裝修登(deng)記需(xu)要(yao)什(shen)么手續

新房裝修手續

根據住建部(bu)《家庭居室(shi)裝飾裝修(xiu)(xiu)管理(li)試行辦法(fa)》規定：房屋(wu)所有人、使用人對房屋(wu)進行裝修(xiu)(xiu)之前，應當(dang)到房屋(wu)基層(ceng)管理(li)單位登記備案，到所在地街道辦事處城管科辦理(li)開(kai)工(gong)審批。凡涉及(ji)拆改主體結(jie)構和明顯(xian)加工(gong)荷(he)載的要(yao)經房管人員與裝修(xiu)(xiu)戶(hu)共同到房屋(wu)鑒定部(bu)門申辦批準。

新房改拆手續

1、房屋所有人、使用人在房屋裝飾裝修工程開工前，應當按照規定告(gao)知物業(ye)服務企業(ye)。

2、房屋所(suo)有人、使用人應當在改造前向市或(huo)者(zhe)不設區的市房產行(xing)政管理部(bu)門(men)申請房屋結(jie)構改造安全(quan)許可。

3、市民房(fang)屋(wu)裝修涉及變動建筑主(zhu)體或者(zhe)承重結(jie)構的(de)，應當(dang)委托(tuo)房(fang)屋(wu)原設(she)(she)計(ji)單位或者(zhe)具有相應等級資(zi)質的(de)設(she)(she)計(ji)單位出(chu)具設(she)(she)計(ji)方(fang)案(an)(an)；沒有設(she)(she)計(ji)方(fang)案(an)(an)的(de)，可以提供由依法(fa)設(she)(she)立(li)的(de)房(fang)屋(wu)安全鑒定機構出(chu)具的(de)可行性方(fang)案(an)(an)。

二次裝修手續

業主與施(shi)(shi)工(gong)單(dan)(dan)位(wei)提供裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)(xiu)圖紙、方案(an)及(ji)施(shi)(shi)工(gong)合同,裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)(xiu)施(shi)(shi)工(gong)單(dan)(dan)位(wei)提供單(dan)(dan)位(wei)營業執照、資質等級證(zheng)書復(fu)印件各一份，填寫(xie)相應表格(ge)《裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)(xiu)申請(qing)表》《裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)(xiu)承諾書》到物(wu)業公司審批后繳納裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)(xiu)費用，辦理(li)裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)(xiu)開工(gong)許可(ke)手(shou)續及(ji)施(shi)(shi)工(gong)人員出入證(zheng)即可(ke)開始(shi)動(dong)工(gong)。如果是(shi)自己(ji)裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)(xiu)的話(hua)也(ye)要到物(wu)業管理(li)中心進行(xing)施(shi)(shi)工(gong)登記報備。

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裝修前要去物業登記什么

1、在(zai)物業的(de)出(chu)具的(de)裝修協議上簽字。

2、提(ti)供自家裝修的圖(tu)紙，主要是水電路改(gai)造和拆改(gai)的非承重墻(qiang)體項目。

3、辦理“開工(gong)證”，也就是用來貼在自家(jia)門上，便(bian)于(yu)物業檢(jian)查的工(gong)期證明。

4、辦理(li)小區(qu)出入(ru)證：主要(yao)是(shi)為工(gong)人(ren)辦理(li)的(de)，以(yi)(yi)免裝修(xiu)期間有不法人(ren)員混入(ru)小區(qu)。(各個小區(qu)收取的(de)不同，一般是(shi)15元一個，工(gong)本費5元，剩下的(de)10元錢，等(deng)裝修(xiu)結束后會退還給業(ye)主)。辦理(li)出入(ru)證的(de)時(shi)候，最好帶上給您裝修(xiu)的(de)工(gong)長，以(yi)(yi)及工(gong)人(ren)的(de)一寸照片2張(zhang)，身份證復印件1張(zhang)。

5、交納裝(zhuang)修(xiu)押金(各個小區(qu)收(shou)取(qu)的不(bu)同，最少也在2000元左右，一般裝(zhuang)修(xiu)完工后(hou)3個月(yue)會退給業主)。

6、交垃圾(ji)清(qing)(qing)運費(fei)：這(zhe)筆費(fei)用是用來支(zhi)付(fu)(fu)物業(ye)(ye)清(qing)(qing)理裝修垃圾(ji)用的(de)(de)，和(he)支(zhi)付(fu)(fu)給裝修公(gong)司的(de)(de)不(bu)一樣，一般2居在300元左右(you)，不(bu)同的(de)(de)物業(ye)(ye)公(gong)司收取(qu)的(de)(de)不(bu)一樣。

裝修前登記常見問題解答

裝修為什么要到物業登記

法律依據：裝修之前到物業(ye)(ye)登(deng)記報備是有相(xiang)關的(de)法律條文的(de)，業(ye)(ye)主(zhu)有義務告(gao)知(zhi)物業(ye)(ye)，物業(ye)(ye)有責任告(gao)知(zhi)裝修過程中(zhong)的(de)禁止行為和注意事(shi)項。

物業協調樓上下關系和鄰居關系：剛裝修之前跟樓上(shang)(shang)下關系不(bu)熟(shu)，跟鄰居(ju)關系也不(bu)熟(shu)，而(er)且(qie)可能會有些鄰居(ju)說話方式不(bu)是很友善，物業(ye)幫忙跟鄰居(ju)打好(hao)招呼，比自(zi)己上(shang)(shang)門要好(hao)的多。

告知裝修的時間：物業會(hui)告(gao)知業主(zhu)裝(zhuang)修的時間，上午(wu)幾(ji)(ji)(ji)點(dian)(dian)到幾(ji)(ji)(ji)點(dian)(dian)，中午(wu)幾(ji)(ji)(ji)點(dian)(dian)到幾(ji)(ji)(ji)點(dian)(dian)，在這(zhe)個時間內，你怎樣裝(zhuang)修都是合(he)法(fa)的，不會(hui)因為影響鄰居(ju)而產(chan)生糾紛。

告知裝修中的承重墻位置：雖然平面(mian)圖上有(you)承重墻(qiang)的(de)位置，但是物(wu)業(ye)(ye)還是需要上門強調，這(zhe)些承重墻(qiang)是不能動的(de)，物(wu)業(ye)(ye)必須(xu)要告(gao)知。

告知裝修中外觀部分的注意事項：有(you)的(de)(de)裝修會(hui)涉及到(dao)住戶外觀墻(qiang)面(mian)的(de)(de)改(gai)變，比如改(gai)變窗戶，安(an)裝雨棚，安(an)裝防盜窗，這些(xie)都會(hui)改(gai)變建筑的(de)(de)外觀，能(neng)(neng)不能(neng)(neng)做，怎樣(yang)做，用什么材質和顏色來做，都需要根據(ju)物業的(de)(de)統一(yi)規定來做。

登記后審批多長時間

具體時(shi)間(jian)根(gen)據不同(tong)的物(wu)業(ye)公司進行商定，每個(ge)地方(fang)的都不同(tong)，但一(yi)般在(zai)1-7個(ge)工作日。

裝修登記填自裝還是裝修公司

最好實事求是的填寫。首先，如果是裝修公司要你去物(wu)業(ye)說(shuo)是自己(ji)裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)，這其實(shi)是裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)公司(si)(si)裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)可(ke)(ke)以(yi)不(bu)給(gei)物(wu)業(ye)交裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)押金，萬(wan)一哪兒裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)違(wei)規了也(ye)(ye)可(ke)(ke)逃脫(tuo)處(chu)罰，同時也(ye)(ye)怕(pa)物(wu)業(ye)找事扣錢，而(er)且裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)登記填裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)公司(si)(si)的(de)話，物(wu)業(ye)要審查裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)公司(si)(si)的(de)資質以(yi)及施(shi)工(gong)方案的(de)。

裝修不報備手續怎么樣

裝修人(ren)在(zai)住(zhu)宅室(shi)內裝飾裝修工程開工前，應(ying)當向(xiang)物(wu)業(ye)管(guan)理企業(ye)或者房(fang)屋管(guan)理機構(gou)申(shen)報(bao)登記。如果(guo)需要(yao)拆(chai)墻(qiang)的(de)話(hua)，要(yao)去(qu)找物(wu)業(ye)拿(na)房(fang)屋原始(shi)結構(gou)圖，看(kan)看(kan)這面(mian)墻(qiang)體是(shi)(shi)不是(shi)(shi)承(cheng)(cheng)重(zhong)墻(qiang)，如果(guo)是(shi)(shi)承(cheng)(cheng)重(zhong)墻(qiang)的(de)話(hua)，如果(guo)家(jia)里在(zai)頂(ding)層拆(chai)了也沒(mei)(mei)關系的(de)，只要(yao)物(wu)業(ye)同意(yi)，如果(guo)不是(shi)(shi)承(cheng)(cheng)重(zhong)墻(qiang)，物(wu)業(ye)是(shi)(shi)同意(yi)拆(chai)的(de)，這個是(shi)(shi)沒(mei)(mei)關系的(de)。如果(guo)不報(bao)備的(de)話(hua)，裝修期間產生的(de)噪音被(bei)鄰(lin)居投訴了，或者違規裝修都是(shi)(shi)需要(yao)自己(ji)承(cheng)(cheng)擔(dan)責(ze)任的(de)。