墻體拆改原則

哪些墻體可以拆改

注意只能拆改(gai)非承重墻(qiang)。裝修前，一定要明(ming)白哪(na)(na)些(xie)墻(qiang)體是能拆的，哪(na)(na)些(xie)是不能拆的，否則后(hou)果不堪想(xiang)象。可以拆的墻(qiang)，只有非承重墻(qiang)，非承重墻(qiang)一般比較薄，大致10厘米(mi)厚，一般在戶型圖上都會(hui)表明(ming)這些(xie)墻(qiang)體。

裝修哪些墻不能拆

承重墻不能拆，這是施工中要牢記的重要一點，也是最基本的一點，特別是在城市商品房的墻體拆改中，往往會牽一發而動全身，隨意拆改承重墻，會對整棟樓的居民安全產生嚴重威脅。【查看更多】

拆改墻體施工步驟

在(zai)確認可(ke)以(yi)拆改(gai)墻(qiang)體的(de)部位后，做(zuo)(zuo)好施(shi)(shi)工前(qian)的(de)準備和(he)規劃，和(he)施(shi)(shi)工人員溝通，具體墻(qiang)體拆改(gai)步(bu)驟和(he)流程，對可(ke)拆改(gai)的(de)墻(qiang)體區域做(zuo)(zuo)好記(ji)號。為了安(an)全(quan)起見，同時也需要維護施(shi)(shi)工現場，不是施(shi)(shi)工人員、沒有(you)帶安(an)全(quan)帽(mao)等(deng)措施(shi)(shi)的(de)情況(kuang)下不得擅自進入裝修(xiu)現場。

與此同(tong)時，為了避免發(fa)生(sheng)漏(lou)水漏(lou)電等意外的發(fa)生(sheng)，要(yao)(yao)事(shi)先(xian)把所(suo)有的水電開關(guan)關(guan)掉，將(jiang)易燃易爆(bao)物品搬離現場(chang)。另外，施工人員也要(yao)(yao)保證自身的安全，戴好安全帽(mao)，確保施工梯子(zi)的平穩安全等。

施(shi)工開(kai)始(shi)后(hou)，在(zai)拆改的過程中(zhong)，需(xu)要(yao)(yao)(yao)注(zhu)意哪(na)些(xie)方面(mian)呢?首先(xian)，要(yao)(yao)(yao)顧慮(lv)到隔(ge)壁(bi)鄰(lin)居的感受(shou)。因為施(shi)工會產(chan)生較大的噪音，所以(yi)要(yao)(yao)(yao)先(xian)與(yu)(yu)周邊居民溝通或(huo)者是(shi)采取一些(xie)降噪措施(shi)，以(yi)免與(yu)(yu)鄰(lin)居發生糾(jiu)紛。

其次(ci)還要注意(yi)維護(hu)好居室的(de)水(shui)電系(xi)統(tong)。假設不小心破壞(huai)(huai)了水(shui)管、電線、管道等，必須暫(zan)停施(shi)工，先將破壞(huai)(huai)的(de)部位維修好。非(fei)專(zhuan)業(ye)工作人員(yuan)，不得入內。

在施工(gong)完畢(bi)后(hou)，也要(yao)妥(tuo)善(shan)處(chu)理(li)好現(xian)場的殘渣垃圾等。因為在墻體拆改(gai)完畢(bi)后(hou)會有(you)重量(liang)大、體積大的土渣垃圾，需要(yao)及時清(qing)理(li)出施工(gong)現(xian)場，避免對周圍環境和居民(min)生活造成(cheng)困(kun)擾。

拆改墻體注意事項

1、拆墻前應報物業審批

一般情況(kuang)下，樓房竣工(gong)(gong)時(shi)，原設計(ji)單位會給(gei)物(wu)(wu)業(ye)公司(si)(si)(si)留一份圖(tu)紙(zhi)。圖(tu)紙(zhi)上對(dui)承重墻(qiang)、非承重墻(qiang)等(deng)各種墻(qiang)體(ti)的厚度和材質等(deng)都標明清楚(chu)。根據圖(tu)紙(zhi)，物(wu)(wu)業(ye)公司(si)(si)(si)便能確定哪些是可以拆除(chu)的墻(qiang)體(ti)。因此業(ye)主在墻(qiang)體(ti)改造之前，必須(xu)把設計(ji)師給(gei)的施工(gong)(gong)圖(tu)紙(zhi)遞交到(dao)(dao)物(wu)(wu)業(ye)公司(si)(si)(si)，得到(dao)(dao)物(wu)(wu)業(ye)的批準后才能施工(gong)(gong)。

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2、禁止拆除承重墻

裝修中(zhong)不能拆改(gai)承(cheng)重(zhong)(zhong)墻(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)，許多人都知(zhi)道(dao)。但什么樣(yang)的墻(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)是(shi)(shi)承(cheng)重(zhong)(zhong)墻(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)，就沒有(you)多少人能說清(qing)楚(chu)了。承(cheng)重(zhong)(zhong)墻(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)是(shi)(shi)墻(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)體(ti)上無預制(zhi)圈(quan)梁的墻(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)面，戶型圖(tu)上承(cheng)重(zhong)(zhong)墻(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)的墻(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)體(ti)厚(hou)(hou)度(du)明(ming)顯畫得(de)比非(fei)承(cheng)重(zhong)(zhong)墻(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)要厚(hou)(hou)，其實體(ti)墻(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)壁的厚(hou)(hou)度(du)一般是(shi)(shi)24厘(li)米(mi)，非(fei)承(cheng)重(zhong)(zhong)墻(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)則為10～15厘(li)米(mi)。外墻(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)通常都是(shi)(shi)承(cheng)重(zhong)(zhong)墻(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)，和鄰居共用的墻(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)也是(shi)(shi)承(cheng)重(zhong)(zhong)墻(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)。一般非(fei)承(cheng)重(zhong)(zhong)墻(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)在衛生間(jian)、儲藏間(jian)、廚(chu)房及過道(dao)。

總而言之(zhi)，改(gai)造房(fang)(fang)子結(jie)構(gou)拆除(chu)墻體，一不小心(xin)就會影(ying)響房(fang)(fang)子的結(jie)構(gou)安全。如果業主進(jin)行(xing)房(fang)(fang)屋結(jie)構(gou)改(gai)造就需要查看施工(gong)結(jie)構(gou)設計圖，看看那些(xie)是承重墻，咨詢(xun)相關專業人士后再進(jin)行(xing)施工(gong)。

3、連接陽臺的墻體勿拆

有的(de)業主為(wei)了改善房間(jian)的(de)采(cai)光，把連接(jie)陽臺的(de)部分墻(qiang)體拆除，增加陽臺門口(kou)的(de)寬度(du)，這(zhe)是(shi)不(bu)允(yun)許的(de)。因為(wei)房子的(de)外墻(qiang)通常(chang)都是(shi)承重墻(qiang)，即使在上面鑿洞(dong)開窗也(ye)非常(chang)危險。

另外，有(you)的(de)房間(jian)(jian)與陽臺之間(jian)(jian)的(de)墻上，原本開設有(you)一窗一門，這些門窗都可(ke)以拆(chai)除(chu)，但是窗戶(hu)下(xia)面的(de)墻體(ti)就不能拆(chai)除(chu)。窗戶(hu)線(xian)面的(de)這段(duan)墻稱為“配重(zhong)墻”，它(ta)起(qi)著挑起(qi)陽臺的(de)作用(yong)。如果拆(chai)除(chu)這堵墻，會使(shi)陽臺的(de)承重(zhong)力下(xia)降(jiang)，導致陽臺下(xia)墜。

4、頂面橫梁不可拆

有的業主裝修時，覺得房子頂面(mian)的橫梁(liang)影響美(mei)觀，打算把這(zhe)些橫梁(liang)突(tu)出的部分拆除。其實房屋(wu)中間的橫梁(liang)是(shi)絕對(dui)不能(neng)拆改的，因(yin)為橫梁(liang)支撐上層(ceng)的樓板，拆除或改造將會(hui)造成(cheng)上層(ceng)樓板下墜。

另外(wai)需要(yao)注意的是，有些(xie)墻(qiang)體的上(shang)方連接著(zhu)橫梁(liang)(liang)的話(hua)，拆(chai)除(chu)墻(qiang)體時(shi)只能(neng)(neng)拆(chai)到橫梁(liang)(liang)的下方。比如這(zhe)個工(gong)地拆(chai)除(chu)了(le)臥室與書房之間的墻(qiang)面(mian)，但是墻(qiang)面(mian)上(shang)面(mian)有橫梁(liang)(liang)，這(zhe)里是不(bu)能(neng)(neng)動的，否則存在(zai)安全隱患。遇到橫梁(liang)(liang)不(bu)能(neng)(neng)拆(chai)除(chu)，可以利用吊頂把橫梁(liang)(liang)隱藏起來，同樣不(bu)會影響美(mei)觀。

5、拆墻后修補工作不能省

墻體安全拆除了，但是后期的修補工作也不能忽略。比如拆除原有墻面，要用紅磚新砌墻面時，就要在新修建的墻體上設置拉筋。“拉筋”是對新舊墻接縫的地方的施工方法，就是用鋼筋把新、舊墻面拉住，保證墻體的穩定性、抗震性。【查看更多】

墻體拆改常見問題

裝修拆改墻體違法嗎

從業主裝(zhuang)修房子墻體拆除的法(fa)律條文從法(fa)律上講，你未(wei)經過(guo)批準是不能拆除墻的，也是違法(fa)的。

裝修拆改墻必須備案嗎

在施工之前，需要報物業(ye)管理(li)部門備案，具體來說就是將(jiang)裝飾公(gong)司給(gei)出的設計圖讓(rang)物業(ye)看一下(xia)，有沒有什么不合理(li)的地方，只有得到批準(zhun)后方可施工。

墻體拆改一般施工多久

通常，拆(chai)除室內墻(qiang)壁是指拆(chai)除主體部分(fen)，大約需要兩到三天。

墻體拆改費用一般多少

拆(chai)墻(qiang)(qiang)的費用要看(kan)房(fang)屋(wu)墻(qiang)(qiang)體的厚(hou)度(du)(du)，厚(hou)度(du)(du)不(bu)(bu)同，拆(chai)墻(qiang)(qiang)的難以程度(du)(du)就不(bu)(bu)通(tong)，價格(ge)自(zi)然就不(bu)(bu)一樣。通(tong)常情況下(xia)，普(pu)通(tong)隔墻(qiang)(qiang)拆(chai)墻(qiang)(qiang)的價格(ge)20-30元一平(ping)(ping)方(fang)，磚混(hun)墻(qiang)(qiang)拆(chai)墻(qiang)(qiang)的價格(ge)30-40元一平(ping)(ping)方(fang)，混(hun)凝土墻(qiang)(qiang)拆(chai)墻(qiang)(qiang)的價格(ge)在40-60元一平(ping)(ping)方(fang)。

戶型改造可以任意拆墻嗎

承重墻(qiang)不能動，這是基(ji)本的(de)裝修(xiu)常(chang)識。另(ling)外僅次于承重墻(qiang)起(qi)到支撐作用的(de)，還(huan)有墻(qiang)體(ti)鋼筋(jin)、梁柱(zhu)和配重墻(qiang)，這些地方也是不能隨意(yi)改(gai)動的(de)。