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物業行業簡介

物業費用包括哪些

物業管理的費用通常包括日常管理和特約服務兩種費用，日常管理是經濟性的管理和服務，主要有日常養護，清潔綠化，安全保衛，消防工作，日常維護，征收各類費用、保管使用管理基金，協調各方面社會關系，處理物業內部人際關系等等內容。特約服務是指根據業主和住戶需要，提供各類特別服務，這些通常是有償的，如送奶送報，看護老人、病人、兒童，訂票送票，代為購物，送貨上門等等。除了以上的基本費用外，物業品牌產品還(huan)有可(ke)能收取行政辦公支(zhi)出(chu)，包(bao)括文具、辦公用品(pin)等雜項以及公共關系費(fei)用。

物業費一般什么時候交

一般來(lai)說，當業主從開發商處接收房屋時起，業主就對房屋有(you)實際占有(you)、使用的(de)權利，并享受(shou)物(wu)業服(fu)務(wu)(wu)企業的(de)物(wu)業管理服(fu)務(wu)(wu)。在未實際交(jiao)(jiao)付(fu)給買受(shou)人(ren)占有(you)之(zhi)前的(de)物(wu)業服(fu)務(wu)(wu)費(fei)應由(you)(you)房產(chan)開發商交(jiao)(jiao)納(na)，實際交(jiao)(jiao)付(fu)后應由(you)(you)業主買受(shou)人(ren)交(jiao)(jiao)納(na)。在實際生活中(zhong)，一般以(yi)購房者實際收房之(zhi)次月開始交(jiao)(jiao)納(na)物(wu)業管理服(fu)務(wu)(wu)費(fei)。且無論(lun)業主是否實際入住，即使房屋空置(zhi)也應交(jiao)(jiao)納(na)相應費(fei)用。

物業從業資格證怎么考

物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)從(cong)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)資(zi)格(ge)證是由(you)勞動部門(men)或建設(she)部門(men)頒(ban)發的(de)(de)，進入(ru)物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)理(li)(li)(li)行業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)的(de)(de)人獲取從(cong)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)技能及資(zi)格(ge)的(de)(de)證件。想要考取物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)從(cong)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)資(zi)格(ge)證，需要進行物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)理(li)(li)(li)基本概念、物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)理(li)(li)(li)機構、住(zhu)宅小區的(de)(de)物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)理(li)(li)(li)、寫字(zi)樓的(de)(de)物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)理(li)(li)(li)、商業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)場所(suo)的(de)(de)物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)理(li)(li)(li)、工業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)區的(de)(de)物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)理(li)(li)(li)及培訓(xun)相關法律知識(shi)等培訓(xun)考試。

小區為什么需要物業

物業(ye)(ye)是為了方(fang)便對小(xiao)(xiao)區內的(de)房(fang)屋建筑及(ji)其(qi)設備、市政(zheng)公用(yong)設施、綠(lv)化、衛生(sheng)、交通、治安和環境容(rong)貌等管(guan)(guan)(guan)理(li)(li)項目進行(xing)維護、修繕與整治。依據《城市新建住宅(zhai)小(xiao)(xiao)區管(guan)(guan)(guan)理(li)(li)辦(ban)法》的(de)規定，住宅(zhai)小(xiao)(xiao)區應(ying)當逐步推行(xing)社會化、專(zhuan)業(ye)(ye)化的(de)管(guan)(guan)(guan)理(li)(li)模(mo)式(shi)，由(you)物業(ye)(ye)管(guan)(guan)(guan)理(li)(li)公司統一實施專(zhuan)業(ye)(ye)化管(guan)(guan)(guan)理(li)(li)。房(fang)地產(chan)開發企業(ye)(ye)在(zai)出售住宅(zhai)小(xiao)(xiao)區房(fang)屋前，應(ying)當選聘物業(ye)(ye)管(guan)(guan)(guan)理(li)(li)公司承擔住宅(zhai)小(xiao)(xiao)區的(de)管(guan)(guan)(guan)理(li)(li)，并與其(qi)簽訂物業(ye)(ye)管(guan)(guan)(guan)理(li)(li)合同。