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物業行業簡介

物業費用包括哪些

物業管理的費用通常包括日常管理和特約服務兩種費用，日常管理是經濟性的管理和服務，主要有日常養護，清潔綠化，安全保衛，消防工作，日常維護，征收各類費用、保管使用管理基金，協調各方面社會關系，處理物業內部人際關系等等內容。特約服務是指根據業主和住戶需要，提供各類特別服務，這些通常是有償的，如送奶送報，看護老人、病人、兒童，訂票送票，代為購物，送貨上門等等。除了以上的基本費用外，物業品牌產品還(huan)有(you)可能收取行政辦公支出(chu)，包括文具(ju)、辦公用品等雜項以(yi)及公共(gong)關系費(fei)用。

物業費一般什么時候交

一般(ban)來說，當(dang)業(ye)主(zhu)從開發(fa)商處接收房(fang)(fang)屋時(shi)起，業(ye)主(zhu)就(jiu)對房(fang)(fang)屋有實(shi)(shi)際(ji)(ji)占有、使(shi)用(yong)的(de)(de)權利(li)，并享(xiang)受物(wu)(wu)(wu)業(ye)服務(wu)(wu)企(qi)業(ye)的(de)(de)物(wu)(wu)(wu)業(ye)管理服務(wu)(wu)。在(zai)未實(shi)(shi)際(ji)(ji)交(jiao)付(fu)(fu)給買受人(ren)(ren)占有之(zhi)前(qian)的(de)(de)物(wu)(wu)(wu)業(ye)服務(wu)(wu)費應(ying)(ying)由房(fang)(fang)產開發(fa)商交(jiao)納(na)(na)，實(shi)(shi)際(ji)(ji)交(jiao)付(fu)(fu)后應(ying)(ying)由業(ye)主(zhu)買受人(ren)(ren)交(jiao)納(na)(na)。在(zai)實(shi)(shi)際(ji)(ji)生活(huo)中，一般(ban)以購(gou)房(fang)(fang)者實(shi)(shi)際(ji)(ji)收房(fang)(fang)之(zhi)次月開始交(jiao)納(na)(na)物(wu)(wu)(wu)業(ye)管理服務(wu)(wu)費。且無論業(ye)主(zhu)是否(fou)實(shi)(shi)際(ji)(ji)入(ru)住，即使(shi)房(fang)(fang)屋空置(zhi)也應(ying)(ying)交(jiao)納(na)(na)相應(ying)(ying)費用(yong)。

物業從業資格證怎么考

物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)從業(ye)(ye)(ye)(ye)資(zi)格證(zheng)是由勞動部(bu)門或(huo)建(jian)設部(bu)門頒發的(de)(de)(de)(de)，進入物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)管理(li)行(xing)業(ye)(ye)(ye)(ye)的(de)(de)(de)(de)人獲(huo)取從業(ye)(ye)(ye)(ye)技能及資(zi)格的(de)(de)(de)(de)證(zheng)件(jian)。想要(yao)考(kao)取物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)從業(ye)(ye)(ye)(ye)資(zi)格證(zheng)，需要(yao)進行(xing)物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)管理(li)基本概念、物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)管理(li)機構、住(zhu)宅小區(qu)的(de)(de)(de)(de)物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)管理(li)、寫字(zi)樓的(de)(de)(de)(de)物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)管理(li)、商業(ye)(ye)(ye)(ye)場所(suo)的(de)(de)(de)(de)物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)管理(li)、工業(ye)(ye)(ye)(ye)區(qu)的(de)(de)(de)(de)物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)管理(li)及培訓(xun)相關法律知識(shi)等培訓(xun)考(kao)試。

小區為什么需要物業

物業(ye)是為了方便對小區(qu)(qu)內的(de)房(fang)(fang)屋建筑及其(qi)設備(bei)、市(shi)政公(gong)用設施(shi)、綠化(hua)、衛(wei)生(sheng)、交(jiao)通、治安(an)和環境容貌等管(guan)理(li)(li)項目進行(xing)維護、修(xiu)繕與整(zheng)治。依據《城(cheng)市(shi)新建住(zhu)(zhu)宅(zhai)小區(qu)(qu)管(guan)理(li)(li)辦法》的(de)規定，住(zhu)(zhu)宅(zhai)小區(qu)(qu)應當逐步推行(xing)社會化(hua)、專業(ye)化(hua)的(de)管(guan)理(li)(li)模式，由物業(ye)管(guan)理(li)(li)公(gong)司統一實(shi)施(shi)專業(ye)化(hua)管(guan)理(li)(li)。房(fang)(fang)地產(chan)開發(fa)企業(ye)在出(chu)售住(zhu)(zhu)宅(zhai)小區(qu)(qu)房(fang)(fang)屋前，應當選聘物業(ye)管(guan)理(li)(li)公(gong)司承擔住(zhu)(zhu)宅(zhai)小區(qu)(qu)的(de)管(guan)理(li)(li)，并(bing)與其(qi)簽訂(ding)物業(ye)管(guan)理(li)(li)合(he)同。