墻體拆改原則

哪些墻體可以拆改

注意只能拆(chai)改(gai)非(fei)承重(zhong)墻(qiang)。裝修前(qian)，一定(ding)要(yao)明(ming)白哪些(xie)墻(qiang)體是(shi)能拆(chai)的，哪些(xie)是(shi)不能拆(chai)的，否則后(hou)果不堪想象。可以拆(chai)的墻(qiang)，只有非(fei)承重(zhong)墻(qiang)，非(fei)承重(zhong)墻(qiang)一般比(bi)較薄，大致10厘米厚，一般在(zai)戶(hu)型圖(tu)上都會表明(ming)這些(xie)墻(qiang)體。

裝修哪些墻不能拆

承重墻不能拆，這是施工中要牢記的重要一點，也是最基本的一點，特別是在城市商品房的墻體拆改中，往往會牽一發而動全身，隨意拆改承重墻，會對整棟樓的居民安全產生嚴重威脅。【查看更多】

拆改墻體施工步驟

在確認(ren)可以拆(chai)改(gai)墻(qiang)體的(de)(de)部位(wei)后，做好施工前的(de)(de)準備(bei)和(he)規劃，和(he)施工人員溝通，具體墻(qiang)體拆(chai)改(gai)步(bu)驟和(he)流(liu)程，對可拆(chai)改(gai)的(de)(de)墻(qiang)體區域(yu)做好記號。為了安全起見，同時(shi)也需要(yao)維護施工現(xian)場(chang)，不是施工人員、沒有(you)帶安全帽等措施的(de)(de)情況(kuang)下不得擅(shan)自進入裝修現(xian)場(chang)。

與此同時，為了(le)避免發生(sheng)漏水漏電(dian)等(deng)意外的(de)發生(sheng)，要事先把所有的(de)水電(dian)開關關掉，將易(yi)燃易(yi)爆(bao)物品搬離(li)現(xian)場(chang)。另外，施工人員也要保證自身的(de)安(an)全，戴好安(an)全帽，確保施工梯子的(de)平穩安(an)全等(deng)。

施(shi)工開始后，在拆改的(de)過(guo)程中，需要(yao)注意哪些方面呢?首先，要(yao)顧慮到(dao)隔(ge)壁鄰居的(de)感(gan)受。因為(wei)施(shi)工會產生較大的(de)噪音，所以(yi)(yi)要(yao)先與(yu)周(zhou)邊居民溝通或(huo)者(zhe)是采取一些降噪措施(shi)，以(yi)(yi)免與(yu)鄰居發生糾紛。

其次還要注意維(wei)護好居(ju)室(shi)的水電(dian)系統。假設(she)不小心(xin)破壞了水管(guan)、電(dian)線(xian)、管(guan)道等(deng)，必須暫(zan)停施(shi)工，先將破壞的部位維(wei)修好。非專業工作人員(yuan)，不得入內。

在施工完畢(bi)后，也(ye)要(yao)妥善處理(li)(li)好(hao)現場的(de)殘(can)渣(zha)垃(la)圾等。因為在墻體拆(chai)改完畢(bi)后會有重(zhong)量大、體積大的(de)土渣(zha)垃(la)圾，需要(yao)及時清理(li)(li)出(chu)施工現場，避免對周圍環境和居民生活造成(cheng)困擾。

拆改墻體注意事項

1、拆墻前應報物業審批

一(yi)般情況下，樓房竣工時，原設(she)計(ji)單位會給物業(ye)(ye)公(gong)司(si)留一(yi)份圖(tu)紙。圖(tu)紙上對承(cheng)重墻、非承(cheng)重墻等各種墻體(ti)的厚度(du)和材(cai)質(zhi)等都標明清楚。根據圖(tu)紙，物業(ye)(ye)公(gong)司(si)便能確定哪些是可以拆除的墻體(ti)。因此業(ye)(ye)主在墻體(ti)改造之前(qian)，必(bi)須把(ba)設(she)計(ji)師給的施工圖(tu)紙遞交到物業(ye)(ye)公(gong)司(si)，得到物業(ye)(ye)的批準(zhun)后(hou)才能施工。

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2、禁止拆除承重墻

裝修中不(bu)能拆改(gai)承(cheng)(cheng)重(zhong)(zhong)(zhong)墻(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)，許多人都(dou)知道。但什么樣(yang)的(de)(de)墻(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)是承(cheng)(cheng)重(zhong)(zhong)(zhong)墻(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)，就(jiu)沒有多少人能說清楚了(le)。承(cheng)(cheng)重(zhong)(zhong)(zhong)墻(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)是墻(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)體上無預(yu)制圈梁的(de)(de)墻(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)面，戶(hu)型圖上承(cheng)(cheng)重(zhong)(zhong)(zhong)墻(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)的(de)(de)墻(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)體厚度明顯(xian)畫(hua)得比非承(cheng)(cheng)重(zhong)(zhong)(zhong)墻(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)要厚，其(qi)實體墻(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)壁的(de)(de)厚度一般(ban)是24厘米，非承(cheng)(cheng)重(zhong)(zhong)(zhong)墻(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)則為10～15厘米。外(wai)墻(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)通常(chang)都(dou)是承(cheng)(cheng)重(zhong)(zhong)(zhong)墻(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)，和鄰居共(gong)用的(de)(de)墻(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)也是承(cheng)(cheng)重(zhong)(zhong)(zhong)墻(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)。一般(ban)非承(cheng)(cheng)重(zhong)(zhong)(zhong)墻(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)在衛生(sheng)間、儲藏(zang)間、廚房(fang)及過(guo)道。

總而(er)言之(zhi)，改造房子結(jie)構(gou)拆除墻體，一不小心就會影響房子的(de)結(jie)構(gou)安全。如果(guo)業主進行房屋(wu)結(jie)構(gou)改造就需要查(cha)看施工(gong)結(jie)構(gou)設計圖(tu)，看看那(nei)些(xie)是承(cheng)重墻，咨(zi)詢相關專業人士后再進行施工(gong)。

3、連接陽臺的墻體勿拆

有的業主為了(le)改善房(fang)間的采(cai)光，把連接陽臺的部(bu)分墻體拆除，增加陽臺門(men)口的寬度(du)，這是不(bu)允許的。因為房(fang)子的外(wai)墻通常都是承(cheng)重墻，即使在上面鑿洞開窗也(ye)非常危險(xian)。

另(ling)外，有的(de)房間與(yu)陽(yang)臺(tai)(tai)之間的(de)墻(qiang)(qiang)上，原本(ben)開設有一窗一門(men)，這些門(men)窗都可以(yi)拆(chai)除，但是窗戶(hu)下面(mian)的(de)墻(qiang)(qiang)體就不能拆(chai)除。窗戶(hu)線面(mian)的(de)這段墻(qiang)(qiang)稱為“配重(zhong)墻(qiang)(qiang)”，它起著挑起陽(yang)臺(tai)(tai)的(de)作用。如果拆(chai)除這堵(du)墻(qiang)(qiang)，會使陽(yang)臺(tai)(tai)的(de)承重(zhong)力下降，導致陽(yang)臺(tai)(tai)下墜。

4、頂面橫梁不可拆

有的(de)(de)業主裝修時，覺得房子頂面的(de)(de)橫(heng)梁影響美觀，打算(suan)把這(zhe)些橫(heng)梁突出的(de)(de)部分拆除(chu)。其實(shi)房屋中間的(de)(de)橫(heng)梁是絕(jue)對不能拆改的(de)(de)，因(yin)為(wei)橫(heng)梁支撐上(shang)層的(de)(de)樓(lou)板，拆除(chu)或改造將會造成(cheng)上(shang)層樓(lou)板下(xia)墜。

另外需(xu)要注意的(de)是(shi)，有些墻(qiang)(qiang)體的(de)上方(fang)連接著橫(heng)(heng)梁的(de)話，拆(chai)(chai)除(chu)墻(qiang)(qiang)體時(shi)只能(neng)拆(chai)(chai)到橫(heng)(heng)梁的(de)下(xia)方(fang)。比如這個工地拆(chai)(chai)除(chu)了臥室與(yu)書房(fang)之(zhi)間的(de)墻(qiang)(qiang)面，但是(shi)墻(qiang)(qiang)面上面有橫(heng)(heng)梁，這里是(shi)不能(neng)動的(de)，否則存(cun)在(zai)安(an)全隱(yin)(yin)患。遇到橫(heng)(heng)梁不能(neng)拆(chai)(chai)除(chu)，可以利用吊(diao)頂把(ba)橫(heng)(heng)梁隱(yin)(yin)藏起來，同樣不會(hui)影響美觀。

5、拆墻后修補工作不能省

墻體安全拆除了，但是后期的修補工作也不能忽略。比如拆除原有墻面，要用紅磚新砌墻面時，就要在新修建的墻體上設置拉筋。“拉筋”是對新舊墻接縫的地方的施工方法，就是用鋼筋把新、舊墻面拉住，保證墻體的穩定性、抗震性。【查看更多】

墻體拆改常見問題

裝修拆改墻體違法嗎

從(cong)業主裝修房子墻體拆除(chu)的(de)(de)(de)法律條文(wen)從(cong)法律上講，你(ni)未經過批準是不能拆除(chu)墻的(de)(de)(de)，也(ye)是違法的(de)(de)(de)。

裝修拆改墻必須備案嗎

在施(shi)工(gong)(gong)之前，需要報物業管理部門備案，具體來說就(jiu)是將裝飾公司給出的(de)設計圖讓(rang)物業看一下，有(you)(you)沒有(you)(you)什么不合(he)理的(de)地方(fang)，只有(you)(you)得(de)到批(pi)準后方(fang)可(ke)施(shi)工(gong)(gong)。

墻體拆改一般施工多久

通常，拆除(chu)(chu)室內墻壁是指(zhi)拆除(chu)(chu)主體部分，大約需要兩(liang)到(dao)三天。

墻體拆改費用一般多少

拆(chai)墻(qiang)的(de)(de)費(fei)用要看房屋墻(qiang)體的(de)(de)厚度，厚度不同，拆(chai)墻(qiang)的(de)(de)難(nan)以程(cheng)度就(jiu)不通，價格(ge)自(zi)然就(jiu)不一樣。通常情況下，普通隔墻(qiang)拆(chai)墻(qiang)的(de)(de)價格(ge)20-30元(yuan)一平方(fang)，磚混(hun)墻(qiang)拆(chai)墻(qiang)的(de)(de)價格(ge)30-40元(yuan)一平方(fang)，混(hun)凝土墻(qiang)拆(chai)墻(qiang)的(de)(de)價格(ge)在40-60元(yuan)一平方(fang)。

戶型改造可以任意拆墻嗎

承(cheng)重墻不能動，這(zhe)是(shi)基本的(de)裝修常(chang)識(shi)。另(ling)外僅次于承(cheng)重墻起(qi)到支(zhi)撐作用的(de)，還有墻體鋼筋、梁柱和配重墻，這(zhe)些地方(fang)也是(shi)不能隨意改(gai)動的(de)。