de)(de)地(di)勢優勢，量身打造出純粹的(de)(de)意大利(li)托(tuo)斯卡納風格，純手工(gong)聯排別墅(shu)。建筑的(de)(de)主色調是黃、棕、灰，溫暖(nuan)的(de)(de)建筑，回家的(de)(de)感覺(jue)，很放松，也(ye)很舒服。
高品質的別(bie)墅(shu)社區(qu)(qu)一(yi)定要有(you)(you)一(yi)個高標準的物(wu)管(guan)服(fu)務(wu)(wu)。億(yi)達物(wu)業(ye)以人(ren)為(wei)本的服(fu)務(wu)(wu)理念為(wei)園區(qu)(qu)業(ye)主服(fu)務(wu)(wu)，“24小時(shi)(shi)點對點私人(ren)助理服(fu)務(wu)(wu)”。整個園區(qu)(qu)采(cai)用“人(ren)防機房相結合，24小時(shi)(shi)全智能(neng)封閉(bi)管(guan)理”，整個園區(qu)(qu)采(cai)用的是(shi)四(si)重(zhong)安(an)防系(xi)統(tong)：外(wai)圍(wei)墻采(cai)用英(ying)國IP脈沖系(xi)統(tong)。遇到入侵(qin)時(shi)(shi)會(hui)產生非致命脈沖高壓有(you)(you)效擊退(tui)入侵(qin)者，并把入侵(qin)信號發(fa)送到監(jian)控中心。第二重(zhong)在園區(qu)(qu)的主要出入口(kou)設(she)有(you)(you)動點、定點攝像電視監(jian)控系(xi)統(tong)，對整個園區(qu)(qu)實行24小時(shi)(shi)有(you)(you)效監(jian)控。第三重(zhong)為(wei)每棟別(bie)墅(shu)一(yi)層(ceng)、負一(yi)層(ceng)都設(she)有(you)(you)電子紅(hong)外(wai)幕(mu)簾，與保(bao)安(an)監(jian)控中心24小時(shi)(shi)聯(lian)網。第四(si)重(zhong)園區(qu)(qu)外(wai)圍(wei)墻還設(she)有(you)(you)一(yi)道人(ren)防線，時(shi)(shi)刻為(wei)您保(bao)駕護航。
意大利(li)的(de)托(tuo)斯(si)卡納(na)讓我們聯(lian)想到(dao)沐浴在(zai)陽(yang)光下的(de)山(shan)(shan)坡、農莊、葡萄園樸(pu)實而富足的(de)休閑生(sheng)活(huo)(huo)，成為(wei)人們尋(xun)求靈感、休憩身心的(de)地(di)方。在(zai)中國(guo)沈陽(yang)的(de)棋(qi)盤山(shan)(shan)，億(yi)達(da)集團26年(nian)的(de)歷練，出身名門(men)，打造(zao)億(yi)達(da)阠蕳祘(suan)目(mu)，帶給您的(de)正是這樣一種托(tuo)斯(si)卡納(na)的(de)生(sheng)活(huo)(huo)方式(shi)。一期限量發(fa)售60套(tao)聯(lian)排產品，面(mian)積(ji)區(qu)間(jian)是255～280平米(mi)。
占地面積(ji)：132379平方米(mi)
建筑面(mian)積：83883平方米(mi)
容積率：0.64
綠化率：88%
停車位：267
樓棟總數：50
總戶數：267
物(wu)業公(gong)司：沈陽億達物(wu)業管理有限公(gong)司
物(wu)業費：3.2元/平方米.月
物業費(fei)描述：按(an)平(ping)按(an)面積。
周邊配套：中(zhong)小學:二臺子小學、上園一小、沈(shen)陽(yang)市二十八(ba)中(zhong)學、沈(shen)陽(yang)市第五中(zhong)學、沈(shen)陽(yang)二中(zhong)、沈(shen)陽(yang)育才
醫院(yuan)(yuan)：骨科(ke)醫院(yuan)(yuan)、沈陽第十醫院(yuan)(yuan)、東陵區中心醫院(yuan)(yuan)、204醫院(yuan)(yuan)、245醫院(yuan)(yuan)、201醫院(yuan)(yuan)、遼寧省醫學會腫瘤(liu)醫院(yuan)(yuan)
裝修(xiu)豪(hao)華近(jin)5000平米別墅(shu)業主會所，功能非常齊全共為分三層：一層設(she)有(you)(you)大堂吧(ba)、室(shi)(shi)內陽光游泳池、健身(shen)房、桑拿(na)按(an)摩洗浴中心(xin)以及中小型會議廳(ting)；二層設(she)有(you)(you)中式餐廳(ting)、棋牌室(shi)(shi)、乒乓球(qiu)室(shi)(shi)、休息大廳(ting)；三層設(she)有(you)(you)影視吧(ba)、KTV包房及客(ke)房等(deng)，它是集健身(shen)運動(dong)、商務(wu)休閑等(deng)服務(wu)于一體，讓(rang)我們(men)尊貴的業主足不出(chu)園便可以款待(dai)親朋好友及社會各界人士。
建材設備：結構：全部框架(jia)異(yi)形柱結構外(wai)墻(qiang)：外(wai)墻(qiang)彈性(xing)防水(shui)涂料(liao)配文(wen)化石內墻(qiang)：鋼筋混(hun)凝(ning)土箱形及獨(du)立柱基(ji)礎，供電：每(mei)戶采用30千瓦電表容量，三相，電壓等級(ji)380v/220v.每(mei)戶一個表，表箱集中在戶外(wai)供氣：煤氣公(gong)司管網供氣小區建獨(du)立調壓站采暖(nuan)：棋(qi)盤(pan)山開(kai)發(fa)區熱網集中供熱門窗(chuang);層(ceng)中空(kong)暖(nuan)邊塑鋼窗(chuang)、優質實木別墅門衛(wei)生間(jian)：衛(wei)生間(jian)聚(ju)氨酯(zhi)防水(shui)涂料(liao)（聚(ju)合物水(shui)泥(ni)砂漿(jiang)防水(shui)涂料(liao)JS），地面以(yi)上0.5米，淋浴1.8米廚房(fang)：水(shui)泥(ni)砂漿(jiang)抹灰
公交路(lu)線(xian)(xian)：168路(lu)、地鐵一號(hao)線(xian)(xian)延(yan)長(chang)線(xian)(xian)、撫(fu)順3號(hao)線(xian)(xian) 奧(ao)體匹克花園站下車即(ji)是
交通方式：沿東陵路自西向東行駛(shi)直行進入雙園路，后轉入森林路（世(shi)博園西門對面(mian)）即可到達(da)項目附近(jin)。
給生活一把琴 
