外墻清洗收費標準

外墻清洗的服務對象，通常是寫字樓、企事業單(dan)位以(yi)及小(xiao)區(qu)物業等，他們(men)的(de)收費(fei)標準(zhun)會是(shi)怎樣的(de)呢？主要是(shi)根(gen)據清洗費(fei)用、清洗內(nei)容以(yi)及清潔需(xu)求來給出價格上的(de)判定(ding)。

清潔費用

這塊兒的(de)費用主要根據實際的(de)標準來(lai)計算(suan)，一般情況(kuang)下，新(xin)墻(qiang)(qiang)面2元/㎡，舊墻(qiang)(qiang)面3元/㎡，鋁塑板墻(qiang)(qiang)面3元/㎡，幕墻(qiang)(qiang)玻璃2.5元/㎡，墻(qiang)(qiang)面門窗2元/㎡，廣告牌300元/塊，銅牌鈾字翻新(xin)按照(zhao)150元/㎡來(lai)計算(suan)。此(ci)外，保(bao)潔公司也會(hui)按照(zhao)實際的(de)標準和家政(zheng)公司給(gei)出(chu)合(he)適的(de)價格(ge)。

清潔內容

清洗外墻，主要是對別墅、單位、小區、辦公(gong)室、學校、廠房、寫字樓(lou)(lou)、娛(yu)樂場(chang)所、賓館、樓(lou)(lou)盤等(deng)(deng)的(de)外(wai)墻和(he)高空(kong)玻(bo)璃(li)的(de)清(qing)潔，此(ci)外(wai)，也涵蓋(gai)了玻(bo)璃(li)幕墻清(qing)洗(xi)、廣場(chang)地面、廣告招牌(pai)、門面玻(bo)璃(li)等(deng)(deng)的(de)清(qing)洗(xi)，以及大理石翻新、石材結晶、拋(pao)光打(da)蠟與木地板拋(pao)等(deng)(deng)的(de)清(qing)洗(xi)。

清洗方式

根(gen)據(ju)不同(tong)建筑結構(gou)與墻(qiang)面材質，針對污垢(gou)與物體表面結合力(li)，選用(yong)專業外墻(qiang)清洗劑(ji)和玻璃清潔劑(ji)，使(shi)用(yong)吊(diao)籃或吊(diao)繩，采用(yong)包(bao)括高(gao)壓水槍、清洗機等(deng)設備進(jin)行施工操作。

（1）高處吊板（繩方(fang)式(shi)(shi)）：工(gong)(gong)人運用吊板（繩）下滑到(dao)指定位置(zhi)進行施(shi)工(gong)(gong)操作。此(ci)施(shi)工(gong)(gong)方(fang)式(shi)(shi)具有方(fang)便、靈(ling)活，安全系數較高等(deng)特(te)點(dian)。同(tong)時，占用資源較小(xiao)，能在較大限度內減少對業主(zhu)日常工(gong)(gong)作、生活影響。

（2）吊籃(lan)方式：在樓頂架(jia)設吊籃(lan)將工人運送到指定位置進行施工操(cao)作。此(ci)施工方式清洗效率(lv)較低，成本較高。

（3）高(gao)空蜘蛛(zhu)車 ：運(yun)用蜘蛛(zhu)車、升(sheng)降車等平臺設(she)備將工人運(yun)送到指定位(wei)置進行(xing)施(shi)工操(cao)作。此施(shi)工方(fang)式局(ju)限性較大，一般適用于36米以下高(gao)難度工程。因成本較高(gao)，很少采用。

（4）軌道(dao)擦窗(chuang)機：部(bu)分高(gao)樓(lou)修建時預留軌道(dao)擦窗(chuang)機，此施(shi)工方式(shi)同吊籃(lan)方式(shi)，但便于移動。

（5）室內雙(shuang)面擦方式：部分玻(bo)璃外(wai)窗清洗(xi)采用雙(shuang)面磁性玻(bo)璃刮，此方式可于室內操作(zuo)，但效率較低，可靠性差，南方使用較多。由于磁力強(qiang)度原因，對中空雙(shuang)層玻(bo)璃幾乎無(wu)作(zuo)用。

清潔需求

清(qing)潔(jie)(jie)外墻的需求(qiu)工(gong)具不外乎工(gong)作(zuo)繩(sheng)、安全繩(sheng)、吊板、安全帶(dai)、自鎖器(qi)、U型(xing)卡、工(gong)作(zuo)桶、耐高(gao)(gao)壓水管、玻璃套裝(zhuang)工(gong)具、板刷、拋光機(ji)、高(gao)(gao)壓清(qing)潔(jie)(jie)機(ji)、刮玻璃器(qi)及(ji)清(qing)潔(jie)(jie)劑等，選擇保潔(jie)(jie)公(gong)司(si)時(shi)，消費(fei)者需要對這(zhe)些工(gong)具做個檢查，并判(pan)斷這(zhe)些工(gong)具對方是否都(dou)具備。

（1）幕墻玻璃常規清洗：1.5-3.0元/平方米

（2）幕墻貼面磚常(chang)規清洗：1.5-2.5元/平方米

（3）大理(li)石花崗巖(yan)貼面常規清洗上光：1.5-2.5元(yuan)/平方米

（4）幕墻玻璃(li)開荒清潔：2.0-3.0元/平方米

（5）幕墻(qiang)貼面磚開荒清潔：2.0-3.0元/平方米

（6）涂料(liao)墻清洗：1.5-2.0元/平方(fang)米

（7）涂(tu)料墻清洗涂(tu)刷：6元起/平(ping)方米

（8）重(zhong)污染外(wai)墻面(mian)清洗增加費用50%/平(ping)方米

（9）施工難度特大環境(jing)增加費用：10元/平方(fang)米(mi)

不同材質外墻清洗

玻璃幕墻面

外墻(qiang)(qiang)玻璃幕墻(qiang)(qiang)是建筑物外墻(qiang)(qiang)面采用(yong)較多的(de)材(cai)料之一。建筑物外墻(qiang)(qiang)可選(xuan)用(yong)的(de)玻璃品種眾多，大多又與其他材(cai)料組合成外墻(qiang)(qiang)面，故除了針對(dui)上部層面和(he)底層采用(yong)不同(tong)的(de)清(qing)潔(jie)工藝(yi)外，對(dui)清(qing)潔(jie)劑的(de)選(xuan)擇還應有一定(ding)的(de)研究。

（1）建筑物外墻(qiang)面(mian)(mian)上部層(ceng)面(mian)(mian)的(de)(de)(de)(de)玻璃裝飾(shi)材(cai)(cai)料表面(mian)(mian)選(xuan)擇一處典型的(de)(de)(de)(de)污(wu)染表面(mian)(mian)，進行小樣(yang)清(qing)洗，確定稀釋(shi)比例(li)。因玻璃裝飾(shi)材(cai)(cai)料表面(mian)(mian)是外墻(qiang)面(mian)(mian)清(qing)洗的(de)(de)(de)(de)后(hou)面(mian)(mian)一道(dao)程序，故選(xuan)擇的(de)(de)(de)(de)清(qing)潔(jie)劑(ji)應(ying)對(dui)已經清(qing)洗過(guo)的(de)(de)(de)(de)其他(ta)裝飾(shi)材(cai)(cai)料表面(mian)(mian)無損(sun)(sun)害(hai)和污(wu)染。不僅在(zai)玻璃表面(mian)(mian)，還應(ying)在(zai)其他(ta)裝飾(shi)材(cai)(cai)料表面(mian)(mian)做小樣(yang)清(qing)洗，視其反(fan)應(ying)，無損(sun)(sun)害(hai)、無污(wu)染時，此清(qing)潔(jie)劑(ji)方可采用。

（2）下(xia)吊施工人員(yuan)在高(gao)空懸掛中(zhong)對(dui)玻(bo)璃(li)(li)裝(zhuang)(zhuang)飾材(cai)料(liao)表面(mian)(mian)(mian)清(qing)洗(xi)的(de)程序：將抹(mo)水(shui)(shui)器(qi)浸(jin)入水(shui)(shui)桶內的(de)清(qing)潔劑溶液中(zhong)浸(jin)泡(pao)。用浸(jin)泡(pao)過的(de)清(qing)潔劑溶液的(de)抹(mo)水(shui)(shui)器(qi)在玻(bo)璃(li)(li)裝(zhuang)(zhuang)飾材(cai)料(liao)表面(mian)(mian)(mian)涂(tu)抹(mo)，注(zhu)意不得將污(wu)水(shui)(shui)飛(fei)濺(jian)到(dao)其他裝(zhuang)(zhuang)飾材(cai)料(liao)的(de)表面(mian)(mian)(mian)上。刮水(shui)(shui)器(qi)刮擦時，除(chu)了刮擦干(gan)凈玻(bo)璃(li)(li)裝(zhuang)(zhuang)飾表面(mian)(mian)(mian)外，仍然要(yao)防止對(dui)其他裝(zhuang)(zhuang)飾材(cai)料(liao)表面(mian)(mian)(mian)的(de)再次(ci)污(wu)染，這(zhe)也是外墻玻(bo)璃(li)(li)裝(zhuang)(zhuang)飾材(cai)料(liao)表面(mian)(mian)(mian)保養(yang)的(de)難點所在。要(yao)把(ba)流(liu)到(dao)結構硅酮密封(feng)膠(jiao)縫隙中(zhong)的(de)污(wu)水(shui)(shui)擦干(gan)凈，否(fou)則(ze)污(wu)水(shui)(shui)會(hui)再次(ci)滲到(dao)已刮干(gan)凈的(de)玻(bo)璃(li)(li)表面(mian)(mian)(mian)上，造(zao)成再次(ci)污(wu)染。不可用酸性藥劑刮洗(xi)玻(bo)璃(li)(li)。刮擦完玻(bo)璃(li)(li)后，如(ru)果(guo)是陰天，應用全(quan)棉毛巾抹(mo)干(gan)。

注：玻璃(li)用水刮完后，不易(yi)沾灰(hui)(hui)，但用洗潔劑洗完后，易(yi)沾灰(hui)(hui)。

在接到(dao)大型玻(bo)(bo)璃(li)(li)幕墻清洗(xi)工程時(shi)，將(jiang)備用的(de)(de)清潔劑(ji)(ji)和(he)待(dai)洗(xi)的(de)(de)鋁板、玻(bo)(bo)璃(li)(li)（樣板）拿去專業的(de)(de)化(hua)學(xue)研究方(fang)面機構。通過實驗驗證，看報(bao)告中清潔劑(ji)(ji)對玻(bo)(bo)璃(li)(li)是否有(you)影響，還(huan)可以避免(mian)不必要的(de)(de)法(fa)律責任，因為(wei)玻(bo)(bo)璃(li)(li)通過加溫(wen)后特別敏感。正(zheng)常的(de)(de)天氣，清潔劑(ji)(ji)稍(shao)濃不會損壞(huai)玻(bo)(bo)璃(li)(li)，但(dan)是同樣的(de)(de)比(bi)例，玻(bo)(bo)璃(li)(li)在較(jiao)高的(de)(de)溫(wen)度(du)下(xia)，藥劑(ji)(ji)洗(xi)上后，力度(du)要加強30%，即濃度(du)會馬上高上去。所以在做時(shi)，還(huan)要掌(zhang)握當時(shi)的(de)(de)天氣和(he)藥劑(ji)(ji)。

（3）建筑物底層外(wai)墻玻璃(li)裝飾(shi)材料表(biao)面的清潔(jie)(jie)保養工藝：采用已做過小樣的可稀釋玻璃(li)清潔(jie)(jie)劑。用升降機或鋁合金人(ren)字梯進(jin)行(xing)登高清洗。離(li)地面2米以內(nei)可用連接桿連接抹水器、刮水器操作。清洗工藝與上部(bu)層面的清洗工藝相同。

（4）底部2米以內的外墻(qiang)玻璃(li)(li)應做日常清(qing)潔保(bao)養，程序如下(xia)：采用(yong)“玻璃(li)(li)清(qing)潔保(bao)養劑(ji)”噴射在(zai)玻璃(li)(li)污(wu)垢處。用(yong)柔軟、干(gan)凈抹(mo)布直(zhi)接擦拭，可將污(wu)垢擦去，并在(zai)玻璃(li)(li)裝飾材(cai)料表面形成保(bao)護膜，防止再次污(wu)染(ran)和(he)痕跡(ji)的產生。

石材外墻面

石(shi)材外墻(qiang)總類(lei)比(bi)較多(duo)，在此以花崗巖(yan)(yan)為例。花崗巖(yan)(yan)外墻(qiang)裝飾表面(mian)的清潔保養工藝(yi)。

（1）采用(yong)“鈣化清潔劑”，按1：10或1:5的比例稀(xi)釋。

（2）花崗(gang)石外墻裝飾表面清洗干(gan)凈后，要進行打(da)蠟，加以維護。

（3）在建筑(zhu)物外墻(qiang)面的(de)底部的(de)污染嚴(yan)重，進行小樣清(qing)(qing)洗(xi)，確定清(qing)(qing)洗(xi)劑的(de)稀釋比例。

（4）下吊施工人員(yuan)在(zai)(zai)高(gao)空懸掛中對光面花崗(gang)巖(yan)(yan)裝飾(shi)材(cai)料清(qing)(qing)洗程序如(ru)下：將清(qing)(qing)洗滾(gun)筒(tong)浸入水(shui)桶(tong)內的(de)清(qing)(qing)潔(jie)劑溶液中浸泡(pao)。用(yong)浸有清(qing)(qing)潔(jie)劑溶液的(de)清(qing)(qing)洗滾(gun)筒(tong)在(zai)(zai)光面花崗(gang)石裝飾(shi)材(cai)料表面上用(yong)力來回(hui)流動擦拭(shi)，使(shi)花崗(gang)巖(yan)(yan)表面的(de)污(wu)(wu)垢潤(run)濕、脫(tuo)離。對特別的(de)污(wu)(wu)垢可用(yong)抹布擦拭(shi)。用(yong)清(qing)(qing)洗水(shui)管中的(de)清(qing)(qing)水(shui)沖洗，使(shi)花崗(gang)巖(yan)(yan)裝飾(shi)表面無(wu)污(wu)(wu)垢和清(qing)(qing)潔(jie)劑殘留物留存(cun)。

（5）下吊施工人員在高空懸(xuan)掛(gua)中對(dui)(dui)毛面(mian)(mian)(mian)(mian)花(hua)崗(gang)(gang)(gang)巖(yan)裝飾表面(mian)(mian)(mian)(mian)清洗(xi)(xi)時程序如下：用(yong)清洗(xi)(xi)水(shui)(shui)管的清水(shui)(shui)對(dui)(dui)毛面(mian)(mian)(mian)(mian)花(hua)崗(gang)(gang)(gang)巖(yan)表面(mian)(mian)(mian)(mian)進(jin)行(xing)沖洗(xi)(xi)，將表面(mian)(mian)(mian)(mian)的灰塵沖洗(xi)(xi)掉(diao)。將板刷(shua)浸入桶(tong)內的清洗(xi)(xi)劑(ji)溶(rong)液里浸泡。用(yong)浸有清潔劑(ji)溶(rong)液的板刷(shua)擦洗(xi)(xi)毛面(mian)(mian)(mian)(mian)花(hua)崗(gang)(gang)(gang)巖(yan)表面(mian)(mian)(mian)(mian)的污(wu)垢，是花(hua)崗(gang)(gang)(gang)巖(yan)孔隙(xi)中的污(wu)垢脫(tuo)離。用(yong)清洗(xi)(xi)水(shui)(shui)管中的清水(shui)(shui)洗(xi)(xi)，是花(hua)崗(gang)(gang)(gang)巖(yan)表面(mian)(mian)(mian)(mian)無污(wu)垢和(he)清洗(xi)(xi)劑(ji)溶(rong)液的殘留物留存。用(yong)清水(shui)(shui)對(dui)(dui)整個(ge)外墻面(mian)(mian)(mian)(mian)進(jin)行(xing)仔細的沖洗(xi)(xi)。

花崗巖外(wai)墻裝飾表面(mian)清潔(jie)干(gan)燥以后3小時，也可(ke)以做防護(hu)處(chu)理。

鋁合金外墻面

（1）采用(yong)“中(zhong)性全能清潔(jie)劑”，按(an)1：50比例稀釋(shi)。

（2）在建筑(zhu)物(wu)外墻(qiang)面(mian)選(xuan)擇一處典型的(de)污垢表面(mian)，進(jin)行(xing)小樣清洗(xi)，確定清潔(jie)劑的(de)稀釋比例。

（3）下(xia)吊(diao)施工人員(yuan)在高空懸掛(gua)中對鋁合(he)(he)金裝飾材料表面(mian)(mian)清洗(xi)時的(de)程序如下(xia)：將抹(mo)水(shui)器(qi)(qi)(qi)或(huo)清洗(xi)滾筒(tong)浸(jin)入水(shui)桶內的(de)清潔劑(ji)溶(rong)液里浸(jin)泡(pao)。用(yong)浸(jin)有清潔劑(ji)溶(rong)液的(de)抹(mo)水(shui)器(qi)(qi)(qi)或(huo)清洗(xi)滾筒(tong)在鋁合(he)(he)金裝飾表面(mian)(mian)抹(mo)擦，使(shi)污垢潤(run)濕、脫離。用(yong)刮(gua)水(shui)器(qi)(qi)(qi)將鋁合(he)(he)金裝飾材料表面(mian)(mian)的(de)污水(shui)刮(gua)掉(diao)。刮(gua)水(shui)器(qi)(qi)(qi)每(mei)刮(gua)一刀(dao)(dao)，應(ying)用(yong)抹(mo)布將刮(gua)水(shui)器(qi)(qi)(qi)刮(gua)擦平面(mian)(mian)的(de)污水(shui)擦拭干凈，再刮(gua)下(xia)一刀(dao)(dao)。

（4）特殊污垢(gou)可(ke)使用抹(mo)布(bu)直接擦拭后，在用刮水器刮擦。

（5）高層(ceng)樓宇均設有(you)百葉(xie)窗(chuang)式(shi)避難層(ceng)和設備層(ceng)。對(dui)鋁合金百葉(xie)窗(chuang)應用抹(mo)布浸清(qing)潔劑溶液抹(mo)擦后，用清(qing)水沖洗(xi)。

涂料外墻面

（1）采(cai)用“鈣化清潔劑”按(an)1:5比例稀釋。（僅供(gong)參考）

（2）做出清洗小(xiao)樣(yang)，確定清潔劑的稀釋比(bi)例。

（3）用(yong)板刷浸清潔劑(ji)溶液在涂(tu)料表面上(shang)擦(ca)刷，除去污垢。

（4）用清(qing)(qing)水清(qing)(qing)洗(xi)。

（5）涂(tu)料(liao)表面(mian)一(yi)般(ban)較為粗糙(cao)，污垢(gou)浸入也較深，因此清(qing)(qing)洗(xi)(xi)劑清(qing)(qing)除比(bi)較難。從價(jia)格上比(bi)較，清(qing)(qing)潔劑的(de)價(jia)格與(yu)新料(liao)的(de)價(jia)格相差無幾，故某些工程則(ze)放棄清(qing)(qing)洗(xi)(xi)而改用(yong)噴新涂(tu)料(liao)的(de)方法來做清(qing)(qing)潔保養工作。

（6）選(xuan)用合適的清潔劑，不可輕易(yi)使用氫氟(fu)酸，禁用鹽酸。

注：在做(zuo)外墻(qiang)樣(yang)板清(qing)洗的時候，要挑幾(ji)個難(nan)度(du)高(gao)的去做(zuo)，不能因為個人目的，找個近的洗的干干凈凈，避(bi)免(mian)以此為標準，然(ran)后在高(gao)空中卻難(nan)達(da)到該標準。

面磚、陶瓷錦磚外墻

（1）采用(yong)“鈣化清(qing)潔劑”（按(an)1：10或1:5比例(li)稀釋）、中性(xing)全能清(qing)潔劑（按(an)1:50比例(li)稀釋）、“墻地(di)磚清(qing)潔劑”及“水泥漿清(qing)潔劑”。

（2）用以上4種清潔(jie)劑(ji)(ji)在建筑物外(wai)墻面(mian)選擇一處典(dian)型(xing)的(de)污染表面(mian)進行(xing)小(xiao)樣清洗(xi)，確(que)定(ding)清潔(jie)劑(ji)(ji)的(de)種類和稀釋比例。

（3）下(xia)吊施工人員在高空懸掛中對外墻面(mian)磚、陶(tao)(tao)瓷錦磚裝飾(shi)(shi)材(cai)料表(biao)面(mian)清洗的程序如下(xia)：將清洗滾筒浸入水(shui)桶(tong)內的清潔(jie)劑(ji)溶液(ye)里(li)浸泡。用(yong)浸有清潔(jie)劑(ji)溶液(ye)的清洗滾筒在外墻面(mian)磚、陶(tao)(tao)瓷錦磚裝飾(shi)(shi)材(cai)料表(biao)面(mian)用(yong)力來回滾動擦(ca)拭，使污(wu)垢(gou)潤濕、脫離。用(yong)清洗水(shui)管中的清水(shui)沖洗干凈(jing)，使外墻面(mian)磚、陶(tao)(tao)瓷錦磚裝飾(shi)(shi)材(cai)料表(biao)面(mian)無污(wu)垢(gou)和清潔(jie)劑(ji)溶液(ye)的殘留物留存。

不銹鋼外墻面

由(you)于不(bu)(bu)銹(xiu)(xiu)鋼外(wai)墻(qiang)(qiang)面(mian)裝(zhuang)飾材料在建(jian)筑物(wu)底(di)層(ceng)外(wai)墻(qiang)(qiang)表面(mian)使用的(de)(de)比(bi)較(jiao)廣泛，而(er)建(jian)筑物(wu)外(wai)墻(qiang)(qiang)上(shang)(shang)部層(ceng)面(mian)以金屬結(jie)構形式出現(xian)較(jiao)多，故對建(jian)筑物(wu)外(wai)墻(qiang)(qiang)上(shang)(shang)部層(ceng)面(mian)和底(di)層(ceng)面(mian)的(de)(de)不(bu)(bu)銹(xiu)(xiu)鋼裝(zhuang)飾材料表面(mian)應采用不(bu)(bu)同的(de)(de)清潔保(bao)養方法。

建筑物(wu)外墻上部層面(mian)(mian)不銹鋼(gang)裝飾材料表面(mian)(mian)清潔保養工藝(yi)：

（1）采用中性不銹鋼清(qing)潔，按1:50比例稀(xi)釋。

（2）在建筑(zhu)物上部層面選擇一處典(dian)型的污染表面，進(jin)行(xing)小樣清(qing)洗，確定清(qing)潔劑的稀釋比(bi)例。

（3）對(dui)于建筑物上部(bu)層面(mian)大面(mian)積的不銹鋼裝飾表(biao)面(mian)，可以(yi)采(cai)用(yong)以(yi)下清(qing)(qing)洗程序：將(jiang)抹(mo)水(shui)(shui)(shui)器(qi)或(huo)清(qing)(qing)洗滾(gun)筒(tong)浸入水(shui)(shui)(shui)桶內的清(qing)(qing)潔劑溶(rong)液中浸泡。用(yong)浸泡了清(qing)(qing)潔劑的抹(mo)水(shui)(shui)(shui)器(qi)或(huo)清(qing)(qing)洗滾(gun)筒(tong)在不銹鋼裝飾表(biao)面(mian)抹(mo)擦，使污(wu)垢潤濕(shi)、脫離。用(yong)刮(gua)(gua)水(shui)(shui)(shui)器(qi)將(jiang)不銹鋼飾面(mian)的污(wu)水(shui)(shui)(shui)刮(gua)(gua)掉(diao)。每刮(gua)(gua)一刀應用(yong)抹(mo)布將(jiang)刮(gua)(gua)水(shui)(shui)(shui)器(qi)刮(gua)(gua)擦平面(mian)的污(wu)水(shui)(shui)(shui)擦拭干凈，再刮(gua)(gua)下一刀。特殊污(wu)垢，可用(yong)抹(mo)布直接擦拭后，再用(yong)刮(gua)(gua)水(shui)(shui)(shui)器(qi)刮(gua)(gua)擦。

（4）對于建筑物上部層面小面積(ji)的(de)不(bu)銹鋼結(jie)構(gou)(gou)件(jian)的(de)清(qing)洗(xi)，可采用(yong)以下程序：將抹布浸入水(shui)桶內(nei)的(de)清(qing)潔溶劑(ji)內(nei)浸泡。用(yong)絞擰(ning)后微干的(de)帶(dai)有(you)清(qing)潔劑(ji)溶液的(de)抹布擦(ca)(ca)拭(shi)不(bu)銹鋼結(jie)構(gou)(gou)件(jian)表面，將污垢(gou)擦(ca)(ca)掉。用(yong)清(qing)洗(xi)水(shui)管中的(de)清(qing)水(shui)沖洗(xi)不(bu)銹鋼結(jie)構(gou)(gou)表面。

建筑物外墻(qiang)底層不銹鋼裝飾材料(liao)表面的清(qing)潔保養工藝(yi)：

（1）采用中性（PH=7-7.5）的“不(bu)銹鋼(gang)保(bao)養(yang)劑”。

（2）在距(ju)離不銹鋼裝飾材料表面(mian)約20-30厘米處(chu)偶(ou)爾噴射。

（3）用(yong)干(gan)凈、柔(rou)軟抹布輕輕擦拭，將污(wu)垢擦去，這樣(yang)在不銹(xiu)鋼裝飾材(cai)料表面(mian)形成一層保護膜。

（4）如遇特殊污垢，可先(xian)用(yong)中性“全(quan)能清潔劑”稀釋液(ye)清洗不(bu)銹(xiu)鋼裝飾材料(liao)表面，擦(ca)干(gan)后，再用(yong)“不(bu)銹(xiu)鋼保(bao)養劑”擦(ca)拭(shi)。

（5）底層上(shang)部(bu)不銹鋼裝飾材料表面清(qing)洗時(shi)，應使用升降機(ji)或(huo)鋁合金人(ren)字梯。施工人(ren)員(yuan)應戴上(shang)安全帶保護(hu)。

（6）不銹鋼怕(pa)酸(suan)、堿、起(qi)蠟水(shui)(shui)。操作完成后，須(xu)過清水(shui)(shui)，打上不銹鋼油，防(fang)止生銹。

注：勿將不銹鋼油(you)沾在玻(bo)璃上，特別(bie)是鍍膜玻(bo)璃，以免形(xing)成“彩虹”。

外墻清洗安全注意

清洗頻率

（1）一般住宅小區(qu)一年一次；

（2）高檔住(zhu)宅區(qu)及寫字樓一年二次；

（3）高檔寫字樓(lou)一般一年四(si)次以上；

（4）部分高檔(dang)專賣(mai)店(dian)及重點單位一(yi)月一(yi)次；

（5）部分項(xiang)目(mu)不定期清理；

資金(jin)來(lai)源(yuan)：一(yi)般由物業公(gong)司承擔，部(bu)分小區由業主(zhu)單獨(du)付費。（以(yi)上信息僅供參考！）

安全要求

（1）高(gao)層外墻(qiang)(qiang)工程(cheng)包括：高(gao)層外墻(qiang)(qiang)清(qing)(qing)潔(jie)、高(gao)層玻璃幕清(qing)(qing)潔(jie)、高(gao)層外墻(qiang)(qiang)粉刷(shua)，高(gao)空外墻(qiang)(qiang)廣告安裝，因為(wei)高(gao)層外墻(qiang)(qiang)工程(cheng)存在(zai)著(zhu)危險性(xing)和復雜(za)性(xing)，所以(yi)這項工作(zuo)以(yi)是(shi)有著(zhu)相當程(cheng)度的科學性(xing)和專(zhuan)業性(xing)。 專(zhuan)業的保潔(jie)服務公司(si)的施(shi)工人員是(shi)經過專(zhuan)業培訓后及有多次高(gao)空作(zuo)業經驗(yan)。且大部分高(gao)空作(zuo)業都會采用吊板式進(jin)行高(gao)空作(zuo)業：

a吊繩(sheng)(sheng)（高空作業繩(sheng)(sheng)，學名錦(jin)綸繩(sheng)(sheng)，直徑18毫米拉力為(wei)240000牛(niu)頓合兩噸半左右(you)）。

b吊板（水曲柳木制成）。

c鋼絲繩（直(zhi)徑10毫米(mi)）。

dU型(xing)蟹扣(kou)（鋼(gang)制）。

（2）外(wai)墻清洗人員(yuan)必(bi)須(xu)經過專業培訓并頒(ban)發外(wai)墻清洗資格(ge)證才(cai)能上崗。

（3）上班前必須認(ren)真檢查機械設備、用(yong)具(ju)、繩(sheng)子(zi)、坐板、鎖扣、安全帶有無(wu)損壞，讓機械性(xing)能良好及各種(zhong)用(yong)具(ju)無(wu)異常現象(xiang)方能上崗操作。

（4）操作繩(sheng)、安(an)全繩(sheng)必須分開扎在兩個牢固的(de)固定(ding)點(dian)上，并系上死(si)結，靠沿口處要(yao)加墊軟(ruan)物，防止(zhi)因磨(mo)損而斷繩(sheng)，繩(sheng)子下端一定(ding)要(yao)接(jie)觸地面，放繩(sheng)人同時也(ye)要(yao)系臨時安(an)全繩(sheng)。

（5）施工員(yuan)上崗前要(yao)(yao)穿好(hao)工作服(fu)，戴好(hao)安全帽，工作前要(yao)(yao)先系(xi)安全帶，再(zai)系(xi)保險鎖（安全繩上），爾后再(zai)系(xi)好(hao)座板卸扣(操作繩上)，才能進行(xing)下吊工作。

（6）下繩時，施(shi)工(gong)負責人要給予現場指揮，施(shi)工(gong)人員要相互幫助。

（7）操作時輔(fu)助(zhu)用具要扎(zha)(zha)緊(jin)扎(zha)(zha)牢(lao)，以防墜傷人，同時嚴(yan)禁嘻(xi)笑打鬧和攜帶其(qi)它無(wu)關物品(pin)。

（8）主管及(ji)(ji)(ji)施工人員隨時相互觀(guan)察操作繩(sheng)、安全繩(sheng)的松緊及(ji)(ji)(ji)絞(jiao)繩(sheng)、串繩(sheng)等現象(xiang)，發(fa)現問題(ti)及(ji)(ji)(ji)時報告，及(ji)(ji)(ji)時排除。

（9）樓上監護人(ren)員(yuan)不得(de)(de)隨意在樓頂邊沿上來(lai)回走動。需要時，必(bi)須先系好自身安全(quan)繩(sheng)(sheng)，爾后再進(jin)行輔助工(gong)作。地面監護人(ren)員(yuan)不得(de)(de)在施工(gong)現場看書看報，更不得(de)(de)隨意觀(guan)賞其它場景(jing)。并要隨時制止行人(ren)進(jin)入危(wei)險(xian)地段及(ji)拉繩(sheng)(sheng)、甩繩(sheng)(sheng)現象發生。

（10）操作繩(sheng)、安(an)全繩(sheng)需(xu)移(yi)位、上下時(shi)，監護人(ren)員及(ji)輔助工人(ren)要一同協(xie)調安(an)置好，不用時(shi)需(xu)把繩(sheng)子打好捆緊。

注意問題

（1）作業(ye)施工人員應積極配合客(ke)(ke)戶對施工質量的(de)監督，接受(shou)客(ke)(ke)戶的(de)領導與檢查。對不(bu)合格項目(mu)即時整改，不(bu)能有不(bu)良情感，必(bi)須始終堅持客(ke)(ke)戶是上帝的(de)職業(ye)態度。

（2）作業人員在(zai)與客(ke)戶交(jiao)流時(shi)必要(yao)客(ke)氣、周(zhou)到(dao)、親善(shan)，不頂撞客(ke)戶，禮(li)貌交(jiao)流。

（3）施職業(ye)(ye)業(ye)(ye)過程中必須注(zhu)意保護客戶的一切設備、設施。

（4）作為專業外墻清洗(xi)公(gong)司(si)(si)，必須請求施工人員信守公(gong)司(si)(si)與客戶(hu)商定的各(ge)項條(tiao)款按(an)標(biao)準(zhun)施職業業;作業過程(cheng)中(zhong)必須嚴格執行各(ge)項安全操(cao)作規范(fan)及質(zhi)量標(biao)準(zhun)，保質(zhi)保量的實現(xian)任務。

（5）作(zuo)業現場應信守客(ke)戶或(huo)相(xiang)干(gan)管理的規定，文明(ming)施(shi)工，不得影響他人(ren)辦公或(huo)生活。

（6）施工前一(yi)定要和業主溝通好水(shui)電問題，讓(rang)施工按時(shi)保質(zhi)保量完成。

（7）作業現場應信守客戶或相關管理的(de)規定，文明(ming)施工(gong)，放置好提醒標志(zhi)，不(bu)得影響(xiang)他人辦公或生活。

清洗外墻漆需具備的資質

（1）法人(ren)營業(ye)執照；

（2）安全許(xu)可(ke)證；

（3）員(yuan)工上崗證。

注：因(yin)為(wei)資質(zhi)審核要求較(jiao)高，受利益驅使，部分不(bu)法分子經常盜用、PS別的(de)公司資質(zhi)文件承攬業(ye)務。故，資質(zhi)文件均加蓋(gai)水印防止盜用。

外墻清洗施工條件

（1）氣(qi)候(hou)條件：外(wai)墻清(qing)洗(xi)必須要做良好的天氣(qi)條件下進行。風力要小于(yu)5級。超過(guo)5級應(ying)停止(zhi)施工。風雪、大(da)霧天氣(qi)、低溫天氣(qi)（0度以(yi)下）都不適(shi)合外(wai)墻清(qing)洗(xi)。

（2）人員條件：外墻清洗(xi)人員必須(xu)有良(liang)好的(de)身體和心(xin)理(li)素(su)質。年齡應(ying)在40歲以下(xia)，血壓、心(xin)心(xin)臟、視力良(liang)好，不能(neng)有恐高癥。

（3）設備條件：外(wai)墻清洗的設備必須處于良好的狀態，吊繩、吊板磨損嚴(yan)重的立即更換。