空間改造難點

1、采光問題：這(zhe)是(shi)許多戶型(xing)都存在(zai)的一些硬傷問題，最簡(jian)單的方式是(shi)直接拆除一部分(fen)墻體，進行(xing)空間優化。

2、安全問題：砸墻、敲地是不(bu)可避免的項目，若在改造(zao)時(shi)打掉了承(cheng)重墻，就(jiu)會(hui)造(zao)成嚴重的安(an)全隱(yin)患(huan)。

3、收納問題：改造(zao)空間最先(xian)考慮的(de)就是(shi)收納問題，將(jiang)一(yi)些問題空間進(jin)行優化，可加(jia)大空間利(li)用率。

4、承重墻問題：在(zai)拆改過程中，承(cheng)重墻是千萬不能(neng)動(dong)的，不能(neng)亂(luan)拆，也不能(neng)在(zai)上面打洞，不然(ran)會(hui)引(yin)起安(an)全事故。

5、陽臺配重墻：“配重墻”不能隨意(yi)拆除，它起著(zhu)挑起陽臺(tai)的重要作用，特別(bie)是(shi)飄陽臺(tai)。

6、隱蔽工程：水電路改造(zao)等隱蔽工程會(hui)直接影響(xiang)日后(hou)的(de)生活(huo)使用(yong)，所以在改造(zao)過程中需要(yao)嚴防(fang)死守。

空間改造原則

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1、拆墻要謹慎：在不(bu)清楚墻面功能和墻內結構的(de)情況(kuang)下，不(bu)要輕易(yi)拆掉(diao)墻體，尤其(qi)是承重(zhong)墻。

2、不要輕易使用紅磚：國家已經禁止在(zai)一些高層(ceng)使用紅(hong)磚，若大量使用紅(hong)磚，可能會出(chu)現安(an)全事故。

3、戶型改造要合理：如果戶型改(gai)造沒有(you)帶來新(xin)的功能(neng)的話，那么改(gai)造項(xiang)目沒有(you)必要進行。

4、不要影響通風和采光：房屋不通透的話，就(jiu)會(hui)(hui)變得(de)陰暗潮濕，身體健康也會(hui)(hui)受到(dao)影響。

5、以實用為主：改造戶型(xing)就是為了實現房屋更多的功能，所以一定要以功能為主。

空間改造注意事項

1、不需要更換所有舊家具

房屋(wu)改造設計(ji)的時候如果(guo)房子在幾年內經過翻新，那么在房屋(wu)改造設計(ji)時無(wu)需更換所有家具。有些家具看起(qi)來(lai)不錯，只是(shi)(shi)看起(qi)來(lai)有點(dian)陳舊(jiu)，可(ke)以(yi)使用涂(tu)料等進行(xing)(xing)重新的粉刷，但是(shi)(shi)如果(guo)質量(liang)有問(wen)題，就(jiu)需要進行(xing)(xing)相應(ying)的更換，這樣(yang)的改造設計(ji)可(ke)以(yi)節省很(hen)多錢。

2、不要搞亂房子的結構

房屋改造設(she)計的(de)(de)(de)(de)時候由于許多(duo)老(lao)(lao)房子(zi)的(de)(de)(de)(de)面積(ji)相對較小，功(gong)能不(bu)合(he)理(li)，照明不(bu)合(he)理(li)。與此同時，許多(duo)老(lao)(lao)房子(zi)都是用磚(zhuan)和混凝土結構建(jian)造的(de)(de)(de)(de)，當要重建(jian)墻(qiang)體時，必須首先更換支撐抗震和抗負(fu)荷(he)的(de)(de)(de)(de)部件。如果要擴展內部空間，則將移除負(fu)載墻(qiang)。這將降低(di)墻(qiang)壁的(de)(de)(de)(de)載荷(he)和抗震性，并將產(chan)生嚴(yan)重的(de)(de)(de)(de)安全問題。

3、頂墻地面、門窗、水電改造

房屋改(gai)造(zao)設計的(de)時(shi)候在(zai)翻新地(di)板、門和房子(zi)的(de)窗(chuang)口時(shi)，因為這(zhe)三(san)個元(yuan)素在(zai)房子(zi)的(de)質量中起著關鍵作用。當這(zhe)三(san)個元(yuan)素被修改(gai)時(shi)，一定要檢查房子(zi)，看看是否有打磨的(de)裂縫。在(zai)進(jin)行(xing)水力發電改(gai)造(zao)之(zhi)前(qian)，必須(xu)進(jin)行(xing)含水率(lv)測試。

4、避免大天花板及復雜裝修

房(fang)屋(wu)改造設(she)計時候有許(xu)多沒有屋(wu)頂(ding)的老房(fang)子。因此，想要在他們(men)的房(fang)屋(wu)翻新時為(wei)房(fang)屋(wu)建造一(yi)個大屋(wu)頂(ding)。然而，由于我(wo)們(men)的舊房(fang)子的內部高(gao)度(du)較低(di)，如果(guo)你做一(yi)個大屋(wu)頂(ding)，這將(jiang)導致(zhi)內部空間太小，也影(ying)響了照明(ming)的效果(guo)，所以(yi)最好(hao)制作中(zhong)小型天花(hua)板。

5、房間的梁柱不可拆改

房屋中間的(de)梁(liang)柱不可拆(chai)改(gai)。拆(chai)除這些梁(liang)柱是(shi)(shi)非常危險的(de)，因為它(ta)們的(de)作(zuo)用(yong)是(shi)(shi)支撐上(shang)(shang)層樓板(ban)，若被拆(chai)改(gai)，上(shang)(shang)層樓板(ban)會(hui)往下掉。

6、陽臺窗下的墻不可拆改

陽臺(tai)(tai)窗下(xia)(xia)的(de)墻不可拆改(gai)。房間與陽臺(tai)(tai)間的(de)墻上一(yi)般(ban)都會有門窗設置，門窗拆改(gai)可以，但是窗下(xia)(xia)的(de)這塊(kuai)矮墻卻不可以動，也(ye)就(jiu)是所(suo)謂的(de)“配重(zhong)墻”，陽臺(tai)(tai)的(de)的(de)支重(zhong)就(jiu)靠它了，若被拆除，那(nei)么(me)陽臺(tai)(tai)的(de)承(cheng)重(zhong)力會下(xia)(xia)降，陽臺(tai)(tai)也(ye)存在下(xia)(xia)墜的(de)危險(xian)。

7、房屋拆改驗收標準

在(zai)拆改結束(shu)后，業(ye)主進行驗收的(de)時候(hou)，需要檢(jian)查隱蔽工(gong)程以及水(shui)(shui)電工(gong)程。首先要注意排水(shui)(shui)隱蔽工(gong)程是否(fou)合格。其中，水(shui)(shui)管(guan)不漏水(shui)(shui)，地面排水(shui)(shui)通暢，防(fang)水(shui)(shui)層性能(neng)良好(hao)。其次檢(jian)查電線(xian)工(gong)程，PVC管(guan)線(xian)保護設施到位，并(bing)且連接緊(jin)密，地面水(shui)(shui)泥找平層合格。