1、一般老房子餐廳都沒有窗戶，自然光射不到，該怎么解決？

解決方法：有些(xie)老(lao)房(fang)子的(de)餐廳(ting)是沒有窗(chuang)戶，因此采光存在問題，就需要從別處借光。如果你的(de)廚(chu)房(fang)很明亮，可以(yi)拆除餐廳(ting)和廚(chu)房(fang)之間(jian)的(de)墻，用玻璃(li)做隔斷，就能讓餐廳(ting)亮一(yi)些(xie)了(le)。或者在餐廳(ting)墻上裝一(yi)面鏡子，加(jia)強光線反(fan)射，也能使餐廳(ting)顯得明亮。

2、很多老房子都是臥室大，客廳小，客廳的面積不夠用，該怎么解決？

解決方法：一(yi)般而言(yan)，客廳和臥室(shi)之間(jian)(jian)都有(you)承重(zhong)墻，并且不能隨(sui)意(yi)敲掉(diao)，但是可以嘗試(shi)在臥室(shi)里(li)面(mian)做一(yi)個步入式衣帽間(jian)(jian)兼儲藏間(jian)(jian)，把客廳放不下(xia)的(de)東西放進去，空(kong)間(jian)(jian)就能充分利用起來(lai)了(le)。

3、衛生間設計不合理，2到3平方米里要塞進淋浴、馬桶、臺盆很吃力，根本轉不了身怎么辦？

解決方法：借用客廳過道做干濕分離的衛生間，原來的衛生間只容納淋浴區、馬桶，這樣空間就會舒服很多。【查看詳細>>】

局部改造

主要(yao)是因為在居住過(guo)程，對某些空間部位(wei)有(you)問題(ti)或不適合現代(dai)生(sheng)活(huo)方式(shi)，而需要(yao)改(gai)造以達到新的生(sheng)活(huo)標準；

部分翻新

對于格局、硬裝都不需(xu)要(yao)改動，只是更新(xin)一(yi)些(xie)家具(ju)、及部分家具(ju)、墻頂面重(zhong)新(xin)粉(fen)刷；

重新裝修

因(yin)為(wei)居住時間長，對現有裝修不滿意；或是因(yin)為(wei)剛買(mai)的(de)(de)一套二手房(fang)，對于現有裝修不能滿足自己目前的(de)(de)生活標準及居住習(xi)慣，需要對其進行大的(de)(de)改動裝修。

計： 設(she)(she)(she)計(ji)(ji)與(yu)計(ji)(ji)劃(hua)；老房裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)首先要(yao)看的(de)是設(she)(she)(she)計(ji)(ji)與(yu)計(ji)(ji)劃(hua)，設(she)(she)(she)計(ji)(ji)就是空間翻新裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)的(de)設(she)(she)(she)計(ji)(ji)，家居內哪些部分(fen)需要(yao)改(gai)動，哪些地方(fang)需要(yao)重新裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)，都在(zai)設(she)(she)(she)計(ji)(ji)稿上顯示。計(ji)(ji)劃(hua)則是裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)預算(suan)的(de)計(ji)(ji)劃(hua)，在(zai)設(she)(she)(she)計(ji)(ji)的(de)時(shi)候，戶(hu)主就需要(yao)對老房裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)所用的(de)費(fei)用進行計(ji)(ji)劃(hua)和預算(suan)。

買：根據設計及預算定(ding)(ding)位選擇(ze)適(shi)合自己的(de)裝修材料，不一(yi)定(ding)(ding)需要(yao)完全訂購這些材料，但是(shi)至少要(yao)對所有可(ke)能涉及的(de)材料都有一(yi)定(ding)(ding)的(de)認識與了解(jie)。

拆： 拆(chai)除原有裝修、拆(chai)除不(bu)滿意不(bu)理想的結構；判斷(duan)哪(na)些是需要拆(chai)掉的老舊裝修，對不(bu)滿意的結構進行拆(chai)除。包括(kuo)墻體、門窗拆(chai)除和(he)鏟掉原墻面、敲掉原有的瓷磚和(he)地(di)面等等。

改： 按設(she)計調(diao)整(zheng)新(xin)(xin)結構(gou)、結合當代(dai)生(sheng)活方式及標準重新(xin)(xin)改造水電路(lu)。

裝： 與新房裝修相同，按設(she)計規劃整體裝修。

配： 在設計師(shi)指導下搭配(pei)家具及配(pei)飾；選擇布(bu)置與裝修風(feng)格相匹配(pei)的裝飾。

晾： 硬裝完(wan)成通風放(fang)味(wei)，待甲醛等有(you)害(hai)其他釋放(fang)量達標后，為了健康等待入住。

住： 搬家入住。搬家時需挑選好時間，大物件先入屋，小件物品后進來。【查看詳細>>】

小戶型老房改造

1、可以用落地(di)窗、改善燈光(guang)搭配等形式(shi)來增大(da)采光(guang)面積(ji)，讓室(shi)內(nei)更具舒適和(he)溫(wen)馨感。

2、水(shui)電(dian)需要改造，應(ying)做(zuo)好防水(shui)層，水(shui)電(dian)路排布應(ying)橫平豎直，強弱電(dian)間距保持在30厘米。

3、墻(qiang)(qiang)體起著承重作用(yong)，不能(neng)隨意拆改(gai)墻(qiang)(qiang)體。

4、墻面要重新施工涂漆，配合(he)運用一些鏡(jing)面元素，讓空間得(de)以延伸，還可以利用(yong)墻面空(kong)間，安(an)裝(zhuang)一(yi)些隔板吊柜等提高空(kong)間利用(yong)率。

5、建議選擇顏色純度低明度高，輕便的組合家具。【查看詳細>>】

大戶型老房改造

1、拆(chai)除工(gong)作(zuo)最好請(qing)專業人員(yuan)，否則可能(neng)會對后期設計、施工(gong)留下隱患(huan)，避免不必要的修補費用。

2、拆卸(xie)門(men)窗、墻(qiang)磚時要避(bi)免(mian)“割傷”承重墻(qiang)的(de)“筋骨(gu)”。另外(wai)在大臥室內增加衛生間更要考慮到隔音、防水(shui)、樓板承重的(de)問題。

3、電(dian)路(lu)翻新時，用電(dian)安全應擺在首位。電(dian)路(lu)負(fu)荷量以及(ji)電(dian)線(xian)線(xian)徑最好(hao)能(neng)預留(liu)出了5-10年的使用功能(neng)。而且強(qiang)弱電(dian)必須分線(xian)管獨(du)立走(zou)線(xian)，避免弱電(dian)信號受到干擾。

4、水(shui)(shui)路最好全部重(zhong)做，衛生間廚房跟(gen)臥室的(de)區域防水(shui)(shui)要(yao)重(zhong)新(xin)處理，建議要(yao)選擇柔性防水(shui)(shui)材料。

5、墻面要先進行基層鏟除至紅磚墻，然后用水泥找平、批刮膩子、上漆。【查看詳細>>】

別墅/復式老房改造

1、在改造閣樓前一定(ding)要查(cha)看設計公司是否具有“結構(gou)施工安全設計資質”。

2、復式住(zhu)宅的(de)(de)廳高，煙(yan)(yan)道長，煙(yan)(yan)機(ji)的(de)(de)排(pai)風量、電機(ji)的(de)(de)功率(lv)應該更大(da)。如果煙(yan)(yan)道長度大(da)于4米，就(jiu)應該考(kao)慮增加一(yi)級排(pai)風裝置或地排(pai)式煙(yan)(yan)機(ji)，增進排(pai)風效果。

3、別墅(shu)/復式房衛浴(yu)中的(de)供電(dian)(dian)裝置(zhi)(zhi)(zhi)會比較專業和特別，應該使用電(dian)(dian)腦(nao)模擬(ni)電(dian)(dian)器(qi)與插座(zuo)的(de)位置(zhi)(zhi)(zhi)，合理分布電(dian)(dian)器(qi)的(de)位置(zhi)(zhi)(zhi)，方(fang)便實(shi)際使用，盡量把電(dian)(dian)器(qi)插座(zuo)設(she)置(zhi)(zhi)(zhi)在干區(qu)內。

4、許多別墅區的水質不合格，達不到飲用標準，一般又不提供純凈水，因此要安裝水軟化裝置，在廚房還應該安裝凈水裝置。【查看詳細>>】

二手房改造

1、翻新改造前必須先仔細驗(yan)房(fang)，找出房(fang)子潛藏(zang)的問題，尤其應該對衛生間和廚房(fang)進行(xing)漏(lou)水(shui)測試。

2、二手房漏水、漏電的情(qing)況十(shi)分常見，要提前設計一(yi)個圖(tu)紙(zhi)，規劃施(shi)工線路(lu)圖(tu)。

3、二手房(fang)翻(fan)新省錢(qian)是(shi)必不可(ke)少的，大家可(ke)以找專業人士或者有(you)經驗朋友做一個(ge)預算(suan)。

4、二(er)手房施(shi)工一(yi)定要小心謹慎，以防刨(bao)漏(lou)管道。

5、二手房改造時，老化水管一定要換掉、電路非改造不可、二手房的墻面、地面、天花的改造必不可少、舊門鎖必須要換。【查看詳細>>】

隱蔽工程：一(yi)定(ding)要注意(yi)及時(shi)將(jiang)(jiang)以(yi)往遺留下的(de)“隱蔽工程”除掉，否則在第一(yi)次(ci)安裝之后就無法再進行檢查了，后果將(jiang)(jiang)會(hui)很嚴重(zhong)。

水電改造：在換線時，每一路(lu)主線必(bi)須(xu)使用2.5毫(hao)米的銅線，在墻里埋線時必(bi)須(xu)穿(chuan)套PVC絕緣管(guan)。如果是(shi)廚房和衛生(sheng)間，那就要(yao)(yao)要(yao)(yao)先(xian)堵住地漏，放5厘米左右的水(shui)進(jin)行試驗。

拆除工程：墻體拆除必須在安全的(de)前提(ti)下(xia)，改(gai)變不(bu)合理的(de)地方，在拆除地面地磚(zhuan)、廚衛墻磚(zhuan)后，需(xu)等墻面抹灰(hui)后重新(xin)做(zuo)防水(shui)，同時須(xu)做(zuo)24小時閉水(shui)試驗(yan)。

墻面改造：墻(qiang)面如果有明(ming)顯裂紋、不平整、脫(tuo)落、起砂等現象就要進行修補處理，這(zhe)樣的修補過后(hou)還得刷一道底漆(qi)予以(yi)覆(fu)蓋，最后(hou)是按比例稀釋的乳膠漆(qi)進行飾面。

空間收納：裝完的空間應簡潔，雜亂的線路藏進天花板。而地板磚，選耐磨性好的；此外，還可(ke)以架高地板，增加儲藏空間。

外推陽臺：很多業主在家裝時采用外推陽臺增加空間，其實這不僅增加費用，也屬于違規建筑。【查看詳細>>】

墻面翻新

墻(qiang)(qiang)體不能亂(luan)拆(chai)。對于墻(qiang)(qiang)體，許多人只知承(cheng)重(zhong)墻(qiang)(qiang)不可(ke)拆(chai)改，殊不知非(fei)承(cheng)重(zhong)墻(qiang)(qiang)也不可(ke)以隨意拆(chai)改的。其實，非(fei)承(cheng)重(zhong)墻(qiang)(qiang)是次要(yao)的承(cheng)重(zhong)構件，但同時它又(you)是承(cheng)重(zhong)墻(qiang)(qiang)極(ji)其重(zhong)要(yao)的支撐。

地面翻新

實(shi)木地(di)板(ban)(ban)保(bao)養得(de)比較好(hao)的可(ke)以考慮不拆(chai)除，只需對松(song)散(san)的部位(wei)進行加固或調整。如果是(shi)復合(he)地(di)板(ban)(ban)，未超(chao)過5年且無嚴(yan)重磨損時，可(ke)以繼續使(shi)用(yong)，但要檢查地(di)板(ban)(ban)的完整性(xing)和是(shi)否松(song)散(san)。

水電改造

不(bu)怕麻煩該改(gai)(gai)就改(gai)(gai)。水(shui)、電路(lu)改(gai)(gai)造是(shi)舊房(fang)改(gai)(gai)造最復雜的(de)(de)項目(mu)之(zhi)一(yi)，關(guan)乎著一(yi)個家居的(de)(de)安全，不(bu)能那么(me)簡單去解(jie)決(jue)，在裝(zhuang)修前要(yao)仔細檢查并根據不(bu)同的(de)(de)情況(kuang)進行整改(gai)(gai)。

門窗改造

許多業主為了省錢不去更換門窗，但到最后其實并沒有省下多少錢。畢竟門窗的隱患不能輕易用肉眼看出。因此還是要正規裝修隊檢查后再做定奪。【查看詳細>>】

強電系統問題

許多老房(fang)強電(dian)照明與插座共用一(yi)個(ge)回路，使用時(shi)容易跳閘，且(qie)走線(xian)大多裸(luo)露在墻外面，也(ye)不(bu)美觀；同時(shi)配電(dian)盤(pan)設置(zhi)老舊(jiu)，功率配比不(bu)盡合(he)理(li)。

解決方法：需根據強(qiang)電系統(tong)組(zu)織情況進行合(he)理(li)配置(zhi)，空調一般(ban)單(dan)路(lu)設(she)置(zhi)，照明單(dan)路(lu)設(she)置(zhi)，普通插座單(dan)回路(lu)設(she)置(zhi)，廚(chu)房(fang)衛生(sheng)間插座根據需要做單(dan)回路(lu)設(she)置(zhi)。加(jia)上總回路(lu)，一般(ban)老房(fang)設(she)置(zhi)配電回路(lu)為5～7路(lu)，基(ji)本能滿足未來十(shi)年需求(qiu)。

弱電系統問題

老房(fang)的電視、網絡、對講系(xi)統大多為(wei)墻外走(zou)線(xian)，室內均需要(yao)(yao)重新布線(xian)，確定安裝(zhuang)“弱電盒(he)”位(wei)置(zhi)。如有必要(yao)(yao)先聯系(xi)電視、網絡公(gong)司先行或與裝(zhuang)修同步安裝(zhuang)。

解決方法：首先詢問(wen)業主(zhu)，將來要用(yong)小區寬帶還是安裝ADSL，因為這(zhe)兩(liang)種上(shang)網(wang)方(fang)式的(de)局域(yu)網(wang)布(bu)線方(fang)法(fa)不完全一(yi)(yi)樣，然后(hou)確定家里面路由(you)器(qi)放置(zhi)何處(chu)；老房水(shui)電改造中的(de)對講系(xi)統，一(yi)(yi)般物(wu)(wu)業不怎(zen)么管理，有(you)的(de)甚至沒有(you)物(wu)(wu)業公司，需要按規范操作施工，保(bao)證聲音(yin)或圖象清晰。

給水系統問題

老房(fang)中(zhong)水(shui)路管(guan)線一般是已經被(bei)淘(tao)汰的鍍(du)鋅管(guan)，布局不符合現在居住要求，腐(fu)蝕嚴重。老舊的閥門也(ye)關不住水(shui)，即不好(hao)看使用也(ye)不方便(bian)。

解(jie)決方(fang)法(fa)：針對(dui)老舊的(de)鐵管(guan)給(gei)水(shui)，先拆除(chu)原管(guan)道，確(que)定廚衛新的(de)淋浴、洗(xi)手盆、座便、洗(xi)衣機、洗(xi)菜盆的(de)給(gei)水(shui)的(de)位置。現在一般采用鋁塑復合管(guan)或PP-R管(guan)代(dai)替原管(guan)，完滿(man)解(jie)決給(gei)水(shui)問題(ti)；對(dui)于總(zong)控制閥門(men)的(de)更換，需要聯系供水(shui)公司，請他們(men)專業操作。

防滲漏問題

老(lao)房的衛生(sheng)間和廚房防水(shui)層已經年久失修，防滲漏效果大大下降。如果在(zai)裝修的時候忽略了這(zhe)一塊，將(jiang)來(lai)業主(zhu)入(ru)住一定會飽受(shou)水(shui)漫(man)金山和霉變的困擾。

解決(jue)方法：為洗(xi)手間做(zuo)閉水試驗在裝修二手房(fang)之(zhi)前(qian)，首先應該(gai)請(qing)裝修工人為洗(xi)手間進行閉水試驗，檢查以前(qian)的防水處理做(zuo)得如何。建議無論(lun)新房(fang)、二手房(fang)，衛(wei)生間、廚房(fang)是一(yi)定要重新做(zuo)。

墻面開裂龜裂問題

二(er)手房(fang)墻面的龜(gui)裂(lie)、脫皮(pi)、水漬、污漬、孩子的涂鴉(ya)、墻角的破損、壁紙的起翹等(deng)等(deng)；還有(you)吊頂(ding)的裂(lie)紋、褪色(se)、殘缺等(deng)等(deng)，門(men)窗的老化這一(yi)系列的問題，使得二(er)手房(fang)看起來(lai)陳舊、昏暗、凌亂(luan)。

解決(jue)方法：裝修墻面的(de)時候，一定要注意做好基層處理。吊頂(ding)就更簡單(dan)了，拆了重(zhong)裝等等。地面容易解決，地板不能用(yong)的(de)扒(ba)掉重(zhong)鋪，地磚(zhuan)的(de)如(ru)果嫌麻煩不拆，也直(zhi)接鋪地板，不過要注意地面高度(du)！門窗老化嚴重(zhong)的(de)，必須(xu)拆掉重(zhong)做。

開關插座問題

隨著家庭使用的(de)(de)電器越來越多，老房子(zi)的(de)(de)預(yu)留開關和插座一般不夠用。

解決方法：在(zai)裝修前，要(yao)提(ti)前做好(hao)布線(xian)工作，哪里日后(hou)需要(yao)放置(zhi)(zhi)(zhi)什(shen)么東西，要(yao)提(ti)前做好(hao)規(gui)劃，一(yi)般一(yi)個(ge)房間(jian)至少要(yao)設置(zhi)(zhi)(zhi)3個(ge)插座(zuo)，一(yi)套兩居(ju)室住宅內插座(zuo)數(shu)量(liang)不少于15個(ge)，開(kai)關(guan)(guan)不少于8個(ge)。同一(yi)房間(jian)的開(kai)關(guan)(guan)高度(du)應該一(yi)致(zhi)，一(yi)般開(kai)關(guan)(guan)距離地(di)面(mian)1.4米、插座(zuo)距離地(di)面(mian)0.3米為宜，懸關(guan)(guan)和(he)客(ke)廳的開(kai)關(guan)(guan)應該設置(zhi)(zhi)(zhi)在(zai)主(zhu)人容易夠得著的地(di)方。