裝(zhuang)修登記(ji)需(xu)要什么手續

新房裝修手續

根據住建部《家庭居室裝飾裝修管理試(shi)行辦法》規(gui)定：房(fang)(fang)(fang)屋(wu)所(suo)(suo)有人(ren)、使用人(ren)對房(fang)(fang)(fang)屋(wu)進(jin)行裝修之(zhi)前，應當到房(fang)(fang)(fang)屋(wu)基(ji)層管理單位登(deng)記(ji)備案，到所(suo)(suo)在(zai)地街道(dao)辦事處城管科辦理開工審批(pi)(pi)。凡涉及拆改(gai)主體結(jie)構和(he)明顯加工荷載的(de)要經房(fang)(fang)(fang)管人(ren)員與裝修戶共同到房(fang)(fang)(fang)屋(wu)鑒(jian)定部門(men)申辦批(pi)(pi)準。

新房改拆手續

1、房屋所有人、使用人在房屋裝飾裝修工(gong)程開工(gong)前，應(ying)當按照規定告知物業服(fu)務企業。

2、房屋所有人、使用人應當在(zai)改(gai)造(zao)前向市(shi)或者不設(she)區的市(shi)房產(chan)行政管理部(bu)門申請房屋結(jie)構改(gai)造(zao)安全許可。

3、市民(min)房屋裝修(xiu)涉及變動建筑主體或者承(cheng)重結構的(de)，應(ying)(ying)當委托房屋原設(she)(she)(she)計(ji)單位或者具有(you)相應(ying)(ying)等(deng)級資質的(de)設(she)(she)(she)計(ji)單位出具設(she)(she)(she)計(ji)方(fang)(fang)案(an)；沒有(you)設(she)(she)(she)計(ji)方(fang)(fang)案(an)的(de)，可以提供由依法設(she)(she)(she)立的(de)房屋安全鑒(jian)定機構出具的(de)可行(xing)性(xing)方(fang)(fang)案(an)。

二次裝修手續

業主與(yu)施工(gong)(gong)(gong)單(dan)位(wei)提(ti)供(gong)裝(zhuang)修(xiu)(xiu)圖(tu)紙、方案及施工(gong)(gong)(gong)合同(tong),裝(zhuang)修(xiu)(xiu)施工(gong)(gong)(gong)單(dan)位(wei)提(ti)供(gong)單(dan)位(wei)營業執照(zhao)、資質等(deng)級(ji)證(zheng)書(shu)復印件各(ge)一份，填寫相應表格《裝(zhuang)修(xiu)(xiu)申(shen)請表》《裝(zhuang)修(xiu)(xiu)承諾書(shu)》到物業公(gong)司審批后繳納裝(zhuang)修(xiu)(xiu)費用，辦理裝(zhuang)修(xiu)(xiu)開工(gong)(gong)(gong)許可手(shou)續及施工(gong)(gong)(gong)人員出入證(zheng)即可開始動工(gong)(gong)(gong)。如果是自己(ji)裝(zhuang)修(xiu)(xiu)的話也要到物業管(guan)理中心進行施工(gong)(gong)(gong)登記報備。

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裝修前要去物業登記什么

1、在物業的出具的裝修協議上簽字(zi)。

2、提供(gong)自家(jia)裝修的(de)圖紙(zhi)，主(zhu)要是水電(dian)路改造(zao)和(he)拆(chai)改的(de)非承重墻(qiang)體(ti)項目。

3、辦理“開工證(zheng)”，也(ye)就是用來(lai)貼(tie)在(zai)自家門上，便于物業檢(jian)查的工期證(zheng)明。

4、辦(ban)理(li)小區(qu)出入證(zheng)：主要是為(wei)工(gong)人辦(ban)理(li)的(de)，以免(mian)裝修(xiu)期間有(you)不法(fa)人員混入小區(qu)。(各個小區(qu)收取(qu)的(de)不同(tong)，一(yi)(yi)般是15元(yuan)一(yi)(yi)個，工(gong)本費5元(yuan)，剩下的(de)10元(yuan)錢，等裝修(xiu)結(jie)束后(hou)會退(tui)還(huan)給業主)。辦(ban)理(li)出入證(zheng)的(de)時候，最好(hao)帶上給您裝修(xiu)的(de)工(gong)長(chang)，以及工(gong)人的(de)一(yi)(yi)寸(cun)照片(pian)2張，身(shen)份證(zheng)復印件1張。

5、交納裝修押(ya)金(各(ge)個(ge)小區收取的不同，最(zui)少也在2000元左右，一般裝修完工后3個(ge)月(yue)會退給業主)。

6、交垃圾清(qing)運費(fei)：這筆費(fei)用(yong)是用(yong)來支付物業清(qing)理裝修垃圾用(yong)的(de)(de)，和支付給裝修公司的(de)(de)不(bu)一樣(yang)，一般2居(ju)在300元左右，不(bu)同的(de)(de)物業公司收(shou)取的(de)(de)不(bu)一樣(yang)。

裝修前登記常見問題解答

裝修為什么要到物業登記

法律依據：裝修之前到物(wu)業(ye)(ye)登記(ji)報(bao)備是有(you)相關的法律條文的，業(ye)(ye)主(zhu)有(you)義務告知(zhi)物(wu)業(ye)(ye)，物(wu)業(ye)(ye)有(you)責任(ren)告知(zhi)裝修過程中的禁止(zhi)行(xing)為和注意事項。

物業協調樓上下關系和鄰居關系：剛(gang)裝(zhuang)修之(zhi)前跟(gen)樓上下關(guan)系不熟，跟(gen)鄰居關(guan)系也不熟，而且(qie)可能會有些鄰居說(shuo)話方式不是(shi)很友(you)善(shan)，物業幫(bang)忙跟(gen)鄰居打好招呼(hu)，比自己上門要好的多(duo)。

告知裝修的時間：物業(ye)會告知(zhi)業(ye)主裝修的時間(jian)，上午(wu)幾點(dian)到幾點(dian)，中午(wu)幾點(dian)到幾點(dian)，在這個時間(jian)內(nei)，你怎樣裝修都是(shi)合法的，不(bu)會因為影響鄰(lin)居而產(chan)生糾紛。

告知裝修中的承重墻位置：雖然平(ping)面(mian)圖上(shang)有(you)承重墻(qiang)的位置，但是物(wu)(wu)業(ye)還(huan)是需要(yao)(yao)上(shang)門強調，這些承重墻(qiang)是不能動的，物(wu)(wu)業(ye)必須要(yao)(yao)告知。

告知裝修中外觀部分的注意事項：有的(de)(de)裝修會涉及到住戶(hu)外(wai)觀(guan)墻面的(de)(de)改變(bian)，比如改變(bian)窗戶(hu)，安(an)裝雨棚，安(an)裝防盜(dao)窗，這些都會改變(bian)建(jian)筑的(de)(de)外(wai)觀(guan)，能(neng)(neng)不能(neng)(neng)做(zuo)，怎樣(yang)做(zuo)，用什么材(cai)質和顏色(se)來做(zuo)，都需要根據物業的(de)(de)統一規定來做(zuo)。

登記后審批多長時間

具體時間根據不同的物業公司(si)進行商(shang)定，每個地方的都不同，但一般在(zai)1-7個工(gong)作日(ri)。

裝修登記填自裝還是裝修公司

最好實事求是的填寫。首先，如果是裝修公司要你去物(wu)業(ye)說是自(zi)己裝(zhuang)修(xiu)(xiu)(xiu)，這其實是裝(zhuang)修(xiu)(xiu)(xiu)公(gong)司裝(zhuang)修(xiu)(xiu)(xiu)可(ke)(ke)以不(bu)給物(wu)業(ye)交裝(zhuang)修(xiu)(xiu)(xiu)押金，萬一哪(na)兒裝(zhuang)修(xiu)(xiu)(xiu)違規(gui)了也(ye)可(ke)(ke)逃脫處罰，同時(shi)也(ye)怕物(wu)業(ye)找事扣錢，而且裝(zhuang)修(xiu)(xiu)(xiu)登(deng)記填裝(zhuang)修(xiu)(xiu)(xiu)公(gong)司的話，物(wu)業(ye)要審查(cha)裝(zhuang)修(xiu)(xiu)(xiu)公(gong)司的資質以及施(shi)工方案的。

裝修不報備手續怎么樣

裝(zhuang)修人在(zai)住(zhu)宅室內裝(zhuang)飾(shi)裝(zhuang)修工程(cheng)開(kai)工前，應當向(xiang)物(wu)業(ye)管理企業(ye)或(huo)者房(fang)屋(wu)管理機構申報(bao)登(deng)記(ji)。如果(guo)需(xu)要(yao)拆墻的(de)話，要(yao)去找物(wu)業(ye)拿房(fang)屋(wu)原始結構圖，看(kan)看(kan)這(zhe)面墻體是(shi)不(bu)是(shi)承重墻，如果(guo)是(shi)承重墻的(de)話，如果(guo)家里在(zai)頂層拆了也沒(mei)關系(xi)的(de)，只要(yao)物(wu)業(ye)同意(yi)，如果(guo)不(bu)是(shi)承重墻，物(wu)業(ye)是(shi)同意(yi)拆的(de)，這(zhe)個(ge)是(shi)沒(mei)關系(xi)的(de)。如果(guo)不(bu)報(bao)備的(de)話，裝(zhuang)修期(qi)間(jian)產生(sheng)的(de)噪音(yin)被鄰(lin)居投(tou)訴(su)了，或(huo)者違(wei)規裝(zhuang)修都(dou)是(shi)需(xu)要(yao)自己承擔責任的(de)。