芒果视频下载

物業行業簡介

物業費用包括哪些

物業管理的費用通常包括日常管理和特約服務兩種費用，日常管理是經濟性的管理和服務，主要有日常養護，清潔綠化，安全保衛，消防工作，日常維護，征收各類費用、保管使用管理基金，協調各方面社會關系，處理物業內部人際關系等等內容。特約服務是指根據業主和住戶需要，提供各類特別服務，這些通常是有償的，如送奶送報，看護老人、病人、兒童，訂票送票，代為購物，送貨上門等等。除了以上的基本費用外，物業品牌產品還有可能收(shou)取行政辦(ban)公支出(chu)，包括文具、辦(ban)公用(yong)品等雜項以及公共關系費用(yong)。

物業費一般什么時候交

一般(ban)來說，當業(ye)(ye)主(zhu)從開(kai)發(fa)商(shang)處接收房(fang)(fang)屋(wu)時起，業(ye)(ye)主(zhu)就對房(fang)(fang)屋(wu)有(you)實際占有(you)、使(shi)用的權利，并(bing)享受物(wu)業(ye)(ye)服務企業(ye)(ye)的物(wu)業(ye)(ye)管理服務。在未實際交(jiao)(jiao)付給買(mai)受人(ren)占有(you)之前的物(wu)業(ye)(ye)服務費應(ying)由房(fang)(fang)產(chan)開(kai)發(fa)商(shang)交(jiao)(jiao)納，實際交(jiao)(jiao)付后(hou)應(ying)由業(ye)(ye)主(zhu)買(mai)受人(ren)交(jiao)(jiao)納。在實際生(sheng)活中，一般(ban)以購房(fang)(fang)者實際收房(fang)(fang)之次月(yue)開(kai)始交(jiao)(jiao)納物(wu)業(ye)(ye)管理服務費。且(qie)無(wu)論業(ye)(ye)主(zhu)是否實際入(ru)住(zhu)，即使(shi)房(fang)(fang)屋(wu)空置也應(ying)交(jiao)(jiao)納相應(ying)費用。

物業從業資格證怎么考

物(wu)(wu)業(ye)(ye)從(cong)業(ye)(ye)資(zi)格證是由勞動部(bu)門(men)或建設(she)部(bu)門(men)頒(ban)發的(de)，進入物(wu)(wu)業(ye)(ye)管(guan)(guan)(guan)理(li)(li)行業(ye)(ye)的(de)人獲(huo)取(qu)從(cong)業(ye)(ye)技能及資(zi)格的(de)證件。想要考取(qu)物(wu)(wu)業(ye)(ye)從(cong)業(ye)(ye)資(zi)格證，需要進行物(wu)(wu)業(ye)(ye)管(guan)(guan)(guan)理(li)(li)基(ji)本概念(nian)、物(wu)(wu)業(ye)(ye)管(guan)(guan)(guan)理(li)(li)機構、住宅小區(qu)的(de)物(wu)(wu)業(ye)(ye)管(guan)(guan)(guan)理(li)(li)、寫(xie)字樓(lou)的(de)物(wu)(wu)業(ye)(ye)管(guan)(guan)(guan)理(li)(li)、商業(ye)(ye)場所的(de)物(wu)(wu)業(ye)(ye)管(guan)(guan)(guan)理(li)(li)、工業(ye)(ye)區(qu)的(de)物(wu)(wu)業(ye)(ye)管(guan)(guan)(guan)理(li)(li)及培訓(xun)相關法律知識等(deng)培訓(xun)考試(shi)。

小區為什么需要物業

物(wu)業(ye)(ye)是(shi)為(wei)了方便對小(xiao)(xiao)(xiao)(xiao)區(qu)內的房(fang)屋建筑及(ji)其(qi)設備、市政公用設施、綠化(hua)、衛生、交(jiao)通、治安和(he)環(huan)境容貌等管理(li)(li)項(xiang)目(mu)進行(xing)維護、修繕與(yu)(yu)整(zheng)治。依據(ju)《城市新建住(zhu)(zhu)宅(zhai)小(xiao)(xiao)(xiao)(xiao)區(qu)管理(li)(li)辦法》的規定，住(zhu)(zhu)宅(zhai)小(xiao)(xiao)(xiao)(xiao)區(qu)應(ying)當逐步推(tui)行(xing)社會(hui)化(hua)、專業(ye)(ye)化(hua)的管理(li)(li)模(mo)式，由(you)物(wu)業(ye)(ye)管理(li)(li)公司(si)統(tong)一實施專業(ye)(ye)化(hua)管理(li)(li)。房(fang)地(di)產開發企業(ye)(ye)在出售(shou)住(zhu)(zhu)宅(zhai)小(xiao)(xiao)(xiao)(xiao)區(qu)房(fang)屋前，應(ying)當選聘物(wu)業(ye)(ye)管理(li)(li)公司(si)承(cheng)擔住(zhu)(zhu)宅(zhai)小(xiao)(xiao)(xiao)(xiao)區(qu)的管理(li)(li)，并與(yu)(yu)其(qi)簽訂物(wu)業(ye)(ye)管理(li)(li)合同。