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物業費用包括哪些

物業管理的費用通常包括日常管理和特約服務兩種費用，日常管理是經濟性的管理和服務，主要有日常養護，清潔綠化，安全保衛，消防工作，日常維護，征收各類費用、保管使用管理基金，協調各方面社會關系，處理物業內部人際關系等等內容。特約服務是指根據業主和住戶需要，提供各類特別服務，這些通常是有償的，如送奶送報，看護老人、病人、兒童，訂票送票，代為購物，送貨上門等等。除了以上的基本費用外，物業品牌產品還有可能收取行政(zheng)辦公(gong)支出，包括文具、辦公(gong)用品等雜項(xiang)以及公(gong)共關(guan)系費(fei)用。

物業費一般什么時候交

一般(ban)來(lai)說，當業(ye)主(zhu)(zhu)從開(kai)發商處接收(shou)房屋(wu)(wu)時(shi)起(qi)，業(ye)主(zhu)(zhu)就(jiu)對房屋(wu)(wu)有(you)實(shi)際(ji)(ji)占(zhan)有(you)、使(shi)用(yong)的權(quan)利，并享受(shou)物(wu)業(ye)服(fu)(fu)務(wu)企業(ye)的物(wu)業(ye)管理服(fu)(fu)務(wu)。在未實(shi)際(ji)(ji)交(jiao)(jiao)付給買(mai)受(shou)人占(zhan)有(you)之前的物(wu)業(ye)服(fu)(fu)務(wu)費(fei)應(ying)(ying)由房產開(kai)發商交(jiao)(jiao)納(na)，實(shi)際(ji)(ji)交(jiao)(jiao)付后(hou)應(ying)(ying)由業(ye)主(zhu)(zhu)買(mai)受(shou)人交(jiao)(jiao)納(na)。在實(shi)際(ji)(ji)生活中(zhong)，一般(ban)以購房者實(shi)際(ji)(ji)收(shou)房之次月開(kai)始(shi)交(jiao)(jiao)納(na)物(wu)業(ye)管理服(fu)(fu)務(wu)費(fei)。且(qie)無論業(ye)主(zhu)(zhu)是否實(shi)際(ji)(ji)入住，即使(shi)房屋(wu)(wu)空置也應(ying)(ying)交(jiao)(jiao)納(na)相應(ying)(ying)費(fei)用(yong)。

物業從業資格證怎么考

物(wu)(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)從業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)資格(ge)證(zheng)是由(you)勞(lao)動部(bu)門或建設(she)部(bu)門頒發的(de)，進入(ru)物(wu)(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)理(li)行業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)的(de)人獲取從業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)技能及(ji)(ji)資格(ge)的(de)證(zheng)件。想要考取物(wu)(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)從業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)資格(ge)證(zheng)，需要進行物(wu)(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)理(li)基本(ben)概念、物(wu)(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)理(li)機構、住宅(zhai)小(xiao)區的(de)物(wu)(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)理(li)、寫(xie)字樓的(de)物(wu)(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)理(li)、商業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)場所(suo)的(de)物(wu)(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)理(li)、工業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)區的(de)物(wu)(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)理(li)及(ji)(ji)培(pei)(pei)訓(xun)相關法(fa)律知識等培(pei)(pei)訓(xun)考試。

小區為什么需要物業

物(wu)業(ye)是為了(le)方便對小(xiao)(xiao)區內的(de)房(fang)屋建(jian)筑及其設備、市政公用設施、綠(lv)化、衛生、交通、治安(an)和環境(jing)容貌等管(guan)理(li)(li)項目進行維護(hu)、修(xiu)繕與(yu)整治。依據《城市新(xin)建(jian)住宅(zhai)小(xiao)(xiao)區管(guan)理(li)(li)辦法》的(de)規定，住宅(zhai)小(xiao)(xiao)區應(ying)當(dang)逐步推行社會化、專業(ye)化的(de)管(guan)理(li)(li)模(mo)式，由(you)物(wu)業(ye)管(guan)理(li)(li)公司統一實施專業(ye)化管(guan)理(li)(li)。房(fang)地產開發企業(ye)在出售住宅(zhai)小(xiao)(xiao)區房(fang)屋前，應(ying)當(dang)選聘物(wu)業(ye)管(guan)理(li)(li)公司承擔住宅(zhai)小(xiao)(xiao)區的(de)管(guan)理(li)(li)，并與(yu)其簽訂物(wu)業(ye)管(guan)理(li)(li)合(he)同。