所(suo)需證件(jian)maigoo小編提(ti)醒(xing)您需要帶齊①新(xin)發的(de)宅基地(di)使(shi)用(yong)權證；②當(dang)地(di)政府(fu)規劃(hua)建(jian)設部門發的(de)規劃(hua)許可、用(yong)地(di)許可、施工許可；③部分試點地(di)區農房(fang)確(que)權發的(de)房(fang)產證。

補辦條件①在農村(cun)宅基地(di)確(que)權之(zhi)前已經(jing)取得了部分相關(guan)審批手續；②按照規定繳(jiao)納了配套費(fei)；③領取到了土(tu)地(di)使用(yong)權證，且相關(guan)部門已經(jing)罰(fa)款過。

改造政策(ce)全縣鄉、鎮（區）農戶，被確定為整棟危房（D級）和局部危房（C級）的農村分散供養五保戶、低保戶、貧困殘疾人家庭和其他貧困戶等貧困戶。優先安排五保戶和低保戶等特困戶。按照優先幫助住房危險、經濟貧困的農戶解決基本安全住房的要求，合理確定補助對象。更多+

致某某土地規劃(hua)（管理(li)所）局：

我叫XX，是(shi)X鄉X村(cun)X組的(de)村(cun)民，現家里(li)在冊人口X人，居(ju)住面(mian)積X平米。由(you)于(yu)房屋年久失修(xiu)或(huo)狹小（可(ke)根據舊房的(de)實際情況進行描述），現申請(qing)在原宅基(ji)地拆(chai)建(jian)新房。

建房(fang)方案(an)：拆除現(xian)有的住房(fang)，在老地基建新房(fang)，不占用其他(ta)用地。所建房(fang)屋為一樓一底或平房(fang)X間，總(zong)建筑面積約X平方米。

特(te)此申請，請審(shen)核批準，盼(pan)復。

此致敬禮!

附：1、現(xian)住(zhu)房照片；2、村委會證明；3、原房產證、宅基地證復印件

申(shen)請人：（親筆簽名）

X年X月X日

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拆舊(jiu)建新申請

①農(nong)村業主擁有不(bu)動產權證書，土地(di)承包(bao)經營權證書和(he)農(nong)村戶口(kou)本，并且將自己的老房屋拍照，隨(sui)后攜(xie)帶房屋證件和(he)自己的戶口(kou)本，身(shen)份證帶到規劃局窗(chuang)口(kou)申請(qing)報建。

②若是(shi)沒有(you)不動產(chan)權證(zheng)(zheng)書(shu)，或是(shi)確權后，暫時(shi)沒有(you)拿到證(zheng)(zheng)書(shu)的情(qing)況，可以用老的房產(chan)證(zheng)(zheng)和土地(di)證(zheng)(zheng)，并(bing)且(qie)將房屋拍照，到城鄉規(gui)劃局申請報(bao)修(xiu)建設(she)。

③若是(shi)只(zhi)有(you)農村戶口(kou)本，而(er)房(fang)屋(wu)(wu)沒有(you)確權，需(xu)要到(dao)當地(di)土(tu)地(di)局開出證(zheng)(zheng)明，證(zheng)(zheng)明這塊地(di)是(shi)自己(ji)的(de)，隨(sui)后攜(xie)帶房(fang)屋(wu)(wu)照片等一系列(lie)材料到(dao)規劃局報建。

申請規劃許可證(zheng)

maigoo小編提醒您辦理此項證明主要是為建房之后房屋確權登記，尤其是在舊宅上修建新房。已經有了土地使用證書，那么則只需要辦理規劃許可證就能夠動工建房，如果缺少此項證書則屬于擅自建房。更多+

隱蔽工程(cheng)

①對吊頂內的(de)供水、空(kong)調、通(tong)風等各種設(she)(she)施(shi)的(de)管(guan)道、線路(lu)、設(she)(she)備是(shi)否已做密閉(bi)試驗。

②電器絕緣、電阻測試，連接是(shi)否牢固，做法(fa)是(shi)否符合要求，是(shi)否已做好防火處理等(deng)。

拆除工程

①嚴禁拆除承重(zhong)墻(qiang)及配重(zhong)墻(qiang)；必(bi)須在安全的(de)前提下，改變不合理的(de)地方。

②拆除(chu)地(di)面地(di)磚(zhuan)、廚衛墻磚(zhuan)等墻面，抹(mo)灰后重新做防水(shui)，同時須做24小時閉水(shui)試驗。

墻面改(gai)造

①請專業人(ren)員對房屋(wu)進行勘察，設計時(shi)要考(kao)慮到(dao)房間里的通風(feng)和采光性(xing)。

②翻新前(qian)一定(ding)要做墻面(mian)的(de)基層處理，盡量(liang)鏟除原始墻面(mian)，通(tong)過重新找補和(he)基層處理，再刷乳膠漆。

③在施工(gong)中應(ying)注意(yi)現場空(kong)氣的潔凈，做好防塵保(bao)護。

門窗(chuang)改造

①鋼制門窗：出現表面漆膜脫(tuo)落(luo)、主體銹蝕或開裂等，拆掉重做。

②木門窗：出現(xian)起(qi)皮、變形，但表面漆膜完好，可(ke)以(yi)在二次施工(gong)時貼上(shang)裝飾面板(ban)加(jia)以(yi)利用。

水電改造

①檢(jian)查(cha)原有水路是(shi)否銹蝕(shi)、老化，不合(he)理的要在施工中進行更(geng)換。

②在(zai)換線(xian)時，每一路(lu)主線(xian)必須使(shi)用2.5毫米(mi)的銅(tong)線(xian)，在(zai)墻里埋線(xian)時必須穿套PVC絕緣(yuan)管(guan)。

③如果是廚房和衛生間，要先堵住地漏，放5厘米左右的水進行試驗。更多(duo)+

maigoo小編總結分享：①拆裝需要更新的地方；②設好排水管和暖氣管道；③做門窗、家具等木工活；④根據照明設計，進行線路改造；⑤先鋪浴室和廚房的地磚，再鋪房間的地磚；⑥房門、屋頂壁帶等涂漆工作；⑦先鋪好各個房間的地板，再鋪客廳地板；⑧安裝洗碗槽、嵌入式壁櫥；⑨先做好前期的平整墻面，再刷上底漆，貼上新壁紙；⑩安裝插座和開關面板。更多+

老木(mu)房改造

①加高老(lao)房子前院(yuan)的(de)圍墻，增添流行的(de)傳統石頭門，使庭院(yuan)更加私密性(xing)。

②庭(ting)院用回收的舊(jiu)石板(ban)鋪設，顯得安(an)靜(jing)又有(you)格調。

③使用高(gao)大(da)、通透的大(da)面積玻(bo)璃高(gao)窗(chuang)，再增設(she)部分采(cai)光天窗(chuang)，讓室內(nei)完全通透。

④屋內設計(ji)為全開放式的客廳(ting)、廚房、水(shui)吧，在相(xiang)對私(si)密(mi)的位置安排一(yi)間榻榻米(mi)大床。

⑤在戶外前(qian)院(yuan)相(xiang)對(dui)隱蔽的(de)(de)拐角設(she)計SPA沖浪池，以亭子方式建造，錯開高(gao)度俯瞰的(de)(de)所有視線。

⑥室內裝修用回收的(de)建筑舊(jiu)木(mu)營造，采(cai)用天然木(mu)蠟油刷(shua)漆，讓空間(jian)完全回歸(gui)到生態自然狀態。

農村老樓房改(gai)造

①砸墻，改(gai)變原(yuan)始(shi)布局(ju)，用全落地式窗戶的框(kuang)架(jia)做支撐，改(gai)造成(cheng)全開放式空間。

②地板(ban)選上(shang)木紋(wen)紋(wen)路復合地板(ban)，宜家又耐(nai)臟；裝上(shang)所有玻璃。

③找一些老木箱子、木桶，重新的打造(zao)、修補、上色(se)，變成精致擺件。

④簡(jian)白的(de)墻面(mian)、深(shen)木(mu)色的(de)地板、深(shen)木(mu)色的(de)家具、親自涂鴉的(de)裝飾(shi)畫(hua)、工業風(feng)的(de)落地燈(deng)、復古的(de)地毯，顯(xian)得干凈(jing)大氣(qi)。

農村老平房改造

①房屋(wu)后側的(de)墻(qiang)用玻璃代替，改善(shan)房屋(wu)的(de)采光性，保溫(wen)性很好，冬(dong)暖夏(xia)涼。

②客廳設(she)計真火壁爐，把木頭(tou)堆(dui)在兩側，成為裝修的(de)一部分。

③沙發正(zheng)前方改成落(luo)地玻璃(li)窗，透過玻璃(li)，可以直(zhi)接看到庭院，視覺效果很好。

④客(ke)廳另一(yi)側設計成書架，可以收納(na)各種書籍，擺放一(yi)些裝飾(shi)物等。

⑤客廳、餐廳都設計在緊鄰后院的位置。更多+

申請改造補(bu)貼(tie)

①五保戶和建檔(dang)立卡的貧困戶補貼金額不少于1.8萬(wan)。

②國家(jia)(jia)重(zhong)點的扶貧對(dui)象(xiang)，比如烈士家(jia)(jia)庭、革命老(lao)區、殘障家(jia)(jia)庭等，補(bu)貼不少于1.45萬(wan)元(yuan)。

③家庭(ting)收入剛脫貧的困(kun)難戶，補貼金額為1.1萬元。

挑(tiao)選省錢材料

瓷磚：若是計劃不(bu)久后還需重新裝(zhuang)修，那么maigoo小編建議可以選擇五六十塊的，品質已經相(xiang)當(dang)不(bu)錯(cuo)。

門：maigoo小編建議可以用紙芯門，紙芯門承重力較大，隔音效果也良好，基本在400元/樘左右；二次裝修時直接用砂紙打磨，噴上漆就可以恢復如新。更(geng)多+