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物業行業簡介

物業費用包括哪些

物業管理的費用通常包括日常管理和特約服務兩種費用，日常管理是經濟性的管理和服務，主要有日常養護，清潔綠化，安全保衛，消防工作，日常維護，征收各類費用、保管使用管理基金，協調各方面社會關系，處理物業內部人際關系等等內容。特約服務是指根據業主和住戶需要，提供各類特別服務，這些通常是有償的，如送奶送報，看護老人、病人、兒童，訂票送票，代為購物，送貨上門等等。除了以上的基本費用外，物業品牌產品還有可能(neng)收取行政辦(ban)公(gong)支出(chu)，包括文(wen)具、辦(ban)公(gong)用品等雜項以及公(gong)共關系費用。

物業費一般什么時候交

一般來說，當業(ye)(ye)主從開發(fa)商處接收房(fang)屋(wu)時(shi)起，業(ye)(ye)主就對房(fang)屋(wu)有(you)實(shi)(shi)際占有(you)、使(shi)用(yong)的(de)權利，并(bing)享受物(wu)業(ye)(ye)服(fu)務企(qi)業(ye)(ye)的(de)物(wu)業(ye)(ye)管(guan)理(li)(li)服(fu)務。在(zai)未實(shi)(shi)際交(jiao)(jiao)付給(gei)買(mai)受人(ren)占有(you)之前的(de)物(wu)業(ye)(ye)服(fu)務費應(ying)由房(fang)產開發(fa)商交(jiao)(jiao)納(na)(na)(na)，實(shi)(shi)際交(jiao)(jiao)付后(hou)應(ying)由業(ye)(ye)主買(mai)受人(ren)交(jiao)(jiao)納(na)(na)(na)。在(zai)實(shi)(shi)際生活中，一般以購房(fang)者實(shi)(shi)際收房(fang)之次月開始交(jiao)(jiao)納(na)(na)(na)物(wu)業(ye)(ye)管(guan)理(li)(li)服(fu)務費。且(qie)無論業(ye)(ye)主是否實(shi)(shi)際入住(zhu)，即使(shi)房(fang)屋(wu)空置也應(ying)交(jiao)(jiao)納(na)(na)(na)相(xiang)應(ying)費用(yong)。

物業從業資格證怎么考

物(wu)業(ye)從(cong)業(ye)資(zi)格證是(shi)由勞動部(bu)門或建設部(bu)門頒發的(de)(de)，進入物(wu)業(ye)管(guan)理行(xing)業(ye)的(de)(de)人(ren)獲(huo)取(qu)從(cong)業(ye)技能及(ji)資(zi)格的(de)(de)證件(jian)。想要考(kao)取(qu)物(wu)業(ye)從(cong)業(ye)資(zi)格證，需(xu)要進行(xing)物(wu)業(ye)管(guan)理基本概念、物(wu)業(ye)管(guan)理機構、住宅小區(qu)(qu)的(de)(de)物(wu)業(ye)管(guan)理、寫字(zi)樓的(de)(de)物(wu)業(ye)管(guan)理、商業(ye)場所的(de)(de)物(wu)業(ye)管(guan)理、工(gong)業(ye)區(qu)(qu)的(de)(de)物(wu)業(ye)管(guan)理及(ji)培訓相關法律知識等培訓考(kao)試。

小區為什么需要物業

物(wu)業(ye)是為了方便對小(xiao)區內的房屋(wu)建筑及(ji)其設備、市(shi)政公用設施(shi)、綠化、衛生、交通(tong)、治安和環境容(rong)貌(mao)等管(guan)(guan)(guan)理(li)項目進行維護、修繕與整(zheng)治。依據《城(cheng)市(shi)新建住(zhu)宅(zhai)小(xiao)區管(guan)(guan)(guan)理(li)辦(ban)法》的規(gui)定，住(zhu)宅(zhai)小(xiao)區應當逐步(bu)推行社會化、專業(ye)化的管(guan)(guan)(guan)理(li)模式，由物(wu)業(ye)管(guan)(guan)(guan)理(li)公司(si)統一實施(shi)專業(ye)化管(guan)(guan)(guan)理(li)。房地產(chan)開發企(qi)業(ye)在出售住(zhu)宅(zhai)小(xiao)區房屋(wu)前，應當選聘物(wu)業(ye)管(guan)(guan)(guan)理(li)公司(si)承(cheng)擔住(zhu)宅(zhai)小(xiao)區的管(guan)(guan)(guan)理(li)，并與其簽訂物(wu)業(ye)管(guan)(guan)(guan)理(li)合同。