所需證件maigoo小(xiao)編提醒您需要帶齊①新(xin)發(fa)的(de)(de)(de)宅(zhai)基地使用(yong)權證；②當地政府規(gui)劃建設部(bu)門發(fa)的(de)(de)(de)規(gui)劃許(xu)可(ke)、用(yong)地許(xu)可(ke)、施工許(xu)可(ke)；③部(bu)分試點地區農房確權發(fa)的(de)(de)(de)房產(chan)證。

補辦條(tiao)件①在農村宅基地確權之前(qian)已經取得了部分(fen)相(xiang)關(guan)審批手續(xu)；②按照規定繳納了配套費；③領取到了土地使用權證(zheng)，且(qie)相(xiang)關(guan)部門(men)已經罰款(kuan)過。

改(gai)造(zao)政策全縣鄉、鎮（區）農戶，被確定為整棟危房（D級）和局部危房（C級）的農村分散供養五保戶、低保戶、貧困殘疾人家庭和其他貧困戶等貧困戶。優先安排五保戶和低保戶等特困戶。按照優先幫助住房危險、經濟貧困的農戶解決基本安全住房的要求，合理確定補助對象。更多+

致某某土(tu)地規劃（管(guan)理所(suo)）局：

我叫(jiao)XX，是X鄉X村X組的(de)村民，現(xian)家(jia)里在冊(ce)人(ren)口X人(ren)，居住面積X平米(mi)。由(you)于房屋年(nian)久失修或(huo)狹小（可根據舊房的(de)實際情況進行描述(shu)），現(xian)申請在原宅基地拆(chai)建新房。

建房(fang)方(fang)案：拆(chai)除(chu)現有(you)的(de)住(zhu)房(fang)，在老地基(ji)建新房(fang)，不占用其他(ta)用地。所建房(fang)屋為一(yi)樓一(yi)底(di)或平房(fang)X間(jian)，總建筑面(mian)積約X平方(fang)米。

特此(ci)申(shen)請(qing)，請(qing)審核批(pi)準，盼復(fu)。

此致敬禮!

附：1、現住房(fang)照片；2、村委(wei)會證明；3、原房(fang)產(chan)證、宅基地證復(fu)印件

申請人：（親筆(bi)簽名）

X年X月X日

更多(duo)+

拆舊建(jian)新申請(qing)

①農村(cun)業主(zhu)擁有不動(dong)產權(quan)證(zheng)書，土(tu)地承包經營(ying)權(quan)證(zheng)書和農村(cun)戶口本(ben)，并且將自己(ji)的(de)老房(fang)屋拍照(zhao)，隨后攜帶(dai)房(fang)屋證(zheng)件和自己(ji)的(de)戶口本(ben)，身份證(zheng)帶(dai)到規劃局窗口申請報建。

②若是(shi)沒有(you)不動產(chan)權證書，或是(shi)確權后，暫(zan)時沒有(you)拿到(dao)證書的情(qing)況，可以用(yong)老(lao)的房產(chan)證和土地證，并且(qie)將房屋拍(pai)照，到(dao)城鄉規(gui)劃局申請報(bao)修(xiu)建設。

③若(ruo)是(shi)只有(you)農村(cun)戶口(kou)本，而房(fang)屋沒(mei)有(you)確權，需要到當地土地局開出證明(ming)，證明(ming)這塊地是(shi)自己(ji)的，隨(sui)后攜帶房(fang)屋照(zhao)片等一(yi)系列材料到規劃局報建。

申請規劃許可證(zheng)

maigoo小編提醒您辦理此項證明主要是為建房之后房屋確權登記，尤其是在舊宅上修建新房。已經有了土地使用證書，那么則只需要辦理規劃許可證就能夠動工建房，如果缺少此項證書則屬于擅自建房。更(geng)多+

隱蔽工程

①對(dui)吊頂內的(de)供(gong)水、空調、通風(feng)等各種(zhong)設施的(de)管(guan)道(dao)、線路(lu)、設備(bei)是否已做密(mi)閉(bi)試驗。

②電(dian)器(qi)絕緣、電(dian)阻測試，連接是(shi)否牢固(gu)，做法是(shi)否符合要求，是(shi)否已做好(hao)防火處理(li)等(deng)。

拆除工程

①嚴(yan)禁拆(chai)除承重墻及配重墻；必須(xu)在安全的前提(ti)下，改變不合理(li)的地方。

②拆(chai)除地面地磚、廚衛(wei)墻磚等墻面，抹灰后重(zhong)新做(zuo)防水(shui)，同時須做(zuo)24小時閉水(shui)試驗。

墻面(mian)改造

①請(qing)專業(ye)人員對房屋進(jin)行(xing)勘(kan)察，設計時(shi)要(yao)考慮到房間里(li)的通風和(he)采(cai)光性。

②翻新前一定要(yao)做(zuo)墻(qiang)面(mian)(mian)的基(ji)層(ceng)處理，盡量鏟(chan)除原始墻(qiang)面(mian)(mian)，通過重新找補和基(ji)層(ceng)處理，再刷乳膠漆。

③在施(shi)工中應(ying)注意(yi)現場(chang)空(kong)氣的潔凈，做(zuo)好防塵保護。

門窗改造

①鋼制門窗(chuang)：出(chu)現表面漆膜(mo)脫落、主體銹蝕或開裂(lie)等(deng)，拆掉重做(zuo)。

②木門窗：出(chu)現起皮、變(bian)形，但(dan)表面漆(qi)膜完好(hao)，可以(yi)在(zai)二次施工(gong)時貼上裝飾面板(ban)加以(yi)利用(yong)。

水電改(gai)造

①檢(jian)查原有水路是否(fou)銹蝕、老化，不合理的要在施工中(zhong)進行更(geng)換。

②在換(huan)線時，每一路(lu)主線必須使用2.5毫米的銅線，在墻(qiang)里埋線時必須穿套PVC絕緣管。

③如果是廚房和衛生間，要先堵住地漏，放5厘米左右的水進行試驗。更多+

maigoo小編總結分享：①拆裝需要更新的地方；②設好排水管和暖氣管道；③做門窗、家具等木工活；④根據照明設計，進行線路改造；⑤先鋪浴室和廚房的地磚，再鋪房間的地磚；⑥房門、屋頂壁帶等涂漆工作；⑦先鋪好各個房間的地板，再鋪客廳地板；⑧安裝洗碗槽、嵌入式壁櫥；⑨先做好前期的平整墻面，再刷上底漆，貼上新壁紙；⑩安裝插座和開關面板。更多+

老木房改造

①加(jia)(jia)高老房子前院(yuan)的(de)圍墻，增添流行的(de)傳統石頭門，使庭院(yuan)更加(jia)(jia)私(si)密性。

②庭(ting)院(yuan)用回收的舊石板鋪設，顯得安(an)靜又有(you)格調。

③使用高大、通透的大面(mian)積玻璃高窗，再增設部分(fen)采光(guang)天窗，讓室內完全通透。

④屋內設(she)計為全開放式的客廳(ting)、廚房、水吧，在相對私密的位置安排一(yi)間榻榻米(mi)大床。

⑤在戶外(wai)前院相對隱(yin)蔽(bi)的拐角設計SPA沖浪(lang)池，以亭子方式建造，錯開高度俯瞰的所有視線。

⑥室內裝修用回收的建筑舊木(mu)營(ying)造(zao)，采用天(tian)然木(mu)蠟油刷漆，讓空間完全回歸到生態自然狀態。

農村老樓房改造

①砸墻，改變原(yuan)始布局，用全落地式(shi)窗戶的框架做支撐，改造成全開(kai)放式(shi)空間。

②地板選(xuan)上木紋紋路復合地板，宜家(jia)又耐臟；裝上所(suo)有(you)玻(bo)璃(li)。

③找一些老(lao)木(mu)(mu)箱子(zi)、木(mu)(mu)桶，重新的(de)打造、修(xiu)補、上(shang)色，變成(cheng)精致擺件。

④簡白(bai)的(de)(de)墻面、深(shen)木(mu)色的(de)(de)地(di)板、深(shen)木(mu)色的(de)(de)家(jia)具、親自涂鴉的(de)(de)裝(zhuang)飾畫、工業風的(de)(de)落地(di)燈、復古的(de)(de)地(di)毯，顯得干凈大(da)氣。

農村老平房改造

①房屋(wu)后側的(de)墻用玻璃代替，改善房屋(wu)的(de)采光性，保(bao)溫性很好(hao)，冬暖夏涼。

②客廳(ting)設計真火壁爐，把木(mu)頭(tou)堆在兩側，成為(wei)裝修的(de)一部分。

③沙發(fa)正前(qian)方改成落(luo)地玻璃窗，透過玻璃，可(ke)以直接看到庭(ting)院，視(shi)覺效果(guo)很(hen)好。

④客廳另一(yi)側(ce)設計(ji)成書架，可(ke)以(yi)收(shou)納各種書籍，擺放一(yi)些裝飾(shi)物等。

⑤客廳、餐廳都設計在緊鄰后院的位置。更多+

申請(qing)改造補貼

①五(wu)保戶(hu)和建檔立卡的貧(pin)困戶(hu)補貼金(jin)額不(bu)少于1.8萬。

②國(guo)家重點的扶貧對象(xiang)，比如烈士家庭、革命老區、殘障家庭等，補貼不少于1.45萬元。

③家庭(ting)收入剛脫貧的(de)困難戶，補(bu)貼金額為1.1萬元。

挑選省錢材料

瓷磚：若是(shi)計劃不久后還(huan)需(xu)重(zhong)新裝修，那么maigoo小編建(jian)議可以選(xuan)擇五六(liu)十塊的，品質已經相(xiang)當不錯。

門：maigoo小編建議可以用紙芯門，紙芯門承重力較大，隔音效果也良好，基本在400元/樘左右；二次裝修時直接用砂紙打磨，噴上漆就可以恢復如新。更多+