裝(zhuang)修登記需要什(shen)么手續

新房裝修手續

根(gen)據住建(jian)部《家庭(ting)居室裝(zhuang)飾裝(zhuang)修(xiu)管理(li)(li)試行辦(ban)法》規定(ding)：房屋所(suo)有(you)人(ren)、使用人(ren)對(dui)房屋進行裝(zhuang)修(xiu)之(zhi)前，應當到(dao)房屋基層管理(li)(li)單位(wei)登記備案，到(dao)所(suo)在地街道(dao)辦(ban)事處(chu)城(cheng)管科(ke)辦(ban)理(li)(li)開工審批。凡涉及拆改主(zhu)體結構和明(ming)顯加工荷(he)載的要(yao)經房管人(ren)員與裝(zhuang)修(xiu)戶共同到(dao)房屋鑒定(ding)部門申(shen)辦(ban)批準。

新房改拆手續

1、房屋所有人、使用人在房屋裝飾裝修工(gong)程開工(gong)前，應當(dang)按照(zhao)規定告知物業服務企(qi)業。

2、房屋(wu)(wu)所有人(ren)、使用人(ren)應當在(zai)改造(zao)前向市或者不設區的市房產行政(zheng)管理部門申請(qing)房屋(wu)(wu)結構改造(zao)安全許可。

3、市民房屋裝修涉(she)及變動建筑主(zhu)體或者(zhe)(zhe)承重結構(gou)的(de)，應當委托房屋原設(she)(she)計單(dan)位或者(zhe)(zhe)具(ju)(ju)有相應等級(ji)資質的(de)設(she)(she)計單(dan)位出具(ju)(ju)設(she)(she)計方(fang)案(an)；沒(mei)有設(she)(she)計方(fang)案(an)的(de)，可(ke)以提供由依法設(she)(she)立的(de)房屋安全鑒定機構(gou)出具(ju)(ju)的(de)可(ke)行性方(fang)案(an)。

二次裝修手續

業主與施工單(dan)位(wei)提供(gong)裝修(xiu)(xiu)圖紙、方案及施工合同,裝修(xiu)(xiu)施工單(dan)位(wei)提供(gong)單(dan)位(wei)營業執照、資質(zhi)等(deng)級證書復印件(jian)各一份，填寫相應表格(ge)《裝修(xiu)(xiu)申請表》《裝修(xiu)(xiu)承諾書》到物業公司審(shen)批后繳納裝修(xiu)(xiu)費用，辦理裝修(xiu)(xiu)開(kai)工許可手續及施工人(ren)員出入(ru)證即可開(kai)始動工。如果是自己裝修(xiu)(xiu)的話(hua)也(ye)要(yao)到物業管理中心進行施工登記報備。

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裝修前要去物業登記什么

1、在物(wu)業(ye)的出具的裝修協議上簽(qian)字。

2、提供自家裝修(xiu)的圖紙，主要是水電路(lu)改造(zao)和(he)拆(chai)改的非(fei)承重墻體(ti)項目。

3、辦理“開工(gong)證(zheng)”，也就是用來(lai)貼在自家門上，便(bian)于物業檢查的工(gong)期證(zheng)明(ming)。

4、辦(ban)理小(xiao)區出入(ru)證(zheng)(zheng)：主要是為工(gong)人辦(ban)理的，以免裝(zhuang)修(xiu)期間有不法人員混(hun)入(ru)小(xiao)區。(各個(ge)小(xiao)區收取的不同(tong)，一般是15元(yuan)一個(ge)，工(gong)本費5元(yuan)，剩下的10元(yuan)錢，等裝(zhuang)修(xiu)結束后(hou)會(hui)退(tui)還給業(ye)主)。辦(ban)理出入(ru)證(zheng)(zheng)的時(shi)候，最好帶上給您(nin)裝(zhuang)修(xiu)的工(gong)長(chang)，以及工(gong)人的一寸照片2張(zhang)，身(shen)份證(zheng)(zheng)復印件1張(zhang)。

5、交納(na)裝修押金(各個(ge)小區收取的(de)不同，最少也(ye)在2000元(yuan)左右，一般裝修完(wan)工后3個(ge)月會退給業(ye)主)。

6、交垃(la)圾清運費：這(zhe)筆費用(yong)(yong)是用(yong)(yong)來支(zhi)付物業清理裝(zhuang)修垃(la)圾用(yong)(yong)的，和(he)支(zhi)付給裝(zhuang)修公(gong)司的不(bu)一樣，一般2居(ju)在300元(yuan)左右，不(bu)同的物業公(gong)司收取的不(bu)一樣。

裝修前登記常見問題解答

裝修為什么要到物業登記

法律依據：裝(zhuang)修之(zhi)前(qian)到物(wu)(wu)(wu)業登記報備是有(you)相關的法律條文的，業主有(you)義務告知物(wu)(wu)(wu)業，物(wu)(wu)(wu)業有(you)責(ze)任(ren)告知裝(zhuang)修過程中的禁(jin)止行為和注(zhu)意事項。

物業協調樓上下關系和鄰居關系：剛裝修之前跟樓上(shang)下(xia)關系不(bu)熟，跟鄰居關系也不(bu)熟，而且可能會有些鄰居說(shuo)話方式不(bu)是很友善，物業幫忙跟鄰居打好招呼，比自己(ji)上(shang)門要好的多。

告知裝修的時間：物業(ye)會告知業(ye)主裝修(xiu)的時間，上午幾(ji)點(dian)到幾(ji)點(dian)，中午幾(ji)點(dian)到幾(ji)點(dian)，在(zai)這個時間內，你怎樣裝修(xiu)都是(shi)合法的，不會因為影(ying)響鄰居而產生糾紛。

告知裝修中的承重墻位置：雖(sui)然平(ping)面(mian)圖上(shang)有承重墻的(de)(de)位(wei)置，但是物(wu)業還是需要上(shang)門強調，這些承重墻是不能動的(de)(de)，物(wu)業必須要告知。

告知裝修中外觀部分的注意事項：有(you)的(de)(de)裝(zhuang)修會涉及到住戶外觀(guan)墻面的(de)(de)改變(bian)(bian)，比如(ru)改變(bian)(bian)窗戶，安裝(zhuang)雨棚，安裝(zhuang)防盜窗，這些都會改變(bian)(bian)建(jian)筑(zhu)的(de)(de)外觀(guan)，能(neng)不能(neng)做(zuo)(zuo)，怎樣做(zuo)(zuo)，用什么(me)材質和顏色來(lai)做(zuo)(zuo)，都需要根據物業的(de)(de)統一規定來(lai)做(zuo)(zuo)。

登記后審批多長時間

具體(ti)時間根據(ju)不同的(de)物業(ye)公司進行商定，每個(ge)地方的(de)都(dou)不同，但一般在1-7個(ge)工(gong)作日。

裝修登記填自裝還是裝修公司

最好實事求是的填寫。首先，如果是裝修公司要(yao)你去物業(ye)(ye)說是自己裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)修(xiu)，這其(qi)實是裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)修(xiu)公司裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)修(xiu)可以不(bu)給(gei)物業(ye)(ye)交裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)修(xiu)押金，萬一哪(na)兒裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)修(xiu)違規(gui)了也(ye)可逃脫處罰，同時也(ye)怕物業(ye)(ye)找(zhao)事(shi)扣錢，而(er)且裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)修(xiu)登記填(tian)裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)修(xiu)公司的話(hua)，物業(ye)(ye)要(yao)審查裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)修(xiu)公司的資質以及施工(gong)方(fang)案的。

裝修不報備手續怎么樣

裝(zhuang)修(xiu)人在住宅室內(nei)裝(zhuang)飾裝(zhuang)修(xiu)工程開工前，應當向物業(ye)管理企業(ye)或(huo)者(zhe)房屋管理機構(gou)申報登記。如(ru)(ru)果(guo)需要(yao)(yao)拆(chai)墻(qiang)(qiang)的(de)(de)(de)話(hua)，要(yao)(yao)去找物業(ye)拿房屋原始結構(gou)圖，看看這面墻(qiang)(qiang)體(ti)是(shi)(shi)不(bu)是(shi)(shi)承(cheng)重墻(qiang)(qiang)，如(ru)(ru)果(guo)是(shi)(shi)承(cheng)重墻(qiang)(qiang)的(de)(de)(de)話(hua)，如(ru)(ru)果(guo)家里(li)在頂層拆(chai)了也沒關系的(de)(de)(de)，只(zhi)要(yao)(yao)物業(ye)同意，如(ru)(ru)果(guo)不(bu)是(shi)(shi)承(cheng)重墻(qiang)(qiang)，物業(ye)是(shi)(shi)同意拆(chai)的(de)(de)(de)，這個是(shi)(shi)沒關系的(de)(de)(de)。如(ru)(ru)果(guo)不(bu)報備的(de)(de)(de)話(hua)，裝(zhuang)修(xiu)期(qi)間產生的(de)(de)(de)噪音(yin)被鄰居投訴了，或(huo)者(zhe)違(wei)規裝(zhuang)修(xiu)都是(shi)(shi)需要(yao)(yao)自己(ji)承(cheng)擔責任的(de)(de)(de)。