四招學會分辨承重墻體

并不是(shi)說家居裝修就不能(neng)對墻(qiang)(qiang)體(ti)進行改造，只是(shi)提醒(xing)大家改造的時候需要謹慎(shen)。墻(qiang)(qiang)體(ti)改造最關鍵的一點(dian)就是(shi)承重墻(qiang)(qiang)不能(neng)隨便動，那如何分(fen)辨哪些是(shi)承重墻(qiang)(qiang)呢?我們可以通過戶型圖(tu)、通過觀察(cha)房屋結構或是(shi)巧墻(qiang)(qiang)面聽(ting)聲音等方法來分(fen)辨。

1、看戶型圖資料

在房(fang)屋戶型(xing)圖中，工程圖上標(biao)注(zhu)為(wei)黑色(se)的(de)墻(qiang)(qiang)體(ti)都(dou)是(shi)承(cheng)重墻(qiang)(qiang)，標(biao)注(zhu)為(wei)白色(se)部分的(de)墻(qiang)(qiang)體(ti)為(wei)非承(cheng)重墻(qiang)(qiang)，這類墻(qiang)(qiang)體(ti)可以(yi)改造(zao)拆除，對房(fang)屋建筑不會有影(ying)響。

2、看房屋的結構

一般(ban)地講，磚混結構(gou)的房屋(wu)所有墻(qiang)體(ti)都是承重(zhong)墻(qiang)。框架結構(gou)的房屋(wu)外墻(qiang)為(wei)承重(zhong)墻(qiang)，內(nei)部的墻(qiang)體(ti)一般(ban)都不是承重(zhong)墻(qiang)。

3、看房屋的檔次

一般低(di)矮(ai)的(de)住宅樓、平房和別墅都(dou)是磚混結構的(de)，基本面面都(dou)是承重墻(qiang)。而(er)高(gao)層電梯樓、洋(yang)樓都(dou)是框架(jia)結構的(de)多。

4、看墻體的厚度

非承重墻都(dou)比較薄，一般(ban)在10厘米厚左右(you)。用手拍一拍，有清(qing)脆的大(da)回(hui)聲的，是輕體墻，而(er)承重墻一般(ban)厚度在240MM以上，翹起來應(ying)該(gai)沒什么太多的聲音。

看承重墻改造常見誤區

許(xu)多人都關心(xin)承(cheng)重墻(qiang)能否改動，下面讓我們一起(qi)了解對于裝(zhuang)修墻(qiang)體改造的(de)誤區。

誤區一：承重墻體結構可以隨便改動

裝(zhuang)修(xiu)中的(de)墻(qiang)體(ti)改(gai)造是(shi)不(bu)(bu)能(neng)損(sun)(sun)壞承重墻(qiang)體(ti)的(de)。因為損(sun)(sun)壞承重墻(qiang)體(ti)即是(shi)破壞了所在(zai)建筑的(de)抗震(zhen)性。按照法律規定，破壞承重墻(qiang)，不(bu)(bu)但(dan)必須恢復，而且(qie)還可(ke)能(neng)被處(chu)以高達20萬(wan)的(de)罰款(kuan)。所以，承重墻(qiang)是(shi)萬(wan)萬(wan)動不(bu)(bu)得的(de)。

誤區二：承重墻能拆除

一般來講(jiang)，承(cheng)重墻是不可以拆(chai)除(chu)的(de)。如(ru)果你拆(chai)除(chu)了承(cheng)重墻，你的(de)鄰(lin)居有權起(qi)訴(su)并要求恢復。為了安全還(huan)是不要拆(chai)除(chu)承(cheng)重墻了。同時，承(cheng)重墻是經過科學計(ji)算的(de)，如(ru)果在承(cheng)重墻上(shang)打(da)孔裝修，就會影響地基的(de)穩定(ding)性。

誤區三：承重墻能開門

拋開法律層(ceng)面的(de)約束，單純從技術角(jiao)度(du)考慮(lv)可以開門，但這個拆除施工作業及后續(xu)加固(gu)方案必須由(you)專(zhuan)業建筑公司(si)來(lai)完成。施工一定要(yao)嵌(qian)入(ru)槽鋼，而且門不(bu)宜過寬，建議還是不(bu)要(yao)敲動承重墻。

誤區四：非承重墻就一定能拆

傳統觀念認為(wei)：房內的(de)(de)承(cheng)重(zhong)(zhong)墻(qiang)(qiang)(qiang)不能(neng)拆，非(fei)承(cheng)重(zhong)(zhong)墻(qiang)(qiang)(qiang)都(dou)可以拆，其實這(zhe)是(shi)一(yi)(yi)個(ge)(ge)大誤區。事實上(shang)，并不是(shi)所(suo)有的(de)(de)非(fei)承(cheng)重(zhong)(zhong)墻(qiang)(qiang)(qiang)都(dou)可以隨(sui)意拆改。非(fei)承(cheng)重(zhong)(zhong)墻(qiang)(qiang)(qiang)同樣具(ju)有兩個(ge)(ge)重(zhong)(zhong)要的(de)(de)作用(yong)。一(yi)(yi)個(ge)(ge)是(shi)墻(qiang)(qiang)(qiang)體自重(zhong)(zhong)的(de)(de)支撐(cheng)作用(yong)，另一(yi)(yi)個(ge)(ge)是(shi)具(ju)有抗(kang)震作用(yong)。所(suo)以，就某一(yi)(yi)家(jia)庭來說，拆除非(fei)承(cheng)重(zhong)(zhong)墻(qiang)(qiang)(qiang)或在墻(qiang)(qiang)(qiang)上(shang)打個(ge)(ge)洞(dong)沒有太大問題(ti)，但如果(guo)整棟樓(lou)(lou)的(de)(de)居民都(dou)隨(sui)意拆改非(fei)承(cheng)重(zhong)(zhong)墻(qiang)(qiang)(qiang)體，將大大降低樓(lou)(lou)體的(de)(de)抗(kang)震力(li)。

拆改房屋墻體注意事項

拆改(gai)房屋墻體，首要(yao)(yao)以安(an)全為主。不但(dan)要(yao)(yao)分(fen)辨(bian)拆改(gai)的(de)是否為承(cheng)重墻，而且改(gai)造安(an)全的(de)非承(cheng)重墻時(shi)仍要(yao)(yao)做好充足的(de)計劃。

1、注意只能拆改非承重墻

裝修拆改前，一(yi)(yi)定要明白哪些(xie)墻體是能(neng)拆的(de)，哪些(xie)是不(bu)能(neng)拆的(de)，否(fou)則后(hou)果不(bu)堪(kan)想(xiang)象。可以拆的(de)墻，只有非承重墻，非承重墻一(yi)(yi)般比(bi)較薄，大致10厘米厚，一(yi)(yi)般在戶型圖上都會表明這(zhe)些(xie)墻體。

2、注意考慮改造電路管線

在拆之前，也要(yao)對(dui)電(dian)路(lu)(lu)(lu)的改(gai)造方向詳細考慮。一般(ban)墻(qiang)體(ti)中都帶有電(dian)路(lu)(lu)(lu)管線，要(yao)注意不要(yao)野(ye)蠻(man)施(shi)工，弄斷(duan)電(dian)路(lu)(lu)(lu)。畢竟，電(dian)路(lu)(lu)(lu)的改(gai)造可是工程造價中很有水份的一個部(bu)分哦，不想讓裝飾公(gong)司賺(zhuan)你(ni)太(tai)多錢的話，就一定要(yao)規劃(hua)好。

3、添加新墻根據情況選擇材料

高(gao)層樓(lou)房一(yi)般都采用框架結構，即外墻(qiang)承重(zhong)，內(nei)(nei)墻(qiang)一(yi)般是輕體(ti)結構墻(qiang)，內(nei)(nei)墻(qiang)只充當隔斷(duan)作用，對承重(zhong)作支撐用甚(shen)小(xiao)。大家添加新墻(qiang)時一(yi)般采用與原來相(xiang)同的水泥(ni)板墻(qiang)或(huo)(huo)石膏板等(deng)輕體(ti)墻(qiang)，也可根據(ju)自身情況要求選擇隔音性(xing)更好或(huo)(huo)性(xing)價(jia)比(bi)高(gao)的材(cai)料。

4、尋找專業有經驗的裝修公司

很(hen)多人(ren)不(bu)清楚自己的(de)房子是什么結構(gou)，如果(guo)拆改墻(qiang)體，一定要找(zhao)有經驗的(de)裝修公司來看(kan)一看(kan)，了解墻(qiang)體結構(gou)再做(zuo)決定，避免因隨(sui)意拆改引發危險(xian)。同時，在施(shi)工之前，還要報物業(ye)管理部門(men)備案，得(de)到批準后方可(ke)施(shi)工。

墻體結構拆改相關規定

裝(zhuang)修中的墻(qiang)體(ti)改造是不能損(sun)壞承重(zhong)墻(qiang)體(ti)的。

首先，因為損壞承重墻體(ti)即(ji)是(shi)破壞了(le)所(suo)在建筑的抗(kang)震，所(suo)以(yi)依據建設部的《房屋建筑工程抗(kang)震設防(fang)管理規(gui)定》中第(di)二十六條規(gui)定：

“違反(fan)本規定(ding)，擅自變(bian)動或者破壞房屋建筑抗(kang)震構件、隔震裝置、減震部件或者地震反(fan)應(ying)觀測系統等(deng)抗(kang)震設施的，由(you)縣級以(yi)上(shang)地方人民政府建設主管部門(men)責(ze)令(ling)限期改正，并對(dui)個人處(chu)以(yi)1000元以(yi)下罰款(kuan)，對(dui)單位(wei)處(chu)以(yi)1萬(wan)元以(yi)上(shang)3萬(wan)元以(yi)下罰款(kuan)。”

不(bu)但(dan)應該恢復，而且會被處以罰款(kuan)。

另外，各地(di)都(dou)會有住宅(zhai)(zhai)物業(ye)管理(li)規定(ding)(ding)(ding)，其(qi)中(zhong)都(dou)會有關(guan)于承重(zhong)墻的規定(ding)(ding)(ding)，比如上(shang)海的《上(shang)海市住宅(zhai)(zhai)物業(ye)管理(li)規定(ding)(ding)(ding)》中(zhong)第四(si)十一條規定(ding)(ding)(ding)：

“違反本規定(ding)第(di)二十六(liu)條(tiao)第(di)一項規定(ding)，損壞房(fang)屋承重(zhong)(zhong)結(jie)構的(de)(de)(de)，由區(縣)房(fang)地產管理部門責令立即改正(zheng)，恢復原狀，可(ke)(ke)處一萬(wan)元以(yi)上十萬(wan)元以(yi)下的(de)(de)(de)罰款(kuan)(kuan);情節嚴重(zhong)(zhong)的(de)(de)(de)，可(ke)(ke)處十萬(wan)元以(yi)上二十萬(wan)元以(yi)下的(de)(de)(de)罰款(kuan)(kuan)。”按照(zhao)此(ci)規定(ding)，破壞承重(zhong)(zhong)墻，不(bu)但必須恢復，而且(qie)還(huan)可(ke)(ke)能被處以(yi)高達(da)20萬(wan)的(de)(de)(de)罰款(kuan)(kuan)。所以(yi)，承重(zhong)(zhong)墻是(shi)萬(wan)萬(wan)動(dong)不(bu)得的(de)(de)(de)。