1、一般老房子餐廳都沒有窗戶,自然光射不到,該怎么解決?
解決方法:有些(xie)老(lao)房(fang)子的(de)餐廳(ting)是沒有窗(chuang)戶,因此采光存在問題,就需要從別處借光。如果你的(de)廚(chu)房(fang)很明亮,可以(yi)拆除餐廳(ting)和廚(chu)房(fang)之間(jian)的(de)墻,用玻璃(li)做隔斷,就能讓餐廳(ting)亮一(yi)些(xie)了(le)。或者在餐廳(ting)墻上裝一(yi)面鏡子,加(jia)強光線反(fan)射,也能使餐廳(ting)顯得明亮。
2、很多老房子都是臥室大,客廳小,客廳的面積不夠用,該怎么解決?
解決方法:一(yi)般而言(yan),客廳和臥室(shi)之間(jian)(jian)都有(you)承重(zhong)墻,并且不能隨(sui)意(yi)敲掉(diao),但是可以嘗試(shi)在臥室(shi)里(li)面(mian)做一(yi)個步入式衣帽間(jian)(jian)兼儲藏間(jian)(jian),把客廳放不下(xia)的(de)東西放進去,空(kong)間(jian)(jian)就能充分利用起來(lai)了(le)。
3、衛生間設計不合理,2到3平方米里要塞進淋浴、馬桶、臺盆很吃力,根本轉不了身怎么辦?
解決方法:借用客廳過道做干濕分離的衛生間,原來的衛生間只容納淋浴區、馬桶,這樣空間就會舒服很多。【查看詳細>>】
局部改造
主要(yao)是因為在居住過(guo)程,對某些空間部位(wei)有(you)問題(ti)或不適合現代(dai)生(sheng)活(huo)方式(shi),而需要(yao)改(gai)造以達到新的生(sheng)活(huo)標準;
部分翻新
對于格局、硬裝都不需(xu)要(yao)改動,只是更新(xin)一(yi)些(xie)家具(ju)、及部分家具(ju)、墻頂面重(zhong)新(xin)粉(fen)刷;
重新裝修
因(yin)為(wei)居住時間長,對現有裝修不滿意;或是因(yin)為(wei)剛買(mai)的(de)(de)一套二手房(fang),對于現有裝修不能滿足自己目前的(de)(de)生活標準及居住習(xi)慣,需要對其進行大的(de)(de)改動裝修。
計: 設(she)(she)(she)計(ji)(ji)與(yu)計(ji)(ji)劃(hua);老房裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)首先要(yao)看的(de)是設(she)(she)(she)計(ji)(ji)與(yu)計(ji)(ji)劃(hua),設(she)(she)(she)計(ji)(ji)就是空間翻新裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)的(de)設(she)(she)(she)計(ji)(ji),家居內哪些部分(fen)需要(yao)改(gai)動,哪些地方(fang)需要(yao)重新裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu),都在(zai)設(she)(she)(she)計(ji)(ji)稿上顯示。計(ji)(ji)劃(hua)則是裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)預算(suan)的(de)計(ji)(ji)劃(hua),在(zai)設(she)(she)(she)計(ji)(ji)的(de)時(shi)候,戶(hu)主就需要(yao)對老房裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)所用的(de)費(fei)用進行計(ji)(ji)劃(hua)和預算(suan)。
買:根據設計及預算定(ding)(ding)位選擇(ze)適(shi)合自己的(de)裝修材料,不一(yi)定(ding)(ding)需要(yao)完全訂購這些材料,但是(shi)至少要(yao)對所有可(ke)能涉及的(de)材料都有一(yi)定(ding)(ding)的(de)認識與了解(jie)。
拆: 拆(chai)除原有裝修、拆(chai)除不(bu)滿意不(bu)理想的結構;判斷(duan)哪(na)些是需要拆(chai)掉的老舊裝修,對不(bu)滿意的結構進行拆(chai)除。包括(kuo)墻體、門窗拆(chai)除和(he)鏟掉原墻面、敲掉原有的瓷磚和(he)地(di)面等等。
改: 按設(she)計調(diao)整(zheng)新(xin)(xin)結構(gou)、結合當代(dai)生(sheng)活方式及標準重新(xin)(xin)改造水電路(lu)。
裝: 與新房裝修相同,按設(she)計規劃整體裝修。
配: 在設計師(shi)指導下搭配(pei)家具及配(pei)飾;選擇布(bu)置與裝修風(feng)格相匹配(pei)的裝飾。
晾: 硬裝完(wan)成通風放(fang)味(wei),待甲醛等有(you)害(hai)其他釋放(fang)量達標后,為了健康等待入住。
住: 搬家入住。搬家時需挑選好時間,大物件先入屋,小件物品后進來。【查看詳細>>】
小戶型老房改造
1、可以用落地(di)窗、改善燈光(guang)搭配等形式(shi)來增大(da)采光(guang)面積(ji),讓室(shi)內(nei)更具舒適和(he)溫(wen)馨感。
2、水(shui)電(dian)需要改造,應(ying)做(zuo)好防水(shui)層,水(shui)電(dian)路排布應(ying)橫平豎直,強弱電(dian)間距保持在30厘米。
3、墻(qiang)(qiang)體起著承重作用(yong),不能(neng)隨意拆改(gai)墻(qiang)(qiang)體。
4、墻面要重新施工涂漆,配合(he)運用一些鏡(jing)面元素,讓空間得(de)以延伸,還可以利用(yong)墻面空(kong)間,安(an)裝(zhuang)一(yi)些隔板吊柜等提高空(kong)間利用(yong)率。
5、建議選擇顏色純度低明度高,輕便的組合家具。【查看詳細>>】
大戶型老房改造
1、拆(chai)除工(gong)作(zuo)最好請(qing)專業人員(yuan),否則可能(neng)會對后期設計、施工(gong)留下隱患(huan),避免不必要的修補費用。
2、拆卸(xie)門(men)窗、墻(qiang)磚時要避(bi)免(mian)“割傷”承重墻(qiang)的(de)“筋骨(gu)”。另外(wai)在大臥室內增加衛生間更要考慮到隔音、防水(shui)、樓板承重的(de)問題。
3、電(dian)路(lu)翻新時,用電(dian)安全應擺在首位。電(dian)路(lu)負(fu)荷量以及(ji)電(dian)線(xian)線(xian)徑最好(hao)能(neng)預留(liu)出了5-10年的使用功能(neng)。而且強(qiang)弱電(dian)必須分線(xian)管獨(du)立走(zou)線(xian),避免弱電(dian)信號受到干擾。
4、水(shui)(shui)路最好全部重(zhong)做,衛生間廚房跟(gen)臥室的(de)區域防水(shui)(shui)要(yao)重(zhong)新(xin)處理,建議要(yao)選擇柔性防水(shui)(shui)材料。
5、墻面要先進行基層鏟除至紅磚墻,然后用水泥找平、批刮膩子、上漆。【查看詳細>>】
別墅/復式老房改造
1、在改造閣樓前一定(ding)要查(cha)看設計公司是否具有“結構(gou)施工安全設計資質”。
2、復式住(zhu)宅的(de)(de)廳高,煙(yan)(yan)道長,煙(yan)(yan)機(ji)的(de)(de)排(pai)風量、電機(ji)的(de)(de)功率(lv)應該更大(da)。如果煙(yan)(yan)道長度大(da)于4米,就(jiu)應該考(kao)慮增加一(yi)級排(pai)風裝置或地排(pai)式煙(yan)(yan)機(ji),增進排(pai)風效果。
3、別墅(shu)/復式房衛浴(yu)中的(de)供電(dian)(dian)裝置(zhi)(zhi)(zhi)會比較專業和特別,應該使用電(dian)(dian)腦(nao)模擬(ni)電(dian)(dian)器(qi)與插座(zuo)的(de)位置(zhi)(zhi)(zhi),合理分布電(dian)(dian)器(qi)的(de)位置(zhi)(zhi)(zhi),方(fang)便實(shi)際使用,盡量把電(dian)(dian)器(qi)插座(zuo)設(she)置(zhi)(zhi)(zhi)在干區(qu)內。
4、許多別墅區的水質不合格,達不到飲用標準,一般又不提供純凈水,因此要安裝水軟化裝置,在廚房還應該安裝凈水裝置。【查看詳細>>】
二手房改造
1、翻新改造前必須先仔細驗(yan)房(fang),找出房(fang)子潛藏(zang)的問題,尤其應該對衛生間和廚房(fang)進行(xing)漏(lou)水(shui)測試。
2、二手房漏水、漏電的情(qing)況十(shi)分常見,要提前設計一(yi)個圖(tu)紙(zhi),規劃施(shi)工線路(lu)圖(tu)。
3、二手房(fang)翻(fan)新省錢(qian)是(shi)必不可(ke)少的,大家可(ke)以找專業人士或者有(you)經驗朋友做一個(ge)預算(suan)。
4、二(er)手房施(shi)工一(yi)定要小心謹慎,以防刨(bao)漏(lou)管道。
5、二手房改造時,老化水管一定要換掉、電路非改造不可、二手房的墻面、地面、天花的改造必不可少、舊門鎖必須要換。【查看詳細>>】
隱蔽工程:一(yi)定(ding)要注意(yi)及時(shi)將(jiang)(jiang)以(yi)往遺留下的(de)“隱蔽工程”除掉,否則在第一(yi)次(ci)安裝之后就無法再進行檢查了,后果將(jiang)(jiang)會(hui)很嚴重(zhong)。
水電改造:在換線時,每一路(lu)主線必(bi)須(xu)使用2.5毫(hao)米的銅線,在墻里埋線時必(bi)須(xu)穿(chuan)套PVC絕緣管(guan)。如果是(shi)廚房和衛生(sheng)間,那就要(yao)(yao)要(yao)(yao)先(xian)堵住地漏,放5厘米左右的水(shui)進(jin)行試驗。
拆除工程:墻體拆除必須在安全的(de)前提(ti)下(xia),改(gai)變不(bu)合理的(de)地方,在拆除地面地磚(zhuan)、廚衛墻磚(zhuan)后,需(xu)等墻面抹灰(hui)后重新(xin)做(zuo)防水(shui),同時須(xu)做(zuo)24小時閉水(shui)試驗(yan)。
墻面改造:墻(qiang)面如果有明(ming)顯裂紋、不平整、脫(tuo)落、起砂等現象就要進行修補處理,這(zhe)樣的修補過后(hou)還得刷一道底漆(qi)予以(yi)覆(fu)蓋,最后(hou)是按比例稀釋的乳膠漆(qi)進行飾面。
空間收納:裝完的空間應簡潔,雜亂的線路藏進天花板。而地板磚,選耐磨性好的;此外,還可(ke)以架高地板,增加儲藏空間。
外推陽臺:很多業主在家裝時采用外推陽臺增加空間,其實這不僅增加費用,也屬于違規建筑。【查看詳細>>】
墻面翻新
墻(qiang)(qiang)體不能亂(luan)拆(chai)。對于墻(qiang)(qiang)體,許多人只知承(cheng)重(zhong)墻(qiang)(qiang)不可(ke)拆(chai)改,殊不知非(fei)承(cheng)重(zhong)墻(qiang)(qiang)也不可(ke)以隨意拆(chai)改的。其實,非(fei)承(cheng)重(zhong)墻(qiang)(qiang)是次要(yao)的承(cheng)重(zhong)構件,但同時它又(you)是承(cheng)重(zhong)墻(qiang)(qiang)極(ji)其重(zhong)要(yao)的支撐。
地面翻新
實(shi)木地(di)板(ban)(ban)保(bao)養得(de)比較好(hao)的可(ke)以考慮不拆(chai)除,只需對松(song)散(san)的部位(wei)進行加固或調整。如果是(shi)復合(he)地(di)板(ban)(ban),未超(chao)過5年且無嚴(yan)重磨損時,可(ke)以繼續使(shi)用(yong),但要檢查地(di)板(ban)(ban)的完整性(xing)和是(shi)否松(song)散(san)。
水電改造
不(bu)怕麻煩該改(gai)(gai)就改(gai)(gai)。水(shui)、電路(lu)改(gai)(gai)造是(shi)舊房(fang)改(gai)(gai)造最復雜的(de)(de)項目(mu)之(zhi)一(yi),關(guan)乎著一(yi)個家居的(de)(de)安全,不(bu)能那么(me)簡單去解(jie)決(jue),在裝(zhuang)修前要(yao)仔細檢查并根據不(bu)同的(de)(de)情況(kuang)進行整改(gai)(gai)。
門窗改造
許多業主為了省錢不去更換門窗,但到最后其實并沒有省下多少錢。畢竟門窗的隱患不能輕易用肉眼看出。因此還是要正規裝修隊檢查后再做定奪。【查看詳細>>】
強電系統問題
許多老房(fang)強電(dian)照明與插座共用一(yi)個(ge)回路,使用時(shi)容易跳閘,且(qie)走線(xian)大多裸(luo)露在墻外面,也(ye)不(bu)美觀;同時(shi)配電(dian)盤(pan)設置(zhi)老舊(jiu),功率配比不(bu)盡合(he)理(li)。
解決方法:需根據強(qiang)電系統(tong)組(zu)織情況進行合(he)理(li)配置(zhi),空調一般(ban)單(dan)路(lu)設(she)置(zhi),照明單(dan)路(lu)設(she)置(zhi),普通插座單(dan)回路(lu)設(she)置(zhi),廚(chu)房(fang)衛生(sheng)間插座根據需要做單(dan)回路(lu)設(she)置(zhi)。加(jia)上總回路(lu),一般(ban)老房(fang)設(she)置(zhi)配電回路(lu)為5~7路(lu),基(ji)本能滿足未來十(shi)年需求(qiu)。
弱電系統問題
老房(fang)的電視、網絡、對講系(xi)統大多為(wei)墻外走(zou)線(xian),室內均需要(yao)(yao)重新布線(xian),確定安裝(zhuang)“弱電盒(he)”位(wei)置(zhi)。如有必要(yao)(yao)先聯系(xi)電視、網絡公(gong)司先行或與裝(zhuang)修同步安裝(zhuang)。
解決方法:首先詢問(wen)業主(zhu),將來要用(yong)小區寬帶還是安裝ADSL,因為這(zhe)兩(liang)種上(shang)網(wang)方(fang)式的(de)局域(yu)網(wang)布(bu)線方(fang)法(fa)不完全一(yi)(yi)樣,然后(hou)確定家里面路由(you)器(qi)放置(zhi)何處(chu);老房水(shui)電改造中的(de)對講系(xi)統,一(yi)(yi)般物(wu)(wu)業不怎(zen)么管理,有(you)的(de)甚至沒有(you)物(wu)(wu)業公司,需要按規范操作施工,保(bao)證聲音(yin)或圖象清晰。
給水系統問題
老房(fang)中(zhong)水(shui)路管(guan)線一般是已經被(bei)淘(tao)汰的鍍(du)鋅管(guan),布局不符合現在居住要求,腐(fu)蝕嚴重。老舊的閥門也(ye)關不住水(shui),即不好(hao)看使用也(ye)不方便(bian)。
解(jie)決方(fang)法(fa):針對(dui)老舊的(de)鐵管(guan)給(gei)水(shui),先拆除(chu)原管(guan)道,確(que)定廚衛新的(de)淋浴、洗(xi)手盆、座便、洗(xi)衣機、洗(xi)菜盆的(de)給(gei)水(shui)的(de)位置。現在一般采用鋁塑復合管(guan)或PP-R管(guan)代(dai)替原管(guan),完滿(man)解(jie)決給(gei)水(shui)問題(ti);對(dui)于總(zong)控制閥門(men)的(de)更換,需要聯系供水(shui)公司,請他們(men)專業操作。
防滲漏問題
老(lao)房的衛生(sheng)間和廚房防水(shui)層已經年久失修,防滲漏效果大大下降。如果在(zai)裝修的時候忽略了這(zhe)一塊,將(jiang)來(lai)業主(zhu)入(ru)住一定會飽受(shou)水(shui)漫(man)金山和霉變的困擾。
解決(jue)方法:為洗(xi)手間做(zuo)閉水試驗在裝修二手房(fang)之(zhi)前(qian),首先應該(gai)請(qing)裝修工人為洗(xi)手間進行閉水試驗,檢查以前(qian)的防水處理做(zuo)得如何。建議無論(lun)新房(fang)、二手房(fang),衛(wei)生間、廚房(fang)是一(yi)定要重新做(zuo)。
墻面開裂龜裂問題
二(er)手房(fang)墻面的龜(gui)裂(lie)、脫皮(pi)、水漬、污漬、孩子的涂鴉(ya)、墻角的破損、壁紙的起翹等(deng)等(deng);還有(you)吊頂(ding)的裂(lie)紋、褪色(se)、殘缺等(deng)等(deng),門(men)窗的老化這一(yi)系列的問題,使得二(er)手房(fang)看起來(lai)陳舊、昏暗、凌亂(luan)。
解決(jue)方法:裝修墻面的(de)時候,一定要注意做好基層處理。吊頂(ding)就更簡單(dan)了,拆了重(zhong)裝等等。地面容易解決,地板不能用(yong)的(de)扒(ba)掉重(zhong)鋪,地磚(zhuan)的(de)如(ru)果嫌麻煩不拆,也直(zhi)接鋪地板,不過要注意地面高度(du)!門窗老化嚴重(zhong)的(de),必須(xu)拆掉重(zhong)做。
開關插座問題
隨著家庭使用的(de)(de)電器越來越多,老房子(zi)的(de)(de)預(yu)留開關和插座一般不夠用。
解決方法:在(zai)裝修前,要(yao)提(ti)前做好(hao)布線(xian)工作,哪里日后(hou)需要(yao)放置(zhi)(zhi)(zhi)什(shen)么東西,要(yao)提(ti)前做好(hao)規(gui)劃,一(yi)般一(yi)個(ge)房間(jian)至少要(yao)設置(zhi)(zhi)(zhi)3個(ge)插座(zuo),一(yi)套兩居(ju)室住宅內插座(zuo)數(shu)量(liang)不少于15個(ge),開(kai)關(guan)(guan)不少于8個(ge)。同一(yi)房間(jian)的開(kai)關(guan)(guan)高度(du)應該一(yi)致(zhi),一(yi)般開(kai)關(guan)(guan)距離地(di)面(mian)1.4米、插座(zuo)距離地(di)面(mian)0.3米為宜,懸關(guan)(guan)和(he)客(ke)廳的開(kai)關(guan)(guan)應該設置(zhi)(zhi)(zhi)在(zai)主(zhu)人容易夠得著的地(di)方。
打造一個好(hao)的辦公環境(jing),不僅能夠讓(rang)員(yuan)工心情舒暢,促使工作效(xiao)率大大提升(sheng),同時也是對顧(gu)客(ke)負責(ze)。在(zai)...
出租(zu)房如何裝修改造?出租(zu)房怎么裝飾布(bu)置?房東對房子的(de)裝修主(zhu)要(yao)為了投資(zi),裝修后的(de)房子比空置的(de)...
房屋裝修一(yi)直都(dou)是最(zui)熱(re)門的(de)話題,有的(de)住久(jiu)了(le)的(de)老房由于年限太久(jiu),墻(qiang)頂、地面各處都(dou)出現(xian)了(le)漏(lou)水、墻(qiang)...
房(fang)價太貴,沒錢買大房(fang)子?戶(hu)型(xing)太雞肋,需(xu)要(yao)優化(hua)方案?空間風水不好,如何才能打(da)造旺財家居(ju)?房(fang)屋...
家庭裝(zhuang)修水(shui)電(dian)的(de)安裝(zhuang)布(bu)線(xian)是(shi)極其(qi)重要(yao)的(de)。電(dian)路布(bu)線(xian)安裝(zhuang)要(yao)注意(yi)走(zou)線(xian)位置,各個區域的(de)布(bu)線(xian)數量要(yao)計(ji)算好(hao)...
家具(ju)經過長(chang)時間的使用,難免(mian)會顯(xian)得(de)比(bi)較(jiao)陳舊或是磨(mo)損、變色等(deng)現(xian)象,有一些人(ren)覺得(de)把舊家具(ju)扔(reng)掉有點...
因為當初裝修時(shi)(shi),門窗(chuang)還很好的(de)(de),但過了(le)兩(liang)三年的(de)(de)時(shi)(shi)間,裝修還好好的(de)(de),門窗(chuang)卻不行了(le),此時(shi)(shi)再換(huan)門窗(chuang)...
越來越多事業有成或(huo)是厭(yan)倦了城市(shi)間紛紛擾擾的人們,向往的不再是在城市(shi)里(li)安居樂(le)業,而是回歸農村(cun)...
房屋拆(chai)遷(qian),是(shi)指因國(guo)家建設、城市改造、整頓市容和(he)環境保護(hu)等需要(yao),由建設單位或個人對(dui)現存建設用(yong)...