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物業行業簡介

物業費用包括哪些

物業管理的費用通常包括日常管理和特約服務兩種費用，日常管理是經濟性的管理和服務，主要有日常養護，清潔綠化，安全保衛，消防工作，日常維護，征收各類費用、保管使用管理基金，協調各方面社會關系，處理物業內部人際關系等等內容。特約服務是指根據業主和住戶需要，提供各類特別服務，這些通常是有償的，如送奶送報，看護老人、病人、兒童，訂票送票，代為購物，送貨上門等等。除了以上的基本費用外，物業品牌產品還有可(ke)能收取行(xing)政(zheng)辦公支出，包括文具、辦公用品(pin)等雜(za)項以及公共關系費用。

物業費一般什么時候交

一般(ban)來說(shuo)，當業(ye)(ye)主從開(kai)發商處接(jie)收房(fang)(fang)屋(wu)時起，業(ye)(ye)主就對(dui)房(fang)(fang)屋(wu)有(you)實(shi)際(ji)(ji)占有(you)、使用的權利(li)，并享受物(wu)(wu)業(ye)(ye)服務(wu)(wu)(wu)企(qi)業(ye)(ye)的物(wu)(wu)業(ye)(ye)管(guan)理(li)服務(wu)(wu)(wu)。在未實(shi)際(ji)(ji)交(jiao)(jiao)付給買受人(ren)占有(you)之前的物(wu)(wu)業(ye)(ye)服務(wu)(wu)(wu)費應(ying)由(you)房(fang)(fang)產開(kai)發商交(jiao)(jiao)納，實(shi)際(ji)(ji)交(jiao)(jiao)付后應(ying)由(you)業(ye)(ye)主買受人(ren)交(jiao)(jiao)納。在實(shi)際(ji)(ji)生活中，一般(ban)以購(gou)房(fang)(fang)者實(shi)際(ji)(ji)收房(fang)(fang)之次月開(kai)始(shi)交(jiao)(jiao)納物(wu)(wu)業(ye)(ye)管(guan)理(li)服務(wu)(wu)(wu)費。且(qie)無論業(ye)(ye)主是否實(shi)際(ji)(ji)入住，即使房(fang)(fang)屋(wu)空置(zhi)也應(ying)交(jiao)(jiao)納相應(ying)費用。

物業從業資格證怎么考

物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)從(cong)(cong)業(ye)(ye)(ye)(ye)資(zi)格(ge)證是由(you)勞動部門或建(jian)設部門頒發的，進入物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)理(li)(li)(li)行(xing)業(ye)(ye)(ye)(ye)的人獲取從(cong)(cong)業(ye)(ye)(ye)(ye)技能及資(zi)格(ge)的證件。想要考取物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)從(cong)(cong)業(ye)(ye)(ye)(ye)資(zi)格(ge)證，需要進行(xing)物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)理(li)(li)(li)基本概念(nian)、物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)理(li)(li)(li)機構、住宅小區的物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)理(li)(li)(li)、寫字樓的物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)理(li)(li)(li)、商業(ye)(ye)(ye)(ye)場所的物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)理(li)(li)(li)、工業(ye)(ye)(ye)(ye)區的物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)理(li)(li)(li)及培訓(xun)相關(guan)法律知(zhi)識等培訓(xun)考試。

小區為什么需要物業

物業(ye)(ye)是為了方便對小區(qu)內的(de)(de)房(fang)屋建筑(zhu)及其設備、市(shi)政(zheng)公用(yong)設施、綠(lv)化(hua)、衛生、交(jiao)通、治安和環境容貌等管(guan)(guan)(guan)(guan)理項目進行維護、修繕與整治。依據《城市(shi)新(xin)建住(zhu)宅(zhai)小區(qu)管(guan)(guan)(guan)(guan)理辦法》的(de)(de)規定(ding)，住(zhu)宅(zhai)小區(qu)應當(dang)(dang)逐步(bu)推行社會(hui)化(hua)、專(zhuan)業(ye)(ye)化(hua)的(de)(de)管(guan)(guan)(guan)(guan)理模(mo)式，由物業(ye)(ye)管(guan)(guan)(guan)(guan)理公司統一實(shi)施專(zhuan)業(ye)(ye)化(hua)管(guan)(guan)(guan)(guan)理。房(fang)地產(chan)開(kai)發企業(ye)(ye)在出售住(zhu)宅(zhai)小區(qu)房(fang)屋前，應當(dang)(dang)選聘物業(ye)(ye)管(guan)(guan)(guan)(guan)理公司承擔(dan)住(zhu)宅(zhai)小區(qu)的(de)(de)管(guan)(guan)(guan)(guan)理，并與其簽訂物業(ye)(ye)管(guan)(guan)(guan)(guan)理合同。