四招學會分辨承重墻體

并不(bu)是(shi)(shi)(shi)說家(jia)居裝修就(jiu)不(bu)能對墻體(ti)進行改造(zao)，只是(shi)(shi)(shi)提醒(xing)大家(jia)改造(zao)的時候需要謹(jin)慎(shen)。墻體(ti)改造(zao)最關鍵的一點就(jiu)是(shi)(shi)(shi)承(cheng)重墻不(bu)能隨便動(dong)，那如(ru)何分辨哪些(xie)是(shi)(shi)(shi)承(cheng)重墻呢?我們可以通過(guo)戶型圖(tu)、通過(guo)觀察(cha)房(fang)屋(wu)結構(gou)或是(shi)(shi)(shi)巧墻面(mian)聽(ting)聲音等(deng)方(fang)法來分辨。

1、看戶型圖資料

在房(fang)屋戶型圖(tu)中，工(gong)程圖(tu)上標(biao)(biao)注為(wei)(wei)黑色的墻(qiang)(qiang)體(ti)(ti)都是(shi)承重墻(qiang)(qiang)，標(biao)(biao)注為(wei)(wei)白(bai)色部分的墻(qiang)(qiang)體(ti)(ti)為(wei)(wei)非承重墻(qiang)(qiang)，這類墻(qiang)(qiang)體(ti)(ti)可以改(gai)造拆除，對房(fang)屋建(jian)筑不(bu)會有影響。

2、看房屋的結構

一般地講，磚混結(jie)構的(de)房屋所有墻體(ti)都(dou)是(shi)承重(zhong)墻。框(kuang)架結(jie)構的(de)房屋外墻為承重(zhong)墻，內部(bu)的(de)墻體(ti)一般都(dou)不是(shi)承重(zhong)墻。

3、看房屋的檔次

一般低矮的(de)住宅樓(lou)、平房和別墅都是磚混結構(gou)(gou)的(de)，基本面面都是承重墻。而高層電梯樓(lou)、洋(yang)樓(lou)都是框(kuang)架結構(gou)(gou)的(de)多(duo)。

4、看墻體的厚度

非(fei)承重墻(qiang)都比較薄，一(yi)(yi)般在(zai)10厘米厚左右。用手拍一(yi)(yi)拍，有清脆的(de)大回聲的(de)，是輕體墻(qiang)，而承重墻(qiang)一(yi)(yi)般厚度在(zai)240MM以上，翹起來應該(gai)沒什么太多的(de)聲音。

看承重墻改造常見誤區

許多人(ren)都關心承重墻能(neng)否(fou)改動，下面讓我們一起了解(jie)對(dui)于裝修墻體改造的(de)誤(wu)區。

誤區一：承重墻體結構可以隨便改動

裝修中的墻體(ti)改造是不(bu)能(neng)損壞(huai)承(cheng)(cheng)重(zhong)墻體(ti)的。因為損壞(huai)承(cheng)(cheng)重(zhong)墻體(ti)即(ji)是破(po)壞(huai)了所(suo)在(zai)建筑的抗(kang)震性。按照(zhao)法律(lv)規定，破(po)壞(huai)承(cheng)(cheng)重(zhong)墻，不(bu)但必(bi)須恢(hui)復，而且還可能(neng)被處以高達20萬的罰款。所(suo)以，承(cheng)(cheng)重(zhong)墻是萬萬動不(bu)得(de)的。

誤區二：承重墻能拆除

一般來(lai)講(jiang)，承(cheng)(cheng)重(zhong)墻(qiang)(qiang)(qiang)是不(bu)可以拆除的。如果你拆除了(le)承(cheng)(cheng)重(zhong)墻(qiang)(qiang)(qiang)，你的鄰(lin)居有權起(qi)訴并要(yao)求(qiu)恢復(fu)。為了(le)安全還(huan)是不(bu)要(yao)拆除承(cheng)(cheng)重(zhong)墻(qiang)(qiang)(qiang)了(le)。同時，承(cheng)(cheng)重(zhong)墻(qiang)(qiang)(qiang)是經過科學計算(suan)的，如果在承(cheng)(cheng)重(zhong)墻(qiang)(qiang)(qiang)上打孔裝修(xiu)，就會影響地基的穩定性。

誤區三：承重墻能開門

拋開法律層面的約束，單純從(cong)技術角度考(kao)慮可(ke)以開門，但這(zhe)個拆除施工作業及后續加固方案必須由專(zhuan)業建筑公(gong)司來完(wan)成。施工一定要嵌入(ru)槽鋼(gang)，而且門不宜過(guo)寬，建議(yi)還是(shi)不要敲(qiao)動承重墻。

誤區四：非承重墻就一定能拆

傳統觀(guan)念(nian)認為：房內的(de)(de)承重墻(qiang)(qiang)(qiang)不能拆(chai)，非承重墻(qiang)(qiang)(qiang)都可以拆(chai)，其實這(zhe)是(shi)(shi)一(yi)個大誤區(qu)。事實上，并不是(shi)(shi)所有(you)(you)的(de)(de)非承重墻(qiang)(qiang)(qiang)都可以隨(sui)意拆(chai)改。非承重墻(qiang)(qiang)(qiang)同樣具(ju)有(you)(you)兩個重要(yao)的(de)(de)作用(yong)。一(yi)個是(shi)(shi)墻(qiang)(qiang)(qiang)體自重的(de)(de)支(zhi)撐作用(yong)，另一(yi)個是(shi)(shi)具(ju)有(you)(you)抗震作用(yong)。所以，就某一(yi)家庭來說，拆(chai)除非承重墻(qiang)(qiang)(qiang)或在墻(qiang)(qiang)(qiang)上打個洞沒有(you)(you)太大問題，但如果整棟樓的(de)(de)居(ju)民都隨(sui)意拆(chai)改非承重墻(qiang)(qiang)(qiang)體，將大大降(jiang)低(di)樓體的(de)(de)抗震力。

拆改房屋墻體注意事項

拆改(gai)房屋墻體(ti)，首要(yao)以安(an)(an)全為主。不但要(yao)分辨拆改(gai)的是否為承重墻，而且改(gai)造(zao)安(an)(an)全的非承重墻時仍要(yao)做好充足的計劃。

1、注意只能拆改非承重墻

裝修拆(chai)改前(qian)，一定要明(ming)白哪些墻體是能拆(chai)的(de)，哪些是不能拆(chai)的(de)，否則后果不堪想象。可(ke)以拆(chai)的(de)墻，只有非承重(zhong)墻，非承重(zhong)墻一般比較薄(bo)，大致10厘(li)米厚，一般在戶型圖上都(dou)會(hui)表明(ming)這些墻體。

2、注意考慮改造電路管線

在拆之(zhi)前(qian)，也(ye)要(yao)對(dui)電路(lu)的(de)(de)改造方向詳細(xi)考慮。一般墻體中都(dou)帶有電路(lu)管(guan)線，要(yao)注(zhu)意不(bu)要(yao)野蠻施(shi)工，弄斷電路(lu)。畢竟，電路(lu)的(de)(de)改造可是工程造價中很有水(shui)份的(de)(de)一個部分(fen)哦，不(bu)想讓裝(zhuang)飾公(gong)司賺你太多(duo)錢(qian)的(de)(de)話，就一定要(yao)規劃(hua)好。

3、添加新墻根據情況選擇材料

高(gao)層樓房(fang)一般(ban)都(dou)采(cai)用框架結(jie)構，即外墻(qiang)(qiang)(qiang)承重，內(nei)墻(qiang)(qiang)(qiang)一般(ban)是輕(qing)體結(jie)構墻(qiang)(qiang)(qiang)，內(nei)墻(qiang)(qiang)(qiang)只充(chong)當(dang)隔(ge)斷作(zuo)用，對(dui)承重作(zuo)支撐(cheng)用甚(shen)小。大家添加新墻(qiang)(qiang)(qiang)時一般(ban)采(cai)用與原(yuan)來相同的水泥板墻(qiang)(qiang)(qiang)或石膏板等輕(qing)體墻(qiang)(qiang)(qiang)，也可根據(ju)自身情況要求選(xuan)擇隔(ge)音性(xing)(xing)更好(hao)或性(xing)(xing)價(jia)比高(gao)的材料。

4、尋找專業有經驗的裝修公司

很多人不清楚自己的房子(zi)是(shi)什(shen)么結(jie)構(gou)，如果拆(chai)改墻(qiang)體(ti)，一定要找有經驗的裝修公(gong)司來看一看，了解(jie)墻(qiang)體(ti)結(jie)構(gou)再做決定，避免(mian)因隨意拆(chai)改引發危險。同時，在施工之前，還要報物業管(guan)理部門備案(an)，得(de)到批準后方可施工。

墻體結構拆改相關規定

裝修中的(de)墻體改造(zao)是不(bu)能損壞承重墻體的(de)。

首先，因為損壞(huai)承重(zhong)墻(qiang)體即是破壞(huai)了所在建(jian)筑(zhu)的抗震，所以依(yi)據建(jian)設部的《房屋建(jian)筑(zhu)工程(cheng)抗震設防管理規定》中第(di)二十六條規定：

“違反本規定，擅(shan)自(zi)變動或者破壞房(fang)屋建(jian)筑抗震(zhen)(zhen)(zhen)(zhen)構件(jian)、隔震(zhen)(zhen)(zhen)(zhen)裝置、減(jian)震(zhen)(zhen)(zhen)(zhen)部(bu)件(jian)或者地震(zhen)(zhen)(zhen)(zhen)反應觀測系統(tong)等抗震(zhen)(zhen)(zhen)(zhen)設(she)施(shi)的，由縣級以上(shang)地方人(ren)民政府(fu)建(jian)設(she)主(zhu)管部(bu)門(men)責(ze)令(ling)限期(qi)改正，并對個人(ren)處(chu)(chu)以1000元(yuan)以下罰(fa)款，對單(dan)位處(chu)(chu)以1萬(wan)元(yuan)以上(shang)3萬(wan)元(yuan)以下罰(fa)款。”

不但(dan)應(ying)該恢復，而且會(hui)被(bei)處(chu)以罰(fa)款。

另外(wai)，各地(di)都(dou)會(hui)有住宅(zhai)物業(ye)管理(li)規(gui)定(ding)，其中都(dou)會(hui)有關于承重墻的規(gui)定(ding)，比如(ru)上海的《上海市住宅(zhai)物業(ye)管理(li)規(gui)定(ding)》中第(di)四十(shi)一條(tiao)規(gui)定(ding)：

“違(wei)反本規定(ding)第(di)二十六條第(di)一(yi)(yi)項規定(ding)，損壞房屋承(cheng)(cheng)重(zhong)結構的，由區(縣)房地產管理部(bu)門責令立即改正，恢(hui)復(fu)原狀(zhuang)，可(ke)處(chu)一(yi)(yi)萬元(yuan)(yuan)以上(shang)十萬元(yuan)(yuan)以下的罰(fa)款;情節(jie)嚴重(zhong)的，可(ke)處(chu)十萬元(yuan)(yuan)以上(shang)二十萬元(yuan)(yuan)以下的罰(fa)款。”按照此(ci)規定(ding)，破壞承(cheng)(cheng)重(zhong)墻，不(bu)但必(bi)須恢(hui)復(fu)，而且還可(ke)能被處(chu)以高達20萬的罰(fa)款。所(suo)以，承(cheng)(cheng)重(zhong)墻是(shi)萬萬動(dong)不(bu)得的。