項目(mu)位于(yu)東海岸(an)新溪片(pian)(pian)區,是片(pian)(pian)區的首發項目(mu),項目(mu)為 1 期開發,總占地(di)(di)達約(yue) 6 萬㎡,建筑(zhu)面積(ji)約(yue) 28.7 萬㎡,整體容積(ji)率(lv)約(yue)為 3.50,綠(lv)地(di)(di)率(lv)達到(dao)約(yue)35%,而且是純住(zhu)(zhu)(zhu)宅用地(di)(di),居住(zhu)(zhu)(zhu)舒適(shi)度非常高(gao)。規劃有 11 棟高(gao)層住(zhu)(zhu)(zhu)宅純居住(zhu)(zhu)(zhu)社區,其中高(gao)層7棟、小高(gao)層 4 棟。主力戶型(xing)是建筑(zhu)面積(ji)約(yue)97-148平米的三房(fang)及(ji)四房(fang),總戶數(shu)約(yue) 1836 戶。項目(mu)外部沿(yan)河(he)、海景及(ji)內(nei)部花園(yuan)環繞布局,悉心(xin)演繹(yi)空間(jian)美(mei)學讓(rang)每套房(fang)子都(dou)擁有多(duo)重景觀;內(nei)部采(cai)用“六橫一縱(zong)”格局分布,同時園(yuan)區規劃了(le)縱(zong)橫兩個(ge)大(da)花園(yuan),均好性強(qiang)。
幼兒(er)(er)園:多所(suo)幼兒(er)(er)園(規劃)
中(zhong)小學(xue):多所小學(xue)(規(gui)劃) 金(jin)中(zhong)華僑試驗區學(xue)校、金(jin)山中(zhong)學(xue)與國際學(xue)校(規(gui)劃)
大學:汕(shan)頭大學東校(xiao)區(在建)
綜合商(shang)場:華潤萬象匯(hui)(hui)(在建)、寶(bao)能(neng)環球匯(hui)(hui)、商(shang)業(ye)用(yong)地(di)(規劃(hua))
醫(yi)(yi)院(yuan):國際眼(yan)科醫(yi)(yi)院(yuan)(待建(jian)(jian))、國瑞醫(yi)(yi)院(yuan)(在(zai)建(jian)(jian))、宜(yi)華醫(yi)(yi)院(yuan)(在(zai)建(jian)(jian))、中醫(yi)(yi)院(yuan)易地擴建(jian)(jian)項(xiang)目(建(jian)(jian)設(she)中)
其他:東(dong)海岸公(gong)(gong)園(yuan)(yuan)、思源公(gong)(gong)園(yuan)(yuan)(規劃(hua))、僑(qiao)夢公(gong)(gong)園(yuan)(yuan)(規劃(hua))、外砂(sha)河(he)紅樹林公(gong)(gong)園(yuan)(yuan)(規劃(hua))、津灣公(gong)(gong)園(yuan)(yuan)
占地面積:60551.2平方米
建筑面積:280106.1平方米(mi)
容積(ji)率:3.50
綠化率:35%
停車位:共2073個停車位,其中地上(shang)/個,地下(xia)2073個
樓棟總數:11棟
總戶數:1836戶
物業(ye)公司:華潤物業(ye)
物(wu)業費描述:第2-10層(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)每層(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)增加(jia)0.05元(yuan)/㎡.月;11層(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)至(zhi)20層(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)每層(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)加(jia)0.04元(yuan)/㎡.月,21層(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)至(zhi)30層(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)每層(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)加(jia)0.03元(yuan)/㎡.月,31層(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)起按30層(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)計收
樓層狀(zhuang)況:規劃(hua)有(you) 11 棟(dong)高層住(zhu)宅(zhai)純居住(zhu)社(she)區,其(qi)中高層7棟(dong)、小高層 4 棟(dong)
公交:61路(lu)(lu)、62路(lu)(lu)、63路(lu)(lu)(規劃)
輕軌3號線(規劃)