摘(zhai)要:舊房新裝,對于裝修公司來說并不少見。但對于業主來說,有兩種可能,一種是房子住了很多年想換一種風格,還有一種是買的二手房需要重新翻修。但無論哪一種,對于舊房新裝都是新手,那么關于老房的整改需要注意的問題呢?
地板翻新:①保留舊地(di)板(ban),對松散的部位進行加固或(huo)調整;②對地(di)板(ban)表層進行打磨、刮膩子、上漆、上蠟拋光。
地磚翻新:①鏟除(chu)舊磚(zhuan)(zhuan);②直接鋪新地(di)(di)磚(zhuan)(zhuan);③保留舊地(di)(di)磚(zhuan)(zhuan);④在舊地(di)(di)磚(zhuan)(zhuan)上(shang)鋪木地(di)(di)板。
注意事項:注意地面找平和避開電線。【詳細>>】
墻面問題:①墻(qiang)面(mian)粉化(hua);②墻(qiang)面(mian)光澤上升;③墻(qiang)面(mian)開裂、剝落(luo)。
墻紙翻新:①清除舊墻(qiang)紙(zhi)(zhi):用(yong)美工刀、用(yong)水浸濕、用(yong)蒸汽、用(yong)酒精(jing)、用(yong)鹽;②貼新墻(qiang)紙(zhi)(zhi):墻(qiang)面處理、裁剪墻(qiang)紙(zhi)(zhi)、涂刷膠液、墻(qiang)紙(zhi)(zhi)施工、修邊清潔。
墻磚翻新:①貼膠貼;②重新(xin)上色;③舊瓷磚上鋪新(xin)瓷磚。
翻新步驟:①清洗(xi)墻面;②去(qu)除剝(bo)落漆膜;③拆除粘貼的壁紙;④修整表面;⑤處理墻面病(bing)變(bian);⑥上(shang)底漆;⑦上(shang)面漆;⑧刷漆。
注意事項:①墻面要清理;②底漆不可少;③修補要全面;④面漆要勻稱;⑤翻新后要通風。【詳細>>】
拆除裝飾物:盡量拆除(chu)干凈(jing),不保留(liu)原吊(diao)頂裝飾結構。
拆除電路:①電(dian)路管線(xian)盡量拆除(chu);②避(bi)免(mian)損壞管線(xian)和(he)設備;③避(bi)免(mian)損壞通風道和(he)煙道。
注意事項:①考慮安全性;②注意對室內光源的影響;③天花板和地面要呼應。【詳細>>】
櫥柜翻新方法:①更換硬件;②添加(jia)窗口;③重(zhong)組(zu)櫥柜;④油漆或整(zheng)修。
櫥柜刷漆方法:①確定是否能改刷其它顏色的油漆;②準備砂紙、膩子粉、油漆;③砂紙打磨;④凹凸不平的地方用膩子找平;⑤刷漆;⑥涂刷清漆,對油漆層進行保護和增亮;⑦油漆干透后再將家具周圍的保護去掉。【詳細>>】
拆封:觀察結構,小心拆(chai)開,保持整件吊柜的完整性,盡量避免動用(yong)刨刀。
清洗:用大功率吹風機吹去(qu)浮塵(chen)和積(ji)土(tu),不能使用濕布擦(ca)。
去漆:用(yong)細砂紙輕輕打磨,較硬的部位使(shi)用(yong)刀刮(gua)。
配料:考慮舊家具各部位的承受力,要求無(wu)裂(lie)、無(wu)疤(ba)節、無(wu)腐(fu)爛。
打磨:漆面用角磨機打磨,各部件打白到位,不留死角,不留表漆,油污深淺一致。【詳細>>】
老舊問題
老舊門窗安全隱患
老(lao)(lao)舊(jiu)的(de)門(men)(men)窗因為腐(fu)蝕生銹(xiu)容易松動掉落,門(men)(men)窗掉落不(bu)止(zhi)會(hui)危害到他人的(de)生命安(an)全,還(huan)會(hui)牽涉到財產損(sun)失、社(she)會(hui)譴責、內部不(bu)安(an)等一系列問題。老(lao)(lao)舊(jiu)的(de)門(men)(men)窗容易被(bei)破壞,造成入室偷(tou)竊的(de)幾率增加(jia)。除此之外(wai),老(lao)(lao)舊(jiu)的(de)門(men)(men)窗難(nan)看不(bu)美觀,影(ying)響生活的(de)品質。
老舊樓梯安全隱患
老舊的木質樓梯(ti)木板松動嚴重,會翹起,還容(rong)易(yi)出(chu)現(xian)破(po)洞,對走(zou)(zou)動的人(ren)員(yuan)來說,非常危(wei)險,容(rong)易(yi)受傷。而且(qie)走(zou)(zou)動時發出(chu)吱(zhi)吱(zhi)呀呀的聲(sheng)音,有噪音擾(rao)民。其他材料的老舊樓梯(ti)也容(rong)易(yi)出(chu)現(xian)打滑、扶手(shou)松動等(deng)情(qing)況,也是威脅著人(ren)們的生活(huo)安全。
門窗(chuang)、樓梯翻新步驟
門窗更換
首先拆除老舊的門窗,先拆門窗扇,再拆門窗框架,清理修復門窗洞口后就可以安裝新門窗了。門窗安裝的一般流程為先安裝框架,然后檢查是否安正,接著打發泡膠填充縫隙。然后安裝門窗扇和其他配件,最后打密封膠防止滲水。【詳細>>】
樓梯翻新
1、木樓(lou)梯翻(fan)新(xin)步驟
把舊樓梯(ti)打(da)磨(mo)(mo)干(gan)凈(jing)后,刷金(jin)剛漆(qi)(實木地板樓梯(ti)踏步的漆(qi)面(mian));先刮透明膩子,干(gan)后砂紙打(da)磨(mo)(mo),刷底漆(qi)2遍、水砂紙打(da)磨(mo)(mo)、再刷面(mian)漆(qi)3-5遍;既(ji)耐磨(mo)(mo)又(you)抗高溫。
2、石材(cai)樓梯翻新步驟
采(cai)用(yong)專業石(shi)(shi)材切(qie)縫機配(pei)合切(qie)縫片將樓(lou)(lou)梯(ti)(ti)石(shi)(shi)材縫隙泥(ni)沙勾出,清理干凈(jing)后補上顏色相近(jin)云石(shi)(shi)膠(jiao)。采(cai)用(yong)樓(lou)(lou)梯(ti)(ti)石(shi)(shi)材翻新(xin)機,從粗到細,依(yi)次打磨。將石(shi)(shi)材表面(mian)劃痕、風化、返堿部分磨掉、磨平。清洗干凈(jing)樓(lou)(lou)梯(ti)(ti)石(shi)(shi)材,待樓(lou)(lou)梯(ti)(ti)表面(mian)干透。倒入適量石(shi)(shi)材晶面(mian)劑或者晶硬粉于樓(lou)(lou)梯(ti)(ti)石(shi)(shi)材上,采(cai)用(yong)樓(lou)(lou)梯(ti)(ti)石(shi)(shi)材翻新(xin)機針(zhen)盤配(pei)合拋光(guang)墊或鋼(gang)絲棉(mian)拋光(guang)晶面(mian)處(chu)理,直至出光(guang)亮度(du)。晶面(mian)處(chu)理有加(jia)(jia)硬、加(jia)(jia)光(guang)、加(jia)(jia)亮、防滑功能。
門窗更換注意事項
確定需要更換的門窗
更(geng)換(huan)(huan)門(men)窗問題的重點在于(yu)裝修基(ji)金夠不夠。如果錢夠,全(quan)部(bu)(bu)或大部(bu)(bu)分換(huan)(huan)掉(diao)更(geng)好(hao),這樣風(feng)格(ge)統一,更(geng)加美觀。而如果錢不夠,就可以換(huan)(huan)下部(bu)(bu)分,其他(ta)的先將(jiang)就著用。如入(ru)戶防盜門(men)如果質量還好(hao),僅換(huan)(huan)掉(diao)門(men)鎖(suo)就行(xing)。其他(ta)室內門(men)窗則視情(qing)況而定(ding)。
注意人員安全
門窗拆(chai)除是(shi)一項比較費勁(jing)的事(shi)情,如(ru)果是(shi)高層(ceng),還(huan)需要特(te)別(bie)注(zhu)意施(shi)工人員安全(quan)。在拆(chai)除門窗時,要有專門的安全(quan)人員負(fu)責安全(quan),并設置(zhi)安全(quan)指示標志(zhi),保證(zheng)自身安全(quan)和(he)他人安全(quan)。
避免對墻體結構造成破壞
門窗拆除時,需要避免用大錘猛砸拆除的情況,防止對墻體結構造成破壞。如果對原有建筑墻體造成破壞,還需要進行修復,會大大增加施工成本。【門窗樓梯保養>>】