一、老房裝修流程

1、在(zai)舊房(fang)翻新中(zhong)先實施的(de)(de)是主(zhu)(zhu)題拆(chai)(chai)除，其(qi)中(zhong)主(zhu)(zhu)要(yao)包括(kuo)墻面(mian)(mian)、地面(mian)(mian)、門窗、水路(lu)、電路(lu)等各方面(mian)(mian)的(de)(de)拆(chai)(chai)除。提醒各位裝(zhuang)修(xiu)業主(zhu)(zhu)們在(zai)拆(chai)(chai)除過(guo)程中(zhong)，廚衛的(de)(de)墻磚鏟除中(zhong)防(fang)水層是極易(yi)被(bei)損壞的(de)(de)，所以裝(zhuang)修(xiu)業主(zhu)(zhu)們在(zai)墻面(mian)(mian)抹(mo)灰完成后一定要(yao)重新做防(fang)水。

2、拆改會(hui)產生許(xu)多的垃圾，要及時清理，同時老房翻(fan)新過(guo)程中時刻保持室內(nei)的清潔，這對于施(shi)工也是非(fei)常方便的。這里業主們(men)就要記得了，此時應該(gai)把相應的主材比如(ru)門、櫥柜、煙機(ji)、灶具(ju)、熱(re)水器等確定下來。

3、裝修(xiu)業主(zhu)們(men)或是(shi)因為自己對于老(lao)房(fang)的結構風格不(bu)滿意，或是(shi)老(lao)房(fang)本身具備的結構并(bing)不(bu)是(shi)很符合現代(dai)的居住需要等(deng)(deng)等(deng)(deng)。比如可以考慮做開放式(shi)廚房(fang)、衛生間蹲位可以換成(cheng)座便等(deng)(deng)。這里(li)要特別(bie)講(jiang)一(yi)(yi)下，舊房(fang)翻新業主(zhu)們(men)在(zai)做結構優(you)化時(shi)，廚房(fang)、衛生間在(zai)包立管時(shi)一(yi)(yi)定要留有(you)檢查口以便維修(xiu)，舊房(fang)的承重(zhong)墻一(yi)(yi)定不(bu)能(neng)拆除否則(ze)造(zao)成(cheng)安全隱患。

4、接(jie)下來(lai)就是隱(yin)蔽(bi)工程(cheng)的(de)實施了。業主(zhu)們應該知道，“隱(yin)蔽(bi)工程(cheng)”施工不當(dang)(dang)會造成(cheng)相當(dang)(dang)一部分的(de)質量問(wen)題，那么舊房裝(zhuang)修中(zhong)(zhong)隱(yin)蔽(bi)工程(cheng)需要做(zuo)哪些(xie)呢？其中(zhong)(zhong)包括檢(jian)查吊頂內(nei)的(de)供水、空調、通風等設(she)施的(de)管道、線路、設(she)備是否已(yi)做(zuo)密(mi)閉試(shi)驗，電(dian)器絕緣、電(dian)阻(zu)測試(shi)，連接(jie)是否牢固、接(jie)頭做(zuo)法是否符合(he)要求、易燃材料是否已(yi)做(zuo)防火等。

5、然后(hou)(hou)就是水(shui)(shui)路(lu)的(de)改造(zao)，這(zhe)是舊(jiu)房翻新(xin)最重要(yao)的(de)項(xiang)目(mu)之一(yi)。首(shou)先裝修(xiu)業(ye)主(zhu)們要(yao)檢查舊(jiu)房本(ben)來的(de)上、下水(shui)(shui)路(lu)是否(fou)銹蝕、老化。對于勉(mian)強能使用的(de)水(shui)(shui)路(lu)管線(xian)，今后(hou)(hou)的(de)使用過(guo)程(cheng)中會(hui)出(chu)現(xian)滲水(shui)(shui)、漏水(shui)(shui)等諸(zhu)多(duo)問(wen)題使得更(geng)加麻煩。建議業(ye)主(zhu)們要(yao)或者(zhe)養(yang)護(hu)或者(zhe)換掉它們，這(zhe)樣水(shui)(shui)路(lu)問(wen)題一(yi)解決就大(da)大(da)提高(gao)了翻新(xin)質量(liang)。小編覺得要(yao)全面(mian)更(geng)換水(shui)(shui)路(lu)管線(xian)的(de)業(ye)主(zhu)們，選擇質量(liang)較好的(de)PPR管，并在水(shui)(shui)路(lu)改造(zao)完成后(hou)(hou)進(jin)行閉水(shui)(shui)實驗。

6、和(he)水(shui)路(lu)改造(zao)同樣重要的就是電(dian)路(lu)改造(zao)了。舊房中(zhong)很多(duo)用(yong)的是鋁線(xian)，但是鋁已(yi)經過時(shi)并(bing)且很容易(yi)老化，使(shi)得(de)其導電(dian)性(xing)差、易(yi)發熱 導致火災(zai)隱患(huan)的威(wei)脅(xie)尤為突出(chu)，不(bu)僅如(ru)此(ci)，舊房中(zhong)違章(zhang)布線(xian)、設計(ji)容量不(bu)夠等問題都(dou)是在改造(zao)中(zhong)要著重關心的。

7、下一個步(bu)驟就(jiu)是(shi)墻面、地(di)(di)面的(de)優化了，專業(ye)人(ren)員對(dui)房屋(wu)實(shi)地(di)(di)勘察(cha)是(shi)尤為重(zhong)要的(de)，比如(ru)墻地(di)(di)面、天花板等(deng)(deng)有(you)無明顯的(de)裂紋，是(shi)否平整，有(you)沒有(you)脫落起沙的(de)現(xian)象(xiang)等(deng)(deng)都是(shi)需(xu)要專業(ye)勘測(ce)報告的(de)。如(ru)果墻面灰的(de)耐粉化程度較差(cha)，在鏟除時容易起皮(pi)脫離，很難修(xiu)補(bu)，更(geng)達不到粘貼大理石和磚的(de)基本要求(qiu)，因此(ci)要對(dui)面層進行徹(che)底鏟除，再(zai)用水泥砂漿做基礎(chu)處理，批(pi)刮耐水膩子，打個堅實(shi)基礎(chu)。

8、之后就(jiu)是(shi)門窗(chuang)的(de)優化(hua)了。如果(guo)材(cai)質(zhi)堅固(gu)、款式也(ye)還(huan)比較喜歡，一般只要(yao)重新涂(tu)漆即可。但(dan)是(shi)木(mu)質(zhi)門窗(chuang)如果(guo)起皮、變形，那么(me)木(mu)材(cai)本身特性已經發(fa)生變化(hua)，裝修業主們一定要(yao)換新的(de)。另外(wai)，鋼制門窗(chuang)表面(mian)漆膜(mo)脫落、主體銹蝕或開裂，不安全外(wai)的(de)同時也(ye)很難恢復(fu)原狀，為了不影響使用效(xiao)果(guo)，建議也(ye)應拆掉(diao)重做。

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二、老房裝修注意事項

有人認為二手房裝(zhuang)修(xiu)挺簡單，殊不(bu)(bu)知(zhi)老房(fang)子(zi)(zi)(zi)與新房(fang)子(zi)(zi)(zi)有很大差別，倘若沒(mei)有對(dui)舊房(fang)子(zi)(zi)(zi)足夠(gou)的(de)了解，匆(cong)忙裝(zhuang)修(xiu)之(zhi)后(hou)入住(zhu)，就會發現各種問(wen)題紛紛而(er)來，比(bi)如漏水或者(zhe)墻體開(kai)裂等問(wen)題，往往會搞得你煩惱多(duo)多(duo)，后(hou)悔不(bu)(bu)迭。那么二手房(fang)裝(zhuang)修(xiu)時需要注意哪些問(wen)題呢？

1、隨意拆改結構導致墻體變形

以前的(de)(de)房子戶型(xing)結(jie)構(gou)(gou)往往不是很好，所以有人在購買二(er)手房的(de)(de)時候，已經(jing)在謀劃著要修改(gai)(gai)房屋的(de)(de)結(jie)構(gou)(gou)，在哪添個(ge)玄關、打(da)通一堵墻等(deng)，因(yin)為城(cheng)市中(zhong)的(de)(de)多(duo)層住宅多(duo)是磚(zhuan)混結(jie)構(gou)(gou)，所以墻體首先是承重(zhong)抗震構(gou)(gou)件，其(qi)次才是圍護分隔(ge)構(gou)(gou)件。如果為了(le)擴(kuo)大空間(jian)打(da)斷承重(zhong)墻，將使墻體構(gou)(gou)件的(de)(de)承重(zhong)和(he)抗震能力(li)減弱，留下嚴重(zhong)的(de)(de)隱(yin)患，所以隨(sui)意拆(chai)改(gai)(gai)結(jie)構(gou)(gou)可能帶來種(zhong)種(zhong)麻煩，比如說墻裂(lie)、塌(ta)陷，還有電路不通等(deng)問題(ti)。

2、衛浴間漏水惹來麻煩

不要以為(wei)二手房已經(jing)有(you)(you)(you)前面(mian)的(de)業主(zhu)住過(guo)(guo)，防(fang)水(shui)(shui)(shui)(shui)方(fang)面(mian)就不會出問題，實際上經(jing)常會有(you)(you)(you)人在(zai)搬進二手房之后因(yin)為(wei)漏水(shui)(shui)(shui)(shui)被下層的(de)業主(zhu)投(tou)訴。因(yin)為(wei)房子的(de)年代過(guo)(guo)久或者(zhe)是(shi)原本的(de)防(fang)水(shui)(shui)(shui)(shui)做(zuo)得不好，不少二手房的(de)衛(wei)浴(yu)空間都有(you)(you)(you)漏水(shui)(shui)(shui)(shui)的(de)現象(xiang)。建(jian)議在(zai)搬入二手房之前，最(zui)好在(zai)衛(wei)浴(yu)空間做(zuo)一(yi)(yi)個閉水(shui)(shui)(shui)(shui)試(shi)驗，檢查(cha)以前的(de)防(fang)水(shui)(shui)(shui)(shui)處理(li)做(zuo)得如何(he)。在(zai)測試(shi)之前最(zui)好與(yu)樓下鄰居(ju)打招呼，萬一(yi)(yi)真的(de)漏水(shui)(shui)(shui)(shui)，也(ye)可以獲(huo)得鄰居(ju)的(de)理(li)解和配(pei)合(he)。如果有(you)(you)(you)問題，一(yi)(yi)定要重新做(zuo)防(fang)水(shui)(shui)(shui)(shui)，然后再(zai)開始貼瓷磚。

3、水電路燃氣管線老化嚴重

因為以(yi)前的(de)材質(zhi)沒(mei)有現在的(de)先進，而且加上年代比較久(jiu)，所(suo)以(yi)很多二手房都存在水(shui)(shui)電(dian)(dian)路老(lao)化的(de)問題，若是(shi)事前沒(mei)有進行(xing)仔(zi)細(xi)(xi)檢查，很可(ke)能沒(mei)住上多長時間，電(dian)(dian)燈不亮了，水(shui)(shui)管又爆裂了。水(shui)(shui)電(dian)(dian)路改造(zao)是(shi)舊房改造(zao)最(zui)復雜的(de)項(xiang)目(mu)之一。裝(zhuang)修前要仔(zi)細(xi)(xi)檢查原有水(shui)(shui)路、燃(ran)氣(qi)管線是(shi)否銹蝕、老(lao)化，水(shui)(shui)管應該重新換(huan)成銅管或PPR管。對于(yu)燃(ran)氣(qi)管道(dao)這樣(yang)具有危險性的(de)管道(dao)，最(zui)好請專業人士進行(xing)檢測。

4、新刷墻面頻頻掉漆

為什么(me)二手房選用了(le)名牌(pai)漆(qi)，新刷的(de)墻面(mian)還是(shi)頻頻掉漆(qi)？原因(yin)在于，粉(fen)刷之前要打好(hao)底子，直接就往墻上刷漆(qi)的(de)方式是(shi)欠妥當的(de)，一般都要將原有的(de)一些斑駁的(de)舊漆(qi)面(mian)去掉，然后(hou)從新的(de)界面(mian)開始粉(fen)刷，包括(kuo)防水的(de)底等，最好(hao)請(qing)專(zhuan)業(ye)的(de)施工(gong)人(ren)員，這樣能更(geng)好(hao)地保障今后(hou)的(de)使(shi)用效果。

5、插座太少不便使用

有些(xie)朋友簡單(dan)裝修就入住后發現，很多電器找不到插座，只(zhi)好多買一些(xie)活動插座，但是太多的(de)線路糾結在(zai)(zai)一起讓人看(kan)著心煩(fan)。現代生(sheng)活，家(jia)用電器越(yue)來越(yue)多，對(dui)于插座的(de)需(xu)求(qiu)(qiu)也在(zai)(zai)增加，舊房子在(zai)(zai)插座的(de)設(she)計(ji)方(fang)(fang)面往(wang)(wang)往(wang)(wang)難以達到現在(zai)(zai)的(de)使用需(xu)求(qiu)(qiu)。因(yin)此裝修時不妨多預(yu)留一些(xie)插座，方(fang)(fang)便今后的(de)使用。

6、陽臺改廚房油煙惹人嫌

為了拓寬(kuan)使用(yong)面積，有些房主會(hui)將(jiang)向(xiang)北的(de)陽臺(tai)封(feng)閉起來，改(gai)成(cheng)廚房，然后(hou)將(jiang)原來的(de)廚房做成(cheng)儲物間或是其他(ta)的(de)用(yong)途。但是一旦真(zhen)正(zheng)住進來之(zhi)后(hou)，會(hui)發現只要一開始做飯，整個家中都是油煙味(wei)。所以陽臺(tai)改(gai)為廚房要慎重。