空間改造難點

1、采光問題：這是許(xu)多戶型(xing)都存在的一些硬傷問題，最簡單的方式是直接拆除(chu)一部分墻體，進行空(kong)間(jian)優(you)化。

2、安全問題：砸墻、敲地是不可避免的(de)項目，若(ruo)在改(gai)造時打掉了(le)承(cheng)重墻，就(jiu)會造成嚴重的(de)安全隱患。

3、收納問題：改(gai)造空(kong)(kong)間最先考(kao)慮的就是(shi)收納問題(ti)，將一些問題(ti)空(kong)(kong)間進行優化，可加(jia)大(da)空(kong)(kong)間利(li)用率。

4、承重墻問題：在(zai)拆(chai)改過程中(zhong)，承重墻是千(qian)萬不(bu)(bu)能動的，不(bu)(bu)能亂(luan)拆(chai)，也不(bu)(bu)能在(zai)上面打洞，不(bu)(bu)然會(hui)引起(qi)安全事故。

5、陽臺配重墻：“配重墻”不(bu)能隨意拆除，它起(qi)著(zhu)挑起(qi)陽(yang)臺(tai)的重要作用，特別是飄(piao)陽(yang)臺(tai)。

6、隱蔽工程：水電(dian)路改造等隱蔽工(gong)程會直(zhi)接影(ying)響日(ri)后的(de)生活使用，所以在改造過程中需要嚴防死守(shou)。

空間改造原則

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1、拆墻要謹慎：在不(bu)(bu)清楚墻(qiang)面功能和墻(qiang)內結構的情況下，不(bu)(bu)要輕易拆掉墻(qiang)體，尤其是承重墻(qiang)。

2、不要輕易使用紅磚：國家已經禁止在(zai)一些高(gao)層使(shi)用紅磚，若大(da)量(liang)使(shi)用紅磚，可能會出(chu)現安全事故(gu)。

3、戶型改造要合理：如果(guo)戶型改(gai)造沒有帶來新的(de)功能的(de)話，那么(me)改(gai)造項目沒有必要進行。

4、不要影響通風和采光：房屋不通(tong)透(tou)的話，就(jiu)會(hui)變得陰(yin)暗潮濕，身體健康也會(hui)受到影(ying)響。

5、以實用為主：改造戶型(xing)就(jiu)是(shi)為了實(shi)現房(fang)屋更(geng)多(duo)的功(gong)能，所以一定要以功(gong)能為主。

空間改造注意事項

1、不需要更換所有舊家具

房屋改造(zao)設計(ji)的時候如(ru)果(guo)(guo)房子(zi)在(zai)幾年內經過翻新，那(nei)么在(zai)房屋改造(zao)設計(ji)時無需更換所有家具。有些家具看(kan)起來(lai)不(bu)錯，只是(shi)看(kan)起來(lai)有點陳舊，可以(yi)使用(yong)涂料等進(jin)行重新的粉刷，但是(shi)如(ru)果(guo)(guo)質量有問(wen)題，就需要進(jin)行相(xiang)應的更換，這樣(yang)的改造(zao)設計(ji)可以(yi)節(jie)省很多(duo)錢。

2、不要搞亂房子的結構

房(fang)屋改造設計的(de)(de)(de)時(shi)候由于(yu)許多老(lao)房(fang)子(zi)的(de)(de)(de)面積相對較小，功能不合(he)理，照明(ming)不合(he)理。與此同(tong)時(shi)，許多老(lao)房(fang)子(zi)都是(shi)用磚和混凝土結構建造的(de)(de)(de)，當要(yao)(yao)重建墻(qiang)體時(shi)，必須首(shou)先(xian)更換(huan)支撐(cheng)抗震和抗負(fu)荷的(de)(de)(de)部件。如(ru)果要(yao)(yao)擴展內(nei)部空間(jian)，則(ze)將移除(chu)負(fu)載墻(qiang)。這將降(jiang)低墻(qiang)壁的(de)(de)(de)載荷和抗震性，并將產(chan)生嚴重的(de)(de)(de)安全問題。

3、頂墻地面、門窗、水電改造

房屋改(gai)造設計(ji)的時(shi)候在翻新地(di)板、門(men)和房子的窗口時(shi)，因為這三個(ge)元(yuan)素在房子的質量中起著關鍵作用。當這三個(ge)元(yuan)素被修改(gai)時(shi)，一定要檢查房子，看看是否有(you)打磨(mo)的裂縫。在進行水力發電改(gai)造之前，必須進行含(han)水率(lv)測試。

4、避免大天花板及復雜裝修

房屋改造設計時候有許多沒有屋頂(ding)的老房子。因此(ci)，想要(yao)在他(ta)們的房屋翻新時為房屋建(jian)造一個大(da)屋頂(ding)。然(ran)而，由于我們的舊(jiu)房子的內部高度較(jiao)低，如果(guo)你做一個大(da)屋頂(ding)，這將導(dao)致(zhi)內部空間太小，也影響了(le)照明的效果(guo)，所(suo)以最好制作中小型天(tian)花(hua)板(ban)。

5、房間的梁柱不可拆改

房屋中間(jian)的(de)(de)梁柱不可(ke)拆(chai)改。拆(chai)除這些(xie)梁柱是(shi)(shi)非(fei)常危險(xian)的(de)(de)，因為(wei)它們的(de)(de)作用是(shi)(shi)支撐(cheng)上層樓板(ban)，若(ruo)被拆(chai)改，上層樓板(ban)會(hui)往下掉。

6、陽臺窗下的墻不可拆改

陽(yang)臺(tai)窗下的(de)墻(qiang)不可(ke)拆(chai)改(gai)。房間與陽(yang)臺(tai)間的(de)墻(qiang)上一般都會有門窗設(she)置(zhi)，門窗拆(chai)改(gai)可(ke)以，但(dan)是窗下的(de)這(zhe)塊矮墻(qiang)卻不可(ke)以動，也(ye)(ye)就(jiu)是所(suo)謂(wei)的(de)“配重墻(qiang)”，陽(yang)臺(tai)的(de)的(de)支重就(jiu)靠(kao)它了，若(ruo)被拆(chai)除(chu)，那(nei)么陽(yang)臺(tai)的(de)承重力會下降(jiang)，陽(yang)臺(tai)也(ye)(ye)存在下墜的(de)危險。

7、房屋拆改驗收標準

在(zai)拆改結束(shu)后，業主(zhu)進(jin)行(xing)驗收的時候，需要(yao)檢查(cha)隱蔽(bi)工(gong)程(cheng)(cheng)以及水(shui)電(dian)工(gong)程(cheng)(cheng)。首先要(yao)注意排水(shui)隱蔽(bi)工(gong)程(cheng)(cheng)是(shi)否合格。其中，水(shui)管不漏水(shui)，地面排水(shui)通(tong)暢，防水(shui)層(ceng)性能良好。其次(ci)檢查(cha)電(dian)線工(gong)程(cheng)(cheng)，PVC管線保護設施到位，并且連接緊密，地面水(shui)泥找平層(ceng)合格。