物業收費服務項目

1、管理服務人員的(de)工資、社會保險(xian)和按規定提取的(de)福利費等

2、物業共用(yong)部位、共用(yong)設(she)(she)施設(she)(she)備的(de)日常運(yun)行(xing)、維護費用(yong)

3、物(wu)業(ye)管(guan)理區域清潔(jie)衛生(sheng)費用

4、物業管(guan)理區域綠化養護費用

5、物業管理區域秩序維護(hu)費用

6、辦公費用

7、物業管理企業固定資產折舊

8、物業共用(yong)部位、共用(yong)設(she)施設(she)備及公眾責任保險費用(yong)

9、經業主同意的其(qi)它費用。

物業收費標準

物業有償服務收費標準

1、一級物業收費(fei)，按照1元/㎡的(de)標準收費，這樣的(de)收費標準主要包涵顯的(de)服(fu)務項(xiang)目有(you)：24小(xiao)時的小(xiao)區執勤，小(xiao)區的主要出入口(kou)有保(bao)安(an)不少于(yu)12小時的站崗，每(mei)天(tian)清(qing)(qing)掃兩次小區(qu)內(nei)(nei)的公共區(qu)域，保證小區(qu)內(nei)(nei)的垃(la)圾(ji)桶無(wu)滿溢情況出現，公共區(qu)域的垃(la)圾(ji)設施每(mei)天(tian)清(qing)(qing)潔2次。

2、二(er)級物業收費，按照0.75元/㎡的(de)標(biao)準收(shou)費(fei)，這樣(yang)的(de)收(shou)費(fei)標(biao)準包含的(de)服務項目有：24小(xiao)時的小(xiao)區執勤，小(xiao)區主要出入(ru)口有保安不少(shao)于10小時的站崗，小區(qu)內的公(gong)共區(qu)域(yu)衛生每(mei)天清(qing)掃一(yi)次(ci)，保證小區(qu)內的垃圾桶無滿溢的現(xian)象，小區(qu)內公(gong)共垃圾設施每(mei)天清(qing)潔一(yi)次(ci)。

3、三級物業收費，按照0.5元/㎡的標準收費，主(zhu)要的服務(wu)項目(mu)有，24小時小區執(zhi)勤，主(zhu)要出入口有不少(shao)于8小(xiao)時的站崗，每(mei)天對小(xiao)區(qu)的公共區(qu)域(yu)衛生清(qing)掃(sao)一次(ci)，保證小(xiao)區(qu)內的垃圾桶(tong)沒(mei)有滿溢現象，公共區(qu)域(yu)的垃圾設施每(mei)周清(qing)潔2次(ci)。

4、四級物業收費，按照0.35元/㎡的標準(zhun)收費，主(zhu)要的服(fu)務內容有，24小時的(de)執勤(qin)，每(mei)天清(qing)掃一次(ci)小區(qu)的(de)公(gong)共區(qu)域衛生，垃圾(ji)清(qing)運日產日清(qing)，保(bao)證沒有垃圾(ji)桶滿溢現象，公(gong)共區(qu)域垃圾(ji)設施每(mei)周清(qing)潔一次(ci)。

物業公司維修收費標準

物業公司維修收費(fei)(fei)標(biao)(biao)準(zhun)與服務標(biao)(biao)準(zhun)有關(guan)，市(shi)場價(jia)人工(gong)費(fei)(fei)按當地(di)(di)小時工(gong)收費(fei)(fei)標(biao)(biao)準(zhun)收取，也可參照當地(di)(di)物價(jia)局(ju)收費(fei)(fei)標(biao)(biao)準(zhun)收取，不(bu)滿(man)一小時按一小時計算，材料費(fei)(fei)按市(shi)場價(jia)收費(fei)(fei)。

1、已售公(gong)有住宅(zhai)的收費標準(zhun)，由市物價局會同市房地(di)局制定(ding)。

2、普通(tong)內(nei)銷(xiao)商(shang)品住(zhu)宅的(de)收費標準(zhun)，由物(wu)業(ye)管(guan)理與業(ye)主或者業(ye)委(wei)員(yuan)會(hui)在(zai)區、限物(wu)價(jia)部(bu)門(men)會(hui)同房地(di)產管(guan)理部(bu)門(men)規定(ding)的(de)基準(zhun)價(jia)的(de)浮動幅度內(nei)協(xie)商(shang)確定(ding)。

3、高(gao)標準內銷商品住宅和外(wai)銷商品住宅的收費標準，由物(wu)業(ye)管理企業(ye)與業(ye)主或(huo)者(zhe)業(ye)主委員會協商確定。

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物業費

拒交或少交物業費的情況

1、物業公司擅自提高收(shou)費標(biao)準(zhun)

2、開發商延期(qi)交(jiao)房

3、物(wu)業公司未履行合同

4、未(wei)獲得(de)物價(jia)管理部門審批

5、增加合同外的(de)服(fu)務(wu)

6、未入(ru)住的空置房

7、物業服(fu)務質量嚴重不過關

不交物業費的后果

物(wu)(wu)業(ye)費(fei)如果很多人長(chang)時間(jian)不(bu)交的(de)話，物(wu)(wu)業(ye)會(hui)對沒(mei)有繳費(fei)業(ye)主(zhu)進行(xing)起(qi)訴，起(qi)訴的(de)結果就是補齊(qi)物(wu)(wu)業(ye)費(fei)。一般(ban)情(qing)況下，即(ji)使是物(wu)(wu)業(ye)本身沒(mei)有做到(dao)位(wei)，為了保護物(wu)(wu)業(ye)，免得其他小區效仿，法(fa)律(lv)也會(hui)傾向于物(wu)(wu)業(ye)這邊的(de)。至(zhi)于物(wu)(wu)業(ye)做的(de)不(bu)到(dao)位(wei)的(de)地方，建議(yi)你用相(xiang)機、手機等留下時間(jian)、證據，以備不(bu)時之需(xu)。

沒入住小區該交物業費嗎

交納(na)物業(ye)費(fei)是(shi)業(ye)主應承擔的一項基本合(he)同(tong)義(yi)務(wu)。不管住(zhu)與(yu)不住(zhu)，業(ye)主沒有權利拒(ju)繳物業(ye)費(fei)！

物業管理費的構成包括垃圾清運費、保潔費、保安費、綠化費等，大部分是為全體業主公共部分的管理、共用設備設施維修而支出的費用，并非針對專門某個業主的服務。雖然房屋空置，但小區衛生仍需天天清潔打掃，公共秩序必須時時巡查維護，所有設施設備如電梯、消防、二次(ci)供水(shui)、配電(dian)等費用也要一(yi)分(fen)不少地支出。

物業哪些收費屬違規

1、除了必要交的物(wu)業(ye)費(fei)(fei)，有(you)些物(wu)業(ye)公司額(e)外增加了收費(fei)(fei)項目或(huo)擅自提高收費(fei)(fei)標準，在沒(mei)有(you)得到物(wu)價(jia)部審(shen)批前，業(ye)主(zhu)有(you)權(quan)拒交；如果(guo)物(wu)業(ye)公司服務質量差，或(huo)沒(mei)有(you)按照(zhao)合同履行其職(zhi)責，業(ye)主(zhu)在保留(liu)證據后也(ye)可拒交物(wu)業(ye)費(fei)(fei)。

2、業(ye)主如果(guo)對物業(ye)費(fei)(fei)(fei)收費(fei)(fei)(fei)標準有(you)異議(yi)，可(ke)成立業(ye)主委員(yuan)會與物業(ye)公司(si)溝通收費(fei)(fei)(fei)標準，每一位業(ye)主都有(you)權提出異議(yi)，大會可(ke)以(yi)討論產(chan)生新的收費(fei)(fei)(fei)標準，如果(guo)談不攏，還可(ke)以(yi)像房管部門投訴。總之，物業(ye)服務項目(mu)或收費(fei)(fei)(fei)標準發生較大變(bian)動(dong)，都應在小區醒目(mu)位置進行公示，如果(guo)多半業(ye)主同意更(geng)改才能改變(bian)。

小區水電費怎么交

1、我們自己(ji)拿著水(shui)卡和電卡去(qu)本小區的物業(ye)繳費(fei)

2、使(shi)用小(xiao)區生活app

3、使用網上銀行進行繳費

4、微信支付繳(jiao)費

5、繳費