墻體拆改原則

哪些墻體可以拆改

注意(yi)只(zhi)能(neng)拆(chai)(chai)改(gai)非(fei)承重(zhong)(zhong)墻(qiang)。裝(zhuang)修(xiu)前(qian)，一定要明(ming)白哪些(xie)墻(qiang)體(ti)是能(neng)拆(chai)(chai)的(de)，哪些(xie)是不(bu)能(neng)拆(chai)(chai)的(de)，否則后(hou)果不(bu)堪想象。可(ke)以(yi)拆(chai)(chai)的(de)墻(qiang)，只(zhi)有非(fei)承重(zhong)(zhong)墻(qiang)，非(fei)承重(zhong)(zhong)墻(qiang)一般比(bi)較薄，大(da)致10厘(li)米厚(hou)，一般在戶型圖上都會表明(ming)這(zhe)些(xie)墻(qiang)體(ti)。

裝修哪些墻不能拆

承重墻不能拆，這是施工中要牢記的重要一點，也是最基本的一點，特別是在城市商品房的墻體拆改中，往往會牽一發而動全身，隨意拆改承重墻，會對整棟樓的居民安全產生嚴重威脅。【查看更多】

拆改墻體施工步驟

在(zai)確認可以(yi)拆(chai)改墻(qiang)(qiang)體(ti)的部(bu)位后，做好(hao)施(shi)工(gong)前的準備(bei)和(he)規劃，和(he)施(shi)工(gong)人(ren)員溝(gou)通，具體(ti)墻(qiang)(qiang)體(ti)拆(chai)改步(bu)驟(zou)和(he)流程(cheng)，對可拆(chai)改的墻(qiang)(qiang)體(ti)區域做好(hao)記號。為(wei)了安全起(qi)見，同時也需(xu)要(yao)維護施(shi)工(gong)現場(chang)(chang)，不(bu)是施(shi)工(gong)人(ren)員、沒有帶(dai)安全帽等(deng)措施(shi)的情況(kuang)下(xia)不(bu)得擅(shan)自進入裝修現場(chang)(chang)。

與此同(tong)時，為了避免發生(sheng)漏水漏電(dian)等(deng)意外(wai)的(de)發生(sheng)，要(yao)事先把所(suo)有的(de)水電(dian)開(kai)關關掉，將易燃易爆物品(pin)搬離現(xian)場。另外(wai)，施(shi)工人員也要(yao)保證自(zi)身的(de)安全，戴(dai)好安全帽，確保施(shi)工梯(ti)子的(de)平(ping)穩安全等(deng)。

施工開始(shi)后，在(zai)拆(chai)改的過程中，需要注意哪些(xie)方面呢?首先，要顧(gu)慮(lv)到隔壁鄰居的感受。因為(wei)施工會產生較(jiao)大的噪(zao)音，所以要先與周(zhou)邊居民(min)溝通或者(zhe)是采(cai)取一些(xie)降噪(zao)措施，以免與鄰居發生糾紛。

其(qi)次還要注意(yi)維護好居(ju)室(shi)的水(shui)電(dian)系統。假設不(bu)小心破(po)壞(huai)了水(shui)管(guan)、電(dian)線、管(guan)道等(deng)，必須暫停施工(gong)，先(xian)將破(po)壞(huai)的部位維修好。非專業(ye)工(gong)作人員，不(bu)得(de)入內。

在(zai)(zai)施工(gong)完畢(bi)后(hou)，也(ye)要妥善處理(li)好現場(chang)的殘渣垃(la)圾等。因為在(zai)(zai)墻(qiang)體拆改完畢(bi)后(hou)會有重(zhong)量(liang)大、體積(ji)大的土渣垃(la)圾，需要及時清理(li)出(chu)施工(gong)現場(chang)，避免對周圍(wei)環境和(he)居民生(sheng)活造成困(kun)擾。

拆改墻體注意事項

1、拆墻前應報物業審批

一(yi)般(ban)情況下(xia)，樓房竣工時，原設計單位會給物業(ye)公(gong)(gong)司留(liu)一(yi)份圖紙(zhi)(zhi)。圖紙(zhi)(zhi)上對承重墻、非承重墻等各(ge)種墻體(ti)的厚度和材質等都標明清楚(chu)。根據(ju)圖紙(zhi)(zhi)，物業(ye)公(gong)(gong)司便能確(que)定哪(na)些(xie)是(shi)可以拆除的墻體(ti)。因此業(ye)主在墻體(ti)改(gai)造之前(qian)，必須把設計師給的施工圖紙(zhi)(zhi)遞(di)交到物業(ye)公(gong)(gong)司，得(de)到物業(ye)的批準后才能施工。

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2、禁止拆除承重墻

裝修中(zhong)不能拆改承(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)重(zhong)墻(qiang)(qiang)，許多人都知道(dao)。但什(shen)么(me)樣的(de)墻(qiang)(qiang)是承(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)重(zhong)墻(qiang)(qiang)，就(jiu)沒有多少人能說(shuo)清楚(chu)了。承(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)重(zhong)墻(qiang)(qiang)是墻(qiang)(qiang)體上(shang)無預制圈梁(liang)的(de)墻(qiang)(qiang)面，戶型(xing)圖上(shang)承(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)重(zhong)墻(qiang)(qiang)的(de)墻(qiang)(qiang)體厚度明顯畫得比非承(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)重(zhong)墻(qiang)(qiang)要厚，其實體墻(qiang)(qiang)壁(bi)的(de)厚度一(yi)般是24厘米(mi)，非承(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)重(zhong)墻(qiang)(qiang)則為(wei)10～15厘米(mi)。外墻(qiang)(qiang)通(tong)常都是承(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)重(zhong)墻(qiang)(qiang)，和鄰居共(gong)用的(de)墻(qiang)(qiang)也是承(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)重(zhong)墻(qiang)(qiang)。一(yi)般非承(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)重(zhong)墻(qiang)(qiang)在(zai)衛生間、儲藏間、廚房(fang)及過道(dao)。

總而(er)言(yan)之(zhi)，改造(zao)(zao)房(fang)(fang)子結(jie)(jie)構(gou)拆除墻體，一不小心就(jiu)會影響房(fang)(fang)子的結(jie)(jie)構(gou)安全。如果業主進行(xing)(xing)房(fang)(fang)屋(wu)結(jie)(jie)構(gou)改造(zao)(zao)就(jiu)需要查看(kan)施工(gong)結(jie)(jie)構(gou)設計圖(tu)，看(kan)看(kan)那些是承重墻，咨詢相關專業人士后再進行(xing)(xing)施工(gong)。

3、連接陽臺的墻體勿拆

有的(de)業主(zhu)為了改善(shan)房間的(de)采光，把連接(jie)陽臺(tai)(tai)的(de)部分墻(qiang)體拆除(chu)，增加陽臺(tai)(tai)門(men)口的(de)寬度，這(zhe)是不允(yun)許的(de)。因為房子的(de)外墻(qiang)通常都是承重墻(qiang)，即使在(zai)上(shang)面(mian)鑿洞開(kai)窗也非(fei)常危險。

另外，有(you)的(de)(de)房間與陽(yang)(yang)臺(tai)之間的(de)(de)墻上，原(yuan)本開(kai)設有(you)一窗(chuang)(chuang)一門，這些(xie)門窗(chuang)(chuang)都可以拆(chai)除，但是窗(chuang)(chuang)戶(hu)下(xia)(xia)面的(de)(de)墻體就不能拆(chai)除。窗(chuang)(chuang)戶(hu)線面的(de)(de)這段墻稱為“配重墻”，它起著挑起陽(yang)(yang)臺(tai)的(de)(de)作(zuo)用。如(ru)果拆(chai)除這堵(du)墻，會使陽(yang)(yang)臺(tai)的(de)(de)承重力下(xia)(xia)降，導致陽(yang)(yang)臺(tai)下(xia)(xia)墜。

4、頂面橫梁不可拆

有的(de)(de)業主裝(zhuang)修時，覺(jue)得房子頂面(mian)的(de)(de)橫梁(liang)影響美觀(guan)，打算(suan)把這些(xie)橫梁(liang)突出(chu)的(de)(de)部分拆(chai)除(chu)。其(qi)實房屋中間的(de)(de)橫梁(liang)是(shi)絕對(dui)不能拆(chai)改的(de)(de)，因為橫梁(liang)支撐上層的(de)(de)樓板(ban)(ban)，拆(chai)除(chu)或改造將(jiang)會造成上層樓板(ban)(ban)下墜。

另外需要注意(yi)的(de)(de)是(shi)，有些墻體的(de)(de)上方(fang)連接著橫梁(liang)(liang)(liang)的(de)(de)話，拆(chai)(chai)除墻體時(shi)只能拆(chai)(chai)到橫梁(liang)(liang)(liang)的(de)(de)下方(fang)。比如這個工地拆(chai)(chai)除了臥室與書房之間的(de)(de)墻面(mian)，但(dan)是(shi)墻面(mian)上面(mian)有橫梁(liang)(liang)(liang)，這里是(shi)不能動(dong)的(de)(de)，否則(ze)存在(zai)安全隱(yin)(yin)患。遇到橫梁(liang)(liang)(liang)不能拆(chai)(chai)除，可以利用吊頂(ding)把橫梁(liang)(liang)(liang)隱(yin)(yin)藏起來，同(tong)樣不會(hui)影響美觀。

5、拆墻后修補工作不能省

墻體安全拆除了，但是后期的修補工作也不能忽略。比如拆除原有墻面，要用紅磚新砌墻面時，就要在新修建的墻體上設置拉筋。“拉筋”是對新舊墻接縫的地方的施工方法，就是用鋼筋把新、舊墻面拉住，保證墻體的穩定性、抗震性。【查看更多】

墻體拆改常見問題

裝修拆改墻體違法嗎

從業主裝修房(fang)子(zi)墻(qiang)體拆除(chu)的(de)(de)法律條文從法律上講(jiang)，你未經過批(pi)準是(shi)不能拆除(chu)墻(qiang)的(de)(de)，也是(shi)違法的(de)(de)。

裝修拆改墻必須備案嗎

在(zai)施工之(zhi)前，需要(yao)報物(wu)業管理(li)部門備案，具體來說就是將裝飾公司(si)給出的(de)設計圖讓物(wu)業看(kan)一(yi)下，有(you)(you)沒有(you)(you)什么不合理(li)的(de)地方，只有(you)(you)得到批準后方可施工。

墻體拆改一般施工多久

通常，拆(chai)(chai)除室內墻壁是指(zhi)拆(chai)(chai)除主體部分，大約(yue)需要兩到三天。

墻體拆改費用一般多少

拆(chai)墻(qiang)(qiang)的(de)費(fei)用要(yao)看房屋墻(qiang)(qiang)體的(de)厚度(du)(du)，厚度(du)(du)不同，拆(chai)墻(qiang)(qiang)的(de)難以程(cheng)度(du)(du)就不通，價格(ge)自然就不一樣(yang)。通常情況(kuang)下，普(pu)通隔(ge)墻(qiang)(qiang)拆(chai)墻(qiang)(qiang)的(de)價格(ge)20-30元一平方，磚混(hun)墻(qiang)(qiang)拆(chai)墻(qiang)(qiang)的(de)價格(ge)30-40元一平方，混(hun)凝土墻(qiang)(qiang)拆(chai)墻(qiang)(qiang)的(de)價格(ge)在40-60元一平方。

戶型改造可以任意拆墻嗎

承(cheng)重墻(qiang)(qiang)(qiang)不能動，這是(shi)基本的(de)裝修常識。另外僅次(ci)于(yu)承(cheng)重墻(qiang)(qiang)(qiang)起到支撐作用的(de)，還有(you)墻(qiang)(qiang)(qiang)體鋼筋、梁(liang)柱(zhu)和(he)配重墻(qiang)(qiang)(qiang)，這些(xie)地(di)方也是(shi)不能隨意改(gai)動的(de)。