芒果视频下载

一、公寓和住宅買哪個好

1、產權年限不同

首(shou)先，房屋的使(shi)用(yong)時間是沒有(you)限制(zhi)的，但土(tu)地產權(quan)的使(shi)用(yong)是有(you)年(nian)限的。一般來講，土(tu)地使(shi)用(yong)年(nian)限會分(fen)為40年(nian)、50年(nian)和70年(nian)，其(qi)中(zhong)，商業用(yong)地為40年(nian)，住宅用(yong)地為70年(nian)。

2、水電收費標準不同

住(zhu)宅屬于(yu)民用(yong)住(zhu)房，水(shui)(shui)(shui)電(dian)費按照民用(yong)水(shui)(shui)(shui)電(dian)的標準(zhun)來收(shou)取；而商(shang)業(ye)公(gong)寓屬于(yu)商(shang)用(yong)住(zhu)房，水(shui)(shui)(shui)電(dian)費都是按照商(shang)業(ye)用(yong)水(shui)(shui)(shui)、用(yong)電(dian)的標準(zhun)來收(shou)取的。長遠(yuan)來看，住(zhu)宅的水(shui)(shui)(shui)電(dian)費支(zhi)出會比(bi)商(shang)業(ye)公(gong)寓的支(zhi)出節省(sheng)一半。

3、解決戶口規定不同

商業公寓是在商業用(yong)地上建起來的(de)(de)項(xiang)目，是商業性質，因而不(bu)能解決(jue)戶(hu)口(kou)問(wen)(wen)題。如果是住(zhu)宅(zhai)的(de)(de)話(hua)，根據不(bu)同地區的(de)(de)不(bu)同要(yao)求，只(zhi)要(yao)滿足一定(ding)的(de)(de)條件，購房者是可以解決(jue)戶(hu)口(kou)問(wen)(wen)題的(de)(de)。

4、居住舒適度不同

一般住宅為兩梯三戶(hu)或者四戶(hu)，人(ren)員(yuan)較少，不會對出行造成困擾，私密(mi)性也(ye)比較好(hao)；而商業(ye)公寓通常為兩梯十(shi)戶(hu)，甚(shen)至更多，人(ren)員(yuan)不僅(jin)多而且雜亂，安(an)全性和私密(mi)性都無(wu)法得到很好(hao)地保(bao)障(zhang)。

5、利率和首付不同

如果打算貸款購買商業公寓，則需要按照商業住房的規(gui)定(ding)辦理(li)，首套房首付(fu)比(bi)例(li)一般不低(di)于40％，貸(dai)款(kuan)利率相對(dui)也(ye)(ye)會(hui)高一些(xie)。若是貸(dai)款(kuan)購買住宅，首付(fu)比(bi)例(li)通(tong)常不低(di)于35％，但(dan)根據地區的差異，首付(fu)比(bi)例(li)也(ye)(ye)會(hui)有所不同。

6、采光條件不同

大部分的公寓采光(guang)和通透(tou)性都不(bu)是很(hen)好。有些(xie)商(shang)業公寓的衛(wei)生間和廚房(fang)都沒有窗戶(hu)，而(er)且陽臺(tai)也是內(nei)陽臺(tai)，采光(guang)條(tiao)件(jian)(jian)自(zi)然(ran)并不(bu)是很(hen)好。而(er)根據《住宅(zhai)建筑設計規范》的規定，住宅(zhai)必須滿足日照、采光(guang)等(deng)相關條(tiao)件(jian)(jian)，因此現今的住宅(zhai)大多(duo)都是明廚明衛(wei)，采光(guang)條(tiao)件(jian)(jian)會比商(shang)業公寓好很(hen)多(duo)。

二、長租公寓是什么

長租公(gong)寓(yu)(yu)(yu)又名“白(bai)領(ling)公(gong)寓(yu)(yu)(yu)”，“單身(shen)合(he)租公(gong)寓(yu)(yu)(yu)”，是近(jin)幾年房地產三級市場一個新興的(de)(de)行(xing)業(ye)(ye)，是將業(ye)(ye)主房屋租賃(lin)(lin)過來(lai)，進行(xing)裝修改造，配(pei)齊家具家電，以單間的(de)(de)形式出租給房屋周(zhou)邊的(de)(de)白(bai)領(ling)上班人(ren)士。現(xian)在“長租公(gong)寓(yu)(yu)(yu)”這個概念(nian)已經(jing)慢慢為(wei)大家接受。在傳(chuan)統租賃(lin)(lin)市場上，租客的(de)(de)租賃(lin)(lin)時間一般為(wei)一年。