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物業費用包括哪些

物業管理的費用通常包括日常管理和特約服務兩種費用，日常管理是經濟性的管理和服務，主要有日常養護，清潔綠化，安全保衛，消防工作，日常維護，征收各類費用、保管使用管理基金，協調各方面社會關系，處理物業內部人際關系等等內容。特約服務是指根據業主和住戶需要，提供各類特別服務，這些通常是有償的，如送奶送報，看護老人、病人、兒童，訂票送票，代為購物，送貨上門等等。除了以上的基本費用外，物業品牌產品還有可能收取行政(zheng)辦(ban)公(gong)支出(chu)，包(bao)括文具(ju)、辦(ban)公(gong)用品等雜項以及公(gong)共關(guan)系費用。

物業費一般什么時候交

一般來說(shuo)，當業(ye)(ye)主從開發商處(chu)接(jie)收房屋(wu)(wu)時起，業(ye)(ye)主就對房屋(wu)(wu)有(you)實(shi)(shi)(shi)(shi)際(ji)占有(you)、使用的權利，并享受物業(ye)(ye)服務(wu)企業(ye)(ye)的物業(ye)(ye)管(guan)理服務(wu)。在(zai)(zai)未實(shi)(shi)(shi)(shi)際(ji)交(jiao)(jiao)(jiao)付給(gei)買受人占有(you)之(zhi)前(qian)的物業(ye)(ye)服務(wu)費(fei)(fei)應(ying)由房產開發商交(jiao)(jiao)(jiao)納，實(shi)(shi)(shi)(shi)際(ji)交(jiao)(jiao)(jiao)付后應(ying)由業(ye)(ye)主買受人交(jiao)(jiao)(jiao)納。在(zai)(zai)實(shi)(shi)(shi)(shi)際(ji)生活中，一般以購房者(zhe)實(shi)(shi)(shi)(shi)際(ji)收房之(zhi)次月開始(shi)交(jiao)(jiao)(jiao)納物業(ye)(ye)管(guan)理服務(wu)費(fei)(fei)。且無論業(ye)(ye)主是否實(shi)(shi)(shi)(shi)際(ji)入(ru)住，即使房屋(wu)(wu)空置也應(ying)交(jiao)(jiao)(jiao)納相應(ying)費(fei)(fei)用。

物業從業資格證怎么考

物(wu)(wu)業(ye)(ye)從(cong)(cong)業(ye)(ye)資格(ge)證是由勞動部門或建設(she)部門頒發的(de)(de)(de)，進入(ru)物(wu)(wu)業(ye)(ye)管(guan)理(li)(li)(li)行業(ye)(ye)的(de)(de)(de)人獲(huo)取從(cong)(cong)業(ye)(ye)技能及資格(ge)的(de)(de)(de)證件。想要考(kao)取物(wu)(wu)業(ye)(ye)從(cong)(cong)業(ye)(ye)資格(ge)證，需要進行物(wu)(wu)業(ye)(ye)管(guan)理(li)(li)(li)基本概念、物(wu)(wu)業(ye)(ye)管(guan)理(li)(li)(li)機構、住宅小區的(de)(de)(de)物(wu)(wu)業(ye)(ye)管(guan)理(li)(li)(li)、寫字(zi)樓的(de)(de)(de)物(wu)(wu)業(ye)(ye)管(guan)理(li)(li)(li)、商(shang)業(ye)(ye)場所的(de)(de)(de)物(wu)(wu)業(ye)(ye)管(guan)理(li)(li)(li)、工業(ye)(ye)區的(de)(de)(de)物(wu)(wu)業(ye)(ye)管(guan)理(li)(li)(li)及培(pei)訓(xun)相關法律(lv)知識(shi)等培(pei)訓(xun)考(kao)試。

小區為什么需要物業

物業(ye)(ye)是(shi)為了方便對小(xiao)(xiao)區(qu)內的(de)(de)房(fang)屋(wu)(wu)建筑及其(qi)設備、市政公(gong)(gong)用(yong)設施、綠化(hua)、衛生、交通、治(zhi)安和(he)環境(jing)容(rong)貌等管(guan)(guan)理(li)項目進行維護、修繕與整治(zhi)。依據《城市新(xin)建住宅(zhai)小(xiao)(xiao)區(qu)管(guan)(guan)理(li)辦(ban)法》的(de)(de)規定，住宅(zhai)小(xiao)(xiao)區(qu)應當逐步推行社會化(hua)、專(zhuan)業(ye)(ye)化(hua)的(de)(de)管(guan)(guan)理(li)模式，由(you)物業(ye)(ye)管(guan)(guan)理(li)公(gong)(gong)司統一實施專(zhuan)業(ye)(ye)化(hua)管(guan)(guan)理(li)。房(fang)地(di)產開(kai)發企業(ye)(ye)在出售住宅(zhai)小(xiao)(xiao)區(qu)房(fang)屋(wu)(wu)前，應當選聘(pin)物業(ye)(ye)管(guan)(guan)理(li)公(gong)(gong)司承(cheng)擔住宅(zhai)小(xiao)(xiao)區(qu)的(de)(de)管(guan)(guan)理(li)，并(bing)與其(qi)簽訂物業(ye)(ye)管(guan)(guan)理(li)合同。