一、地板翻新攻略

二手房(fang)(fang)、舊(jiu)房(fang)(fang)的地板(ban)翻新分(fen)為鏟除原(yuan)有地板(ban)和不鏟除舊(jiu)地板(ban)兩種情況。要采取哪一種方(fang)法就看舊(jiu)有地板(ban)的損壞程度。

1、保留舊地板

原有的地板如果是實木地板，并且保養得比較好的，可以考慮不拆除，在原有地板的基礎上對松散的部位進行加固或調整。原有地板如果是復合地板，使用年限沒有超過5年(nian)的，并(bing)且沒有(you)嚴重的磨損時，可以繼續使用，但要檢(jian)查一下地板的完整性和是(shi)否松散(san)。

2、翻新舊地板

地(di)板翻新就(jiu)是(shi)通過對地(di)板表層進行打磨(mo)、刮膩(ni)子、上漆、上蠟拋光，使(shi)舊地(di)板恢(hui)復(fu)光亮，延長使(shi)用壽命。

打磨地板時(shi)，打磨機應依(yi)次使用40目、80目和120目的(de)砂紙(目數越大，砂(sha)紙顆粒越小，打磨留(liu)下的劃痕(hen)越不明(ming)顯)打磨三次，然后(hou)刮(gua)膩子找平地板，之后(hou)再對地板進行上漆(qi)或調色(se)處理(li)。由于實木表層(ceng)的(de)(de)紋理(li)都是天然的(de)(de)，無法(fa)改變花色(se)，只能調節地板顏色(se)的(de)(de)深淺。

地(di)板一(yi)般需(xu)要刷一(yi)遍底漆(qi)(qi)(qi)，兩(liang)遍面(mian)漆(qi)(qi)(qi)。如(ru)果打磨(mo)后的地(di)板表面(mian)還(huan)有瑕疵(ci)，就要根據情(qing)況多刷幾遍底漆(qi)(qi)(qi)。一(yi)遍漆(qi)(qi)(qi)完(wan)全干透后才(cai)能(neng)刷下一(yi)遍漆(qi)(qi)(qi)。所以(yi)地(di)板翻新一(yi)般需(xu)要4天時間。

表層厚度達到4毫米的實木地(di)(di)(di)板(ban)(ban)、實木復合地(di)(di)(di)板(ban)(ban)和竹地(di)(di)(di)板(ban)(ban)都能進行翻新。但強化(hua)(hua)地(di)(di)(di)板(ban)(ban)表面有一層(ceng)三氧(yang)化(hua)(hua)二鋁耐(nai)磨層(ceng)，翻新地(di)(di)(di)板(ban)(ban)會破壞(huai)其(qi)耐(nai)磨層(ceng)，造成地(di)(di)(di)板(ban)(ban)老化(hua)(hua)加(jia)劇，所以強化(hua)(hua)地(di)(di)(di)板(ban)(ban)不能翻新。

受(shou)損(sun)、霉變(bian)和(he)(he)變(bian)形的(de)地(di)板(ban)(ban)不(bu)一定能翻(fan)新。地(di)板(ban)(ban)霉變(bian)一般都會深入(ru)地(di)板(ban)(ban)內(nei)部，打(da)磨后的(de)地(di)板(ban)(ban)表面還是會有(you)霉變(bian)的(de)斑點，此外，地(di)板(ban)(ban)變(bian)形和(he)(he)受(shou)損(sun)也無法(fa)通(tong)過打(da)磨得到補救。

有些業主認(ren)為局(ju)部的(de)(de)翻新(xin)(xin)更(geng)(geng)換更(geng)(geng)省(sheng)錢，但這種(zhong)方法基本上不可行。對一個(ge)房間(jian)的(de)(de)地板(ban)(ban)進行整體翻新(xin)(xin)效果較(jiao)好，基本能達到新(xin)(xin)地板(ban)(ban)的(de)(de)效果，但局(ju)部翻新(xin)(xin)卻會造成地板(ban)(ban)間(jian)的(de)(de)新(xin)(xin)舊(jiu)(jiu)差(cha)(cha)異(yi)(yi)，地板(ban)(ban)使用(yong)年(nian)限越(yue)長，新(xin)(xin)舊(jiu)(jiu)差(cha)(cha)異(yi)(yi)就越(yue)明顯。

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二、地磚翻新攻略

舊(jiu)房地(di)(di)磚要進(jin)行翻(fan)(fan)新(xin)(xin)也可分為兩種(zhong)情況，一是鏟(chan)除原有地(di)(di)磚，二是在舊(jiu)地(di)(di)磚表面直接鋪新(xin)(xin)的地(di)(di)磚。此外(wai)翻(fan)(fan)新(xin)(xin)地(di)(di)磚要注意地(di)(di)面水(shui)平和抬(tai)高了的地(di)(di)面高度。

1、鏟除舊磚

如果原有地(di)磚已經(jing)(jing)有局部(bu)損(sun)壞、較多空鼓或脫落、表面釉質已經(jing)(jing)磨損(sun)，或嚴重臟污時則必須拆除(chu)更換(huan)，簡單修補一(yi)(yi)般情況下(xia)效果不(bu)好。如果只考慮(lv)更換(huan)幾塊地(di)磚，難度較大，因為多年后幾乎不(bu)可能配到(dao)顏色、型(xing)號和款式一(yi)(yi)致的地(di)磚。

2、直接鋪新地磚

目前(qian)市面(mian)上(shang)有售的(de)磚(zhuan)(zhuan)(zhuan)(zhuan)墻(qiang)翻新(xin)材(cai)料有瓷(ci)(ci)磚(zhuan)(zhuan)(zhuan)(zhuan)表面(mian)處(chu)理劑(ji)和(he)(he)瓷(ci)(ci)磚(zhuan)(zhuan)(zhuan)(zhuan)、馬賽(sai)克粘(zhan)結(jie)劑(ji)兩種(zhong)，這些翻新(xin)材(cai)料可以直接(jie)涂刷在(zai)舊的(de)磚(zhuan)(zhuan)(zhuan)(zhuan)面(mian)上(shang)，然(ran)后鋪裝新(xin)的(de)地(di)磚(zhuan)(zhuan)(zhuan)(zhuan)，節省了時(shi)間和(he)(he)精(jing)力。廚房和(he)(he)衛生(sheng)間墻(qiang)地(di)面(mian)無論為(wei)何(he)種(zhong)瓷(ci)(ci)磚(zhuan)(zhuan)(zhuan)(zhuan)，都可以在(zai)舊瓷(ci)(ci)磚(zhuan)(zhuan)(zhuan)(zhuan)上(shang)直接(jie)貼新(xin)瓷(ci)(ci)磚(zhuan)(zhuan)(zhuan)(zhuan)。個別嚴重起鼓(gu)或損(sun)壞的(de)瓷(ci)(ci)磚(zhuan)(zhuan)(zhuan)(zhuan)需要鏟(chan)除，鏟(chan)除后用馬賽(sai)克面(mian)磚(zhuan)(zhuan)(zhuan)(zhuan)表面(mian)處(chu)理劑(ji)修(xiu)補，與舊瓷(ci)(ci)磚(zhuan)(zhuan)(zhuan)(zhuan)表面(mian)一樣平整(zheng)后，再用瓷(ci)(ci)磚(zhuan)(zhuan)(zhuan)(zhuan)粘(zhan)結(jie)劑(ji)粘(zhan)貼新(xin)瓷(ci)(ci)磚(zhuan)(zhuan)(zhuan)(zhuan)，這樣做更牢固(gu)。

3、保留舊地磚

在地(di)磚基本完好時可以不更(geng)換，但是一定要在裝修后期(qi)，把所有地(di)磚勾縫(feng)全部鏟除重(zhong)做。因為以前長期(qi)使(shi)用過的地(di)磚縫(feng)中會(hui)有大量細菌(jun)或污垢存在，必須清除，并且(qie)重(zhong)新勾縫(feng)后會(hui)顯得(de)更(geng)美觀。

4、在舊地磚上鋪木地板

這在(zai)理論上(shang)是可(ke)行(xing)的，但比較少人(ren)會(hui)這樣(yang)做。如果要進(jin)行(xing)施工，一(yi)定要把(ba)原地磚地面(mian)(mian)徹底(di)清(qing)理干凈(jing)，并且進(jin)行(xing)消毒后再鋪裝地板(ban)，否則地板(ban)底(di)下(xia)就會(hui)成(cheng)為細菌和(he)微(wei)生(sheng)物滋生(sheng)的場(chang)所，對(dui)以(yi)后的居住健康不利。另外由于在(zai)地磚上(shang)直(zhi)(zhi)接鋪地板(ban)，增(zeng)加了地面(mian)(mian)高(gao)差，會(hui)對(dui)門的高(gao)度(du)產(chan)生(sheng)直(zhi)(zhi)接影(ying)響，會(hui)對(dui)和(he)其他不同(tong)功能區的地面(mian)(mian)高(gao)度(du)差產(chan)生(sheng)影(ying)響，這些都(dou)要考慮到。

5、地磚翻新注意事項

砸墻磚(zhuan)及地面磚(zhuan)時，避(bi)(bi)免(mian)碎片(pian)堵(du)(du)塞下水(shui)道；處理好防(fang)水(shui)，水(shui)路盡量少用(yong)(yong)彎頭，避(bi)(bi)免(mian)流水(shui)不暢或堵(du)(du)塞；盡量少用(yong)(yong)木質板材，大多木制品含(han)甲醛，影響健(jian)康。

三、地面翻新注意事項

舊房地面改造翻新有不少(shao)注意事項，主要是(shi)注意地(di)(di)面(mian)找平(ping)和避開電(dian)線(xian)。如果不找平(ping)，基層(ceng)不牢固，鋪上地(di)(di)板(ban)后就會從地(di)(di)板(ban)縫(feng)隙里或順著墻角(jiao)向上返砂。時間長了就會影響(xiang)地(di)(di)板(ban)的質(zhi)量。

注意(yi)高度落差：原來的房子為客(ke)廳(ting)地(di)面(mian)鋪(pu)地(di)磚、臥(wo)室鋪(pu)地(di)板，鋪(pu)貼瓷磚用(yong)的水泥(ni)砂漿會把地(di)面(mian)墊高，使臥(wo)室與客(ke)廳(ting)之間存在一(yi)個2厘(li)米(mi)至3厘米的落差。在舊(jiu)房改造裝修中為改變這種情況，需要在臥室鋪木地板之前進(jin)行找(zhao)平。

1、注意地面電路

舊房改(gai)(gai)造裝修時，很(hen)多家庭都會(hui)由于增加插座或改(gai)(gai)變房間功(gong)能等原因而(er)進(jin)行局部電(dian)(dian)路(lu)改(gai)(gai)造，電(dian)(dian)線通常都會(hui)經過(guo)地(di)面(mian)(mian)，而(er)國家規定(ding)地(di)面(mian)(mian)是不允許開鑿的(de)(de)，這需要對地(di)面(mian)(mian)進(jin)行墊高、找平(ping)，用(yong)找平(ping)層把管線埋在地(di)面(mian)(mian)，再鋪地(di)板(ban)(ban)(ban)。如果原來鋪的(de)(de)是復合地(di)板(ban)(ban)(ban)，舊房改(gai)(gai)造裝修的(de)(de)地(di)面(mian)(mian)也都是復合地(di)板(ban)(ban)(ban)，且不需要進(jin)行電(dian)(dian)路(lu)改(gai)(gai)造的(de)(de)話(hua)，一般來講，地(di)面(mian)(mian)本(ben)身(shen)就(jiu)很(hen)平(ping)了，基本(ben)可以直接鋪地(di)板(ban)(ban)(ban)了。

2、特殊情況的找平處理

一些特殊情況下，鋪磚也需(xu)要單獨找(zhao)平(ping)。如(ru)平(ping)房、別墅等的(de)地面在新房交(jiao)房的(de)時候地面處(chu)(chu)理較粗糙，有(you)的(de)地面向一個方向傾斜(xie)，有(you)的(de)坑坑洼(wa)洼(wa)很嚴重。如(ru)果初次裝修時沒有(you)進(jin)行處(chu)(chu)理，舊房改(gai)造裝修時就需(xu)要進(jin)行單獨墊(dian)高(gao)找(zhao)平(ping)。

有(you)些樓房(fang)房(fang)間的陽臺比其(qi)他房(fang)間地(di)面(mian)低、衛生間比其(qi)他地(di)面(mian)高(gao)，就需(xu)要(yao)(yao)用輕(qing)體磚(zhuan)或陶(tao)粒進行增高(gao)找平。對(dui)于(yu)樓房(fang)來講(jiang)，鋪貼瓷磚(zhuan)之(zhi)前一般不(bu)需(xu)要(yao)(yao)地(di)面(mian)找平。因為用來鋪瓷磚(zhuan)的水(shui)泥砂(sha)漿一般會有(you)3厘米以(yi)內的厚度，可同時充(chong)當找平層。