1、一般老房子餐廳都沒有窗戶，自然光射不到，該怎么解決？

解決方法：有(you)些老房子(zi)(zi)的(de)餐(can)(can)廳是(shi)沒有(you)窗(chuang)戶，因此(ci)采光存在問(wen)題，就需要從別(bie)處借光。如果(guo)你的(de)廚房很(hen)明亮(liang)，可以(yi)拆除餐(can)(can)廳和廚房之(zhi)間的(de)墻，用玻(bo)璃做隔斷，就能讓餐(can)(can)廳亮(liang)一些了。或者在餐(can)(can)廳墻上裝一面(mian)鏡子(zi)(zi)，加強光線反(fan)射，也能使(shi)餐(can)(can)廳顯(xian)得明亮(liang)。

2、很多老房子都是臥室大，客廳小，客廳的面積不夠用，該怎么解決？

解(jie)決方法(fa)：一般而言，客廳和臥(wo)室之(zhi)間(jian)都有承重墻，并且(qie)不能隨(sui)意(yi)敲(qiao)掉，但是可以嘗試在臥(wo)室里面做(zuo)一個步入(ru)式衣帽間(jian)兼儲藏(zang)間(jian)，把客廳放(fang)(fang)不下的(de)東西放(fang)(fang)進去，空間(jian)就能充分利用起來了。

3、衛生間設計不合理，2到3平方米里要塞進淋浴、馬桶、臺盆很吃力，根本轉不了身怎么辦？

解決方法：借用客廳過道做干濕分離的衛生間，原來的衛生間只容納淋浴區、馬桶，這樣空間就會舒服很多。【查看詳細>>】

局部改造

主要(yao)是(shi)因為在居住過程，對某(mou)些空間部位有問題或不(bu)適合(he)現代生活方式，而需要(yao)改造以達到(dao)新的生活標(biao)準；

部分翻新

對于格局(ju)、硬裝都(dou)不需要改動，只是更新一些家具(ju)、及部(bu)分家具(ju)、墻頂面重新粉刷；

重新裝修

因(yin)為(wei)居住時間長，對(dui)現有(you)裝修不(bu)滿意；或是因(yin)為(wei)剛買的一套二(er)手房，對(dui)于現有(you)裝修不(bu)能滿足(zu)自己目前的生活標(biao)準及居住習慣，需(xu)要對(dui)其進(jin)行大的改動裝修。

計： 設(she)計(ji)與(yu)計(ji)劃(hua)(hua)；老(lao)房裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)(xiu)首先要看的(de)是設(she)計(ji)與(yu)計(ji)劃(hua)(hua)，設(she)計(ji)就是空間(jian)翻新裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)(xiu)的(de)設(she)計(ji)，家居內(nei)哪(na)些(xie)部分需要改動，哪(na)些(xie)地(di)方需要重(zhong)新裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)(xiu)，都在設(she)計(ji)稿上顯示(shi)。計(ji)劃(hua)(hua)則是裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)(xiu)預算的(de)計(ji)劃(hua)(hua)，在設(she)計(ji)的(de)時(shi)候(hou)，戶主(zhu)就需要對老(lao)房裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)(xiu)所(suo)用(yong)的(de)費用(yong)進行計(ji)劃(hua)(hua)和(he)預算。

買：根(gen)據(ju)設計及預算定位(wei)選(xuan)擇適合自己(ji)的裝修(xiu)材(cai)料，不一定需要完全(quan)訂購這些(xie)材(cai)料，但是至少要對(dui)所有(you)可能涉(she)及的材(cai)料都有(you)一定的認識與了解。

拆： 拆(chai)(chai)除(chu)原(yuan)有(you)裝修、拆(chai)(chai)除(chu)不(bu)滿意(yi)不(bu)理想的(de)(de)結(jie)(jie)構(gou)(gou)；判斷哪些是需(xu)要拆(chai)(chai)掉(diao)的(de)(de)老舊裝修，對(dui)不(bu)滿意(yi)的(de)(de)結(jie)(jie)構(gou)(gou)進行拆(chai)(chai)除(chu)。包括墻體(ti)、門窗拆(chai)(chai)除(chu)和鏟掉(diao)原(yuan)墻面(mian)、敲(qiao)掉(diao)原(yuan)有(you)的(de)(de)瓷(ci)磚(zhuan)和地面(mian)等等。

改： 按設計(ji)調(diao)整新結構、結合當代生活(huo)方式及標(biao)準重新改造水電路。

裝： 與新(xin)房裝(zhuang)修(xiu)相同，按設計規劃(hua)整體裝(zhuang)修(xiu)。

配： 在設計師指導(dao)下搭配(pei)家具及(ji)配(pei)飾；選擇(ze)布(bu)置與(yu)裝(zhuang)修風格相匹配(pei)的裝(zhuang)飾。

晾： 硬裝完成通風放味，待甲醛等(deng)有(you)害(hai)其(qi)他釋放量達標(biao)后，為了健(jian)康等(deng)待入(ru)住。

住： 搬家入住。搬家時需挑選好時間，大物件先入屋，小件物品后進來。【查看詳細>>】

小戶型老房改造

1、可以用落地窗、改善燈光搭配等形(xing)式來(lai)增大(da)采(cai)光面積，讓室內更具(ju)舒適和溫馨感(gan)。

2、水電需(xu)要改造，應做好防水層，水電路排布應橫平豎直(zhi)，強(qiang)弱電間距(ju)保持在(zai)30厘米。

3、墻體起著承重作(zuo)用，不能(neng)隨意拆改墻體。

4、墻面要重新施工涂漆，配(pei)合運用一些鏡面元素(su)，讓空間(jian)得以(yi)延伸(shen)，還可以利用墻面空間，安裝一些(xie)隔(ge)板吊柜等提高空間利用率。

5、建議選擇顏色純度低明度高，輕便的組合家具。【查看詳細>>】

大戶型老房改造

1、拆(chai)除工作最好請專(zhuan)業人員，否則可能會(hui)對后期(qi)設計、施(shi)工留下(xia)隱(yin)患，避(bi)免不必要(yao)的修(xiu)補費用(yong)。

2、拆卸門窗、墻磚(zhuan)時(shi)要(yao)避(bi)免(mian)“割傷”承重(zhong)墻的(de)“筋骨”。另(ling)外(wai)在大(da)臥(wo)室內(nei)增(zeng)加衛生間(jian)更要(yao)考(kao)慮(lv)到(dao)隔音(yin)、防水、樓(lou)板承重(zhong)的(de)問(wen)題。

3、電(dian)路翻新時，用電(dian)安全應擺在首位。電(dian)路負荷(he)量以及電(dian)線線徑最好能預留出(chu)了(le)5-10年的使(shi)用功(gong)能。而且強弱(ruo)電(dian)必須分線管獨(du)立(li)走線，避免弱(ruo)電(dian)信號受到干擾。

4、水路最好全部(bu)重做(zuo)，衛生間廚房(fang)跟臥室的區域防水要(yao)重新(xin)處理，建議要(yao)選擇柔性防水材(cai)料。

5、墻面要先進行基層鏟除至紅磚墻，然后用水泥找平、批刮膩子、上漆。【查看詳細>>】

別墅/復式老房改造

1、在改造閣樓前一定要(yao)查看設(she)計公司是(shi)否(fou)具(ju)有(you)“結構(gou)施工安全設(she)計資質”。

2、復(fu)式(shi)(shi)住宅的(de)(de)廳(ting)高(gao)，煙(yan)道(dao)(dao)長，煙(yan)機的(de)(de)排(pai)風(feng)量、電機的(de)(de)功率應該(gai)更大。如果(guo)煙(yan)道(dao)(dao)長度大于4米(mi)，就(jiu)應該(gai)考慮(lv)增加一級排(pai)風(feng)裝置或地排(pai)式(shi)(shi)煙(yan)機，增進(jin)排(pai)風(feng)效果(guo)。

3、別墅/復式房衛浴(yu)中的(de)供(gong)電裝(zhuang)置會比(bi)較(jiao)專業和特別，應該(gai)使(shi)用電腦模擬(ni)電器與插(cha)座(zuo)(zuo)的(de)位置，合理分布電器的(de)位置，方便實際使(shi)用，盡量(liang)把電器插(cha)座(zuo)(zuo)設(she)置在干區(qu)內。

4、許多別墅區的水質不合格，達不到飲用標準，一般又不提供純凈水，因此要安裝水軟化裝置，在廚房還應該安裝凈水裝置。【查看詳細>>】

二手房改造

1、翻(fan)新(xin)改(gai)造(zao)前必須先仔細驗(yan)房，找出房子潛藏的問題，尤其應該對(dui)衛生(sheng)間和(he)廚房進行漏水測試。

2、二手房漏水、漏電的情況十分常見，要提前設計(ji)一個圖紙，規劃(hua)施工線路(lu)圖。

3、二手房(fang)翻(fan)新省錢(qian)是必不可少的，大家可以找專(zhuan)業人(ren)士或者(zhe)有經驗(yan)朋友做(zuo)一個預算。

4、二手房施工一定(ding)要小(xiao)心謹慎，以防刨漏管道(dao)。

5、二手房改造時，老化水管一定要換掉、電路非改造不可、二手房的墻面、地面、天花的改造必不可少、舊門鎖必須要換。【查看詳細>>】

隱蔽工程：一定要注意及時將(jiang)以往遺留下的“隱(yin)蔽(bi)工程”除掉，否則在第一次安裝之后(hou)就(jiu)無法(fa)再進行檢(jian)查了，后(hou)果(guo)將(jiang)會(hui)很嚴重。

水電改造：在(zai)換(huan)線(xian)時(shi)，每一路主線(xian)必(bi)須使用2.5毫(hao)米的銅(tong)線(xian)，在(zai)墻里埋線(xian)時(shi)必(bi)須穿套PVC絕緣管(guan)。如(ru)果(guo)是廚房和衛生(sheng)間，那(nei)就要要先堵住地漏(lou)，放5厘(li)米左(zuo)右的水進行試(shi)驗。

拆除工程：墻體拆除必須在安全的(de)前(qian)提下，改變不合(he)理(li)的(de)地方，在拆(chai)除地面地磚、廚衛墻磚后，需等墻面抹灰后重新做(zuo)防水，同時(shi)須做(zuo)24小(xiao)時(shi)閉水試驗。

墻面改造：墻(qiang)面如果有明顯裂紋(wen)、不(bu)平(ping)整(zheng)、脫(tuo)落、起(qi)砂等現象就要(yao)進行修補(bu)處理，這樣的(de)修補(bu)過后還得刷一道底漆予以覆蓋，最后是按(an)比例稀釋的(de)乳膠漆進行飾面。

空間收納：裝完的空間應簡潔，雜亂的線路藏進天花板。而地板磚，選耐磨性好的；此(ci)外(wai)，還可以(yi)架高地板，增加儲藏空間。

外推陽臺：很多業主在家裝時采用外推陽臺增加空間，其實這不僅增加費用，也屬于違規建筑。【查看詳細>>】

墻面翻新

墻(qiang)體不能亂拆(chai)(chai)。對于墻(qiang)體，許多人只知承重(zhong)(zhong)墻(qiang)不可拆(chai)(chai)改(gai)，殊不知非承重(zhong)(zhong)墻(qiang)也不可以隨意(yi)拆(chai)(chai)改(gai)的。其實，非承重(zhong)(zhong)墻(qiang)是(shi)次要(yao)的承重(zhong)(zhong)構件，但同時(shi)它(ta)又是(shi)承重(zhong)(zhong)墻(qiang)極其重(zhong)(zhong)要(yao)的支撐(cheng)。

地面翻新

實木地板(ban)保養得(de)比較(jiao)好(hao)的(de)可(ke)以考慮不拆除，只(zhi)需對松(song)散的(de)部(bu)位進行加固或調整。如(ru)果是復(fu)合地板(ban)，未超過5年且(qie)無嚴(yan)重磨損時，可(ke)以繼續使用(yong)，但(dan)要檢查地板(ban)的(de)完(wan)整性和是否松(song)散。

水電改造

不怕(pa)麻(ma)煩(fan)該改就改。水、電路改造是舊房改造最復(fu)雜(za)的項目之一，關乎著一個(ge)家居的安全，不能那么簡單(dan)去解決(jue)，在裝修前要仔(zi)細檢查并根據不同的情(qing)況進行整改。

門窗改造

許多業主為了省錢不去更換門窗，但到最后其實并沒有省下多少錢。畢竟門窗的隱患不能輕易用肉眼看出。因此還是要正規裝修隊檢查后再做定奪。【查看詳細>>】

強電系統問題

許(xu)多老房(fang)強電照明與插(cha)座共用(yong)一個回路，使用(yong)時容易跳閘，且走線大多裸(luo)露在墻外面，也不美觀；同時配(pei)電盤(pan)設置老舊(jiu)，功率配(pei)比不盡合理。

解決方法：需根據強電系(xi)統(tong)組織情況進行合理配置，空(kong)調一(yi)般(ban)單(dan)路(lu)設置，照明單(dan)路(lu)設置，普通插座單(dan)回(hui)路(lu)設置，廚(chu)房衛生(sheng)間(jian)插座根據需要做單(dan)回(hui)路(lu)設置。加上總(zong)回(hui)路(lu)，一(yi)般(ban)老房設置配電回(hui)路(lu)為5～7路(lu)，基本能滿足未來(lai)十年需求。

弱電系統問題

老房的電(dian)(dian)視、網絡、對講系統大多為墻(qiang)外走線(xian)，室內(nei)均需要重新布(bu)線(xian)，確定(ding)安裝“弱電(dian)(dian)盒”位置(zhi)。如(ru)有必(bi)要先(xian)聯系電(dian)(dian)視、網絡公(gong)司(si)先(xian)行或與裝修同步(bu)安裝。

解決(jue)方法：首先(xian)詢問業主，將來要用小(xiao)區寬帶還是(shi)安裝ADSL，因為這兩種(zhong)上網(wang)方式的局域網(wang)布線方法不完全(quan)一樣(yang)，然(ran)后(hou)確定(ding)家里面路由器放(fang)置(zhi)何處；老房(fang)水(shui)電改造中的對講(jiang)系統(tong)，一般物業不怎么管理，有(you)的甚至沒有(you)物業公司，需要按規(gui)范操作施工(gong)，保證聲音或圖象(xiang)清晰。

給水系統問題

老房(fang)中水(shui)路管線一般(ban)是已經(jing)被淘(tao)汰的鍍鋅管，布局(ju)不(bu)(bu)符(fu)合現在居住要求(qiu)，腐蝕嚴重。老舊的閥門(men)也關不(bu)(bu)住水(shui)，即不(bu)(bu)好(hao)看使用也不(bu)(bu)方便。

解決方法：針對老(lao)舊的(de)(de)鐵管(guan)給(gei)水，先(xian)拆除原(yuan)管(guan)道，確定廚衛新的(de)(de)淋浴、洗手盆、座便、洗衣機、洗菜盆的(de)(de)給(gei)水的(de)(de)位置。現在(zai)一般(ban)采用鋁塑復合管(guan)或(huo)PP-R管(guan)代替原(yuan)管(guan)，完(wan)滿解決給(gei)水問題；對于(yu)總控制閥門的(de)(de)更換，需要聯系供水公司，請(qing)他們專業操作(zuo)。

防滲漏問題

老房的(de)(de)衛生間和廚房防水層已經年久(jiu)失(shi)修，防滲(shen)漏效果大(da)(da)大(da)(da)下降。如果在裝(zhuang)修的(de)(de)時候忽(hu)略(lve)了(le)這一塊，將來業主入住一定會飽受(shou)水漫金山和霉(mei)變的(de)(de)困擾。

解決方法：為洗手(shou)間(jian)做閉水(shui)試驗在裝(zhuang)修二(er)(er)手(shou)房之前，首先應該請裝(zhuang)修工人為洗手(shou)間(jian)進行(xing)閉水(shui)試驗，檢查以前的防水(shui)處理做得如何。建(jian)議無論(lun)新(xin)房、二(er)(er)手(shou)房，衛生(sheng)間(jian)、廚房是一定要重新(xin)做。

墻面開裂龜裂問題

二手房墻面的(de)(de)(de)龜裂(lie)、脫(tuo)皮、水(shui)漬(zi)、污(wu)漬(zi)、孩子的(de)(de)(de)涂(tu)鴉、墻角的(de)(de)(de)破損、壁紙的(de)(de)(de)起翹等等；還有吊(diao)頂的(de)(de)(de)裂(lie)紋、褪色、殘缺(que)等等，門窗的(de)(de)(de)老(lao)化(hua)這一系列的(de)(de)(de)問(wen)題，使得二手房看起來(lai)陳舊(jiu)、昏暗、凌亂。

解(jie)決方法：裝修(xiu)墻面(mian)的時(shi)候，一(yi)定(ding)要注意(yi)(yi)做好基(ji)層處(chu)理(li)。吊(diao)頂就更簡單了，拆了重裝等(deng)等(deng)。地面(mian)容(rong)易解決，地板(ban)不能用的扒掉(diao)重鋪，地磚(zhuan)的如(ru)果嫌麻煩不拆，也直(zhi)接鋪地板(ban)，不過要注意(yi)(yi)地面(mian)高度(du)！門窗(chuang)老化嚴(yan)重的，必須拆掉(diao)重做。

開關插座問題

隨著家庭(ting)使(shi)用(yong)的(de)電器越來越多，老(lao)房子的(de)預(yu)留(liu)開關(guan)和插座一般不夠用(yong)。

解決方法：在(zai)裝修(xiu)前(qian)，要提前(qian)做好(hao)布(bu)線(xian)工作，哪(na)里日后需要放置(zhi)什么東(dong)西(xi)，要提前(qian)做好(hao)規劃，一(yi)(yi)(yi)般一(yi)(yi)(yi)個房間(jian)至少(shao)要設置(zhi)3個插(cha)座(zuo)，一(yi)(yi)(yi)套兩居室住宅(zhai)內插(cha)座(zuo)數量不少(shao)于(yu)15個，開關(guan)不少(shao)于(yu)8個。同一(yi)(yi)(yi)房間(jian)的開關(guan)高度應該一(yi)(yi)(yi)致，一(yi)(yi)(yi)般開關(guan)距(ju)離地(di)面(mian)1.4米(mi)、插(cha)座(zuo)距(ju)離地(di)面(mian)0.3米(mi)為宜，懸關(guan)和(he)客廳的開關(guan)應該設置(zhi)在(zai)主人容(rong)易夠得著的地(di)方。