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物業費用包括哪些

物業管理的費用通常包括日常管理和特約服務兩種費用，日常管理是經濟性的管理和服務，主要有日常養護，清潔綠化，安全保衛，消防工作，日常維護，征收各類費用、保管使用管理基金，協調各方面社會關系，處理物業內部人際關系等等內容。特約服務是指根據業主和住戶需要，提供各類特別服務，這些通常是有償的，如送奶送報，看護老人、病人、兒童，訂票送票，代為購物，送貨上門等等。除了以上的基本費用外，物業品牌產品還(huan)有可能收取(qu)行政(zheng)辦(ban)公支出，包括(kuo)文具(ju)、辦(ban)公用品等雜項以及公共關系費用。

物業費一般什么時候交

一般來說，當業(ye)(ye)主(zhu)從(cong)開發(fa)商處接收房屋時起，業(ye)(ye)主(zhu)就對房屋有實(shi)際(ji)(ji)占有、使(shi)用的權利，并享(xiang)受(shou)物業(ye)(ye)服(fu)務(wu)企業(ye)(ye)的物業(ye)(ye)管(guan)理服(fu)務(wu)。在未實(shi)際(ji)(ji)交(jiao)(jiao)(jiao)付給買受(shou)人占有之(zhi)前的物業(ye)(ye)服(fu)務(wu)費應(ying)(ying)由(you)房產開發(fa)商交(jiao)(jiao)(jiao)納，實(shi)際(ji)(ji)交(jiao)(jiao)(jiao)付后應(ying)(ying)由(you)業(ye)(ye)主(zhu)買受(shou)人交(jiao)(jiao)(jiao)納。在實(shi)際(ji)(ji)生(sheng)活中，一般以(yi)購房者(zhe)實(shi)際(ji)(ji)收房之(zhi)次月(yue)開始交(jiao)(jiao)(jiao)納物業(ye)(ye)管(guan)理服(fu)務(wu)費。且無論業(ye)(ye)主(zhu)是否實(shi)際(ji)(ji)入住(zhu)，即使(shi)房屋空置也(ye)應(ying)(ying)交(jiao)(jiao)(jiao)納相應(ying)(ying)費用。

物業從業資格證怎么考

物(wu)(wu)業(ye)(ye)從業(ye)(ye)資格證是由勞動部(bu)(bu)門或建設部(bu)(bu)門頒發的(de)(de)，進(jin)入物(wu)(wu)業(ye)(ye)管(guan)理(li)(li)行(xing)業(ye)(ye)的(de)(de)人(ren)獲取從業(ye)(ye)技能及資格的(de)(de)證件。想要(yao)(yao)考取物(wu)(wu)業(ye)(ye)從業(ye)(ye)資格證，需(xu)要(yao)(yao)進(jin)行(xing)物(wu)(wu)業(ye)(ye)管(guan)理(li)(li)基本概念、物(wu)(wu)業(ye)(ye)管(guan)理(li)(li)機構、住(zhu)宅小區(qu)的(de)(de)物(wu)(wu)業(ye)(ye)管(guan)理(li)(li)、寫(xie)字樓的(de)(de)物(wu)(wu)業(ye)(ye)管(guan)理(li)(li)、商業(ye)(ye)場所(suo)的(de)(de)物(wu)(wu)業(ye)(ye)管(guan)理(li)(li)、工業(ye)(ye)區(qu)的(de)(de)物(wu)(wu)業(ye)(ye)管(guan)理(li)(li)及培訓相關法(fa)律知識等培訓考試。

小區為什么需要物業

物(wu)業(ye)是(shi)為了方便對小區(qu)內(nei)的房(fang)屋(wu)建筑及其設備、市政公(gong)用(yong)設施、綠化(hua)(hua)、衛生(sheng)、交通、治安和環境容貌(mao)等(deng)管(guan)理(li)(li)(li)項(xiang)目進行維護、修繕(shan)與(yu)整治。依(yi)據《城市新(xin)建住(zhu)宅(zhai)小區(qu)管(guan)理(li)(li)(li)辦法》的規定，住(zhu)宅(zhai)小區(qu)應當逐步推行社會化(hua)(hua)、專業(ye)化(hua)(hua)的管(guan)理(li)(li)(li)模(mo)式，由物(wu)業(ye)管(guan)理(li)(li)(li)公(gong)司統一實施專業(ye)化(hua)(hua)管(guan)理(li)(li)(li)。房(fang)地產(chan)開(kai)發企業(ye)在出售住(zhu)宅(zhai)小區(qu)房(fang)屋(wu)前，應當選聘物(wu)業(ye)管(guan)理(li)(li)(li)公(gong)司承(cheng)擔住(zhu)宅(zhai)小區(qu)的管(guan)理(li)(li)(li)，并與(yu)其簽訂物(wu)業(ye)管(guan)理(li)(li)(li)合同。