濟(ji)南(nan)熱銷樓盤,位于奧(ao)體中(zhong)路(lu)北延長線(xian)(xian)(規(gui)劃中(zhong))西(xi)側,白泉華山廊道(規(gui)劃中(zhong))南(nan)側,規(gui)劃有(you)(you)10棟住宅樓(5棟33層(ceng),1棟31層(ceng),2棟18層(ceng),1棟29層(ceng),1棟23層(ceng))。其容積率3.47,綠化率22%,主推建面100-128㎡的三居戶型,車位配比1:1,物(wu)(wu)業(ye)費(fei)2.36元/㎡/月,附近設施(shi)有(you)(you)地鐵3號線(xian)(xian),濟(ji)南(nan)第(di)十(shi)八中(zhong)學,大康民(min)世(shi)醫院,濟(ji)南(nan)第(di)三人民(min)醫院,萬(wan)虹廣(guang)場(chang)銀(yin)座購物(wu)(wu)中(zhong)心(xin)等。
多層
4到6層的住(zhu)宅,一般(ban)沒有(you)電梯,得(de)房率較高。
小高層
業界普遍認為是7到11層左右的(de)住宅,沒有標準界定。配有電梯(ti),得房率介于多層和高層之間。
高層
10層及10層以上的住宅,配有電梯,較多(duo)層,得房率要低一(yi)(yi)些(xie)(xie),容(rong)積率要高(gao)一(yi)(yi)些(xie)(xie)。
超高層
30層(ceng)以上(shang)(shang)或(huo)高度為100米以上(shang)(shang)的(de)住宅,配有電(dian)梯,較多層(ceng),得房率(lv)(lv)要(yao)低(di)一些,容積率(lv)(lv)要(yao)高一些。
花園洋房
戶戶擁有花園的外國建筑風(feng)格的住(zhu)宅。一般(ban)容積率不超過1.0,小(xiao)區園林規劃較好(hao)(hao),綠化(hua)率較高(gao),強調景觀均好(hao)(hao)。
獨棟別墅
即(ji)獨門獨院(yuan),上(shang)下左右前后都屬于私有空間,四面(mian)采光,私密性強,定位多(duo)為(wei)高端品(pin)質,市場價(jia)格較高。
雙拼別墅
2個單元(yuan)聯結在一起,每戶獨門獨院(yuan),可(ke)見(jian)天見(jian)地,有三面采光,有私家花園。
聯排別墅
一(yi)排3個或3個以上單元(yuan)聯結在一(yi)起,每戶獨門獨院,可見天(tian)見地,有(you)私(si)家花園,兩(liang)端(duan)的(de)單元(yuan)有(you)三面采(cai)光,中(zhong)(zhong)間(jian)的(de)只有(you)前后兩(liang)面采(cai)光,在別(bie)墅中(zhong)(zhong)相對價位較低。
三拼別墅
3個單(dan)元聯結在一起,每戶獨(du)門獨(du)院,可見(jian)天見(jian)地,兩側的單(dan)元有(you)三面(mian)采(cai)光,中間(jian)的單(dan)元只有(you)前(qian)后有(you)采(cai)光,有(you)私家(jia)花(hua)園。
疊加別墅
多層(ceng)的復式住宅(zhai)上下疊加組成,下層(ceng)有花(hua)園,上層(ceng)有屋頂花(hua)園。戶型上,較聯排別墅(shu)布局更合理。
四合院
一個院子四面建有房屋,有較(jiao)隱(yin)秘的(de)庭院空間。夏天有遮(zhe)陰納涼,冬(dong)天有很好采光。是(shi)中國的(de)傳統建筑形(xing)式。
板樓
東西長,南(nan)北短(duan)的建筑,一般不會超(chao)過(guo)12層,密度(du)低,戶型(xing)通(tong)透,采光(guang)通(tong)風好(hao),面(mian)積使用率很高,但價格也(ye)較高,戶型(xing)不宜(yi)改造。
塔樓
12層(ceng)以上,戶數多(duo)居(ju)住密度高,一(yi)般1梯4戶到12戶,每層(ceng)總有至少一(yi)戶通(tong)風采光較差,面積使用率也較低。但抗震(zhen)好,戶型易(yi)改造,價格也便宜。
樓塔組合
板(ban)樓(lou)(lou)和塔樓(lou)(lou)的組(zu)合,兩端是(shi)塔樓(lou)(lou)戶型,中間是(shi)板(ban)樓(lou)(lou)戶型。
住宅:70年(nian)
住宅(zhai):3.47
綠(lv)化率:22%
規劃戶數:1198戶
規劃10棟(dong)樓: 5棟(dong)33層(ceng)(ceng)(ceng),1棟(dong)31層(ceng)(ceng)(ceng),2棟(dong)18層(ceng)(ceng)(ceng),1棟(dong)29層(ceng)(ceng)(ceng),1棟(dong)23層(ceng)(ceng)(ceng)
工程進度:在建(jian)中,竣(jun)工時間:2022-06-30
住宅:2.36元/m2/月
物(wu)業(ye)公(gong)司(si):正(zheng)榮物(wu)業(ye)服務(wu)有(you)限(xian)公(gong)司(si)濟南分公(gong)司(si)
車(che)位數:1564 (地上(shang):1564 個)
車位比:1:1.31