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物業行業簡介

物業費用包括哪些

物業管理的費用通常包括日常管理和特約服務兩種費用，日常管理是經濟性的管理和服務，主要有日常養護，清潔綠化，安全保衛，消防工作，日常維護，征收各類費用、保管使用管理基金，協調各方面社會關系，處理物業內部人際關系等等內容。特約服務是指根據業主和住戶需要，提供各類特別服務，這些通常是有償的，如送奶送報，看護老人、病人、兒童，訂票送票，代為購物，送貨上門等等。除了以上的基本費用外，物業品牌產品還(huan)有可能收取(qu)行政辦(ban)(ban)公支出，包(bao)括文具、辦(ban)(ban)公用(yong)品等雜(za)項以及公共關(guan)系費用(yong)。

物業費一般什么時候交

一般來說(shuo)，當業(ye)(ye)主(zhu)從開發商(shang)處(chu)接收房(fang)(fang)屋(wu)時(shi)起，業(ye)(ye)主(zhu)就對房(fang)(fang)屋(wu)有(you)(you)實(shi)(shi)際(ji)占(zhan)有(you)(you)、使(shi)用的(de)權利(li)，并(bing)享受(shou)(shou)物(wu)業(ye)(ye)服(fu)務(wu)企業(ye)(ye)的(de)物(wu)業(ye)(ye)管理服(fu)務(wu)。在(zai)未實(shi)(shi)際(ji)交付(fu)給買(mai)受(shou)(shou)人占(zhan)有(you)(you)之(zhi)前的(de)物(wu)業(ye)(ye)服(fu)務(wu)費(fei)應(ying)由房(fang)(fang)產開發商(shang)交納，實(shi)(shi)際(ji)交付(fu)后應(ying)由業(ye)(ye)主(zhu)買(mai)受(shou)(shou)人交納。在(zai)實(shi)(shi)際(ji)生活中，一般以購房(fang)(fang)者實(shi)(shi)際(ji)收房(fang)(fang)之(zhi)次(ci)月開始交納物(wu)業(ye)(ye)管理服(fu)務(wu)費(fei)。且無論業(ye)(ye)主(zhu)是(shi)否(fou)實(shi)(shi)際(ji)入住，即使(shi)房(fang)(fang)屋(wu)空置(zhi)也應(ying)交納相應(ying)費(fei)用。

物業從業資格證怎么考

物(wu)(wu)業(ye)(ye)從(cong)業(ye)(ye)資格(ge)證(zheng)是(shi)由(you)勞動部門或建設部門頒發的(de)，進(jin)入物(wu)(wu)業(ye)(ye)管(guan)理(li)行(xing)業(ye)(ye)的(de)人獲取(qu)(qu)從(cong)業(ye)(ye)技能及(ji)資格(ge)的(de)證(zheng)件。想要考取(qu)(qu)物(wu)(wu)業(ye)(ye)從(cong)業(ye)(ye)資格(ge)證(zheng)，需要進(jin)行(xing)物(wu)(wu)業(ye)(ye)管(guan)理(li)基本概(gai)念、物(wu)(wu)業(ye)(ye)管(guan)理(li)機構、住宅(zhai)小區(qu)的(de)物(wu)(wu)業(ye)(ye)管(guan)理(li)、寫(xie)字樓的(de)物(wu)(wu)業(ye)(ye)管(guan)理(li)、商業(ye)(ye)場所的(de)物(wu)(wu)業(ye)(ye)管(guan)理(li)、工業(ye)(ye)區(qu)的(de)物(wu)(wu)業(ye)(ye)管(guan)理(li)及(ji)培訓(xun)相關法律知識等培訓(xun)考試。

小區為什么需要物業

物業(ye)(ye)是為了方便對小(xiao)區(qu)內的(de)(de)房屋建筑及其設(she)備(bei)、市(shi)政公(gong)用(yong)設(she)施(shi)、綠化、衛生、交通、治(zhi)安(an)和環境容貌等管(guan)理項(xiang)目進(jin)行(xing)維(wei)護、修繕(shan)與(yu)整(zheng)治(zhi)。依據《城市(shi)新建住(zhu)宅小(xiao)區(qu)管(guan)理辦法》的(de)(de)規定(ding)，住(zhu)宅小(xiao)區(qu)應當(dang)逐步推(tui)行(xing)社(she)會(hui)化、專業(ye)(ye)化的(de)(de)管(guan)理模式，由物業(ye)(ye)管(guan)理公(gong)司統一實施(shi)專業(ye)(ye)化管(guan)理。房地(di)產開發企業(ye)(ye)在出售住(zhu)宅小(xiao)區(qu)房屋前(qian)，應當(dang)選聘物業(ye)(ye)管(guan)理公(gong)司承擔(dan)住(zhu)宅小(xiao)區(qu)的(de)(de)管(guan)理，并(bing)與(yu)其簽訂物業(ye)(ye)管(guan)理合(he)同。