物業費用包括哪些
物業管理的費用通常包括日常管理和特約服務兩種費用,日常管理是經濟性的管理和服務,主要有日常養護,清潔綠化,安全保衛,消防工作,日常維護,征收各類費用、保管使用管理基金,協調各方面社會關系,處理物業內部人際關系等等內容。特約服務是指根據業主和住戶需要,提供各類特別服務,這些通常是有償的,如送奶送報,看護老人、病人、兒童,訂票送票,代為購物,送貨上門等等。除了以上的基本費用外,物業品牌產品還有可能收取行政辦公支出,包括文(wen)具、辦公用品(pin)等雜項以及公共關系(xi)費用。
物業費一般什么時候交
一般來說(shuo),當業(ye)(ye)主(zhu)從開發商(shang)處(chu)接收房(fang)屋(wu)(wu)時起,業(ye)(ye)主(zhu)就對房(fang)屋(wu)(wu)有(you)實(shi)(shi)際占有(you)、使(shi)用(yong)的(de)權(quan)利(li),并享(xiang)受物(wu)業(ye)(ye)服(fu)務(wu)企業(ye)(ye)的(de)物(wu)業(ye)(ye)管理服(fu)務(wu)。在(zai)未實(shi)(shi)際交(jiao)(jiao)付給買受人占有(you)之前的(de)物(wu)業(ye)(ye)服(fu)務(wu)費應(ying)由房(fang)產開發商(shang)交(jiao)(jiao)納,實(shi)(shi)際交(jiao)(jiao)付后應(ying)由業(ye)(ye)主(zhu)買受人交(jiao)(jiao)納。在(zai)實(shi)(shi)際生活中(zhong),一般以購(gou)房(fang)者實(shi)(shi)際收房(fang)之次月開始交(jiao)(jiao)納物(wu)業(ye)(ye)管理服(fu)務(wu)費。且(qie)無論業(ye)(ye)主(zhu)是否實(shi)(shi)際入住,即使(shi)房(fang)屋(wu)(wu)空(kong)置(zhi)也應(ying)交(jiao)(jiao)納相應(ying)費用(yong)。
物業從業資格證怎么考
物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)從業(ye)(ye)(ye)(ye)資(zi)格證(zheng)(zheng)是由勞(lao)動部(bu)門(men)或建設部(bu)門(men)頒(ban)發的,進(jin)入物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)理行業(ye)(ye)(ye)(ye)的人獲(huo)取從業(ye)(ye)(ye)(ye)技能及資(zi)格的證(zheng)(zheng)件。想要考取物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)從業(ye)(ye)(ye)(ye)資(zi)格證(zheng)(zheng),需要進(jin)行物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)理基本(ben)概念、物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)理機構、住(zhu)宅小區的物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)理、寫字樓的物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)理、商業(ye)(ye)(ye)(ye)場所的物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)理、工業(ye)(ye)(ye)(ye)區的物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)理及培(pei)訓相關法律知識等培(pei)訓考試。
小區為什么需要物業
物(wu)業(ye)(ye)是為了(le)方便對小(xiao)區(qu)(qu)內(nei)的(de)房(fang)(fang)屋(wu)建(jian)筑及其設備、市政公用設施(shi)、綠化(hua)、衛生、交(jiao)通(tong)、治(zhi)安和(he)環境容(rong)貌(mao)等管(guan)(guan)理(li)(li)項目進行維護、修繕與(yu)(yu)整治(zhi)。依據《城市新建(jian)住(zhu)宅小(xiao)區(qu)(qu)管(guan)(guan)理(li)(li)辦法》的(de)規定,住(zhu)宅小(xiao)區(qu)(qu)應(ying)當逐步推行社會(hui)化(hua)、專業(ye)(ye)化(hua)的(de)管(guan)(guan)理(li)(li)模式,由(you)物(wu)業(ye)(ye)管(guan)(guan)理(li)(li)公司統(tong)一實施(shi)專業(ye)(ye)化(hua)管(guan)(guan)理(li)(li)。房(fang)(fang)地產開發企業(ye)(ye)在出售住(zhu)宅小(xiao)區(qu)(qu)房(fang)(fang)屋(wu)前,應(ying)當選(xuan)聘物(wu)業(ye)(ye)管(guan)(guan)理(li)(li)公司承擔住(zhu)宅小(xiao)區(qu)(qu)的(de)管(guan)(guan)理(li)(li),并與(yu)(yu)其簽(qian)訂物(wu)業(ye)(ye)管(guan)(guan)理(li)(li)合同。