墻體拆改需要注意什么？

1、注意只能拆改非承重墻：裝修前，一(yi)定要明白哪些墻(qiang)體(ti)是能拆(chai)的(de)(de)，哪些是不(bu)能拆(chai)的(de)(de)，否則后果不(bu)堪想象(xiang)。可以拆(chai)的(de)(de)墻(qiang)，只(zhi)有非承重墻(qiang)，非承重墻(qiang)一(yi)般(ban)比較薄(bo)，大致10厘米厚，一(yi)般(ban)在戶(hu)型圖上(shang)都會表明這些墻(qiang)體(ti)。

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2、注意考慮改造電路管線：在拆之前，也要對電路的改造方向詳細考慮。一般墻體中都帶有電路管線，要注意不要野蠻施工，弄斷電路。畢竟，電路的改造可是工程造價中很有水份的一個部分哦，不想讓裝飾公司賺你太多錢(qian)的(de)話(hua)，就一定要規劃好。

3、添加新墻(qiang)根(gen)(gen)據情(qing)(qing)況選擇(ze)材料：高(gao)層樓房一(yi)(yi)般(ban)都采用(yong)框架結(jie)(jie)構，即外墻(qiang)承(cheng)重(zhong)，內墻(qiang)一(yi)(yi)般(ban)是(shi)輕體結(jie)(jie)構墻(qiang)，內墻(qiang)只充當隔斷作用(yong)，對承(cheng)重(zhong)作支撐用(yong)甚小(xiao)。大(da)家添加新墻(qiang)時一(yi)(yi)般(ban)采用(yong)與原來相同的水(shui)泥板(ban)墻(qiang)或石膏板(ban)等輕體墻(qiang)，也可根(gen)(gen)據自身情(qing)(qing)況要(yao)求選擇(ze)隔音性(xing)更好(hao)或性(xing)價比高(gao)的材料。

4、尋找專(zhuan)業有(you)(you)經驗的裝修公(gong)(gong)司(si)(si)：很(hen)多人不清楚自己(ji)的房(fang)子是什么結(jie)構，如果拆改墻(qiang)體，一(yi)定(ding)要(yao)(yao)找有(you)(you)經驗的裝修公(gong)(gong)司(si)(si)來看(kan)一(yi)看(kan)，了解墻(qiang)體結(jie)構再(zai)做決定(ding)，避免因(yin)隨意(yi)拆改引發危險。同時(shi)，在(zai)施工(gong)之前，還(huan)要(yao)(yao)報物業管理(li)部門備案，得到批準后方可施工(gong)。

墻體拆改哪些墻不能打？

1、承重(zhong)墻(qiang)：裝(zhuang)修中(zhong)不能(neng)拆(chai)改(gai)承重(zhong)墻(qiang)，許(xu)多人(ren)都知(zhi)道。但什么樣的墻(qiang)是承重(zhong)墻(qiang)，就沒有多少人(ren)能(neng)說清楚(chu)了。一般在“磚混(hun)”結構(gou)的建筑物(wu)(wu)中(zhong)，凡是預制板墻(qiang)一律不能(neng)拆(chai)除(chu)或開(kai)門開(kai)窗(chuang);超過(guo)24厘米以上(shang)的磚墻(qiang)也屬于承重(zhong)墻(qiang)，也是不能(neng)拆(chai)改(gai)的。而敲擊起來有“空聲兒(er)”的墻(qiang)壁，大多屬于非承重(zhong)墻(qiang)，可(ke)(ke)以拆(chai)改(gai)。您如果(guo)在裝(zhuang)修中(zhong)要拆(chai)改(gai)屋中(zhong)的墻(qiang)壁，最(zui)好請(qing)建筑專業的人(ren)看一下，確定是否為承重(zhong)墻(qiang)后再施工(gong)。在施工(gong)之前，還要報物(wu)(wu)業管理部門備案，得到(dao)批準后方可(ke)(ke)施工(gong)。

2、墻體(ti)中(zhong)的(de)鋼筋：如果(guo)(guo)把房屋結構(gou)比成人的(de)身體(ti)的(de)話，墻體(ti)中(zhong)的(de)鋼筋就(jiu)是(shi)人的(de)筋骨。如果(guo)(guo)在埋設(she)管線時將鋼筋破(po)壞，就(jiu)會(hui)影響到墻體(ti)和樓(lou)板的(de)承受力。如果(guo)(guo)遇(yu)到地震，這(zhe)樣的(de)墻體(ti)和樓(lou)板就(jiu)很容易坍(tan)塌或斷裂。

3、房間中(zhong)的梁(liang)柱(zhu)：這些(xie)梁(liang)柱(zhu)是用來支撐上層(ceng)樓板的，拆掉后上層(ceng)樓板就(jiu)會掉下來，所(suo)以也(ye)不能(neng)動(dong)。

4、陽臺(tai)邊的矮墻(qiang)：一般房間與(yu)陽臺(tai)之(zhi)間的墻(qiang)上(shang)，都(dou)有一門(men)一窗。這些門(men)窗都(dou)可以(yi)拆(chai)改，但窗以(yi)下的墻(qiang)不(bu)能(neng)動。這段墻(qiang)叫“配重(zhong)墻(qiang)”，它像(xiang)秤(cheng)砣一樣起著挑起陽臺(tai)的作(zuo)用(yong)。拆(chai)改這堵墻(qiang)，會使陽臺(tai)的承重(zhong)力下降，導致陽臺(tai)下墜。

5、“三防”或(huo)“五(wu)防”的(de)戶門(men)：這些戶門(men)的(de)門(men)框是嵌在混凝土中(zhong)的(de)，如果(guo)拆改會破壞建(jian)筑(zhu)結構，降低安(an)全系數。而(er)且破壞了門(men)口的(de)建(jian)筑(zhu)結構，重新(xin)安(an)裝新(xin)門(men)就更(geng)加困(kun)難了。

6、衛生(sheng)間和廚房的(de)防水(shui)(shui)(shui)層(ceng)(ceng)：這些地方(fang)的(de)地面(mian)下(xia)(xia)都有(you)防水(shui)(shui)(shui)層(ceng)(ceng)，如(ru)果破(po)壞了，樓下(xia)(xia)就會(hui)變成“水(shui)(shui)(shui)簾洞”。所以在您更換(huan)地面(mian)材料時，一定注(zhu)意不要破(po)壞防水(shui)(shui)(shui)層(ceng)(ceng)。如(ru)果破(po)壞后(hou)(hou)重新修建，一定要做“24小時滲(shen)水(shui)(shui)(shui)實驗”即在廚房或衛生(sheng)間中(zhong)灌(guan)水(shui)(shui)(shui)，如(ru)果24小時后(hou)(hou)不滲(shen)漏方(fang)算合格。

盤點墻體改造中的常見誤區：

誤區一：承重墻體結構可以隨便改動

裝修(xiu)中的(de)(de)墻(qiang)體改造是(shi)不能(neng)損壞承(cheng)重(zhong)墻(qiang)體的(de)(de)。因(yin)為損壞承(cheng)重(zhong)墻(qiang)體即是(shi)破壞了(le)所在建筑的(de)(de)抗震性。按照法律規定，破壞承(cheng)重(zhong)墻(qiang)，不但必須恢復，而且(qie)還(huan)可能(neng)被處以高達20萬的(de)(de)罰(fa)款(kuan)。所以，承(cheng)重(zhong)墻(qiang)是(shi)萬萬動不得的(de)(de)。

誤區二：承重墻能拆除

一(yi)般來講(jiang)，承(cheng)(cheng)(cheng)重(zhong)墻(qiang)(qiang)是(shi)不可以(yi)拆(chai)(chai)除(chu)的。如果你拆(chai)(chai)除(chu)了(le)承(cheng)(cheng)(cheng)重(zhong)墻(qiang)(qiang)，你的鄰居有權起(qi)訴并要求恢復。為(wei)了(le)安(an)全還是(shi)不要拆(chai)(chai)除(chu)承(cheng)(cheng)(cheng)重(zhong)墻(qiang)(qiang)了(le)。同(tong)時，承(cheng)(cheng)(cheng)重(zhong)墻(qiang)(qiang)是(shi)經過科學計算的，如果在承(cheng)(cheng)(cheng)重(zhong)墻(qiang)(qiang)上(shang)打孔裝修，就會影響地基的穩定性。

誤區三：承重墻能開門

拋(pao)開(kai)法律(lv)層面的約束，單純從技(ji)術(shu)角(jiao)度考慮可以開(kai)門，但這個拆除施工作業及后續加固方(fang)案必須由專業建筑公(gong)司來完成。施工一定(ding)要嵌入(ru)槽鋼，而且(qie)門不(bu)宜(yi)過(guo)寬(kuan)，建議還是不(bu)要敲(qiao)動承(cheng)重墻(qiang)。

誤區四：非承重墻就一定能拆

傳統觀念認(ren)為：房內的承重(zhong)(zhong)墻(qiang)(qiang)不(bu)能拆，非承重(zhong)(zhong)墻(qiang)(qiang)都(dou)可以拆，其實這是(shi)(shi)一個大(da)誤(wu)區。事實上，并不(bu)是(shi)(shi)所(suo)有(you)的非承重(zhong)(zhong)墻(qiang)(qiang)都(dou)可以隨(sui)意拆改。非承重(zhong)(zhong)墻(qiang)(qiang)同樣具(ju)有(you)兩個重(zhong)(zhong)要(yao)的作(zuo)用(yong)。一個是(shi)(shi)墻(qiang)(qiang)體(ti)自(zi)重(zhong)(zhong)的支撐作(zuo)用(yong)，另(ling)一個是(shi)(shi)具(ju)有(you)抗(kang)震作(zuo)用(yong)。所(suo)以，就(jiu)某一家庭來(lai)說，拆除非承重(zhong)(zhong)墻(qiang)(qiang)或在墻(qiang)(qiang)上打(da)個洞沒(mei)有(you)太大(da)問題，但如果整棟樓(lou)(lou)的居民都(dou)隨(sui)意拆改非承重(zhong)(zhong)墻(qiang)(qiang)體(ti)，將(jiang)大(da)大(da)降(jiang)低(di)樓(lou)(lou)體(ti)的抗(kang)震力。

怎么辨別承重墻？

1、通過圖紙判斷：分辨承重(zhong)墻最好的方(fang)法是看(kan)建筑圖紙，承重(zhong)墻會有標注。

2、通過聲音判(pan)斷(duan)：敲擊墻體，有清脆(cui)的大回聲的，是輕墻體，而承重墻應該沒什么太多(duo)的聲音。

3、通過厚(hou)(hou)(hou)度判斷：在戶型圖的非承(cheng)重(zhong)墻(qiang)(qiang)的墻(qiang)(qiang)體明顯畫得比(bi)承(cheng)重(zhong)墻(qiang)(qiang)薄，一(yi)般(ban)在10厘米厚(hou)(hou)(hou)左(zuo)右(you)。承(cheng)重(zhong)墻(qiang)(qiang)都較厚(hou)(hou)(hou)，其厚(hou)(hou)(hou)度一(yi)般(ban)在24厘米左(zuo)右(you)。一(yi)般(ban)來說，承(cheng)重(zhong)墻(qiang)(qiang)體是(shi)磚(zhuan)墻(qiang)(qiang)時，結(jie)構厚(hou)(hou)(hou)24cm，寒(han)冷地區外墻(qiang)(qiang)結(jie)構厚(hou)(hou)(hou)度為37cm，混凝土墻(qiang)(qiang)結(jie)構厚(hou)(hou)(hou)度20cm或16cm，非承(cheng)重(zhong)墻(qiang)(qiang)12cm、10cm、8cm不等。

4、通(tong)過部位(wei)判(pan)斷(duan)：外墻(qiang)通(tong)常都(dou)是承(cheng)重墻(qiang)，和鄰(lin)居共(gong)用的墻(qiang)也(ye)是。一般的非承(cheng)重墻(qiang)在衛生(sheng)間(jian)、儲藏間(jian)、廚房及過道。