物業收費服務項目

1、管理服務人員的工資、社(she)會保險和按(an)規(gui)定提(ti)取的福利費(fei)等

2、物業共(gong)用部位(wei)、共(gong)用設施設備的日常運行(xing)、維護費用

3、物業管理區域清潔衛生(sheng)費用

4、物業管理區域綠化養護費(fei)用

5、物業管理區(qu)域秩序維護(hu)費用

6、辦(ban)公費用

7、物業管理企業固定資產折舊

8、物業共(gong)用(yong)部位(wei)、共(gong)用(yong)設(she)施設(she)備(bei)及公眾責(ze)任保險費用(yong)

9、經業主同(tong)意的(de)其它費(fei)用(yong)。

物業收費標準

物業有償服務收費標準

1、一級物業收費，按照(zhao)1元/㎡的標準收費(fei)，這樣的收費(fei)標準主(zhu)要包(bao)涵(han)顯的服務項(xiang)目(mu)有：24小時的小區(qu)執勤，小區(qu)的主(zhu)要出入口有保安不少于(yu)12小時的(de)站(zhan)崗，每天清(qing)(qing)掃(sao)兩次小區(qu)內(nei)的(de)公共(gong)區(qu)域(yu)，保證小區(qu)內(nei)的(de)垃圾桶無(wu)滿(man)溢情況出現，公共(gong)區(qu)域(yu)的(de)垃圾設施每天清(qing)(qing)潔(jie)2次。

2、二級(ji)物(wu)業收費，按照0.75元/㎡的標(biao)準收費(fei)，這樣的收費(fei)標(biao)準包(bao)含的服務項目有：24小時的小區執勤，小區主要出入口有(you)保安不少于10小時(shi)的站(zhan)崗，小區(qu)內的公共(gong)區(qu)域衛生每(mei)天(tian)清掃一次，保證小區(qu)內的垃圾(ji)桶(tong)無滿(man)溢的現象，小區(qu)內公共(gong)垃圾(ji)設施每(mei)天(tian)清潔一次。

3、三級物業(ye)收費，按照0.5元/㎡的標(biao)準(zhun)收(shou)費，主(zhu)要(yao)的服務項目(mu)有(you)，24小時(shi)小區執勤，主(zhu)要出入口有不少于8小時的(de)站崗，每(mei)天對小區(qu)(qu)的(de)公共(gong)區(qu)(qu)域(yu)衛生(sheng)清掃一次，保證小區(qu)(qu)內的(de)垃圾桶(tong)沒有(you)滿溢現(xian)象，公共(gong)區(qu)(qu)域(yu)的(de)垃圾設施每(mei)周(zhou)清潔2次。

4、四級物業(ye)收(shou)費，按(an)照0.35元/㎡的標準收費(fei)，主要的服務內容有，24小時的執勤(qin)，每(mei)天清掃一(yi)次(ci)(ci)小區的公共區域(yu)衛生，垃(la)(la)圾(ji)清運日產日清，保證沒有垃(la)(la)圾(ji)桶滿溢(yi)現(xian)象，公共區域(yu)垃(la)(la)圾(ji)設施每(mei)周清潔(jie)一(yi)次(ci)(ci)。

物業公司維修收費標準

物業公司維修收(shou)費(fei)(fei)標(biao)(biao)(biao)準與(yu)服務標(biao)(biao)(biao)準有關，市(shi)場價人工費(fei)(fei)按當(dang)地(di)小時工收(shou)費(fei)(fei)標(biao)(biao)(biao)準收(shou)取，也(ye)可參照當(dang)地(di)物價局收(shou)費(fei)(fei)標(biao)(biao)(biao)準收(shou)取，不滿一(yi)小時按一(yi)小時計算，材料費(fei)(fei)按市(shi)場價收(shou)費(fei)(fei)。

1、已(yi)售公有住宅(zhai)的收費標準，由市物價局會同市房地局制定。

2、普通(tong)內銷商(shang)品住宅的(de)收費標(biao)準，由物(wu)業(ye)(ye)管(guan)理與業(ye)(ye)主(zhu)或(huo)者業(ye)(ye)委員(yuan)會(hui)在區、限物(wu)價(jia)部(bu)門(men)(men)會(hui)同房地產(chan)管(guan)理部(bu)門(men)(men)規定的(de)基準價(jia)的(de)浮動幅度內協商(shang)確定。

3、高標(biao)準內銷(xiao)商品住(zhu)宅和外銷(xiao)商品住(zhu)宅的收(shou)費標(biao)準，由物(wu)業(ye)管理企業(ye)與業(ye)主(zhu)或(huo)者業(ye)主(zhu)委員會協商確定。

該圖片由注冊用戶"生活小當家"提供，版權聲明反饋

物業費

拒交或少交物業費的情況

1、物業公司擅自(zi)提(ti)高收費標準

2、開(kai)發商(shang)延期交房

3、物業公司(si)未履(lv)行合同

4、未獲得物(wu)價(jia)管理部門審批

5、增加(jia)合(he)同(tong)外的服務

6、未入住的(de)空置房

7、物業(ye)服務質量(liang)嚴重不過(guo)關

不交物業費的后果

物(wu)(wu)業(ye)費(fei)如(ru)果很(hen)多人長時間不交(jiao)的(de)話，物(wu)(wu)業(ye)會對沒(mei)有(you)繳費(fei)業(ye)主進行(xing)起訴，起訴的(de)結果就是(shi)補齊(qi)物(wu)(wu)業(ye)費(fei)。一(yi)般情況下(xia)，即使是(shi)物(wu)(wu)業(ye)本(ben)身(shen)沒(mei)有(you)做到位，為(wei)了保(bao)護(hu)物(wu)(wu)業(ye)，免得其他小區效仿，法律也會傾向于(yu)物(wu)(wu)業(ye)這邊的(de)。至于(yu)物(wu)(wu)業(ye)做的(de)不到位的(de)地方，建議你用相機、手機等留下(xia)時間、證據，以(yi)備不時之需(xu)。

沒入住小區該交物業費嗎

交納物業(ye)(ye)(ye)費(fei)是業(ye)(ye)(ye)主應承(cheng)擔的一項基(ji)本合同(tong)義務。不(bu)管住與不(bu)住，業(ye)(ye)(ye)主沒有權利(li)拒繳物業(ye)(ye)(ye)費(fei)！

物業管理費的構成包括垃圾清運費、保潔費、保安費、綠化費等，大部分是為全體業主公共部分的管理、共用設備設施維修而支出的費用，并非針對專門某個業主的服務。雖然房屋空置，但小區衛生仍需天天清潔打掃，公共秩序必須時時巡查維護，所有設施設備如電梯、消防、二次供水、配(pei)電等費用也要一分不少地支出。

物業哪些收費屬違規

1、除了必(bi)要交的物(wu)業(ye)費(fei)(fei)，有(you)些物(wu)業(ye)公司(si)額外增加(jia)了收費(fei)(fei)項目或擅自提(ti)高收費(fei)(fei)標(biao)準(zhun)，在沒有(you)得到物(wu)價部審(shen)批前，業(ye)主有(you)權拒交；如(ru)果物(wu)業(ye)公司(si)服務質(zhi)量差，或沒有(you)按照合同履(lv)行其職責，業(ye)主在保留證據(ju)后(hou)也可拒交物(wu)業(ye)費(fei)(fei)。

2、業(ye)(ye)主(zhu)如(ru)果對(dui)物業(ye)(ye)費(fei)收(shou)費(fei)標(biao)準(zhun)有異議，可成(cheng)立業(ye)(ye)主(zhu)委員會與物業(ye)(ye)公司溝(gou)通(tong)收(shou)費(fei)標(biao)準(zhun)，每一位業(ye)(ye)主(zhu)都有權提(ti)出異議，大(da)會可以(yi)討論產生新(xin)的收(shou)費(fei)標(biao)準(zhun)，如(ru)果談不攏，還可以(yi)像房管部(bu)門投訴。總之，物業(ye)(ye)服(fu)務項目(mu)或(huo)收(shou)費(fei)標(biao)準(zhun)發生較大(da)變動(dong)，都應在小區醒目(mu)位置進行(xing)公示，如(ru)果多半業(ye)(ye)主(zhu)同(tong)意(yi)更改才能改變。

小區水電費怎么交

1、我們自己拿著水(shui)卡和電卡去本小(xiao)區的物業繳費

2、使用小區生活app

3、使用網(wang)上(shang)銀行進行繳費

4、微信支付繳費

5、繳(jiao)費