裝修登記(ji)需要什(shen)么(me)手續

新房裝修手續

根據住建部(bu)《家庭居室裝(zhuang)飾裝(zhuang)修(xiu)管(guan)理(li)試(shi)行辦法》規定(ding)：房(fang)屋(wu)所有人(ren)、使用人(ren)對房(fang)屋(wu)進行裝(zhuang)修(xiu)之前，應當到(dao)房(fang)屋(wu)基(ji)層管(guan)理(li)單位(wei)登記備案，到(dao)所在地街道(dao)辦事處城(cheng)管(guan)科辦理(li)開工審批(pi)。凡涉及拆改主(zhu)體結構和明顯加工荷載(zai)的要經房(fang)管(guan)人(ren)員與裝(zhuang)修(xiu)戶共(gong)同到(dao)房(fang)屋(wu)鑒(jian)定(ding)部(bu)門申辦批(pi)準。

新房改拆手續

1、房屋所有人、使用人在房屋裝飾裝修工(gong)程(cheng)開工(gong)前(qian)，應當按照規定(ding)告知物業服務(wu)企業。

2、房(fang)屋所有人、使用(yong)人應當在改造前(qian)向市或者不設區的(de)市房(fang)產行政管理部門申請房(fang)屋結構改造安全(quan)許可。

3、市民房(fang)屋裝修涉及變動建(jian)筑(zhu)主(zhu)體或者承重結(jie)構的(de)，應(ying)當(dang)委托房(fang)屋原設計(ji)單(dan)位或者具(ju)有(you)相應(ying)等(deng)級資質的(de)設計(ji)單(dan)位出具(ju)設計(ji)方(fang)案；沒有(you)設計(ji)方(fang)案的(de)，可以提(ti)供由依法設立的(de)房(fang)屋安全鑒(jian)定機構出具(ju)的(de)可行性方(fang)案。

二次裝修手續

業主與施工(gong)單位提供裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)圖紙、方案(an)及施工(gong)合同,裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)施工(gong)單位提供單位營業執照、資(zi)質等(deng)級(ji)證(zheng)書復印件各一(yi)份，填寫相應表(biao)格《裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)申請表(biao)》《裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)承諾書》到(dao)物業公司審(shen)批(pi)后繳納裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)費用，辦(ban)理(li)裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)開(kai)工(gong)許可(ke)(ke)手(shou)續(xu)及施工(gong)人員出入證(zheng)即可(ke)(ke)開(kai)始動工(gong)。如果是自己裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)的話也(ye)要(yao)到(dao)物業管理(li)中(zhong)心(xin)進行施工(gong)登記報備(bei)。

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裝修前要去物業登記什么

1、在物(wu)業的出具的裝修協議(yi)上簽字。

2、提(ti)供自家裝修的(de)(de)圖紙，主(zhu)要(yao)是水電路改造和(he)拆改的(de)(de)非承重墻體項目。

3、辦理“開(kai)工證”，也就是用(yong)來貼在自(zi)家門上(shang)，便于物(wu)業(ye)檢查的工期證明。

4、辦(ban)理小區(qu)(qu)出入(ru)(ru)證(zheng)：主要(yao)是(shi)為工人辦(ban)理的(de)，以免裝(zhuang)修(xiu)期間(jian)有(you)不(bu)法人員混(hun)入(ru)(ru)小區(qu)(qu)。(各個小區(qu)(qu)收取(qu)的(de)不(bu)同，一般是(shi)15元(yuan)一個，工本費5元(yuan)，剩下的(de)10元(yuan)錢，等(deng)裝(zhuang)修(xiu)結(jie)束(shu)后會退還給業主)。辦(ban)理出入(ru)(ru)證(zheng)的(de)時候，最好帶(dai)上給您裝(zhuang)修(xiu)的(de)工長，以及工人的(de)一寸照片(pian)2張，身份(fen)證(zheng)復印件(jian)1張。

5、交納裝(zhuang)修押金(各個(ge)小區收取的不同，最少也(ye)在2000元左右(you)，一般裝(zhuang)修完工后3個(ge)月會(hui)退給(gei)業(ye)主)。

6、交垃圾清運費(fei)：這筆(bi)費(fei)用是用來支付物業清理裝(zhuang)修垃圾用的，和支付給裝(zhuang)修公(gong)司的不一樣，一般2居(ju)在300元左右，不同的物業公(gong)司收(shou)取的不一樣。

裝修前登記常見問題解答

裝修為什么要到物業登記

法律依據：裝(zhuang)修(xiu)之(zhi)前到物(wu)業(ye)登記報(bao)備(bei)是有(you)相關的(de)法律條文的(de)，業(ye)主有(you)義務(wu)告知物(wu)業(ye)，物(wu)業(ye)有(you)責任告知裝(zhuang)修(xiu)過(guo)程中的(de)禁止行為和注意事項(xiang)。

物業協調樓上下關系和鄰居關系：剛裝(zhuang)修之前跟樓上(shang)下(xia)關系不熟，跟鄰(lin)居(ju)(ju)關系也不熟，而且可能會有些鄰(lin)居(ju)(ju)說話方式(shi)不是很友(you)善，物業幫忙跟鄰(lin)居(ju)(ju)打好(hao)招(zhao)呼，比自己上(shang)門要好(hao)的(de)多。

告知裝修的時間：物業會告知業主裝修的時(shi)間(jian)，上午幾點到幾點，中午幾點到幾點，在這(zhe)個時(shi)間(jian)內(nei)，你怎樣裝修都是合法的，不會因為影響鄰居而產生糾紛。

告知裝修中的承重墻位置：雖然(ran)平(ping)面圖上(shang)有承重墻的位置，但是物(wu)業還(huan)是需要(yao)上(shang)門強調(diao)，這些承重墻是不能動(dong)的，物(wu)業必須要(yao)告知。

告知裝修中外觀部分的注意事項：有(you)的裝修會涉及到住戶外(wai)觀(guan)墻面的改變，比(bi)如改變窗(chuang)戶，安裝雨棚(peng)，安裝防盜窗(chuang)，這些都會改變建筑的外(wai)觀(guan)，能不能做(zuo)(zuo)，怎樣做(zuo)(zuo)，用什么材(cai)質和顏色(se)來做(zuo)(zuo)，都需要根據物業的統(tong)一規(gui)定來做(zuo)(zuo)。

登記后審批多長時間

具體時間根(gen)據不同的物業公司進行商(shang)定，每個地方(fang)的都不同，但一般在1-7個工作日(ri)。

裝修登記填自裝還是裝修公司

最好實事求是的填寫。首先，如果是裝修公司要你去(qu)物(wu)業(ye)(ye)說是自己裝(zhuang)修(xiu)，這其實是裝(zhuang)修(xiu)公司裝(zhuang)修(xiu)可以(yi)不給物(wu)業(ye)(ye)交裝(zhuang)修(xiu)押(ya)金，萬一(yi)哪(na)兒裝(zhuang)修(xiu)違規了也可逃脫處罰(fa)，同時也怕物(wu)業(ye)(ye)找(zhao)事(shi)扣(kou)錢(qian)，而(er)且裝(zhuang)修(xiu)登記填裝(zhuang)修(xiu)公司的(de)話，物(wu)業(ye)(ye)要審查裝(zhuang)修(xiu)公司的(de)資質以(yi)及施(shi)工方案的(de)。

裝修不報備手續怎么樣

裝(zhuang)修(xiu)(xiu)人在住宅室內裝(zhuang)飾(shi)裝(zhuang)修(xiu)(xiu)工程開工前，應(ying)當向物業(ye)(ye)管(guan)理企(qi)業(ye)(ye)或(huo)者房(fang)屋管(guan)理機(ji)構(gou)申(shen)報(bao)登(deng)記(ji)。如果需要(yao)拆(chai)墻(qiang)的(de)(de)話，要(yao)去找物業(ye)(ye)拿房(fang)屋原始結構(gou)圖，看看這(zhe)面墻(qiang)體是(shi)(shi)不(bu)(bu)是(shi)(shi)承(cheng)(cheng)重墻(qiang)，如果是(shi)(shi)承(cheng)(cheng)重墻(qiang)的(de)(de)話，如果家里在頂層拆(chai)了(le)也沒關系(xi)的(de)(de)，只要(yao)物業(ye)(ye)同意，如果不(bu)(bu)是(shi)(shi)承(cheng)(cheng)重墻(qiang)，物業(ye)(ye)是(shi)(shi)同意拆(chai)的(de)(de)，這(zhe)個(ge)是(shi)(shi)沒關系(xi)的(de)(de)。如果不(bu)(bu)報(bao)備的(de)(de)話，裝(zhuang)修(xiu)(xiu)期間產生的(de)(de)噪音(yin)被鄰居投訴了(le)，或(huo)者違規裝(zhuang)修(xiu)(xiu)都是(shi)(shi)需要(yao)自己承(cheng)(cheng)擔責任的(de)(de)。