物業收費服務項目

1、管理服務人員的工(gong)資、社會(hui)保(bao)險和(he)按規定提取的福利費(fei)等

2、物業共用部位、共用設施(shi)設備的日常(chang)運行、維護費用

3、物業管理區域(yu)清(qing)潔衛生(sheng)費(fei)用

4、物(wu)業(ye)管理區域綠化養(yang)護費用(yong)

5、物業管理區域秩(zhi)序維護費用

6、辦公費用

7、物業管理企業固定資產折舊

8、物業共用(yong)部位、共用(yong)設施設備(bei)及公(gong)眾(zhong)責任(ren)保險費用(yong)

9、經業(ye)主同(tong)意的其它費(fei)用。

物業收費標準

物業有償服務收費標準

1、一(yi)級物業收費，按照1元/㎡的標準收(shou)費，這(zhe)樣的收(shou)費標準主要包涵(han)顯的服務(wu)項目有：24小時(shi)的小區執勤，小區的主(zhu)要出(chu)入口有(you)保(bao)安(an)不(bu)少于12小(xiao)時的站崗，每(mei)天清掃兩(liang)次(ci)小(xiao)區(qu)內的公(gong)共區(qu)域，保證小(xiao)區(qu)內的垃圾桶無滿溢(yi)情況(kuang)出(chu)現，公(gong)共區(qu)域的垃圾設施每(mei)天清潔(jie)2次(ci)。

2、二級物業收(shou)費(fei)，按照0.75元/㎡的標(biao)準(zhun)(zhun)收(shou)費，這樣(yang)的收(shou)費標(biao)準(zhun)(zhun)包含的服務(wu)項目有(you)：24小時的小區執勤，小區主要(yao)出(chu)入口(kou)有保安不少于10小時的(de)站(zhan)崗，小區(qu)內(nei)的(de)公(gong)共(gong)區(qu)域(yu)衛生(sheng)每天(tian)清掃一(yi)次，保(bao)證小區(qu)內(nei)的(de)垃(la)圾(ji)桶(tong)無(wu)滿溢的(de)現象(xiang)，小區(qu)內(nei)公(gong)共(gong)垃(la)圾(ji)設施每天(tian)清潔一(yi)次。

3、三級(ji)物(wu)業(ye)收費(fei)，按照0.5元/㎡的標(biao)準收費，主要的服務項目有，24小時小區執勤，主要出入口有不少于8小時的(de)(de)站崗(gang)，每天對小區(qu)的(de)(de)公共區(qu)域(yu)衛(wei)生清(qing)掃一次(ci)，保證小區(qu)內的(de)(de)垃(la)圾桶沒有滿(man)溢現(xian)象，公共區(qu)域(yu)的(de)(de)垃(la)圾設施每周(zhou)清(qing)潔2次。

4、四級物業收費，按照0.35元/㎡的標準(zhun)收(shou)費，主要的服務(wu)內容(rong)有，24小時的執(zhi)勤，每天(tian)清掃一次小區(qu)的公(gong)共區(qu)域衛(wei)生(sheng)，垃圾清運日產日清，保證沒(mei)有(you)垃圾桶滿溢現象，公(gong)共區(qu)域垃圾設施每周清潔一次。

物業公司維修收費標準

物業(ye)公司維(wei)修收(shou)費(fei)(fei)標(biao)(biao)準(zhun)(zhun)與服務(wu)標(biao)(biao)準(zhun)(zhun)有關，市(shi)場價人工費(fei)(fei)按(an)當(dang)地(di)小(xiao)時工收(shou)費(fei)(fei)標(biao)(biao)準(zhun)(zhun)收(shou)取，也可參(can)照當(dang)地(di)物價局(ju)收(shou)費(fei)(fei)標(biao)(biao)準(zhun)(zhun)收(shou)取，不(bu)滿一(yi)小(xiao)時按(an)一(yi)小(xiao)時計算，材料費(fei)(fei)按(an)市(shi)場價收(shou)費(fei)(fei)。

1、已(yi)售公有住宅的收費標準，由市物(wu)價局(ju)會同市房地局(ju)制定。

2、普通內(nei)銷商品住宅(zhai)的收費(fei)標(biao)準(zhun)，由物業管理與業主或者業委(wei)員會(hui)在區、限物價(jia)部門(men)會(hui)同(tong)房(fang)地(di)產管理部門(men)規(gui)定的基準(zhun)價(jia)的浮動幅度內(nei)協商確定。

3、高標準內銷商品(pin)住宅(zhai)和外銷商品(pin)住宅(zhai)的收費標準，由(you)物業管理(li)企業與(yu)業主或者業主委員會協商確定。

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物業費

拒交或少交物業費的情況

1、物業公司擅自提高收(shou)費(fei)標準

2、開發商延(yan)期(qi)交房

3、物業公司未履行合同

4、未(wei)獲得物價管(guan)理(li)部門審批

5、增(zeng)加合同外的服(fu)務

6、未入住的空置房

7、物業服(fu)務質(zhi)量嚴重不(bu)過關

不交物業費的后果

物(wu)業(ye)(ye)費如果很(hen)多人長時間不(bu)(bu)交(jiao)的話，物(wu)業(ye)(ye)會(hui)對沒(mei)有繳費業(ye)(ye)主進行起訴(su)，起訴(su)的結果就是(shi)補齊物(wu)業(ye)(ye)費。一般情況下，即使是(shi)物(wu)業(ye)(ye)本身(shen)沒(mei)有做(zuo)(zuo)到(dao)位，為(wei)了(le)保護物(wu)業(ye)(ye)，免得(de)其他小區(qu)效仿(fang)，法律也會(hui)傾向于(yu)物(wu)業(ye)(ye)這(zhe)邊的。至(zhi)于(yu)物(wu)業(ye)(ye)做(zuo)(zuo)的不(bu)(bu)到(dao)位的地方，建議你用相機、手機等留下時間、證(zheng)據(ju)，以備不(bu)(bu)時之需。

沒入住小區該交物業費嗎

交納物業(ye)費是業(ye)主(zhu)應承擔的一項基本合同義(yi)務。不管住與(yu)不住，業(ye)主(zhu)沒有權利拒繳物業(ye)費！

物業管理費的構成包括垃圾清運費、保潔費、保安費、綠化費等，大部分是為全體業主公共部分的管理、共用設備設施維修而支出的費用，并非針對專門某個業主的服務。雖然房屋空置，但小區衛生仍需天天清潔打掃，公共秩序必須時時巡查維護，所有設施設備如電梯、消防、二次供水、配電等費(fei)用(yong)也要(yao)一分不少地支出。

物業哪些收費屬違規

1、除了(le)必要交(jiao)的物(wu)業(ye)費(fei)(fei)，有(you)(you)些物(wu)業(ye)公司(si)額外增(zeng)加了(le)收(shou)費(fei)(fei)項目(mu)或擅自提高(gao)收(shou)費(fei)(fei)標準，在沒(mei)有(you)(you)得(de)到物(wu)價部審批前，業(ye)主有(you)(you)權拒交(jiao)；如果物(wu)業(ye)公司(si)服(fu)務質(zhi)量(liang)差，或沒(mei)有(you)(you)按(an)照合(he)同履行其職責(ze)，業(ye)主在保留證據(ju)后也可(ke)拒交(jiao)物(wu)業(ye)費(fei)(fei)。

2、業(ye)(ye)主(zhu)(zhu)如果(guo)對物業(ye)(ye)費(fei)收(shou)費(fei)標(biao)(biao)準(zhun)有異議，可(ke)成立業(ye)(ye)主(zhu)(zhu)委員(yuan)會(hui)與物業(ye)(ye)公(gong)司溝通收(shou)費(fei)標(biao)(biao)準(zhun)，每一位業(ye)(ye)主(zhu)(zhu)都有權提(ti)出異議，大會(hui)可(ke)以(yi)討(tao)論產生新(xin)的(de)收(shou)費(fei)標(biao)(biao)準(zhun)，如果(guo)談不攏(long)，還可(ke)以(yi)像(xiang)房(fang)管部門投訴。總之，物業(ye)(ye)服(fu)務項(xiang)目(mu)(mu)或收(shou)費(fei)標(biao)(biao)準(zhun)發(fa)生較大變動，都應在小區醒目(mu)(mu)位置(zhi)進行公(gong)示，如果(guo)多半業(ye)(ye)主(zhu)(zhu)同意更改才能改變。

小區水電費怎么交

1、我們自己拿(na)著水卡(ka)和電卡(ka)去本小(xiao)區的物業繳費

2、使用(yong)小區生活app

3、使用(yong)網上銀行進行繳費(fei)

4、微信支付繳費

5、繳費(fei)