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基本介紹

濟(ji)南(nan)熱銷樓盤，位于奧(ao)體中路(lu)北延長線(xian)(規(gui)劃(hua)中)西側(ce)，白泉華山(shan)廊道(規(gui)劃(hua)中)南(nan)側(ce)，規(gui)劃(hua)有(you)10棟(dong)住宅樓(5棟(dong)33層(ceng)，1棟(dong)31層(ceng)，2棟(dong)18層(ceng)，1棟(dong)29層(ceng)，1棟(dong)23層(ceng))。其(qi)容積率3.47，綠化(hua)率22%，主推建(jian)面(mian)100-128㎡的三居戶(hu)型，車(che)位配比1:1，物業(ye)費2.36元/㎡/月(yue)，附近設施有(you)地(di)鐵3號線(xian)，濟(ji)南(nan)第十(shi)八中學(xue)，大康民世醫院，濟(ji)南(nan)第三人民醫院，萬(wan)虹(hong)廣場銀座購物中心(xin)等。

規劃信息

建筑類型

多層

4到6層的住(zhu)宅，一般沒有電梯(ti)，得房(fang)率(lv)較高(gao)。

小高層

業界普遍認為是7到(dao)11層(ceng)左右的住宅，沒(mei)有標準界定(ding)。配有電梯，得房(fang)率介于多層(ceng)和(he)高層(ceng)之間。

高層

10層(ceng)及10層(ceng)以上(shang)的住(zhu)宅，配(pei)有電(dian)梯(ti)，較多層(ceng)，得(de)房率(lv)要低(di)一(yi)些，容積率(lv)要高(gao)一(yi)些。

超高層

30層(ceng)以上或(huo)高度為100米(mi)以上的(de)住宅(zhai)，配有電梯，較多層(ceng)，得房率(lv)要低一些，容積率(lv)要高一些。

花園洋房

戶戶擁有花園的外(wai)國建筑(zhu)風格(ge)的住宅。一般(ban)容積率(lv)不超過1.0，小區園林(lin)規劃(hua)較(jiao)好，綠化率(lv)較(jiao)高，強調景(jing)觀均好。

獨棟別墅

即獨(du)門獨(du)院，上下左右前后都屬于私有空(kong)間，四面采光，私密性強，定位(wei)多為高端品(pin)質，市場價格較高。

雙拼別墅

2個單元聯結在一起，每戶獨門獨院，可(ke)見天見地，有三面采光，有私家花園。

聯排別墅

一(yi)排3個或3個以上(shang)單元聯(lian)結(jie)在一(yi)起，每戶獨門獨院(yuan)，可見(jian)天見(jian)地，有(you)私(si)家花(hua)園，兩(liang)端的(de)(de)單元有(you)三面采(cai)光，中(zhong)間(jian)的(de)(de)只有(you)前后兩(liang)面采(cai)光，在別墅中(zhong)相對價位較低。

三拼別墅

3個(ge)單(dan)元(yuan)聯結在一(yi)起(qi)，每戶獨(du)門獨(du)院(yuan)，可見天見地，兩側的(de)(de)單(dan)元(yuan)有三面采光(guang)，中間的(de)(de)單(dan)元(yuan)只有前后有采光(guang)，有私家花園。

疊加別墅

多層(ceng)(ceng)的復式(shi)住宅上下疊(die)加(jia)組成，下層(ceng)(ceng)有花(hua)園，上層(ceng)(ceng)有屋(wu)頂(ding)花(hua)園。戶型(xing)上，較聯(lian)排別墅布局更合理。

四合院

一(yi)個院(yuan)子四面建有房屋，有較隱秘(mi)的(de)庭院(yuan)空間。夏(xia)天有遮陰(yin)納涼，冬天有很好采光。是中(zhong)國的(de)傳(chuan)統建筑(zhu)形式。

板樓

東西長，南(nan)北短的建筑(zhu)，一般不會超過12層，密度低，戶(hu)型通透，采光通風(feng)好，面(mian)積使用率(lv)很(hen)高(gao)(gao)，但(dan)價格也較高(gao)(gao)，戶(hu)型不宜(yi)改造。

塔樓

12層以上，戶(hu)數多居住密(mi)度高，一般1梯(ti)4戶(hu)到12戶(hu)，每(mei)層總有至少一戶(hu)通風采光較差，面積使(shi)用率也(ye)較低。但抗震好，戶(hu)型易改造，價格也(ye)便宜。

樓塔組合

板樓(lou)和塔(ta)樓(lou)的組(zu)合，兩端(duan)是塔(ta)樓(lou)戶型，中(zhong)間(jian)是板樓(lou)戶型。

住宅：70年

住宅：3.47 

綠化率：22% 

規劃戶數：1198戶 

規劃10棟(dong)(dong)(dong)樓： 5棟(dong)(dong)(dong)33層(ceng)，1棟(dong)(dong)(dong)31層(ceng)，2棟(dong)(dong)(dong)18層(ceng)，1棟(dong)(dong)(dong)29層(ceng)，1棟(dong)(dong)(dong)23層(ceng)

工(gong)程進度：在建中，竣工(gong)時間：2022-06-30

住宅：2.36元/m2/月(yue)

物業(ye)公(gong)司(si)：正(zheng)榮(rong)物業(ye)服(fu)務(wu)有限公(gong)司(si)濟(ji)南分公(gong)司(si)

車位數：1564 （地上(shang)：1564 個）

車(che)位比：1:1.31