1、一般老房子餐廳都沒有窗戶，自然光射不到，該怎么解決？

解決方(fang)法：有(you)些老(lao)房子(zi)的餐(can)(can)廳(ting)(ting)(ting)是沒有(you)窗(chuang)戶，因此采光(guang)存在問題，就需(xu)要從別(bie)處(chu)借光(guang)。如果你的廚房很明亮，可以拆除餐(can)(can)廳(ting)(ting)(ting)和廚房之(zhi)間(jian)的墻，用玻璃做隔斷，就能讓(rang)餐(can)(can)廳(ting)(ting)(ting)亮一些了。或者在餐(can)(can)廳(ting)(ting)(ting)墻上裝一面鏡子(zi)，加強光(guang)線反射(she)，也能使餐(can)(can)廳(ting)(ting)(ting)顯得(de)明亮。

2、很多老房子都是臥室大，客廳小，客廳的面積不夠用，該怎么解決？

解決方法：一(yi)般(ban)而言，客廳和(he)臥室(shi)之間(jian)都有承重墻(qiang)，并且不能隨意敲掉，但是可以嘗試(shi)在臥室(shi)里面做一(yi)個步入(ru)式衣帽間(jian)兼(jian)儲藏間(jian)，把(ba)客廳放不下的東西放進去(qu)，空(kong)間(jian)就能充分(fen)利用起來了。

3、衛生間設計不合理，2到3平方米里要塞進淋浴、馬桶、臺盆很吃力，根本轉不了身怎么辦？

解(jie)決方法：借用客廳過道做干濕分離的衛生間，原來的衛生間只容納淋浴區、馬桶，這樣空間就會舒服很多。【查看詳細>>】

局部改造

主(zhu)要是因為在居(ju)住過程，對某些(xie)空間部位有問題或不適合現代生(sheng)活方(fang)式，而需要改造以達到新(xin)的生(sheng)活標準；

部分翻新

對于格局、硬裝都不需要(yao)改動，只是更(geng)新一些家具、及部分家具、墻頂面重新粉(fen)刷(shua)；

重新裝修

因為(wei)居住時(shi)間(jian)長，對現(xian)(xian)有(you)裝修不(bu)滿意；或是因為(wei)剛買(mai)的(de)一(yi)套二手房(fang)，對于(yu)現(xian)(xian)有(you)裝修不(bu)能滿足自己目(mu)前的(de)生活標準及居住習慣，需要對其(qi)進行(xing)大的(de)改動(dong)裝修。

計： 設(she)(she)計(ji)(ji)(ji)與(yu)計(ji)(ji)(ji)劃；老房(fang)裝(zhuang)修(xiu)(xiu)首(shou)先要看的是設(she)(she)計(ji)(ji)(ji)與(yu)計(ji)(ji)(ji)劃，設(she)(she)計(ji)(ji)(ji)就是空(kong)間(jian)翻新裝(zhuang)修(xiu)(xiu)的設(she)(she)計(ji)(ji)(ji)，家(jia)居內哪些部分需(xu)要改動，哪些地方(fang)需(xu)要重新裝(zhuang)修(xiu)(xiu)，都在設(she)(she)計(ji)(ji)(ji)稿上顯示。計(ji)(ji)(ji)劃則是裝(zhuang)修(xiu)(xiu)預算的計(ji)(ji)(ji)劃，在設(she)(she)計(ji)(ji)(ji)的時候(hou)，戶主就需(xu)要對老房(fang)裝(zhuang)修(xiu)(xiu)所用的費用進行計(ji)(ji)(ji)劃和預算。

買：根據設計及預算定位選擇適合自己(ji)的(de)(de)裝修材料(liao)(liao)，不一定需(xu)要完(wan)全訂購這些材料(liao)(liao)，但是至(zhi)少要對所有可能涉(she)及的(de)(de)材料(liao)(liao)都有一定的(de)(de)認識與(yu)了解。

拆： 拆(chai)除原有(you)(you)裝修、拆(chai)除不(bu)滿意(yi)不(bu)理想的(de)(de)結構；判斷哪些(xie)是需要拆(chai)掉(diao)的(de)(de)老舊裝修，對不(bu)滿意(yi)的(de)(de)結構進行拆(chai)除。包括(kuo)墻體、門(men)窗拆(chai)除和(he)鏟掉(diao)原墻面、敲(qiao)掉(diao)原有(you)(you)的(de)(de)瓷磚(zhuan)和(he)地面等等。

改： 按(an)設計調整新(xin)(xin)結構、結合當代生(sheng)活方式(shi)及標準重(zhong)新(xin)(xin)改造水電路。

裝： 與新房裝修相同(tong)，按設(she)計規劃(hua)整(zheng)體(ti)裝修。

配： 在設計師指導下搭配家具及配飾；選擇(ze)布置(zhi)與裝(zhuang)修(xiu)風(feng)格相匹配的裝(zhuang)飾。

晾： 硬裝完成通(tong)風放味(wei)，待(dai)(dai)甲醛等有害其他(ta)釋放量達標后，為(wei)了健康等待(dai)(dai)入住。

住： 搬家入住。搬家時需挑選好時間，大物件先入屋，小件物品后進來。【查看詳細>>】

小戶型老房改造

1、可(ke)以(yi)用(yong)落地窗、改善(shan)燈光搭配等形式來增大采光面積，讓室內更具舒適和溫馨(xin)感。

2、水電需要改(gai)造，應做好防水層，水電路排(pai)布應橫(heng)平豎直，強弱電間距保持在30厘(li)米。

3、墻(qiang)體(ti)起著承重(zhong)作用，不能隨(sui)意拆(chai)改墻(qiang)體(ti)。

4、墻面要重新施工涂漆，配(pei)合運用(yong)一些(xie)鏡面元素，讓空間(jian)得以延伸(shen)，還(huan)可以利(li)用墻面空(kong)間，安裝一些隔板(ban)吊(diao)柜(ju)等提高空(kong)間利(li)用率。

5、建議選擇顏色純度低明度高，輕便的組合家具。【查看詳細>>】

大戶型老房改造

1、拆除工(gong)作最好(hao)請專業人員，否則可能會對(dui)后期設計、施工(gong)留下(xia)隱患，避免不必要的修補費(fei)用。

2、拆卸門窗(chuang)、墻(qiang)(qiang)磚時(shi)要(yao)避免“割傷(shang)”承重墻(qiang)(qiang)的“筋骨”。另外(wai)在大臥室(shi)內增加(jia)衛生間(jian)更要(yao)考慮(lv)到隔音、防水、樓(lou)板承重的問(wen)題(ti)。

3、電(dian)路翻新時(shi)，用電(dian)安全應擺在首位。電(dian)路負荷量以及(ji)電(dian)線(xian)線(xian)徑最好能預留出了5-10年(nian)的(de)使(shi)用功能。而(er)且強弱電(dian)必須分線(xian)管獨立走線(xian)，避免弱電(dian)信號(hao)受到干擾。

4、水路最好全部重做，衛(wei)生間廚房跟臥室的(de)區域防水要(yao)重新處理，建(jian)議(yi)要(yao)選擇柔性防水材料。

5、墻面要先進行基層鏟除至紅磚墻，然后用水泥找平、批刮膩子、上漆。【查看詳細>>】

別墅/復式老房改造

1、在改造閣樓(lou)前(qian)一定要查看設計公司是否具有(you)“結構施工(gong)安(an)全(quan)設計資質”。

2、復式住宅的廳高，煙道長，煙機(ji)的排風(feng)量、電(dian)機(ji)的功率應該(gai)(gai)更大。如果煙道長度大于4米，就(jiu)應該(gai)(gai)考(kao)慮增(zeng)(zeng)加一(yi)級(ji)排風(feng)裝置(zhi)或地排式煙機(ji)，增(zeng)(zeng)進排風(feng)效果。

3、別墅/復(fu)式(shi)房衛浴中的供電(dian)(dian)裝置(zhi)(zhi)(zhi)會比較專業和特別，應該使用電(dian)(dian)腦模擬電(dian)(dian)器(qi)與插座的位置(zhi)(zhi)(zhi)，合理(li)分布電(dian)(dian)器(qi)的位置(zhi)(zhi)(zhi)，方便實際使用，盡量把(ba)電(dian)(dian)器(qi)插座設置(zhi)(zhi)(zhi)在干區內(nei)。

4、許多別墅區的水質不合格，達不到飲用標準，一般又不提供純凈水，因此要安裝水軟化裝置，在廚房還應該安裝凈水裝置。【查看詳細>>】

二手房改造

1、翻新(xin)改造前必須先仔細驗(yan)房(fang)，找出(chu)房(fang)子(zi)潛藏的(de)問題，尤(you)其應該對衛生間和廚房(fang)進行(xing)漏水測(ce)試。

2、二手(shou)房漏(lou)水(shui)、漏(lou)電的情況(kuang)十分(fen)常見，要提前設(she)計(ji)一(yi)個圖紙，規劃施工(gong)線路圖。

3、二手(shou)房翻新(xin)省錢是必(bi)不(bu)可少的，大家可以找專業人士(shi)或者(zhe)有經驗朋(peng)友做一個預算。

4、二手房施工一定要小(xiao)心(xin)謹慎(shen)，以防刨漏管道(dao)。

5、二手房改造時，老化水管一定要換掉、電路非改造不可、二手房的墻面、地面、天花的改造必不可少、舊門鎖必須要換。【查看詳細>>】

隱蔽工程：一(yi)(yi)定要(yao)注意及時將以(yi)往遺(yi)留(liu)下(xia)的“隱蔽工程”除掉，否(fou)則在(zai)第一(yi)(yi)次安裝之(zhi)后就無法再進行檢查(cha)了，后果將會很嚴重。

水電改造：在(zai)換線(xian)時(shi)，每一(yi)路主線(xian)必須使用2.5毫米(mi)(mi)的(de)銅線(xian)，在(zai)墻里埋線(xian)時(shi)必須穿套PVC絕緣管。如果是廚房(fang)和衛生(sheng)間，那就要(yao)要(yao)先(xian)堵(du)住地漏，放5厘米(mi)(mi)左右的(de)水進行(xing)試驗。

拆除工程：墻體拆除必須(xu)在安全的(de)前(qian)提下，改變不(bu)合理的(de)地方，在拆除地面(mian)地磚、廚衛(wei)墻(qiang)磚后(hou)，需等墻(qiang)面(mian)抹灰后(hou)重新做(zuo)防水，同時須(xu)做(zuo)24小(xiao)時閉水試驗。

墻面改造：墻面如果(guo)有(you)明顯裂(lie)紋、不平整、脫落、起砂(sha)等現象就(jiu)要進行修補處理，這樣的修補過后(hou)還得刷一道(dao)底漆予以覆(fu)蓋(gai)，最后(hou)是按比(bi)例稀釋的乳(ru)膠漆進行飾面。

空間收納：裝完的空間應簡潔，雜亂的線路藏進天花板。而地板磚，選耐磨性好的；此外，還可以架高地板，增加(jia)儲藏(zang)空(kong)間。

外推陽臺：很多業主在家裝時采用外推陽臺增加空間，其實這不僅增加費用，也屬于違規建筑。【查看詳細>>】

墻面翻新

墻(qiang)(qiang)體(ti)不能亂拆。對于墻(qiang)(qiang)體(ti)，許(xu)多人只知(zhi)承重(zhong)(zhong)墻(qiang)(qiang)不可拆改，殊不知(zhi)非(fei)承重(zhong)(zhong)墻(qiang)(qiang)也不可以隨意拆改的。其(qi)實，非(fei)承重(zhong)(zhong)墻(qiang)(qiang)是次要的承重(zhong)(zhong)構件，但同時它又是承重(zhong)(zhong)墻(qiang)(qiang)極其(qi)重(zhong)(zhong)要的支撐。

地面翻新

實木(mu)地(di)板保養得比較好的(de)可以(yi)考(kao)慮不拆除，只(zhi)需對松散的(de)部位進行(xing)加固或調整(zheng)。如果是復合地(di)板，未超過5年且無(wu)嚴重磨損時(shi)，可以(yi)繼(ji)續使用，但(dan)要檢查(cha)地(di)板的(de)完整(zheng)性和是否松散。

水電改造

不(bu)怕麻煩該改(gai)(gai)就改(gai)(gai)。水、電路改(gai)(gai)造是舊(jiu)房(fang)改(gai)(gai)造最復雜的(de)項目(mu)之一，關乎著一個(ge)家(jia)居(ju)的(de)安(an)全，不(bu)能那么簡單(dan)去解決，在裝修(xiu)前(qian)要仔(zi)細(xi)檢查并根據(ju)不(bu)同的(de)情況進行整改(gai)(gai)。

門窗改造

許多業主為了省錢不去更換門窗，但到最后其實并沒有省下多少錢。畢竟門窗的隱患不能輕易用肉眼看出。因此還是要正規裝修隊檢查后再做定奪。【查看詳細>>】

強電系統問題

許多老房強(qiang)電照明與插座(zuo)共用(yong)一個回路(lu)，使用(yong)時容易跳閘，且走線大多裸露在墻外面，也(ye)不美觀(guan)；同時配(pei)電盤設置老舊(jiu)，功率配(pei)比不盡合(he)理。

解決方法：需根據強電(dian)系統組織情況進行合理配置(zhi)，空調(diao)一般單(dan)路(lu)(lu)設(she)置(zhi)，照(zhao)明單(dan)路(lu)(lu)設(she)置(zhi)，普通插(cha)座單(dan)回路(lu)(lu)設(she)置(zhi)，廚房衛生間(jian)插(cha)座根據需要做單(dan)回路(lu)(lu)設(she)置(zhi)。加上總回路(lu)(lu)，一般老(lao)房設(she)置(zhi)配電(dian)回路(lu)(lu)為5～7路(lu)(lu)，基(ji)本能(neng)滿足(zu)未來十年(nian)需求。

弱電系統問題

老房的電視、網絡(luo)、對講系統大多(duo)為墻外走線，室內均需(xu)要(yao)重新(xin)布線，確定(ding)安(an)裝“弱(ruo)電盒(he)”位置。如有必要(yao)先聯(lian)系電視、網絡(luo)公(gong)司先行或與裝修同步安(an)裝。

解決方法：首先詢問業主(zhu)，將來要(yao)用小(xiao)區(qu)寬帶還是安裝ADSL，因為這(zhe)兩(liang)種上網方式的(de)(de)局域(yu)網布(bu)線(xian)方法不完全一樣，然后確定家里面路(lu)由器放置何處；老房水電改造中的(de)(de)對(dui)講系統(tong)，一般物業不怎么(me)管理(li)，有(you)的(de)(de)甚至沒有(you)物業公司，需要(yao)按規范操(cao)作施工(gong)，保證聲音或(huo)圖象清晰。

給水系統問題

老(lao)房中(zhong)水路管線一般是(shi)已經被淘汰的鍍鋅管，布局不(bu)符(fu)合現(xian)在居住(zhu)要求，腐蝕(shi)嚴重。老(lao)舊(jiu)的閥(fa)門(men)也關(guan)不(bu)住(zhu)水，即不(bu)好看(kan)使用也不(bu)方(fang)便。

解(jie)決方法：針(zhen)對老舊的鐵管(guan)給水(shui)(shui)，先拆(chai)除原管(guan)道(dao)，確定廚衛新的淋(lin)浴、洗手盆(pen)、座便、洗衣機(ji)、洗菜(cai)盆(pen)的給水(shui)(shui)的位置。現在一(yi)般采用鋁塑復合管(guan)或PP-R管(guan)代替(ti)原管(guan)，完滿解(jie)決給水(shui)(shui)問題；對于總控制閥門的更(geng)換，需(xu)要(yao)聯系供水(shui)(shui)公司，請他們專業操作。

防滲漏問題

老房(fang)的(de)衛生間和廚房(fang)防水層已經(jing)年(nian)久失(shi)修(xiu)，防滲(shen)漏效果大大下降。如果在裝修(xiu)的(de)時候忽(hu)略了(le)這一塊，將(jiang)來業主入住(zhu)一定會飽受水漫金(jin)山和霉變的(de)困(kun)擾。

解決方(fang)法：為洗手間(jian)(jian)做閉水試驗(yan)在(zai)裝修二(er)手房(fang)(fang)之前，首先應(ying)該請裝修工人(ren)為洗手間(jian)(jian)進行閉水試驗(yan)，檢查以前的防水處理做得如何。建議(yi)無(wu)論新(xin)(xin)房(fang)(fang)、二(er)手房(fang)(fang)，衛生間(jian)(jian)、廚房(fang)(fang)是一定要重新(xin)(xin)做。

墻面開裂龜裂問題

二(er)手(shou)(shou)房墻面的(de)龜裂(lie)、脫皮、水漬、污漬、孩(hai)子的(de)涂鴉、墻角的(de)破損、壁紙的(de)起(qi)(qi)翹等等；還(huan)有吊(diao)頂的(de)裂(lie)紋、褪色(se)、殘缺等等，門窗的(de)老化這一系(xi)列的(de)問題，使得二(er)手(shou)(shou)房看起(qi)(qi)來陳(chen)舊、昏暗(an)、凌亂。

解決方法：裝修墻面的時候，一(yi)定要(yao)注(zhu)意(yi)做(zuo)好(hao)基層處理。吊頂就更簡(jian)單了，拆(chai)了重(zhong)裝等等。地(di)(di)面容易解決(jue)，地(di)(di)板不(bu)能用(yong)的扒(ba)掉(diao)重(zhong)鋪(pu)，地(di)(di)磚(zhuan)的如果(guo)嫌麻煩不(bu)拆(chai)，也直接鋪(pu)地(di)(di)板，不(bu)過要(yao)注(zhu)意(yi)地(di)(di)面高度！門(men)窗(chuang)老化嚴(yan)重(zhong)的，必須(xu)拆(chai)掉(diao)重(zhong)做(zuo)。

開關插座問題

隨著家(jia)庭(ting)使用的電器(qi)越來越多，老房(fang)子(zi)的預留開關和(he)插座一般(ban)不夠用。

解決(jue)方(fang)法：在裝修前，要提前做好(hao)布線工作，哪(na)里日后需要放置什么東西(xi)，要提前做好(hao)規劃，一般一個(ge)房間(jian)至少要設置3個(ge)插(cha)座(zuo)，一套(tao)兩居室住宅內插(cha)座(zuo)數量不少于15個(ge)，開(kai)關不少于8個(ge)。同一房間(jian)的開(kai)關高度應該一致，一般開(kai)關距離(li)地面(mian)1.4米、插(cha)座(zuo)距離(li)地面(mian)0.3米為宜，懸(xuan)關和客廳(ting)的開(kai)關應該設置在主人(ren)容易夠(gou)得著的地方。