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物業行業簡介

物業費用包括哪些

物業管理的費用通常包括日常管理和特約服務兩種費用，日常管理是經濟性的管理和服務，主要有日常養護，清潔綠化，安全保衛，消防工作，日常維護，征收各類費用、保管使用管理基金，協調各方面社會關系，處理物業內部人際關系等等內容。特約服務是指根據業主和住戶需要，提供各類特別服務，這些通常是有償的，如送奶送報，看護老人、病人、兒童，訂票送票，代為購物，送貨上門等等。除了以上的基本費用外，物業品牌產品還有可能收取行政辦公支出，包括文具(ju)、辦公用品(pin)等(deng)雜(za)項以及公共關系費用。

物業費一般什么時候交

一般來說，當業(ye)主(zhu)(zhu)從(cong)開發商處接收(shou)房屋時起，業(ye)主(zhu)(zhu)就(jiu)對房屋有(you)實(shi)(shi)際占有(you)、使用(yong)的權利，并(bing)享受(shou)(shou)物(wu)業(ye)服(fu)務(wu)企業(ye)的物(wu)業(ye)管理(li)服(fu)務(wu)。在(zai)未實(shi)(shi)際交(jiao)付(fu)(fu)給買(mai)受(shou)(shou)人(ren)占有(you)之(zhi)(zhi)前(qian)的物(wu)業(ye)服(fu)務(wu)費(fei)應(ying)由(you)房產開發商交(jiao)納，實(shi)(shi)際交(jiao)付(fu)(fu)后應(ying)由(you)業(ye)主(zhu)(zhu)買(mai)受(shou)(shou)人(ren)交(jiao)納。在(zai)實(shi)(shi)際生活中，一般以購房者實(shi)(shi)際收(shou)房之(zhi)(zhi)次月(yue)開始交(jiao)納物(wu)業(ye)管理(li)服(fu)務(wu)費(fei)。且(qie)無論業(ye)主(zhu)(zhu)是否實(shi)(shi)際入住，即(ji)使房屋空置也應(ying)交(jiao)納相應(ying)費(fei)用(yong)。

物業從業資格證怎么考

物(wu)業(ye)(ye)(ye)從(cong)(cong)業(ye)(ye)(ye)資(zi)格證(zheng)是由勞動部(bu)門或建設(she)部(bu)門頒發的(de)，進入物(wu)業(ye)(ye)(ye)管理(li)(li)(li)(li)(li)行業(ye)(ye)(ye)的(de)人獲取(qu)從(cong)(cong)業(ye)(ye)(ye)技能及資(zi)格的(de)證(zheng)件。想要(yao)考取(qu)物(wu)業(ye)(ye)(ye)從(cong)(cong)業(ye)(ye)(ye)資(zi)格證(zheng)，需要(yao)進行物(wu)業(ye)(ye)(ye)管理(li)(li)(li)(li)(li)基本(ben)概念、物(wu)業(ye)(ye)(ye)管理(li)(li)(li)(li)(li)機構、住宅小區(qu)的(de)物(wu)業(ye)(ye)(ye)管理(li)(li)(li)(li)(li)、寫字(zi)樓的(de)物(wu)業(ye)(ye)(ye)管理(li)(li)(li)(li)(li)、商業(ye)(ye)(ye)場(chang)所的(de)物(wu)業(ye)(ye)(ye)管理(li)(li)(li)(li)(li)、工(gong)業(ye)(ye)(ye)區(qu)的(de)物(wu)業(ye)(ye)(ye)管理(li)(li)(li)(li)(li)及培(pei)訓相關法律知識等培(pei)訓考試。

小區為什么需要物業

物業(ye)是為了方便對(dui)小(xiao)(xiao)區(qu)內的房屋建(jian)筑及其(qi)設備、市政公(gong)用(yong)設施、綠化、衛生、交(jiao)通(tong)、治安和環境容(rong)貌等(deng)管(guan)理(li)項(xiang)目進行維護(hu)、修繕(shan)與整治。依據《城(cheng)市新建(jian)住(zhu)宅(zhai)小(xiao)(xiao)區(qu)管(guan)理(li)辦(ban)法》的規定，住(zhu)宅(zhai)小(xiao)(xiao)區(qu)應當逐步推行社會化、專業(ye)化的管(guan)理(li)模式，由物業(ye)管(guan)理(li)公(gong)司統一實施專業(ye)化管(guan)理(li)。房地產開發(fa)企業(ye)在出售住(zhu)宅(zhai)小(xiao)(xiao)區(qu)房屋前，應當選聘物業(ye)管(guan)理(li)公(gong)司承擔住(zhu)宅(zhai)小(xiao)(xiao)區(qu)的管(guan)理(li)，并與其(qi)簽(qian)訂物業(ye)管(guan)理(li)合(he)同。